Case in vendita Monti Tiburtini - Roma

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 100 m² interni, situato in un contesto tranquillo e residenziale all'interno di una strada privata.
L'immobile situato al terzo piano e dotato di ascensore gode di una tripla esposizione, che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento si apre su un ingresso con un pratico spazio dedicato a guardaroba, la distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: la zona giorno è composta da un ampio soggiorno sul quale affaccia una delle due camere singole e da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola , un bagno con un piccolo balcone, un comodo ripostiglio e un armadio a muro.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio balcone, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina e da una delle due camere.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in discrete condizioni;
gli interni conservano la pavimentazione in marmo, tipica delle costruzioni di qualità dell'epoca, mentre le pareti dai toni chiari contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più luminosi e accoglienti. Le porte interne sono state recentemente sostituite, mentre la cucina dispone di infissi di nuova installazione.
Eventuali interventi di ammodernamento potranno essere eseguiti nel tempo, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, senza la necessità di una ristrutturazione immediata.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come spazio di deposito, e un posto auto coperto in autorimessa, assegnato con delibera condominiale.

Rif: VL6 - La Tempocasa di Via Giovanni da Procida, 17 di Piazza Bologna propone in vendita un appartamento di circa 140 mq di grande fascino e straordinario potenziale, situato al quinto piano di uno stabile signorile in una delle zone più richieste e strategiche della città, centrale ma piacevolmente riservato. Ambienti ampi, luce naturale che avvolge ogni stanza grazie al piano alto e ai tre balconi, una distribuzione interna che offre infinite possibilità di personalizzazione. L’immobile si compone di: • Ingresso accogliente • Salone doppio • Cucina abitabile • Tre camere da letto spaziose • Due bagni e ripostiglio • Tre balconi L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro: la metratura consente infatti un interessante frazionamento. Completano la proprietà la presenza di un funzionale posto auto condominiale Un’opportunità rara in una zona servitissima, ricca di attività, università, collegamenti e servizi, ma capace di mantenere un’atmosfera tranquilla e residenziale. Per qualunque informazione contattate il numero 0692090865 oppure il 3516369228 o scrivete a romabologna@tempocasa.it

Rif: EI048 - Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, a due passi da Piazza Giovanni delle Bande Nere, proponiamo in vendita una casa indipendente di 70 mq calpestabili, ristrutturata da qualche anno e mantenuta in ottime condizioni, grazie ai lavori eseguiti pochi anni fa. L’immobile, attualmente, è stato sapientemente suddiviso in due unità abitative tramite un semplice muro in cartongesso: una piccola soluzione autonoma, perfetta come B&B già pronto all’uso, e la parte principale, dove risiede il proprietario, completa di tutti i comfort e con spazi ben organizzati. Entrambe le unità risultano completamente attrezzate per essere vissute o destinate a ospitalità turistica: impianti moderni, buona luminosità e ambienti curati rendono la proprietà estremamente versatile. A completare l’offerta, un ampio spazio esterno, condiviso solo con il vicino, ideale per momenti di relax, per ospiti o per valorizzare ulteriormente l'attività ricettiva. Il vero valore aggiunto della proprietà è la grande potenzialità di ridistribuzione degli spazi: grazie alla struttura dell’immobile e alla sua indipendenza, esiste la possibilità concreta di ricavare fino a 3 mini-appartamenti/B&B, aumentando notevolmente la redditività e rendendolo un investimento particolarmente interessante per chi cerca una soluzione ad alto rendimento nel quartiere più richiesto dagli amanti della vita urbana e creativa.

ROMA-NOMENTANO –Piano alto, camino, 4 locali, doppi servizi In una delle zone più richieste e strategiche di Roma — tra Policlinico, Università La Sapienza e Piazza Bologna — proponiamo in vendita un appartamento posto al 7° piano con ascensore, che regala fin dal primo momento una sensazione rara nella città: aria, luce e silenzio sopra i tetti della Capitale. La distribuzione interna è quella della grande residenza classica romana, funzionale e mai banale: ingresso di rappresentanza, salone con camino — elemento di carattere sempre più raro negli immobili cittadini, capace di trasformare le serate invernali in momenti di autentico calore — cucina separata, tre camere da letto, due bagni completi, lavanderia indipendente. A completare il quadro, un terrazzino e una veranda. Il piano alto aggiunge valore reale in termini di privacy, ariosità e silenzio quotidiano, mentre la metratura complessiva e la presenza di tre camere con doppi servizi rendono questo immobile particolarmente interessante per famiglie, professionisti e per chi cerca una soluzione in una zona ad altissima domanda locativa. Punti di forza: 7° piano con ascensore · Salone con camino · 3 camere da letto · 2 bagni · Lavanderia · Terrazzino + veranda · Metro B (fermate Policlinico e Bologna) · Zona ad alta domanda residenziale e locativa Soluzione ideale per chi cerca una casa di rappresentanza in una zona viva e strategica di Roma, o per chi desidera un immobile con forte appeal per locazione a medio/lungo termine. Contattaci per informazioni e per prenotare una visita.

Eleganza e luce nel cuore di Piazza Bologna: un ultimo piano da vivere Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, a pochi passi dall’Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I, proponiamo in viale Ippocrate un raffinato appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, al decimo e ultimo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità, alla doppia esposizione e alla piacevole sensazione di privacy che solo un ultimo piano sa offrire. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, sono stati progettati per coniugare funzionalità e comfort, rendendo questa abitazione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera una residenza elegante in un contesto dinamico e perfettamente collegato. L’appartamento si apre direttamente su una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente pensato per la convivialità. La zona notte ospita tre ampie camere da letto e due bagni. Il balcone, autentico valore aggiunto della proprietà, offre un suggestivo affaccio panoramico: lo sguardo spazia dai tetti della città fino al profilo delle montagne, regalando una rara sensazione di respiro, luce e tranquillità, difficile da trovare nel panorama urbano della Capitale. Completamente ristrutturato e pronto da abitare, l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma in tutti gli ambienti, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proposta, con acquisto separato, due box auto finestrati di 17 mq ciascuno (Euro 86.000 ciascuno), situati nella moderna autorimessa adiacente al complesso residenziale. Acquistabili singolarmente o in coppia, sono dotati di doppio accesso carrabile, ascensori dalle vie perimetrali, impianto di videosorveglianza e basculanti motorizzate con telecomando: un plus di assoluto valore in un quartiere dove la disponibilità di parcheggi rappresenta una vera rarità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Le fermate della metropolitana Bologna e Policlinico, l’Università La Sapienza, il Policlinico Umberto I, le stazioni di Roma Tiburtina e Roma Termini sono facilmente raggiungibili a piedi, così come negozi, supermercati, scuole e tutti i servizi del quartiere. Una soluzione che coniuga qualità della vita e valore patrimoniale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Casimiro Teja, nel cuore del quartiere Monti Tiburtini, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 100 mq situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore e accesso per disabili, all’interno di un comprensorio privato. L’immobile, offre ottime potenzialità di personalizzazione ed è composto da: - ingresso - spaziosa zona giorno - cucina abitabile - due camere da letto matrimoniali - bagno - pratico ripostiglio Completano la proprietà due balconi, di cui uno abitabile, e una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento dispone inoltre di: - riscaldamento centralizzato - aria condizionata - infissi in vetro singolo La posizione è strategica, in una zona ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Prezzo richiesto: €370.000 Spese condominiali: €110/mese Contattaci oggi stesso per una visita!

OPEN HOUSE SABATO 12 SETTEMBRE - OBBLIGATORIA LA PRENOTAZIONE
Luminoso Trilocale con Balcone e Cantina – Roma, Portonaccio (Via G. Arimondi)
Nel vivace e strategico quartiere di Portonaccio e più precisamente in Via Giuseppe Arimondi 4, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali.
​L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile in tinta provvisto di ascensore. Uno dei punti di forza di questa soluzione è senza dubbio la sua ottima esposizione, che garantisce agli ambienti una splendida luce naturale e un'eccellente ariosità per gran parte della giornata.
​Composizione dell'immobile:
L'appartamento presenta una planimetria classica e ben distribuita, capace di separare in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte:
​Ingresso: Un comodo disimpegno che accoglie e fa da snodo verso i vari ambienti della casa.
​Salone: Una zona living spaziosa e accogliente, ideale per i momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti.
​Cucina: Separata dal salone, di comoda metratura e molto funzionale.
​Due Camere: Ambienti di generose dimensioni, perfetti per accogliere una camera padronale e una comoda seconda camera da letto (o un ampio studio).
​Bagno: Spazioso e ben organizzato.
​Balcone: Un gradevole sfogo esterno che dona ulteriore respiro all'appartamento.
​Pertinenze:
A completare la proprietà troviamo una comoda e asciutta cantina situata al piano seminterrato dell'edificio, un elemento indispensabile per la gestione degli spazi, ideale per riporre cambi di stagione, valigie e oggetti ingombranti.
​Il Quartiere e i Collegamenti:
Via Giuseppe Arimondi si trova in un contesto ricco di servizi. A pochi passi da casa avrete a disposizione supermercati, farmacie, scuole, botteghe di quartiere e palestre. La zona vanta inoltre collegamenti eccellenti: la vicinanza strategica alla Stazione Tiburtina e agli snodi della Tangenziale Est permette di spostarsi rapidamente verso il centro di Roma e fuori città, sia con i numerosi mezzi pubblici a disposizione che con il proprio veicolo.
​Punti di forza di questa proposta:
​Luminosità garantita dall'ottima esposizione.
​Presenza di ascensore (secondo piano comodo).
​Cantina di pertinenza.
​Zona altamente servita e ben collegata.
​Una soluzione abitativa ideale per famiglie, giovani coppie o come ottimo investimento da mettere a reddito.
​Dettagli aggiuntivi:
​Prezzo: € 275.000,00
​Spese condominiali: € .850/annuale
​Classe Energetica: G
​Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi a scoprire la vostra nuova casa!

Rif: donfra - In Via Giuseppe Donati proponiamo in vendita un trilocale molto luminoso, situato al 6° piano di uno stabile residenziale. L'appartamento si distingue per la piacevole luminosità naturale e per gli ambienti ben distribuiti, offrendo una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è composta da un soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno. La posizione al piano alto rende gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli. L'immobile si trova in una zona comoda e ben servita, con la possibilità di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della zona. Una soluzione interessante per chi cerca un trilocale luminoso, funzionale e situato in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

VILLA GORDIANI, e più precisamente in via Prenestina proponiamo la vendita di un grazioso bilocale posto al terzo piano con ascensore in uno stabile completamente ristrutturato con ascensore. L'immobile si estende su una superficie di 60 mq ed è composto da un ingresso, ampio soggiorno dal quale si accede al balcone, camera da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio/lavanderia. L'appartamento si presente in ottimo stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. La posizione è strategica grazie alla presenza di numerose attività commerciali come supermercati, bar, ristoranti, uffici postali, banche e scuole di ogni ordine e grado. L'immobile gode di un'ottima esposizione ( ovest-est ) grazie ad un' ampia visuale e affacci sul parco di Villa Gordiani. A pochi minuti la metropolitana linea C "Teano" e numerose linee bus e tram che permettono il raggiungimento del centro storico della città in breve tempo. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato.

Appartamento, Via di Portonaccio Roma Monolocale a reddito – Ottimo investimento – Via di Portonaccio 118/A, Roma Proponiamo in vendita un monolocale situato in Via di Portonaccio 118/A, in una posizione strategica e ben collegata. L'immobile è attualmente locato fino a fine anno 2027, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento con rendita immediata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con spese di gestione contenute. Collegamenti La posizione garantisce ottimi collegamenti con il resto della città: Fermate autobus a pochi passi (linee 409, 541, 545 e 213). La stazione ferroviaria Roma Prenestina è raggiungibile in circa 5-6 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano anche la Metro C (Malatesta/Largo Preneste), facilmente raggiungibile con autobus o una breve passeggiata. La Stazione Tiburtina è rapidamente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per studenti e lavoratori. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona in continua riqualificazione e ben collegata.

Tiburtina - Via Ugo Pesci
Nel cuore del quartiere Tiburtina, precisamente in Via Ugo Pesci, proponiamo in vendita un appartamento di circa 51 mq, posto al 5° piano di uno stabile servito da ascensore.
Appena entriamo accediamo subito al soggiornino, un ambiente accogliente, proseguendo troviamo la zona pranzo con cucina a vista, dalla quale si accede al balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione 3+2, con prima scadenza il 31/01/2027, rappresentando un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito.
L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalla Stazione Tiburtina, ben collegata con metropolitana, treni e numerose linee di autobus. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi, aree verdi e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ben servito e ottimamente collegato con il centro di Roma.
Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona Tiburtina.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 392.9959950 - 342.1628330 per ogni vostra esigenza.

Tiburtina-Via Galla Placidia, Casavo propone in vendita un ampio trilocale con terrazzo privato, situato in una palazzina moderna costruita nel 2021. L'immobile si sviluppa su tre locali distribuiti in due camere da letto e due bagni finestrati, garantendo spazi confortevoli e ben organizzati. La cucina a vista si integra perfettamente con le zone living, creando un ambiente luminoso e accogliente. La proprietà è ubicata al piano terra di una struttura di quattro piani dotata di ascensore, facilitando gli accessi e la praticità quotidiana. Le finiture rispecchiano gli standard costruttivi contemporanei di una realizzazione recente, con infissi in legno doppio vetro completi di pratiche zanzariere che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. L'immobile, completato nel 2021, mantiene le caratteristiche di una costruzione nuova e ben curata in ogni dettaglio, compreso un impianto di videosorveglianza condominiale perimetrale e spazi comuni. L'impianto elettrico è predisposto per la domotica e per l' impianto di allarme. La propietà è in possesso di tutte le certificazioni. Il terrazzo di 25 mq rappresenta uno spazio esterno ideale per creare un'oasi privata dove rilassarsi o trascorrere momenti all'aperto. L' appartamento include inoltre un posto auto nel piano garage, soluzione pratica per la gestione quotidiana della mobilità urbana. L'impianto di riscaldamento è a pavimento e garantisce comfort termico durante tutto l'anno con consumi ottimizzati, mentre l'impianto di condizionamento è presente in tutte le camere, gli infissi in doppio vetro contribuiscono a mantenere una temperatura interna stabile. La localizzazione risulta particolarmente vantaggiosa: il parco pubblico è a soli un minuto a piedi, ottimi i collegamenti con la stazione Tiburtina e la scuola raggiungibili in pochi minuti, così come la fermata dei trasporti pubblici e tutti i servizi.

OPEN HOUSE: Mercoledì 29 luglio dalle ore 17.00 alle ore 19.00Casalbertone, più precisamente in Via Domenico De Dominicis, in palazzina in cortina con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al primo piano composto internamente da: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'immobile gode di una balconata dalla quale si accede da più ambienti. Internamente si presenta da ristrutturare, opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o per chi cerca un investimento ad altissima redditività.Collegamenti strategici: A pochissimi minuti dalla Stazione Tiburtina (Metro B) e alla Tangenziale Est e dall'autostrada A24 che rende gli spostamenti in auto rapidissimi verso qualsiasi punto della città.Tutto a portata di mano: Via De Dominicis si trova a pochi passi dal rinomato Centro Commerciale "Spazio Conad" (con supermercato, negozi e servizi)Polo Universitario: La vicinanza alla Sapienza Università di Roma rende questo immobile un'opportunità d'oro anche per il mercato degli affitti a studenti e giovani professionisti.Servizi per tutti: Scuole di ogni ordine e grado, parchi giochi, centri sportivi e aree pedonali rendono la zona estremamente vivibile e a misura d'uomo.
Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Roma, Q. Trieste, Villa Leopardi: appartamento nuovo con tre suite e quattro bagniCi sono case da adattare e case nelle quali basta entrare con le proprie valigie.In via Senafè 19, nel quartiere Trieste, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, mai abitato dopo i lavori e pronto per essere vissuto. Una casa nuova all'interno di un contesto residenziale consolidato, capace di unire qualità progettuale, efficienza energetica, tranquillità e una distribuzione interna particolarmente versatile.Via Senafè è una strada privata, protetta da una sbarra automatica, che costeggia Villa Leopardi. L'appartamento si trova a un secondo piano alto, ulteriormente valorizzato dall'andamento in salita della strada. Gli affacci principali verso il parco si trovano sul lato delle camere, dove il verde, la profondità della vista e la distanza dal traffico restituiscono una quiete difficile da trovare in una zona così centrale e servita. Anche dal balcone della zona giorno Villa Leopardi rimane visibile lateralmente.La ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile, dagli impianti alle finiture, ripensandone gli ambienti secondo criteri contemporanei. Gli spazi sono equilibrati, ben separati e studiati per offrire comfort, privacy e libertà di utilizzo.L'ingresso, ampio e ben definito, è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno di servizio destinato agli ospiti. Da qui si accede alla prima camera da letto, dotata del proprio bagno en suite e sufficientemente indipendente da poter essere utilizzata anche come suite per gli ospiti, studio professionale o spazio riservato a un figlio più grande.La casa si apre quindi sulla zona giorno, un ambiente ampio e conviviale nel quale soggiorno, area pranzo e cucina a vista dialogano tra loro mantenendo una chiara distinzione delle funzioni. Il balcone che accompagna questo lato dell'abitazione ne amplia la vivibilità e crea un piacevole rapporto con l'esterno.Un disimpegno conduce alla parte più riservata della casa, composta da altre due camere da letto, entrambe ben proporzionate, affacciate verso il lato più verde e silenzioso e ciascuna dotata del proprio bagno en suite. Una delle camere dispone inoltre di un balcone rivolto verso Villa Leopardi.La proprietà offre quindi tre camere, ognuna con bagno privato, un ulteriore bagno per gli ospiti e due balconi. Una configurazione rara, capace di garantire indipendenza a ogni componente della famiglia e di adattarsi con naturalezza a un nucleo da tre a cinque persone, al lavoro da casa o all'accoglienza di ospiti.La stessa distribuzione rende l'immobile interessante anche come investimento destinato a locazioni di fascia alta o a un pubblico internazionale, anche in prospettiva della prossima apertura nelle vicinanze del Brighton College Rome, nuova sede romana del prestigioso istituto britannico.La riqualificazione completa ha consentito all'appartamento di raggiungere la classe energetica D, un risultato significativo per un immobile inserito nel patrimonio edilizio consolidato del quartiere. Il riscaldamento è attualmente centralizzato, ma sono già presenti tutte le predisposizioni necessarie per un eventuale distacco e per il passaggio a un sistema autonomo.A completare la proposta contribuiscono due opportunità particolarmente preziose in zona: la possibilità di usufruire di un posto auto coperto condominiale con un contributo di 60 euro mensili e di un ulteriore posto auto scoperto assegnato a rotazione per quattro mesi l'anno.I proventi derivanti dalla gestione delle autorimesse confluiscono nel bilancio condominiale, contribuendo a contenere le spese ordinarie dell'abitazione, pari a circa 800 euro annui.Una casa mai abitata, pronta, silenziosa e affacciata nel verde. Vista aperta, esposizione a sud e la protezione di una strada privata nel cuore del quartiere Trieste.Non una semplice ristrutturazione, ma un'abitazione ripensata da zero per offrire insieme ciò che molte case della zona non riescono a garantire: spazio, privacy, efficienza e qualità della vita.

Visite esclusivamente su prenotazione. Contattaci oggi stesso per riservare il tuo appuntamento ed essere tra i primi a visitare questa interessante opportunità nel cuore di Colli Aniene. DESCRIZIONE Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante appartamento situato nel cuore di Colli Aniene, precisamente in Via Edoardo D'Onofrio n. 7, uno dei contesti piu richiesti del quartiere per tranquillita, servizi e qualita della vita. Posto al sesto piano di una palazzina servita da doppio ascensore, l'immobile gode di una splendida vista aperta e di un'ottima luminosita grazie alla doppia esposizione Sud/Ovest. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito senza la necessita di interventi, ideale per chi desidera acquistare un immobile funzionale e gia pronto all'uso. Completano la proprieta una cantina ed un posto auto coperto, due pertinenze sempre piu ricercate e difficili da trovare nel quartiere. INTERNO L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso conduce ad un ampio salone con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per vivere la quotidianita o ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Come ulteriori accessori troviamo un comodo ripostiglio e due balconi, elementi che rendono l'immobile ideale sia per giovani coppie che per famiglie. Le condizioni interne sono ottime e consentono un utilizzo immediato. Tra le dotazioni troviamo: Porta blindata Impianto di condizionamento Infissi con vetrocamera Impiantistica funzionante e ben mantenuta Ottimo stato generale dell'abitazione ESTERNO E CONDOMINIO La palazzina, edificata intorno al 1975, si presenta in buono stato manutentivo ed è servita da doppio ascensore, caratteristica che rende particolarmente comodo l'accesso all'appartamento. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro mensili e comprendono anche il riscaldamento centralizzato. La presenza del posto auto coperto e della cantina aumenta notevolmente il comfort abitativo e il valore dell'immobile. ESPOSIZIONE L'appartamento gode di una doppia esposizione Sud/Ovest, con affacci aperti che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di privacy. Il piano alto rappresenta uno dei principali punti di forza della casa, offrendo una vista libera sul quartiere. POSIZIONE Ci troviamo nel cuore di Colli Aniene, uno dei quartieri piu apprezzati della zona est di Roma per la presenza di numerosi servizi. L'immobile è inserito in un contesto altamente commerciale dove, nel raggio di pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, attivita commerciali, fermate autobus e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un quartiere completo senza rinunciare alla tranquillita. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Piano alto con vista aperta e splendida doppia esposizione Sud/Ovest Ottimo stato interno, pronto per essere abitato fin da subito Cantina e posto auto coperto inclusi, pertinenze rarissime nel quartiere di Colli Aniene. Posizione centrale, strategica e ricca di attività commerciali INFO E APPUNTAMENTI Hai una casa da vendere prima di acquistare? Nessun problema. Grazie ai tempi di consegna flessibili, è possibile programmare il rogito fino a sei mesi o piu dalla proposta d'acquisto, permettendoti di vendere il tuo immobile con serenita e senza stress. Contattaci per valutare gratuitamente la tua abitazione e costruire insieme il percorso piu adatto alle tue esigenze.

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani.
Composizione dell'immobile
Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio
Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte
Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali
Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi

Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio.

Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000

Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica

OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

MONOLOCALE A CITTA' GIARDINO MONTESACRO Città Giardino, a breve distanza da tutti i principali servizi e mezzi pubblici di Piazza Sempione e di Via Nomentana ma allo stesso tempo nel contesto silenzioso e riservato di VIA MONTE NEVOSO, proponiamo in vendita un MONOLOCALE di circa 28 mq commerciali posto al piano secondo di un elegante palazzine in cortina degli anni 60 dotata di ascensore. L'appartamento e' estremamente luminoso, caratterizzato da un invidiabile esposizione a sud in con affaccio nel verde nell'oasi di pace del parco dell'Aniene. Internamente è composto da un ingresso con armadio a muro, un unico ambiente soggiorno/camera, cucinotto e bagno con finestra. Ottimo anche per uso investimento. L'appartamento, si presenta da ristrutturare, si presta ad una diversa personalizzazione degli spazi interni. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: centralizzato. Tipologia di infisso esterno: legno. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: non presente. Appartamenti sul piano: 3. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: non presenti. Riscaldamento acqua: elettrico. Aria condizionata: non presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Un progetto architettonico esclusivo nel cuore di Tiburtina In Via Renato Simoni, in posizione riservata e silenziosa al quarto piano con ascensore di uno stabile in cortina, a pochi minuti dalla Stazione Tiburtina, Engel & Völkers propone in vendita un esclusivo bilocale frutto di un raffinato progetto architettonico e di ristrutturazione che coniuga estetica, funzionalità e qualità costruttiva. L'intero appartamento è stato ripensato nei minimi dettagli, dando vita ad un ambiente dal carattere contemporaneo, dove ferro e legno dialogano armoniosamente. Ogni complemento è stato progettato appositamente per l'immobile e costituisce parte integrante della sua identità, rendendolo un oggetto unico nel suo genere. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living, luminosa grazie all'esposizione prevalentemente ovest e valorizzata da una cucina Arredo3 perfettamente integrata nell'ambiente. La spaziosa camera matrimoniale offre un'atmosfera accogliente e rilassante, mentre il bagno finestrato si distingue per le finiture moderne e la cura dei dettagli. L'appartamento dispone inoltre di un balcone di circa 10 mq, vivibile e ben esposto, attrezzato con armadiature su misura ad apertura elettrica che ospitano la zona  lavanderia e la caldaia dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria. L'affaccio interno garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare ad un'ottima luminosità, favorita anche dall'esposizione prospettica verso sud. Ogni ambiente è stato concepito per offrire il massimo comfort abitativo grazie a un'eccellente dotazione tecnologica, gestione degli spazi e soluzioni progettuali che coniugano innovazione, design e funzionalità. Una proposta esclusiva pronta da vivere in una delle zone più servite della Capitale, ricca di attività commerciali e collegamenti, pensata per chi desidera un'abitazione capace di distinguersi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuovo, arredato, zero stress: la casa ideale per giovani coppie e professionisti A soli 500 metri dalla vivace Piazza Sempione, nella parte più servita e richiesta di Via Nomentana, proponiamo in vendita un appartamento trilocale totalmente e finemente ristrutturato, mai abitato e pronto per essere vissuto. L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi ed elettrodomestici di ottima fattura, come visibile in foto: una vera soluzione chiavi in mano! La casa, caratterizzata da finiture moderne e un'ottima distribuzione degli spazi, è composta da salone con cucina a vista e balconcino, due camere da letto (una con cabina armadio e bagno en suite), secondo bagno e ripostiglio lavanderia. A valorizzare e riscaldare ogni ambiente dell'immobile è la splendida pavimentazione in parquet a listelloni, che dona un tocco di eleganza e continuità a tutta la casa, dalla zona giorno alle camere da letto. L’appartamento è inoltre dotato di infissi Rehau ad alta efficienza e serrande motorizzate.   Classe Energetica D.  Perfetta per giovani coppie e professionisti che cercano una casa moderna, pronta da vivere e senza lo stress dei lavori. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box auto. Contattaci subito per prenotare la tua visita! Situato in una via ricca di servizi, l'appartamento unisce la comodità dei collegamenti del quadrante Nomentana al fascino di Montesacro. A soli 500 metri a piedi da Piazza Sempione un'area celebre per il suo fascino storico e l'architettura a misura d'uomo. Questo storico quartiere unisce la vivacità delle sue serate, ricche di locali e ristoranti di tendenza, a quell'atmosfera intima e comunitaria tipica dei borghi romani, rendendolo una delle mete più ricercate e amate della capitale. Vivere in questo quadrante significa immergersi in un contesto dinamico e perfettamente collegato, capace di soddisfare ogni esigenza quotidiana. La posizione strategica garantisce l'immediato accesso a una fitta rete di trasporti pubblici, negozi di ogni genere, scuole e servizi essenziali, offrendo la massima comodità sia ai professionisti che muovono i propri passi verso il centro città, sia alle giovani coppie che cercano la praticità sotto casa. La vera forza di questa proposta risiede nel perfetto equilibrio tra vita urbana e natura, grazie alla brevissima distanza dalle rigogliose aree verdi del Parco dell'Aniene. Questo polmone naturale a due passi da casa offre un'oasi di pace introvabile altrove, ideale per lo sport all'aria aperta, le passeggiate rilassanti nel fine settimana e per rigenerarsi lontano dal caos cittadino senza mai rinunciare ai comfort della metropoli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Verderocca - Via Igino Giordani
In zona Verderocca, precisamente in Via Igino Giordani, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 60 mq, posto al 2° piano.
Appena si entra troviamo un ingresso con disimpegno, che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. La cucina, separata, garantisce praticità e una migliore organizzazione degli spazi. La zona notte si compone di due camere da letto, confortevoli e ben proporzionate, ideali per soddisfare le esigenze di una coppia o di una famiglia.
A completare la proprietà un piacevole balcone vivibile, perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto.

Si specifica che l'immobile è stato affrancato.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, nella zona di Pietralata – Monti Tiburtini e più precisamente in via Renzo Rossi, un'interessante opportunità di investimento: un appartamento attualmente a reddito, situato in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata della Metro B Monti Tiburtini e dai principali servizi del quartiere. L'immobile, di circa 45 mq, si trova al piano terra e gode di ingresso indipendente direttamente dalla strada, con soli due scalini, con accesso regolato da sbarra, elemento che garantisce maggiore tranquillità e riservatezza. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una zona notte e un bagno en suite. Originariamente concepito come un ampio ambiente unico, l'attuale distribuzione interna è stata ottimizzata per le esigenze abitative mediante la realizzazione di una separazione tra zona giorno e zona notte tramite un armadio divisorio removibile, soluzione che consente di mantenere la massima flessibilità degli spazi. La proprietà è inoltre dotata porta blindata, inferriate alla finestra, climatizzatore caldo/freddo, utilizzato anche per il riscaldamento, scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. Una proposta ideale per investitori alla ricerca di un immobile funzionale, ben collegato e già inserito in un contesto ad alta domanda locativa. La vicinanza della metropolitana, dell'Università La Sapienza, della Stazione Tiburtina e dei principali poli direzionali della Capitale, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime prospettive di redditività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: FRA29 - Nel cuore del quartiere Casal Bruciato, in Via Luigi Lucatelli, proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al secondo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un comodo cancello elettrico che conduce all'ampio cortile condominiale interno, un ambiente curato che garantisce privacy, sicurezza e facilità di parcheggio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità, grazie alla favorevole esposizione che valorizza ogni ambiente con luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti e funzionali, offrono un'accogliente zona giorno, ambienti confortevoli e una piacevole vivibilità, ideale sia per famiglie che per giovani coppie. Il balcone rappresenta un gradevole prolungamento dell'abitazione, perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale all'interno dell'area riservata, un valore aggiunto sempre più ricercato in città. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il quartiere è ricco di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e mezzi di trasporto, garantendo un'elevata qualità della vita e ottimi collegamenti con il centro di Roma e le principali direttrici urbane. Una soluzione abitativa che coniuga comfort, luminosità e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

Rif: FAC219 - Scopri questo bellissimo bilocale tutto ristrutturato, situato in una palazzina in buone condizioni con ascensore, in una zona centrale e strategica di Casal Bruciato. - Esposizione a sud per una luce naturale tutto il giorno - Cucina a vista integrata nel salone ampio e luminoso - Camera da letto spaziosa e confortevole - Bagno moderno e funzionale - Ripostiglio - Palazzina con ascensore, in buone condizioni senza barriere architettoniche Zona ricca di servizi, negozi e trasporti pubblici. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

Attico duplex con terrazza esclusiva in Via Fezzan In Via Fezzan, in un contesto residenziale elegante e ben servito, proponiamo in vendita un esclusivo attico duplex di circa 255 mq complessivi, situato al 7° e 8° piano di uno stabile signorile. La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la straordinaria luminosità e soprattutto per la splendida terrazza vivibile del piano superiore, uno spazio raro e riservato che rappresenta il vero cuore della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. L’ingresso introduce ad un importante salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi aperture e da un’atmosfera elegante e accogliente. La cucina, ampia e funzionale, si integra armoniosamente nella distribuzione interna. La zona notte è composta da due suite matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, oltre a una terza camera da letto servita da un ulteriore bagno, il tutto distribuito in modo razionale per garantire comfort e privacy. Un lungo balcone percorre il piano principale ed è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere da letto, offrendo continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Una delle due suite matrimoniali dispone inoltre di un grazioso balconcino privato. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa un’accogliente salone, un ulteriore bagno e l’esclusiva terrazza ampiamente vivibile, elemento di assoluto pregio e rara reperibilità per la zona. Il piano superiore è inoltre raggiungibile anche tramite una comoda scala esterna con accesso diretto dal balcone del piano principale. Internamente, l’immobile conserva il fascino autentico delle residenze signorili degli anni ’70, con rifiniture di pregio e dettagli ricercati che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. Gli arredi fissi, progettati su misura e perfettamente integrati nell’architettura della casa, rappresentano un elemento distintivo della proprietà, frutto di uno studio attento degli spazi e dei materiali. La presenza di due ingressi indipendenti rende inoltre l’appartamento particolarmente versatile e adatto anche ad un eventuale frazionamento in due unità autonome. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il Quartiere Africano si distingue nel panorama romano per la sua atmosfera elegantemente borghese e tranquilla, pur rimanendo una zona dinamica e vitale. Questo storico quadrante, incastonato all'interno del più ampio quartiere Trieste, unisce il fascino di palazzi d'epoca e architetture signorili a un tessuto sociale accogliente, perfetto sia per le famiglie sia per gli studenti universitari. Chi sceglie di vivere qui respira un'aria autentica e protetta, godendo di un contesto urbano curato e sicuro, dove la dimensione del vicinato si fonde armoniosamente con i vantaggi di una grande metropoli. Uno dei maggiori punti di forza dell'area è la sua straordinaria accessibilità, che permette di spostarsi verso il centro storico e le principali stazioni ferroviarie con estrema facilità. La presenza delle stazioni della metropolitana Linea B1, come Libia e Annibaliano, garantisce un collegamento rapido e diretto con i nodi nevralgici di Termini e Tiburtina. A questo si aggiunge la vicinanza strategica alla stazione ferroviaria di Roma Nomentana e a importanti arterie stradali come la Via Salaria e la Via Nomentana, rendendo il quartiere uno snodo ideale per qualunque tipo di spostamento. Abitare in questa zona significa avere a disposizione una vera e propria cittadella autosufficiente, dove ogni necessità quotidiana trova risposta a pochi passi da casa. Il quartiere ospita storici viali dello shopping, tra cui spicca Viale Libia, ricchi di negozi, boutique, cinema e caffè storici. La qualità della vita è ulteriormente arricchita da una vasta scelta di ristoranti, osterie tipiche e mercati rionali, oltre che dalla vicinanza a polmoni verdi d'eccellenza e alle principali sedi universitarie, elementi che coronano un'offerta di servizi impareggiabile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Raffinato e luminoso piano alto in palazzo storico In uno splendido palazzo storico risalente al 1930, caratterizzato da un ingresso principale di grande rappresentanza e da una raffinata scala interna, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva situata al quarto piano di cinque. L’appartamento si distingue per una luminosità straordinaria, grazie alla tripla esposizione e ai magnifici affacci aperti che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Ogni ambiente è stato progettato con estrema cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di altissima qualità e finiture di pregio. La zona giorno accoglie con un ampio e scenografico salone doppio, impreziosito da un parquet originale in rovere inchiodato, che dona calore e autenticità agli spazi. La cucina è abitabile e completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch ed Elica, ideale per chi ama vivere la casa con convivialità. La zona notte offre ambienti confortevoli e ben distribuiti: due camere da letto, tra cui una splendida camera angolare con cabina armadio su misura e doppio affaccio, una cameretta e tre bagni, di cui due en-suite. Il bagno padronale è dotato di doccia e angolo lavanderia. Completano la proprietà uno stanzino adibito a lavanderia/ripostiglio e un pratico soppalco. Tra le dotazioni troviamo Impianto di climatizzazione Daikin in ogni ambiente, gestibile singolarmente, riscaldamento centralizzato, persiane elettriche, Impianti certificati, armadiatura su misura, inclusa una comoda soluzione all’ingresso, porta blindata rivestita, videocitofono. A completare questa proposta, un posto auto a rotazione all’interno dello stabile e cantina. Una residenza unica, dove il fascino dell’epoca incontra il comfort moderno, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio esclusivo, luminoso e perfettamente rifinito. Il quartiere Nomentano–Torlonia rappresenta una delle zone più affascinanti e signorili di Roma, dove storia, cultura e qualità della vita si intrecciano in un equilibrio raro. A dominare il quartiere è la splendida Villa Torlonia, uno dei parchi storici più eleganti della città, custode di edifici unici come la Casina delle Civette e il Casino Nobile, oggi sede di importanti spazi museali. Questo polmone verde offre un’oasi di tranquillità immersa nell’arte e nella storia, ideale per passeggiate, attività all’aperto e momenti di relax. Il quartiere è inoltre arricchito dalla vicinanza con altri importanti poli culturali e accademici, come la Università degli Studi di Roma La Sapienza, che contribuisce a rendere la zona dinamica e vivace, pur mantenendo un carattere residenziale esclusivo. Nomentano–Torlonia è particolarmente apprezzato per l’elevata qualità dei servizi: negozi di prossimità, boutique, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, strutture sanitarie e una vasta scelta di ristoranti e caffè rendono la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è perfettamente servita: la linea B della metropolitana, con fermate come Stazione Bologna, consente rapidi spostamenti verso il centro storico e le principali aree della città. Numerose linee di autobus e la vicinanza a importanti arterie stradali, come la via Nomentana, garantiscono ulteriori possibilità di mobilità. In questo contesto raffinato si inserisce Via Catanzaro, una strada tranquilla e riservata che riflette pienamente l’eleganza del quartiere. Caratterizzata da edifici d’epoca e palazzi signorili, Via Catanzaro offre un’atmosfera silenziosa e curata, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti. La posizione strategica consente di vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città. Una zona ideale per chi desidera coniugare prestigio, cultura e vivibilità, nel cuore di una Roma autentica e ricca di fascino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.