Case in vendita a Monti Tiburtini - Pietra Alata, Roma

Rivolta vende – Tiburtina/Via Cupra – appartamento posto al 1° piano alto di uno stabile signorile, caratterizzato da ampio terrazzo vivibile con affaccio silenzioso. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 140 mq, arricchita da spazi esterni per un totale di circa 64 mq, che rappresentano un vero valore aggiunto. L'ingresso si apre su un ampio salone con accesso diretto al terrazzo di circa 53 mq, ideale per momenti di relax o convivialità, con cucina a vista perfettamente integrata nella zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro attualmente adibito a studio e da ripristinare. Una delle camere dispone inoltre di accesso a un balcone di circa 11 mq. L'appartamento si presenta abitabile ma necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La doppia esposizione nord/sud garantisce una buona luminosità e un ottimo ricircolo d'aria. La posizione è strategica e centralissima, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, inclusi la Stazione Tiburtina, la metropolitana e la tangenziale est. Soluzione ideale per famiglie grazie alla generosa metratura e agli spazi esterni, perfetti anche per chi ha bambini, oppure come investimento ad alta redditività per attività ricettive o locazione a studenti, considerando la forte richiesta della zona e il valore aggiunto del terrazzo.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15 A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliareri

Rif: LCCMMMDP - Proponiamo in vendita un ampio e versatile immobile (ad uso ufficio) A/10 da ristrutturare , ideale per studi professionali, attività direzionali o come investimento, situato in un contesto urbano funzionale e ben servito. L’immobile si sviluppa su una superficie di 115 mq complessivi. La distribuzione interna attuale prevede due ambienti e servizi, con una struttura che si presta facilmente alla realizzazione di uffici operativi, sale riunioni, area reception o spazi di rappresentanza. Elemento di assoluto valore è il doppio ingresso indipendente, caratteristica che consente una gestione flessibile degli accessi, ideale per studi associati, coworking o attività che necessitano di separare area clienti e area operativa.
Completa la proprietà un terrazzo di 59 mq, uno spazio esterno raro per un immobile a uso ufficio, perfetto come area relax per il personale, zona break o da valorizzare come estensione funzionale dell’ambiente lavorativo. L’immobile rappresenta una soluzione con alto potenziale, grazie alla metratura, alla versatilità degli spazi e alla possibilità di realizzare un ufficio moderno e rappresentativo su misura. Contesto : l'immobile gode di una posizione ben collegata e servita , con facile accesso a locali di ogni genere, mezzi pubblici e principali collegamenti urbani. La combinazione tra ampia superficie interna, terrazzo e doppio ingresso rende questa proposta particolarmente interessante. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: vdrnt - Proponiamo in vendita un monolocale di 23 mq circa, situato in zona Pietralata, all’interno di un contesto urbano consolidato, ideale per chi desidera un investimento a reddito o una soluzione abitativa personalizzabile. L’immobile è attualmente accatastato come C/2. Caratteristiche dell’immobile -Monolocale con layout funzionale; -Cucina angolo cottura – ottimizzata per spazi compatti; -1 bagno; -Piccolo spazio esterno/giardinetto – un valore aggiunto per godere di aria aperta e relax; -Da ristrutturare – possibilità di personalizzazione completa e valorizzazione secondo i propri gusti o target di locazione. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di incremento di valore dopo lavori di ammodernamento. Analisi e qualità della zona – Pietralata (Q. XXI), Roma La proprietà è ubicata nella zona di Pietralata, nel quadrante nord-est di Roma, un quartiere con forte identità urbana, collegamenti strategici e servizi consolidati. -Collegamenti e trasporti La zona è ben servita dal trasporto pubblico: diverse linee bus (tra cui 111, 211, 441, 450, 542 ecc.) passano nelle vicinanze di Via dei Durantini. Le fermate più comode sono quelle di Durantini/Cave di Pietralata e Monti Tiburtini/Durantini, entrambe a pochi minuti a piedi. La metropolitana linea B è raggiungibile a piedi dalle stazioni Quintiliani o Monti Tiburtini, collegando facilmente la zona con il resto della città. La vicinanza alla Stazione di Roma Tiburtina offre ulteriori collegamenti rapidi con treni regionali, nazionali e internazionali. -Contesto urbano e servizi Pietralata è un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato da edilizia popolare e media, con una comunità vivace e servizi di quartiere. Sono presenti scuole, farmacie, negozi, attività commerciali di vicinato e strutture sanitarie, rendendo la zona funzionale alla vita quotidiana. La recente riqualificazione di alcune aree (come la nuova viabilità e opere urbane) ha migliorato la fruibilità e sicurezza delle strade interne. -Vivibilità e tendenza Il quartiere sta vivendo una trasformazione graduale, con progetti pubblici e privati che puntano a riqualificare parti dell’ambito urbano, offrendo opportunità future di rivalutazione immobiliare. La presenza di servizi culturali, attività sportive e spazi verdi nelle aree limitrofe contribuiscono a un buon livello di qualità della vita, anche per famiglie e giovani professionisti. Perché scegliere questo immobile -Ottima opportunità di investimento a reddito o prima casa su misura. -Giardinetto privato, raro per unità di piccola metratura. -Zona ben collegata e con servizi alla portata quotidiana. -Possibilità di personalizzazione completa con ristrutturazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: PTRLT359 - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 122 mq, posto al primo piano rialzato di una palazzina immersa in un contesto residenziale riservato, verde e silenzioso. Una soluzione da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e desidera realizzare un’abitazione completamente personalizzata, perfetta per famiglie numerose o per progetti abitativi su misura. -Distribuzione degli ambienti: La metratura importante e la disposizione regolare degli spazi consentono una grande flessibilità progettuale. Attualmente l’immobile è composto da: -Quattro camere da letto, tutte ampie e luminose -Cucina abitabile, separata e funzionale -Salone spazioso, ideale come zona living e area relax -Due bagni finestrati, con ottima aerazione naturale -Due balconi con piacevole affaccio sul verde condominiale -Pertinenze e spazi accessori A completare la proprietà troviamo: -Soffitta all’ultimo piano, dotata di terrazzino -Box singolo condominiale, comodo per il parcheggio -Due grandi giardini condominiali, perfetti per famiglie con bambini, momenti di svago e relax all’aria aperta -Contesto abitativo e qualità della vita L’appartamento gode di un affaccio diretto sui giardini condominiali, garantendo privacy, tranquillità e silenzio, lontano dal traffico urbano. La zona Pietralata è ben organizzata e servita, con collegamenti efficienti e servizi facilmente raggiungibili, offrendo un equilibrio ideale tra comodità urbana e vivibilità residenziale. Punti di forza: -Ampia metratura, oggi sempre più rara -Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa personalizzabile -Contesto verde e riservato -Ottimo potenziale di valorizzazione a seguito della ristrutturazione Un’opportunità unica per trasformare un grande spazio in una casa accogliente e su misura. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vbrtrll - Roma - Pietralata, Via Ramiro Fabiani (Accesso anche da Via Vincenzo Barelli) Vivi la tranquillità e la luminosità di un ultimo piano in un comprensorio immerso nel verde, con doppio accesso e un contesto silenzioso. Caratteristiche dell'Immobile: -Superficie: 120 mq catastali. -Piano: Ultimo (massima luminosità e silenzio). -Esposizione: Doppia, per un'illuminazione eccellente durante tutto l'arco della giornata. Composizione Interna: -Zona Giorno: Ampio e luminoso Soggiorno con accesso diretto al balcone principale. -Cucina: Abitabile, con accesso al secondo balcone. -Camere: Tre Camere da letto spaziose. -Servizi: Due Bagni di cui uno finestrato con vasca e l'altro con box doccia. Spazi Esterni: -Balcone 1: Con accesso dal Soggiorno, caratterizzato da un affaccio libero e panoramico. -Balcone 2: Con accesso dalla Cucina, con affaccio interno sul curato comprensorio. Pertinenze e Comprensorio: -Cantina: Spaziosa e utile pertinenza. -Posto Auto: Coperto, riservato e di proprietà. -Comprensorio: Tranquillo e ben curato, con Giardino Condominiale e immerso nel verde. Posizione Strategica: L'immobile si trova in una zona residenziale e riservata di Pietralata, con la comodità del doppio accesso su Via Ramiro Fabiani e Via Vincenzo Barelli. Il contesto è sereno e lontano dal traffico cittadino, pur restando ben collegato. Grazie alla vicinanza alle scuole e alla strategica fermata della Metro B, questo immobile rappresenta l'equilibrio ideale tra vita familiare e mobilità urbana. Ideale per chi cerca: -Un appartamento di ampia metratura e ben distribuito. -L'esclusività e la tranquillità dell'ultimo piano. -Luminosità, spazio esterno e servizi privati come posto auto e cantina. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido attico! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vmdll - La Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! Ti proponiamo un luminoso e accogliente monolocale situato in Via Vincenzo Morello, una delle zone più ricercate della città. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma vivace e ottimamente collegato. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi che rendono la vita quotidiana estremamente comoda: negozi di ogni tipo, scuole, uffici postali, farmacie e numerosi ristoranti. Inoltre, la posizione è strategica: -A pochi passi dall'Università La Sapienza. -Vicino alla Stazione Tiburtina. Entrambi i punti sono facilmente raggiungibili grazie ai numerosi mezzi di trasporto pubblico che collegano la zona ai principali punti di interesse della città. Il monolocale, di 25 mq, è concepito come un unico e spazioso ambiente che include: -Una zona giorno con angolo cottura. -Una camera accogliente. -Un balcone abitabile che affaccia sulla tranquilla via, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Grazie alla sua disposizione e alle ottime caratteristiche, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per uso investimento, specialmente data la vicinanza all'Università La Sapienza, che garantisce una forte domanda da parte di studenti e professionisti. Da sottolineare che l'appartamento è accatastato come A/10, il che lo rende ideale anche per attività professionali o come studio. Non perdere questa occasione imperdibile! Acquista un immobile che combina funzionalità, posizione centrale e un alto potenziale di rendimento! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vcrtll45 - Proponiamo in vendita un. appartamento al 2° piano, ben distribuito, con buon potenziale di ristrutturazione e trasformazione, esposto a sud. La zona è ben servita, tranquilla e strategica, con ottima mobilità e ampia gamma di servizi urbani. Ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata, con potenziale di crescita. Caratteristiche dell'immobile: Piano: 2° di 8 con ascensore Superficie: ca. 80?m² Distribuzione: -Cucina abitabile -Ampio soggiorno -Una camera da letto matrimoniale -Un bagno finestrato -Balcone abitabile **Flessibilità: bilocale ma trasformabile in trilocale/Esposizione: a Sud, luce naturale da mattina a sera** Forza dell'immobile: -Luminosità garantita dall’esposizione a Sud. -Flessibilità: bilocale trasformabile in trilocale, ottimo per esigenze mutevoli. -Servizi a portata di mano, perfetto per famiglie, studenti e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: tncrcrtl - Proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale, DA RISTRUTTURARE, situato in Via Tancredi Cartella 31, nel cuore del quartiere Casal Bertone. L’immobile, posto in un contesto tranquillo e ben servito, offre una superficie complessiva di 125 mq e una distribuzione degli ambienti ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una casa da personalizzare. -Indirizzo: Via Tancredi Cartella, 31 – Casal Bertone -Superficie: 125 mq -2 Camere da letto | Doppio soggiorno | Cucina abitabile | 2 Bagni | 2 Balconi -Possibilità di ricavare una terza camera da letto L’immobile è ideale anche come investimento, grazie alla sua flessibilità e all’elevato potenziale di rivalutazione. Punti di forza della zona: -Ottimi collegamenti con il centro città (tram, autobus, stazione Tiburtina) -Servizi completi: supermercati, farmacie, scuole, banche, ristoranti -Vicinanza all’Università La Sapienza e al Polo Tecnologico Tiburtino -Presenza di aree verdi e piste ciclabili -Quartiere vivo e in crescita, ma con angoli residenziali tranquilli Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una casa che unisce spazio, potenziale e una posizione strategica a Roma.

Via di Pietralata: in un contesto servito e ben collegato alla Metro, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al secondo piano di una palazzina di tre. L' immobile è composto da: ingresso, camera con bagno adiacente, ampia cucina abitabile, salone e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ben rimodulabili a proprio piacimento. Al momento l' immobile si presenta in discrete condizioni, è dotato di impianto di condizionamento e infissi con doppio vetro e metallo. La zona notte è esposta completamente a sud pertanto molto luminosa. Nella zona giorno troviamo un balcone abitabile. L'immobile vanta un ottima posizione per quanto riguarda i collegamenti interurbani, nelle vicinanze vi sono varie linee autobus, servizi primari, scuole e metro.

Pietralata – Via dei Durantini – via Malladra – Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq al piano quinto di una palazzina con ascensore. Il contesto , molto tranquillo , alterna aree residenziali ad aree di verde. La zona altamente commerciale offre numerosi servizi primari e secondari come scuole, farmacie, supermercati ed è a poca distanza dall’ Ospedale Pertini . La fermata Metro B Monti Tiburtini ,che dista 10 minuti a piedi , e gli autobus , garantiscono collegamenti per il centro , le stazioni ferroviarie di Tiburtina e Termini. L’ appartamento , molto luminoso , ha un doppio affaccio ed è composto da due camere ( una con un piccolo balcone) , soggiorno, cucina con veranda , bagno . Completa la proprietà una cantina. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Opportunità di Acquisizione Immobiliare: Ampio Appartamento da Ristrutturare ai Monti Tiburtini, Roma. Si propone in vendita un'unità immobiliare residenziale di significativa metratura, specificamente un appartamento, situata in Via Melissa, nel consolidato e servito quartiere Monti Tiburtini di Roma. La proprietà, con una superficie catastale complessiva di 155 m², rappresenta un'opportunità strategica per un intervento di riqualificazione e personalizzazione integrale. L'asset è configurato internamente con una distribuzione classica, comprendente tre camere da letto, le quali offrono flessibilità d'uso sia per scopi abitativi che per la creazione di spazi studio o multifunzionali. I servizi igienici sono doppi, con due bagni distinti, elemento che assicura comfort e funzionalità per nuclei familiari numerosi o per ospiti. La zona giorno è valorizzata da una cucina abitabile, progettata per accogliere agevolmente una tavola per quattro persone, enfatizzando il potenziale per un ambiente conviviale e operativo. Lo stato attuale dell'immobile è classificato come "da ristrutturare" e viene proposto "non arredato". Questa condizione, lungi dall'essere un limite, costituisce un tangibile vantaggio, offrendo all'acquirente la piena libertà di progettazione e implementazione di finiture, impianti tecnologici (elettrico, idraulico, termico) e soluzioni architettoniche in linea con le più moderne esigenze abitative e i più stringenti standard di efficienza energetica e sostenibilità. È possibile concepire una ristrutturazione che integri sistemi domotici avanzati, massimizzando il comfort e la gestione degli spazi. Completa la proprietà un balcone, elemento che aggiunge uno sfogo esterno privato, funzionale per momenti di relax o per la creazione di un piccolo angolo verde. L'ubicazione in Via Melissa garantisce un'eccellente accessibilità ai principali servizi del quartiere Monti Tiburtini, tra cui trasporti pubblici, attività commerciali e infrastrutture. Questa proposta è indirizzata a chi ricerca un immobile di ampia superficie nella Capitale, con l'intrinseco potenziale di essere trasformato in una residenza di prestigio, progettata su misura per le proprie esigenze abitative e di investimento a lungo termine.

In zona Tiburtina, più precisamente in via Tancredi Cartella, proponiamo in vendita di un ampio quadrilocale posto al terzo piano di un curato stabile in cortina. L'immobile è composto da un ampio ingresso, accogliente e luminoso salone doppio con doppio accesso al primo balcone di casa esposto a Sud, ampia cucina abitabile con porta finestra sul secondo spazio esterno di casa, due grandi camere da letto matrimoniale di cui una con finestra e porta finestra sul secondo balcone, 2 bagni di cui uno completo di vasca e finestrato e il secondo di servizio con doccia, e a completare la soluzione abbiamo un comodo ripostiglio. Peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione che garantiscono un'ottima luminosità ed un'eccellente riciclo d'aria, l’eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile.. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In Via Igino Giordani, all'interno di un palazzo in tinta servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quattordicesimo piano, caratterizzato da una splendida vista panoramica e da ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, costituita da soggiorno e sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, due bagni, di cui uno finestrato, e due balconi che garantiscono un'eccellente luminosità e gradevoli affacci aperti. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione e un posto auto nel cortile condominiale non assegnato, ma sempre garantito. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante non solo per famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità, ma anche per investitori. L'appartamento, infatti, offre la concreta possibilità di essere frazionato in due distinte unità immobiliari, rappresentando un'opportunità ideale per ottenere una maggiore redditività o per soddisfare diverse esigenze abitative. Una soluzione versatile, luminosa e panoramica, situata in un contesto ben servito e strategicamente collegato ai principali servizi della zona.

In via Diego Angeli proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 132 mq ca. , posto all'8° piano di uno stabile in cortina. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi interni ed è disposto su due livelli: al primo livello troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta e servizio finestrato; al livello superiore sono presenti una soffitta e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà dispone di tre balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. La tripla esposizione assicura un'eccellente luminosità durante l'intero arco della giornata. La zona è ben servita da negozi di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi, e da mezzi di trasporto. La stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti, in Piazza Crivelli e lungo Via Tiburtina. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Alcune immagini sono state valorizzate digitalmente a scopo illustrativo.

In uno dei contesti più esclusivi del quartiere, all’interno di Villa Fassini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 124 mq ca., funzionale, ben distribuito e con doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno ampio con accesso diretto a uno dei due balconi, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno finestrato. La presenza dei due balconi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, garantisce comfort e vivibilità, con spazi ideali per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un ambiente riservato e curato, con spazi verdi comuni e un’atmosfera tranquilla, che garantiscono qualità della vita. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: la stazione Tiburtina si trova a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus sono a soli 5 minuti in Piazza Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

In uno dei contesti più esclusivi e riservati del quartiere, e precisamente all’interno del prestigioso comprensorio di Villa Fassini, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 131 mq ca., funzionale, ben distribuito e caratterizzato da doppia esposizione, che garantisce un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. La soluzione si compone di ingresso, doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due terrazzini vivibili, un balcone e doppi servizi, di cui uno finestrato. I terrazzini, vero valore aggiunto dell’abitazione, affacciano sul verde della storica villa e sul curato giardino condominiale, regalando privacy, quiete e una piacevole vista nel verde. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione razionale degli spazi, l’immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative, sia per famiglie sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. Il bagno rappresentato è da intendersi come un’ipotesi di rendering, proposta progettuale a scopo puramente illustrativo e non corrispondente allo stato attuale dell’immobile. Sono incluse nelle foto alcune ipotesi di ristrutturazione. La presenza degli spazi esterni, unita alla versatilità degli ambienti interni, assicura un elevato livello di comfort e vivibilità, rendendo l’abitazione ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio di Villa Fassini offre un ambiente curato, silenzioso e immerso nel verde, garantendo privacy e un’alta qualità della vita. La zona è servita da numerose attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti: la stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a circa 5 minuti in Piazza Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In Via Sante Bargellini proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 110 mq situato al quinto piano alto di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento offre un affaccio aperto che garantisce luminosità e una piacevole vista. L'ingresso conduce a un soggiorno spazioso, proseguendo troviamo una cucina abitabile , due camere da letto ed un bagno finestrato . Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di momenti all'aperto, e un comodo ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa in una zona ben collegata e ricca di servizi. Perchè scegliere questo immobile: - Ampia metratura - Affaccio libero - Disposizione ottimale degli spazi Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

In zona Largo Antonio Beltramelli, più precisamente a Largo Gustavo Sacerdote, proponiamo la vendita di un bilocale posto al terzo piano di uno stabile di sette. L'immobile è composto da ampio ingresso, accogliente e luminoso soggiorno attualmente adibito a camera da letto con doppia finestra ad angolo con affaccio aperto esposto ad Ovest, regolare e confortevolte camera da letto matrimoniale, ripostiglio, comoda e funzionale cucina abitabile con finestra e porta finestra su balcone di servizio, bagno completo con doccia e finesta. Pecurialità dell'immobile sono la doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un efficiente ricircolo d'aria ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata ,la pianta duttile che grazie alla presenza di tramezzature permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento con il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico. Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In zona San Romano e, più precisamente in via Carlo Caneva, proponiamo la vendita di un piano alto di 61 mq, ubicato in un elegante stabile caratterizzato da una moderna cortina ed edificato nella seconda metà degli anni '60. L’immobile è composto da accogliente ingresso con finestra, corridoio che separa la zona giorno con cucina a vista e con porta finestra sull’abitabile e luminoso balcone esposto ad Ovest, dalla zona notte dotata di grande camera matrimoniale con porta finestra esposta ad Est, bagno completo finestrato con vasca ed, inoltre, funzionale e comodo studio anch’esso finestrato. Peculiarità dell'immobile sono: la fantastica planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, il piano alto e la doppia esposizione Est-Ovest che garantiscono un'indiscussa luminosità ed un eccellente ricircolo d'aria in tutte le fasi del giorno ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, alle aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In uno dei contesti più richiesti e apprezzati del nostro quartiere, nello specifico in via dei Crispolti, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 121 mq ca. , situato in uno stabile in cortina di 5 piani totali. L'appartamento, posto in un grazioso complesso residenziale, si presenta così composto: ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio, doppi servizi finestrati e un balcone angolare. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un' ulteriore cameretta. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi per l'intero arco della giornata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi di trasporto, con la stazione Tiburtina a circa 20 minuti a piedi lungo la principale via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a soli 5 minuti in piazza. Crivelli e a 5 minuti lungo via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

tiburtina inizio altezza via dei Crispolti (gia' libero) vendesi appartamento in palazzina di soli 4 piani luminosissimo composta da grande ingresso soggiorno 1 camera cucina abitabile(possibili modifiche) bagno balcone da ristrutturare euro 185.000. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

In zona Tiburtina e, più precisamente in Via dei Durantini, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 94 mq posto al terzo piano di 4 di un curato stabile in cortina. Internamente, l'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso all'ampio balcone vivibile, due camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone vivibile e l'altra con uscita sul secondo spazio esterno, cucina abitabile, bagno completo con vasca e finestra. Completa la soluzione un utile ripostiglio. Peculiarità dell'immobile sono: - la doppia esposizione Nord e Ovest, che garantisce un eccellente ricircolo d'aria e un'ottima luminosità; - il doppio spazio esterno, di cui uno vivibile e con affaccio sul verde rende unico questo trilocale; - la strategica posizione, che ci permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. Inoltre la limitrofa via Filippo Meda con il suo parco pubblico, parco giochi, campo da tennis, scuola e mercato crea una realtà a misura di famiglia. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

In uno dei contesti più richiesti e apprezzati del nostro quartiere, nello specifico in via dei Crispolti, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 121 mq ca., situato in uno stabile in cortina di 5 piani totali. L’appartamento, posto in un grazioso complesso residenziale, si presenta così composto: ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio, doppi servizi finestrati e un balcone angolare. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un' ulteriore cameretta. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi per l’intero arco della giornata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi di trasporto, con la stazione Tiburtina a circa 20 minuti a piedi lungo la principale via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a soli 5 minuti in piazza R.B. Crivelli e a 5 minuti lungo via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

In zona Stazione Tiburtina, proponiamo la vendita di un grande appartamento di 114 mq con posto auto conodminiale assegnato e cantina, sito al terzo piano di uno stabile in cortina della prima metà degli anni 50. L'immobile è composto da un ingresso open-space, ampio, luminoso e accogliente soggiorno, due camere ampie da letto matrimoniali di cui una dotata di porta finestra che permette l'accesso al balcone con affacio panoramico esposto ad Ovest, bagno completo con vasca e finestrato. Completa la soluzione uno spazioso, utile e versatile ripostiglio che potrà diventare facilmente il secondo bagno dell'abitazione. Peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione a riscontro (Est-Ovest) che garantisce un'eccellente areazione e luminosità, la posizione strategica grazie alla vicinanza della stazione metropolitana di Tiburtina che permette di essere collegati anche con l’aeroporto, l’autostazione e tutti i servizi di collegamento della capitale e l'affaccio panoramico che permette di beneficiare della luce diretta del sole oltre che della vista sul verde della capitale. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

VENDUTO Adiacente Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente nella ricercata via Vacuna, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano di un elegante stabile in tinta. L'immobile internamente è composto da zona giorno formata da ingresso open-space, corridoio dal quale si accede a tutti gli ambienti di casa, accogliente soggiorno finestrato (attualmente adibito a camera da letto), cucina abitabile con balcone esposto verso Sud; zona notte, alla quale si accede dal disimpegno che si trova destra dell'ingresso, formata da camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone avente la stessa esposizione del primo e bagno completo con finestra. Completa la soluzone un comodo ripostiglio. Peculiarità dell'immobile è la presenza del doppio spazio esterno con tranquillo affaccio, la caratura del palazzo in ottimo stato e di solo 4 piani e la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.