Proponiamo in vendita un ampio e versatile appartamento, in un contesto urbano ben servito e con forte domanda locativa, questo appartamento rappresenta una soluzione estremamente interessante sia come bene personale e sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare residenziale con un’elevata ed immediata redditività.
L’immobile si presenta in buone condizioni, con impianto elettrico rifatto nuovo nel 2005 ed è composto da un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno luminoso, attualmente utilizzato come terza camera da letto, ma facilmente riconvertibile in base alle esigenze.
La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, entrambe in grado di ospitare anche una zona studio/lavoro, rendendole ideali per studenti o giovani professionisti. Inoltre, una delle due camere dispone di porta finestra con accesso al balcone condiviso anche dalla cucina abitabile e funzionale. Completano la proprietà un bagno finestrato completo di doccia ristrutturato nel 2023 e una capiente soffitta.
Ciò che distingue questo immobile da altri presenti sul mercato è la combinazione tra flessibilità distributiva, ampia metratura e posizione strategica, elementi che permettono di ottenere una redditività annua stimata intorno al 6%, superiore alla media di zona, pari a circa € 18.000,00 / 20.000,00 .
La possibilità di affittare l’immobile a stanze o interamente a gruppi, unita alla vicinanza a servizi, trasporti e poli di interesse, garantisce un’elevata continuità di locazione e una gestione efficiente. Questo lo rende non solo un investimento solido nel tempo, ma anche facilmente valorizzabile in un’ottica di medio-lungo termine.
Peculiarità dell’immobile
* Posizione strategica: a soli 800 metri dalle stazioni Metro B Tiburtina e Monti Tiburtini, entrambe raggiungibili comodamente a piedi o con l’autobus la cui fermata è situata proprio sotto casa.
* Ottima redditività: superiore alla media di zona.
* Piano alto: ulteriore valore aggiunto in termini di luce, tranquillità e comfort.
* Flessibilità interna: distribuzione degli spazi pensata per la condivisione, ideale per affitto a stanze.
* Spazio esterno: balcone accessibile sia dalla cucina sia da una delle camere.
* Soffitta: utile come spazio accessorio o deposito per inquilini a lungo termine.Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione.
La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte quella che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere.
La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.
