Case ristrutturate in vendita a Roma Pag. 5

Proprietà del 1700 ristrutturata in Via Monte Testaccio Nel cuore autentico di Testaccio, proponiamo una rara opportunità: un cielo-terra del ‘700 recentemente ristrutturato sviluppato su più livelli, caratterizzato da assoluta privacy, assenza di spese condominiali e una suggestiva terrazza panoramica immersa nel verde con affacci unici sul Monte Testaccio, sulle Mura Aureliane e sull'area dell'antico campo Testaccio. L'abitazione si sviluppa su circa 120 mq residenziali. Al primo piano troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina Scavolini su misura, uno studiolo utilizzabile anche come zona lavanderia ed un bagno finestrato. Il secondo piano ospita la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno, una cameretta e un ulteriore bagno a servizio del piano. Una scenografica scala elicoidale conduce alla terrazza privata di circa 50 mq, un autentico angolo di pace nel cuore della città, circondato dal verde e con affacci di straordinario fascino. Completa la proprietà un ampio locale garage C/6 di 122 mq al piano terra, ideale come autorimessa, deposito, spazio multifunzionale o per molteplici esigenze personali e professionali. Di particolare pregio anche la presenza di una caratteristica grotta, elemento raro e distintivo che conferisce ulteriore unicità all'immobile. Una soluzione irripetibile per chi desidera una proprietà indipendente dal forte carattere storico e architettonico, in una delle zone più autentiche e ricercate di Roma. La proprietà permette di raggiungere in pochi minuti a piedi: la fermata della Piramide della metropolitana, la Stazione dei treni di Ostiense, il Parco degli Aranci, lo splendido Circo Massimo e tutti i servizi come scuole, uffici e supermercati presenti nel Rione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione signorile pronta da abitare in posizione strategica Nell’elegante quartiere Della Vittoria, a breve distanza da Piazza Mazzini, in Via Monte Pertica, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 94 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso, valorizzato da un’ armadiatura su misura ideale per ottimizzare spazio e ordine, introduce a un lungo corridoio arricchito da una libreria artigianale che accompagna armoniosamente ai vari ambienti della casa. La zona notte si compone di una prima camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, seguita da una seconda camera e da un ulteriore bagno. La parte finale dell’appartamento è dedicata alla zona giorno, dove troviamo una cucina separata con accesso al balcone e, di fronte, un luminoso soggiorno anch’esso con balcone. L’affaccio esterno garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole sensazione di ariosità. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile ristrutturato in un contesto signorile, pronto per essere abitato. L’immobile è inoltre situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Tribunale Ordinario di Roma (Piazzale Clodio), dei centri di produzione televisiva RAI e La7, nonché delle principali vie di comunicazione e di tutti i servizi pubblici, commerciali e di trasporto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante investimento o pied-à-terre Nel cuore del caratteristico rione Monti, in una via silenziosa e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ultimo piano di uno stabile senza ascensore. L’immobile si distingue per la piacevole luminosità e per la funzionale distribuzione degli spazi interni: l’ingresso si apre su un’accogliente area living, affiancata da una cucina ben organizzata; completa il livello un bagno. La zona notte è stata realizzata su un suggestivo soppalco, che ottimizza gli ambienti e dona carattere all’abitazione. La posizione, tranquilla ma centralissima, consente di vivere appieno l’atmosfera autentica di Monti, a pochi passi da servizi, locali e collegamenti. Soluzione ideale sia come investimento che come pied-à-terre nel cuore di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”.

Eleganza e comfort a pochi passi da Villa Pamphili Nel quartiere Gianicolense, in posizione strategica a breve distanza dal parco di Villa Pamphili e da prestigiose istituzioni scolastiche internazionali, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilivello completamente arredato. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni tra giardino e patio, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Il piano principale si apre su un ingresso con pratico ripostiglio che conduce a un ampio soggiorno e a una moderna cucina a vista, elegante e completamente accessoriata. La zona notte, separata, comprende due camere da letto e un grande bagno finemente ristrutturato. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto agli spazi esterni. Dal soggiorno si accede al livello inferiore tramite una scenografica scala a chiocciola, dove troviamo un secondo living con angolo bar, anch’esso con affaccio esterno. Questo piano ospita inoltre due ulteriori camere da letto, due bagni, una spaziosa lavanderia e una cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto scoperti adiacenti all’abitazione. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione ben collegata ma tranquilla, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, praticità e vicinanza al centro città, senza rinunciare alla qualità della vita e alla presenza di servizi di alto livello.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante appartamento finemente ristrutturato con balcone Siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, nell’immediata vicinanza della metro A - Cornelia, con ingresso dall’area riservata di piazza dei Giureconsulti. All’interno di un tranquillo e signorile condominio, l’immobile è posto al terzo piano e gode di una vista aperta. Le grandi finestrature, l'ottima esposizione e l'assenza di palazzi vicini, conferiscono a tutti gli ambienti della zona giorno una gradevolissima luminosità durante tutta la giornata. Internamente è composto da un ampio e funzionale ingresso che conduce direttamente al salotto, una cucina semi abitabile, un’ampia sala da pranzo e bagno per gli ospiti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno padronale e un’ulteriore piccola stanza. La sala da pranzo può facilmente diventare un’ulteriore camera matrimoniale attraverso la realizzazione di un semplice tramezzo. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano l’Istituto Dermatologico dell’Immacolata (IDI), il Policlinico Gemelli e il nuovo polo commerciale AURA. L’area è ottimamente collegata grazie alla linea A della metropolitana, alla ferrovia FL3 e alla fermata dello shuttle per l’aeroporto di Fiumicino. Una posizione che rende l’appartamento ideale per chi cerca un edificio riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo una zona residenziale comoda e ben servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento ristrutturato in zona residenziale La proprietà di particolare pregio situata al quarto piano di un condominio riservato, dotato di servizio di portineria diurna, gode di una luminosità straordinaria grazie alla doppia esposizione e agli affacci aperti. L'ingresso conduce a un grande salone con cucina a vista, caratterizzato da un ampia finestra e una portafinestra, che da accesso a un comodo balcone vivibile. Completano la zona giorno un bagno e una funzionale zona lavanderia. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, con uscita sul secondo balcone. La camera padronale e dotata di un bagno en suite. È inoltre presente una terza camera con uscita sul balcone che, pur avendo una metratura più contenuta, si presta perfettamente a essere utilizzata come studio o cameretta. La proprietà dispone di una ampia e asciutta cantina al piano seminterrato. Si sottolinea inoltre che, grazie all'ottima ristrutturazione recente; impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro antiscasso e serrande elettriche, l'immobile vanta una classe energetica A. L'immobile, situato nella zona residenziale di Talenti, offre massimo silenzio e riservatezza pur trovandosi a brevissima distanza da Viale Ugo Ojetti, rinomato per la presenza di negozi, ristoranti e bar. La posizione è inoltre eccellente per i collegamenti, grazie alla vicinanza con la stazione centrale di diversi mezzi di trasporto. La zona è servita in modo capillare, trovandosi nei pressi dell'ospedale Tiberia Hospital, di diversi asili nido e di scuole primarie e secondarie. *Le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura con posto auto a Montespaccato In zona Montespaccato, e più precisamente in via Enrico Bondi, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 138 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e progettato con grande attenzione ai dettagli. L’immobile, situato al primo piano di una palazzina di due senza ascensore, si apre su un ampio e luminoso salone open space con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali con famiglia e amici. La disposizione interna è funzionale e ben studiata: un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà due balconi vivibili e un posto auto coperto, valore aggiunto importante nella zona. La posizione è strategica: il quartiere è ben servito e collegato, con facile accesso al Grande Raccordo Anulare, che permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma e l’aeroporto Leonardo da Vinci. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, comfort moderno e ottimi collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Primo piano con terrazzo in zona Portuense Nel cuore del quartiere Portuense, tra Villa Bonelli e Largo La Loggia, e più precisamente in Via Pietro Frattini, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un luminoso appartamento di grande metratura, attualmente adibito ad affittacamere, situato in una palazzina di quattro piani in cortina, completamente rinnovata nel 2023. L’immobile si distingue per l’utilizzo di materiali di alta qualità, come pavimenti in marmo e parquet, che conferiscono eleganza e luminosità a tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi è intelligente e generosa, con un ampio salone doppio, perfetto per accogliere e ricevere, quattro camere da letto ciascuna dotata di bagno privato — una soluzione rara e di grande valore — e una grande cucina abitabile, un ambiente autonomo dove cucinare e vivere la quotidianità con comodità. Completa la proprietà un ampio terrazzo vivibile, vero fiore all’occhiello dell’appartamento: uno spazio prezioso e raro, ideale per cene all’aperto, colazioni al sole o momenti di relax. Le generose dimensioni offrono la massima flessibilità: ideale per famiglie numerose alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti, oppure per investitori che desiderino proseguire l’attività ricettiva già avviata, in una zona con domanda costante di ospitalità. Via Pietro Frattini è una delle arterie principali del quartiere, servita da numerose linee bus (31, 44, 711, 719, 786F) e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Villa Bonelli, sulla linea FL1 che collega Roma Termini all’aeroporto di Fiumicino. La metro B è raggiungibile in pochi minuti dalla fermata Marconi, mentre la vicinanza alla stazione di Roma Trastevere garantisce ulteriori collegamenti rapidi con il centro città e con Fiumicino. Il quartiere offre tutti i servizi essenziali — supermercati, ristoranti, palestre, farmacie — e si distingue per la presenza del Parco di Villa Bonelli, un’oasi verde di circa 45.000 mq, animata anche da eventi culturali durante l’Estate Romana. Il Grande Raccordo Anulare e Via Portuense sono facilmente raggiungibili per chi si sposta in auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento in nuda proprietà in zona servita, con terrazzo, al settimo piano In zona Nuovo Salario, più precisamente in Via Ottorino Gentiloni, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un luminoso appartamento situato al 7° piano con ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni, terrazzo vivibile e soffitta di pertinenza. La nuda proprietà è ceduta con due usufruttuari di 79 anni. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera un immobile di pregio a condizioni vantaggiose nel tempo. Vicino a tutti i servizi, esercizi commerciali e scuole di ogni ordine e grado. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore del Tridente, una delle zone più iconiche e ricercate di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza di Spagna e nelle immediate adiacenze di Piazza Augusto Imperatore, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al terzo piano di un palazzo signorile tra i più eleganti della via, dotato di ascensore e servizio di portineria. Attualmente l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva. Lo stabile si distingue per un ingresso condominiale di rappresentanza e una corte condominiale di particolare pregio, caratterizzata da una raffinata ricerca architettonica che ne esaltano il fascino senza tempo. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, è impreziosito da un raffinato interior design contemporaneo con un linguaggio architettonico black & white, valorizzato da armadiature su misura, pavimenti in gres porcellanato e da una progettazione attenta ai dettagli, che conferisce agli ambienti uno stile sobrio e funzionale. La planimetria regolare garantisce una distribuzione armoniosa degli spazi. Attualmente l’appartamento dispone di eventuali tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite, con possibilità di rimodulazione degli ambienti in base alle diverse esigenze abitative. L’immobile presenta finestre su quattro lati, con affacci interni su corti curate dallo stile senza tempo, garantendo quiete e privacy. Le finestre con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il loro posizionamento favorisce una omogenea luminosità. La posizione esclusiva, a breve distanza da boutique di prestigio, hotel di lusso e rinomati ristoranti, oltre alla vicinanza alle principali linee metropolitane, rende questa proprietà particolarmente interessante per una clientela nazionale e internazionale, sia come residenza di prestigio sia come investimento di valore nel cuore più autentico di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del Tridente, una delle zone più iconiche e ricercate del centro storico di Rome, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore, dal quale è possibile scorgere la piazza. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è caratterizzato da un raffinato interior design contemporaneo, definito da un linguaggio architettonico essenziale nei toni black & white e impreziosito da armadiature su misura e da una progettazione attenta ai dettagli, che conferisce agli ambienti uno stile sobrio, elegante e funzionale. La planimetria regolare garantisce una distribuzione armoniosa degli spazi. L’appartamento è attualmente composto da un ampio salone, una grande cucina, due camere da letto e tre bagni, di cui uno dedicato agli ospiti. La configurazione interna offre inoltre la possibilità di rimodulare gli ambienti in base alle diverse esigenze abitative grazie alla presenza degli ampi soppalchi presenti in tre stanze. Il piano alto, il doppio affaccio e la vista sul Tridente dalle finestre con affaccio su Via di Ripetta assicurano tranquillità e privacy pur nel pieno centro della città. Le ampie finestre centinate ad arco, dotate di doppi vetri, garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e favoriscono una luminosità naturale uniforme negli ambienti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il perfetto equilibrio tra comfort e posizione strategica Situato nella prestigiosa Via della Camilluccia, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. L'immobile si trova al primo piano di un edificio risalente agli anni 2000, circondato dal verde e dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata. La proprietà è composta da un ingresso, un luminoso e spazioso soggiorno con accesso a un ampio terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno. La cucina, moderna e ben organizzata, è abitabile e collegata a un comodo balcone. La zona notte comprende una camera da letto con cabina armadio, con affaccio diretto sul terrazzo, e un bagno rifinito con materiali di pregio. Completa la proprietà un posto auto scoperto situato all’interno del condominio. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra eleganza ed esclusività, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso come quello della Camilluccia. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attività commerciali, inclusi supermercati e scuole, anche internazionali, garantendo al contempo un rapido collegamento con le principali arterie cittadine e il centro. Pur beneficiando di tali comodità, l’immobile è situato in una posizione interna al condominio, assicurando quiete e riservatezza, lontano dal traffico cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del Tridente, tra Fontana di Trevi e Piazza di Spagna, proponiamo una proprietà di grande fascino nonché di recente ristrutturazione. Caratterizzato dai tipici soffitti con travi a vista e dettagli d’epoca che la proprietà sapientemente ha voluto conservare, l’appartamento, dotato di e ascensore al piano e doppio ingresso, è composto da un ingresso di rappresentanza, che si apre a sinistra su una master suite composta da cabina armadio passante, bagno padronale con doccia e vasca ed un'ampia e luminosa stanza da letto matrimoniale. Proseguendo nel corridoio d’ingresso, a sinistra, un ampio bagno per gli ospiti, per arrivare al salone, con annessa cucina ed ampia lavanderia/dispensa/stireria. A destra del corridoio principale troviamo due stanze da letto di cui una con bagno en-suite. L’appartamento ha una posizione privilegiata in quanto si rende appetibile per la vicinanza ai principali servizi, a storici ristoranti d’eccellenza, agli alberghi più prestigiosi di Roma, ai negozi di lusso che lo contornano oltre che ad avere a pochi passi i collegamenti Metro e Bus. Una soluzione ideale per chi vuole vivere nel centro storico della Città Eterna. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel rinomato quartiere di Cortina d’Ampezzo all’interno del consorzio, in un condominio esclusivo, con servizio di portineria e giardini condominiali, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di circa 130 mq con doppio ingresso, in buonissime condizioni di manutenzione, con una funzionale distribuzione degli spazi interni, sito al primo piano alto con tripla esposizione ed affacci nel verde. Dall’ingresso principale, attraverso un disimpegno si raggiunge il grande e luminoso salone, caratterizzato da una parete attrezzata e da grandi vetrate, con accesso ad un balcone vivibile dove poter godere di momenti di relax all’aria aperta. Adiacente una grande cucina accessoriata, il layout è progettato includendo un’area di servizio, con ingresso indipendente costituita da camera e bagno La zona notte ospita una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto un altro bagno ed un ripostiglio. Pertinenza della proprietà, uno spazioso posto auto nel garage condominiale, raggiungibile con ascensore. Soluzione ideale per colore che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo, in un quartiere circondati dal verde, vicino ad ogni tipo di attività e servizi, scuole pubbliche ed internazionali, palestre, supermercati etc. non distanti dalle principali arterie stradali della città ed a pochi minuti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento contemporaneo completamente ristrutturato a due passi dalle Mura Vaticane In una delle zone più ricercate e riservate di Roma, a pochi passi dalle Mura Vaticane, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un elegante appartamento di ampia metratura, inserito in un contesto residenziale silenzioso e di alto livello sulla Collina dei Gelsomini. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio, dando vita a una casa dallo stile essenziale, confortevole e senza tempo. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e accoglienti, pensati per essere vissuti ogni giorno con piacere. L’appartamento si sviluppa su circa 136 mq interni e gode di una tripla esposizione (Sud, Ovest ed Est) che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La casa dispone di doppio ingresso. L’ingresso principale conduce a un ampio salone con balcone, ideale per rilassarsi, ricevere amici o condividere momenti in famiglia; completa la zona giorno una cucina abitabile servita da balcone; la zona notte comprende tre camere da letto ampie e luminose, di cui due con balcone privato, e due bagni curati nei dettagli e rifiniti con materiali contemporanei. Dal secondo ingresso si accede ad una camera, oggi adibita a studio, facilmente trasformabile in una quarta camera, con bagno finestrato e balcone privato. Tutti gli ambienti sono valorizzati da parquet in rovere, che conferisce calore ed eleganza. Gli armadi a muro permettono un’ottima organizzazione degli spazi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage condominiale con accesso diretto tramite ascensore. La posizione è centrale e strategica: tutti i principali servizi, negozi, scuole, palestre e mezzi pubblici sono a breve distanza, pur mantenendo un’atmosfera di tranquillità e riservatezza. Una casa pensata per chi cerca qualità, comfort, riservatezza e valore nel tempo, in una delle zone più apprezzate della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuda Proprietà: Investimento di Valore nel Prestigioso Quartiere Prati. In Via Santamaura, proponiamo in vendita un bilocale di 52 mq, posto al primo piano di uno stabile d'epoca risalente al 1920. L'immobile, in ottimo stato, è dotato di ascensore, riscaldamento e climatizzazione autonomi. Questa è un'opportunità di investimento ideale per chi cerca una proprietà in una zona centrale e ambita, con la particolarità di una usufruttuaria di 77 anni. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia. Le dotazioni includono una porta blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in laminato effetto parquet e fibra ottica. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di climatizzazione autonomo, oltre a un impianto TV centralizzato. Le spese condominiali ammontano a soli 45€ mensili. La posizione in Via Santamaura offre comodità e accessibilità a tutti i servizi del quartiere Prati, noto per la sua eleganza e la vicinanza a importanti punti di interesse. Questa proposta è l'ideale per investitori che cercano una rendita futura in un contesto stabile e ben mantenuto, con costi di gestione minimi. Richiesta per la nuda proprietà: € 298.000. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”

In contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq interni, caratterizzato da spazi luminosi, finiture contemporanee e due comode terrazze vivibili con affacci aperti sul verde. L’abitazione si trova al secondo piano alto di una palazzina moderna servita da ascensore e si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti e l’elevato comfort abitativo. La zona giorno è composta da un soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza principale, ideale per momenti di relax all’aperto o cene conviviali. La cucina lineare a vista, dal design moderno, si integra perfettamente con l’ambiente living. La zona notte comprende: • Camera matrimoniale con armadiature su misura • Seconda camera con uscita sulla seconda terrazza • Bagno finestrato con doccia e finiture contemporanee Completano la proprietà due box auto di circa 20 mq ciascuno, soluzione rara e particolarmente funzionale, ideale per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo. L’immobile si trova in Via Cassia, a pochi passi da Piazza dei Giuochi Delfici, in un tratto residenziale e tranquillo della zona. La posizione consente di vivere in un ambiente silenzioso e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico, con collegamenti agevoli verso il centro città e il Grande Raccordo Anulare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato primo ingresso in palazzo umbertino con terrazza condominiale. Nel cuore di Roma, nell'elegante Corso Vittorio Emanuele II all’interno di un signorile palazzo umbertino con servizio di portineria, proponiamo un raffinato appartamento di circa 146 mq commerciali posto al piano terzo. L’immobile è oggetto di un profondo progetto di riqualificazione e verrà consegnato completamente ristrutturato, pari al nuovo e mai abitato. L'intervento prevede una ridistribuzione moderna e funzionale degli spazi interni volta ad aumentare il comfort abitativo, con un ammodernamento totale che coinvolge ogni aspetto architettonico e impiantistico. Le finiture sono realizzate con materiali di prima scelta in stile neutro ed elegante: - Zona Giorno e Notte: La pavimentazione è in parquet prefinito Italwood (serie Mini Plank 150) in rovere spazzolato, che dona calore agli ambienti, arricchita da battiscopa in mdf bianco e porte interne laccate bianche Exea con pantografature classiche o filomuro Protek; - Serramenti e Comfort: La tranquillità è garantita da nuovi infissi in legno laccato bianco DMR con vetri anti rumore e apertura a vasistas, oscurati da persiane in alluminio con stecche orientabili; - Bagni: Ambienti raffinati rivestiti in gres porcellanato Ceramiche Piemme, con finiture effetto marmo (Calacatta) e pietra (Travertino). I bagni sono completi di sanitari filomuro The.Artceram, rubinetteria cromata Almar, piatti doccia in materiale composito Arock® e box doccia in cristallo temperato; - Impianti: Dotazione tecnologica all'avanguardia con nuovo impianto elettrico (serie Bticino Matix Go) e un sistema integrato a Pompa di Calore aria/acqua che gestisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, ottimizzando l'efficienza energetica. È prevista inoltre la predisposizione per il piano cottura a induzione. Completano la proprietà un balcone con un gradevole affaccio interno e due cantine al piano interrato per un totale di oltre 30 mq. La terrazza condominiale, ideale per cene in compagnia in quanto ben curata, fornita di illuminazione diffusa e piante ornamentali e da frutto, regala una splendida vista panoramica, dalla quale si possono vedere la Cupola di San Pietro, la Basilica di San Giovanni dei Fiorentini, la Cassazione, ecc. Sono presenti inoltre un'area barbecue, una cucina e un bagno ad uso condominiale. Il palazzo non è soggetto a vincolo diretto della Soprintendenza e non consente attività ricettive, elemento molto apprezzato per la riservatezza e la tranquillità che garantisce ai residenti. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, circondato dal fascino senza tempo della Città Eterna. *Le presenti informazioni, i materiali indicati e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi da Piazza della Minerva e nel cuore dell'elegante rione Pigna, vi proponiamo un bilocale di fascino con vista unica e panoramica su alcuni luoghi iconici della citta eterna: il Pantheon, il Quirinale, la lanterna a spirale di Sant'Ivo alla Sapienza vi accompagneranno a colazione ogni mattina o durante una romantica cena a lume di candela. Questo grazioso, piccolo ma funzionale appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un suggestivo palazzo storico. Non dotato attualmente di ascensore, la salita dei gradini viene ben ricompensata dalla vista mozzafiato che vi attende una volta giunti al piano. Le vetrate che circondano il living garantiscono luce tutto il giorno, grazie alla fortunata esposizione su tre lati, Est, Nord, Ovest. All'interno troviamo anche la camera da letto soppalcata, un comodo bagno e una piccola e completa cucina. La proprietà si presta ad essere una piccola e preziosa residenza nel cuore della capitale, o un investimento di sicuro ritorno economico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella storica e suggestiva atmosfera di Trastevere e più’ precisamente a due passi da Piazza Trilussa, abbiamo il piacere di presentare una splendida proprietà di 77 mq catastali su due livelli, finemente ristrutturata in stile nordico.
Situata in una palazzina indipendente, la proprietà rappresenta un mix perfetto di eleganza e comfort moderno.
Al piano inferiore, un ampio ed accogliente ingresso costituisce la prima zona living, arricchita da un autentico camino funzionante, perfetta per momenti di relax.
Una comoda scala in legno conduce al piano superiore nel cuore dell’abitazione che si apre su di un luminoso e raffinato soggiorno. Un piacevole corridoio ci conduce ad una cucina abitabile e perfettamente accessoriata e ad un luminoso servizio con pavimentazione originale in cotto antico.
La zona notte è caratterizzata da un’ampia ed angolare camera padronale. L’ ambiente, che risulta straordinariamente luminoso grazie al triplice punto luce, si completa di una funzionale e organizzata cabina armadio.
I doppi infissi insonorizzanti n PVC, garantiscono tranquillità e privacy in tutti gli ambienti, rendendo la proprietà un’occasione unica per chi ama gli angoli più autentici di Roma, senza rinunciare ad un’atmosfera intima. Un’oasi per chi ama vivere il Rione, e, data la posizione privilegiata e la vicinanza ai principali servizi, ideale anche per professionisti e investitori. La disposizione e le caratteristiche rendono infatti la Proprietà perfetta anche per attività ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di Piazza Santa Maria in Trastevere, proponiamo in vendita un loft di alta rappresentanza in ottime condizioni. L'immobile è situato in uno stabile di interesse storico dal punto di vista architettonico, infatti è situato in quello che fù un convento del 1600, restaurato di recente, il fascino ed il prestigio del palazzo, unico nel suo genere e nel rione ,contribuiscono a far risaltare lo charme della proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati tra lo da due comode scale in legno, l'ingresso immette direttamente in un grande salone di rappresentanza, sviluppando la sua estensione tra zona living e zona pranzo; il piano di ingresso e completato da una comoda cucina a vista dotata di ogni comfort e da un servizio con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte con bagno en suite, ed un altro ambiente, comodo e sfruttabile per diverse soluzioni. La luminosità della proprietà è data da una grande ed unica finestra che illumina costantemente tutta la superficie dell’immobile risaltandone gli spazi e gli arredi creando cosi una naturale e costante illuminazione a giorno. Posizionata strategicamente nel cuore del rione, è un ottima soluzione sia a livello residenziale, che di sicuro interesse e valore per uso investimento e ricettivo. *Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Struttura ricettiva completamente ristrutturata – pronta all’uso Nel cuore del rione Esquilino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano con ascensore di un elegante palazzo dei primi del ’900. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la proprietà si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita ed è composta da 4 camere con bagno en suite, zona living con cucina, area reception e comodo ripostiglio. L’immobile è stato interamente ristrutturato con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, risultando pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana a pochi metri, ed è ricca di negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Struttura ricettiva di charme – Chiavi in mano In zona Gregorio VII, a pochi passi da Piazza Pio XI e precisamente in Via Teodoro Valfrè, proponiamo in vendita un elegante immobile situato al secondo piano di un palazzo anni ’60 dotato di ascensore e servizio di portineria.L’appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e attualmente adibito a struttura ricettiva, si compone di luminosa zona living con angolo cottura, 3 camere ciascuna con bagno en suite, pratico ripostiglio e un comodo balcone. La recente ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, rende la proprietà pronta all’uso, ideale come investimento immediatamente redditizio o soluzione “chiavi in mano”.La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, bar e ristoranti, pasticceria, pastificio, negozi per animali, minimarket di bevande, parrucchieri, lavanderie, due garage a pagamento, farmacia, tabacchi, banche, scuole e asili nido, oltre all’Università Link e all’Ospedale San Carlo di Nancy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 78 m², situato al piano alto di un elegante stabile d’epoca servito da ascensore. L’immobile, luminoso e silenzioso, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua atmosfera accogliente e contemporanea. È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. La distribuzione razionale degli spazi e l’esposizione favorevole assicurano luce naturale per tutto il giorno e un comfort abitativo ideale. Grazie alla posizione strategica — a pochi minuti dal centro storico, dalla metro Vittorio Emanuele e da tutti i principali servizi — l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in centro, sia come ottimo investimento per affitti turistici o casa vacanza. Un equilibrio perfetto tra stile, funzionalità e posizione, nel cuore più autentico della capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento per gli amanti degli spazi aperti Nel primo tratto di Via Cassia, nella tranquillità di Via San Godenzo, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al piano terra con una meravigliosa terrazza riservata con affaccio sul verde. L'ampia superficie interna dell'immobile, di circa 164 mq, è stata intelligentemente progettata per offrire spazi confortevoli e funzionali. Attualmente, l'appartamento vanta un generoso salone doppio, una sala da pranzo separata, il tutto caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente su una spaziosa terrazza di circa 200 mq. La zona notte comprende due camere padronali con cabina armadio e bagno en suite, con possibilità di annettere una terza camera che al momento è adibita a studio. La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata dalla camera da pranzo e ha accesso diretto alla terrazza garantendo praticità per i pranzi organizzati fuori in terrazza. La particolarità di questa proprietà è il grande spazio esterno e verde dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta per gran parte dell'anno. Grazie alla generosa metratura e alla presenza di un doppio ingresso indipendente, la proprietà offre una straordinaria flessibilità e risulta facilmente frazionabile in due unità abitative autonome, rappresentando un'opportunità unica per investitori o per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio nell 'area condominiale. Per le sue caratteristiche intrinseche e per la sua posizione, questo appartamento è particolarmente adatto a coloro che apprezzano e desiderano vivere a stretto contatto con gli spazi aperti, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei principali servizi quali le scuole straniere e gli ospedali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.