Case in vendita a Testaccio - Trastevere - Porta Portense, Roma

Eleganza, comfort e opportunità nel cuore di Monteverde – a pochi passi da TrastevereNel vivace e ricercato quadrante di Monteverde, in posizione strategica tra la Circonvallazione Gianicolense e la Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente stile, funzionalità e potenziale reddituale.Attualmente utilizzato con successo come casa vacanze, l'immobile viene venduto libero da persone e cose ad eccezione della cucina, pronto per essere vissuto come abitazione privata o immediatamente rimesso a reddito.Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso che introduce ad ambienti curati e raffinati, frutto di una recente e accurata ristrutturazione. La zona giorno si sviluppa intorno ad una piacevole cucina semi-abitabile a vista, perfettamente integrata con gli spazi della casa e pensata per vivere momenti di convivialità.La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en suite, oltre ad una terza camera versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per ospiti. Un secondo bagno completa la distribuzione interna garantendo comfort e praticità anche per nuclei familiari numerosi o per l'attività ricettiva.L'appartamento è impreziosito da finiture di livello superiore: parquet in listoni di legno, eleganti ceramiche di pregio nei bagni, impianto di climatizzazione e dettagli che trasmettono immediatamente una sensazione di qualità e benessere abitativo.Completa la proprietà un balcone, raccolto ma piacevole, ideale per concedersi una pausa all'aria aperta. Una posizione che rappresenta un valore aggiunto
La vicinanza alla Stazione Trastevere garantisce collegamenti rapidi con il centro storico, l'aeroporto di Fiumicino, la stazione Termini e le principali direttrici della città. Inoltre, la presenza nelle immediate vicinanze della prestigiosa John Cabot University e dell'Università degli Studi Roma Tre rende questa soluzione particolarmente interessante per il mercato degli studenti internazionali e dei professionisti fuori sede. La soluzione ideale per chi cerca una doppia opportunità
Perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere uno dei quartieri più autentici e apprezzati di Roma, ma altrettanto interessante per investitori alla ricerca di un immobile già predisposto per l'attività ricettiva o per la locazione a studenti universitari, con eccellenti prospettive di redditività.Una casa che non offre soltanto spazi e comfort, ma anche la possibilità di trasformare un acquisto immobiliare in un progetto di vita o in un investimento di valore.

Eleganza, comfort e opportunità nel cuore di Monteverde – a pochi passi da TrastevereNel vivace e ricercato quadrante di Monteverde, in posizione strategica tra la Circonvallazione Gianicolense e la Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente stile, funzionalità e potenziale reddituale.Attualmente utilizzato con successo come casa vacanze, l'immobile viene venduto libero da persone e cose ad eccezione della cucina, pronto per essere vissuto come abitazione privata o immediatamente rimesso a reddito.Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso che introduce ad ambienti curati e raffinati, frutto di una recente e accurata ristrutturazione. La zona giorno si sviluppa intorno ad una piacevole cucina semi-abitabile a vista, perfettamente integrata con gli spazi della casa e pensata per vivere momenti di convivialità.La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en suite, oltre ad una terza camera versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per ospiti. Un secondo bagno completa la distribuzione interna garantendo comfort e praticità anche per nuclei familiari numerosi o per l'attività ricettiva.L'appartamento è impreziosito da finiture di livello superiore: parquet in listoni di legno, eleganti ceramiche di pregio nei bagni, impianto di climatizzazione e dettagli che trasmettono immediatamente una sensazione di qualità e benessere abitativo.Completa la proprietà un balcone, raccolto ma piacevole, ideale per concedersi una pausa all'aria aperta. Una posizione che rappresenta un valore aggiunto
La vicinanza alla Stazione Trastevere garantisce collegamenti rapidi con il centro storico, l'aeroporto di Fiumicino, la stazione Termini e le principali direttrici della città. Inoltre, la presenza nelle immediate vicinanze della prestigiosa John Cabot University e dell'Università degli Studi Roma Tre rende questa soluzione particolarmente interessante per il mercato degli studenti internazionali e dei professionisti fuori sede. La soluzione ideale per chi cerca una doppia opportunità
Perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere uno dei quartieri più autentici e apprezzati di Roma, ma altrettanto interessante per investitori alla ricerca di un immobile già predisposto per l'attività ricettiva o per la locazione a studenti universitari, con eccellenti prospettive di redditività.Una casa che non offre soltanto spazi e comfort, ma anche la possibilità di trasformare un acquisto immobiliare in un progetto di vita o in un investimento di valore.

Via Giovanni Battista Bodoni, in uno stabile d'epoca del 1887 con servizio di ascensore, proponiamo in vendita un ampio trilocale con spazio esterno. L'immobile è sito ad un piano ALTO ed è composto da ingresso con ampio disimpegno, salone di circa 25 mq, due camere da letto di cui una di circa 24 mq con due finestre, cucina abitabile, bagno e BALCONE. L'appartamento presenta una doppia esposizione a SUD/EST e SUD/OVEST che rende l'immobile molto luminoso durante la giornata. Internamente si presenta da ristrutturare, infissi in doppio vetro, soffitti alti 3.30 mt e riscaldamento autonomo. Soffitta condominiale presente con supplemento mensile al canone ordinario. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi cerca la propria abitazione nel rione di Testaccio sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

OPEN HOUSE 6 giugno – Attico ristrutturato con balconata perimetrale e cantina a Trastevere In Via Cesare Pascarella, 55, nel cuore di una delle zone più autentiche e vivaci di Roma confinante con Trastevere, a pochi passi da Porta Portese e Viale Trastevere, proponiamo in Open House un raffinato attichetto completamente ristrutturato. L'immobile si trova in una posizione strategica e ricercata, perfettamente collegata grazie a tram, stazione Trastevere e principali servizi di quartiere, a pochi passi da locali storici, mercati, supermercati, aree verdi. Luminosissimo, silenzioso e dal carattere contemporaneo, si compone di: • living con cucina open space, • zona letto • bagno finestrato con ampia doccia, • balconata perimetrale che regala luce e continuità a tutti agli ambienti della mansarda, • comoda cantina asciutta di pertinenza al piano S2. Elemento distintivo dell'appartamento è l'uso del colore giallo, scelto come elegante contrasto al bianco delle pareti e al grigio del pavimento, creando un'atmosfera moderna accogliente ma soprattutto di carattere. Gli arredi su misura valorizzano ogni spazio con funzionalità e stile, rendendo questa casa pronta da vivere. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, tranquillità e personalità in uno dei quartieri più amati di Roma, adatto a single, coppie e a investitori nel settore turistico. Contattaci per prenotare la tua visita durante l'Open House: Sabato 6 giugno dalle 9.30 alle ore 14.30, Via Cesare Pascarella civ.55.

Trastevere: Casavo co-agency In Via Cesare Pascarella, a pochi passi da Trastevere, uno dei quartieri più autentici e caratteristici di Roma, propone in vendita un ampio bilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si presenta in condizioni eccellenti ed è composto da: ingresso, spazioso salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e un ampio balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e particolarmente accoglienti. Tutti gli impianti sono di nuova realizzazione. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza alla stazione di Trastevere, che consente rapidi collegamenti sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci” sia con la stazione ferroviaria di Roma Termini. A pochi metri si trovano inoltre le fermate del tram (linee 8 e 3), che permettono di raggiungere facilmente il centro storico. Attualmente adibito a B&B, l'immobile garantisce un'elevata redditività, rendendolo un'ottima soluzione sia come investimento che come abitazione. La zona è ricca di servizi e attività di ogni genere: supermercati, negozi, palestre, scuole, cinema, teatri e numerosi ristoranti.

Trastevere-Gianicolo nella tranquilla e silenziosa Via Gaetano Sacchi, ubicato nella palazzina più signorile della via, vendiamo rifinito appartamento composto da un ampio salone, 3 camere, cucina abitabile con dispensa e ampio tinello. ripostiglio. bagno, balcone. Rifiniture pregiate con controsoffitti, parquet e vetri decorati Comproprietà su appartamento ex portiere oggi affittato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Via Pietro Querini, nel cuore del rione Testaccio, proponiamo in vendita un ampio BILOCALE in buone condizioni con BALCONE, CANTINA, silenzioso con TRIPLA esposizione. L'immobile si trova ad un terzo piano (quarto catastale) di un condominio dotato di ascensore e servizio di portineria full time con lavori, già deliberati, di ristrutturazione delle scale in fase di ultimazione. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio disimpegno, soggiorno con doppia finestra, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile servita da balcone, bagno padronale e bagnetto di servizio. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi esterni Nurith in PVC con doppio vetro, boiler elettrico per acqua calda sanitaria e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Via Pietro Querini, nel cuore del rione Testaccio, proponiamo in vendita un ampio bilocale con spazio esterno abitabile. L'immobile è sito ad un piano alto con servizio di ascensore e portineria. E' composto da ingresso con ampio disimpegno, salone, camera da letto, bagno e cucina abitabile. Presenta una doppia esposizione ad EST-OVEST. La soluzione immobiliare ha di pertinenza un comodo balcone abitabile collegato al soggiorno e alla cucina. Di pertinenza vi è presente anche una cantina. Il piano alto e la doppia esposizione rendono tale appartamento luminoso e silenzioso durante tutta la giornata. Questo immobile presenta un'ottima distribuzione interna, composta da tramezzature, le quali permettono con pochi interventi di poter sfruttare facilmente tutti gli spazi interni. Tale soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Via Alessandro Volta, a ridosso di Piazza Testaccio, proponiamo in vendita un quadrilocale con ASCENSORE E BALCONE, situato al terzo piano di uno stabile d'epoca del 1885. L'appartamento è composto da ingresso con salone a vista, cucina abitabile da cui si accede al balcone, bagno e tre camere da letto. La struttura interna è composta maggiormente da tramezzature, le quali in fase di una eventuale ristrutturazione permettono una qualsiasi distribuzione degli spazi interni. L'immobile ha una doppia esposizione esterna e interna, le quali lo rendono luminoso e silenzioso durante tutta la giornata. Questo appartamento rappresenta una rara soluzione immobiliare, in quanto la metratura così ampia risulta molto difficile da trovare all'interno del quartiere. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

In una delle zone più ricercate di Roma, nel cuore di Trastevere, proponiamo in vendita trilocale molto ampio di 175 mq calpestabili.
L’immobile è composto da: disimpegno, piccolo ripostiglio, doppio salone, lungo disimpegno, secondo ripostiglio, cucina abitabile, studiolo, due ampie camere da letto (una con aria condizionata), cabina armadio, due bagni finestrati. Un grande balcone collega il doppio salone, la cucina e le camere, garantendo luminosità eccellente per tutto il giorno. Tantissime armadiature a muro.
Pertinenze:
Cantina asciutta con accesso diretto tramite ascensore al piano -1 Posto auto assegnato nel garage condominiale Il condominio dispone di doppia entrata e cancello con passaggio carrabile. Le spese condominiali sono bimestrali e comprendono riscaldamento e cura delle aree comuni. La casa si presenta in buonissime condizioni, pronta all’uso, ma si presta anche a una eventuale ristrutturazione grazie alla presenza di numerosi tramezzi che permettono di creare open space, bagni e camere aggiuntive.
Posizione e CollegamentiFermate bus/tram (Bernardino Da Feltre) a ~250 metri Stazione Roma Trastevere a circa 700-900 metri (~10 minuti a piedi) Collegamenti rapidi verso Centro Storico, Vaticano e aeroporto Principali punti di riferimento (distanze a piedi): Porta Portese (mercatino): ~600-700 m Piazza Santa Maria in Trastevere e Basilica: ~800-900 m Mercato rionale e servizi quotidiani: entro 400-600 m Centro Storico (Campo de’ Fiori / Ponte Sisto): 1,5-2 km Gianicolo: ~1,2-1,5 km
Zona ideale sia per investimento (affitti brevi/turistici) che per abitazione principale, grazie all’ottimo mix di fascino storico, servizi e tranquillità.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Raffinato Bilocale del 2020 con Terrazza Vivibile e Rooftop Condominiale A pochi passi da Viale Trastevere, in Via Napoleone Parboni, all'interno di un'elegante costruzione recente del 2020, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 60 mq. Posto al secondo piano, l'appartamento si distingue per una splendida terrazza ampiamente vivibile, ideale per estendere gli spazi interni verso l'esterno. L'immobile accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso salone con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto, anch'essa con uscita esterna, e un bagno moderno dotato di un'ampia doccia a filo pavimento. Il prestigioso contesto condominiale offre servizi esclusivi pensati per garantire il massimo comfort e un'alta qualità della vita: sorveglianza h24, palestra riservata ai residenti, smart locker per il deposito pacchi e uno scenografico rooftop panoramico con vista mozzafiato su tutta Roma, prenotabile per occasioni speciali o per godersi il tramonto. Completa la proprietà un comodo posto auto in garage, valore aggiunto introvabile in zona, già dotato di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici (acquistabile separatamente con trattativa a parte). Vivere in Via Napoleone Parboni significa immergersi in un’oasi di rara tranquillità e modernità, pur rimanendo a pochissimi passi dal cuore pulsante e storico di Viale Trastevere. Questa location strategica offre il privilegio unico di abitare in un vicolo riparato dal caos cittadino, dove la privacy e il silenzio sono garantiti, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano. La vicinanza immediata alla stazione di Roma Trastevere e alla linea del tram 8 permette di muoversi verso il centro storico, la stazione Termini e l'aeroporto di Fiumicino con estrema rapidità, rendendo gli spostamenti quotidiani incredibilmente fluidi. Il quartiere circostante unisce il fascino autentico della Roma storica a un dinamismo contemporaneo unico, grazie alla presenza di rinomati ristoranti, storiche trattorie, botteghe artigiane e moderni caffè. A pochi minuti a piedi si aprono gli scenari suggestivi del mercato di Porta Portese e le storiche piazze trasteverine, ideali per piacevoli passeggiate serali. Scegliere questa posizione significa sposare uno stile di vita esclusivo, dove la vivacità culturale e la comodità dei collegamenti si fondono perfettamente con la serenità di un contesto residenziale di nuova concezione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Rione Testaccio, Piazza Dell'Emporio, in posizione strategica e in stabile signorile con rifiniture di alto pregio, progettato dal famoso architetto Carlo Broggi, agli inizi del 1900 (vedi Wikipedia). FoBrAn & C. propone in vendita due unità immobiliari di ampia metratura con ingressi indipendenti. Le due soluzioni immobiliari sono attualmente in fase di cambio d'uso di destinazione in residenziale (attualmente accatastai A/10). Possibilità di frazionamento. Gli immobili proposti sono inseriti in un mercato di alta fascia commerciale e abitativa, garantendo l'investimento economico sostenuto. Completa la proprietà una cantina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Adiacenze Aventino - Possibilità di frazionamento Le linee autobus più vicine sono EMPORIO (30 m), LGT TESTACCIO e altre 12 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di EMPORIO (30 m), PORTA PORTESE e altre 5 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA SPIRITO SANTO (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. SPIRITO SANTO (440 m) e ISTITUTO TECNICO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Elegante proprietà a pochi passi dal centro di Roma Nella centralissima  cornice di Viale di Trastevere, proponiamo in vendita un luminosissimo attico bi-livelli di ampia metratura. L’immobile, situato all’ottavo e nono piano di uno stabile di fine anni ’60, è  dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà si compone al primo livello, da un ampio  ingresso  che ci conduce  verso un doppio salone  ed  una sala da pranzo . La zona living è affiancata da due gradevoli  balconi. La doppia esposizione garantisce luminosità in tutte le ore del giorno. Completano il livello, una pratica cucina dotata di tutti i comfort, un servizio ed un ripostiglio facilmente adattabile a zona lavanderia. Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte  e composto da due  ampie camere da letto in parte mansardate, costeggiate entrambe  da un lungo balconcino con vista mozzafiato sui Castelli Romani, una terza cameretta  ed  un ulteriore servizio. Completa la proprietà   una  cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Facilmente adattabile nella distribuzione degli spazi interni e situato in posizione strategica date  le immediate vicinanze alle principali attività commerciali della zona,  l’immobile rappresenta un’ottima occasione per tutti coloro i quali cercano una proprietà nel centro storico ma al tempo stesso isolata dal caos dei Rioni, sia per professionisti ed investitori.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare composto da due prestigiose unità di rappresentanza situate all'interno di uno dei più eleganti edifici storici del quartiere Testaccio, realizzato nel 1926 su progetto dell'Architetto Carlo Broggi e affacciato sulla rinomata Piazza dell'Emporio, a pochi passi dall'Aventino e dal centro storico di Roma. Le proprietà, attualmente accatastate in categoria A/10 e utilizzate come studi professionali, sono in fase di cambio di destinazione d'uso a residenziale, offrendo così una rara opportunità di valorizzazione in un contesto architettonico di assoluto pregio. Gli immobili si distinguono per la generosa metratura, gli ambienti ampi e luminosi, le altezze importanti e una distribuzione interna particolarmente razionale che consente molteplici possibilità di utilizzo. La conformazione degli spazi permette infatti la realizzazione di prestigiose residenze private, abitazioni multifamiliari, studi professionali di rappresentanza o eleganti sedi direzionali. Le due unità immobiliari, entrambe libere e immediatamente disponibili, sono così composte: Unità Immobiliare 1: superficie catastale di 207 mq. Unità Immobiliare 2: superficie catastale di 244 mq. Grazie alle caratteristiche distributive e alla notevole flessibilità progettuale, gli immobili si prestano anche a interventi di personalizzazione e valorizzazione, con la possibilità di frazionamento delle superfici secondo le esigenze dell'acquirente. L'operazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un bene esclusivo inserito in un mercato immobiliare di alta fascia, caratterizzato da una domanda costante e da elevati livelli di tenuta del valore nel tempo. La posizione è tra le più apprezzate della Capitale: nelle immediate vicinanze dell'Aventino, del Lungotevere e del centro storico, in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici. Le fermate autobus e tram "Emporio", situate a pochi metri dall'edificio, garantiscono collegamenti rapidi con le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti istituti scolastici, servizi di quartiere e tutte le comodità che rendono Testaccio una delle zone più richieste e vivibili di Roma. La richiesta per l'acquisto dell'intero compendio immobiliare, costituito dalle due unità sopra descritte, è pari a Euro 3.300.000. La proprietà valuterà inoltre eventuali proposte di acquisto relative alla singola unità immobiliare. Completa la proprietà una comoda cantina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRASTEVERE: APPARTAMENTO QUADRILOCALE Codice Unico: RM13014 € 609.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante di Trastevere, in Via Angelo Tittoni, in una strada riservata del quartiere, un appartamento di circa 113 mq, inserito in un elegante contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della Roma storica. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la generosa altezza dei soffitti e la luminosità che caratterizza ogni stanza, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Ingresso; Accogliente salone; Cucina abitabile separata; Tre camere matrimoniali; Bagno principale; Comodo bagno di servizio; Disimpegni e spazi accessori. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è rappresentato proprio dalle tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben proporzionate, una caratteristica sempre più rara da trovare nel centro storico di Roma e particolarmente adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno studio o di ambienti multifunzionali. Le camere risultano particolarmente luminose grazie alle numerose finestre e ai doppi affacci che regalano scorci suggestivi sul caratteristico tessuto urbano trasteverino. Il salone, ampio e conviviale, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e per accogliere amici e familiari. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e dispone di utenze completamente autonome e dirette, assicurando una gestione indipendente e razionale dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli affacci tipici del quartiere: da un lato il fascino delle eleganti facciate storiche romane, dall'altro la tranquillità dei caratteristici cortili interni arricchiti da piante e spazi verdi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e riservata nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Gianicolo e dal Lungotevere, immersi nell'atmosfera unica di uno dei quartieri più iconici della Capitale, con tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, locali caratteristici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in uno dei contesti più richiesti e ricercati di Roma. Una casa che coniuga il fascino della Roma storica, la comodità di ampi spazi abitativi e la possibilità di essere abitata immediatamente, nel cuore autentico di Trastevere.

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante di Trastevere, in Via Angelo Tittoni, in una strada riservata del quartiere, un appartamento di circa 113 mq, inserito in un elegante contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della Roma storica. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la generosa altezza dei soffitti e la luminosità che caratterizza ogni stanza, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Ingresso; Accogliente salone; Cucina abitabile separata; Tre camere matrimoniali; Bagno principale; Comodo bagno di servizio; Disimpegni e spazi accessori. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è rappresentato proprio dalle tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben proporzionate, una caratteristica sempre più rara da trovare nel centro storico di Roma e particolarmente adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno studio o di ambienti multifunzionali. Le camere risultano particolarmente luminose grazie alle numerose finestre e ai doppi affacci che regalano scorci suggestivi sul caratteristico tessuto urbano trasteverino. Il salone, ampio e conviviale, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e per accogliere amici e familiari. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e dispone di utenze completamente autonome e dirette, assicurando una gestione indipendente e razionale dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli affacci tipici del quartiere: da un lato il fascino delle eleganti facciate storiche romane, dall'altro la tranquillità dei caratteristici cortili interni arricchiti da piante e spazi verdi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e riservata nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Gianicolo e dal Lungotevere, immersi nell'atmosfera unica di uno dei quartieri più iconici della Capitale, con tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, locali caratteristici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in uno dei contesti più richiesti e ricercati di Roma. Una casa che coniuga il fascino della Roma storica, la comodità di ampi spazi abitativi e la possibilità di essere abitata immediatamente, nel cuore autentico di Trastevere.

Viale di Trastevere (angolo San Francesco a Ripa), in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Roma, famoso per il suo fascino senza tempo, le caratteristiche strade, le piazze vivaci e l'atmosfera unica che lo rendono un luogo speciale in cui vivere, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore e servizio di portineria.

L'immobile, particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione e ai numerosi affacci, offre ambienti ampi e ben distribuiti ed è impreziosito da uno splendido terrazzo vivibile, vero punto di forza della proprietà. Il terrazzo, in parte verandato, regala una piacevole vista aperta su San Cosimato e rappresenta uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. La veranda, infatti, si presta perfettamente per pranzi e cene in compagnia, consentendo di ammirare il panorama e l'atmosfera delle suggestive serate romane in una cornice di assoluto fascino.

La proprietà, dotata di doppio ingresso, è composta da un elegante salone, sala da pranzo, tre spaziose camere da letto, tutte con accesso al balcone, cucina abitabile e doppi servizi.

La generosa metratura, la straordinaria luminosità, gli spazi esterni e la posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere il meglio di Trastevere in una residenza di rappresentanza, confortevole e ricca di charme.

Riscaldamento autonomo.

TRASTEVERE a due passi da Piazza di San Cosimato e Piazza di Santa Maria in Trastevere e precisamente in Via Luciano Manara, nel cuore del quartiere e a due passi da servizi, scuole e mezzi di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale finemente ristrutturato sito al secondo piano di palazzina servita di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e con impianti nuovi, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto con affaccio sulla chiostrina interna, doppi servizi, doppio ripostiglio e balconcino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio-vetro. Spese condominiali Euro 60 mensili. L'appartamento è attualmente locato sino ad agosto 2028 con un canone mensile pari ad Euro 2.050,00 Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Trastevere) OCCASIONE RARA, SPLENDIDO ULTIMO PIANO finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE, SILENZIOSO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI VERSO la BASILICA DI SANTA CECILIA, ampia BALCONATA VIVIBILE; composto internamente da una zona living di rara raffinatezza, una cucina di alta fascia marchio Binova con sfogo sul balcone attrezzato, due grandi camere e doppi servizi ; completa inoltre la proprietà un'ampia e luminosa soffitta, una comoda cantina e un posto moto coperto. La zona di rappresentanza affaccia direttamente sul complesso dell'oratorio di San Giovanni Battista dei Genovesi con adiacente il chiosco Rinascimentale, oltre al magnifico campanile della Basilica di Santa Cecilia. L'immobile ristrutturato totalmente di recente, si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di alta qualità. L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet in rovere, con rosone realizzato artigianalmente nel salone, porte Garofoli, oltre ad infissi termici in doppio vetro e impianto di condizionamento Daikin. In una palazzina signorile di soli tre piani fuori terra, in posizione strategica, riservata ma centrale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, nel nucleo più antico e autentico di Trastevere, con una storia che attraversa oltre duemila anni. Riferimento 202A26 *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ________________________________________________________ RARE OCCASION, SPLENDID, finely RENOVATED TOP FLOOR, VERY BRIGHT thanks to the DOUBLE EXHIBITION, SILENT, OPEN AND PANORAMIC VIEWS TOWARDS THE BASILICA OF SANTA CECILIA, large LIVABLE BALCONY; internally composed of a living area of rare refinement, a high-end Binova brand kitchen with a vent on the equipped balcony, two large rooms, double services and with the possibility of creating a third room; It also completes the property with a large and bright attic, a comfortable cellar and a covered motorcycle space. The reception area directly overlooks the complex of the Oratory of San Giovanni Battista dei Genovesi with the adjacent Renaissance kiosk, as well as the magnificent bell tower of the Basilica of Santa Cecilia. The property completely renovated recently, it is in impeccable condition, ready to live, with modern and high quality finishes. The apartment features oak parquet floors, with a handcrafted rose window in the living room, Garofoli doors, as well as double-glazed thermal fixtures and Daikin air conditioning. In a stately building of only three floors above ground, in a strategic, private but central position, ideal for those seeking tranquility without sacrificing services, in the oldest and most authentic nucleus of Trastevere, with a history spanning over two thousand years.

Via Luca della Robbia 27 Nel cuore autentico di Testaccio, in Via Luca della Robbia, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al secondo piano di uno stabile d’epoca servito da ascensore. L’immobile, di 51 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi, balcone e comodo ripostiglio. La doppia esposizione, con affacci sia sul cortile interno che sulla via, garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a un piacevole equilibrio tra tranquillità e vivacità del contesto urbano. L’appartamento viene proposto in vendita già locato con contratto a canone concordato in essere, elemento che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido, con rendita immediata e continuità nel tempo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da Piazza Santa Maria Liberatrice, Piazza Testaccio, dal mercato rionale e dal Lungotevere, oltre che ottimamente collegata grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto pubblico. Il quartiere, tra i più richiesti della città, coniuga perfettamente servizi, tradizione e qualità della vita, mantenendo una forte identità residenziale. Soluzioni già a reddito, in una posizione così centrale e ricercata, rappresentano oggi un’opportunità sempre più rara sul mercato. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951. Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita un trilocale di 92 mq posto al settimo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di una delle aree più autentiche, dinamiche e in continua evoluzione della Capitale. Un’opportunità rara per vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in un contesto strategico che unisce comfort urbano, luminosità e grande potenziale di valorizzazione. INTERNO: L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti ben distribuiti e ricchi di possibilità progettuali. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso diretto al balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e da due servizi. La disposizione interna consente di reinterpretare gli spazi in chiave moderna e funzionale, creando una soluzione abitativa personalizzata e di grande fascino. ESTERNO: Lo stabile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della città. Il piano alto garantisce una piacevole esposizione e un affaccio aperto sulla città, regalando luminosità e una piacevole sensazione di ariosità agli ambienti. POSIZIONE: Situato in Lungotevere degli Artigiani, l’immobile gode di una posizione strategica e particolarmente ricercata, a pochi passi dalla stazione e nelle immediate vicinanze di quartieri iconici come Testaccio e Viale Marconi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, collegamenti, scuole e servizi di ogni genere, oltre a vantare una vivace anima culturale grazie alla presenza dell’ex Mattatoio, oggi riconosciuto come uno dei principali poli artistici e culturali di Roma. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Posizione strategica e ben collegata • Piano alto con ottima luminosità • Grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione

In Via Portuense, nel cuore della zona Portuense di Roma, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con ambienti comodi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso introduce in una zona giorno accogliente con angolo cottura, dalla quale si accede al primo balcone, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite, soluzione che assicura privacy e indipendenza. Una delle camere dispone inoltre di un secondo balcone riservato, che aggiunge ulteriore luminosità e valore all’ambiente. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale ben collegato, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali vie di comunicazione. L’immobile viene venduto locato È possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. KIRON, Partner Ufficiale di Tecnocasa, offre inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1302 - TRASTEVERE - Sul Viale in prossimità di Piazza Ippolito Nievo e a pochi passi dalla Stazione di Trastevere, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di una palazzina degli anni '60 in cortina fornita di ascensore e con servizio di portineria.
L'immobile è ubicato al primo piano catastale con affacci da terzo piano e sviluppa una metratura commerciale di 116 mq (valore catastale).
La proprietà è composta da un ampio ingresso, soggiorno, due comode camere da letto matrimoniali, cucina semi abitabile, doppi servizi di cui uno en suite ed entrambi finestrati. Completa la proprietà un ampio terrazzo pienamente vivibile al quale si può accedere da ogni ambiente della casa.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ha coinvolto sia una diversa distribuzione degli spazi interni, che parte dell'impiantistica.
Infine, un ulteriore balcone di servizio è posto lungo il corridoio in prossimità di un bagno e si affaccia nella chiostrina interna, ottimo come soluzione lavanderia.
L'ampio spazio esterno si affaccia su Monteverde Vecchio e offre una vista gradevole a 180 gradi con esposizione a Sud-Ovest.
L'unità immobiliare risulta particolarmente luminosa ed ariosa, vanta un sistema di aria condizionata e può essere una comoda unità abitativa, ma anche un ottimo investimento ad uso ricettivo, essendo la stessa già adibita a tale uso con legittima autorizzazione comunale.
Al piano S1 dello stesso stabile si trova una cantina di pertinenza.

TRASTEVERE - altezza Ministero della Pubblica Istruzione, alle spalle di Piazza di San Cosimato e precisamente in Viale Trastevere, Alpha Immobiliare propone in vendita splendido e luminoso trilocale di 105 mq. finemente ristrutturato con vivibile spazio esterno. L'appartamento, in ottime condizioni e pronto ad essere abitato, è situato al sesto ed ultimo piano di palazzina moderna servita di ascensore ed è così composto: ingresso con armadio a muro e ripostiglio, ampio salone con balcone vivibile di circa 10 mq, cucina abitabile, due ampie camere da letto con piccolo spazio esterno di cui una con affaccio sul Gianicolo, cabina armadio e bagno en-suite, secondo bagno con vasca. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ma si presta facilmente ad eventuali opere murarie per la ridistribuzione degli spazi interni. Impianti nuovi, aria condizionata, caldaia a condensazione, riscaldamento predisposto per autonomo, attualmente tramite pompa di calore. Condominio Euro 97,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 810.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

In una delle zone più esclusive e ricercate della città, Tecnocasa propone in vendita una raffinata residenza ristrutturata. Ubicazione: nel cuore di Trastevere, l’immobile, al primo piano di un contesto signorile di alto livello, si situa in Via dell’Olmetto, a pochi passi dall’Isola Tiberina, da piazza Gioacchino Belli e dalla “Casa di Dante Alighieri in Roma”; si tratta di un indirizzo di assoluto valore, sinonimo di esclusività, prestigio e solidità immobiliare nel tempo. Descrizione: L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si presenta come un quadrilocale elegante e funzionale, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e una distribuzione degli spazi armoniosa. La proprietà è composta da: - Ampia zona giorno luminosissima con cucina; - Tre camere da letto; - Doppi servizi moderni e finemente rifiniti; - Spazi ottimizzati e grande vivibilità. La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio, con materiali di alta qualità e soluzioni contemporanee, rendendo l’immobile pronto da abitare, ideale per una clientela esigente che ricerca prestigio, comfort e posizione. L’immobile può essere venduto sia libero al rogito che locato con altissima rendita. Visionabile previo appuntamento telefonico Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 06.58.30.3324 – valido anche per WhatsApp Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON – Partner Ufficiale Tecnocasa Presso la nostra agenzia il cliente può usufruire di consulenza gratuita grazie a operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.