Case in vendita a Pietralata, Roma

Ampio appartamento con balcone e box auto in vendita – Pietralata, Collina Lanciani Descrizione Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq interni, situato in un contesto residenziale tranquillo, curato e ben servito, nella ricercata zona di Collina Lanciani, Pietralata. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli spazi e la luminosità degli ambienti, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un balcone vivibile di circa 15 mq e un box auto di 15 mq, elementi di grande valore nella zona. Caratteristiche principali * Superficie: circa 130 mq interni * Balcone: 15 mq * Box auto: 15 mq * Contesto: residenziale e ben curato * Locali: ampio salone doppio * Camere: 2 * Bagni: 2 * Cucina: abitabile * Ripostiglio * Corridoio con ampia armadiatura a muro Composizione interna Zona giorno L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, luminoso e ben distribuito, ideale per creare una zona living e una zona pranzo separate. Cucina La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. Zona notte La zona notte è ben separata e si compone di: * due camere da letto di generose dimensioni * due bagni * un pratico ripostiglio Un lungo corridoio con grande armadiatura a muro consente un'ottima gestione degli spazi. Spazi esterni e pertinenze Il balcone di circa 15 mq rappresenta uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Il box auto di proprietà, di circa 15 mq, aggiunge comfort e praticità. Contesto L'immobile è inserito in un contesto residenziale silenzioso e ben curato, a breve distanza da tutti i principali servizi: negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti. Prezzo richiesto: Eu. 490.000 Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO - VIA ISOTTA GAETA Moderno Bilocale con doppia esposizione e terrazzo e cantina situato in Via Isotta Gaeta, nel cuore di un complesso residenziale di recentissima costruzione, proponiamo un appartamento di 59 mq che unisce design moderno, efficienza energetica e una posizione imbattibile a pochi passi dalla metropolitana. Gli Spazi Interni L'appartamento è caratterizzato da un layout razionale e ambienti estremamente luminosi: - Zona Living: Ingresso su un ampio soggiorno living con cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e conviviali - Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa, ideale per garantire il massimo riposo - Cabina armadio: comoda da utilizzare come spazio aggiuntivo alle classiche soluzioni dei complementi d’arredo della camera - Il Bagno finestrato: Ambiente moderno e funzionale, dotato di un comodo box doccia - Outdoor: La particolarità dell'immobile sono i due ampi balconi vivibili, che fungono da vera estensione della casa all'aperto Comfort e Sicurezza di Ultima Generazione perchè Vivere in una nuova costruzione significa anche dimenticare i problemi di manutenzione e godere di finiture top di gamma come: - Isolamento: Infissi in PVC con doppio vetro camera per un silenzio assoluto e risparmio energetico - Sicurezza: Porta blindata e videocitofono di ultima generazione -Efficienza: Spese condominiali ottimizzate, circa 85 € mensili Perché acquistare questo appartamento?: - Posizione Strategica: La metro a pochi passi ti permette di muoverti in città senza lo stress del traffico - Pronto da Abitare: Essendo una nuova costruzione, non necessita di alcun intervento. -Spazi Esterni: Rari da trovare con questa metratura, i due balconi ampi offrono uno sfogo esterno introvabile nei classici bilocali. Dettagli Tecnici: - Superficie: 58 mq - Stato: ottimo essendo una nuova costruzione - Infissi: PVC Doppio Vetro - Accessori: Porta Blindata e videocitofono Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per una visita!

Rif: ATTVDPTR - Splendido Attico con Terrazzo Panoramico – Via di Pietralata 270 Ti presentiamo un affascinante attico di 117 mq, situato in un contesto riservato e immerso nel verde. Questa proprietà in buono stato è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, luminosità straordinaria e il piacere di vivere all'aria aperta senza rinunciare ai servizi della città. Gli Interni: Comfort e Spazio L'appartamento accoglie i suoi ospiti con un ampio soggiorno luminoso, cuore pulsante della casa. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. * Zona Giorno: Cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale. * Zona Notte: 3 camere da letto confortevoli, pensate per garantire massima privacy e tranquillità. * Servizi: 1 bagno finestrato con box doccia e una pratica zona lavanderia dedicata. Esterni da Sogno Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il rapporto con l'esterno: * Terrazzo di 81 mq: Uno spazio immenso con un affaccio incantevole e libero, ideale per cene al tramonto o momenti di relax con una vista mozzafiato. * Balcone e Veranda (20 mq): Ulteriori spazi versatili per godersi l'aria aperta in ogni stagione dell'anno. Pertinenze e Dettagli Costruttivi L'immobile si trova in una signorile palazzina in cortina, materiale che garantisce durabilità e un'estetica sempre attuale. Completano la proposta: * Posto auto privato per la massima comodità urbana. * Cantina spaziosa, perfetta per ogni esigenza di stoccaggio. Il Contesto Situato in un comprensorio tranquillo e ricco di aree verdi, questo attico rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e serenità. È la scelta ideale per famiglie o professionisti che desiderano un rifugio luminoso e silenzioso. Il punto di forza: La tripla esposizione e il piano attico garantiscono una luminosità che pochi immobili a Roma possono vantare. vicinanza alla metro B. Affrettati a prenotare la tua visita e non perdere questa occasione unica!

Rif: rifmttnd - Un'opportunità unica per investimento! Proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato in Via Matteo Tondi, nel quartiere di Pietralata. Età usufruttuario 84 anni L'immobile, sebbene totalmente da ristrutturare, offre un potenziale eccezionale per creare la casa dei tuoi sogni o un investimento immobiliare di valore. La sua composizione attuale prevede: un luminoso soggiorno, tre spaziose camere da letto, due piccole cucine (con possibilità di creare un'unica grande cucina abitabile), due bagni e un comodo balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale per riporre oggetti e sfruttare al meglio gli spazi. Pietralata è un quartiere che unisce praticità urbana e un crescente dinamismo, rendendolo un'ottima scelta per l'investimento immobiliare. Ecco le sue tre principali qualità: -Ottimi Collegamenti e Accessibilità: La zona è servita in modo eccellente dai mezzi pubblici, con la fermata della Metro B "Pietralata" e numerose linee di autobus che garantiscono rapidi collegamenti con il centro storico di Roma e le altre aree della città. Questa connettività rende il quartiere particolarmente attraente per chi cerca comodità negli spostamenti. -Servizi e Commerci a Portata di Mano: Pietralata offre una vasta gamma di servizi essenziali e attività commerciali. Sono presenti supermercati, scuole di ogni ordine e grado, farmacie, banche, uffici postali e numerosi negozi di vicinato, assicurando che tutte le necessità quotidiane siano facilmente raggiungibili a piedi o con pochi minuti di trasporto. -Riqualificazione e Sviluppo Urbano: Il quartiere ha beneficiato e continua a beneficiare di importanti progetti di riqualificazione urbana. Questi interventi mirano a migliorare le infrastrutture, creare nuovi spazi verdi e sviluppare aree residenziali e commerciali moderne, aumentando l'attrattiva e il valore potenziale degli immobili nel tempo. Non perdere l'opportunità di acquisire un immobile con un grande potenziale di valorizzazione in una zona in continua crescita! Contattaci per maggiori informazioni e per visionare l'immobile. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vdrnt - Proponiamo in vendita un monolocale di 23 mq circa, situato in zona Pietralata, all’interno di un contesto urbano consolidato, ideale per chi desidera un investimento a reddito o una soluzione abitativa personalizzabile. L’immobile è attualmente accatastato come C/2. Caratteristiche dell’immobile -Monolocale con layout funzionale; -Cucina angolo cottura – ottimizzata per spazi compatti; -1 bagno; -Piccolo spazio esterno/giardinetto – un valore aggiunto per godere di aria aperta e relax; -Da ristrutturare – possibilità di personalizzazione completa e valorizzazione secondo i propri gusti o target di locazione. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di incremento di valore dopo lavori di ammodernamento. Analisi e qualità della zona – Pietralata (Q. XXI), Roma La proprietà è ubicata nella zona di Pietralata, nel quadrante nord-est di Roma, un quartiere con forte identità urbana, collegamenti strategici e servizi consolidati. -Collegamenti e trasporti La zona è ben servita dal trasporto pubblico: diverse linee bus (tra cui 111, 211, 441, 450, 542 ecc.) passano nelle vicinanze di Via dei Durantini. Le fermate più comode sono quelle di Durantini/Cave di Pietralata e Monti Tiburtini/Durantini, entrambe a pochi minuti a piedi. La metropolitana linea B è raggiungibile a piedi dalle stazioni Quintiliani o Monti Tiburtini, collegando facilmente la zona con il resto della città. La vicinanza alla Stazione di Roma Tiburtina offre ulteriori collegamenti rapidi con treni regionali, nazionali e internazionali. -Contesto urbano e servizi Pietralata è un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato da edilizia popolare e media, con una comunità vivace e servizi di quartiere. Sono presenti scuole, farmacie, negozi, attività commerciali di vicinato e strutture sanitarie, rendendo la zona funzionale alla vita quotidiana. La recente riqualificazione di alcune aree (come la nuova viabilità e opere urbane) ha migliorato la fruibilità e sicurezza delle strade interne. -Vivibilità e tendenza Il quartiere sta vivendo una trasformazione graduale, con progetti pubblici e privati che puntano a riqualificare parti dell’ambito urbano, offrendo opportunità future di rivalutazione immobiliare. La presenza di servizi culturali, attività sportive e spazi verdi nelle aree limitrofe contribuiscono a un buon livello di qualità della vita, anche per famiglie e giovani professionisti. Perché scegliere questo immobile -Ottima opportunità di investimento a reddito o prima casa su misura. -Giardinetto privato, raro per unità di piccola metratura. -Zona ben collegata e con servizi alla portata quotidiana. -Possibilità di personalizzazione completa con ristrutturazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: mgnt700 - In Via della Magnetite, nel cuore di una delle aree più residenziali e richieste di Pietralata, proponiamo in vendita un attico unico ed esclusivo, inserito in una palazzina signorile in cortina, riservata e ben curata. L’immobile, di 120 mq interni e 102 mq di terrazzo, rappresenta una soluzione di grande pregio grazie alla tripla esposizione. DISTRIBUZIONE INTERNA Attualmente l’attico si presenta come trilocale, così composto: -Ampio soggiorno con camino -Cucina abitabile, separata e funzionale -Due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul terrazzo -Due bagni -Comodo ripostiglio e armadi a muro Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli spazi, l’immobile offre la possibilità di realizzare un quadrilocale, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o di chi desidera ambienti ampi e personalizzati. SPAZI ESTERNI Il terrazzo di 102 mq, ampio, vivibile e completamente riservato, rappresenta una caratteristica di assoluta rarità per la zona: una vera estensione della casa, difficilmente reperibile in contesti simili. Uno spazio esterno di queste dimensioni, che avvolge l’intera abitazione, garantisce massima privacy, luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e una qualità abitativa fuori standard rispetto alle soluzioni tradizionali del quartiere. Ogni ambiente principale gode di accesso diretto al terrazzo, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno e rendendo questa proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico con spazi esterni realmente fruibili e non semplicemente accessori. Pertinenze -Posto auto coperto -Soffitta LA ZONA Via della Magnetite è inserita in un contesto residenziale tranquillo e signorile, caratterizzato da palazzine in cortina, ampi spazi e buona presenza di verde. La posizione è strategica grazie alla vicinanza a: -Metro B Pietralata e Monti Tiburtini -Principali arterie come Via Tiburtina, Tangenziale Est e GRA -Servizi di quartiere, scuole, supermercati, attività commerciali e centri sportivi -Ospedale Sandro Pertini e polo direzionale/universitario della Tiburtina Un quartiere in continua riqualificazione, sempre più richiesto come prima casa di pregio e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vgmll299 - In via Giorgio Gemellaro, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 97 mq, disposto su due livelli, in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è stato ristrutturato, con impianto elettrico e idrico rifatti, e si distingue per l’ingresso indipendente dal patio, che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni. Distribuzione interna Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da: * soggiorno luminoso * cucina abitabile con uscita su un balconcino retrostante * bagno finestrato Una scala interna a chiocciola conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con: * due camere matrimoniali * secondo bagno L’appartamento gode di ottima esposizione, risultando arioso e particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata. Plus della proprietà * Giardino e ingresso dal patio * Posto auto coperto * Cantina * Riscaldamento autonomo * Spese condominiali contenute: €100/mese * Contesto riservato con ampio giardino condominiale Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, funzionale e inserita in un ambiente verde e silenzioso, senza rinunciare a comfort e praticità. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: PTRLT359 - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 122 mq, posto al primo piano rialzato di una palazzina immersa in un contesto residenziale riservato, verde e silenzioso. Una soluzione da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e desidera realizzare un’abitazione completamente personalizzata, perfetta per famiglie numerose o per progetti abitativi su misura. -Distribuzione degli ambienti: La metratura importante e la disposizione regolare degli spazi consentono una grande flessibilità progettuale. Attualmente l’immobile è composto da: -Quattro camere da letto, tutte ampie e luminose -Cucina abitabile, separata e funzionale -Salone spazioso, ideale come zona living e area relax -Due bagni finestrati, con ottima aerazione naturale -Due balconi con piacevole affaccio sul verde condominiale -Pertinenze e spazi accessori A completare la proprietà troviamo: -Soffitta all’ultimo piano, dotata di terrazzino -Box singolo condominiale, comodo per il parcheggio -Due grandi giardini condominiali, perfetti per famiglie con bambini, momenti di svago e relax all’aria aperta -Contesto abitativo e qualità della vita L’appartamento gode di un affaccio diretto sui giardini condominiali, garantendo privacy, tranquillità e silenzio, lontano dal traffico urbano. La zona Pietralata è ben organizzata e servita, con collegamenti efficienti e servizi facilmente raggiungibili, offrendo un equilibrio ideale tra comodità urbana e vivibilità residenziale. Punti di forza: -Ampia metratura, oggi sempre più rara -Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa personalizzabile -Contesto verde e riservato -Ottimo potenziale di valorizzazione a seguito della ristrutturazione Un’opportunità unica per trasformare un grande spazio in una casa accogliente e su misura. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vertn609 - In contesto signorile e riservato, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento ultrapanoramico con tripla esposizione, situato al terzo piano (quarto dal piano strada). La proprietà si estende su 136 mq ottimamente distribuiti e impreziositi da finiture di pregio. L’articolazione degli spazi, ampia e razionalmente organizzata, rende inoltre l’immobile elegantemente frazionabile, offrendo la possibilità di ricavare due unità abitative distinte senza rinunciare al comfort e alla qualità complessiva. L’ingresso introduce a un ampio salone doppio di 45 mq, luminosissimo e affacciato sul panorama aperto. La cucina abitabile. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte caratterizzate da una piacevole silenziosità e da armadiature su misura, di cui una con elegante boiserie. Completano la disposizione interna un’ampia zona servizi/lavanderia, due bagni finemente rifiniti – uno dotato di vasca idromassaggio, l’altro di doccia – oltre due balconi di cui uno vivibile. L’appartamento è dotato di climatizzazione Daikin in ogni ambiente, avvolgibili in alluminio coibentato motorizzati con controllo centralizzato, porte blindate, sistema di allarme autonomo e ulteriori dettagli che esaltano la qualità dell’abitazione. A completamento della proprietà sono presenti una spaziosa e rifinita cantina, dotata di porta metallica e scaffalatura industriale, e un posto auto all’interno del garage condominiale, provvisto di cancello e porta basculante automatizzati. Una soluzione unica per chi desidera comfort, panoramicità e pregio in una delle zone più richieste del quartiere. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vmtt189 - **IL PROPRIETARIO HA 73 ANNI*** -Superficie: 90 mq -Composizione: soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, bagno recentemente ristrutturato, balcone e cantina di pertinenza. In una delle aree più tranquille e in crescita del quartiere Pietralata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq situato in via Matteo Tondi, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato. L’immobile si presenta in buone condizioni, con ambienti ben distribuiti e una piacevole zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. La zona notte include due camere spaziose e un bagno completamente ristrutturato, moderno e rifinito con materiali di qualità. Completano la proprietà un balcone vivibile e una cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Punti di forza: -Ottima luminosità e disposizione interna -Bagno nuovo e impianti moderni -Balcone -Cantina di pertinenza -Zona servita e ben collegata Analisi della zona – Pietralata (Via Matteo Tondi): La zona di Pietralata, situata nella parte est di Roma, è oggi una delle aree urbane più interessanti per chi cerca un equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Negli ultimi anni ha visto un forte rinnovamento urbanistico, con nuovi servizi, spazi verdi e infrastrutture che ne hanno migliorato la vivibilità. Servizi e collegamenti: A pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B – Pietralata, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma. Vicinanza a via Tiburtina e circonvallazione Nomentana, che garantiscono rapidi spostamenti in auto. Numerosi negozi di quartiere, supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi nelle immediate vicinanze. Contesto e qualità della vita: Pietralata conserva ancora un’anima autentica, con un tessuto residenziale misto e un ambiente tranquillo, ma è anche una zona in forte sviluppo, grazie ai recenti interventi di riqualificazione e alla presenza di poli ospedalieri e universitari nelle vicinanze (come il Policlinico Sandro Pertini e la Sapienza – sede di Ingegneria). Ideale sia per famiglie che per giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in un quartiere ben servito ma non caotico. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA!!

Rif: vbrtrll - Roma - Pietralata, Via Ramiro Fabiani (Accesso anche da Via Vincenzo Barelli) Vivi la tranquillità e la luminosità di un ultimo piano in un comprensorio immerso nel verde, con doppio accesso e un contesto silenzioso. Caratteristiche dell'Immobile: -Superficie: 120 mq catastali. -Piano: Ultimo (massima luminosità e silenzio). -Esposizione: Doppia, per un'illuminazione eccellente durante tutto l'arco della giornata. Composizione Interna: -Zona Giorno: Ampio e luminoso Soggiorno con accesso diretto al balcone principale. -Cucina: Abitabile, con accesso al secondo balcone. -Camere: Tre Camere da letto spaziose. -Servizi: Due Bagni di cui uno finestrato con vasca e l'altro con box doccia. Spazi Esterni: -Balcone 1: Con accesso dal Soggiorno, caratterizzato da un affaccio libero e panoramico. -Balcone 2: Con accesso dalla Cucina, con affaccio interno sul curato comprensorio. Pertinenze e Comprensorio: -Cantina: Spaziosa e utile pertinenza. -Posto Auto: Coperto, riservato e di proprietà. -Comprensorio: Tranquillo e ben curato, con Giardino Condominiale e immerso nel verde. Posizione Strategica: L'immobile si trova in una zona residenziale e riservata di Pietralata, con la comodità del doppio accesso su Via Ramiro Fabiani e Via Vincenzo Barelli. Il contesto è sereno e lontano dal traffico cittadino, pur restando ben collegato. Grazie alla vicinanza alle scuole e alla strategica fermata della Metro B, questo immobile rappresenta l'equilibrio ideale tra vita familiare e mobilità urbana. Ideale per chi cerca: -Un appartamento di ampia metratura e ben distribuito. -L'esclusività e la tranquillità dell'ultimo piano. -Luminosità, spazio esterno e servizi privati come posto auto e cantina. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido attico! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: valssmll - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 128 mq, situato in Via Malladra, nel cuore della zona Pietralata, al confine con aree strategiche della Capitale. L'immobile, ristrutturato, è situato in un condominio curato, e si trova ad un piano alto, garantendo luminosità e riservatezza. Inoltre il palazzo ha beneficiato di recenti interventi con Superbonus, che hanno incluso il completo rifacimento delle facciate Composizione Interna: L’appartamento si sviluppa su un’ampia metratura e presenta una distribuzione funzionale degli spazi: -Ampio soggiorno con accesso diretto a uno dei tre balconi -Cucina abitabile, luminosa e con uscita sullo stesso balcone del soggiorno -Due camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio -Una cameretta, attualmente adibita a studio -Due bagni finestrati, ben rifiniti, di cui uno con accesso al secondo balcone -Tre balconi vivibili, che collegano ogni ambiente della casa, valorizzando ventilazione, luce naturale e vivibilità esterna Completano la proprietà: -Cantina privata al piano S1, perfetta come spazio di deposito -Box auto di 14 mq, comodo e facilmente accessibile La zona di Pietralata, e in particolare Via Malladra, rappresenta una delle aree in maggiore evoluzione del quadrante nord-est di Roma. Offre un equilibrio perfetto tra residenzialità, verde urbano e infrastrutture moderne: -Collegamenti e Mobilità -Spazi Verdi e Vivibilità -Contesto in Evoluzione Contattaci per fissare una visita o ricevere maggiori dettagli su questo splendido immobile! Una casa completa, spaziosa, ben servita e già pronta da vivere, in una delle zone più strategiche e promettenti di Roma.

Ampio appartamento con balcone e box auto in vendita – Pietralata, Collina Lanciani Descrizione Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq interni, situato in un contesto residenziale tranquillo, curato e ben servito, nella ricercata zona di Collina Lanciani, Pietralata. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli spazi e la luminosità degli ambienti, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un balcone vivibile di circa 15 mq e un box auto di 15 mq, elementi di grande valore nella zona. Caratteristiche principali * Superficie: circa 130 mq interni * Balcone: 15 mq * Box auto: 15 mq * Contesto: residenziale e ben curato * Locali: ampio salone doppio * Camere: 2 * Bagni: 2 * Cucina: abitabile * Ripostiglio * Corridoio con ampia armadiatura a muro Composizione interna Zona giorno L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, luminoso e ben distribuito, ideale per creare una zona living e una zona pranzo separate. Cucina La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. Zona notte La zona notte è ben separata e si compone di: * due camere da letto di generose dimensioni * due bagni * un pratico ripostiglio Un lungo corridoio con grande armadiatura a muro consente un'ottima gestione degli spazi. Spazi esterni e pertinenze Il balcone di circa 15 mq rappresenta uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Il box auto di proprietà, di circa 15 mq, aggiunge comfort e praticità. Contesto L'immobile è inserito in un contesto residenziale silenzioso e ben curato, a breve distanza da tutti i principali servizi: negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti. Prezzo richiesto: Eu. 490.000 Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Via di Pietralata: in un contesto servito e ben collegato alla Metro, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al secondo piano di una palazzina di tre. L' immobile è composto da: ingresso, camera con bagno adiacente, ampia cucina abitabile, salone e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ben rimodulabili a proprio piacimento. Al momento l' immobile si presenta in discrete condizioni, è dotato di impianto di condizionamento e infissi con doppio vetro e metallo. La zona notte è esposta completamente a sud pertanto molto luminosa. Nella zona giorno troviamo un balcone abitabile. L'immobile vanta un ottima posizione per quanto riguarda i collegamenti interurbani, nelle vicinanze vi sono varie linee autobus, servizi primari, scuole e metro.

Pietralata – Via dei Durantini – via Malladra – Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq al piano quinto di una palazzina con ascensore. Il contesto , molto tranquillo , alterna aree residenziali ad aree di verde. La zona altamente commerciale offre numerosi servizi primari e secondari come scuole, farmacie, supermercati ed è a poca distanza dall’ Ospedale Pertini . La fermata Metro B Monti Tiburtini ,che dista 10 minuti a piedi , e gli autobus , garantiscono collegamenti per il centro , le stazioni ferroviarie di Tiburtina e Termini. L’ appartamento , molto luminoso , ha un doppio affaccio ed è composto da due camere ( una con un piccolo balcone) , soggiorno, cucina con veranda , bagno . Completa la proprietà una cantina. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Opportunità di Acquisizione Immobiliare: Ampio Appartamento da Ristrutturare ai Monti Tiburtini, Roma. Si propone in vendita un'unità immobiliare residenziale di significativa metratura, specificamente un appartamento, situata in Via Melissa, nel consolidato e servito quartiere Monti Tiburtini di Roma. La proprietà, con una superficie catastale complessiva di 155 m², rappresenta un'opportunità strategica per un intervento di riqualificazione e personalizzazione integrale. L'asset è configurato internamente con una distribuzione classica, comprendente tre camere da letto, le quali offrono flessibilità d'uso sia per scopi abitativi che per la creazione di spazi studio o multifunzionali. I servizi igienici sono doppi, con due bagni distinti, elemento che assicura comfort e funzionalità per nuclei familiari numerosi o per ospiti. La zona giorno è valorizzata da una cucina abitabile, progettata per accogliere agevolmente una tavola per quattro persone, enfatizzando il potenziale per un ambiente conviviale e operativo. Lo stato attuale dell'immobile è classificato come "da ristrutturare" e viene proposto "non arredato". Questa condizione, lungi dall'essere un limite, costituisce un tangibile vantaggio, offrendo all'acquirente la piena libertà di progettazione e implementazione di finiture, impianti tecnologici (elettrico, idraulico, termico) e soluzioni architettoniche in linea con le più moderne esigenze abitative e i più stringenti standard di efficienza energetica e sostenibilità. È possibile concepire una ristrutturazione che integri sistemi domotici avanzati, massimizzando il comfort e la gestione degli spazi. Completa la proprietà un balcone, elemento che aggiunge uno sfogo esterno privato, funzionale per momenti di relax o per la creazione di un piccolo angolo verde. L'ubicazione in Via Melissa garantisce un'eccellente accessibilità ai principali servizi del quartiere Monti Tiburtini, tra cui trasporti pubblici, attività commerciali e infrastrutture. Questa proposta è indirizzata a chi ricerca un immobile di ampia superficie nella Capitale, con l'intrinseco potenziale di essere trasformato in una residenza di prestigio, progettata su misura per le proprie esigenze abitative e di investimento a lungo termine.

RockAgent propone in vendita un esclusivo attico e superattico, situato al quarto e quinto piano, completo di due posti auto coperti e cantina. Una proprietà che si distingue per la perfetta combinazione tra ambienti interni funzionali e ampi spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax o convivialità in totale privacy. Composizione: * Piano quarto: luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e comodo terrazzino; * Piano mansarda: due locali con servizio e ampio terrazzo panoramico, impreziosito da una veranda in legno. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per pranzi e cene all’aperto o per godere appieno della casa in ogni stagione. Completano la proprietà due posti auto coperti e una pratica cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e ambienti versatili, senza rinunciare al fascino di un attico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - attico - panoramico - terrazzato Le linee autobus più vicine sono PIETRALATA/CASALE ROCCHI (70 m), PIETRALATA/MASSALONGO e altre 7 fermate nel raggio di 460 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA NUOVA ITOR (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

TUA RE Pietralata (Via Di Pietralata) OTTIMO INVESTIMENTO, delizioso ed AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO con ingresso INDIPENDENTE, luminoso, silenzioso, ingresso, salone, camera matrimoniale, servizio. (Rif. 1938/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di Pietralata, una delle arterie più vive e commerciali del quartiere, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, elemento che garantisce un'ottima visibilità su strada, attualmente accatastato c/1 (locale commerciale) si presta ottimamente ad uso abitativo o studio. La posizione è strategica, a pochissimi passi dalla Metro Pietralata e nelle immediate vicinanze della stazione Tiburtina. La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e da tutti i principali servizi commerciali. Internamente è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Gli infissi sono nuovi, così come l'impianto di climatizzazione. La presenza di numerose finestre rende gli ambienti particolarmente luminosi, arieggiati e asciutti. Data la tipologia, la posizione e la recente ristrutturazione, la soluzione si presta a molteplici possibilità di utilizzo; attività commerciale, studio professionale, ufficio o appartamento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

PIETRALATA RESIDENZIALE - In tranquilla zona residenziale, proponiamo la vendita di un attico e superattico con ottima esposizione. All'appartamento disposto su due livelli si accede attraverso un ampio e luminoso ingresso, che si collega all'elegante zona giorno composta da un salone doppio ben organizzato con zona conversazione e pranzo, illuminato da grandi finestre con uscita diretta sul terrazzo di 20mq vivibile in tutti mesi dell' anno. Un disimpegno conduce alle due camere da letto una con balcone , alla cucina abitabile anch'essa con uscita su altro balcone, locale lavanderia, cameretta di servizio e al bagno. Una comoda scala in legno porta alla parte superiore dell'appartamento dove troviamo uno studio, due camere da letto e un bagno. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. Lo stabile si caratterizza infine per una marcata attenzione alla gestione delle parti comuni dotati di giardini condomiali e una piscina. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Roma - via di Pietralata, 320: Proponiamo in vendita in servita zona residenziale attico-mansarda di 100 mq (altezza 2.20 mt) in ottime condizioni di manutenzione posto all'ottavo piano di un tranquillo palazzo con ascensore in buone condizioni. Ascensore con arrivo non diretto al piano. La proprietà è composta da: ampio ingresso, sala luminosa, cucina abitabile, studio, 2 camere da letto, 2 bagni, verande riservata, una appartata terrazza con vista aperta e una cantina. Esigue spese condominiali, riscaldamento centralizzato. CONTATTACI PER PROGRAMMARE UN SOPRALLUOGO.

Pietralata- Via dei Monti di Pietralata: in zona ben collegata ed ottimamente servita, proponiamo la vendita di un immobile sito al 3 piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con accesso ad ampio balcone che affaccia sul verde, disimpegno, tre camere da letto ( di cui due con accesso a balconi), cucina abitabile e doppi servizi. Riscaldamento autonomo, climatizzatori in due camere, inferriate, infissi doppio vetro. Il quadrilocale si caratterizza per essere silenzioso oltre a godere di una tripla esposizione che lo rende particolarmente arioso e luminoso. Completa la proprietà un posto auto coperto di 12 mq ed un'ampia cantina di 30 mq. Spese condominiali: Euro 140/mese. No portiere. Per Info Giuseppe cell 3286867945 oppure visita il nostro sito www.giadaimmobiliare.com Prezzo richiesto: Euro 5200.000.

COLLINA LANCIANI - In palazzina servita da ascensore proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato. E' ubicato al secondo piano di un palazzina in cortina. L'appartamento comprende un ampio soggiorno con cucina a vista servito da balcone, un disimpegno che porta ad una luminosa camera da letto, e al bagno. L'affaccio libero consente una piacevole luce naturale tutto il giorno, consentendo un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. L'elegante e raffinata ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, rendendoli moderni e confortevoli ed ha trasformato la proprietà in un appartamento perfetto per chi desidera uno spazio abitativo comodo ed elegante nello stesso tempo. La zona di Pietralata è conosciuta per il suo carattere residenziale e la vicinanza a parchi e aree verdi, offrendo un contesto tranquillo pur rimanendo in una zona ben collegata al centro di Roma.

Proposto in esclusiva da RockAgent A pochi passi dalla fermata Metro B Monti Tiburtini, in una delle zone più comode e servite di Roma, proponiamo in vendita un appartamento completamente arredato, pronto da vivere o da mettere a reddito. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta, ed è così composto: una luminosissima sala a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio e un balcone vivibile perfetto per i momenti di relax. La disposizione interna è funzionale e versatile, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera avviare un'attività ricettiva come casa vacanza o affitti brevi. La vicinanza alla metropolitana, agli ospedali, all'università e ai principali servizi rende questa proprietà un investimento sicuro e ad alto rendimento. Punti di forza: Completamente arredato Ottima distribuzione degli spazi Collegamenti eccellenti Ideale per uso residenziale o ricettivo Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita. Occasioni così non restano a lungo sul mercato. Punti di forza dell'immobile: - arredato - vicino fermata metro - luminosissimo Le linee autobus più vicine sono DURANTINI/MONTI TIBURTINI (30 m), MONTI TIBURTINI/DURANTINI e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di MONTI TIBURTINI (380 m). L'asilo per bambini più vicino è A. TORRE (350 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (360 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SANDRO PERTINI (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

lanciani monti tiburtini adiacenze polo sportivo pietralata ospedale itor in complesso residenziale elegante con parco e piscina privata vendesi appartamento luminoso di ampia metratura composto da ingresso soggiorno doppio 4 camere tripli servizi cucina semi abitabile terrazzo di 15 mq più balconate perimetrali il tutto il buone condizioni generali. euro 419.000. Completa la proprieta' un comodo posto auto coperto nel complesso. per informazioni e visite telefonale allo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

ATTICO MANSARDATO IN VENDITA USO INVESTIMENTO Visita subito questo immobile in modalità virtual tour, facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=XPSx3oD47vK Appartamento locato ad euro 9240,00 annue più spese, contratto 3+2 In una delle zone più ricercate di Pietralata-Monti Tiburtini, precisamente in via Leopoldo Pilla, siamo entusiasti di presentare questa straordinaria opportunità: un incantevole attico mansardato, immerso nella luce, situato al quarto piano di un edificio impeccabile. Questa residenza vanta un posto auto scoperto e una piccola cantina, oltre all'accesso tramite ascensore fino al terzo piano. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno in camera con vasca, e un secondo bagno di servizio con doccia. Ad arricchire ulteriormente lo spazio, troviamo anche due ripostigli spaziosi. Recentemente rinnovati con unità ad alta efficienza, i condizionatori caldo/freddo presenti in camera da letto e soggiorno assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La luminosità e l'aerazione abbondante caratterizzano questo ambiente, mentre la tranquillità e la quiete dell'edificio ne fanno un luogo ideale dove ritirarsi dopo una giornata frenetica. Con una posizione strategica vicino a scuole, supermercati, mezzi di trasporto pubblico quali metro e autobus, e strutture sanitarie, questa proprietà si distingue per la sua comodità e praticità. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno