Case in vendita a Monti Tiburtini - Pietra Alata, Roma

Rif: VDP320 - In Via di Pietralata, in una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 127 mq, finemente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ampi, moderni e ben distribuiti, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. La soluzione è composta da: - luminoso salotto - comoda cucina abitabile - due spaziose camere da letto - doppi servizi - grande cabina armadio adiacente alla zona notte, perfetta per chi cerca comfort, ordine e funzionalità A completare la proprietà troviamo un pratico balcone abitabile, ideale come sfogo esterno e valore aggiunto per la vivibilità quotidiana della casa. Uno dei punti di forza dell’appartamento è sicuramente la metratura generosa, che permette di vivere ogni ambiente con comodità, unita alla qualità della ristrutturazione, che rende l’immobile elegante, moderno e subito abitabile. La zona è collegata e ricca di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di quartiere. Via di Pietralata rappresenta una posizione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e allo stesso tempo collegamenti rapidi con il resto della città. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera un appartamento ampio, ristrutturato e in una zona in continua valorizzazione. Contattaci ora e prenota il tuo appuntamento!

Moderno Bilocale con Doppia Esposizione e Terrazzi Situato in Via Isotta Gaeta, nel cuore di un complesso residenziale di recentissima costruzione, proponiamo un appartamento di 59 mq che unisce design moderno, efficienza energetica e una posizione imbattibile a pochi passi dalla metropolitana. Gli Spazi Interni L'appartamento è caratterizzato da un layout razionale e ambienti estremamente luminosi: - Zona Living: Ingresso su un ampio soggiorno living con cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e conviviali. - Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa, ideale per garantire il massimo riposo. - Il Bagno finestrato: Ambiente moderno e funzionale, dotato di un comodo box doccia. - Outdoor: La particolarità dell'immobile sono i due ampi balconi vivibili, che fungono da vera estensione della casa all'aperto. Comfort e Sicurezza di Ultima Generazione Vivere in una nuova costruzione significa dimenticare i problemi di manutenzione e godere di finiture top di gamma: - Isolamento: Infissi in PVC con doppio vetro camera per un silenzio assoluto e risparmio energetico. - Sicurezza: Porta blindata e videocitofono di ultima generazione. -Efficienza: Spese condominiali ottimizzate, circa 197 € mensili. Perché acquistare questo appartamento? - Posizione Strategica: La metr a pochi passi ti permette di muoverti in città senza lo stress del traffico. - Pronto da Abitare: Essendo una nuova costruzione, non necessita di alcu intervento. Devi solo portare le valigie! -Spazi Esterni: Rari da trovare con questa metratura, i due balconi ampi offrono uno sfogo esterno introvabil classici bilocali. Dettagli Tecnici Superficie:59 mq Stato: ottimo essendo una nuova costruzione Infissi: PVC Doppio Vetro Accessori: Porta Blindata, Videocitofono, Spese Condominiali € 197 / mese. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per una visita!

In Via Eugenio Checchi 60, nel cuore della zona Tiburtina, proponiamo in vendita un monolocale di 41 mq, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta completamente ristrutturato ed è composto da un unico ambiente ben distribuito e facilmente arredabile, oltre a bagno. Gli spazi interni risultano funzionali e ben sfruttati, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale per single o professionisti, sia come investimento a reddito. L’appartamento dispone di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato e viene venduto non arredato. La disponibilità è immediata, essendo libero da subito. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è sicuramente la posizione. Via Eugenio Checchi si trova in un contesto residenziale ben servito e strategico, nel quartiere Tiburtina, una zona molto richiesta grazie alla presenza di numerosi servizi e agli ottimi collegamenti con il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, farmacie, bar, scuole, uffici postali, attività commerciali e tutti i principali servizi di prima necessità. La zona è inoltre particolarmente comoda per studenti, lavoratori e professionisti grazie alla vicinanza con la Stazione Tiburtina, la Metro B, le principali linee autobus e le arterie stradali di collegamento verso il centro città e le zone limitrofe. La posizione rende l’immobile particolarmente interessante anche in ottica investimento, considerando l’elevata richiesta di locazioni nella zona da parte di studenti universitari, lavoratori fuori sede e personale collegato ai principali poli direzionali e sanitari della città. Una soluzione ristrutturata, funzionale e pronta all’uso, perfetta per chi cerca un punto d’appoggio in una zona ben collegata o per chi desidera investire in un immobile facilmente locabile. Contattaci ora per fissare il tuo appuntamento!

Tiburtina-Via Galla Placidia, Casavo propone in vendita un ampio trilocale con terrazzo privato, situato in una palazzina moderna costruita nel 2021. L'immobile si sviluppa su tre locali distribuiti in due camere da letto e due bagni finestrati, garantendo spazi confortevoli e ben organizzati. La cucina a vista si integra perfettamente con le zone living, creando un ambiente luminoso e accogliente. La proprietà è ubicata al piano terra di una struttura di quattro piani dotata di ascensore, facilitando gli accessi e la praticità quotidiana. Le finiture rispecchiano gli standard costruttivi contemporanei di una realizzazione recente, con infissi in legno doppio vetro completi di pratiche zanzariere che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. L'immobile, completato nel 2021, mantiene le caratteristiche di una costruzione nuova e ben curata in ogni dettaglio, compreso un impianto di videosorveglianza condominiale perimetrale e spazi comuni. L'impianto elettrico è predisposto per la domotica e per l' impianto di allarme. La propietà è in possesso di tutte le certificazioni. Il terrazzo di 25 mq rappresenta uno spazio esterno ideale per creare un'oasi privata dove rilassarsi o trascorrere momenti all'aperto. L' appartamento include inoltre un posto auto nel piano garage, soluzione pratica per la gestione quotidiana della mobilità urbana. L'impianto di riscaldamento è a pavimento e garantisce comfort termico durante tutto l'anno con consumi ottimizzati, mentre l'impianto di condizionamento è presente in tutte le camere, gli infissi in doppio vetro contribuiscono a mantenere una temperatura interna stabile. La localizzazione risulta particolarmente vantaggiosa: il parco pubblico è a soli un minuto a piedi, ottimi i collegamenti con la stazione Tiburtina e la scuola raggiungibili in pochi minuti, così come la fermata dei trasporti pubblici e tutti i servizi.

Un progetto architettonico esclusivo nel cuore di Tiburtina In Via Renato Simoni, in posizione riservata e silenziosa al quarto piano con ascensore di uno stabile in cortina, a pochi minuti dalla Stazione Tiburtina, Engel & Völkers propone in vendita un esclusivo bilocale frutto di un raffinato progetto architettonico e di ristrutturazione che coniuga estetica, funzionalità e qualità costruttiva. L'intero appartamento è stato ripensato nei minimi dettagli, dando vita ad un ambiente dal carattere contemporaneo, dove ferro e legno dialogano armoniosamente. Ogni complemento è stato progettato appositamente per l'immobile e costituisce parte integrante della sua identità, rendendolo un oggetto unico nel suo genere. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living, luminosa grazie all'esposizione prevalentemente ovest e valorizzata da una cucina Arredo3 perfettamente integrata nell'ambiente. La spaziosa camera matrimoniale offre un'atmosfera accogliente e rilassante, mentre il bagno finestrato si distingue per le finiture moderne e la cura dei dettagli. L'appartamento dispone inoltre di un balcone di circa 10 mq, vivibile e ben esposto, attrezzato con armadiature su misura ad apertura elettrica che ospitano la zona  lavanderia e la caldaia dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria. L'affaccio interno garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare ad un'ottima luminosità, favorita anche dall'esposizione prospettica verso sud. Ogni ambiente è stato concepito per offrire il massimo comfort abitativo grazie a un'eccellente dotazione tecnologica, gestione degli spazi e soluzioni progettuali che coniugano innovazione, design e funzionalità. Una proposta esclusiva pronta da vivere in una delle zone più servite della Capitale, ricca di attività commerciali e collegamenti, pensata per chi desidera un'abitazione capace di distinguersi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: FRA29 - Nel cuore del quartiere Casal Bruciato, in Via Luigi Lucatelli, proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al secondo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un comodo cancello elettrico che conduce all'ampio cortile condominiale interno, un ambiente curato che garantisce privacy, sicurezza e facilità di parcheggio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità, grazie alla favorevole esposizione che valorizza ogni ambiente con luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti e funzionali, offrono un'accogliente zona giorno, ambienti confortevoli e una piacevole vivibilità, ideale sia per famiglie che per giovani coppie. Il balcone rappresenta un gradevole prolungamento dell'abitazione, perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale all'interno dell'area riservata, un valore aggiunto sempre più ricercato in città. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il quartiere è ricco di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e mezzi di trasporto, garantendo un'elevata qualità della vita e ottimi collegamenti con il centro di Roma e le principali direttrici urbane. Una soluzione abitativa che coniuga comfort, luminosità e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

Rif: FAC219 - Scopri questo bellissimo bilocale tutto ristrutturato, situato in una palazzina in buone condizioni con ascensore, in una zona centrale e strategica di Casal Bruciato. - Esposizione a sud per una luce naturale tutto il giorno - Cucina a vista integrata nel salone ampio e luminoso - Camera da letto spaziosa e confortevole - Bagno moderno e funzionale - Ripostiglio - Palazzina con ascensore, in buone condizioni senza barriere architettoniche Zona ricca di servizi, negozi e trasporti pubblici. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

DELIZIOSO BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO- A REDDITO VIA GIORGIO CINGOLI , 11 - In complesso residenziale di recente costruzione, (2019 ca) , proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, posto al piano terra. L' immobile si sviluppa su una superfice interna di mq 52 ca ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno finestrato con vasca. Tutti gli ambienti si affacciano su un comodo terrazzo di 40 mq ca attrezzato con un locale lavanderia. . Tutti gli ambienti sono rifiniti e ben curati , pavimenti con parquet, porta blindata, finestre con doppio vetro in pvc, videocitofono. Il terrazzo permette di godere momenti di relax in un contesto tranquillo e assolato. Esposizione sud / est. Il complesso è signorile, moderno e altamente protetto, progettato per garantire comfort, efficienza e sicurezza con servizio di portineria tutto il giorno, videosorveglianza a circuito chiuso, il tutto in un contesto nuovo,, estremamente curato con ampia area verde condominiale - Pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico. - Centrali termiche e frigorifere centralizzate per riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con fan coil e ripartitori di spesa. L' immobile ad oggi è affittato fino al 31 dicembre 2027 con una rendita di 14.400 euro annue.. Ottima soluzione !!!!! Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

Rif: gbslf - Ti presentiamo un elegante appartamento di 106 mq in Via Gian Bistolfi, nel cuore dell’area Pietralata – Tiburtina, una delle zone più richieste e in continua rivalutazione di Roma. Distribuzione interna L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e intelligente degli spazi, con una caratteristica rara per la zona: doppio ingresso indipendente, entrambi con porta blindata, che consente non solo una maggiore comodità, ma anche la possibilità concreta di frazionamento in due unità abitative distinte. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento, per nuclei familiari numerosi o per chi desidera abitare una parte e mettere a reddito l’altra. -Composizione: Cucina abitabile con soggiorno open space, ambiente luminoso e conviviale; Due bagni; Camera matrimoniale con cabina armadio interna e bagno; Seconda camera da letto ampia e ben esposta; Studio accatastato come stanza, quindi regolarmente utilizzabile come terza camera; Armadi a muro che ottimizzano gli spazi; La pianta interna si presta facilmente alla trasformazione in quadrilocale oppure alla divisione in due appartamenti autonomi, valorizzando ulteriormente l’investimento. -Caratteristiche e plus dell’immobile Due balconi con allaccio e scarico acqua; Il balcone della camera matrimoniale dispone anche di scarico dedicato per lavatrice; Affacci funzionali e ben distribuiti; Possibilità di carico e scarico sotto lo stabile; Servizio di portierato; Terrazza condominiale con stenditoio comune (fili per stendere i panni); Ambienti ben organizzati e facilmente personalizzabili. -Qualità della zona – Via Gian Bistolfi La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali dell’immobile. A soli 30 metri si trova la fermata Monti Tiburtini (Metro B), che garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti: Linea 61, capolinea Villa Borghese; Linea 542, capolinea Sapienza Università di Roma; A pochi minuti si raggiunge anche la Roma Tiburtina, importante hub ferroviario e metropolitano con collegamenti regionali, nazionali e alta velocità. Il quartiere offre supermercati, negozi di quartiere, scuole, servizi sanitari e aree verdi, mantenendo un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e praticità urbana. La costante riqualificazione dell’area Pietralata–Tiburtina rende la zona particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. In sintesi Una soluzione di ampia metratura, versatile e strategicamente posizionata, con doppio ingresso, possibilità di divisione, studio accatastato come stanza e collegamenti eccezionali sotto casa. Perfetta per famiglie, professionisti, investitori o per chi cerca un immobile con reale potenziale di valorizzazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: vtbrt199 - **l'immobile sarà locato fino al 01/10/2028** Proponiamo in vendita un immobile adibito ad ufficio completamente ristrutturato situato in Via Tiburtina 549, una delle arterie più importanti e strategiche di Roma. L’immobile, accatastato A/10, è destinato esclusivamente ad uso ufficio ed è posto al piano terra, caratteristica che lo rende particolarmente comodo e facilmente accessibile sia per professionisti che per clienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort lavorativo: l’ufficio è composto da tre ampie camere, ideali come studi operativi, sale riunioni o uffici direzionali, oltre a un bagno. Non è presente la cucina, in linea con la destinazione catastale dell’immobile. La ristrutturazione è totale e recente, con ambienti moderni, ordinati e pronti all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per studi professionali, società di servizi, ambulatori, agenzie o attività direzionali che cercano una sede rappresentativa e immediatamente operativa. La zona di Via Tiburtina rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Si tratta di un’area estremamente ben collegata, servita da numerose linee di autobus e a breve distanza da importanti nodi di trasporto, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli sia per chi lavora all’interno dell’ufficio sia per la clientela. La via garantisce inoltre alta visibilità e un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla presenza di uffici, attività commerciali, servizi e residenze. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, bar, ristoranti, banche e servizi di ogni genere, elementi che contribuiscono a rendere la zona viva e funzionale durante tutto l’arco della giornata lavorativa. Un contesto ideale per chi desidera un ufficio inserito in un tessuto urbano attivo e strategico. In sintesi, una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un ufficio ristrutturato, al piano terra e in una posizione strategica, pronto ad accogliere qualsiasi attività professionale in uno dei quadranti più serviti di Roma. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PèER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: mfmff339 - L'immobile, interamente e finemente ristrutturato nel 2020, vanta una perfetta ripartizione degli spazi. Composizione Interna: -Cucina living -Soggiorno open space -Due camere da letto, una camera matrimoniale e una cameretta -Un bagno -Terrazzo vivibile di 68 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche Principali: -Metratura: 79 mq + 68 mq di terrazzo -Ristrutturazione completa: 2020 -Il punto di forza è la strada privata, che garantisce un contesto estremamente silenzioso e riservato. LA ZONA: TIBURTINA (Via Maffio Maffi) La zona in cui è situato l'immobile rappresenta un eccellente compromesso tra la vicinanza ai servizi e una discreta tranquillità. Punti di Forza dell'Area: -Connessioni Strategiche: La Tiburtina è un nodo cruciale per i trasporti, servita dalla Stazione Tiburtina (Alta Velocità e Metro B) facilmente raggiungibile, oltre a diverse linee di autobus, rendendo rapidi gli spostamenti verso il centro e fuori città. -Servizi Completi: La presenza di università (come La Sapienza), ospedali, negozi di vicinato, supermercati e scuole rende la zona autonoma e molto comoda per la vita quotidiana. -Riqualificazione: L'area è stata oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana, che ne hanno accresciuto il valore immobiliare e migliorato la qualità della vita, pur mantenendo un'atmosfera popolare e autentica. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vrrgbndt - Disponibile un esclusivo attico di 65 mq in un complesso residenziale edificato nel 2015, in via Arrigo Benedetti. L'immobile si distingue per l'ambiente sereno, l'altissima sicurezza e l'efficienza energetica di classe superiore. Ideale per chi cerca tranquillità, bassi costi di gestione e una posizione strategica. Caratteristiche dell'immobile: -Estremamente luminoso e silenzioso grazie all'esposizione ottimale e a serramenti con tenuta termica e acustica, in doppio vetro/PVC. -Ampia zona giorno che integra il soggiorno, sala pranzo e la cucina con angolo cottura. Un ambiente moderno e accogliente. -Zona Notte che comprende una camera matrimoniale, con spazio extra e una seconda camera perfetta come cameretta, studio o stanza per ospiti. -Bagno finestrato, con finiture di qualità. -L'immobile è dotato di porta blindata, videocitofono e pavimenti in parquet. Punti di Forza Esclusivi: -Veranda Panoramica: La proprietà vanta una veranda chiusa con vetrate, che costituisce uno spazio abitativo aggiuntivo, utilizzabile tutto l'anno. Questo ambiente è attrezzato con una comoda zona lavanderia riservata e una area living/relax. -Parcheggio Privato: Incluso nella vendita un box auto di 20 mq. Ulteriori posti auto condominiali sono sempre disponibili. Il Complesso Residenziale (Stabile): -Il complesso residenziale è signorile e garantisce il massimo della tranquillità e protezione. Lo stabile, in tinta, di recente costruzione, è fornito di pannelli solari per l'acqua calda e fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. -Efficienza Energetica: Centrali termiche/frigorifere per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo con fan coil centralizzati, con ripartitori delle spese. -Sicurezza 24/7: Portineria (nelle ore diurne), videosorveglianza con telecamere a circuito chiuso e presidio di sorveglianza notturna H24 (custodia notturna). -Contesto Curato: Ascensore moderno, ampia area verde comune ben tenuta, accurato servizio di pulizia e spazi comuni tenuti in modo impeccabile. Posizione (Zona): -Collocato in una zona residenziale ordinata e tranquilla, l'attico è comodissimo per tutti i servizi essenziali: mezzi pubblici, scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili. La zona è ben servita da supermercati, farmacie, bar, ristoranti, banche e negozi di vario genere. -Connettività: Posizione strategica per la viabilità e per i collegamenti con il trasporto pubblico, in quanto vicina a metropolitana (Linea B) e autobus. Si trova in un contesto silenzioso, con la possibilità di raggiungere in pochi minuti anche stazioni principali e poli universitari come la Stazione Tiburtina e l'Università La Sapienza. Un'opportunità rara per unire qualità costruttiva, design e protezione. Chiama ora per una visita! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato in Via Ugo Pesci 20, nel cuore della vivace zona Tiburtina, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile, di 30 mq interni commerciali, 18 mq calpestabili, è stato progettato con un'estrema attenzione alla logica e alla funzionalità degli spazi. Internamente, troverai un'accogliente zona giorno/notte, un angolo cottura pratico e ben attrezzato, e un bagno. Il vero fiore all'occhiello è l'ampio terrazzo di 16 mq, un ambiente esterno privato dove potrai rilassarti, pranzare all'aperto o coltivare le tue piante preferite, godendo di un'ulteriore dimensione di vivibilità. La zona Tiburtina si distingue per tre qualità principali: -Ottimi collegamenti: La presenza della stazione Tiburtina, snodo fondamentale per treni ad alta velocità, regionali e la linea B della metropolitana, garantisce un accesso rapido e agevole a ogni punto della città e oltre. -Servizi e attività commerciali: L'area è ricca di supermercati, negozi di ogni genere, ristoranti, bar e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, rendendo la vita comoda e pratica. -Poli universitari e professionali: La vicinanza all'Università La Sapienza e ad importanti centri direzionali e professionali la rende una zona particolarmente interessante per studenti e giovani professionisti, garantendo dinamismo e opportunità. Non perdere l'occasione di visitare questo monolocale che unisce comfort, funzionalità e una posizione strategica!

Rif: valssmll - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 128 mq, situato in Via Malladra, nel cuore della zona Pietralata, al confine con aree strategiche della Capitale. L'immobile, ristrutturato, è situato in un condominio curato, e si trova ad un piano alto, garantendo luminosità e riservatezza. Inoltre il palazzo ha beneficiato di recenti interventi con Superbonus, che hanno incluso il completo rifacimento delle facciate Composizione Interna: L’appartamento si sviluppa su un’ampia metratura e presenta una distribuzione funzionale degli spazi: -Ampio soggiorno con accesso diretto a uno dei tre balconi -Cucina abitabile, luminosa e con uscita sullo stesso balcone del soggiorno -Due camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio -Una cameretta, attualmente adibita a studio -Due bagni finestrati, ben rifiniti, di cui uno con accesso al secondo balcone -Tre balconi vivibili, che collegano ogni ambiente della casa, valorizzando ventilazione, luce naturale e vivibilità esterna Completano la proprietà: -Cantina privata al piano S1, perfetta come spazio di deposito -Box auto di 14 mq, comodo e facilmente accessibile La zona di Pietralata, e in particolare Via Malladra, rappresenta una delle aree in maggiore evoluzione del quadrante nord-est di Roma. Offre un equilibrio perfetto tra residenzialità, verde urbano e infrastrutture moderne: -Collegamenti e Mobilità -Spazi Verdi e Vivibilità -Contesto in Evoluzione Contattaci per fissare una visita o ricevere maggiori dettagli su questo splendido immobile! Una casa completa, spaziosa, ben servita e già pronta da vivere, in una delle zone più strategiche e promettenti di Roma.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale ristrutturato di 72 mq, situato al quarto piano (terzo catastale) nel residence America in Via Riccardo Zampieri 27. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e le ottime condizioni interne, frutto di una recente ristrutturazione. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno, una cucina semi abitabile funzionale e ben organizzata, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di uno spazio esterno privato e di una piacevole esposizione a ovest, che garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore pomeridiane. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa pronta da abitare, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona ben servita e ben collegata. Un appartamento accogliente e funzionale, caratterizzato da ambienti ampi e da una piacevole vivibilità quotidiana. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

tiburtina inizio altezza durantini in complesso elegante con servizio di portierato vendesi appartamento di ampia metratura in fase ultima di ristrutturazione con materiali di pregio mai abitato composto da ampio ingresso salone 3 camere cucina abitabile (possibile 5 camera) doppi servizi con finestra il tutto perfetto e pronto entro 10 giorni. porta blindata infissi in doppio vetro ad alto isolamento termico serrande elettrice cucina lube completa di elettrodomestici compresa nel prezzo euro 440.000 completa la proprieta' una comoda cantina. per ulterirori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito .

In zona Tiburtina e, più precisamente a Largo Camesena, proponiamo la vendita di un elegante appartamento ristrutturato nel 2023 con rifiniture di alta qualità sito in un palazzo in cortina provvisto di agibilità e completa documentazione urbanistica per una lineare e trasparente esperienza di acquisto. L'immobile è composto da ampio ingresso open-space che fa percepire fin da subito la grande dimensione e l'accoglienza del moderno e luminoso salone doppio, finestrato e con cucina a vista completa di penisola, comoda camera patronale con porta finestra sul balcone esposto ad Est, ulteriori due importanti camere, di cui una dotato di accesso al balcone e l'altra dotata di cabina armadio, entrambe finestrate ed inoltre la casa dispone di due comodi bagni completi di doccia e finestra con sanitari marchiati Catalano e rubinetteria Zucchetti. Pecurialità dell'immobile sono: - la doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata; - la ristrutturazione del 2023 caratterizata da dettagli di ottima qualità come i pavimenti in gres porcellanato effetto legno Mirage che dona prestigio all'intera casa; - infissi Schuko a taglio termico e acustico, dotati anche di apertura a vasistas; - impianti completamente rifatti a nuovo; - caldaia Rinnai per l'ottimizzazione dei consumi, alta qualità e grande longevità con minima manutenzione; - infine la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento come la stazione bus, la metropolistana e la stazione ferroviaria per raggiungere facilmente il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona; Tutti dettagli che rendono l’ambiente dell'appartamento moderno, accogliente e pronto da vivere, senza ncessità di ulteriori interventi! Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci!

In zona Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in via Renato Simoni, proponiamo la vendita di un'adorabile soluzione di 48mq, da poco completamente ristrutturata dotato di tutte le certificazioni e agibilità. L'immobile, posto al piano medio di un elegante stabile in cortina, è composto da ampio ingresso con possibilità di creare un vestiaire, comoda, accogliente, luminosa e grande zona principale utilizzabile sia a zona giorno che a zona notte, ambiente che presenta finestra e portafinestra con uscita sul balcone esposto ad Est, funzionale cucina dai toni chiari e design moderno con finestra esposta ad Ovest, utilissimo e spazioso ripostiglio, bagno completo di doccia e finestra appena ristrutturato e con tutti gli impianti certificati ed infine da una comoda lavanderia. Le peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione ad Est/Ovest che garantisce un'ottima luminosità ed un efficiente ricircolo dell'aria; la moderna, attenta e ricercata ristrutturazione studiata nei particolari che permette di riorganizzare gli spazi secondo il proprio stile di vita, ottimizzando al massimo le funzionalità che rendono questa soluzione un perfetto investimento immediatamente produttivo che garantisce un'ottima rendita,la presenza di tutta la documentazione dell'immobile che è provvisto sia della certificazione di tutti gli impianti che dell'agibilità ed infine la posizione strategica che permette di essere collegato con ogni mezzo e con ogni attività presente nella senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In uno dei contesti più apprezzati e ricercati del quartiere, e più precisamente nella tranquilla e riservata via Yambo, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato in uno stabile con servizio di portineria. L’appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera da letto con cabina armadio funzionale , servizio finestrato e terrazzino vivibile, offrendo ambienti comodi, moderni e ben sfruttabili. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di interventi. La zona è ricca di negozi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ottimamente servita dai mezzi di trasporto, permette di raggiungere la stazione Tiburtina in circa 20 minuti a piedi lungo la via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a 5 minuti sia in piazza Crivelli sia lungo via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

L’eleganza della luce, il valore dei dettagli VIA ARRIGO BENEDETTI L’immobile viene venduto completo di gran parte dell’arredo, realizzato su misura e di eccellente qualità: soluzioni progettate per integrarsi perfettamente negli ambienti, ottimizzare gli spazi e offrire un’estetica elegante e contemporanea. Non semplici mobili, ma arredi pensati e creati per questa casa, capaci di esaltarne lo stile e la funzionalità. All’interno di un complesso residenziale costruito nel 2015, moderno e curato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al secondo piano, perfetto per chi desidera comfort, luminosità e ambienti curati in ogni particolare. L’affaccio aperto a sud regala una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando gli spazi e creando un’atmosfera calda e accogliente. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno a vista con angolo cottura, uno spazio armonioso e ben organizzato dove ogni elemento è stato studiato con attenzione. La zona giorno si apre su un terrazzo dotato di vetrate Total View, che regalano una continuità visiva verso l’esterno e amplificano la percezione dello spazio e della luce. A protezione delle vetrate sono presenti tende a rullo esterne, ideali per schermare dal sole e garantire comfort e privacy, rendendo il terrazzo uno spazio vivibile in ogni stagione. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera da letto impreziosita da un importante armadio su misura a tutta altezza, che occupa un’intera parete: una soluzione elegante e altamente funzionale, capace di offrire grande capacità contenitiva mantenendo ordine e pulizia estetica. Un elemento distintivo che valorizza ulteriormente l’immobile. Il bagno, moderno e funzionale, completa l’abitazione con gusto e praticità. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con condizionatori, per garantire benessere in ogni periodo dell’anno. Essendo una nuova costruzione, l’immobile è completamente privo di barriere architettoniche, assicurando accessibilità e comodità per ogni esigenza. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto che assicura praticità e tranquillità quotidiana. Il contesto residenziale dispone di portineria e vigilanza H24, pannelli solari termici e fotovoltaici a supporto del risparmio energetico. L’appartamento è rifinito con infissi in PVC con doppio vetrocamera e tapparelle elettriche. Una soluzione pronta da vivere, dove luce, qualità costruttiva e arredi su misura si fondono per offrire una casa elegante, funzionale e pensata per durare nel tempo.

COLLINA LANCIANI - In palazzina servita da ascensore proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato. E' ubicato al secondo piano di un palazzina in cortina. L'appartamento comprende un ampio soggiorno con cucina a vista servito da balcone, un disimpegno che porta ad una luminosa camera da letto, e al bagno. L'affaccio libero consente una piacevole luce naturale tutto il giorno, consentendo un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. L'elegante e raffinata ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, rendendoli moderni e confortevoli ed ha trasformato la proprietà in un appartamento perfetto per chi desidera uno spazio abitativo comodo ed elegante nello stesso tempo. La zona di Pietralata è conosciuta per il suo carattere residenziale e la vicinanza a parchi e aree verdi, offrendo un contesto tranquillo pur rimanendo in una zona ben collegata al centro di Roma.

IN TRATTATIVA In via Tiburtina e, più precisamente difronte i rinomati Studios, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento completamente ristrutturato nel 2024, posto al 6 piano di uno stabile di otto edificato nella seconda metà degli anni 50.' L'appartamento è composto da ingresso open-space su confortevole e moderno soggiorno con cucina a vista, ambiente che permette l'uscita sul balcone avente affaccio aperto su via dei Durantini, luminosa, grande e regolare camera matrimoniale con finestra a 3 ante, accogliente e ricercata cameretta con finestra esposta a nord, bagno completo con doccia e finestra e da un'utile ripostiglio. Completa la proprietà una preziosa e spaziosa cantina di pertinenza . La soluzione è stata oggetto di una recente, curata e studiata ristrutturazione e presenta infissi in PVC con vetrocamera, pavimenti in gres effetto parquet, porta d'ingresso blindata, aria condizionata e inoltre possiede tutte le certificazioni degli impianti. Le peculiarità dell'immobile sono l'affaccio aperto che garantisce un'ottima luminosità, il piano alto che permette di dimenticare la quotidianità frenetica della città e beneficiare della quiete della casa ed infine l'immediata vicinanza ai servizi e alle attività commerciali che permettono di svolgere tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile . Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento .

Adiacente Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in Via Cupra, proponiamo la vendita di un bilocale di 40 mq, posto in un grazioso villino di 3 piani. L'immobile internamente è composto da una confortevole e funzionale zona giorno con angolo cottura dotato di piano ad induzione, camera da letto matrimoniale e bagno completo di doccia e finestrato. Peculiarità dell'immobile sono l'ottima rendita che può garantire per uso investimento, la ristrutturazione studiata nei particolari e la prosizione che permette di essere collegato con ogni mezzo e con ogni attività presente nella zona. La soluzione si presenta in ottime condizioni: infissi in alluminio con vetrocamera, aria condizionata ed impianti generali di casa rifatti nel 2010, inoltre, la posizione strategica dell'immobile, che lo pone al centro di ogni servizio ed attività che il quartiere offre e, la vicinanza della stazione Tiburtina, promettono una rendita annua intorno a 12.000,00. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile;Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica;Cittadella universitaria Sapienza;Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale;Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027;Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili;Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Immobile in vendita come investimento da locazione con buona redditivita' - Monti Tiburtini adiacenze a mt. 180 dalla fermata metro b Quintiliani (con veloce collegamento per Tiburtina, Bologna,Policlino,e Termini) in palazzina su quattro livelli senza ascensore luminoso appartamento al piano 3° di mq 114 interamente ristrutturato ed accessoriato.L'immobile e' termoautonomo e dispone della certificazione di tutti gli impianti,e di aria condizionata.Gode inoltre di gradevoli affacci panoramici sulla zona circostante avendo tripla esposizione,ed e' composto al suo interno da: ampio ingresso,cucina abitabile ad induzione,n° 04 camere letto (due camere singole,e due matrimoniali),due bagni con box doccia e lavatrice,ripostiglio.Adiacente lo stabile e' presente un piazzale non di proprieta' condominiale ma con possibilita' di comodo parcheggio.Esiste inoltre la possibilita' di creare un secondo ingresso (gia' preesistente) finalizzato alla realizzazione di due appartamenti distinti e separati (uno di metratura piu' piccola ed un altro di metratura piu' ampia). L'intero punto di zona e' attualmente soggetto a lavori di riqualificazione urbana riguardanti in particolar modo: vari snodi viari per migliorare i collegamenti stradali,la realizzazione in corso del tecnopolo universitario e di altri edifici a destinazione di servizi pubblici da adibire a sedi di ministeri ed altro.I contratti locativi attualmente sono in forma transitoria fino ad un massimo di mesi sei sia a canone libero che agevolato,e riguardano sia ragazze studentesse che lavoratrici.Nel prezzo di vendita dell'immobile sono inclusi sia la mobilia che gli accessori presenti tutti recentemente acquistati (marzo 2025).Gli utili derivanti dalla locazione saranno girati in favore della nuova parte proprietaria al momento del rogito notarile,o secondo diversi accordi anche anticipatamente - euro 310.000 - rattazzi immobiliare.

In via Alfredo Comandini, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 90 mq ca. sito al 4° piano di uno stabile in cortina di 5 piani. L'appartamento, finemente ristrutturato, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzino vivibile, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio finestrato e un comodo ripostiglio. L' esposizione a Sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi di trasporto, con la stazione Tiburtina a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a soli 2 minuti in Piazza. Crivelli e a 5 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!