Case in vendita Monti Tiburtini - Roma Pag. 9

Questa raffinata residenza situata in una palazzina di recente costruzione, progettata secondo i più elevati standard contemporanei di comfort, design ed efficienza, si trova in una delle zone più eleganti e riservate della città, a pochi passi dal parco di Villa Massimo. Il palazzo, dal carattere moderno ed elegante, offre servizi esclusivi pensati per uno stile di vita contemporaneo: palestra condominiale attrezzata, spazio coworking riservato ai residenti, deposito biciclette, area consegne con locker Amazon, rooftop panoramico condominiale e servizio portineria. L’appartamento, posto al quarto piano con ascensore, si distingue per la perfetta armonia degli spazi e per la straordinaria luminosità degli ambienti. L’appartamento presenta servizi smart, tra cui sistema domotico, riscaldamento a pavimento e un impianto di deumidificazione e ventilazione di ultima generazione, per garantire il massimo comfort. Fulcro della casa è un ampio salone di rappresentanza che si apre su una magnifica terrazza con affaccio diretto sul parco dell’Accademia Tedesca, regalando una vista verde e un’atmosfera di grande quiete. La cucina, ampia e completamente attrezzata, è luminosa e funzionale e gode anch’essa dell’accesso diretto alla terrazza, creando un perfetto dialogo tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La zona notte, ben separata per garantire privacy e tranquillità, ospita tre camere da letto spaziose. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un grazioso balcone privato. Completano l’area notte un secondo bagno e un bagno di cortesia per gli ospiti. La proprietà include inoltre un box auto privato e una cantina. Via di Villa Ricotti si trova tra i quartieri residenziali più richiesti di Roma, a breve distanza da Quartiere Nomentano e dall’area universitaria de Sapienza Università di Roma. La zona è caratterizzata da eleganti palazzi, ampi viali alberati e dalla presenza di importanti istituzioni culturali internazionali. Il quartiere offre numerosi servizi, negozi di qualità, ristoranti e collegamenti rapidi con il centro storico, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera riservata e ricca di verde grazie alla vicinanza con il parco di Villa Massimo, uno degli angoli più suggestivi e tranquilli della zona.

Nel cuore vivace del quartiere, in Via di Casalbertone, proponiamo in vendita un bilocale al sesto piano, accogliente e luminoso, ideale per chi desidera vivere Roma con comfort e autenticità. L’immobile, in ottimo stato interno, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale del quartiere, vero punto di riferimento della vita quotidiana, ricco di servizi, attività e socialità. L’ingresso è dotato di un pratico soppalco, accessibile da ogni ambiente. Il soggiorno, cuore della casa, è valorizzato da un balcone con esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La cucina è separata e funzionale, ideale per chi desidera ambienti ben distinti. La zona notte offre una camera da letto ben proporzionata, intima e confortevole. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di certificazione degli impianti, caldaia nuova, riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro, elementi che assicurano efficienza e comfort abitativo. Uno dei principali punti di forza è la posizione: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, negozi, scuole e numerosi servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ottimi anche i collegamenti: nelle vicinanze si trovano la Tangenziale Est (uscita Portonaccio), l’Autostrada A24, la stazione e fermata Metro Tiburtina (Linea B) e la stazione ferroviaria FM Tiburtina, importanti nodi di collegamento. Comode anche le linee autobus 409 e 545, che permettono di raggiungere facilmente diverse zone della città. A breve distanza si trova l’Università La Sapienza, oltre a supermercati e centri commerciali che completano un’offerta di servizi ideale per una quotidianità comoda e funzionale. Pensi possa essere la soluzione giusta per te? Vuoi visitarlo? Contattaci: WhatsApp 348 3123371 – Tel. 06 4384433 – Email: rmcp3

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Venafro, al piano terra di uno stabile signorile in cortina, dotato di ascensore e in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e la razionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà uno studio, una sala hobby, altri due bagni, entrambi rifiniti con materiale di ottima qualità, due comodi ripostigli, ideali per ottimizzare gli spazi. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. Tra le finiture troviamo parquet nelle camere da letto, pavimentazione in marmo nella restante parte della casa, infissi in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico, grate di sicurezza su tutte le finestre, impianto di allarme e un armadio a muro nel corridoio. Elemento di grande pregio è il giardino privato di 115 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto; metà dello spazio è piastrellato, offrendo una soluzione pratica e versatile per zona pranzo o relax. Lo spazio esterno è inoltre dotato di impianto di irrigazione, che ne facilita la manutenzione. Completa la proprietà un comodo box auto doppio, raggiungibile direttamente tramite l’ascensore dello stabile, garantendo massima praticità e accesso senza barriere. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

VIA GIUSEPPE ARIMONDI - Trilocale completamente ristrutturato nel 2025 – pronto da vivere Se stai cercando un appartamento che unisca eleganza, comfort e tecnologia, questa soluzione è destinata a colpirti. Proponiamo in vendita raffinato trilocale di 105 mq, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e materiali di alta qualità. L’immobile, situato al sesto piano, si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità, con cucina semiaperta che crea un ambiente armonioso e contemporaneo. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, progettati per garantire il massimo comfort. Fiore all’occhiello della casa è il bagno padronale, dotato di vasca spa e sistema di crioterapia, un vero angolo benessere direttamente a casa tua. Completa la proprietà un balcone completamente rifatto, con rialzi strutturali e finiture aggiornate. Ristrutturazione totale nel dettaglio: Impianto idraulico nuovo Impianto elettrico nuovo Infissi e porte di ultima generazione Pavimentazione in gres porcellanato Condizionatori nuovi in ogni ambiente Serrande elettriche Balcone rinnovato e migliorato Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e pronto all’uso, senza dover affrontare alcun intervento. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

VILLA NOMENTANA — ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO NEL CUORE DEL QUARTIERE TRIESTE
Volpes Case propone in vendita in esclusiva un attico su due livelli all'interno del prestigioso comprensorio di Villa Nomentana, in Via Nomentana 373, nel Quartiere Trieste-Africano, ma qui il traffico e il caos della città semplicemente non esistono. Si entra da un cancello monumentale e ci si ritrova in un mondo a parte: viali alberati, pini marittimi, cipressi, prati curati, il suono degli uccelli. Nient'altro. Una delle rare opportunità in un complesso residenziale dove gli immobili, semplicemente, non si liberano.

L'appartamento si trova nel Villino A, al piano attico, e si sviluppa su due livelli per circa 145 mq interni (157 mq commerciali), con un ampio terrazzo vivibile di 45 mq affacciato direttamente sul parco secolare del comprensorio.
DISTRIBUZIONE INTERNA: Piano principale: ingresso, salone doppio luminoso con accesso diretto al terrazzo, cucina con veranda di servizio, due camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno. Piano superiore: soppalco abitabile di circa 30 mq con lucernari a soffitto, ideale come studio privato, terza camera da letto o secondo living. Completano la dotazione: pavimenti in parquet, ampie vetrate panoramiche sul verde, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si presta a una personalizzazione degli interni secondo i propri gusti.

IL COMPRENSORIO DI VILLA NOMENTANA: Un unicum residenziale a Roma: situato tra il Mausoleo di Santa Costanza, la Basilica di Sant'Agnese fuori le Mura e Villa Leopardi. Il comprensorio dispone di: — Tre ingressi sorvegliati con guardiole presidiate — Servizio di manutenzione del verde condominiale — Piscina — Campo da tennis — Campo da calcetto — disponibilità di posti auto nel condominio

POSIZIONE E COLLEGAMENTI: A pochi metri da Corso Trieste, dalla Luiss Business school, dall'Istituto scolastico Marymount Roma e a pochi passi dalla fermata metro Sant'Agnese/Annibaliano (linea B1). Accesso pedonale anche da Via Asmara. Scuole, servizi, supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. Una posizione che unisce la comodità urbana del Quartiere Trieste alla quiete assoluta di un parco privato recintato — si sentono solo gli uccelli.

RIEPILOGO
Tipologia: Attico su due livelli Indirizzo: Via Nomentana 373, Villino A — Piano Attico
Quartiere: Trieste-Africano, Roma
Piano: 4 - Ultimo
Superficie interna: ca. 147 mq
mq Terrazzo: ca. 45 mq
Superficie commerciale: ca. 157
Locali: 5 (salone doppio, 2/3 camere, cucina, soppalco)
Bagni: 2 (di cui 1 en suite)
Livelli: 2
Stato: Buone condizioni — personalizzabile
Riscaldamento: Centralizzato
Climatizzazione: Presente
Pavimenti: Parquet
Posti auto: Condominiali interni
Servizi comprensorio: Portineria, piscina, tennis, calcetto, parco privato.

Alcune immagini degli interni presentano arredi inseriti tramite virtual staging digitale per rappresentare al meglio gli ambienti. L'immobile è venduto non arredato.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura

VIA NOMENTANA NUOVA: In uno stabile completamente rinnovato nel 2025, curato in ogni dettaglio sia nelle parti comuni interne che esterne, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2020, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Situato al terzo piano catastale, l’immobile gode di un’eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una piacevole sensazione di spazio e comfort, arricchiti da una splendida vista aperta sul Parco di Montesacro, che garantisce luce naturale e tranquillità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da ingresso, ampio salone doppio con accesso a un terrazzino panoramico, tre camere da letto di generose dimensioni – di cui una con uscita su un secondo balcone dotato di zona lavanderia coperta – cucina abitabile e doppi servizi. Le finiture interne sono di alto livello: parquet uniforme in tutti gli ambienti, inclusi i bagni, pareti rifinite con spatolato, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e termoconvettori caldo/freddo. Completano la proprietà un pratico soppalco ad uso ripostiglio e il videocitofono. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l’area è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, negozi, farmacie e supermercati, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera una casa luminosa, raffinata e immediatamente vivibile in una delle zone più richieste di Via Nomentana Nuova.

A Largo Antonio Beltramelli, punto ricettivo e cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un luminoso Attico posto al nono piano di un curato ed elegante stabile in cortina della prima metà degli anni settanta. L’immobile è composto da: ingresso con ripostiglio; regolare, confortevole ed accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente che presenta una doppia esposizione con finestra e porta finestra con accesso al magnifico terrazzo di 33mq che ha un affaccio aperto proprio sul rinomato Largo Antonio Beltramelli; due camere da letto matrimoniali di cui una esposta a Nord-Ovest ed una esposta ad Est, bagno completo con doccia e finestra. La soluzione internamente si presenta in ottime condizioni e presenta: infissi in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata ed aria condizionata. Peculiarità dell'immobile sono il fantastico ed ampio terrazzo che offre la possibilità di vivere momenti di relax e di godere di splendidi tramonti; l’affaccio aperto e panoramico sul verdeggiante su Largo Antonio Beltramelli, il piano alto e la doppia esposizione che garantiscono un’eccellente luminosità ed un indiscusso ricircolo dell'aria in tutte le fasi della giornata, ed infine la strategica e centrale posizione che ci permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico. Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

PIAZZA TOMMASO DE CRISTOFORIS: in stabile in tinta recentemente ristrutturato con Bonus 110 nel 2025 e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che conquista fin dal primo sguardo. Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno a vista, impreziosito da due ampie finestre che affacciano sul tranquillo cortile interno, regalando luce naturale e una piacevole sensazione di quiete. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ideali per creare spazi intimi e rilassanti. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è perfetta per vivere momenti di convivialità, il bagno è finestrato e con doccia. Una cantina aggiunge ulteriore comodità alla proprietà. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è inondato di luce durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

PIETRELATA RESIDENZIALE - In zona tranquilla e silenziosa proponiamo la vendita di un appartamento in piccola palazzina in cortina. E' ubicato al secondo piano di un palazzo signorile perfettamente conservato nelle sue eleganti parti comuni, dotato di un ampio ingresso e ascensore. Internamente l'appartamento si compone di un ingresso che consente l'accesso al salone doppio ampio e luminoso. Un corridoio porta alle tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Infine, l'appartamento è dotato di due balconi esterni che contribuiscono ad ampliare lo spazio interno dell'abitazione. Gli interni sono spaziosi e ariosi, poichè dotato di grandi finestre che permettono l’ingresso abbondante di luce naturale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto rendendola la scelta ideale per una famiglia che desidera vivere in un appartamento di rappresentanza, immersa nel silenzio di una zona elegante e riservata.

In zona Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in via Renato Simoni, proponiamo la vendita di un'adorabile soluzione di 48mq, da poco completamente ristrutturata dotato di tutte le certificazioni e agibilità. L'immobile, posto al piano medio di un elegante stabile in cortina, è composto da ampio ingresso con possibilità di creare un vestiaire, comoda, accogliente, luminosa e grande zona principale utilizzabile sia a zona giorno che a zona notte, ambiente che presenta finestra e portafinestra con uscita sul balcone esposto ad Est, funzionale cucina dai toni chiari e design moderno con finestra esposta ad Ovest, utilissimo e spazioso ripostiglio, bagno completo di doccia e finestra appena ristrutturato e con tutti gli impianti certificati ed infine da una comoda lavanderia. Le peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione ad Est/Ovest che garantisce un'ottima luminosità ed un efficiente ricircolo dell'aria; la moderna, attenta e ricercata ristrutturazione studiata nei particolari che permette di riorganizzare gli spazi secondo il proprio stile di vita, ottimizzando al massimo le funzionalità che rendono questa soluzione un perfetto investimento immediatamente produttivo che garantisce un'ottima rendita,la presenza di tutta la documentazione dell'immobile che è provvisto sia della certificazione di tutti gli impianti che dell'agibilità ed infine la posizione strategica che permette di essere collegato con ogni mezzo e con ogni attività presente nella senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Pietralata – Via Canavari | Ampia metratura con balconi, cantina e posto auto Nel cuore di Pietralata, in contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Canavari, all’interno di un curato stabile in cortina. L’immobile, posto al secondo piano, si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti, ed è composto da: - ampio salone luminoso - tre camere da letto - cucina abitabile - doppi servizi - pratici armadi a muro - due balconate vivibili Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto condominiale, elementi sempre più rari e richiesti nella zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata Metro B “Pietralata”, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Ottimamente servita anche dalla rete di trasporto pubblico di superficie, con diverse linee autobus nelle immediate vicinanze. A pochi minuti si raggiungono importanti arterie come Via Tiburtina e Via di Portonaccio, oltre alla vicinanza con la Tangenziale Est, che garantiscono un collegamento veloce sia verso il centro che verso il GRA e le principali autostrade. La zona di Pietralata è in forte riqualificazione urbana, con presenza di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e la prossimità al polo universitario e ospedaliero, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

Proponiamo in vendita un ampio appartamento 5 locali situato al piano alto di in un palazzo in cortina, in una zona ben servita e vicinissima al parco. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone doppio, un'intera parete finestrata garantisce una bellissima illuminazione naturale. L’ambiente è così ampio da offrire una zona salotto e una zona pranzo ben distinte. Qui troviamo l'accesso diretto al primo balcone della casa. Proseguendo, lungo il corridoio troviamo una cucina abitabile di dimensioni generose, è possibile infatti posizionare un tavolo dove poter magiare e, oltre a questo, possiede un ulteriore spazio riservato a dispensa e un suo balconcino di servizio. La zona notte si compone di tre ampie camere. Due di queste condividono un balcone vivibile con uno splendido affaccio sul parco, una vista panoramica in un contesto che si caratterizza per la sua quiete. Infine, due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto.

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Nel cuore del quartiere Casal de' Pazzi, si propone in vendita un quadrilocale di 110 mq, situato al terzo piano di un edificio di cinque piani con ascensore. L’appartamento offre ampi spazi ben distribuiti, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa e personalizzabile. La metratura consente infatti una ristrutturazione in grado di valorizzare al meglio ogni ambiente. Varcata la porta d’ingresso, si accede in soggiorno con uscita sul balcone. In continuità troviamo la cucina, sviluppata a L, anch’essa ben collegata agli spazi esterni.Proseguendo, la zona notte è composta da tre camere da letto, tutte spaziose e con un piacevole affaccio sul verde, e da due bagni.Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio.La posizione strategica, a pochi passi dal parco, garantisce un contesto tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo nel cuore di un quartiere vivace e ben servito. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Proprietà in diritto di superficie con affrancazione in corso.

In Piazza Vulture, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un monolocale in buono stato interno. La zona è particolarmente apprezzata per la sua quiete e vivibilità, pur rimanendo adiacente a tutti i principali servizi, tra cui negozi, mezzi pubblici e attività commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento è composto da ingresso, camera, cucina e bagno. Grazie alla disposizione degli spazi, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, risultando perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e praticità in una zona ben collegata. Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Contattaci! Come? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 345.33.14.941 o chiamarci allo 06.87.18.22.99. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Se cerchi la perfetta fusione tra modernità, efficienza energetica e una vista aperta, questa è la casa che fa per te. Situato terzo piano di un elegante stabile servito di ascensore e servizio di portierato in Via Circonvallazione Nomentana, questo bilocale di 60mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L'affaccio silenzioso verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici regala una luminosità straordinaria e una piacevole privacy. * Composizione interna: Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e un bagno moderno con sistema di aerazione. * Esterno: Sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax. * Finiture Top: Completamente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in laminato effetto parquet per un calore unico e infissi in PVC a doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto. Vivi il futuro, oggi: Impianti certificati e ottima classificazione energetica Consegna prevista: Fine Luglio. Pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situato in Via Circonvallazione Nomentana, in una posizione che coniuga perfettamente centralità e respiro urbano, proponiamo un esclusivo trilocale di 77 mq sito al terzo piano. L’immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna, gode di affacci silenziosi e gradevoli verso Via Costantino Maes e la suggestiva Chiesa di Sant’Angela Merici. L’appartamento è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale e verrà consegnato entro la fine di luglio, pronto per essere abitato. Distribuzione degli Spazi L’architettura interna è stata studiata per massimizzare la luce naturale e il comfort: * Ingresso accogliente che conduce alla zona living. * Ampio Soggiorno con Angolo Cottura, il cuore pulsante della casa. * Due Camere da Letto spaziose e luminose. * Due Bagni moderni dotati di sistema di areazione forzata. * Balcone abitabile con doppio accesso dal soggiorno e dalla camera padronale, ideale per momenti di relax all'aperto.Finiture e Tecnologia * Pavimentazione: Elegante laminato effetto parquet che dona calore a tutti gli ambienti. * Infissi: Nuovi serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. * Impiantistica: Tutti gli impianti (elettrico e idrico) saranno consegnati con relative certificazioni a norma di legge. * Efficienza Energetica: Grazie ai materiali di pregio e alle tecnologie impiegate, l’immobile vanta un'ottima classificazione energetica, garantendo consumi minimi e sostenibilità ambientale.Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e mai abitata dopo il restauro, in un quartiere servitissimo e vicino a poli d'interesse e collegamenti. Disponibilità: Consegna prevista fine luglio. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa nel cuore di una delle zone più dinamiche della capitale. Per info e appuntamenti, contattaci oggi stesso. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi una casa moderna, luminosa e pronta da vivere? Al terzo piano di uno stabile signorile, servito di ascensore e portineria intera giornata, proponiamo un delizioso bilocale di 47 mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax. Da qui, così come dalla camera da letto, si accede direttamente al terrazzino vivibile: il luogo ideale per un caffè al mattino, con un affaccio verso la Chiesa di Sant'Angela Merici. Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale dotato di impianto di ventilazione meccanica. I pavimenti in caldo parquet (o laminato di alta qualità) donano un'atmosfera elegante a tutta la casa, mentre per il bagno è stato scelto un raffinato gres porcellanato. Classe Energetica: Massimo risparmio e comfort termico. Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. Consegna prevista entro Luglio 2026. Vivi l'emozione di una casa nuova di zecca! Perfetto come prima casa per giovani professionisti o come investimento ad altissima resa. Contattaci per visionare i progetti e capitolato! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Collatino a Roma, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore e portineria. L'immobile, costruito a fine anni '60, si estende su una superficie di 77 mq e offre spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da due locali. La zona giorno composta di un'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista si apre su un balcone spazioso, perfetto per momenti di relax all'aperto, la zona notte include una comoda camera da letto e un bagno; è presente inoltre un comodo ripostiglio-lavanderia. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. L'appartamento interamente ristrutturato, con infissi in alluminio bianco doppio vetro, parquet a terra, impianto di condizionamento e impianto elettrico dotato di certificazioni garantisce un'ottima soluzione per chi intende trovare un'abitazione senza necessità di interventi di restauro. La posizione centrale nel quartiere Collatino offre facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca praticità e comodità nella capitale.

VIA PICCO DEI TRE SIGNORI - CITTA' GIARDINO Proponiamo in vendita in una delle vie più richieste dell'acqua sacra un grazioso attico in una palazzina di recente ristrutturazione. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un angolo cottura, camera con un bellissimo terrazzo panoramico e bagno con finestra. Attualmente l'immobile risulta locato fino a febbraio 2027, ottimo per chi desidera comprare per uso investimento.

In uno dei contesti più apprezzati e ricercati del quartiere, e più precisamente nella tranquilla e riservata via Yambo, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato in uno stabile con servizio di portineria. L’appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera da letto con cabina armadio funzionale , servizio finestrato e terrazzino vivibile, offrendo ambienti comodi, moderni e ben sfruttabili. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di interventi. La zona è ricca di negozi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ottimamente servita dai mezzi di trasporto, permette di raggiungere la stazione Tiburtina in circa 20 minuti a piedi lungo la via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a 5 minuti sia in piazza Crivelli sia lungo via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In zona Tiburtina e, più precisamente in Via Eugenio Checchi, proponiamo la vendita di un elegante appartamento in ottime condizioni sito in un curato ed elegante complesso con cortile verdeggiante e stabile in cortina. L'immobile è composto da ampio ingresso, luminoso e accogliente soggiorno con cucina a semi-vista che caratterizza l'immobile per stile e grande utilità, inoltre la finestra e l'accesso al balcone esposto a Sud permettono insieme all'affaccio da piano alto di godere dei raggi diretti del sole e quindi di un ottimo risparmio energetico, comoda camera patronale con finestra, camera singola con accesso al secondo balcone che affaccia sull'alberato cortile interno, ed infine, bagno completo di doccia e finestrato. Pecurialità dell'immobile sono la doppia esposizione Sud-Nord che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata, le ottime condizioni interne caratterizzate da rifiniture di pregio e un elegante e raffinato stile, la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento con il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Nel cuore del quartiere Casal Bertone, esattamente in via di Casal Bertone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di 65 mq, posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato, offre ambienti confortevoli e funzionali: ingresso accogliente, ampio soggiorno ideale per momenti di relax, cucina abitabile perfetta per cene in famiglia o con amici, camera matrimoniale, servizio moderno, pratico ripostiglio e balcone soleggiato. Gli spazi ben distribuiti lo rendono perfetto sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi. La zona è ben servita da negozi, trasporti e servizi, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. La richiesta è di € 249.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Monti Tiburtini – Luminoso trilocale.
In zona Monti Tiburtini, precisamente a Piazza Baldassarre Avanzini, a pochi passi dalla Metro B, proponiamo in vendita ampio trilocale di 106 mq commerciali posto al 4 piano con ascensore condominiale.
L'immobile, luminoso grazie alla
doppia esposizione, è composto da: ingresso, ampio salone, cucina separata con accesso al balcone, due camere matrimoniali con ampio balcone e un bagno.
Completa la proprietá una cantina di circa 10 mq.
Ottima soluzione abitativa, in zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi.
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: * Ampio ingresso; * Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; * Ripostiglio; * Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); * Bagno moderno e funzionale.L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: * Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. * Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. * Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. * Consegna prevista: Entro metà Ottobre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi. * POSSIBILITA' DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.