Locali commerciali in vendita a Primo Maggio - Fiumicello, Brescia Pag. 2

A Brescia, in zona Via Dalmazia, proponiamo in vendita A REDDITO ufficio di circa 205mq open space, con un servizio igienico ed antibagno, e circa 45mq di zona soppalco. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Il negozio dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 annui, comprensivo delle spese dell'acqua. Il canone mensile attualmente pagato è di 2.250, quindi la rendita è 8,18%. Vi sono numerosi parcheggi sul fronte del complesso, messi a disposizione della clientela e del personale. La soluzione è ubicata a pochi minuti dalla Tangenziale Sud, dalla Stazione e da Via Orzinuovi.

In via COCCHETTI si propone ufficio/negozio in vendita con ingresso indipendente fronte strada, l'immobile si sviluppa principalmente con un'ampia sala di 50 mq. Vi è un'accesso alla corte comune del condominio tramite porta interna oppure da cancello condominiale, l'immobile presenta un bagno ma è fuori dall'ufficio è all'interno della corte, è presente però una predisposizione all'interno dell'ufficio per la realizzazione. L'immobile è stato rinnovato completamente nel 2020. Le spese condominiali ammontano a cento euro circa all'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di 110 mq completamente ristrutturato nel 2022, attualmente composto da due unità di 55 mq con vetrina l'uno, confinanti e collegate internamente da una porta blindata. Il locale è quindi composto da 2 ampie stanze open space molto luminose grazie alle vetrine di ingresso, un doppio servizio igienico, entrambi con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto e sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa 400 annuali. La soluzione dispone di 2 vetrine fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di frazionare l'immobile a metà. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 55 mq completamente ristrutturato nel 2022. Il locale è un unico ambiente open space, molto luminoso grazie alle vetrine di ingresso, un servizio igienico con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa 200 annuali. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di raddoppiare la metratura con il negozio confinante, speculare a quanto descritto. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

Su Via Milano, proponiamo in vendita A REDDITO caratteristico negozio con annesso laboratorio. L'immobile è distribuito su due livelli: 220mq adibito a laboratorio al piano seminterrato, e piano rialzato di circa 160mq adibiti a negozio commerciale con servizio igienico La soluzione non dispone di vetrina fronte strada, l'accesso secondario avviene tramite una corte interna. Il riscaldamento è presente in tutti i locali, il raffrescamento è presente solo nella zona commerciale. Le spese condominiali ammontano a circa euro 600 annui alle quali bisogna aggiungere acqua e riscaldamento. Completano la soluzione tre posti auto riservati nella corte. Ideale per attività che necessitano di una zona di lavorazione e rivendita. Zona comoda, possiblità di carico e scarico. Possibile acquistare appartamento di mq 100 a piano terra attualmente locato ma liberabile ad Euro 120.000. L'immobile ha una rendita del 6.5%

La proprietà si trova in un'area semiperiferica ad ovest del centro storico di Brescia. L'immobile è cielo terra, con pianta a L; un lato è di due piani fuori terra, di cui il secondo è un soppalco, mentre l'altro lato è di un solo piano fuori terra; l'area cortilizia è ad uso esclusivo. Alla proprietà si accede per mezzo di un cancello carraio e uno pedonale. L'immobile, delimitato ad est e ad ovest dalle due strade comunali, è inserito a nord e a sud tra due edifici: un laboratorio da una parte e una palazzina residenziale con laboratorio sottostante dall'altra. Lo stato di manutenzione è ottimo, sostanzialmente equiparabile al nuovo. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento.

Negozio di circa 150mq posto al piano terra, oltre a 150mq di spazio esterno privato con affaccio sulla corte interna. Il negozio è stato oggetto di ristrutturazione ad inizio degli anni 2000, mentre il fabbricato dove è inserito sarà oggetto di restauro entro la fine del 2027, con l'accollo delle spese straordinarie in proporzione alla quota millesimale in capo alla futura parte acquirente. Il negozio si presta per essere trasformato in residenziale e frazionato in due appartamenti trilocali.

Brescia in Piazza repubblica proponiamo in vendita locale commerciale a piano terra con doppia vetrina. Attualmente attrezzato a bar, si compone di un grande locale open space, un retro ed un servizio igienico. L'immobile non ha impianti di riscaldamento ne di raffrescamento, è attualmente locato con contratto in scadenza a febbraio 2030. La locazione è pari ad Euro 10800 annui quindi con una ottima rendita pari al 12%.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di 110 mq completamente ristrutturato nel 2022, attualmente composto da due unità di 55 mq con vetrina l'uno, confinanti e collegate internamente da una porta blindata. Il locale è quindi composto da 2 ampie stanze open space molto luminose grazie alle vetrine di ingresso, un doppio servizio igienico, entrambi con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto e sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 annuali. La soluzione dispone di 2 vetrine fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di frazionare l'immobile a metà. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di 110 mq completamente ristrutturato nel 2022, attualmente composto da due unità di 55 mq con vetrina l'uno, confinanti e collegate internamente da una porta blindata. Il locale è quindi composto da 2 ampie stanze open space molto luminose grazie alle vetrine di ingresso, un doppio servizio igienico, entrambi con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto e sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 annuali. La soluzione dispone di 2 vetrine fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di frazionare l'immobile a metà. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 55 mq completamente ristrutturato nel 2022. Il locale è un unico ambiente open space, molto luminoso grazie alle vetrine di ingresso, un servizio igienico con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 annuali. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di raddoppiare la metratura con il negozio confinante, speculare a quanto descritto. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 55 mq completamente ristrutturato nel 2022. Il locale è un unico ambiente open space, molto luminoso grazie alle vetrine di ingresso, un servizio igienico con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 annuali. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di raddoppiare la metratura con il negozio confinante, speculare a quanto descritto. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

In posizione strategica, su via di altissimo passaggio, proponiamo in vendita attività di pizzeria d'asporto più muri in un locale ristrutturato recentemente. La vendita dell'attività comprende tutti gli arredi e le atrezzature presenti oltre ai muri. Incassi mensili si aggirano mediamente intorno ai 18.000/19.000 euro. Per ulteriori informazioni contattare l'ufficio di competenza. Per rispetto della privacy, la posizione indicata vuole essere solo un aiuto nell'individuazione della zona, e le immagini sono puramente generiche.

Nei pressi di Via Volturno, proponiamo in affitto magazzino commerciale di circa 430mq. La soluzione si trova nell'interrato di una palazzino residenziale, un accesso carraio comodo e uno pedonale. La soluzione si divide internamente in diversi locali ma vi è la possibilità di ripristinare un open space nel caso ci fosse la necessità. Doppi servizi igienici. L'altezza massima interna della soluzione è di 3,5 mt. Impianto elettrico predisposto per 25kw. Spese condominiali € 800 annue comprensive di utilizzo acqua. Posizione strategica, nei pressi dell'ingresso della tangenziale.

Ufficio al piano rialzato, ideale per professionisti e pendolari tratta Milano–Venezia. Proponiamo in vendita ufficio di 31 mq composto da unico locale oltre al bagno finestrato, situato al piano rialzato all’interno di un edificio con servizio di portineria, in posizione strategica e comodissima alle principali vie di comunicazione e alla stazione ferroviaria. La soluzione è particolarmente indicata per professionisti che necessitano di un pratico punto di appoggio, oltre che per i pendolari della tratta Milano–Venezia, grazie alla facilità di accesso e agli ottimi collegamenti. L’immobile si presenta ben tenuto, funzionale e pronto all’uso, con basse spese condominiali, che garantiscono costi di gestione contenuti. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio professionale in una posizione comoda e ben collegata.

In contesto condominiale ben tenuto e servito da portineria, ampio ufficio di 123 mq al primo piano con ingresso indipendente da ampia vetrina fronte strada. L’immobile si compone di quattro locali ben distribuiti con un atrio d'ingresso, grande sala riunioni, tre stanze operative, un bagno, due balconi e cantina. La pavimentazione è in marmo e gli infissi sono con vetrocamera doppia. Soluzione ideale per studi legali, professionisti o attività che necessitano di visibilità, indipendenza e comodità di accesso.

Nei pressi di Via Volturno, proponiamo in vendita magazzino commerciale di circa 430mq. La soluzione si trova nell'interrato di una palazzino residenziale, un accesso carraio comodo e uno pedonale. La soluzione si divide internamente in diversi locali ma vi è la possibilità di ripristinare un open space nel caso ci fosse la necessità. Doppi servizi igienici. L'altezza massima interna della soluzione è di 3,5 mt. Impianto elettrico predisposto per 25kw. Spese condominiali € 800 annue comprensive di utilizzo acqua. Posizione strategica, nei pressi dell'ingresso della tangenziale.

In zona Via Milano, proponiamo in vendita ufficio a piano terra di circa 110mq. Composto da due locali open space, due sevizi igienici con antibagno e due ripostigli. All'immobile si accede tramite una delle due vetrine fronte strada. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 all'anno e comprendono la gestione delle parti comuni. E' consentito fare carico/scarico sul retro accedendo ad un piccolo cortile. Ideale per attività professionali che necessitano di visibilità. Zona di passaggio, servita dai mezzi pubblici.

In zona Via Milano, proponiamo inì vendita negozio a piano terra di circa 55mq. Composto da un locale open space, un sevizio igienico con antibagno e un piccolo ripostiglio. All'immobile si accede tramite un'ampia vetrina fronte strada. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a circa 200€ all'anno e comprendono la gestione delle parti comuni. Ideale per piccole attività professionali che necessitano di visibilità. Zona di passaggio, servita dai mezzi pubblici.

In Via Pascoli, proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di circa MQ 36 composto da 2 locali e un bagno esterno più un sottonegozio di circa MQ 150 collegati tramite una scala interna.. Il negozio al piano terra gode della presenza di una vetrina che dona luminosità all'immobile. le soluzioni sono riscaldate e raffrescate tramite split. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. Il negozio al piano terra viene venduto a reddito e attualmente porta un reddito annuo di € 7.440 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

Su Via Milano proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di MQ 43 composto da 2 locali e un bagno esterno più un negozio di MQ 36 suddiviso in due locali e collegato a un sotto negozio di MQ 150 con bagno e ripostiglio ai quali si accede tramite una scala interna.. I due negozi sono entrambi dotati di vetrine fronte strada che affacciano una su Via Milano e l'altra sull'Esselunga di via Milano. Gli immobili sono riscaldati e raffrescati tramite spit. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. I due negozi vengono venduti a reddito, attualmente portano un reddito annuo di € 14.000 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

Nella zona di Via Corsica proponiamo in vendita magazzino interrato di circa 235 mq. Alla soluzione si accede tramite cancello elettrico e una porta tagliafuoco alta 2,05 mt e larga 1,90 mt e si sviluppa in un unico grande openspace . Il riscaldamento e il raffrescamento sono assenti. All'immobile si accede tramite una rampa condominiale. L'altezza del magazzino è pari a 2,85 mt al soffitto e 2.60 mt sottotrave. Le spese condominiali sono circa 2200€ all'anno. Si può utilizzare solo come deposito merci e non come deposito auto.

Nella zona di Viale Italia disponiamo di due magazzini con uffici. Fronte strada abbiamo due basculanti che danno l'accesso al primo magazzino open space di circa 120 mq con un'altezza di 4mt. Da qui tramite una scalinata accediamo alla zona uffici di circa 225mq disposta su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi uffici con doppi servizi, nell'interrato i locali sono tre con un piccolo ripostiglio. Accediamo al secondo magazzino di circa 80 mq anch'esso open space attraverso la zona uffici o dal cortile esterno tramite carraio. Gli uffici sono accessibili dal magazzino o dall'ingresso pedonale. Il riscaldamento è tramite teleriscaldamento, ed il raffrescamento sono autonomi. Zona ben servita, collegata alle principali vie di comunicazione.

Nella zona di Viale Italia disponiamo di due magazzini con uffici. Fronte strada abbiamo due basculanti che danno l'accesso al primo magazzino open space di circa 120 mq con un'altezza di 4mt. Da qui tramite una scalinata accediamo alla zona uffici di circa 225mq disposta su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi uffici con doppi servizi, nell'interrato i locali sono tre con un piccolo ripostiglio. Accediamo al secondo magazzino di circa 80 mq anch'esso open space attraverso la zona uffici o dal cortile esterno tramite carraio. Gli uffici sono accessibili dal magazzino o dall'ingresso pedonale. Il riscaldamento è tramite teleriscaldamento, ed il raffrescamento sono autonomi. Zona ben servita, collegata alle principali vie di comunicazione.