Locali commerciali in vendita a Villaggio Sereno - Folzano - Lamarmora, Brescia Pag. 2

Brescia, all'angolo tra via Zara e via Dalmazia proponiamo in vendita ufficio di 800mq con piazzale privato e terrazza. La soluzione che proviene dalla ristrutturazione di un palazzo dei primi del '900 si presenta suddivisa su 3 livelli e grazie alla sapiente divisione degli spazi e degli impianti può essere utilizzata come ufficio unico o come sette uffici indipendenti. Al piano terra oltre al piazzale esclusivo con ingresso carraio troviamo 4 spazi di lavoro, 3 blocchi servizi, un archivio, una cantina, un ampio ripostiglio e un importante sala riunioni che affaccia sul giardino giapponese a scomparsa. Salendo al primo livello, dove sono stati conservati i pavimenti originali e gli infissi, troviamo 6 uffici, 2 ripostigli, 2 blocchi servizi e una favolosa terrazza di 60mq. L'ultimo piano invece è stato suddiviso in 6 uffici e 2 bagni, mentre tutti i livelli sono collegati tra loro da un elegante scala in vetro e ferro. Completano la soluzione, oltre ai posti auto del piazzale esclusivo, anche 6 posti auto aggiuntivi all'interno del palazzo adiacente su via Zara, con la possibilità di arrivare a 16. Rif. U2303

All’interno del rinomato complesso Aventis, cuore pulsante delle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un negozio attualmente locato, ideale come investimento sicuro e redditizio. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, dove un ampio locale open space accoglie clienti e visitatori con spazi versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Una scala interna conduce a un soppalco praticabile, perfetto per ospitare uffici, zona archivio o ulteriori spazi espositivi, creando così un ambiente dinamico e funzionale. Sempre al piano terra troviamo i servizi igienici, comodi e ben disposti, a supporto della clientela e del personale. Il negozio si distingue per le sue quattro ampie vetrine, che garantiscono una forte visibilità e grande luminosità agli ambienti interni. Nonostante la posizione su una controstrada, l’immobile beneficia di un contesto caratterizzato da notevole passaggio sia pedonale che veicolare, elemento fondamentale per chi desidera un locale con attrattiva commerciale. Questo negozio rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare a reddito, coniugando la solidità di un complesso rinomato con la sicurezza di un contratto di locazione già in essere. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Interna Via San Zeno – INTERO EDIFICIO A REDDITO Proponiamo in vendita intero stabile, composto da quattro unità immobiliari locate, con destinazione commerciale e residenziale. Lo stabile si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: laboratorio (537 mq). - Piano terra: laboratorio (287 mq) e negozio con vetrina su strada (123 mq). - Piano primo: abitazione trilocale con terrazza (90mq). Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile che consente di ottenere una rendita di oltre il 7% annua, con flusso di entrate diversificato. Soggetto IVA secondo normativa vigente.

Proponiamo in vendita un ufficio di 120mq sito al terzo piano all’interno del Borgo Wuhrer. L’ufficio si trovano all’interno del complesso “Borgo Wuhrer”, un elegante complesso storico che è diventato un importante polo multifunzionale dove si uniscono diverse attività commerciali e realtà direzionali. -Superficie: l’ufficio ha una superficie complessiva di 120 mq diviso in tre locali sito al terzo piano. La palazzina è servita da ascensore. -Impianti: l’ufficio è dotato di impianto di teleriscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. È presente un servizio igienico con antibagno. -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 4.000,00/anno sono comprensive di spese relative al riscaldamento, ai consumi dell’acqua e manutenzione ordinaria. Vi è la possibilità di acquistare l'arredamento presente in fotografia a un prezzo aggiuntivo. Borgo Wuhrer è sito a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, su viale della Bornata. Il quartiere è suddiviso in due aree distinte: una prima commerciale/direzionale, ed una seconda residenziale. L'insieme è dotato di ampi parcheggi e piste ciclabili. Il quartiere nel complesso è estremamente lussuoso e moderno, e viene visto come un ideale e virtuale prolungamento del centro.

Negozio/Ufficio/Ambulatorio in Vendita: Via Corsica La Tua Attività al Centro di Tutto! Posizione strategica e visibilità impareggiabile per questo ufficio/negozio/ambulatorio di 210 mq su due livelli in Via Corsica. Le quattro ampie vetrine garantiscono massima esposizione, mentre la disponibilità di parcheggio pubblico proprio di fronte all'immobile offre comodità inestimabile per clienti e dipendenti. Al piano terra, troverai cinque stanze divise da pareti mobili (removibili) e un bagno spazioso e a norma per persone con disabilità. Il piano interrato ospita una comoda sala riunioni, un ampio locale archivio/deposito e vani tecnici. L'immobile è dotato di aria condizionata ed è libero subito. Prezzo richiesto: € 330.000,00. Non perdere l'occasione di portare la tua attività in una posizione di successo! Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Nella zona di Via Lamarmora, all'interno di un complesso commerciale, proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 30mq. Le due grandi vetrine affacciano sulla galleria del centro commerciale. La soluzione è completamente open space. Tutti gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati e nell'interrato servito da ascensore c'è un servizio igienico esclusivo.

Ufficio/Negozio in Vendita: Via Corsica La Tua Attività al Centro di Tutto! Posizione strategica e visibilità impareggiabile per questo ufficio/negozio di 210 mq su due livelli in Via Corsica. Le quattro ampie vetrine garantiscono massima esposizione, mentre la disponibilità di parcheggio pubblico proprio di fronte all'immobile offre comodità inestimabile per clienti e dipendenti. Al piano terra, troverai cinque uffici già suddivisi da pareti attrezzate e un bagno spazioso e a norma per persone con disabilità. Il piano interrato ospita una comoda sala riunioni, un ampio locale archivio/deposito e vani tecnici. L'immobile è dotato di aria condizionata ed è libero subito. Prezzo richiesto: € 330.000,00. Non perdere l'occasione di portare la tua attività in una posizione di successo! Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO UFFICIO

Brescia, in via Cefalonia, in prossimità della fermata della metro e in zona servita da ogni servizio e vicina al Centro Storico della città, vendiamo comodo ufficio amministrativo in palazzo recentemente ristrutturato.
L'immobile è sito al piano terra servito da ascensore per accedere ai posti auto coperti di proprietà e si compone di reception, una sala riunione, sette uffici di diverse metrature, sala ristoro e servizi igienici.
Completano la soluzione 10 posti auto coperti di proprietà.

Prezzo di vendita richiesto € 645.000,00

In zona LAMARMORA proponiamo in vendita un negozio con superficie totale di circa 100 mq con una cantina di circa 60 mq al piano interrato dalla quale si accede dall'esterno. L'immobile è suddiviso in 4 locali al piano terra con altezza di mt 3. Il negozio è caratterizzato da tre ampie e luminose vetrine che affacciano sul parcheggio. Il riscaldamento tramite caloriferi è centralizzato, mentre il raffrescamento è assente. Gli impianti elettrici sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a €400 all'anno.

Ufficio in Posizione Strategica a Brescia Due! Se stai cercando uno spazio professionale di grande impatto, questa è l’occasione perfetta! Situato al piano terra, proprio di fronte alla fermata della metropolitana di Brescia Due, questo ufficio offre visibilità e accessibilità senza paragoni. Le sue caratteristiche principali: Doppio ingresso e ambienti già suddivisi in 10 uffici, ideali per ogni tipo di attività Spazio commerciale collegato con magazzino interrato, perfetto per negozi o attività che richiedono praticità Due lati completamente vetrati, per una luminosità naturale e un’atmosfera accogliente Possibilità di allestire un co-working funzionale e altamente versatile 12 posti auto esclusivi all’interno di un’autorimessa privata Ascensore dedicato che collega il piano interrato al livello terra, per un accesso facile e comodo Finiture di pregio: pavimenti in marmo, soffitti alti, ambiente elegante e confortevole Inserito in un contesto condominiale curato, con portineria e servizi di qualità, questo spazio si trova nel cuore pulsante di Brescia Due, un’area strategica, facilmente raggiungibile e ricca di servizi. Un’opportunità unica per valorizzare la tua attività e garantirle visibilità e professionalità. Non lasciartela sfuggire! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 389 1618267.

BRESCIA, Via Boves - Negozio di circa 110 mq suddiviso in 3 locali ed area esterna, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi e servizio igienico a norma disabili. In vendita a reddito con resa annua del 6,6% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: -Attività conduttrice: Il negozio viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da un bar. -Canone annuo: 10.200€ -Rendita: 5,6% -Superficie: Il locale si estende su una superficie di circa 100 mq, suddivisa in tre ambienti distinti, ed è dotato di un'area esterna di pertinenza. -Visibilità: Il negozio vanta una notevole visibilità, grazie alla presenza di due vetrine fronte strada, situato in una zona ad elevato passaggio pedonale. -Posizione: Situato in Via Boves, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. -Servizio igienico: L'immobile è dotato di un servizio igienico conforme alle normative per l'accesso delle persone con disabilità. -Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio, facilitando l'accesso per i clienti. -Impianti: Il negozio è provvisto di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, che permette una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno, assicurando un ambiente confortevole. UBICAZIONE E CONTESTO Via Boves si trova a Brescia, nel quartiere Lamarmora, una zona residenziale tranquilla e ben collegata. È una via di dimensioni contenute, ma strategicamente posizionata grazie alla vicinanza con la fermata della metropolitana 'Volta', che rende facili gli spostamenti verso il centro cittadino e le aree limitrofe. Nei dintorni sono presenti diversi servizi utili alla vita quotidiana, come supermercati, farmacie, banche e negozi di vicinato. La presenza del Parco di Via Boves offre uno spazio verde molto apprezzato dai residenti, ideale per passeggiate, momenti di relax e attività all'aperto. Nella stessa zona si trova anche un centro tennis, che costituisce un punto di aggregazione sportiva per la comunità. Un altro aspetto interessante è la disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici, segno di una certa attenzione alla mobilità sostenibile.

Nella zona di via Corsica, proponiamo in vendita a reddito, intero stabile indipendente cielo terra, sviluppato su due livelli, con una superficie totale di 300mq. Il piano terra si estende in un unico locale open space di circa 150mq con servizio igienico a norma disabili, un ingresso blindato a bussola per il pubblico e un altro ingresso pedonale sul retro. Il primo piano è composto quattro locali ad uso ufficio e da un servizio igienico per il personale. l'impianto elettrico è funzionante, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali sono circa 1000 euro all'anno ed è presente un sistema di videosorveglianza. La soluzione dispone anche di un posto auto esclusivo nel parcheggio esterno e due posti auto esclusivi al piano interrato accessibile tramite rampa esterna. L'immobile gode di ottima visibilità e si presta anche al cambio d'uso in locale commerciale; ideale per uffici di rappresentanza o attività professionali. Attualmente locato ad agenzia per il lavoro con un canone annuo di euro 28.800 con una rendita del 4,5%

Nella zona di Via Zara, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 250 mq distribuiti in ampio open space e doppio servizio igienico. Le spese condominiali ammontano a circa euro 7000 annui. Il riscaldamento e il raffrescamento sono condominiali e gli impianti sono da rivedere. Ampio parcheggio frontale utilizzabile dalla proprietà e dalla clientela. Zona comoda, facilmente raggiungibile.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, proponiamo in locazione negozio/ufficio di circa 40mq. La soluzione si sviluppa in un unico locale, un piccolo retro ed un servizio. Le spese condominiali sono di circa 1.000 annue comprensive della quota fissa del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze.

VENDESI NEGOZIO/UFFICIO - BRESCIA (zona poliambulanza)

Si propone in vendita un negozio situato in una delle zone più strategiche di Brescia, precisamente in prossimità della Poliambulanza. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada, garantendo un elevato flusso di pedoni e non e una significativa esposizione commerciale.
La posizione è ulteriormente avvantaggiata dalla vicinanza a importanti arterie stradali, quali autostrada e tangenziale, assicurando un collegamento rapido e pratico. Il locale è facilmente accessibile e comodo ai principali servizi pubblici, rendendolo ideale per attività di vario genere.
nella zona vi è la presenza di numerosi parcheggi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e visitatori. Inoltre, la destinazione d'uso dell'immobile è versatile, permettendo l'impiego come negozio, studio o ufficio, adattandosi così a diverse esigenze imprenditoriali.
Inserito all'interno di un contesto condominiale non troppo grande, il negozio presenta spese di gestione contenute, rendendolo un'opzione ancora più interessante per gli investitori e per chi desidera avviare una nuova attività.
Per ulteriori informazioni e per organizzare visite senza impegno, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per fornirti tutti i dettagli necessari.
Si informa la gentile clientela che l'indirizzo è indicativo per motivi di privacy serve solo per identificare la zona del paese.
IMMOBILIARE VIVA CASA
Tel. 0306377606

BRESCIA – Vendesi fabbricato nuovo Vendesi in Brescia, posizione unica, ingresso tangenziale sud, fabbricato nuovo di pregio così composto: mq 700 uffici + mq 700 laboratori. Totale mq 1400 + ampio cortile cintato per scarico e parcheggio. Giardino. Completo di tutti gli impianti di qualità e certificati. Ideale per attività ad alta tecnologia. Prezzo Euro € 1.860.000,00. APE Classe Energetica B 36,20 KWh/mq/a. Codice annuncio 1989 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

A Brescia, in complesso commerciale/direzionale, proponiamo in vendita negozio-ufficio di circa 150 mq distribuito in un ampio locale open space, una stanza ad uso ufficio/sala riunioni, la stanza server ed un servizio igienico. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati e distribuiti nel locale tramite termoconvettori. L'impiantiastica è presente ma è da rivederne il funzionamento. Le spese condominiali ammontano a circa 3.000 annuali. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziali ed al centro della città.

A Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito. L'immobile è di circa 280 è suddiviso in quattro sale, bagni per i lcienti, bagni e spogliatoio per i dipendenti, cucina , dispensa e una cantina nell'interrato. Completa la soluzione una corte esterna eslusiva di circa 200mq. Le finiture sono ottime, attualmente locato ad attività di ristorazione dal 2017 con un canone annuo di 23.400, rendita 4%

Nella zona direzionale di Brescia Due, al terzo piano di palazzina servita da ascensore e servizio di portineria.. Proponiamo in vendita ufficio con una superficie di circa 160 mq distribui in unico locale open space con doppio servizio igienico. Le spese condominiali ammontano a circa euro 2000 annue comprensive della quota fissa del riscaldamento e raffrescamento che sono centralizzato. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Zona ben servita, vicina alle principali vie di passaggio e comoda per i mezzi pubblici. Ideale per attività direzionali che necessitano di una sede.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, proponiamo in locazione negozio/ufficio di circa 60mq. La soluzione si scìviluppa in un unico locale open space, un piccolo retro ed un servizio. Tramite una scala a chiocchiola interna accediamo al magazzino interrato di circa 16 mq. Le spese condominiali sono di circa 1.320 annue comprensive della quota fissa del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, disponiamo di negozi e uffici in vendita. Al piano terra, negozio tutto open space, di circa 80 mq. Collegato internamente vi è il sotto negozio di circa 40 mq. La soluzione ha una vetrina Vi è antibagno e bagno. Le spese condominiali sono di circa 2500 annue comprensive del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze. La proprietà valuta anche la locazione dell'immobile.

In via Zara, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in vendita negozio/ufficio al piano terra, con una superficie commerciale di circa 150mq distribuiti in primo ampio locale open space, secondo locale realizzato tramite parete in cartongesso, zona archivio e servizio igienico con antibagno L'immobile dispone di tre vetrine fronte strada, una di queste permette l'accesso al locale Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati. Le spese condominiali ammontano a circa euro 3.000 annui e comprendono consumo riscaldamento, raffrescamento, acqua e gestione/manutenzione parti comuni. Completa la soluzione un box interrato singolo e un ampio parcheggio frontale utilizzabile dalla clientela. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile non necessita di particolari lavori di ristrutturazione, i locali sono completamente cablati. Ideale sia per attività commerciali sia per attività direzionali. Zona facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici.

In Via Corsica, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in vendita ufficio pregiato completamente cablato con una superficie di circa 440 mq attualmente tramezzato tramite pareti mobili quindi con possibilità di adattarlo alle esigenze. L'immobile è locato al primo piano di una palazzina ben tenuta dotata di ascensore e vi si accede tramite due ingressi. La soluzione dispone di due ampi locali utilizzabili come sala riunioni o reception, 10 locali ad uso ufficio, 5 bagni di cui due a norma per disabili, ripostiglio e balcone che affaccia su strada di forte passaggio. Completano la soluzione cinque posti auto interrati e riservati alla proprieta' e una cantina. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite termoconvettori caldo/freddo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Sono inoltre installati impianti antincendio e impianto di allarme. I l locali sono ben tenuti, presentano eleganti finiture e non necessitano di lavori di ristrutturazione. La soluzione è raggiungibile anche tramite mezzi pubblici ed è posizionata su strada ben servita e di forte passaggio pedonale ed automobilistico. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006

BRESCIA, Via Cremona - Locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è composto da un ampio open space con locale ad uso ripostiglio, servizio igienico e terrazza esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Locale commerciale di circa 50 mq al piano terra. L'immobile è composto da un open space facilmente personalizzabile, un piccolo spazio ad uso ripostiglio e un servizio igienico. -Spazi esterni: A completare la soluzione è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo di circa 150 mq, ideale per diverse attività commerciali. -Visibilità: Posizione strategica su Via Cremona, strada caratterizzata da un elevato passaggio sia veicolare che pedonale, che garantisce un'ottima esposizione commerciale. -Impianti e servizi: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Sono inoltre presenti impianto di videosorveglianza e impianto audio. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico a servizio dell'immobile. -Spese condominiali: Pari a Euro 300/anno. -Canone: Il canone di locazione non è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona si trova nella zona sud della città di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata. La vicinanza alla stazione della metropolitana, al centro città (raggiungibile in circa 2 km) e al casello autostradale di Brescia Centro rende l'immobile facilmente accessibile. Il collegamento diretto con la Tangenziale Sud (BS11) e le autostrade A4 e A21 favorisce gli spostamenti verso le principali direttrici del territorio. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e da un contesto commerciale consolidato, con ottimi collegamenti ai principali quartieri della città.

In una delle vie principali di Brescia ad alto scorrimento sia veicolare che pedonale , proponiamo in vendita storica attività di lavanderia automatica. Il locale dispone di 4 lavatrici e 4 asciugatrici e un distributore automatico di prodotti. I locali dove si svolge l'attività sono di circa mq 50 e sono climatizzati. La saracinesca è motorizzata con apertura e chiusura da remoto. Gli incassi dell'attività sono molto buoni. La richiesta mensile per la locazione è di Euro 700 e sarà stipulato un contratto da 6+6 anni. Non ci sono spese condominiali.