Case con balcone in vendita a Salario - Trieste, Roma Pag. 3

VIA VALSASSINA: All’ultimo piano di una palazzina ben tenuta, proponiamo un appartamento ampio e luminoso, con doppia esposizione che garantisce una buona illuminazione naturale e una piacevole aerazione degli ambienti. Lo stabile dispone inoltre dell’ex alloggio del portiere, oggi affittato, con rendita a beneficio del condominio. Varcando la soglia, un ingresso spazioso introduce a un soggiorno accogliente con balcone: lo spazio ideale per rilassarsi, ricevere amici o semplicemente godersi la tranquillità dall’alto. La zona notte offre due camere da letto generose, silenziose e piene di luce, pensate per il massimo comfort. La cucina abitabile, con secondo balcone, è perfetta per chi ama vivere la casa ogni giorno con praticità senza rinunciare allo spazio. A completare la proprietà troviamo un ampio bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. L’immobile è in buono stato e offre un grande potenziale: è possibile ripensare gli spazi interni e realizzare un secondo bagno, trasformandolo in una soluzione ancora più moderna e su misura. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ben servita, ricca di negozi, scuole e servizi, e perfettamente collegata con il centro di Roma e l’aeroporto di Fiumicino. Una casa ideale per chi cerca luce, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città.

All’interno di un elegante stabile del 1927 e più precisamente in Via Agri, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento posto al quinto piano. Internamente l’immobile si apre su un elegante ingresso di rappresentanza, che introduce la zona giorno, ampia, luminosa e scenografica. La cucina, dagli spazi comodi e ben organizzati, è abitabile, ha finestra ed è altresì servita da balcone. Due camere con cabina armadio valorizzano la zona notte, completata da un balcone a servizio di una delle stanze. L’appartamento presenta due bagni ben distribuiti. L’esposizione è triplice, Est- Sud- Ovest, e assicura luce durante tutto l’arco della giornata nonché un’ottima ventilazione naturale. Gli affacci, con vista aperta sul contesto circostante, regalano incantevoli scorci del quartiere. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un contesto signorile, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

VIA VALLE BORBERA: Al sesto piano di uno stabile in tinta di otto piani, questa casa accoglie con una luminosità sorprendente, valorizzata dalla doppia esposizione che accompagna ogni ambiente durante la giornata. L’ingresso si apre su un soggiorno moderno con angolo cottura, uno spazio conviviale che si estende verso il primo balcone, perfetto per una pausa all’aria aperta. La zona notte offre due camere ben distribuite, una delle quali con accesso a un secondo balcone, creando un piacevole dialogo tra interno ed esterno. Ogni dettaglio racconta una ristrutturazione recente e curata: completata nel 2024, la casa è dotata di impianti certificati, infissi in PVC con doppio vetro e perziane in pvc, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti, pensato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. I due bagni, funzionali e curati, e i pratici armadi a muro contribuiscono a rendere gli spazi funzionali e ben organizzati, mentre la cantina completa la proprietà con un utile spazio aggiuntivo. A rendere questa proposta ancora più interessante è la posizione: un contesto vivo e perfettamente servito, dove tutto è a portata di mano. Mezzi pubblici, scuole, negozi, farmacie e supermercati si raggiungono comodamente a piedi, rendendo la quotidianità semplice e piacevole. Una soluzione ideale per chi desidera entrare in una casa già pronta, senza rinunciare a comfort, qualità e praticità.

VIA VALLE BORBERA: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile in tinta in buono stato di 7 piani. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di una revisione degli impianti, offrendo così un interessante margine di personalizzazione e valorizzazione. L’appartamento è composto da un ampio ingresso attualmente adibito a zona giorno, una camera da letto con accesso al balcone, cucina separata e bagno finestrato con vasca. Il balcone e l’esposizione interna garantiscono un ambiente luminoso, silenzioso e riservato. Troviamo, inoltre, una comoda cantina come pertinenza. Soluzione ideale sia per single alla ricerca di un’abitazione funzionale e ben collegata, sia come investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona, ma anche perfetta come pratico punto di appoggio in città. Un’opportunità da non perdere per chi desidera coniugare comfort, tranquillità e convenienza.

Nello storico e raffinato quartiere Trieste-Coppedè, proponiamo in vendita una residenza esclusiva che unisce il fascino dell’architettura d’epoca al comfort moderno. Situata in un prestigioso complesso progettato dal celebre architetto Gino Coppedè, questa straordinaria proprietà si distingue per eleganza, luminosità e ampi spazi disposti su più livelli, collegati da una scenografica scala elicoidale e da ascensore. Il piano attico ospita un salone quadruplo di rappresentanza, impreziosito da una colonna in stile, affacciato su una grande terrazza vivibile di circa 100 mq; un’oasi privata nel cuore della città, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completano il livello un’elegante sala da pranzo, una cucina, una lavanderia e un bagno ospiti. Salendo al piano superattico, un’ampia zona studio con suggestivo soffitto ligneo a incastri geometrici, perfetta anche come ulteriore camera da letto, introduce al secondo terrazzo con vista panoramica. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza riservata, oltre a due ulteriori servizi. A corredo una dependance di circa 50 mq con ingresso autonomo, funzionale e versatile, perfetta come spazio indipendente per molteplici utilizzi. Quattro posti auto nel cortile condominiale completano questa rara opportunità. Tra le finiture originali spiccano le ampie ed eleganti bifore, i pavimenti in marmo e parquet, le porte decorate e i soffitti a volta, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere unico, con ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Inserito in un contesto silenzioso e raffinato, l’immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Villa Ada, scuole di prestigio, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

FOTO PROSSIMAMENTE DISPONIBILI!! In via Migiurtinia, all'interno di uno stabile ben curato, proponiamo un bilocale moderno e completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. E' stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità: un elegante parquet corre in tutti gli ambienti principali, mentre per la cucina e il bagno è stato scelto un pratico gres. La disposizione interna è attualmente ottimizzata per l'uso ricettivo o locazione a studenti, con due ampie camere da letto matrimoniali entrambe climatizzate. Tuttavia, la pianta regolare permette con facilità di vivere la prima stanza come soggiorno, riportando la casa alla sua configurazione classica. L'ingresso distribuisce bene gli spazi, portando alla cucina lineare completa di elettrodomestici e lavatrice, con affaccio diretto sul balcone. Il bagno è moderno, con sanitari di design e un'ampia cabina doccia in cristallo. La posizione è strategica: i servizi sono letteralmente sotto casa, ma gli affacci interni garantiscono il massimo della silenziosità. Una soluzione 'chiavi in mano', ideale sia per chi cerca una residenza privata tranquilla, sia per chi vuole un investimento sicuro e già avviato.

VIA VALLE CORTENO – Ampio bilocale piano alto con balcone verandato, In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 80 mq, posto al sesto piano di uno stabile in buone condizioni manutentive, dotato di ascensore e impianto di videosorveglianza condominiale. L’unità immobiliare si caratterizza per un’eccellente luminosità naturale, favorita dal piano elevato e dalla presenza di un ampio balcone, in parte verandato, che rappresenta un valore aggiunto in termini di fruibilità degli spazi e potenziale ampliamento della superficie utile. La distribuzione interna si compone di: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile separata, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale e servizio igienico finestrato dotato di box doccia. Lo stato conservativo dell’immobile si presenta intermedio, tra il buono e il da ristrutturare, offrendo interessanti margini di riqualificazione e personalizzazione degli ambienti, anche in ottica di una diversa redistribuzione degli spazi interni. Soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla metratura generosa, al piano alto, alla luminosità e ai servizi offerti dallo stabile.

OPEN HOUSE - SABATO 23 MAGGIO DALLE ORE 10 - VISITE PREVIO APPUNTAMENTO Spettacolare attico con BOX a Corso Trieste Il Rinascimento Immobiliare propone in esclusiva, in Via Bellinzona, una delle strade più eleganti e riservate del quartiere Trieste, a pochi passi da tutti i principali servizi, un prestigioso attico di ampia metratura, posto al settimo ed ultimo piano. L'immobile, di circa 223 mq, colpisce immediatamente per la sua straordinaria luminosità, la silenziosità e la razionale distribuzione degli spazi, caratteristiche che lo rendono ideale sia come residenza di alta rappresentanza con finiture di pregio, sia come abitazione perfetta per una famiglia numerosa che desidera coniugare stile e comfort. L'ingresso conduce a un magnifico salone triplo, vero cuore della casa, con grandi finestre a tutta parete che si aprono su una terrazza con vista aperta. L'ampiezza e la conformazione del salone permettono di organizzare gli ambienti in una naturale successione tra area living, zona conversazione e sala da pranzo, con la possibilità di realizzare un suggestivo camino centrale a vista, già predisposto. Adiacente alla zona giorno si trova una grande cucina abitabile, accessibile tramite un comodo disimpegno con armadio-dispensa e un bagno ospiti completo, rifinito in marmo e dotato di ampia doccia. La cucina ha, inoltre, accesso a un pratico balcone semi-verandato, ideale come lavanderia, spazio di servizio, zona fitness o area dedicata agli amici a quattro zampe. Dal salone si accede anche a una camera/studio finestrata con camino, attualmente adibita a camera da letto, oltre a un'ulteriore ampia camera matrimoniale, oggi utilizzata come zona cinema e relax. La zona notte, ben separata, comprende: una grande camera padronale con bagno en suite, in marmo e dotato di vasca, altre due spaziose camere matrimoniali con affaccio sul terrazzo e un ulteriore bagno, sempre in marmo, con ampia doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la terrazza, che si sviluppa lungo tutto un lato dell'abitazione offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Le tende da sole in corrispondenza della zona pranzo rendono questo spazio esterno un naturale prolungamento della zona living. Il terrazzo è inoltre dotato di predisposizione per impianto di irrigazione e scarichi a pavimento realizzati su misura. L'attico si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione accurata e funzionale, realizzata con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. Elemento distintivo è il pregiato marmo verde dei pavimenti, ripreso armoniosamente anche nei bagni, in elegante contrasto con il calore del rovere delle porte artigianali su misura. Il prestigio dell'immobile è dato anche da finiture di alto livello e comfort tecnologici: porta blindata, infissi con vetrocamera, armadi a muro, controsoffitti curati, termoarredi, serrande automatizzate con comando centralizzato, climatizzazione, impianto di depurazione e addol

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq finestrata. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

VILLA ADA ULTIMO PIANO OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA GARANTITA ​La H&F Consulting propone in vendita un interessante appartamento di 110 mq situato al quarto e ultimo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria nelle immediate vicinanze del parco di Villa Ada. La posizione è strategica e gode di un'ottima esposizione, risultando ben servita da attività commerciali e ottimamente collegata sia con il centro città che con le principali arterie stradali in uscita da Roma. ​L'immobile dispone di un ingresso con armadio a muro e due balconi, uno con affaccio esterno su Via Catalani e l'altro interno sulla rampa carrabile. La planimetria attuale consente una totale ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie necessità. Pur essendo abitabile, la proprietà richiederà in futuro una ristrutturazione completa. ​Attualmente l'appartamento è locato con un contratto 3+2 appena rinnovato, con scadenza dei primi tre anni prevista per il 2028 e due anni extra successivi. Rappresenta una solida opportunità di investimento con una rendita mensile di 1.000 euro più spese e un inquilino puntuale nei pagamenti. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro mensili, escluso il riscaldamento.

In via Alfredo Casella, strada privata e prestigiosa tra le più eleganti del nostro quartiere, nel comfort e nella luminosità, a due passi da villa Ada e Villa Chigi proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano. L'immobile presenta una metratura di 97 MQ. Composto da: ingresso, due soggiorni, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, balcone perimetrale per tutta casa. Vista tranquilla e aperta. Completa la proprietà una cantina comodissina e finestrata di 16mq. L'immobile si presenta da ristrutturare. La zona di viale Somalia, viale Libia e piazza Vescovìo è una delle più richieste del quartiere: ricca di servizi, negozi, scuole e aree verdi, perfettamente collegata sia con il centro città che con i principali raccordi autostradali grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici, inclusa la fermata della metropolitana B1 Libia e della stazione Nomentana, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. FOTO PRESTO DISPONIBILI. SEI INTERESSATO? NON FARTELO SCAPPARE E CONTATTACI SUBITO AI NUMERI 06 86 01 426 O AL 347 98 44 235

In una delle vie più riservate e ricercate del quartiere, all’interno di un signorile stabile degli anni ’50, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano. L’appartamento, di circa 130 mq, si distingue per l’eleganza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare al comfort. La presenza del doppio ingresso conferisce ulteriore valore all’immobile, rendendolo perfetto sia come residenza di rappresentanza sia per soluzioni abitative con studio professionale integrato o eventuale frazionamento. La proprietà si compone di: • salone doppio di rappresentanza, ampio e luminoso • tre camere da letto spaziose e ben distribuite • doppi servizi • cucina separata • balconata, ideale per momenti di relax all’aperto A completare l’offerta, la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di 16 mq, elemento di grande valore aggiunto nella zona. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza ampia, elegante e altamente personalizzabile, in un contesto di assoluta tranquillità. Plus dell’immobile: • contesto signorile • ampia metratura • doppio ingresso • spazi esterni • possibilità box auto Prezzo richiesto Euro 949.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF41V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, zona centrale, ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un un elegante appartamento di 185 mq sito al piano rialzato (catastalmente primo) di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, cinque ampie camere tra loro collegate, grande disimpegno, cucina semi-abitabile, tripli servizi e balconcino. L’appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, si trova in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da affascinanti pavimenti d'epoca alla veneziana, soffitti alti, stucchi e rifiniture di pregio. L'immobile si presta sia come soluzione abitativa/residenziale che come studio/ufficio professionale di rappresentanza. L'appartamento inoltre è facilmente frazionabile in due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, climatizzatori, porta blindata, serrande elettriche. Classe energetica E. Completa la proprietà una cantina. Spese Condominiali: euro 295/mensili. Prezzo Richiesto Euro 1.150. 000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Via Marchetti. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento di 121 mq situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore. Si tratta della vendita di una Nuda Proprietà, con usufruttuaria di 96 anni. L'appartamento offre un ampio balcone che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere da letto, due bagni ed un ampio salone che possono essere adattati alle esigenze personali. Inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Una cantina spaziosa di 24 mq completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio utilizzabile. L'immobile necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione strategica nel nostro quartiere offre accesso a servizi, trasporti e aree verdi, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita di Roma.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA TICINO - TRIESTE

La Christie's International Real Estate è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento ristrutturato e mai abitato di 50mq posto al primo piano alto (affaccio da secondo piano) con ascensore in via Ticino, nel cuore del quartiere Trieste.

Completamente ristrutturato (e mai abitato) con materiali di pregio, rifinito con arredi di design, falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta prestazione energetica, serrande elettriche, armadi a muro e luci LED, cucina completa di elettrodomestici.
Ingresso con porta blindata, salone con accesso al balcone, cucina su misura completamente fornita, camera da letto matrimoniale e bagno.
Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione in tutti gli ambienti.

Possibilità di acquisto di una cantina e di una soffitta.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

VALUTASI PERMUTA

Su Viale Somalia, più precisamente in un complesso degli anni '40, proponiamo in vendita un trilocale di 99mq posto al settimo ed ultimo piano, molto luminoso. L’appartamento si compone di: • Ingresso; • Soggiorno (possibilità di ripristinare il balcone a cura e spese della proprietà); • Cucina abitabile; • Due Camere da letto; • Bagno; • Ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, finestrata. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. Prezzo di richiesta: € 420.000 Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, in una zona ricca di servizi e ben collegata sia verso il centro città che verso i principali raccordi autostradali, anche grazie alla metro B1 Libia e alla stazione Nomentana. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Residenza Principale – Eleganza, Storia e Rappresentanza Situata al secondo piano, la dimora principale si distingue per l’affaccio diretto sul verde senza tempo di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e difficilmente replicabile. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina, abitabile e raffinata, è separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale distintivo e ricercato. Un soppalco che percorre l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili. Completano la proprietà armadi a muro su misura, dettagli originali d’epoca, un progetto d’arredo curato da interior designer con richiami celtici, climatizzazione e una comoda cantina di circa 10 mq. Seconda Unità – Versatilità e Carattere Adiacente alla residenza principale, la seconda unità rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale come dependance, studio professionale, soluzione per ospiti o unità da mettere a reddito. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma funzionale, con: cucinotto (attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile) salone accogliente, caldo e rappresentativo camera principale con scenografico soppalco seconda cameretta/studio bagno finestrato con doccia Il soppalco, perfettamente integrato, valorizza le altezze e dona dinamismo agli spazi, rendendo l’ambiente altamente personalizzabile. Un’Opportunità Unica Le due unità possono essere: mantenute separate, ideali per investimento o uso misto abitazione/lavoro, con possibilità inoltre di modificare la disposizione interna. unificate, creando una residenza di ampia metratura ancora più esclusiva Una proprietà iconica, pensata per chi cerca non solo un’abitazione, ma un’esperienza abitativa di alto profilo in una delle cornici più ambite della Capitale.

Se la luce naturale è in cima alla lista dei tuoi desideri, questa è la casa ideale per te. Ti presentiamo in vendita un appartamento situato al settimo piano di un palazzo completamente ristrutturato in Via Migiurtinia. La posizione elevata e la doppia esposizione sono i tratti distintivi di questa proprietà, poiché permettono alla luce di illuminare gli spazi per l'intera giornata, garantendo al contempo un'ottima ventilazione e un piacevole comfort abitativo. L'ingresso e i disimpegni collegano in modo fluido le diverse aree della casa, ottimizzando la disposizione degli interni e includendo un ampio ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione domestica. Il soggiorno è spazioso, climatizzato e accogliente, con una porta finestra che conduce all'area esterna ampliando così lo spazio vivibile. La cucina è abitabile e separata, servita da una comoda veranda che ne aumenta la funzionalità. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni appena ristrutturati. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con tonalità chiare che esaltano la luminosità di ogni stanza. Il palazzo è in ottime condizioni, dotato di ascensore e rampa per disabili. Vivere in Via Migiurtinia significa avere a disposizione tutti i servizi, i negozi e i collegamenti del trasporto pubblico a pochi passi da casa, unendo la serenità di un piano alto alla praticità del quartiere.

Dimora Nobiliare con Affaccio Diretto su Villa Borghese 137 mq di Rappresentanza in Palazzo d’Epoca Nel cuore più prestigioso di Roma, In uno storico palazzo dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — gli unici dotati di balconi — proponiamo una residenza di assoluta rarità: 137 mq situata al secondo piano che affaccia direttamente sul verde senza tempo di Villa Borghese. Un privilegio architettonico che oggi rappresenta un elemento quasi introvabile nel panorama immobiliare del centro di Roma. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che accompagna armoniosamente l’intera abitazione, creando una distribuzione elegante e funzionale degli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. Da qui lo sguardo si apre sul verde monumentale di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e rara per il centro città. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici d’epoca, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina è abitabile, raffinata e separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione ed eleganza. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale ricercato e distintivo, che conferisce carattere e unicità. Un soppalco che segue l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza ulteriormente le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili e perfettamente integrati. L’immobile è arricchito da numerosi armadi a muro su misura e da un progetto d’arredo curato da un interior designer che ha scelto elementi e mobili di ispirazione celtica, conferendo alla dimora un’identità forte, colta e non convenzionale. Ripostiglio, climatizzazione negli ambienti principali, distribuzione fluida e dettagli storici originali completano una proprietà che non è semplicemente un appartamento, ma una residenza di rappresentanza. Una soluzione dedicata a chi desidera un’abitazione iconica, un pied-à-terre di altissimo profilo o un investimento di prestigio in una delle cornici più esclusive della Capitale. A completare ed arricchire ulteriormente la soluzione inoltre troviamo una comoda cantina di 10 mq. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute.

Appennini 33 trasforma un'elegante palazzina composta da 18 bilocali, dotati di giardino privato ai piani terra e balcone ai piani superiori, in un progetto residenziale innovativo e dal volto contemporaneo, inserito in un contesto iconico. Ogni appartamento è progettato con soluzioni su misura, spazi interni dal layout moderno e funzionale, e ampi spazi esterni privati pensati per il benessere quotidiano. Questa unità compatta e funzionale, è composta da un salone ben organizzato, una camera da letto riservata e tranquilla, un bagno dal layout contemporaneo. La proprietà viene completata da un grandissimo giardino privato, che diventa una vera estensione degli interni e rappresenta il fulcro dell'appartamento. Scopri la promozione esclusiva riservata a chi acquista oggi: uno sconto del 5% sul prezzo di listino e un pacchetto arredo incluso (cucina e mobile bagno), pensato per rendere la tua nuova casa ancora più accogliente e funzionale. * Il layout della planimetria ha finalità esclusivamente illustrative e non costituisce planimetria catastale né documento contrattuale. Le superfici indicate si riferiscono alla superficie utile lorda. Le misure, la tipologia e la distribuzione degli arredi sono indicative e rappresentano una possibile configurazione degli spazi.

Quartiere Africano – Viale Etiopia | Raffinato bilocale ristrutturato all'ultimo piano

Nel cuore del Quartiere Africano, proponiamo in vendita, all'interno di un elegante stabile con servizio di portineria, un bilocale di circa 45 mq situato all'ultimo piano, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione, con consegna prevista pari al nuovo.

L'appartamento, frutto di un attento frazionamento, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale ed armoniosa: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. La proprietà è completata da un ampio balcone vivibile, unico e accessibile da tutti gli ambienti, che assicura armonia tra interno ed esterno e una piacevole fruibilità degli spazi all'aperto.

La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla metropolitana Libia (Linea B1), oltre che da negozi, supermercati, servizi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città.
La zona è inoltre molto comoda per chi frequenta la LUISS, grazie al veloce accesso al polo universitario del quartiere Trieste.

L'immobile sarà realizzato con materiali di ottima qualità, impianti di nuova generazione e grande cura dei dettagli, per offrire elevato comfort abitativo ed eccellente resa estetica.

Soluzione ideale anche ad uso investimento.

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Nel cuore più autentico e istituzionale di Roma, affacciato su uno dei luoghi simbolo della Capitale, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone una residenza esclusiva di 285 mq, frutto di una ristrutturazione sartoriale di altissimo livello, dove eleganza, prestigio e comfort convivono in perfetto equilibrio. Situato in Piazzale di Porta Pia, l’immobile gode di affacci diretti e scenografici su Porta Pia, una vista iconica e senza tempo che conferisce unicità e valore assoluto alla proprietà. Gli interni, ampi e perfettamente distribuiti, esprimono una concezione dell’abitare raffinata e contemporanea, ideale per una clientela internazionale e di altissimo profilo: • ingresso di rappresentanza • salone triplo di straordinaria ampiezza, perfetto per ricevimenti ed eventi privati • elegante studio riservato • ampio disimpegno • quattro camere da letto di generose dimensioni • tre bagni finemente rifiniti • cucina abitabile di grande respiro Materiali ricercati, finiture di pregio, proporzioni armoniose e una luminosità costante rendono ogni ambiente espressione di lusso discreto e senza ostentazioni. Una proprietà rara, pensata per chi desidera una residenza di assoluta rappresentanza, in una delle location più iconiche e riservate di Roma, dove storia, architettura e prestigio si fondono in un’unica esperienza abitativa. Prezzo di vendita: Euro 1.920.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano Cl En E RIF18V26 Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

VILLA CHIGI, Via Valnerina Appartamento vista Villa Chigi composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, corridoio, doppi servizi, tre balconi (di cui due ampi). Tripla esposizione. Euro 980.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 2 Mq commerciali: 154 Mq calpestabili: 130 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: O, E, N Stato manutenzione: discreto stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 5 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: ottimo ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio 2 vetri Pavimenti: ceramica, moquette Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: elettrico IMPIANTI Elettrico: discreto stato Idrico: discreto stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 120 ca. al mese Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 1.838,59 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: da concordare

A pochi passi dalla storica Piazza Verbano e dal Parco Virgiliano, area verde molto apprezzata per passeggiate e momenti di relax all’aperto, all'interno di un elegante stabile d'epoca del 1928 con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quinto piano. Internamente è caratterizzato da un ampio ingresso con finestra, un confortevole soggiorno, due camere, una spaziosa cucina abitabile, un bagno e un balcone. Peculiarità dell’immobile sono: l’ubicazione ad un piano alto, la duplice esposizione, gli affacci su contesti riservati e privi di rumore nonché un’ottima luminosità. Ad oggi è in buone condizioni, fermo restando una distribuzione interna versatile e personalizzabile. L’immobile è locato fino al 30/09/2027 con una rendita di € 18.000 annui. È l’immobile giusto per chi preferisce personalizzare la propria casa, adeguandola alle sue esigenze specifiche; per chi desidera vivere accanto ad un’area verde; per chi sceglie una casa comoda poiché vicina a servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.