Case in vendita Monti Tiburtini - Roma Pag. 6

In Via Federigo Verdinois, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale situato al sesto piano di un elegante stabile in tinta, dotato di ascensore, servizio di portineria e piacevole cortile condominiale, elementi che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza e una gestione ordinata degli spazi comuni. L'appartamento si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti studiata per offrire funzionalità e vivibilità, rendendolo la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un comodo ingresso che introduce alla zona giorno. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente spazioso, luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia o ricevere amici. Da questo ambiente si accede direttamente sia al balcone sia al terrazzo, due preziosi spazi esterni che ampliano la vivibilità dell'abitazione e permettono di godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione oppure creare un angolo verde da vivere ogni giorno. La cucina, separata dalla zona living, risulta pratica e funzionale, con spazi ben distribuiti che consentono di organizzare al meglio ogni attività quotidiana. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno, garantendo la massima privacy. La camera da letto matrimoniale è ampia e confortevole, impreziosita dalla presenza del bagno privato en suite e dall'accesso diretto al terrazzo, caratteristica che rende l'ambiente ancora più esclusivo e piacevole. Completano la zona notte altre due camere da letto di ottime dimensioni, estremamente versatili e adatte a essere utilizzate come camere per i figli, studio professionale, stanza per gli ospiti oppure locale hobby, in base alle proprie esigenze. Un secondo bagno, comodo e ben posizionato, serve il resto dell'abitazione. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto del rifacimento degli infissi, un intervento che migliora sensibilmente l'isolamento termoacustico, aumentando il comfort abitativo e contribuendo all'efficienza energetica della casa. La posizione al sesto piano garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, una piacevole esposizione e una maggiore tranquillità rispetto ai piani più bassi, regalando ambienti ariosi e ben illuminati. Il fabbricato, mantenuto in ottime condizioni, offre il valore aggiunto del servizio di portineria e di un curato cortile condominiale, spazi che rendono il contesto particolarmente gradevole e accogliente. La posizione dell'immobile consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi di quartiere, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare alla tranquillità. Una proprietà completa e versatile, caratterizzata da ambienti ampi, una distribuzione interna razionale, doppi servizi, spazi esterni vivibili e un contesto condominiale signorile, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare e capace di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.

In zona Tiburtina e, piu precisamente, in via Olindo Malagodi, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 97 mq, posto al primo piano di un elegante stabile in cortina. L'immobile è composto da un ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno con finestra e portafinestra con accesso al terrazzo di circa 17 mq, un'accogliente camera matrimoniale finestrata, una spaziosa seconda camera matrimoniale con finestra e portafinestra con accesso allo stesso terrazzo del soggiorno, funzionale cucina abitabile con finestra, bagno completo con vasca e finestrato. Peculiarità dell'immobile sono il raro e ampio spazio esterno che offre la possibilità di vivere momenti armoniosi e rilassanti, la doppia esposizione che garantisce un indiscusso ricircolo dell'aria in tutte le fasi della giornata ed infine la strategica e centrale posizione che ci permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: - Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; - Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; - Cittadella universitaria Sapienza; - Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; - Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; - Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico. Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

MONTE SACRO - In via Carlo Giuseppe Bertero proponiamo in vendita ATTICO su due livelli di circa 214 mq. L'appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano dello stabile ed è così suddiviso: ingresso, salone triplo di rappresentanza, cucina abitabile, cinque camere, tre bagni, terrazzo abitabile e ampio balcone. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento ha il camino, riscaldamento autonomo, climatizzatori, inferriate, serrande elettriche ecc. Possibilità acquisto box auto nello stesso stabile. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Metratura oltre 200 mq - Ultimo piano con vista - Terrazzo Le linee autobus più vicine sono KANT/BERTERO (160 m), FIORI e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è MATILDE PARENTE (350 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ALBERTO SORDI (330 m) e CASAL DE' PAZZI - ZONA A/1 (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ROMA, Pietralata, Via dei Durantini. Delizioso Superattico in Nuda Proprietà. Un piccolo gioiello sospeso sopra Roma. C’è un certo tipo di luce che arriva solo agli ultimi piani. Una luce che accarezza, che apre lo sguardo, che trasforma ogni giorno in un momento da ricordare. In questo delizioso superattico di 52,00 mq, quella luce è protagonista: entra, scivola, si posa. E racconta una storia di quiete, privacy e bellezza urbana. La casa Un loft raffinato, perfettamente distribuito e sorprendentemente accogliente: • Ampio ingresso che introduce con eleganza gli ambienti • Soggiorno/letto luminoso e versatile, ideale per chi ama gli spazi fluidi • Disimpegno funzionale • Cucina separata, comoda e ben organizzata • Bagno curato • Grande ripostiglio/dispensa, una rarità preziosa in un superattico • Terrazzetta panoramica di circa 14,00 mq, vivibile, intima, perfetta per colazioni lente, letture al tramonto, serate d’estate con la città ai tuoi piedi Il tutto all’interno di un fabbricato elegante, silenzioso, ben abitato, vicino a ogni servizio utile alla vita quotidiana. Un’opportunità rara, in un quartiere in forte espansione, a un prezzo che anticipa la crescita futura. I dettagli Superattico 52,00 mq coperti 14,00 mq terrazza Vendita della nuda proprietà Usufruttuario: anni 68 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/FVA31 La zona Il quartiere Pietralata: dove Roma sta cambiando. Pietralata è uno dei quartieri più interessanti della Roma contemporanea: autentico, ben collegato, ricco di servizi, ma soprattutto al centro di un importante processo di rigenerazione urbana. La futura realizzazione del nuovo Stadio della Roma — a pochi passi — rappresenta un volano di sviluppo che porterà infrastrutture, servizi, vivibilità e una sicura rivalutazione immobiliare. Acquistare oggi significa scegliere un bene che cresce, che si trasforma, che aumenta il proprio valore nel tempo. Un investimento intelligente, lungimirante, protetto.

Nel cuore della vivace zona Prenestina/Villa Gordiani, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura.L'immobile è situato al secondo piano di un edificio in semi-cortina, dotato di ascensore e gode di un’ottima luminosità grazie alla doppia esposizione. Al suo interno offre una spaziosa zona pranzo di 16 mq, ideale per chi ama spazi da condividere. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy. Un balcone completa la proprietà, offrendo un comodo spazio esterno. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione.Con una superficie di 78 mq, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione che si colloca tra il classico bilocale e il trilocale puro, riuscendo quindi a contenere i costi di acquisto. La posizione strategica rispetto ai mezzi di trasporto e ai servizi di prossimità rende questo immobile ideale anche per chi decide di fare un investimento dalla rendita certa.

HOM, House of Minerva, coniuga una progettazione moderna ed elegante con la comodità senza pari dei servizi di ultima generazione. Un progetto ispirato alla dea della saggezza, della virtù, dell'eroismo e della guerra, incarna i valori di eccellenza e innovazione, ridefinendo gli standard abitativi della Capitale. Dagli spazi intimi e funzionali dei monolocali e dei bilocali alle metrature ampie dei trilocali e quadrilocali, la vasta proposta di HOM incontra le necessità di chiunque cerchi una dimensione di tranquillità nel contesto cittadino. Un lifestyle esclusivo all’insegna del benessere quotidiano e della funzionalità, grazie alla proposta di appartamenti moderni e dalle nuance sofisticate che godono di ampi spazi esterni privati e servizi smart all’avanguardia. Il progetto si trova in un quartiere contemporaneo e vivace, in cui la modernità dialoga con l’eredità storica di Roma. Le residenze si trovano infatti tra Piazza Bologna e San Lorenzo, tra le aree più amate dai giovani, grazie alla loro energia, dinamismo e alla vicinanza con l’Università La Sapienza, ristoranti e locali alla moda. La stazione Tiburtina rende l'area facilmente accessibile, ben collegata con il resto d'Italia e con gli aeroporti della Capitale. *Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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**Appartamento in Vendita - TIBURTINA, Via Luigi Lodi, Roma** Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa situata in quartiere residenziale alla Via Luigi Lodi, una posizione strategica che coniuga la tranquillità di un contesto urbano con la comodità dei principali servizi e collegamenti. L'immobile, un appartamento di 51 mq catastali, a parte c'è un comodo balcone di 6mq. con affaccio su strada. L'appartamento è ubicato al terzo piano di un palazzo signorile in tinta e cortina e dotato di ascensore, garantendo accessibilità e comfort. Internamente, l'unità si presenta in buono stato di manutenzione, offrendo un'immediata vivibilità. La disposizione interna comprende un ingresso, un comodo soggiorno con accesso all'ampio cucinotto, una cameretta di 10 mq., un ripostiglio dove è presente l'armadio a servizio della cameretta, un bagno funzionale, gli spazi sono ben disposti per un utilizzo efficiente. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'esposizione Ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale, in particolare nelle ore pomeridiane, e una piacevole irradiazione solare. L'appartamento è arricchito dalla presenza di un balcone che è spazioso con affaccio esterno su strada. I costi condominiali sono contenuti, attestandosi a 45 euro mensili, contribuendo a rendere questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione economica. il riscaldamento è centralizzato con rate da euro 90 per 6 mesi invernali, salvo conguagli. è presente una caldaia a gas per l'erogazione dell'acqua calda. porta blindata e porte interne in ottimo stato. parquet nella zona giorno e nella zona notte. aria condizionata in soggiorno e in cameretta. infissi in legno(non doppi vetri). L'appartamento è libero entro 4 mesi dalla stipula di un preliminare di vendita. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per single, giovani coppie o come investimento immobiliare, data la sua metratura, lo stato conservativo e la posizione. Prezzo: euro 229.000 Spese condominiali ordinarie: 45 EUR/mese. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, si prega di contattare l'agenzia.

Proponiamo in vendita in Via Herbert Spencer, nel quartiere Collatino a Roma, un ampio appartamento in ottimo stato interno. Situato al primo piano di un edificio in cortina di 5 piani totali dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 101 mq commerciali, con affaccio libero e esposizione a Nord. La disposizione interna attualmente comprende tre locali: ingresso e disimpegno, salone, camera da letto (circa 20mq), cameretta (oltre 12mq) con affaccio nella chiostrina condominiale, bagno finestrato, cucina abitabile, ripostiglio e comodo balcone con affaccio aperto sul parco. La distribuzione degli ambienti si presta a diverse modifiche in base a ogni esigenza, con la possibilità di realizzare un secondo bagno di servizio e/o un angolo cottura nel salone trasformando la cucina (di oltre 10 mq) in una cameretta singola, oppure realizzare un open space di oltre 40 mq con cucina a vista. Dotata di riscaldamento centralizzato e di infissi in alluminio con doppio vetro. Non è presente l'impianto di condizionamento, ma è facilmente realizzabile un impianto di condizionamento canalizzato sfruttando il disimpegno centrale. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 960 euro annui. La posizione strategica nel quartiere garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ideale per famiglie o professionisti. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. VALUTIAMO PERMUTE IN ZONA E OFFRIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LO 06-2157212 / 347-407 0731 PER RIMANERE AGGIORNATO SEGUICI ANCHE SULLE PAGINE FACEBOOK 'GRUPPO TECNOCASA ROMA COLLATINO' ED INSTAGRAM '@tecnocasaromacollatino'

Proponiamo in vendita in Via Scipio Sighele, nel quartiere Collatino a Roma, un ampio appartamento in buono stato. Situato al piano terra rialzato (con affaccio come primo piano) di un edificio in cortina di 5 piani totali dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 128 mq commerciali, con esposizione a Nord-Ovest. La disposizione interna attualmente comprende quattro locali: ingresso e disimpegno, salone, 2 camere da letto e una cameretta con uscita nella chiostrina condominiale ad uso esclusivo, doppi servizi entrambi finestrati, cucina abitabile, ripostiglio e comodo balcone. La distribuzione degli ambienti si presta a diverse modifiche in base a ogni esigenza, con la possibilità di realizzare un angolo cottura nel salone trasformando la cucina in una cameretta singola, oppure realizzare un open space con cucina a vista. Completa la proprietà una soffitta di 4mq sita all'ultimo piano dello stabile. Dotata di riscaldamento centralizzato e di infissi in alluminio con doppio vetro, l'immobile presenta una caratteristica inusuale per la zona, è dotata di un camno funzionante nel salone, ideale per vivere momenti in famiglia. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 840 euro annui, comprensive di servizio di portineria e cura del cortile interno al condominio. La posizione strategica nel quartiere garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ideale per famiglie o professionisti. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. VALUTIAMO PERMUTE IN ZONA E OFFRIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LO 06-2157212 / 347-407 0731 PER RIMANERE AGGIORNATO SEGUICI ANCHE SULLE PAGINE FACEBOOK 'GRUPPO TECNOCASA ROMA COLLATINO' ED INSTAGRAM '@tecnocasaromacollatino'

Nel cuore di un contesto residenziale apprezzato per servizi e collegamenti, proponiamo in vendita la nuda proprietà di uno splendido attico con usufruttuaria di 88 anni. Ubicato all'interno di un palazzo in muratura di fine anni 50, l'appartamento, da ristruttutrare, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da uno straordinario spazio esterno panoramico, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Il quinto piano è cosi composto: ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte ospita due spaziose camere, una cameretta e doppi servizi, offrendo una distribuzione degli spazi ideale per chi desidera ambienti versatili. Completa il piano un balcone, che dona ulteriore sfogo agli ambienti interni. Il valore aggiunto della proprietà si trova al piano superiore accessibile da una scala interna, dove sono presenti una mansarda di circa 25 mq e uno splendido terrazzo panoramico di circa 70 mq. Un autentico spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per organizzare cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o creare una suggestiva area verde privata con vista aperta sui tetti della città. La disposizione su due livelli garantisce una chiara separazione tra gli spazi abitativi e quelli dedicati al tempo libero, rendendo questa soluzione particolarmente funzionale e ricercata. Gli ambienti, grazie alle ampie aperture, risultano luminosi e ben arieggiati, offrendo una piacevole sensazione di comfort in ogni momento della giornata. La posizione è il vero fiore all'occhiello di questo immobile. Collocato nel cuore del prestigioso quartiere di Piazza Bologna, l'appartamento unisce la comodità di avere scuole, uffici postali storici e negozi di prossimità sotto casa, alla vicinanza a poli strategici come il Policlinico Umberto I e la Stazione Tiburtina. La presenza della vicina fermata della Metro B e di aree verdi come Villa Torlonia garantisce un perfetto equilibrio tra vita dinamica e relax.

In zona Tiburtina e, più precisamente, nella ricercata strada privata di Via Italo Carlo Falbo, proponiamo la vendita di un trilocale di 92 mq posto al quinto piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portierato. L'immobile è composto da un ampio ingresso adibito a zona giorno, comoda camera da letto matrimoniale con porta finestra sull'utile veranda con accesso al balcone, confortevole seconda camera da letto con finestra e porta finestra sullo stesso balcone, funzionale, spaziosa e luminosa cucina abitabile, sempre con uscita sullo stesso balcone delle camere, bagno completo sia di doccia che di vasca e finestrato. A completare la soluzione l'ampio balcone esposto ad Est con accesso da tutti gli ambienti di casa ed un comodo ripostiglio. Peculiarietà dell'immobile sono: la pianta duttile che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, lo spazioso e ben sposto spazio esterno che permette di godere di una naturale luminosità già dalle prime ore del mattino, l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile ed inoltre la strada privata che garantisce oltre che a una maggior sicurezza la possibilità trovare parcheggio facilmente . Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

APM IMMOBILIARE TEL. 062572998 | CELL. 3289452767 VILLA GORDIANI PRECISAMENTE VIALE DELLA STAZIONE PENESTINA VENDIAMO IN ESCLUSIVA TRILOCALE CON AFFACCIO SU STRADA CON 1 BOX AUTO E 1 BOX MOTO. L’immobile in questione è posto al 3° piano con ascensore di uno stabile ristrutturato 7 anni fa sia esternamente nelle facciate che internamente compreso l’installazione di un nuovo ascensore misura 98 mq oltre balcone 6 mq. Così composto: ingresso ampio subito a destra troviamo un salone doppio con affaccio su viale, ampia cucina abitabile, un corridoio spaziosissimo, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato, balcone abitabile, completano la proprietà un box auto ed un box moto. Riscaldamento autonomo. Infissi nuovi in pvc, affaccio completamente ad est tutto sullo splendido Viale della Stazione Prenestina

Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al settimo piano di uno stabile in via Scirè, una via tranquilla e riservata nel cuore del quartiere Trieste-Africano. L'immobile, che si presenta in buono stato interno, si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la notevole luminosità degli ambienti. La disposizione interna è particolarmente funzionale: All'ingresso si viene accolti da un comodo disimpegno che conduce, da un lato, a un soggiorno spazioso con accesso a un balcone di forma regolare, ideale per ospitare un tavolino. Dall'altro lato si trova la cucina, dotata di uscita su un secondo balcone di servizio. Proseguendo, un piccolo disimpegno porta alla camera da letto matrimoniale e al bagno. Cantina di pertinenza Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale, grazie alla sua grande praticità, sia come investimento sicuro, vista la posizione strategica e l'altissima richiesta di locazione da parte di studenti della LUISS e giovani professionisti. La zona è ricca di ogni genere di servizio: attività commerciali, aree verdi e un'eccellente rete di collegamenti, tra cui spicca la vicina fermata della metropolitana B1 Libia, che valorizza ulteriormente la proposta. Contattateci per ricevere maggiori dettagli o per concordare un appuntamento di visita.

VILLA GORDIANI - PIAZZA RONCHI - ATTICO LUMINOSO Attico luminoso con terrazzo In posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti a piedi dalla fermata Teano della Metro C, proponiamo in vendita un attico di circa 90 mq interni, impreziosito da un terrazzo di circa 20 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile, in buono stato interno, gode di una splendida tripla esposizione, che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale durante tutta la giornata. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile; camera con accesso diretto al terrazzo; cabina armadio finestrata; seconda camera matrimoniale; bagno finestrato recentemente ristrutturato terrazzo con pergotenda motorizzata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione all'ultimo piano con spazi esterni vivibili, in un contesto adiacente a tutti i principali servizi. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo di vendita: € 340.000,00 Possibilità di acquisto di un box auto con serranda elettrica, prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita anche whatsapp 36612141361 Bright Penthouse with Terrace in Piazza Ronchi In a quiet and well-served location, Just a few minutes' walk from Teano Metro C Station, we are pleased to offer for sale a 90 sqm penthouse, complemented by a 15 sqm private terrace, perfect for relaxing or enjoying outdoor dining. The property is in good internal condition and benefits from a triple exposure, providing abundant natural light and excellent ventilation throughout the day. It is also equipped with air conditioning. The apartment comprises: Entrance hall; Spacious living room; Separate fully habitable kitchen; Master bedroom with direct access to the terrace; Windowed walk-in wardrobe; Second double bedroom; Recently renovated bathroom with window. An ideal home for those seeking the comfort and privacy of a top-floor apartment with a pleasant outdoor space, conveniently located close to all essential amenities. Asking Price: €340,000 A private garage with an up-and-over door is available for purchase separately. Price upon request.

In Via Tiburtina , proponiamo in vendita un ampio trilocale di 102 mq situato al secondo piano di un edificio in tinta e cortina dotato di ascensore. L'appartamento offre un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno e ad una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è dotato di una comoda doccia, e vi è la possibilità di ricavare un secondo bagno, aumentando così il comfort abitativo. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Completa la proprietà un balcone. Il soggiorno e la camera matrimoniale sono dotate di condizionatori. A pochi passi dalla Stazione Tiburtina , l'immobile risulta essere una soluzione abitativa che unisce funzionalità e comodità in una delle zone più dinamiche della capitale.

VIA SACCO PASTORE: C’è un tratto, nel cuore di Sacco Pastore, che si fa notare per una piacevole differenza. Mentre il quartiere si sviluppa generalmente con palazzi alti in tinta, Via Sacco Pastore offre un colpo d'occhio più ordinato e arioso: qui le palazzine sono più basse e rivestite in cortina, una scelta che dona alla via un aspetto decisamente più curato e gradevole rispetto al contesto circostante. Proprio qui, al terzo piano di uno stabile di sei piani con servizio di portineria, si trova questo appartamento. Parliamo di una costruzione solida e ben piantata realizzata dal noto costruttore Federici, un nome che in questa zona è da sempre sinonimo di affidabilità, ottimi materiali e spazi interni ben distribuiti. Varcando la porta blindata, si viene accolti dal carattere dei pavimenti in veneziana, una finitura tipica dell'epoca, robusta e affascinante, che è stata conservata con cura e che dona personalità agli ambienti. Oggi la casa si presenta come un ampio e comodo bilocale che gode di una splendida luminosità grazie all'esposizione a Est e a un affaccio completamente esterno e diretto su Via Sacco Pastore. L'immobile è composto da un ingresso spazioso, un soggiorno, una cucina abitabile separata, un bagno con box doccia e una grande camera matrimoniale che si apre su un balcone già attrezzato con tende parasole. E' inoltre presente un utile ripostiglio. L'appartamento è dotato di condizionatori e, sebbene il riscaldamento sia centralizzato, la produzione di acqua calda è autonoma grazie alla propria caldaia. Il grande vantaggio di questa casa è la sua versatilità: la metratura generosa permette facilmente di rimodulare gli spazi per ricavare una seconda camera da letto. L'immobile è stato tenuto molto bene e con grande cura, il bagno è stato ristrutturato nel 2016 quindi, con un normale intervento di ammodernamento dell’ impianto elettrico e degli infissi in legno, potrete trasformarlo nella casa perfetta per le vostre esigenze, valorizzando al massimo la sua ottima base di partenza. I collegamenti e i servizi sono ottimi: scuole, farmacie e supermercati si raggiungono a piedi in pochi minuti. In più, la vicinanza alla Stazione Nomentana è un vero e proprio jolly per gli spostamenti, grazie al trenino che porta direttamente all'interno del terminal dell'Aeroporto di Fiumicino, ideale per chi viaggia o per chi vuole muoversi senza lo stress dell'auto. Una proposta solida, concreta e ricca di potenziale, perfetta per chi cerca la comodità dei servizi senza rinunciare a un contesto condominiale tranquillo e ben frequentato.

In zona Tiburtina e, più precisamente in Via Cesare Algranati, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 92mq posto al primo piano di un curato stabile in cortina. L'immobile è composto da un’accogliente e luminosa zona giorno con finestra e porta finestra sul balcone che espone a Sud-Ovest, ampia camera da letto con porta finestra sullo stesso balcone e, capiente cabina armadio, comoda cucina abitabile con porta finestra sullo spazio esterno ed infine antibagno e bagno completo e finestrato. Peculiarità dell’immobile sono la planimetria duttile che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile ed infine l'immobile è anche un ottimo uso investimento visto la proficua rendita che il mercato degli affitti garantisce sul quartiere Tiburtino. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In Via Tiburtina proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. La caratteristica che rende questa soluzione davvero unica è la terrazza perimetrale, uno spazio esterno di grande valore che abbraccia l'intero appartamento e offre la possibilità di vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o di creare un piacevole angolo verde in città. Il piano alto, l'affaccio completamente libero e l'esposizione Nord-Est regalano agli ambienti una piacevole luminosità e un'ottima ventilazione naturale, garantendo privacy e una vista aperta. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo gli ampi spazi interni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli infissi di nuova installazione, recentemente sostituiti, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione è strategica: Via Tiburtina offre tutti i principali servizi a pochi passi, tra supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali arterie della città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura con un grande spazio esterno, in una delle vie più servite della Capitale, con la possibilità di trasformarlo nella casa dei propri desideri. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

In VIA SCIPIO SIGHELE una delle più eleganti e riservate vie del quartiere proponiamo un appartamento che conquista per luce, silenzio e affaccio aperto. L’immobile è un Trilocale di 93mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina, curata e di soli cinque piani. L’ampio igresso introduce a spazi generosi e ben distribuiti: un soggiorno grande e luminoso, due camere, una cucina abitabile, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e una soffitta. Completa la proprietà un terrazzo vivibile, un vero angolo di respiro, perfetto per una colazione all’aperto, una cena estiva o semplicemente per godersi un po' di tranquillità. Il bagno è stato oggetto di una recente ristrutturazione. Grazie all’affaccio aperto e alla posizione privilegiata, l’appartamento gode di una luce naturale gradevole e ben diffusa, che rende gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e qualità della vita, in un contesto esclusivo. La posizione è particolarmente favorevole, in quanto permette di godere di tutti i servizi essenziali. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

PIAZZA TOMMASO DE CRISTOFORIS All'interno di uno stabile in tinta, riqualificato con Bonus 110 nel 2025 e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano. L'ingresso conduce con armonia ai diversi ambienti della casa, caratterizzati da spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno finestrato. Gli alti soffitti, tipici degli edifici d'epoca, donano agli ambienti eleganza, ariosità e un piacevole senso di ampiezza. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendo l'appartamento particolarmente caldo, accogliente e confortevole. La posizione è strategica: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

VIA GIUSEPPE ARIMONDI – Ampio quadrilocale di 120 mq con doppia esposizione e vista aperta Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq, posto al sesto piano, caratterizzato da una favorevole doppia esposizione che assicura un'eccellente ricircolo d'aria e luminosità durante tutta la giornata. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dagli alti soffitti di 3 metri, che conferiscono agli ambienti un'elegante sensazione di ampiezza e ariosità. L'immobile accoglie con un ampio ingresso che distribuisce armoniosamente gli spazi, sulla destra troviamo soggiorno e due camere da letto; il soggiorno e una delle camere affacciano sul balcone, dal quale si gode di una piacevole vista aperta, priva di edifici frontali, che regala una visuale libera e senza ostacoli, donando agli ambienti luce, privacy e una piacevole continuità con l'esterno. Sul lato opposto si sviluppano la cucina abitabile, il bagno, una terza camera con affaccio interno e un comodo ripostiglio. La generosa metratura, la distribuzione razionale degli ambienti, il piano alto, la doppia esposizione, gli alti soffitti e la vista aperta rendono questa abitazione particolarmente accogliente e versatile, ideale per chi desidera una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione che coniuga spazio, luminosità e comfort, impreziosita da una vista aperta e da ambienti dalle giuste proporzioni: la casa ideale per chi cerca qualità e funzionalità. Casalbertone è un quartiere vivace e ben servito, apprezzato per la presenza di negozi, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con la Stazione Tiburtina, il centro città e con l'Università Sapienza, caratteristiche che lo rendono una scelta ideale sia per le famiglie sia come investimento. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

VIA MONTE CONERO - CITTA' GIARDINO Proponiamo in vendita in una delle vie più riservate e silenzione dell'acqua sacra, adiacente alla riserva naturale dell'Aniene un grazioso quadrilocale sito al terzo piano di una palazzina di quattro. Internamente l'immobile è in ottimo stato, ristrutturato nel 2019, compresi impianti, infissi e porte, è rimasta originale solo la pavimentazione. internamente si compone di ampio ingresso, salone con veranda, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un balcone. Completa la proprietà una cantina di 7mq. ca.

CITTA' GIARDINO - VIA VIGESE In una delle vie più richieste e riservate dell'Acqua Sacra proponiamo in vendita un grazioso bilocale ristrutturato. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato. - OTTIMO USO INVESTIMENTO - Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

In Via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 61 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, ripostiglio e servizio finestrato. Grazie alla posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un ottimo investimento. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, garantendo tutti i principali servizi a pochi passi dall'abitazione. La stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti dall'immobile, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina, assicurando rapidi collegamenti con il resto della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.