Case con giardino in vendita a Acilia - Dragona, Roma Pag. 2

Roma (RM) - Ostia Antica
In zona Bagnoletto, tra Dragona e Ostia Antica, si propone in vendita villa a schiera costruita nel 2010, libera al rogito, con una superficie di circa 110 mq commerciali (100 mq calpestabili), disposta su tre livelli.

L'accesso alla proprietà è garantito da cancello pedonale e carrabile, con ingresso su vialetto pavimentato di pertinenza esclusiva, idoneo al parcheggio di un'autovettura e di una moto. Il vialetto conduce al portico d'ingresso dell'abitazione.

Il piano terra rialzato è composto da soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio finestrato e uscita sul giardino retrostante, dove sono presenti forno a legna e barbecue.

Il piano inferiore è composto da due camere da letto finestrate, entrambe dotate di cabina armadio, e bagno con doccia.

Al piano superiore è presente una mansarda di ampia metratura.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

Completano la proprietà il vialetto pavimentato anteriore, il giardino sul retro e il posto auto interno.

Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.

"La nostra agenzia mette a disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale".

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, più precisamente in Via Luigi Cochetti. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro marzo 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 2 Appartamento al primo piano di 72 mq coperti, con: • terrazzo di circa 42 mq • giardino di circa 65 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • terrazzo e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato. * L'IMMOBILE GODE DI UNA DETRAZIONE FISCALE PARI AD € 36.000, DETRABILE IN 10 ANNI. *

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, più precisamente in Via Luigi Cochetti. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro marzo 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 1 Appartamento al piano terra di 73 mq coperti, con: • giardino di circa 200 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • patio e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato. * L'IMMOBILE GODE DI UNA DETRAZIONE FISCALE PARI AD € 36.000, DETRABILE IN 10 ANNI. *

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 90 mq, completata da un ampio patio frontale di circa 21 mq e un giardino privato fronte e retro di circa 90 mq totali. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Acilia - Via Galliera villa bifamiliare su tre livelli
Acilia – Via Galliera, In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato, con ampio giardino su tre lati.
L'accesso avviene tramite ingresso carrabile e pedonale che conduce al giardino, impreziosito da portico vivibile. Dal portoncino blindato si accede al piano terra/rialzato, composto da: ampio salone, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale,cameretta, servizio finestrato.
Il piano primo, interamente residenziale, ospita quattro ampie camere da letto e un ulteriore servizio.
Al piano seminterrato troviamo un box auto doppio e una comoda cantina.
L'immobile, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta anche a eventuali frazionamenti per più nuclei familiari.
Esposizione: Sud – Ovest – Nord.
Stato manutentivo:
piano terra in buone condizioni, piano primo e seminterrato parzialmente da ristrutturare.
Dotazioni:
infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti, riscaldamento autonomo a gas/metano o tramite condizionatori.
Ape G. La richiesta è di € 399.000 Rif. 2225-05M. Per informazioni 06.87.77.38.58.

ACILIA: Nel cuore di Acilia, a Roma, si propone in vendita un appartamento signorile al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e praticità, posto in piccola palazzina composta da 3 appartamenti totali, senza condominio. La zona giorno si apre su un giardino privato, un angolo verde dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali, composta da ampia sala con camino, cucina abitabile a vista con comoda penisola per mangiare, disimpegno che porta nella zona notte che comprende camera da letto con cabina armadio e piccolo bagno finestrato con vasca, cameretta , ampio bagno finestrato con doccia in muratura con zona lavanderia ed una veranda ideale come studio. Completa la proprietà un posto auto riservato, una comodità rara nella zona ed una comoda cantina. L'immobile ubicato in posizione strategica e allo stesso tempo riservato, è in prossimità di tutti i principali servizi se nonchè della fermata del trenino della roma-lido, un ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ad ogni comodità.

ThinkHome propone in vendita una villa angolare a schiera di nuova costruzione situata nel X Municipio, nella rinomata zona di Macchia Palocco, più precisamente in Via Felice Giani. Il cantiere è già avviato, con consegna prevista entro giugno 2026. Il complesso residenziale nasce da un progetto attento alla qualità costruttiva, con standard elevati e finiture di pregio, pensati per offrire il massimo in termini di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. La villa, di circa 102 mq coperti, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna ed è composta da: - salone con angolo cottura, - due camere da letto, - due bagni, - serra solare. - terrazzi - giardino angolare - posto auto L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive all’avanguardia e presenta le seguenti caratteristiche: · struttura antisismica in cemento armato, · tamponature con blocchi termici certificati, · classe energetica A3, · pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, · infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, · grate di sicurezza, · impianto fotovoltaico da 3 kW, · pompa di calore, · predisposizione impianto di allarme, · polizza assicurativa decennale postuma al rogito. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e bassi consumi energetici. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e prenotazioni.

VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A3 – ACILIA VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A3, ACILIA, VIA MEDARDO ROSSO, BOLLETTE ZERO E TECNOLOGIA AVANZATA In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo una villa bifamiliare di circa 170 mq, circondata da un giardino angolare privato e concepita per garantire un livello di efficienza energetica e comfort abitativo difficilmente riscontrabile nel panorama attuale. La proprietà, edificata nel 2013 e ulteriormente perfezionata nel 2017, si distingue per la classe energetica A3 e per una totale autosufficienza energetica che consente di azzerare completamente i costi di gestione, grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW con 15 kW di accumulo. Una casa ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, sostenibile e senza pensieri, con bollette pari a zero. La villa L'ingresso introduce in un ampio salone doppio, uno spazio luminoso e accogliente che rappresenta il cuore dell'abitazione, reso ancora più piacevole dal camino interno che dona calore e atmosfera all'ambiente. Accanto si sviluppa la cucina, ampia e realmente vivibile, affacciata direttamente sul giardino. Questo spazio, pensato per chi ama vivere la convivialità, è reso ancor più funzionale dalla presenza di una pergotenda automatica di grandi dimensioni e da un barbecue in muratura con lavandino, elementi che trasformano l'esterno in un'estensione naturale della zona giorno. Il piano si completa con un bagno di servizio, rifinito con cura e funzionalità. Il piano superiore è dedicato alla zona notte padronale, un ambiente riservato e intimo che ospita una camera matrimoniale con bagno privato. Sia la camera che il bagno sono illuminati e ventilati da due velux distinti, soluzione che assicura un'illuminazione naturale costante e un'aerazione ottimale. La camera dispone inoltre dello spazio adatto per ospitare un armadio a muro fino a sei ante, dettaglio che contribuisce a definire un ambiente elegante, pratico e perfettamente organizzato. Il livello inferiore della villa è stato progettato con la stessa attenzione ai dettagli: un disimpegno conduce a due camere matrimoniali di 18 mq e 22 mq, entrambe dotate di bagno en suite. La camera più grande, la matrimoniale da 22 mq, è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una vasca idromassaggio interna con cromoterapia, integrata all'interno dell'ambiente in modo elegante e funzionale, creando uno spazio dedicato al relax privato e al benessere quotidiano. La tecnologia L'abitazione è stata realizzata con criteri costruttivi avanzati: il tetto in legno autoventilato e il cappotto termico presente anche nel seminterrato, assicurano una perfetta coibentazione dell'edificio. Il pavimento radiante caldo/freddo, regolato da centraline autonome per ogni piano, assicura una climatizzazione uniforme e discreta, alimentata da una pompa di calore di ultima generazione. Il solare termico offre acqua calda sanitaria senza consumi aggiuntivi, mentre l'impianto fotovoltaico con accumulo consente di utilizzare l'energia prodotta in totale autonomia. Completano la dotazione la colonnina per la ricarica delle auto elettriche, un pozzo dedicato all'irrigazione del giardino e un impianto di irrigazione completamente automatico. Le finestre con doppio vetro e microcircolazione, le zanzariere e le inferriate presenti in tutta la casa garantiscono sicurezza e comfort, mentre l'impianto d'allarme collegato a centrale operativa offre massima protezione. L'intercapedine perimetrale con convogliamento delle acque piovane e pompa di sentina assicura la totale assenza di umidità anche nei piani inferiori. Il giardino Lo spazio esterno, ampio e curato nei dettagli, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Oltre alla pergotenda e alla zona barbecue, il giardino ospita una casetta porta attrezzi di dimensioni importanti e una vasca idromassaggio esterna da sei posti, creando un'area pensata per il relax quotidiano e la socialità all'aperto. Il contesto La villa si trova in un'area residenziale ordinata e tranquilla, la presenza di servizi nelle vicinanze e la facilità di collegamento con le principali direttrici urbane rendono la zona ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente sicuro e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Questa villa rappresenta una soluzione rara, capace di unire estetica, funzionalità e tecnologia avanzata in un'unica proposta abitativa. Un immobile pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e totalmente autosufficiente, senza rinunciare alla qualità degli spazi interni ed esterni e al comfort quotidiano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Macchia di Palocco - Via Luigi Spazzapan Proponiamo in vendita, in una zona tranquilla ma ben servita sia da negozi, centri commerciali, supermercati, farmacie, scuole, centri per lo sport e tanto altro, sia da mezzi di collegamento come numerose linee di autobus raggiungibili a piedi, una villa unifamiliare con ampi spazi interni di 200 mq così composta: L' immobile presenta un ampio ingresso luminoso, una camera adibita a studio che affaccia sul giardino, il corridoio che conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, un secondo bagno patronale finestrato con doccia, si prosegue con il disimpegno che conduce alle altre due grandi camere luminose finestrate, da una di esse si accede a un altro corridoio che conduce alla cucina in muratura e al salone con camino dove trascorrere momenti di convivialita. A completare l' immobile il giardino di 250 mq con piscina dove trascorrere momenti di relax, e il deposito dopo troviamo l' accumulatore di fotovoltaico. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale. I TRE MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - UNIFAMILIARE - 6 KW DI FOTOVOLTAICO CON ACCUMULO - GIARDINO PRIVATO CON PISCINA

ROMA - DRAGONA - BIFAMILIARE - VIA LAMBERTI (Via di Dragone), UNICO LIVELLO, CENTRALISSIMA E IN BUONO STATO. PIANO RIALZATO: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, servizio, ripostiglio e giardino di 150 mq su 3 lati. Dependance di 25 mq, locali tecnici/cantina e bagno esterno nel giardino. 2 posti auto scoperti interni alla proprietà. Possibilità di realizzare facilmente sia la terza camera da letto che il secondo servizio. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Acilia, Madonnetta - Via Padre Giuseppe di Marco, proponiamo la vendita di un appartamento duplex inferiore su due livelli, composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, una camera attualmente adibita a studio ed un bagno con vasca idromassaggio, mentre al piano seminterrato troviamo due ampi locali, comodi per diversi usi, con accesso indipendente anche dall'esterno. La casa dispone inoltre di balconi, un giardinetto privato di circa 40 mq ed un posto auto scoperto di 12 mq circa. L'immobile si presenta in buono stato, accessoriato con infissi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere in tutte le camere, climatizzatori inverter ed un impianto di pannelli fotovoltaici per l'uso elettrico condominiale. Spese condominiali € 40 mensili circa.
In prossimità del centro sportivo Kristall e il grande magazzino Orizzonte, oltre a supermercati, farmacie e servizi di ogni genere, a pochi passi.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Casal Bernocchi - Via Stezzano In Via Stezzano, nel cuore di Casal Bernocchi, proponiamo un bilocale di 61 mq situato al piano terra di una palazzina in cortina di soli 3 piani, in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata oppure effettuare un investimento immobiliare. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto perché consente di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze o di valorizzarlo in ottica investimento, creando una soluzione moderna, funzionale e altamente appetibile sul mercato. La disposizione interna è ben organizzata e comprende un ingresso, cucina separata sempre più ricercata nel mercato attuale, un soggiorno luminoso e facilmente arredabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato che garantisce luce naturale e una migliore ventilazione degli ambienti. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una stanza aggiuntiva versatile, utilizzabile come ripostiglio, lavanderia, studio oppure come camera jolly, perfetta per ospiti o per ampliare la funzionalità complessiva dell’abitazione. A completare la proprietà troviamo una cantina, utile come spazio di deposito, un posto auto riservato che rappresenta un grande vantaggio in zona, e un piccolo giardino privato che aggiunge un raro spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o semplicemente per godere di uno sfogo all’aperto. Uno dei principali punti di forza è la posizione strategica. Via Stezzano si trova in una strada tranquilla e poco trafficata, perfetta per chi cerca privacy e qualità della vita. Allo stesso tempo, la mobilità è ottima grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria Roma-Casal Bernocchi – Centro Giano, collegata alla linea Metromare, che consente di raggiungere rapidamente Ostia, la Metro B (Piramide) e il nodo di Roma Ostiense. La zona è inoltre servita da diverse linee autobus che collegano comodamente l’area con l’EUR, Acilia e le principali direttrici urbane e commerciali. La combinazione tra tranquillità residenziale, spazi accessori (giardino, cantina, posto auto) e ottimi collegamenti rende questa soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento, grazie alla forte domanda locativa generata dalla presenza di servizi, scuole, supermercati e collegamenti rapidi con il centro città.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 90 mq, completata da un ampio patio frontale di circa 21 mq e un giardino privato fronte e retro di circa 90 mq totali. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore, predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

VILLINO ANGOLARE A SCHIERA ACILIA MADONNETTA Acilia Madonnetta - adiacente il centro commerciale Orizzonte, vendesi villino angolare a schiera con ingresso indipendente, sviluppantesi sui piani terra, primo e secondo tra loro collegati tramite scala interna, composto al piano terra di circa 35 mq da soggiorno con cucina a vista, bagno, giardino angolare di circa 130 mq con tettoia regolare, patio di circa 11 mq; al piano primo di circa 40 mq due camere, bagno con balconcino di servizio; al piano secondo di circa 28 mq lavatoio, stenditoio, locale tecnico di servizio e terrazzo vivibile. Box auto di circa 54 mq con comoda rampa di accesso. Le spese condominiali ammontano ad € 330 annui circa, tutte le utenze sono autonome. Tutti i principali negozi e servizi sono raggiungibili facilmente a piedi. Buone condizioni generali. Per info e visite tel.

ROMA - ACILIA MONTI DI SAN PAOLO - DUPLEX SUPERIORE CON GIARDINO - VIA MARCELLINO DA CIVEZZA, con giardino e luminoso. PIANO TERRA: giardino di circa 100 mq e cala esterna d' accesso. PIANO PRIMO: salone con cucina all' americana, camera matrimoniale, camera singola e balcone. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ACILIA-MONTI SAN PAOLO: Proponiamo in vendita nella zona di Acilia-Monti San Paolo, in vIa delle Case Basse, zona rinomata come 'Villaggio Alitalia', villa due livelli fuori terra caratterizzata da ampi spazi interni e ben distribuiti con giardino fronte e retro. Entrando siamo accolti da un ampio salone doppio con camino, cucina abitabile con uscita sul patio esterno che ci conduce al giardino restrostante in parte pavimentato e in parte verde da vivere e attrezzare comodamente con barbecue, comodo tavolo e lettini prendi sole; tornando all'interno troviamo una comoda camera da letto e un bagno di servizio finestrato. Salendo da una pratica scala al primo piano, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali con balcone privato, due bagni entrambi finestrati rispettivamente uno con doccia e il secondo con vasca. Completa la proprietà una grande sala hobby completa di camino con cucina a vista e bagno finestrato con doccia e un grande box auto di 20mq con accesso diretto in casa e ovviamente dalla rampe esterna. La villa si distingue per la sua categoria signorile e offre un ambiente accogliente e funzionale. Il salone doppio crea un'atmosfera calda e invitante, perfetta per momenti di relax in famiglia, con spazi ampi e ben distribuiti la comodità è garantita anche per famiglie numerose. La casa dispone di persiane blindate e climatizzatori.

Proponiamo in vendita DUPLEX SUPERIORE DI MQ 100 immerso nel verde di Dragona, precisamente in Via Sarnico. L'immobile allo stato attuale è composto da ampio salone, cucina abitabile,due camere da letto, una cameretta e bagno, la veranda offre l'incantevole vista del parco. A rendere unico nel suo genere l'appartamento è il giardino privato di circa 400 mq. dove passare ore liete della giornata con pozzo.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, più precisamente in Via Luigi Cochetti. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro marzo 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 1 Appartamento al piano terra di 73 mq coperti, con: • giardino di circa 200 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • patio e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato. * L'IMMOBILE GODE DI UNA DETRAZIONE FISCALE PARI AD € 36.000, DETRABILE IN 10 ANNI. * GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ROMA - MADONNETTA - TRILOCALE CON GIARDINO - VIA OLIVARES (Parco della Madonnetta), CON AMPIO GIARDINO E IN OTTIMO STATO. PIANO TERRA: ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi, portico e giardino di 250 mq su 2 lati. PERTINENZE: box auto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, più precisamente in Via Luigi Cochetti. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro marzo 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 2 Appartamento al primo piano di 72 mq coperti, con: • terrazzo di circa 42 mq • giardino di circa 65 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • terrazzo e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ROMA - ACILIA - PRATO CORNELIO (affrancazione eseguita, vendita di piena proprietà) in comprensorio privato. 3 LIVELLI: PIANO TERRA: ampio salone, ampia cucina abitabile, servizio, portico e giardino di circa 70 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con cabina armadi, camera matrimoniale, ampio servizio e 2 balconi. PIANO SECONDO: cameretta, lavanderia e solarium. PIANO SEMINTERRATO: ampia cantina/sala hobby. PERTINENZE: al piano seminterrato (collegato anche da scala interna) box auto. STATO: buone condizioni.

MONTI SAN PAOLO VILLAGGIO ALITALIA: Proponiamo in vendita all'interno del complesso residenziale 'Villaggio Alitalia' villa su due livelli fuori terra con giardino fronte e retro e un comodo box auto di mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben organizzata. La proprietà, costruita negli anni ‘90, garantisce un'ottima distribuzione degli spazi. La casa si compone entrando dal giardino da ingresso, salone doppio con camino, disimpegno che porta nella cucina abitabile e giardino in parte pavimentato. Salendo al piano superiore, accolti da un comodo disimpegno troviamo tre camere da letto ognuna con balcone privato e due bagni entrambi finestrati uno con doccia e uno con vasca. Nel piano seminterrato un ampio open space con lavatoio di 80mq, ideale per realizzare un’appartamento o una sala hobby. La casa dispone di un box auto di 16mq, posizionata all'interno del noto complesso residenziale, gode di un ottima esposizione ed è ideale per una famiglia. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie all'esposizione favorevole e ai tre balconi che offrono una vista aperta. La villa, interamente fuori terra, offre un ambiente signorile e accogliente, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben collegata e servita

Dragona - Bagnoletto - villette quadrifamiliari in costruzione, consegna prevista Dicembre 2025, personalizzabili anche nella distribuzione interna dei locali. Metratura interna circa 100 mq su due livelli fuori terra, no mansarda e no seminterrato, giardini da 100 mq circa oppure 250 mq circa. Posti auto interni. € 290.000,00

Proponiamo in vendita locale commerciale C/1 nella zona di Dragoncello, precisamente in Via Ottone Fattiboni, con canna fumaria adibito a tavola calda, ristorante completamente nuovo. L'immobile misura complessivamente circa 263 mq distribuiti su due livelli, collegati attraverso una scala. Il piano terra fronte strada, è composto da ampia sala, cucina con canna fumaria, servizi e giardino interno ad uso privato; il piano seminterrato è adibito a magazzino, spogliatoio e servizio per il personale. Pronto per essre avviato ad attività commerciale.