Case in vendita a Casal Lumbroso - Massimina - Ponte Galeria, Roma

Proponiamo in vendita due villette bifamiliari di Nuova Costruzione con Ampio Giardino in Via Bartolomeo Chesi – Casal Lumbroso (Consorzio Villa Paradiso) Nel cuore verde e tranquillo del quartiere Casal Lumbroso- Massiminaa – all'interno del riservato Consorzio “Villa Paradiso” Queste eleganti proprietà si sviluppano su quattro livelli per una superficie totale di circa 120 mq e dispongono di giardino privato di 300 mq che gira intorno alla villa e posto auto scoperto con accesso diretto dalla strada. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale ben collegato, ma immerso nel verde. Composizione e caratteristiche principali Piano Terra: • Si entra da un portico direttamente a un disimpegno che si apre su la zona giorno open space con cucina a vista, perfetta per una vita moderna e conviviale • Dalla sala si esce a un grande terrazzo vivibile con locale tecnico adibito a lavanderia • Bagno finestrato con box doccia • Giardino privato di 300 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto Piano Primo: • Disimpegno • Camera matrimoniale con doppia esposizione a nord-ovest e sud-est con accesso a due balconi • Bagno finestrato con doccia Piano Secondo: • Seconda stanza con predisposizione per terzo bagno • Due balconi uno per lato con doppia esposizione • Accesso al lastrico solare con pannello solare per acqua calda già installato e predisposizione per impianto fotovoltaico Seminterrato (Sala Hobby): • Ampio ambiente con camino, ideale come zona per accogliere gli ospiti, palestra o zona relax • Due comodi ripostigli sottoscala Dotazioni e vantaggi • Struttura antisismica con rivestimento in cortina • Predisposizione per ascensore interno, per garantire accessibilità su tutti i piani • Doppia esposizione, nord-ovest e sud-est che garantisce sole e luce tutto il giorno • Contesto silenzioso e curato, ideale per famiglie e giovani coppie amanti della tranquillità e del verde. Posizione strategica La villa si trova in una zona residenziale servita, a breve distanza da: • Scuole e servizi primari • Supermercati e attività commerciali • Collegamenti rapidi con il GRA, l'Aurelia e il centro città La tranquillità del verde circostante, unita alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione, rende questa proprietà un'ottima opportunità abitativa per chi cerca una casa con tutti i confort di una nuova costruzione con giardino all'ingesso di Roma Ovest.

Casal Lumbroso - Nelle adiacenze di Via Casal Lumbroso, Giardini del Pescaccio, precisamente in Via Giulio Pittarelli, in comprensorio residenziale con area giochi per bambini, proponiamo la vendita di una bellissima Villa bifamiliare con giardino, piscina e box auto triplo. La proprietà si divide in due unità completamente indipendenti tra di loro. Una prima unità è composta da salone doppio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, studio con terrazzo, cucina con tinello, tripli servizi e giardino di circa 250 mq con piscina e patio provvisto di cucina esterna. La seconda unità, è composta da salone con cucina a vista, tre camere da letto, studio, doppi servizi e giardino di circa 250 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 50 mq. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, pavimentazione in parquet e gress porcellanato, grate di sicurezza, zanzariere, impianto di allarme, camino, impianto d'irrigazione, pannelli solari con caldaia di accumulo per produzione di acqua calda sanitaria, e filtro demineralizzazione dell' acqua. Prezzo richiesto € 730.000,00. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Massimina – Esclusivo Bilivello Nuova Costruzione: Modernità e Comfort Mai Abitati Grimaldi Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore della zona Massimina e precisamente in Via Anna Lorenzetto, un appartamento di rara opportunità: una nuova costruzione, mai abitata, situata all'interno di una palazzina dal design moderno e rifiniture di pregio. Distribuzione degli Spazi L'immobile si sviluppa su due livelli, ottimamente distribuiti per garantire privacy e funzionalità: Primo Piano: L’ingresso ci accoglie in un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente versatile e arioso. La zona notte sullo stesso piano ospita una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto è l'ampio balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Secondo Piano: Attraverso una comoda scala interna si accede al livello superiore (altezza soffitto 2.40 m), dove troviamo una seconda spaziosa camera servita da un ulteriore balcone privato, un secondo bagno finestrato e un pratico locale sottotetto ad uso ripostiglio. Dotazioni e Finiture La casa è stata progettata con un occhio attento all'efficienza e alla sicurezza: Infissi di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Videocitofono e porta blindata. Box auto privato di 21 mq incluso, situato al piano S1 per la massima praticità. Il Quartiere Vivere in Via Anna Lorenzetto significa scegliere la tranquillità senza rinunciare ai servizi. La posizione è strategica: a pochi minuti dal GRA e dalla Via Aurelia, ben collegata e vicina a scuole, negozi e principali centri di interesse. Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere personalizzata, con spazi esterni vivibili e la garanzia di un immobile costruito secondo i più moderni standard energetici.

Residenze InGarden bilocale con giardino All'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde , disponiamo di nuovi appartamenti di ampia metratura con eccellenti finiture. L'appartamento è un bilocale di circa 60 mq interni con 40mq di giardino, in parte pavimentato con cantina inclusi. Gli appartamenti sono in classe energetica A4 con impianto termico centralizzato a regolazione autonoma, lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata, giardino esclusivo od uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un Bilocale di 58Mq composto da: Ampio soggiorno con grande angolo cottura, camera, bagno finestrato ed ampio balcone; la proprietà include un posto auto coperto ed una cantina. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

Residenze In Garden - Bilocale con giardino All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature ed in classe energetica A4; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino condominiale con possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un bilocale di circa 58Mq con giardino ad uso esclusivo di 35Mq, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino privato; la proprietà include una cantina. La posizione del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, al GRA, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

Nella tranquilla e riservata zona Massimina - Casal Lumbroso, precisamente in Via Igino Petrone, proponiamo la vendita di un villino a schiera disposto su tre livelli per una superficie di circa 110 mq. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno luminoso, angolo cottura e servizio, con accesso diretto a un piacevole portico ed al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, un ulteriore bagno e un ampio terrazzo che garantisce luminosità e sfogo esterno. Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di un secondo ingresso indipendente, è composto da una spaziosa cucina, due camere matrimoniali, un bagno e una corte esterna, rendendo questo livello particolarmente versatile. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ingressi separati, l'immobile si presta alla possibilità di essere diviso in due unità immobiliari distinte, soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera un'abitazione con una parte da mettere a reddito. Il villino si presenta in buono stato di manutenzione, gode di una doppia esposizione ed è dotato di cancello elettrico, porta blindata, condizionatori e inferriate a tutte le finestre. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. CLASSE ENERGETICA A. La zona Massimina - Casal Lumbroso è ben collegata alle principali arterie stradali, come Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, e offre nelle immediate vicinanze scuole, attività commerciali, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi, risultando una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità quotidiana. Prezzo richiesto: €280.000,00 FRIMM SAN PAOLO Via Tiberio Imperatore n.69 I nostri contatti: 3453603289 - 06211582 OFFRIAMO: VALUTAZIONI GRATUITE AL MIGLIOR PREZZO DI MERCATO Partecipazione alle aste. Verifica dei documenti. Marketing e condivisione MLS. Certificato energetico APE. Consulenza Mutuo. Consulenza legale. Assistenza notarile. Ristrutturazioni.

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq così suddiviso: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio e ampio giardino perimetrale. Completa la proprietà un posto auto (è possibile parcheggiarci due auto, una di fianco all'altra). L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, climatizzatori, videocitofono, serrande elettriche, inferriate, zanzariere ecc. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Nuovo - Ampio giardino perimetrale - Possibilitá di paecheggiare due auto nel condominio Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Aurelia Casal Lumbroso (V. Gioele Solari), in complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo un attico con doppia esposizione ed affaccio aperto, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi (uno con doccia ed uno con vasca), balcone e terrazza. Completano la proprietà un box con agevole spazio di manovra, un posto auto scoperto ed una asciutta soffitta. L'attico si trova all'interno di un grazioso complesso residenziale del 2013, con curati giardini condominiali. La casa si trova in ottimo stato di conservazione, ed ha pavimenti in ceramica monocottura di prima scelta, infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane esterne, impianto di condizionamento caldo/freddo, caldaia che produce sia il riscaldamento sia l'acqua calda nei servizi, portoncino blindato con cilindro europeo ed angolo cottura arredato. La casa ha una doppia esposizione e non subisce le escursioni termiche solite degli attici, in quanto al piano superiore ci sono delle soffitte e la copertura è con il tetto. La zona è prettamente residenziale ed è ben collegata con il G.R.A. Inoltre la futura realizzazione della vicina fermata della linea ferroviaria FL5, e la facilità di raggiungere le fermate autobus ed i servizi necessari nella quotidianità, rende sicuramente appetibile questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - assolato - affaccio aperto Le linee autobus più vicine sono SOLARI/CHESI (210 m), DELLA GIOVANNA I./ZOO GRUNWALD e altre 6 fermate nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ponte Galeria, precisamente in Via della Magliana, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani, all’interno di un condominio immerso nel verde. L’immobile dispone di un esclusivo spazio esterno pavimentato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina al piano S1. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore caldo/freddo in camera da letto e armadio a muro salvaspazio. La posizione è tranquilla, ben servita e comoda per gli spostamenti. I mezzi pubblici permettono di raggiungere facilmente la fermata metro B “Magliana” e la stazione FS Ponte Galeria, servita dalla linea FL1, con collegamenti anche verso l’Aeroporto di Fiumicino. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale con spazio esterno, oppure per uso investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento così suddiviso: open space con cucina a vista, bagno con finestra e corte esterna di proprietà. L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, sistema di allarme, domotica, climatizzatore Ariston, videocitofono, serrande elettriche ecc. Viene venduto completamente arredato (compresa la struttura letto / tavolo di ‘Arredissima’ in garanzia fino al 2029). Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento - Classe energetica A3 - Luminoso Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via Arzana 65, Roma, proponiamo in vendita appartamenti di recente costruzione, inseriti in un contesto moderno e curato, caratterizzato da facciata esterna in travertino, che garantisce eleganza e bassa manutenzione nel tempo. Sono disponibili bilocali al primo piano, di diverse metrature, composti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, tutti con balcone/terrazzo a partire da 15 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità. Gli immobili presentano ottime rifiniture interne, con pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio con doppio vetro, pensati per assicurare comfort abitativo ed efficienza energetica. Il fabbricato è dotato di ascensore a risparmio energetico, impianto fotovoltaico condominiale da 20 kW e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, soluzioni che contribuiscono a ridurre i costi di gestione. È inoltre possibile acquistare posti auto sia scoperti che coperti, per una maggiore comodità. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al Consiglio Regionale del Lazio, a Commercity, alla stazione Metro Ponte Galeria e all'Aeroporto di Fiumicino, rendendo questi appartamenti ideali sia come abitazione principale sia come investimento. La zona è una delle aree della periferia ovest di Roma, è situata a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e confina con diverse aree urbane e semi-rurali, nonché con il comune di Fiumicino. Si tratta di un quartiere residenziale con ampie aree verdi, ancora in parte con caratteristiche semi-rurali e spazi aperti, pur essendo in sviluppo urbano. La zona è collegata alla città e al resto del Lazio tramite: - Stazione ferroviaria di Ponte Galeria (sulla linea FL1), che permette di raggiungere il centro di Roma e l'Aeroporto di Fiumicino. - Diverse linee di autobus urbani e extraurbani (ad esempio 089, 808, 701 e collegamenti COTRAL). - Percorsi bus con fermate molto vicine a Via Arzana, a piedi in pochi minuti. La vicinanza a grandi arterie e alla rete ferroviaria rende l'area interessante anche per chi lavora fuori Roma o viaggia spesso. Nella zona si trovano servizi di base come supermercati, farmacie, negozi e bar, così come strutture commerciali nelle aree limitrofe. Per le famiglie, esistono scuole di vari livelli, infanzia, primaria e medie, le scuole superiori più vicine solitamente richiedono spostamenti in altre zone di Roma. La zona conserva un carattere tranquillo e periferico, con spazi verdi e vita di quartiere, lontana dal caos del centro storico. Gli spazi ampi e la vicinanza a verde e infrastrutture rendono la zona appetibile per chi cerca tranquillità e qualità residenziale. Come molte aree periferiche di grandi città, Ponte Galeria ha sfide infrastrutturali, in particolare per quanto riguarda i collegamenti dei trasporti pubblici e la disponibilità di alcuni servizi urbani più complessi (ad esempio scuole...

PISANA / MONTE STALLONARA / REGIONE LAZIO - precisamente in Via delle Moratelle, Alpha Immobiliare propone irripetibile villa quadrifamiliare molto luminosa con doppia esposizione posta su tre livelli di 260mq. con patio, terrazzi, balconi e giardino corte per circa 150mq. con ampio garage di 90mq. Il piano rialzato è composto da ampio living con camino e cucina a vista, servizio, balcone, ampio patio e giardino. Al primo piano sono presenti due camere da letto e una cameretta, ampio servizio con doppio accesso alle stanze e terrazzo rettangolare. Al piano superiore è situata una mansarda composta da open space con cucina a vista, servizio e terrazzino. L'immobile è in buono stato conservativo ed è dotato di pannelli fotovoltaici 6kW con accumulo da 10kW, caldaia ibrida, condizionatori nuovi e colonna di ricarica auto elettrica. Ottimi collegamenti con il G.R.A. uscita 32 ed aeroporto di Fiumicino oltre alla vicinanza alla stazione Ponte Galeria che rende l'accesso al centro facilmente raggiungibile. APE A4 Prezzo richiesto Euro 329.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel quartiere Casal Lumbroso, in Via Francesco Aquilanti, all’interno di un elegante comprensorio privato di recente costruzione, proponiamo la vendita di un raffinato monolocale con giardino, finemente rifinito. L’appartamento è composto da: zona pranzo con angolo cottura, zona notte ben separata, bagno, ampio giardino privato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio interno condominiale. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con scuole, supermercati, attività commerciali e strutture sportive nelle immediate vicinanze. Ottimi i collegamenti grazie alla prossimità del Grande Raccordo Anulare e della Via Aurelia, oltre alla presenza di numerose linee di autobus. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

PONTE GALERIA - VIA ALDO BIBOLINI | TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX E CANTINA - COME NUOVO In zona tranquilla e ben collegata di Ponte Galeria, precisamente in Via Aldo Bibolini, proponiamo in vendita appartamento, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un ottimo investimento. Superficie: 65 mq Piano: Primo Composizione: Ampio soggiorno Cucina semiabitabile Camera da letto matrimoniale spaziosa Bagno Ripostiglio Splendido terrazzo vivibile Caratteristiche principali: Doppio ingresso (portone con doppio civico) Riscaldamento autonomo Stato interno: completamente ristrutturato, pari al nuovo Spese condominiali contenute: circa €50/mese Accessori inclusi: Garage Cantina Nota importante: immobile con mutuo residuo Soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o uso investimento, in contesto riservato ma ben collegato con il centro di Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Porzione di Bifamiliare – Via Francesco Giacomo Tricomi, Roma In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel quadrante ovest di Roma, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Francesco Giacomo Tricomi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e spazi esterni generosi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, con accesso sia carrabile che pedonale, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per chi desidera ampi spazi verdi. L’immobile viene proposto chiavi in mano ed è dotato di numerose predisposizioni e comfort moderni. Piano Terra La zona giorno è composta da un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, una cucina abitabile, una comoda zona lavanderia e un bagno finestrato con doccia walk-in. Dal piano si accede inoltre ad un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Piano Seminterrato (S1) Il livello ospita una grande sala hobby con accesso diretto dal giardino, spazio versatile ideale come area relax, sala cinema, palestra o zona ospiti. Completa il piano un box auto doppio. Primo Piano La zona notte è composta da una camera matrimoniale di ampia metratura con cabina armadio, un bagno di grandi dimensioni, due comodi sottotetti utilizzabili come spazi accessori o deposito e terrazzo con accesso diretto dalla camera. Dotazioni e Comfort Predisposizione riscaldamento a pavimento Tende da sole Predisposizione pannelli solari Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza su tutte le finestre Porta blindata Condizionatori Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e comfort moderni, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 06.66.20.124 – 327.7064026.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Giardini del Pescaccio) SPLENDIDA VILLA ubicata in PRESTIGIOSO e RINOMATO CONSORZIO, con un GIARDINO PRIVATO di oltre 250 mq, TERRAZZE per 125 mq circa e un ampio BOX-AUTO di circa 40 mq, POSS.TA' DIVISIONE IN DUE PROPRIETA' INDIPENDENTI. Un piano è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e servizio; un altro piano ha la stessa distribuzione con ampia zona living, cucina a vista, due camere e servizio; il piano superiore da una camera da letto con relativo bagno padronale e un altro terrazzo. Internamente la villa è caratterizzata da ambienti luminosi, eleganti e perfettamente distribuiti con grande versatilità degli spazi; inserita in contesto riservato, molto richiesto, sicuro, immerso nel verde e ben collegato con il centro di Roma, con tutti i servizi del consorzio Giardini del Pescaccio. Gli ambienti offrono eleganti aree living, spazi conviviali e zone notte ben organizzate, con grande potenziale di personalizzazione secondo standard abitativi internazionali. La villa, facilmente divisibile in due unità completamente indipendenti, è ideale per famiglie multigenerazionali, residenza con depandance per ospiti o personale, oppure come investimento immobiliare di alto livello. Una residenza che coniuga privacy, sicurezza e qualità della vita in uno dei comprensori più apprezzati della capitale. Completa la proprietà ampio box-auto con accesso diretto alla villa. Libera dal 31/12/2026. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

NUOVA SOLUZIONE IN CLASSE 'A' CON AMPIO GIARDINO ANGOLARE. In contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un’elegante soluzione di recente costruzione (anno 2020), realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi e caratterizzata da Classe Energetica A, cappotto termico e materiali di ultima generazione volti a garantire elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi. L’immobile è situato in Via Nulvi, nel cuore della zona Spallette, in posizione strategica per la vicinanza a Via Portuensee al Grande Raccordo Anulare, pur mantenendo un contesto tranquillo e piacevolmente defilato dal traffico cittadino. Inserito all’interno di un comparto curato e ordinato, l’accesso avviene sia tramite ingresso pedonale che carrabile. L’appartamento, posto al piano terra, gode di un’esposizione angolare libera ad est e sud, che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e gradevoli affacci panoramici. L’ingresso conduce direttamente in una confortevole zona living composta da salone con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale, valorizzato dall’ottimo stato manutentivo e dalle finiture contemporanee. La presenza di un portico chiuso con vetrata scorrevole rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, creando uno spazio versatile e fruibile in ogni stagione, ideale come area relax, zona pranzo aggiuntiva o ambiente conviviale. Il vero valore aggiunto della proprietà è l’ampio giardino angolare, perfettamente sfruttabile per momenti all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde privato. All’interno del giardino è presente anche un pratico ripostiglio esterno, attualmente adibito a lavanderia, che contribuisce a una gestione razionale degli spazi. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. LA ZONA NOTTE: PRIVACY E TRANQUILLITA' La camera matrimoniale, ampia e luminosa, è arricchita dalla presenza di una cabina armadio, elemento sempre più richiesto che consente un’organizzazione ottimale degli spazi. Il bagno, completo di tutti i servizi, si presenta in eccellente stato manutentivo, rifinito con materiali di qualità e linee moderne. La seconda camera, anch’essa luminosa grazie all’esposizione favorevole, si presta perfettamente sia come cameretta sia come studio per chi lavora in smart working, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. UNA SOLUZIONE MODERNA DA VIVERE Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione recente, efficiente dal punto di vista energetico, con spazi esterni vivibili e inserita in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente collegato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella visita di questa interessante opportunità.

Zona Massimina di Casale Lumbroso- In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, la Domus Group immobiliare propone in vendita un esclusivo appartamento trilocale su due livelli. Questo immobile di recente costruzione, mai abitato, si trova al primo piano di una palazzina moderna caratterizzata da finiture curate e design contemporaneo. L'ingresso dell'appartamento conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per ottimizzare gli spazi e favorire momenti conviviali. La camera matrimoniale offre silenzio e privacy grazie alla sua posizione strategica. Il bagno finestrato è funzionale ed elegante, mentre l'ampio balcone vivibile rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aperto. Una comoda scala interna ci porta al secondo piano dove troviamo una seconda spaziosa camera mansardata dotata anch'essa di balcone privato. Qui si trova anche un altro bagno finestrato che garantisce praticità e comfort quotidiano. Inoltre, è presente un locale sottotetto perfetto come ripostiglio o spazio extra. La proprietà include anche un box auto privato di 21 mq al piano -1, fornendo sicurezza e comodità per chi cerca uno spazio aggiuntivo per la propria automobile o attrezzature varie. Tra le caratteristiche moderne dell'immobile vi sono infissi ad alta efficienza energetica, videocitofono per maggiore sicurezza e predisposizione per aria condizionata oltre a riscaldamento autonomo che consente una gestione energetica ottimale durante tutto l'anno. Il quartiere offre numerosi servizi tra cui negozi locali, scuole ed eccellenti collegamenti stradali tramite GRA (Grande Raccordo Anulare) e Via Aurelia facilitando così ogni spostamento verso altre zone della città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo nuovo appartamento confortevole pronto ad accoglierti! Contattaci oggi stesso presso la Domus Group immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Domus Group Immobiliare: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Proponiamo in vendita splendido attico completamente ristrutturato, situato in posizione tranquilla e immersa nel verde. 
La palazzina in cortina dispone di ascensore fino al secondo piano.
L'immobile è composto da:
Cucina moderna ed efficiente con piastra a induzione;
Camera matrimoniale arredata con bagno finestrato, completo di box doccia;
Piccola cabina armadio funzionale;
Veranda chiusa adibita a salone, ideale per zona relax o living;
Ampio terrazzo con vista aperta sul verde, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.
Dotato di impianti completamente elettrici, è presente una climatizzazione efficiente grazie a 2 condizionatori e 2 fan coil per il massimo comfort in ogni stagione.
Pannello solare per la produzione di acqua calda.
Perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e uno spazio pronto da abitare.
Grande parcheggio libero di fronte l'appartamento. 
Dal Lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00 
Sabato 9:00 - 13:00 

La descrizione del presente annuncio è puramente indicativa e pertanto non costituisce vincolo contrattuale.

Nelle immediate adiacenze di vicolo di Casal Lumbroso e più precisamente in via Gioele Solari, Engel & Völkers propone in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, comodo e sapientemente rifinito. Posto al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, l'immobile si compone di un ampio salone open space, due camere da letto, doppi servizi, un balcone e un terrazzo di circa 20 mq ben vivibile nella bella stagione. Ottime le rifiniture, con pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata. Completa la proprietà un Box auto di circa 35 mq, soffitta e posto auto esterno di proprietà. Il quartiere dove è ubicato l'immobile è prettamente residenziale e immerso nel verde , ben inserito tra la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro della città, con il suo interland e con l’aeroporto Roma-Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, in collaborazione con Remax Abacus, presenta in esclusiva due eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione situate nel cuore del Consorzio Villa Paradiso, in zona Casal Lumbroso. Un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e di qualità. Caratteristiche principali Superficie totale:120 mq Distribuzione su quattro livelli studiata per garantire comfort e funzionalità Ampio giardino privato di 300 mq Predisposizione per ascensore interno Posto auto esterno Struttura antisismica di ultima generazione Piano Terra – La zona giorno Un ingresso accogliente introduce alla luminosa zona living open space, con cucina a vista e soggiorno armoniosamente integrati. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità. Gli infissi in PVC a risparmio energetico, le tapparelle elettriche e le serrande antiscasso garantiscono comfort, sicurezza e isolamento acustico. Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile, con locale tecnico, e all’ampio giardino privato, perfetto per godersi il relax e momenti di convivialità all’aria aperta. Primo Piano – La zona notte Un elegante disimpegno conduce alla camera matrimoniale, impreziosita da una doppia uscita su due balconi privati. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, progettato per unire stile e praticità. Secondo Piano – Spazi versatili e moderni Il piano superiore include un locale tecnico articolato in due ambienti, oltre a un vano con predisposizione per bagno e lavanderia. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, collegato al lastrico solare. Seminterrato – Lo spazio che valorizza l’intera casa Una sala hobby con camino crea un ambiente perfetto come sala relax, area ricreativa, studio o spazio multifunzionale, aggiungendo comfort e potenzialità all’immobile. Una posizione privilegiata Le villette si trovano in un’area residenziale tranquilla e verdeggiante, a breve distanza da scuole, servizi, supermercati e trasporti pubblici. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente il centro città, mantenendo però la serenità e la privacy di un contesto esclusivo. ✨ Eleganza, comfort e modernità Queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare a stile, qualità costruttiva e tecnologie moderne. Informazioni e appuntamenti Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: [www.domusgrouproma.com](http://www.domusgrouproma.com) [www.frimm.com/sito/44146/](http://www.frimm.com/sito/44146/)

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento di circa 36 mq così suddiviso: open space con cucina a vista, bagno con finestra e corte esterna di proprietà. L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, sistema di allarme, domotica, climatizzatore Ariston, videocitofono, serrande elettriche ecc. Viene venduto completamente arredato (compresa la struttura letto / tavolo di ‘Arredissima’ in garanzia fino al 2029). Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento - Classe energetica A3 - Luminoso Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia Trilocale Smart Superficie coperta di 74 mq. Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo di 16 mq Superficie commerciale complessiva di 79 mq. Classe energetica A3 € 260.000,00 (int. 18) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Attico Quadrilocale. Superficie coperta: 116 mq. Composizione: zona living con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e terrazzo di 97 mq. Superficie commerciale complessiva di 148 mq. Classe energetica A3. € 490.800,00 (int. 34) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com