Case con garage o box in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma Pag. 3

ANNUNCIO GENERICO RIFERITO A PIU' IMMOBILI ALL'INTERNO DEL COMPLESSO. LEGGERE LA DESCRIZIONE O CONTATTACI TELEFONICAMENTE PER CONOSCERE I TAGLI E LE METRATURE DISPONIBILI Siamo lieti di presentarvi il nuovo progetto immobiliare 'RESIDENCE I GIARDINI DI BRONTE', un'iniziativa esclusiva che unisce eleganza, innovazione e massimo comfort abitativo. Il residence, unico nel suo genere, si distinguerà per l'elevata efficienza energetica, garantita da soluzioni tecnologiche all’avanguardia come i pannelli fotovoltaici, materiali isolanti eco-compatibili, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, sistema domotico e impianto d’allarme. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di qualità superiore. Il complesso includerà anche un’esclusiva area verde attrezzata con Club House e campo da padel, ideale per godere di momenti di relax e svago senza allontanarsi da casa. La proposta immobiliare dell’intero residence comprende: * 2 edifici di ville quadrifamiliari * 4 edifici plurifamiliari, per un totale di 52 unità abitative di varie metrature * Posti auto e box auto * Classe energetica A4È prevista inoltre la realizzazione di un edificio commerciale indipendente di circa 700 mq, completamente separato dalla zona residenziale. Consegna a partire dal 31/03/2025 Ampia possibilità di personalizzazione interna Disponibilità: * Soluzioni in pronta consegna con ultimi tagli disponibili a partire da €285.000 * Nuovo blocco in costruzione, con prezzi a partire da €265.000Tipologie disponibili nel nuovo blocco (Consegna a partire da 07/2026): * Piani terra di 85 mq su un unico livello con giardini angolari fino a 150 mq * Piani primi di 81 mq su un unico livello con terrazzi di 40 mq * Piani secondi di 85 mq su un unico livello con terrazzi di 40 mq * Attici bilivello di 110 mq con terrazzi fino a 70 mqTutti gli appartamenti saranno rifiniti con uno stile moderno e materiali di pregio, dotati di posti auto di pertinenza con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Plus esclusivi: * Ampi spazi esterni, veri protagonisti del progetto * Giardini privati completamente rifiniti, con manto erboso, impianto elettrico e sistema di irrigazione automatica alimentato da cisterna per la raccolta dell’acqua piovana * Possibilità di prenotazione di uno o più box auto di diverse metrature

Proponiamo in vendita una porzione angolare di recente costruzione con giardino e box auto. Accedendo nella villa troviamo il soggiorno con l'angolo cottura, la camera da letto matrimoniale, il bagno finestrato con box doccia ed una stanza adibita a studio con portafinestra che consente l'accesso al giardino mattonato retrostante. Salendo attraverso una scala in legno con led troviamo la camera da letto con cabina armadio (con predisposizione per il bagno). Al piano seminterrato vi è poi la sala hobby, attualmente ambiente open space con predisposizione per l'angolo cottura ed il bagno. Completa la proprietà il box auto di 35mq ed giardino di 150 mq circa. L'immobile si presenta in buono stato ed è fornito di inferriate, predisposizione per l'impianto di condizionamento e per l'impianto di allarme. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

TOR VERGATA - VILLA IN OTTIMO STATO Proponiamo in vendita villa autonoma composta da 2 piani che possono funzionare come due appartamenti: - piano terra: ingresso che porta a un grande salone e a un disimpegno con armadi a muro, che si affaccia sulle 4 camere di cui una con bagno privato con box doccia, cucina in muratura abitabile e secondo bagno con vasca. Grazie alla porta finestra si accede al porticato in mattonato che si trova nell'area ampio giardino di circa 300 mq che circonda la casa. - PIANO S.I. : si accede dalla scala in muratura, di circa 80 mq composto da un salone, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno con vasca e box doccia. Grazie alle numerose finestre l' immobile si presenta luminoso e arioso. Da giardino si accede al box auto interno e l' immobile presenta un accesso su strada ottimo e poco trafficato grazie alla posizione tranquilla in cui trova. Poco distante da via di Tor Vergata e dal PTV, permette di raggiungere in pochi minuti le strade principali che portano verso il centro commerciale Tor Vergata e al GRA. Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero 06.7615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. I dati e le immagini contenute in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali

Stanco dei soliti immobili? Ti piacerebbe vivere circondato dal verde, fuori dalla confusione del centro, ma non vuoi rinunciare alla comodità dei servizi? Allora ti innamorerai della soluzione che ti proponiamo oggi! Ampia villa indipendente e circondata dal verde e a soli 6 Km dai castelli Romani, ma in una posizione non isolata e soprattutto comoda ai servizi. Potrai acquistare un'area verde di 1000 mq ca. più la struttura a grezzo dove potrai creare la casa dei tuoi sogni, perfetta per le tue esigenze e per quelle della tua famiglia. Sviluppata su tre livelli, con cantina, box auto e un ampio giardino perfetto per ospitare una bella piscina dove rilassarsi con la famiglia, invitare gli amici e passare il tempo libero. Il grezzo è così strutturato: * L'appartamento al piano terra ha una consistenza di 130 mq ; * L'appartamento al piano primo ha una consistenza di 117 mq con ampio balcone ; * L'appartamento al piano secondo ha una consistenza di 97 mq con terrazzo di 20 mq e balcone di pertinenza .Sarà per te l'acquisto più astuto e saggio che potrai fare! Il meglio per garantire un alto tenore di vita a te e alla tua famiglia, scegliendo una casa destinata a pochi e tra le più uniche della zona ! Nella proprietà è presente un pozzo artesiano, allaccio del gas e della fogna. Cosa aspetti chiamaci subito per poter acquistare questa soluzione che ti permetterà di vivere sempre come in vacanza! Allora non perdere tempo prezioso, contattaci per un appuntamento!

VERMICINO- VILLA SINGOLA E PALAZZINA CON 3.000MQ DI TERRENO. Proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in zona Vermicino, su un lotto di terreno di circa 3.000 mq interamente di proprietà, ideale sia come residenza privata che come investimento. La proprietà è composta da una villa unifamiliare e da una palazzina in cortina con tre appartamenti. La villa singola, disposta su due livelli, offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile e uno studio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà un terrazzo di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un ampia cantina. La palazzina, rifinita in cortina e sviluppata su quattro piani, comprende tre appartamenti, di cui uno attualmente allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. A servizio dell'edificio è presente un ampio box auto di circa 120 mq, ideale per il ricovero di più veicoli o come spazio accessorio. L'ampio terreno circostante valorizza ulteriormente la proprietà, garantendo privacy, spazi esterni fruibili e molteplici possibilità di utilizzo. La soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una proprietà versatile, adatta ad accogliere più nuclei familiari oppure da destinare a investimento immobiliare in una delle zone residenziali più richieste di Vermicino. LE PROPRIETA' SONO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE.

PAPILLO: In contesto Signorile, vicinissimo a tutti i servizi, quali università, ospedali, supermercati, scuole e farmacia; disponiamo di un immobile posto al piano primo di una palazzina in tinta, con ascensore. recentemente ristrutturata; l'appartamento si trova in ottimo stato, appena si entra abbiamo un'ampio salone, con un ampio terrazzo, cucina abitabile,con balcone;due camerette , bagno con vasca, e camera matrimoniale con bagno in camera finestrato: Completano la proprtietà cantina e Box.

Appartamento bilivello in zona Torre Gaia, all'interno del consorzio di Torre Gaia con servizio portineria H24 e videosorveglianza, Via Pupinia, di 115 mq totali compoato da: Piano terra rialzato di 85 mq con entrata sia indipendente che dalla palazzina, salone a vista, cucinoto, due camere, due bagni di cui uno con doccia e altro con vasca e giardino di 150 mq; Piano seminterrato di 30 mq con entrata indipendente, sala hobby con camino e accesso diretto anche dall'appartamento con una scala. Possibilità di separare i due piani, in quanto entambi hanno un'entrata indipendente. Completa la proprietà un box auto di 24 mq al piano seminterrato con accesso alla sala hobby. Prezzo trattabile, adiacente a Via Casilina e alla fermata della metro "C" Torre Gaia. All'interno del consorzio sono presenti diversi parchi oltre alla piscina.

Porzione di villa bifamiliare in vendita – Zona Borghesiana, lato Vermicino In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione di circa 150mq commerciali, attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Una soluzione moderna, progettata per garantire comfort, funzionalità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con cucina e bagno, facilmente adattabile a diversi utilizzi. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e serra solare. Al primo piano si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno, mentre al secondo piano è presente un’ulteriore camera con bagno, ideale come suite, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un giardino angolare di circa 50 mq, oltre a box auto e posto auto. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A, sinonimo di elevata efficienza energetica e comfort abitativo, con pannelli solari e impianto a pompa di calore, caratteristiche che lo rendono ideale anche per l’accesso ai mutui green. Possibilità di acquisto anche allo stato grezzo, completo di tetto e tamponature, al prezzo di 230.000 €, così da poterla rifinire secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

VILLA VERDE: Nel quartiere di Villa Verde, in uno Stabile in Cortina di Recente Costruzione, dotato di Ascensore, proponiamo in vendita un elegante Bilocale al Piano Terra situato in zona tranquilla e silenziosa. L’appartamento si apre su un accogliente Soggiorno con Angolo Cottura, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un comodo Disimpegno conduce alla Camera da Letto, con una comoda uscita sul Balcone, e al Bagno finestrato. Punto di forza dell’immobile è l’ampio spazio esterno: un Giardino privato di circa 120 mq, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta, impreziosito da un Barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa l’esterno un Terrazzo, che amplia ulteriormente la vivibilità della casa. L’immobile è dotato di Videocitofono, Portoncino Blindato, Impianto di Climatizzazione e Grate di sicurezza su tutte le finestre, garantendo comfort e sicurezza in ogni stagione. A completamento della proprietà, un comodo Box Auto di 17 mq al piano seminterrato, facilmente accessibile con Ascensore. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, con ampi spazi esterni e comfort di qualità, in un contesto residenziale tranquillo.

Appartamento in Vendita – Finocchio, Via Canicattì – Vicino Metro C A breve distanza dalla fermata della Metro C, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è così composto: Ingresso Ampio salone luminoso Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Due balconi L’appartamento gode di una buona esposizione e risulta ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento in una zona in crescita e ben collegata con il centro di Roma. Classe energetica in fase di valutazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Mediazionecasa Propone in Vendita Codice Unico: RM11588 € 179.000,00 Finocchio a a 200mt circa dalla fermata metro C, e vicino a tutti i servizi di prima necessità, in contesto di piccolo fabbricato trifamiliare, posto al secondo piano, appartamento composto da: - ingresso - cucina abitabile - salone - camera - cameretta - bagno - due balconi Completa la proprietà un lavatoio con accesso al lastricato solare di proprietà esclusiva e box auto doppio.

ROMA - zona Tor Vergata - Via del casale Antonioni In piccolo complesso residenziale composto da sette unità abitative, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare su tre livelli in ottima posizione con vicinanza ai servizi primari come supermercati, scuole e svariate attività commerciali. La villa sarà composta da: al piano terra ampio salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno; al piano primo camera matrimoniale e bagno; piano s1 ampia sala hobby con angolo cottura e bagno. Completa la proprietà un giardino 400 mq. Classe energetica A. € 695.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentare un a struttura da ristrutturare dal grandissimo potenziale ricettivo. L'immobile si presta ad essere diviso in 15 unità abitative distinte e separata con ottima redditività post cantieristica. La struttura - originariamente un hotel con 22 stanze e tutti i vani ancillari - è situata nel cuore dei Castelli Romani a Sud della Capitale. La posizione è strategica, a pochi minuti dal dal Grande Raccordo Anulare e a soli 15 km dall’aeroporto di Ciampino. Edificato negli anni ’50, l'ex hotel si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 1400 mq, suddivisa in 22 stanze oltre a 5 unità immobiliari indipendenti. Completano la proprietà ampi spazi esterni, tra cui un giardino ideale per attività ricreative, eventi o zone di relax all’aperto. Ideale per pristino precedente attività/casa di riposo/attività equipollenti All’interno della proprietà sono presenti ulteriori strutture di supporto (cucine ecc ecc) oltre a locali tecnici o spazi di servizio per le attività future (palestra recupero ecc ecc) Attualmente l'immobile è completamente da ristrutturare e risulta un’opportunità unica per chi desideri investire in un progetto a lungo termine. Grazie alla sua ampiezza e alla posizione privilegiata l'immobile sii presta perfettamente per l'esercizio delle attività di cui a seguire: Una prestigiosa residenza per anziani, attrezzata per offrire comfort ed assistenza agli utenti a due passi da Roma. Una casa famiglia accogliente, destinata a progetti sociali di grande impatto. Un centro polifunzionale per comunità o enti che operano nel sociale. Condizioni della potenziale locazione anche con possibilità di riscatto all'acquisto: I lavori di ristrutturazione saranno interamente a carico dell’affittuario, che potrà beneficiare di uno sconto sul canone e di un contratto di lunga durata, pensato per garantire l’ammortamento degli interventi e la piena valorizzazione del progetto che si intende realizzare all'interno dell'immobile. E' prevista la possibilità di riscatto del montante locativo corrisposto in un periodo da concertare tra le parti Occasione unica nella sua specie. Mariani Real Estate Investments è lieta di presentare un a struttura da ristrutturare dal grandissimo potenziale ricettivo. La struttura - originariamente un hotel con 22 stanze e tutti i vani ancillari - è situata nel cuore dei Castelli Romani a Sud della Capitale. La posizione è strategica, a pochi minuti dal dal Grande Raccordo Anulare e a soli 15 km dall’aeroporto di Ciampino. Edificato negli anni ’50, L'Hotel si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 1400 mq, suddivisa in 22 stanze oltre a 5 unità immobiliari indipendenti. Completano la proprietà ampi spazi esterni, tra cui un giardino ideale per attività ricreative, eventi o zone di relax all’aperto. Ideale per pristino precedente attività/casa di riposo/attività equipollenti All’interno della proprietà sono presenti ulteriori strutture di supporto (cucine ecc ecc) oltre a locali tecnici o spazi di servizio per le attività future (palestra recupero ecc ecc)

VILLE BIFAMILIARI - VERMICINO A pochi passi da Roma; splendide ville bifamiliari su tre livelli di circa 170mq con 400 mq di giardino, di nuova costruzione. L'immobile cosi composto: Piano Interrato open space con bagno, complessivo di circa 70 mq. Piano Terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio e un grande terrazzo a livello di circa 30mq. Piano Primo composto da camera matrimoniale, bagno e balcone e terrazzo di circa 20mq. Completa la proprietà giardino di 400mq e Box auto doppio di 90mq. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.