Case in vendita a Bologna - Policlinico, Roma Pag. 2

Via Polesine - a pochi passi da Piazza Bologna, in strada privata, proponiamo un appartamento di circa 64 mq, posto al piano terra di una palazzina di 6 piani. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, avrà la seguente distribuzione degli spazi: ingresso con salone e angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta ed un bagno. Completa la proprietà una grande cantina posta al piano interrato avente accesso diretto dall'appartamento. L'unità immobiliare sarà consegnata completamente ristrutturata con possibilità per l'acquirente di scegliere le finiture. Ottima opportunità di investimento in quanto situato vicino alle università, il policlinico Umberto I° e alla linea B della metropolitana. Euro 420.000,00 Re/Max Gruppo Casa Re.

Via Alessandro Torlonia in palazzina d'epoca con servizio di portineria proponiamo in vendita un immobile di alta rappresentanza situato al 2°piano. E' composto di ampio ingresso salone, soggiorno pranzo 5 camere da letto cucina doppi servizi due ripostigli di cui uno adibito a zona lavanderia 5 balconi e una grande soffitta con travi in legno posto al 5°piano. Possibilità posto auto condominiale. L'appartamento gode di 4 esposizioni su Via Alessandro Torlonia, Via di Villa Torlonia e contesto condominiale. L'immobile è caratterizzato di spazi importanti e valorizzato dall'altezza dei soffitti di 3,5 mq. Trattasi di una proprietà di rappresentanza che offre silenzio e riservatezza adatto per chi cerca elegante e un contesto privilegiato come una dimora di prestigio. Le spese di condominio e di riscaldamento ammontano ad € 450 mensili.

Rivolta vende in esclusiva - zona Nomentana precisamente via Costantino Maes. Appartamento posto al QUARTO piano con affaccio da quinto piano di 200 mq ca con DOPPIO INGRESSO. Possibilità di FRAZIONAMENTO. Composto da: INGRESSO AMPIO che affaccia sul SALONE DOPPIO con CAMINO; dalla zona giorno si accede al TERRAZZO VIVIBILE. LA ZONA LIVING DELL'APPARTAMENTO GODE DI UN'AFFACCIO ESCLUSIVO NEL VERDE DEL GIARDINO DI UN'ANTICA VILLA CHE RENDE L'IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE E PARTICOLARMENTE SILENZIOSO NONOSTANTE LA SUA POSIZIONE CENTRALE. Dal SECONDO INGRESSO si accede direttamente al corridoio che conduce alla zona di servizio composta da: CUCINA ABITABILE con BALCONE che si presta per creare la zona LAVANDERIA. Dall'altro lato del corridoio si sviluppa la ZONA NOTTE: con 2 camere MATRIMONIALI e 1 altra AMPIA CAMERA da letto e 3 BAGNI. L'immobile si trova in un contesto silenzioso e piacevole vicino a servizi di ogni tipo e per ogni necessità. L'ingresso del palazzo si presenta molto signorile ed è presente il SERVIZIO DI PORTINERIA per l'intera giornata. Nelle immediate vicinanze è possibile l'acquisto di un box auto. Prezzo di richiesta 880.000 € --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Nel prestigioso quartiere Lanciani, a pochi passi da Via di S.Angela Merici, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di rappresentanza di circa 200 mq, posta al secondo piano, con affacci aperti e grande luminosità. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, eleganti e perfettamente distribuiti: doppio ingresso, importante zona di rappresentanza con salone doppio, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una terza camera, tripli servizi, tre balconi vivibili e un pratico ambiente guardaroba all’ingresso. La zona notte, riservata e separata dalla rappresentanza tramite ampie gallerie, valorizza ulteriormente la vivibilità della casa. Tutte le camere sono impreziosite da uno splendido parquet a spina di pesce recentemente restaurato. La doppia esposizione e le grandi vetrate assicurano luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre gli affacci aperti verso sud regalano suggestive viste sui rilievi dei Castelli Romani. Ogni ambiente gode inoltre di uno spazio esterno, elemento raro e particolarmente ricercato. Grazie alla struttura interna composta prevalentemente da tramezzi, l’immobile offre anche un’elevata possibilità di personalizzazione degli spazi. Completano la proprietà un’ampia cantina e un comodo posto auto situato proprio sotto lo stabile. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, silenzioso e ottimamente collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

TRILOCALE IN VIA COSTANTINO MAES in Via Costantino Maes a circa 1 km dalle fermate della metro B1 Annibaliano e Libia in area ben collegata grazie alla Tangenziale Est e servita da numerosi autobus che transitano in Via Nomentana, dalla quale inoltre, tramite l’adiacente Via dei Monti Tiburtini, è possibile raggiungere rapidamente l’autostrada A24; proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq interni con un terrazzo di 49 mq al primo piano di uno stabile di 6. La palazzina è stata recentemente restaurata e l'appartamento è da ristrutturare. Si compone di: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, doppi servizi , balcone e terrazzo. Doppia esposizione.

Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati e serviti della Capitale, a pochi minuti da Piazza Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 155 mq, caratterizzato da spazi generosi, grande funzionalità e un piacevole terrazzo vivibile. L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una comoda cucina abitabile con doppia finestra, un ampio studio/ripostiglio, doppi servizi e un pratico armadio a muro. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e per vivere la casa in ogni stagione. La favorevole esposizione a est garantisce una piacevole luminosità naturale nelle ore del mattino, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e confortevole. Le finiture comprendono pavimentazione in cotto tradizionale, infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, avvolgibili e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione gode di una centralità logistica invidiabile grazie alla presenza immediata della stazione Metro B/B1, che permette di raggiungere in pochi minuti il Centro Storico o i principali poli direzionali, mentre la vicinanza strategica con lo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina apre le porte a chiunque viaggi frequentemente per affari o piacere. Il quartiere si configura come una vera e propria 'città dei servizi', dove uffici postali, istituti bancari e farmacie convivono con storiche botteghe e moderni supermercati. La caratura della zona è ulteriormente nobilitata dalla prossimità con l'eccellenza sanitaria del Policlinico Umberto I e il polo accademico de La Sapienza, elementi che garantiscono all'immobile un valore stabile nel tempo. Infine, la qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a parchi storici come Villa Torlonia e Villa Massimo, perfetti per chi non vuole rinunciare al verde pur restando nel cuore pulsante di una delle zone più vivaci e ricercate della Capitale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza ampia e funzionale in un contesto urbano dinamico, perfettamente collegato e tra i più richiesti della città.

Situato in Via Ettore Pais, nel cuore di Roma, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti del mondo. L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica e una posizione privilegiata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di una portineria attiva mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'attico si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati interni e 70 mq di terrazzo e offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, l'immobile comprende due camere da letto e una cameretta, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. L'attico è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda, assicurando comfort in ogni stagione. Con tre lati liberi, l'attico gode di un'ottima esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta una rara combinazione di spazio, posizione e potenziale, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - ampia terrazza - attico - luminoso Le linee autobus più vicine sono NOMENTANA/ASMARA (260 m), BATTERIA NOMENTANA e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CUORE IMMACOLATO DI MARIA (100 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. CUORE IMMACOLATO DI MARIA (110 m), SMS J.J. WINCKELMANN e altre 6 scuole nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Piazza Bologna, più precisamente in Via Michele di Lando, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia come abitazione principale e sia come investimento. L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto: SALONE - 3 CAMERE - ANGOLO COTTURA - DOPPO SERVIZI - RIPOSTIGLIO - BALCONE. Le camere da letto sono state recentemente ristrutturate, garantendo ambienti moderni e funzionali. Attualmente l'appartamento è utilizzato dal proprietario per uso ricettivo, con ottima distribuzione degli spazi. La posizione strategica a due passi dalla Metro B e alla stazione Tiburtina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Spazi - Posizione L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TIBURTINA (410 m). Le linee autobus più vicine sono LORENZO IL MAGNIFICO/PULCI (300 m), LORENZO IL MAGNIFICO/G.DA PROCIDA e altre 7 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TIBURTINA F.S. (490 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (360 m) e SCUOLA MATERNA S. ORSOLA (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FALCONE E BORSELLINO (240 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 3 scuole nel raggio di 360 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Bilocale ristrutturato con terrazzo – Via Rodolfo Lanciani Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate? Proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 60 mq, completamente ristrutturato nel 2020, situato in Via Rodolfo Lanciani. L'immobile, posto al piano seminterrato gode di un affaccio alto da piano terra, con il valore aggiunto di un comodo spazio esterno. Gli Spazi Interni L'appartamento è ottimamente distribuito e pronto per essere abitato: Ingresso accogliente. Soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. Camera da letto Bagno moderno, dotato di uno scaldabagno di design di ultima generazione. I Punti di Forza Spazio Esterno: Un comodo terrazzino con affaccio riservato, ideale per i momenti di relax. Comfort e Infissi: Infissi in PVC ad alto isolamento. Tapparelle elettriche in camera e in bagno (manuali nella zona giorno). Pronto all'uso: Ristrutturazione recente (2020) con finiture moderne, che azzera i costi di messi a nuovo. Ottimo anche come Investimento Grazie alla disposizione interna, alla recente ristrutturazione e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per single/coppie, sia come investimento ad alta redditività Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa opportunità! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

H&F Consulting è lieta di proporre in via S.Angela Merici 40 ad. Piazza Bologna, all'interno di uno stabile in cortina signorile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq. ca. situato al quinto ed ultimo piano. L'immobile di 130Mq gode di un'eccellente distribuzione degli spazi ed è composto da un ampio ingresso, una prima stanza ideale come studio o cameretta, un salone doppio con accesso diretto a un godibile terrazzo abitabile di 30mq, una seconda grande camera da letto matrimoniale, un pratico ripostiglio finestrato e una cucina abitabile dotata di tinello e primo bagno. Un secondo bagno finestrato con vasca e diverse e funzionali armadiature a muro completano la disposizione interna, mentre una comoda cantina di pertinenza arricchisce la proprietà. L'appartamento si presenta totalmente da ristrutturare in ogni sua parte (impianti, pavimentazione, muratura e infissi): una condizione che rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare e ridistribuire gli ambienti su misura. Per le sue caratteristiche e l'esclusività del contesto, questa proprietà si presta sia come splendida dimora di rappresentanza, sia come eccellente opportunità ad uso investimento, visti i numerosi punti d'interesse e i servizi di collegamento che il quartiere offre, la proprietà dispone di una cantina di proprietà. Prezzo di richiesta: € 880.000.

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: Ampio ingresso; Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); Due bagni moderni e funzionali. L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. Consegna prevista: Fine settembre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E COMODA CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF: SC 36/26 – Tel – 06.69282581 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – ***OCCASIONE UNICA - NOMENTANO - LANCIANI - ATTICO - VIA SAN ANGELA MERICI - NEL CUORE DEL PRESTIGIOSO QUARTIERE NOMENTANO - PROPONIAMO IN VENDITA UN ATTICO AFFASCINANTE DI 120 METRI QUADRI INTERNI CON TERRAZZO A LIVELLO DI 30 METRI QUADRI - POSTO ALL'ULTIMO PIANO DI UN PALAZZO ELEGANTE ANNI 30 CON SERVIZIO DI PORTINERIA - L'APPARTAMENTO CARATTERIZZATO DA AMPI AMBIENTI SOFFITTI ALTI TIPICI DELL'EPOCA ED UNA BELLISSIMA VISTA APERTA SU SPLENDIDI GIARDINI - COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO SALONE DOPPIO CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO - 2 AMPIE CAMERE PADRONALI - CAMERETTA O STUDIO CUCINA ABITABILE - DOPPI SERVIZI TERRAZZO E CANTINA - L'APPARTAMENTO è DA RISTRUTTURARE TOTALMENTE RAPPRESENTA UNA TELA BIANCA PER CHI DESIDERA PERSONALIZZARLO COME LO SI VUOLE - APPARTAMENTO in vendita! Splendida opportunità nel cuore DI ROMA. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita – Prezzo € 880.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: SC 36/26 Tel 06.69282581 – Tel 371.3762029. NOTE: APPARTAMENTO ATTICO DA RISTRUTTURARE CON AMPI SPAZI E SOFFITTI ALTI - CANTINA DI CIRCA 7 METRI QUADRI AL PIANO SEMINTERRATO - PORTIERE MEZZA GIORNATA - PALAZZO DEL 1930 - ZONA OTTIMA BEN SERVITA DA TUTTO - ADIACENTE PIAZZA BOLOGNA - S.AGNESE E NOMENTANA – IN REGOLA DA TUTTI I PUNTI DI VISTA SIA CATASTALI CHE URBANISTICI CHIAVI IN MANO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.69.28.25.81.

VIA CATANIA In uno dei palazzi più belli della zona, uno stabile storico con una bellissima entrata, vendiamo un appartamento prestigioso di ca 170 mq. Lo stabile risale al 1930, in buonissime condizioni e con ascensore. L’appartamento si trova in un piano alto, gode di un’ampia veduta, risulta essere molto luminoso e dispone anche di una doppia entrata. Appena si apre la porta, ci accoglie un bellissimo ingresso, grande, con soffitti alti, che ci porta alle numerose stanze. Sono in tutto 7 comodissime camere, una cucina abitabile, bagno, bagno di servizio, due balconi, cantina e soffitta. Attualmente risulta essere locato. L’immobile è da ristrutturare. Decisamente da non perdere per chi cerca un appartamento grande e signorile, che possa essere la casa per sempre e di rappresentanza. Euro 829.000.00 Rif. G48 TEL. 06/700.88.92. www.loscoemeriziola.it

In stabile di cinque piani proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento trilocale posto al quarto piano, una soluzione interessante sia come investimento patrimoniale sia in prospettiva di futuro utilizzo abitativo. L'attuale usufruttuario ha 83 anni. L'immobile, ristrutturato nel 2009 e mantenuto in buono stato conservativo, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. L'ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato, affiancato dalla cucina abitabile realizzata in muratura. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, mentre il bagno è dotato di comoda doccia. Dal corridoio si accede al pratico ripostiglio, oggi utilizzato come lavanderia. Completa la proprietà un balcone che rappresenta un gradevole sfogo esterno. Le finiture comprendono pavimentazione in marmo nell'ingresso, nel soggiorno e nel disimpegno, parquet nelle camere da letto e rivestimenti in piastrelle in cucina e bagno. Un ulteriore elemento di valore è costituito dal soppalco presente nel corridoio, accessibile dal corridoio stesso, dalla cucina e da una delle camere da letto, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e materiali. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, tutti completi di zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia a gas. Per garantire il massimo comfort durante i mesi più caldi è presente impianti di climatizzazione nel soggiorno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova in una zona strategica, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della linea Metro B e dell'importante snodo ferroviario e metropolitano della Stazione Tiburtina. La Città Universitaria La Sapienza e il Policlinico Umberto I sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo l'appartamento particolarmente interessante sia per un futuro utilizzo diretto sia per finalità di investimento. La via è inserita in un contesto urbano vivace e ricco di servizi: supermercati aperti h24, negozi di quartiere, farmacie, attività commerciali, locali e numerosi collegamenti con il trasporto pubblico consentono di vivere la città con grande comodità. Una proposta che unisce la solidità dell'investimento in nuda proprietà a una posizione centrale e altamente richiesta dal mercato immobiliare romano.

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Nel cuore di Piazza Bologna, e precisamente nella ricercata Via Lorenzo il Magnifico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq situato al secondo piano di uno stabile in buono stato di manutenzione dotato di ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato in ogni dettaglio con finiture moderne ed eleganti, tra cui spicca una pavimentazione in gres porcellanato, che unisce estetica e praticità, e nuovi infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. La casa si apre su un ingresso funzionale che distribuisce al meglio i vari ambienti della casa. Lo spazio interno, ottimamente suddiviso, accoglie un soggiorno con angolo cottura ideale per i momenti di relax quotidiano, tre ampie camere da letto matrimoniali e uno studio indipendente, perfetto per lo smart working o convertibile in una quarta stanza. Completano la disposizione i doppi servizi moderni e due balconi che regalano un piacevole sfogo esterno. L'appartamento è climatizzato per il massimo comfort estivo, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. Di pertinenza vi è anche una comoda cantina. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento d'eccellenza sul mercato romano: l'immobile viene infatti venduto locato a studentesse con un contratto in essere fino ad agosto 2027. Questo garantisce all'acquirente una rendita mensile alta, sicura e dimostrabile fin dal giorno del rogito, in una delle zone a più alta densità di richiesta locativa della capitale. Il vero valore aggiunto è la posizione strategica nel quartiere di Piazza Bologna, da sempre il punto di riferimento per la comunità universitaria e per chi cerca collegamenti rapidi. A pochissimi passi si trovano la fermata della Metro B e lo snodo della Stazione Tiburtina, mentre la Città Universitaria della Sapienza e il Policlinico Umberto I sono raggiungibili a piedi. La via è immersa in un contesto vivace e ricco di servizi, con supermercati h24, negozi, locali, farmacie e trasporti che rendono la quotidianità semplice e confortevole.

Via Apuania a pochi passi da Piazza Bologna-proponiamo in vendita un'appartamento situato in un contesto riservato e dotato di servizio di portineria. La proprietà posta ad un piano alto, vanta una straordinaria luminosità, grazie alla doppia esposizione, che garantiscono massima pravice e tranguillità.L'appartamento in vendita si trova in Via Apuania,la casa è stata ristrutturata interamente10 anni fa,con distrubuzione degli spazi inteni e rifacimento di tutti gli impianti, sia idrico che elettrico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito adoc. l'immobile è diviso in zona giono e zona notte, nella zona giorno troviamo un salone triplo con uscita sul balcone, una prima camera jolli, una cucina; la zona notte ha una suite con bagno dedicato, è dotato del secondo servizio. Come pertinenza l'immobile ha una cantina ed un posto auto condominiale. prezzo euro 690.000, Contattare giovanni Carusoal 347.05.600.13. Apuania. La casa è stata ristrutturata per intero 10 anni fa, con ridistribuzione degli spazi per intero e rifacimento di tutti gli impianti, elettrico ed idraulico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito ad hoc. La seconda camera da letto è separata da una parete composta da due ante scorrevoli in pino massiccio, riprende nei colori la cucina e spezza la continuità con un giallo acido. La zona notte separata da due ante scorrevoli a scomparsa. Bagno en suite per la camera da letto e secondo bagno con parte della parete in vetro per far entrare la luce. Tutto il mobilio è stato realizzato su misura, utilizzando legno vero, dal piano del bagno alla colonna lavanderia a scomparsa. Sono stati usati materiali di pregio ovunque: pietra di trani su cucina e pedana in ingresso, monoblocco di marmo calacatta per il piano del lavabo con sponda, parquet con listellare di teak incollato a correre, continuo in tutta la casa. In bagno padronale cementine da pavimento a parete, mentre nel secondo bagno vero mosaico posato con perizia. Controsoffitto con faretti ad incasso conico, per una luce scenografica. Cucina sartoriale Scic made in italy, cappa Elica design, rubinetteria Paffoni in tutta casa. Ricordo: 3° piano che equivale ad un 4° ed ultimo, non avendo appartamenti sopra di me. Posto auto condominiale, cantina circa 16mq Il pavimento del bagno mio rivestito da un sottile base con geometria esagonale fatta di maioliche esagonali con fughe in tinta. Altro bagno è in acciaio smaltato Kaldeway, gatanzia di durata e leggerezza. Completano 2 climTizzaTori (scaricano condensa nelle acque grigie del palazzo, con impianto ad hoc, senza bisogno di raccogliere con scatole/taniche per la condensa (Vasca bagno kaldeway)

PIAZZA BOLOGNA – VIALE IPPOCRATE – AMPIA METRATURA IN STABILE SIGNORILE CON PORTIERATO PIAZZA BOLOGNA – VIALE IPPOCRATE – AMPIA METRATURA IN STABILE SIGNORILE CON PORTIERATO Nel cuore del richiestissimo quartiere Piazza Bologna, in Viale Ippocrate, a pochi passi dalla Città Universitaria La Sapienza, dal Policlinico Umberto I e in posizione strategica rispetto alla fermata Metro B Bologna e ai numerosi collegamenti di superficie, la Calzini Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di circa 152 mq, posto al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portierato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e intelligente, caratteristica sempre più rara e particolarmente apprezzata da chi cerca una casa capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di professionisti o di chi desidera ampi ambienti da vivere e personalizzare. La proprietà è composta da ampio ingresso, grande salone con caminetto, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e doppi servizi. Elemento di grande valore sono gli spazi esterni vivibili, con ampi balconi accessibili dalla cucina e dalla camera padronale, ideali per concedersi momenti di relax all'aperto, una colazione all'aria aperta o semplicemente uno sfogo esterno prezioso in città. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, offrendo la possibilità di essere abitato fin da subito oppure reinterpretato secondo il proprio gusto personale. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, ricco di servizi, attività commerciali, scuole, università e perfettamente collegato con il resto della città, in un contesto che unisce vivacità urbana e comodità residenziale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici indicate hanno carattere indicativo. I dati relativi agli immobili pubblicizzati provengono dalle informazioni rese disponibili dalla proprietà; pertanto, Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze o difformità. Vuoi conoscere il reale valore del tuo immobile a Roma? Rivolgiti alla Calzini Immobiliare per una valutazione gratuita, professionale e senza impegno. Classe Energetica: G EPI: 151,00 kwh/m2 anno

Ampio Trilocale Locato - OTTIMO INVESTIMENTO In Via della Marsica, al primo piano di uno stabile in ottimo contesto, proponiamo un appartamento trilocale di 85 mq in buono stato interno, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La casa è composta da: * Accogliente ingresso * Tre grandi camere * Cucina con sfogo su un balconcino * Bagno e ripostiglio I punti di forza: * Rendita garantita: Le camere sono attualmente locate con ottima rendita fino al 2029, garantendo un'entrata sicura sin dal primo giorno. * Pertinenze incluse: Completano la proprietà una comoda cantina e il posto auto condominiale assegnato per diritto. Una soluzione perfetta per chi vuole far fruttare il proprio capitale in una zona strategica. Contattaci per fissare una visita! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vieni a scoprire la nuova promo di HOM, HOM(E) PLUS, accedi ai vantaggi esclusivi a te riservati: un bonus* di 20.000 € e onorario notarile incluso** *Il bonus deve essere allocato al momento della sottoscrizione della proposta d’acquisto. **Gli onorari notarili inclusi si riferiscono alla stipula del contratto preliminare. Tasse, imposte di registro, imposte ipotecarie, imposte catastali e bolli restano a carico dell’acquirente. HOM, House of Minerva, coniuga una progettazione moderna ed elegante con la comodità senza pari dei servizi di ultima generazione. Un progetto ispirato alla dea della saggezza, della virtù, dell'eroismo e della guerra, incarna i valori di eccellenza e innovazione, ridefinendo gli standard abitativi della Capitale. Dagli spazi intimi e funzionali dei monolocali e dei bilocali alle metrature ampie dei trilocali e quadrilocali, la vasta proposta di HOM incontra le necessità di chiunque cerchi una dimensione di tranquillità nel contesto cittadino. Un lifestyle esclusivo all’insegna del benessere quotidiano e della funzionalità, grazie alla proposta di appartamenti moderni e dalle nuance sofisticate che godono di ampi spazi esterni privati e servizi smart all’avanguardia. Il progetto si trova in un quartiere contemporaneo e vivace, in cui la modernità dialoga con l’eredità storica di Roma. Le residenze si trovano infatti tra Piazza Bologna e San Lorenzo, tra le aree più amate dai giovani, grazie alla loro energia, dinamismo e alla vicinanza con l’Università La Sapienza, ristoranti e locali alla moda. La stazione Tiburtina rende l'area facilmente accessibile, ben collegata con il resto d'Italia e con gli aeroporti della Capitale. *Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore dinamico e strategico di PIAZZA BOLOGNA, la BERKSHIRE HATHAWAY Luxury Home Services cura la vendita di un IMMOBILE DI AMPIA METRATURA, l’appartamento è situato in VIA ADOLFO VENTURI, a pochi passi dalla metro e perfettamente collegato con il resto della città e servito da numerosi esercizi commerciali. Posto al secondo piano di uno stabile recentemente ristrutturato, servito da ascensore e con servizio di portineria, l’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità. L’appartamento è da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso finestrato e si sviluppa con una distribuzione razionale e generosa. - La zona giorno offre un salone doppio con accesso al terrazzo, ideale per creare un living contemporaneo e rappresentativo. La cucina è abitabile e dotata di ripostiglio, affiancata da una camera di servizio con balcone e un primo bagno. -La zona notte, ben distinta, comprende tre camere da letto, due balconi e un secondo bagno, pensata per garantire funzionalità. Completa la proprietà una comoda cantina. Punto di forza strategico: la planimetria, composta quasi interamente da tramezzi, consente una totale ridistribuzione degli spazi e apre concretamente alla possibilità di frazionamento. La presenza del doppio ingresso, originariamente destinato al personale di servizio, rende questa opzione ancora più efficiente in ottica investimento. Ulteriore leva di valore: possibilità di usufruire di un residuo credito di imposta legato ai recenti lavori effettuati sullo stabile. Un immobile che non si limita a essere acquistato, ma che si progetta. Un’operazione intelligente, in una delle zone più liquide e richieste di Roma. Prezzo richiesto: € 799.000,00 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Riferimento 49P26A- Consulente Alessia - Classe Energetica E *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, in una delle vie più tranquille e riservate della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 65 mq commerciali situato in Via Adalberto. L’appartamento si trova al secondo piano di una caratteristica palazzina anni ’30 recentemente ristrutturata, inserita in un contesto silenzioso e piacevole, arricchito da curati giardini condominiali. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucinotto separato, mentre la zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale completa di cabina armadio. Il bagno, spazioso e funzionale, è dotato sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Tra le finiture troviamo parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e porta blindata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dalla fermata Metro B Bologna, ben collegata anche tramite numerose linee autobus e la vicina Stazione Tiburtina, la zona offre ogni genere di servizio, dai supermercati alle banche, dagli uffici postali al Policlinico Umberto I. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre l’Università La Sapienza, Villa Torlonia, Villa Massimo e una vivace offerta di locali, librerie e cinema, che rendono il quartiere particolarmente richiesto sia da residenti sia da investitori. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a novembre 2027, garantendo fin da subito una rendita stabile e rappresentando quindi un investimento sicuro in una delle aree più apprezzate e strategiche della capitale.

VIA MICHELE DI LANDO- Eleganza moderna e minimalista nel Cuore di Roma. Un'opportunità rara di vivere in un appartamento di prestigio, moderno e tecnologico, in una delle zone più ricercate di Roma. Situato al primo piano di un elegante edificio in muratura portante degli anni '40/'50, dotato di ascensore e composto da soli cinque piani, questo immobile unisce stile minimalista, luce naturale e comfort tecnologico. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno - Open space e Comfort; Cucina con isola e zona relax; Sala da Pranzo; Servizio sanitario dedicato con porta a tutta altezza e vasca idromassaggio; Controllo completo di tutti gli impianti dalla zona ingresso: riscaldamento, domotica, allarme, Wi-Fi e audio multiroom; Zona notte - Privacy e funzionalità; Camera matrimoniale con armadio integrato a tutta altezza, cabina armadio e disimpegni attrezzati con armadi, mensole e soppalco; Seconda camera con balcone privato; Servizio sanitario dedicato; Lavanderia integrata; Spazi esterni; Terrazzo abitabile 14mq; Balcone e Cantina. FINITURE E MATERIALI: Parquet in rovere massello Aliparquet-serie Luna, flottante e presente in tutti gli ambienti;Porte filo muro Eclisse con maniglie Olivari; Sanitari sopsesi Flaminia, miscelatori Gessi di design; Doccia con cascata in cristallo 8mm, vasca idromassaggio doppio posto; Cucina Stosa completa con piano induzione e cappa integrata Elica; Tende Interne ed esterne elettriche a scomparsa; Arredi su misura dal design minimalista. IMPIANTI E TECNOLOGIA: Riscaldamento a pavimento su tre zone autonome: zona giorno, camera padronale, seconda camera; Climatizzazione diffusa e microfiltrata; Caldaia a condensazione con comando Wi-Fi; Predisposizione pompa di calore; Sistema domotico integrato; gestioni luci, tapparelle, climatizzazione, riscaldamentoe audio multiroom; Illuminazione LED dimmerabile; Prese BTicino Living Now; Predisposizione allarme; Coibentazione completa a pavimento, pareti e controsoffitto; Infissi taglio termicocon doppio vetro e gas; Serrande motorizzate. PUNTI DI FORZA: Terrazzo/loggia di 14 mq: raro per la zona, perfetto per relax cene all'aperto o smart working; Luminosità naturalestraordinaria: 5 ampie finestre più una grande porta finestra sul terrazzo; Separazione zona notte zona giorno con porta a raso muro per privacy totale; Suite padronale progettata su misura con armadio integrato a tutta altezza e eleganti boiserie minimaliste; Parquet in rovere massello presente in tutta casa, per continuità e armonia visiva; Domotica avanzata e impianti tecnologici controllabili direttamente dall'ingresso. SUPERFICI: MQ 145 commerciali - MQ 120 calpestabili - Terrazzo MQ 14 - Balcone MQ 3.5 - Cantina MQ 5 Perchè scegliere questa casa? Perchè è un appartamento dove la tecnologia, design minimalista e comfort si fondono in una soluzione pronta da vivere e la rendono unica nel cuore di Roma. Ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e stile senza compromessi.