Case in vendita a Tiburtina, Roma

Un progetto architettonico esclusivo nel cuore di Tiburtina In Via Renato Simoni, in posizione riservata e silenziosa al quarto piano con ascensore di uno stabile in cortina, a pochi minuti dalla Stazione Tiburtina, Engel & Völkers propone in vendita un esclusivo bilocale frutto di un raffinato progetto architettonico e di ristrutturazione che coniuga estetica, funzionalità e qualità costruttiva. L'intero appartamento è stato ripensato nei minimi dettagli, dando vita ad un ambiente dal carattere contemporaneo, dove ferro e legno dialogano armoniosamente. Ogni complemento è stato progettato appositamente per l'immobile e costituisce parte integrante della sua identità, rendendolo un oggetto unico nel suo genere. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living, luminosa grazie all'esposizione prevalentemente ovest e valorizzata da una cucina Arredo3 perfettamente integrata nell'ambiente. La spaziosa camera matrimoniale offre un'atmosfera accogliente e rilassante, mentre il bagno finestrato si distingue per le finiture moderne e la cura dei dettagli. L'appartamento dispone inoltre di un balcone di circa 10 mq, vivibile e ben esposto, attrezzato con armadiature su misura ad apertura elettrica che ospitano la zona  lavanderia e la caldaia dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria. L'affaccio interno garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare ad un'ottima luminosità, favorita anche dall'esposizione prospettica verso sud. Ogni ambiente è stato concepito per offrire il massimo comfort abitativo grazie a un'eccellente dotazione tecnologica, gestione degli spazi e soluzioni progettuali che coniugano innovazione, design e funzionalità. Una proposta esclusiva pronta da vivere in una delle zone più servite della Capitale, ricca di attività commerciali e collegamenti, pensata per chi desidera un'abitazione capace di distinguersi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, nella zona di Pietralata – Monti Tiburtini e più precisamente in via Renzo Rossi, un'interessante opportunità di investimento: un appartamento attualmente a reddito, situato in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata della Metro B Monti Tiburtini e dai principali servizi del quartiere. L'immobile, di circa 45 mq, si trova al piano terra e gode di ingresso indipendente direttamente dalla strada, con soli due scalini, con accesso regolato da sbarra, elemento che garantisce maggiore tranquillità e riservatezza. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una zona notte e un bagno en suite. Originariamente concepito come un ampio ambiente unico, l'attuale distribuzione interna è stata ottimizzata per le esigenze abitative mediante la realizzazione di una separazione tra zona giorno e zona notte tramite un armadio divisorio removibile, soluzione che consente di mantenere la massima flessibilità degli spazi. La proprietà è inoltre dotata porta blindata, inferriate alla finestra, climatizzatore caldo/freddo, utilizzato anche per il riscaldamento, scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. Una proposta ideale per investitori alla ricerca di un immobile funzionale, ben collegato e già inserito in un contesto ad alta domanda locativa. La vicinanza della metropolitana, dell'Università La Sapienza, della Stazione Tiburtina e dei principali poli direzionali della Capitale, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime prospettive di redditività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA – VIA DEI DURANTINI 6, ANGOLO VIA TIBURTINA

In una delle zone più servite e strategiche della Capitale, a soli 15 minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 166 mq commerciali, posto al terzo piano di una palazzina di otto piani servita da ascensore.

La proprietà si distingue per gli spazi ampi e la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche che la rendono ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi è alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento.

L'abitazione è composta da un grande soggiorno con angolo cottura, quattro spaziose camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e tre balconi. La doppia esposizione con affacci su Via Tiburtina e Via dei Durantini garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ariosità agli ambienti.

L'appartamento si presenta in buono stato generale, permettendo di essere abitato da subito oppure rinnovato e personalizzato nel tempo secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €80 mensili.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, uffici, attività commerciali e tutti i principali servizi. La vicinanza alla Stazione Tiburtina, importante nodo ferroviario dell'Alta Velocità e della Metro B, garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con le principali destinazioni nazionali.

Grazie all'ampia metratura, alla presenza di quattro camere e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità anche per uso investimento, con elevate potenzialità di locazione per studenti e lavoratori.
Libero da subito.

Appartamento di 102 mq in ottime condizioni: comfort e funzionalità a pochi passi dalla Stazione Tiburtina. In posizione strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 102 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata, con spazi ben distribuiti e un ottimo affaccio esterno. La zona giorno offre un ampio salone luminoso; la zona notte comprende due camere da letto e due bagni recentemente ristrutturati, di cui uno en suite per la massima riservatezza. L'appartamento è dotato di infissi in legno, che garantiscono un ottimo isolamento, ed è completamente climatizzato. Completa la proprietà un balcone abitabile, ideale come sfogo esterno. Il vero punto di forza dell'abitazione è la sua collocazione strategica: situato in una via riservata ma a pochissimi passi dall'hub della Stazione Tiburtina, l'appartamento unisce la tranquillità di uno stabile signorile alla massima efficienza nei collegamenti urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: MNTPCS - AMPIO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON TERRAZZO, VIA DEI MONTI DI PIETRALATA Rif: MNTPCS - Proponiamo in vendita un ampio appartamento ideale sia per abitazione che come investimento, situato in un contesto urbano funzionale e ben servito. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 185 mq ed è totalmente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi in base alle specifiche esigenze operative. La distribuzione interna attuale si presenta come di seguito : -ampia Sala con affaccio e sfogo al terrazzo -cucina a vista -bagno di servizio -disimpegno -due ampie camere -bagno patronale Doppia esposizione L’immobile rappresenta una soluzione con alto potenziale, grazie alla metratura, alla versatilità degli spazi e alla possibilità di riadattare gli spazi in diverse soluzioni. Contesto : l'immobile gode di una posizione ben collegata e servita , con facile accesso a locali di ogni genere, mezzi pubblici e principali collegamenti urbani. La combinazione tra ampia superficie interna, terrazzo e doppio ingresso rende questa proposta particolarmente interessante sia in ottica investimento che ad uso abitativo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: LCCMMMDP - Proponiamo in vendita un ampio e versatile immobile (ad uso ufficio) A/10 da ristrutturare , ideale per studi professionali, attività direzionali o come investimento, situato in un contesto urbano funzionale e ben servito. L’immobile si sviluppa su una superficie di 115 mq complessivi. La distribuzione interna attuale prevede due ambienti e servizi, con una struttura che si presta facilmente alla realizzazione di uffici operativi, sale riunioni, area reception o spazi di rappresentanza. Elemento di assoluto valore è il doppio ingresso indipendente, caratteristica che consente una gestione flessibile degli accessi, ideale per studi associati, coworking o attività che necessitano di separare area clienti e area operativa.
Completa la proprietà un terrazzo di 59 mq, uno spazio esterno raro per un immobile a uso ufficio, perfetto come area relax per il personale, zona break o da valorizzare come estensione funzionale dell’ambiente lavorativo. L’immobile rappresenta una soluzione con alto potenziale, grazie alla metratura, alla versatilità degli spazi e alla possibilità di realizzare un ufficio moderno e rappresentativo su misura. Contesto : l'immobile gode di una posizione ben collegata e servita , con facile accesso a locali di ogni genere, mezzi pubblici e principali collegamenti urbani. La combinazione tra ampia superficie interna, terrazzo e doppio ingresso rende questa proposta particolarmente interessante. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: gbslf - Ti presentiamo un elegante appartamento di 106 mq in Via Gian Bistolfi, nel cuore dell’area Pietralata – Tiburtina, una delle zone più richieste e in continua rivalutazione di Roma. Distribuzione interna L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e intelligente degli spazi, con una caratteristica rara per la zona: doppio ingresso indipendente, entrambi con porta blindata, che consente non solo una maggiore comodità, ma anche la possibilità concreta di frazionamento in due unità abitative distinte. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento, per nuclei familiari numerosi o per chi desidera abitare una parte e mettere a reddito l’altra. -Composizione: Cucina abitabile con soggiorno open space, ambiente luminoso e conviviale; Due bagni; Camera matrimoniale con cabina armadio interna e bagno; Seconda camera da letto ampia e ben esposta; Studio accatastato come stanza, quindi regolarmente utilizzabile come terza camera; Armadi a muro che ottimizzano gli spazi; La pianta interna si presta facilmente alla trasformazione in quadrilocale oppure alla divisione in due appartamenti autonomi, valorizzando ulteriormente l’investimento. -Caratteristiche e plus dell’immobile Due balconi con allaccio e scarico acqua; Il balcone della camera matrimoniale dispone anche di scarico dedicato per lavatrice; Affacci funzionali e ben distribuiti; Possibilità di carico e scarico sotto lo stabile; Servizio di portierato; Terrazza condominiale con stenditoio comune (fili per stendere i panni); Ambienti ben organizzati e facilmente personalizzabili. -Qualità della zona – Via Gian Bistolfi La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali dell’immobile. A soli 30 metri si trova la fermata Monti Tiburtini (Metro B), che garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti: Linea 61, capolinea Villa Borghese; Linea 542, capolinea Sapienza Università di Roma; A pochi minuti si raggiunge anche la Roma Tiburtina, importante hub ferroviario e metropolitano con collegamenti regionali, nazionali e alta velocità. Il quartiere offre supermercati, negozi di quartiere, scuole, servizi sanitari e aree verdi, mantenendo un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e praticità urbana. La costante riqualificazione dell’area Pietralata–Tiburtina rende la zona particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. In sintesi Una soluzione di ampia metratura, versatile e strategicamente posizionata, con doppio ingresso, possibilità di divisione, studio accatastato come stanza e collegamenti eccezionali sotto casa. Perfetta per famiglie, professionisti, investitori o per chi cerca un immobile con reale potenziale di valorizzazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: vtbrt199 - **l'immobile sarà locato fino al 01/10/2028** Proponiamo in vendita un immobile adibito ad ufficio completamente ristrutturato situato in Via Tiburtina 549, una delle arterie più importanti e strategiche di Roma. L’immobile, accatastato A/10, è destinato esclusivamente ad uso ufficio ed è posto al piano terra, caratteristica che lo rende particolarmente comodo e facilmente accessibile sia per professionisti che per clienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort lavorativo: l’ufficio è composto da tre ampie camere, ideali come studi operativi, sale riunioni o uffici direzionali, oltre a un bagno. Non è presente la cucina, in linea con la destinazione catastale dell’immobile. La ristrutturazione è totale e recente, con ambienti moderni, ordinati e pronti all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per studi professionali, società di servizi, ambulatori, agenzie o attività direzionali che cercano una sede rappresentativa e immediatamente operativa. La zona di Via Tiburtina rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Si tratta di un’area estremamente ben collegata, servita da numerose linee di autobus e a breve distanza da importanti nodi di trasporto, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli sia per chi lavora all’interno dell’ufficio sia per la clientela. La via garantisce inoltre alta visibilità e un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla presenza di uffici, attività commerciali, servizi e residenze. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, bar, ristoranti, banche e servizi di ogni genere, elementi che contribuiscono a rendere la zona viva e funzionale durante tutto l’arco della giornata lavorativa. Un contesto ideale per chi desidera un ufficio inserito in un tessuto urbano attivo e strategico. In sintesi, una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un ufficio ristrutturato, al piano terra e in una posizione strategica, pronto ad accogliere qualsiasi attività professionale in uno dei quadranti più serviti di Roma. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PèER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: 1 - Proponiamo in vendita un monolocale, DA RISTRUTTURARE e senza spazio esterno, di 50 mq, situato in Via Camesena, a pochi passi dalla Stazione Tiburtina, cuore pulsante della mobilità romana. Composizione Interna: -Cucina abitabile separata -Ampia zona giorno/notte (camera e soggiorno unite) -Bagno finestrato L'immobile, attualmente classificato come monolocale, grazie alla sua pianta regolare e alla buona metratura, si presta facilmente alla trasformazione in un bilocale, ideale sia per uso abitativo che per investimento a reddito. Punti di forza della zona: -Collegamenti eccezionali -Servizi completi -Università e poli direzionali -Contesto urbano in crescita -Spazi verdi e vivibilità Ideale per: Single o coppie alla ricerca di un primo immobile Investitori interessati a un immobile facilmente locabile Chi desidera un appartamento ben collegato e con potenziale di valorizzazione Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: mfmff339 - L'immobile, interamente e finemente ristrutturato nel 2020, vanta una perfetta ripartizione degli spazi. Composizione Interna: -Cucina living -Soggiorno open space -Due camere da letto, una camera matrimoniale e una cameretta -Un bagno -Terrazzo vivibile di 68 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche Principali: -Metratura: 79 mq + 68 mq di terrazzo -Ristrutturazione completa: 2020 -Il punto di forza è la strada privata, che garantisce un contesto estremamente silenzioso e riservato. LA ZONA: TIBURTINA (Via Maffio Maffi) La zona in cui è situato l'immobile rappresenta un eccellente compromesso tra la vicinanza ai servizi e una discreta tranquillità. Punti di Forza dell'Area: -Connessioni Strategiche: La Tiburtina è un nodo cruciale per i trasporti, servita dalla Stazione Tiburtina (Alta Velocità e Metro B) facilmente raggiungibile, oltre a diverse linee di autobus, rendendo rapidi gli spostamenti verso il centro e fuori città. -Servizi Completi: La presenza di università (come La Sapienza), ospedali, negozi di vicinato, supermercati e scuole rende la zona autonoma e molto comoda per la vita quotidiana. -Riqualificazione: L'area è stata oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana, che ne hanno accresciuto il valore immobiliare e migliorato la qualità della vita, pur mantenendo un'atmosfera popolare e autentica. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vmdll - La Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! Ti proponiamo un luminoso e accogliente monolocale situato in Via Vincenzo Morello, una delle zone più ricercate della città. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma vivace e ottimamente collegato. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi che rendono la vita quotidiana estremamente comoda: negozi di ogni tipo, scuole, uffici postali, farmacie e numerosi ristoranti. Inoltre, la posizione è strategica: -A pochi passi dall'Università La Sapienza. -Vicino alla Stazione Tiburtina. Entrambi i punti sono facilmente raggiungibili grazie ai numerosi mezzi di trasporto pubblico che collegano la zona ai principali punti di interesse della città. Il monolocale, di 25 mq, è concepito come un unico e spazioso ambiente che include: -Una zona giorno con angolo cottura. -Una camera accogliente. -Un balcone abitabile che affaccia sulla tranquilla via, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Grazie alla sua disposizione e alle ottime caratteristiche, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per uso investimento, specialmente data la vicinanza all'Università La Sapienza, che garantisce una forte domanda da parte di studenti e professionisti. Da sottolineare che l'appartamento è accatastato come A/10, il che lo rende ideale anche per attività professionali o come studio. Non perdere questa occasione imperdibile! Acquista un immobile che combina funzionalità, posizione centrale e un alto potenziale di rendimento! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: VCMSN - Proponiamo in vendita un monolocale, DA RISTRUTTURARE, di 50 mq, situato in Via Camesena, a pochi passi dalla Stazione Tiburtina, cuore pulsante della mobilità romana. Composizione Interna: -Cucina abitabile separata -Ampia zona giorno/notte (camera e soggiorno unite) -Bagno finestrato L'immobile, attualmente classificato come monolocale, grazie alla sua pianta regolare e alla buona metratura, si presta facilmente alla trasformazione in un bilocale, ideale sia per uso abitativo che per investimento a reddito. Punti di forza della zona: -Collegamenti eccezionali -Servizi completi -Università e poli direzionali -Contesto urbano in crescita -Spazi verdi e vivibilità Ideale per: Single o coppie alla ricerca di un primo immobile Investitori interessati a un immobile facilmente locabile Chi desidera un appartamento ben collegato e con potenziale di valorizzazione Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In zona AD Stazione Tiburtina. Proponiamo in vendita un appartamento di 64 mq + 117 mq di terrazza posto al primo piano di uno stabile di 5 piani. L'immobile gode di un'ottima esposizione, è composto da un soggiorno con angolo cottura con diretto accesso ad una splendida e grande terrazza, inoltre, 2 camere matrimoniali ed un bagno con finestra. L'immobile è in buono stato di manutenzione, riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro, Ci troviamo in una zona tranquilla a pochi passi dalla stazione Tiburtina, dalla metropolitana linea B, da Pulman e tutti i servizi necessari. Id Annuncio: 33953

Nel cuore del quartiere Tiburtino, in una zona ottimamente servita e collegata grazie alla stazione TIBURTINA, proponiamo un'elegante appartamento sito al quarto piano di una palazzina in cortina e con servizio di portineria, più precisamente in largo Antonio Beltramelli. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con una nuova distribuzione degli spazi interni in uno stile semplice ma moderno, internamente è sviluppato con una comoda zona di INGRESSO, proseguendo nella parte sinistra della casa si trova la zona SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA e accesso al comodo BALCONE dove hanno accesso tutti gli ambienti, poi abbiamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE e un'ulteriore CAMERA DA LETTO; la proprietà è completata da una soffitta al piano 8. Gli spazi sono ottimamente divisi, tutti gli ambienti hanno parquet a terra, infissi in pvc e doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo. Ricapitolando si tratta di una proprietà con: INGRESSO - SOGGIORNO CON AK.- 2 CAMERE - 2 BAGNI - BALCONE - SOFFITTA Punti di forza dell'immobile: - spazio esterno vivibile - ristrutturato - zona ottimamente collegata Le linee autobus più vicine sono BELTRAMELLI (20 m), CAVE DI PIETRALATA/TIBURTINA e altre 11 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA TEDESCHI (360 m), GUIDO DE RUGGIERO - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA TEDESCHI (330 m) e DE RUGGIERO (360 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICENTER GROUP (170 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Adiacente Largo Antonio Beltramelli e più precisamente in via Eugenio Torelli Viollier, proponiamo la vendita un bilocale posto al primo piano di un curato stabile in cortina con servizio di portierato. L'immobile è composto da un’accogliente zona giorno con graziosa cucina a vista, camera da letto con accesso al soppalco. Inoltre, la casa dispone di un ulteriore ambiente studio/ripostiglio con doppia finestra, un'utilissima zona lavanderia ed infine bagno completo e finestrato. Peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione ovest ed est che garantisce un eccellente ricircolo d'aria, la planimetria duttile che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Inoltre l'immobile si è dimostrato essere un OTTIMO USO INVESTIMENTO vista la cospicua rendita che realizza. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In zona tiburtina e più precisamente in Via Camesena, proponiamo la vendita di una Nuda Proprietà di un Trilocale di 89 MQ posto al primo piano di un curato stabile in cortina dotata di parcheggio la cui usufruttuaria ha 86 anni. L'immobile provvisto di cantina e inoltre di un C1 attualmente utilizzato come box auto/negozio, è composto da un ampio ingresso, accogliente e luminoso soggiorno con finestra, due grandi camere da letto matrimoniali, funzionale cucina abitabile con porta finestra a tre ante sul balcone di casa e bagno completo con doccia e finestra. Peculiarità dell'immobile è la doppia esposizione che conferisce all'immobile un eccellente riciclo d'aria oltre ad un'ottima luminosità, la duttile planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ed infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

MONTI TIBURTINI - Ad. Metro - In zona ben collegata proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato. Internamente si compone di un ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso direttamente sul balcone. L'affaccio libero consente una piacevole luce naturale tutto il giorno, consentendo un'ottima luminosità a tutte le camere. La posizione strategica dell’immobile è sicuramente un valore aggiunto trattandosi di una zona altamente commerciale che offre numerosi servizi essenziali, tra cui scuole, farmacie, supermercati. Il servizio pubblico urbano inoltre, come la fermata Metro e gli autobus, garantiscono ottimi collegamenti, permettendo di raggiungere in breve tempo l'Università La Sapienza e altri punti di Roma. Perfetto per chi cerca una soluzione residenziale con possibilità di utilizzo anche ad uso investimento.

In Via Vacuna, a pochi passi dalla Stazione Tiburtina , proponiamo in vendita un trilocale di 65 mq, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. Situato a un piano intermedio di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre una disposizione degli spazi studiata per ottimizzare ogni ambiente. L'ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Proseguendo troviamo una camera matrimoniale , una cameretta , un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna dell'appartamento. Perchè scegliere questo immobile: - Vicino la Stazione Tiburtina - Ripostiglio - Ottimo uso investimento Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

**Appartamento in Vendita - TIBURTINA, Via Luigi Lodi, Roma** Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa situata in quartiere residenziale alla Via Luigi Lodi, una posizione strategica che coniuga la tranquillità di un contesto urbano con la comodità dei principali servizi e collegamenti. L'immobile, un appartamento di 51 mq catastali, a parte c'è un comodo balcone di 6mq. con affaccio su strada. L'appartamento è ubicato al terzo piano di un palazzo signorile in tinta e cortina e dotato di ascensore, garantendo accessibilità e comfort. Internamente, l'unità si presenta in buono stato di manutenzione, offrendo un'immediata vivibilità. La disposizione interna comprende un ingresso, un comodo soggiorno con accesso all'ampio cucinotto, una cameretta di 10 mq., un ripostiglio dove è presente l'armadio a servizio della cameretta, un bagno funzionale, gli spazi sono ben disposti per un utilizzo efficiente. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'esposizione Ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale, in particolare nelle ore pomeridiane, e una piacevole irradiazione solare. L'appartamento è arricchito dalla presenza di un balcone che è spazioso con affaccio esterno su strada. I costi condominiali sono contenuti, attestandosi a 45 euro mensili, contribuendo a rendere questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione economica. il riscaldamento è centralizzato con rate da euro 90 per 6 mesi invernali, salvo conguagli. è presente una caldaia a gas per l'erogazione dell'acqua calda. porta blindata e porte interne in ottimo stato. parquet nella zona giorno e nella zona notte. aria condizionata in soggiorno e in cameretta. infissi in legno(non doppi vetri). L'appartamento è libero entro 4 mesi dalla stipula di un preliminare di vendita. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per single, giovani coppie o come investimento immobiliare, data la sua metratura, lo stato conservativo e la posizione. Prezzo: euro 229.000 Spese condominiali ordinarie: 45 EUR/mese. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, si prega di contattare l'agenzia.

In zona tiburtina, più precisamente in via Luigi Lodi, proponiamo la vendita di una Nuda Proprietà di un Trilocale di 94 MQ posto all'ottavo piano di un curato stabile in cortina i cui usufruttuari hanno rispettivamente 89 e 86 anni. L'immobile è composto da un ingresso regolare, comodo ripostiglio, accogliente soggiorno con finestra e porta finestra sul balcone con vista panoramica, ampia cucina con porta finestra sul secondo balcone di casa, due grandi camere da letto matrimoniale di cui una con finestra e porta finestra sullo spazio esterno. Peculiarità dell'immobile sono il piano alto che conferisce all'immobile un'ottima luminosità e una meravigliosa vista oltre un eccelente riciclo d'aria, l'eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ed infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In zona Tiburtina e, più precisamente a Largo Camesena, proponiamo la vendita di un elegante appartamento ristrutturato nel 2023 con rifiniture di alta qualità sito in un palazzo in cortina provvisto di agibilità e completa documentazione urbanistica per una lineare e trasparente esperienza di acquisto. L'immobile è composto da ampio ingresso open-space che fa percepire fin da subito la grande dimensione e l'accoglienza del moderno e luminoso salone doppio, finestrato e con cucina a vista completa di penisola, comoda camera patronale con porta finestra sul balcone esposto ad Est, ulteriori due importanti camere, di cui una dotato di accesso al balcone e l'altra dotata di cabina armadio, entrambe finestrate ed inoltre la casa dispone di due comodi bagni completi di doccia e finestra con sanitari marchiati Catalano e rubinetteria Zucchetti. Pecurialità dell'immobile sono: - la doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata; - la ristrutturazione del 2023 caratterizata da dettagli di ottima qualità come i pavimenti in gres porcellanato effetto legno Mirage che dona prestigio all'intera casa; - infissi Schuko a taglio termico e acustico, dotati anche di apertura a vasistas; - impianti completamente rifatti a nuovo; - caldaia Rinnai per l'ottimizzazione dei consumi, alta qualità e grande longevità con minima manutenzione; - infine la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento come la stazione bus, la metropolistana e la stazione ferroviaria per raggiungere facilmente il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona; Tutti dettagli che rendono l’ambiente dell'appartamento moderno, accogliente e pronto da vivere, senza ncessità di ulteriori interventi! Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci!

In Via Cesare Algranati, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 90mq con doppia esposizione e spazio esterno posto, posto al 6° piano di uno stabile in cortina con fascioni in tinta edificato nel 1967. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso, accogliente, luminoso e doppio soggiorno con finestra e porta finestra sul balcone, comoda cucina abitabile con finestra, due grandi e confortevoli camera da letto matrimoniali di cui la prima camera di 15,5 mq con porta finestra sul balcone che condivide con il soggiorno e la seconda camera di oltre 18 mq con porta finestra con uscita sul secondo spazio esterno, ed infine, bagno completo e finestrato. Peculiarità dell'immobile sono: il piano alto che conferisce all'immobile un'ottima luminosità ed un'eccellente ricircolo d'aria, l’eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, alle aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

A Largo Antonio Beltramelli, punto ricettivo e cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un luminoso Attico posto al nono piano di un curato ed elegante stabile in cortina della prima metà degli anni settanta. L’immobile è composto da: ingresso con ripostiglio; regolare, confortevole ed accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente che presenta una doppia esposizione con finestra e porta finestra con accesso al magnifico terrazzo di 33mq che ha un affaccio aperto proprio sul rinomato Largo Antonio Beltramelli; due camere da letto matrimoniali di cui una esposta a Nord-Ovest ed una esposta ad Est, bagno completo con doccia e finestra. La soluzione internamente si presenta in ottime condizioni e presenta: infissi in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata ed aria condizionata. Peculiarità dell'immobile sono il fantastico ed ampio terrazzo che offre la possibilità di vivere momenti di relax e di godere di splendidi tramonti; l’affaccio aperto e panoramico sul verdeggiante su Largo Antonio Beltramelli, il piano alto e la doppia esposizione che garantiscono un’eccellente luminosità ed un indiscusso ricircolo dell'aria in tutte le fasi della giornata, ed infine la strategica e centrale posizione che ci permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico. Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In zona Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in via Renato Simoni, proponiamo la vendita di un'adorabile soluzione di 48mq, da poco completamente ristrutturata dotato di tutte le certificazioni e agibilità. L'immobile, posto al piano medio di un elegante stabile in cortina, è composto da ampio ingresso con possibilità di creare un vestiaire, comoda, accogliente, luminosa e grande zona principale utilizzabile sia a zona giorno che a zona notte, ambiente che presenta finestra e portafinestra con uscita sul balcone esposto ad Est, funzionale cucina dai toni chiari e design moderno con finestra esposta ad Ovest, utilissimo e spazioso ripostiglio, bagno completo di doccia e finestra appena ristrutturato e con tutti gli impianti certificati ed infine da una comoda lavanderia. Le peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione ad Est/Ovest che garantisce un'ottima luminosità ed un efficiente ricircolo dell'aria; la moderna, attenta e ricercata ristrutturazione studiata nei particolari che permette di riorganizzare gli spazi secondo il proprio stile di vita, ottimizzando al massimo le funzionalità che rendono questa soluzione un perfetto investimento immediatamente produttivo che garantisce un'ottima rendita,la presenza di tutta la documentazione dell'immobile che è provvisto sia della certificazione di tutti gli impianti che dell'agibilità ed infine la posizione strategica che permette di essere collegato con ogni mezzo e con ogni attività presente nella senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In zona Tiburtina e, più precisamente in Via Eugenio Checchi, proponiamo la vendita di un elegante appartamento in ottime condizioni sito in un curato ed elegante complesso con cortile verdeggiante e stabile in cortina. L'immobile è composto da ampio ingresso, luminoso e accogliente soggiorno con cucina a semi-vista che caratterizza l'immobile per stile e grande utilità, inoltre la finestra e l'accesso al balcone esposto a Sud permettono insieme all'affaccio da piano alto di godere dei raggi diretti del sole e quindi di un ottimo risparmio energetico, comoda camera patronale con finestra, camera singola con accesso al secondo balcone che affaccia sull'alberato cortile interno, ed infine, bagno completo di doccia e finestrato. Pecurialità dell'immobile sono la doppia esposizione Sud-Nord che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata, le ottime condizioni interne caratterizzate da rifiniture di pregio e un elegante e raffinato stile, la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento con il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.