Case ristrutturate in vendita a Roma Pag. 6

Occasione Unica: Immobile a Reddito in Via di Porta Maggiore Nella vivace e storica cornice del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla rinomata Piazza Vittorio Emanuele II e più precisamente in Via di Porta Maggiore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano nobile di un elegante palazzo dei primi del '900. La proprietà, attualmente adibito a struttura ricettiva, è composta da cinque camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, oltre a un’ampia area d’ingresso con spazio comune adibito a reception e servizio caffetteria. A completare la proprietà, un incantevole balcone con vista aperta che regala grande luminosità agli ambienti.La soluzione, in ottimo stato , rappresenta un investimento chiavi in mano, grazie all'attività già avviata da diversi anni e alla sua posizione strategica. Al contempo, l’immobile offre la possibilità di essere riconvertito in residenza privata, con ampie potenzialità di personalizzazione secondo i propri gusti.La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera accogliente e confortevole. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana a pochi metri, e servita da negozi, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi.Un’occasione unica per chi desidera investire o vivere in una delle aree più dinamiche, autentiche e ricche di storia della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento adiacente Termini In palazzo d'epoca disponiamo di un immobile tranquillo e luminoso adatto per viverci o per l'uso recettivo. Il palazzo ha due scale, l'unità si trova nella scala B più interna e tranquilla. L'affaccio e su due corti distinte che regalano tranquillità alla casa pur trovandosi nel cuore del quartiere Esquilino. Un ampio ingresso fa da isola e conduce ai vari ambienti: ampio salotto, camera, cucina abitabile e bagno con doccia. La cucina può essere trasformata in camera in caso di uso ricettivo o per una famiglia con l'esigenza della seconda camera. L'unità è stata restaurata con parquet, infissi nuovi, caldaia nuova ed è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti. L'ascensore è stato deliberato e pagato ed è di imminente installazione. Ultima caratteristica ma non meno importante è la posizione a pochi metri dalla stazione Termini "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Esclusiva villa unifamiliare nel cuore di Roma. Scopri un'opportunità senza precedenti per possedere una residenza di prestigio nel cuore di Roma, a pochi passi dai celebri Musei Vaticani. Questa magnifica villa unifamiliare, immersa in un rigenerante contesto verde, rappresenta la perfetta fusione tra lusso discreto e la vibrante energia della Città Eterna. Con una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, la dimora è circondata da un incantevole giardino di 500 mq, un'oasi di pace in stile "zen" che accoglie i residenti e i loro ospiti in un'atmosfera di serenità. Il piano terra si apre su un maestoso salone doppio e una cucina all'avanguardia con isola centrale, pensata per momenti conviviali e cene raffinate. Ampie vetrate collegano elegantemente gli spazi interni con il patio esterno e il lussurioso giardino, creando un flusso armonioso tra natura e architettura. Una suite padronale con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti completano questo livello, offrendo comfort e privacy. Salendo al primo piano, si svelano due ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e balcone, offrendo scorci suggestivi sul verde circostante. Una sofisticata sala hobby con tavolo da biliardo e accesso diretto al giardino aggiunge un tocco di svago e relax. Il secondo piano ospita ulteriori due camere da letto e una palestra privata, un santuario dedicato al benessere, completo di bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi, per rigenerarsi dopo una giornata romana. La proprietà include inoltre una lavanderia attrezzata e un generoso rimessaggio, ideale per ospitare un veicolo e garantire una gestione impeccabile della casa. Questa villa non è semplicemente una casa, è uno stile di vita: un connubio perfetto di arte, storia, comfort e lusso, pensato per chi cerca l'eccellenza e desidera vivere l'essenza di Roma in un contesto privato ed esclusivo. Un'occasione rara per investire in un immobile di valore inestimabile, in una delle posizioni più ambite e prestigiose della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante appartamento nella splendida cornice di Colle Oppio. Nel cuore di Colle Oppio, vi presentiamo un elegante attico di design di 110 mq.catastali, totalmente ristrutturato, posto all’ultimo piano con ascensore di un condominio signorile dei primi del Novecento di recente ristrutturazione, ex convento religioso, che conserva e richiama al suo interno le tracce del suo passato, con un tratto delle più antiche mura di cinta della città di Roma, le Mura Serviane, perfettamente visibili all’ingresso dell’edificio, risalenti all’età del quinto dei sette Re di Roma Servio Tullio (500 A.C.). L'appartamento, caratterizzato da un'atmosfera di charme senza tempo, internamente suddiviso su due livelli, dispone al piano principale di un unico grande ambiente zona living, con cucina spaziosa, completa di elettrodomestici, marca Scavolini, biblioteca con ballatoio ed un servizio completo con cabina doccia. La presenza di un camino contribuisce a creare un'atmosfera intima e rilassante, perfetta per le serate invernali. Al piano superiore attraverso una scala a design elicoidale in ferro battuto si trova una suite mansarda con bagno dedicato con rifiniture pregiate e vasca idromassaggio Jacuzzi. L'attico, in perfetto stato di manutenzione, con soffitti alti anche 5,70 mt. con travi a vista, e pavimenti in resina che aggiungono un tocco di modernità all'ambiente, è dotato di rifiniture e materiali di pregio. Possibilità di acquisto a parte di un'utile cantina di mq.7 catastali posta comodamente al piano terra. Eccellente esempio di recupero di un antico edificio conventizio, questa proprietà, con vista panoramica sui tetti di Colle Oppio e scorci sul campanile della Chiesa e sull'Istituto di San Giuseppe di Cluny, rappresenta un'opportunità unica di vivere nel rione, in un ambiente elegante e ricco di comfort. Un'abitazione di pregio, un investimento sicuro in un contesto esclusivo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”

Un angolo di tranquillità nel cuore di Talenti Siamo lieti di proporre in vendita, in zona Talenti, un delizioso appartamento sito al primo piano di un elegante e raffinato condominio con portierato. L’immobile è composto da: un doppio salone molto luminoso con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, due ampie camere da letto, due bagni - di cui uno in suite - curati nei minimi dettagli con finiture moderne e raffinate. Il pavimento in parquet tradizionale arricchisce ogni ambiente, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di un terrazzo a livello perfettamente attrezzato per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, con spazio per un comodo barbecue. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 180 mq, che si sviluppa su due lati del fabbricato, regala un angolo di tranquillità e verde. Dal giardino/terrazzo si accede a un ampio e funzionale ripostiglio esterno, che aggiunge una comoda area di stoccaggio per attrezzature e oggetti vari. A completare la proprietà, una cantina pertinenziale offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale al 2007, e lo stato impeccabile in cui si trova lo rende una soluzione pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento. La posizione strategica di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti a piedi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese e dalla vivace zona commerciale di via Ugo Ojetti. Questo lo rende perfetto per giovani coppie, single, professionisti e per chi cerca un angolo di pace, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e alle ottime connessioni con i mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Opportunità unica nel Cuore del Centro Storico di Roma Tra Piazza di Spagna e Piazza di Trevi, proponiamo la vendita di un appartamento esclusivo situato in una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, a pochi passi dalla meravigliosa Piazza di Spagna e all'incantevole Fontana di Trevi. L'immobile è al terzo piano con ascensore di un edificio storico di fine 800 e libero a Dicembre 2026. L'immobile di circa 150 mq si sviluppa su una superficie regolare e armoniosa con doppio affaccio ed è composta da un ampio salone caratterizzato da soffitti in legno e un caminetto ornamentale che conferisce eleganza e ricercatezza all'ambiente, una cucina abitabile in muratura completamente attrezzata, due camere da letto particolarmente silenziose, un comodo ripostiglio e doppi servizi, di cui uno en-suite. L’accurata ristrutturazione, sobria e rispettosa delle caratteristiche originarie, unita alla posizione strategica nel cuore artistico, culturale e turistico di Roma, rendono questa proprietà un investimento sicuro e di pregio per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti e pulsanti della città eterna. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Trilocale ristrutturato in contesto prestigioso L’immobile che proponiamo in vendita si trova all’interno di un prestigioso palazzo costruito alla fine dell’800 ma sottoposto a una radicale ristrutturazione nei tempi moderni che ha mantenuto l’elegante ed imponente architettura delle facciate ma ha rimodulato totalmente gli spazi abitativi e quelli condominiali interni, adeguandoli alle esigenze della vita contemporanea. Nel prestigioso contesto di Via Boncompagni, a due passi da Via Veneto, al primo piano con affaccio dal secondo si trova questa residenza su due livelli, di quasi 100 mq, con doppio affaccio esterno angolare. Ci accoglie una piacevole zona living comunicante con un cucinotto e un bagno ospiti filtrato da un antibagno. Una scala di design porta al livello superiore che comprende uno spazio dedicato alla zona notte suddivisa in due ambienti con affaccio sul piano sottostante, con armadiature, guardaroba a muro e un secondo ampio bagno con finestra. L’immobile gode di un servizio di portineria, aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Questa soluzione abitativa è adatta a chi ama apprezzare il connubio tra fascino d’epoca e funzionalità temporanea in una delle zone più centrali e raffinate di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ottimo investimento in Via dei Cappellari In una delle zone più affascinanti e centrali di Roma, in Via dei Cappellari, strada caratteristica e ricca di storia, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, recentemente ristrutturato, che offre una luminosità unica grazie alla sua esposizione. L'immobile, silenziosissimo nonostante la sua posizione centralissima, si sviluppa in un ampio salone che ci accoglie con la sua luce naturale. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, arricchita da due ampie finestre che garantiscono una piacevole ventilazione. Gli splendidi soffitti a cassettoni, restaurati con cura, aggiungono un tocco di classe all'intero ambiente, mentre gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento funzionale e accogliente. Una soluzione ideale per investimento o per chi desidera vivere nel cuore pulsante della Capitale, con tutti i comfort e il fascino di un immobile ristrutturato con gusto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Talenti, adiacente Via Ettore Romagnoli e Via Nomentana, e nello specifico in Via Gerolamo Tiraboschi, Engel & Völkers propone in vendita un grazioso bilocale di 53 mq. L'appartamento, arredato, si presenta in buono stato di conservazione e pronto per essere abitato immediatamente. Entrando dalla porta d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, che include un angolo cottura ben organizzato. Proseguendo, un disimpegno attrezzato come lavanderia conduce sia a un comodo bagno che a una spaziosa camera da letto. Questo layout funzionale e ben distribuito offre comfort e praticità, con tutti gli ambienti facilmente accessibili e pensati per ottimizzare gli spazi. La presenza, inoltre, di uno spazio esterno, sebbene piccolo, offre una comodità extra, grazie alla copertura in plexiglass che lo rende utilizzabile in qualsiasi stagione. Questo dettaglio può essere particolarmente attraente per chi cerca un appartamento con un'area all'aperto facilmente accessibile e sfruttabile. Ulteriore pregio dell'appartamento è la sua posizione strategica, che lo rende vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza alla via Nomentana assicura un'ottima viabilità, permettendo di raggiungere il centro città in pochi minuti. Questa combinazione di praticità e accessibilità aumenta il valore complessivo dell'immobile, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi da Piazza di Spagna in Via di Capo le Case proponiamo la vendita di un incantevole bilocale posto al secondo piano con ascensore del complesso immobiliare "Palazzo Toni" conosciuto anche come "Casa dei Pupazzi" per via delle coppie di cariatidi che sorreggono i timpani a volute di ciascuna finestra del primo piano. La proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone con soffitti in legno alti 4,5mt, il razionale angolo cottura, il bagno e l'ampia e silenziosissima camera da letto completano da proprietà. La location invidiabile e la rara silenziosità rendono l'immobile ideale per tutti coloro che vogliono risiedere o vogliano fare un sicuro investimento nel vero ed esclusivo centro storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dalla suggestiva Fontana di Trevi, proponiamo in vendita un immobile di rara eleganza, ristrutturato e mai abitato. Situato al quarto piano di un palazzo signorile servito da ascensore, l’appartamento coniuga il fascino dell’architettura storica con il comfort e le tecnologie più moderne. Una proprietà panoramica e straordinariamente luminosa, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle location più esclusive della Capitale. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 219 mq e si distingue per ambienti ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un grande living impreziosito da tre finestre con vista aperta e panoramica sui tetti di Roma, regalando scorci suggestivi e una luminosità naturale costante durante tutto il giorno. La zona giorno comprende inoltre una raffinata sala da pranzo e una spaziosa cucina completamente arredata. La zona notte ospita un’ampia camera padronale, una seconda camera da letto e una terza camera; tutte le stanze dispongono di bagno en-suite, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un bagno ospiti, un balconcino interno e una comoda cantina. L’appartamento è stato oggetto di un’attenta e accurata ristrutturazione: pavimenti in parquet di rovere con riscaldamento a pavimento, impianti otrimi, aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, zona lavanderia, porta blindata, predisposizione per impianto di allarme e videocitofono. Gli alti soffitti, l’esposizione angolare completamente esterna e il piano elevato rendono questa residenza particolarmente luminosa, una caratteristica preziosa e non comune in questa zona del centro storico. Una soluzione di prestigio, perfetta come residenza di rappresentanza, che unisce charme storico e stile contemporaneo. Un immobile pronto per essere abitato, inserito in una cornice unica, a breve distanza dalle principali attrazioni artistiche e culturali, dalle vie dello shopping e dalle strade più iconiche della Città Eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno dell’ex Convento delle Figlie del Buon Salvatore, nella storica cornice di Piazza Vittorio, proponiamo in vendita, unico nel suo genere, un appartamento su due livelli, di circa 300 mq, unico per la sua luminosita’ e silenziosita’. L’immobile, che costituiva la Chiesa del Convento, presenta soffitti alti 7,60 metri. Al primo livello troviamo un’ampia zona giorno open space di circa 180 mq, una camera da letto matrimoniale col suo bagno en-suite, ed un secondo servizio per gli ospiti. Dal centro di questo grande salone accediamo, per mezzo di una comoda scala, al 2° livello, composto da una spaziosa camera da letto con vasca e bagno. Seppur completamente ristrutturato, l’appartamento, che è dotato d’impianto di riscaldamento a radiatori e di condizionamento, può essere ulteriormente personalizzato secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua strategica posizione, ubicato in prossimità dei principali servizi del quartiere, l’immobile, molto rifinito e in un contesto esclusivo, rappresenta un’ottima soluzione sia per investitori, professionisti, sia per single o coppie con figli, ma anche per tutti coloro i quali sono alla ricerca di una location altamente suggestiva ed originale nel cuore di Roma. " Interior design di Air_architectsinrome -www.architectsinrome.com" Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02EMAS - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20

Proponiamo una rara opportunità a pochi passi dalla Via Tuscolana e dalla stazione della Metropolitana Colli Albani. Un riservato piano terra con ingresso indipendente, l'appartamento è stato completamente e sapientemente ristrutturato, mai abitato e pronto da vivere (pari al nuovo). L'immobile si trova in una strada estremamente silenziosa, offrendo il perfetto connubio tra tranquillità e massima vicinanza a tutti i servizi principali. I punti di forza della casa: Chiavi in mano: ristrutturazione recente e mai abitata. Luminosità: l'esposizione a Sud garantisce una splendida luce naturale per tutta la giornata. Comfort: impianto di riscaldamento termoautonomo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e una posizione strategica. COMPOSIZIONE: Ingresso su corte esterna Soggiorno con angolo cottura. disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 49,00 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 57 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali e area di corte esclusiva). Altezza soffitti appartamento: 3,15 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizato ma con la predisposizione funzionante dell'impianto autonomo già fatto. Tipologia di infisso esterno: in vetro/legno Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 0 Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas. Aria condizionata: Predisposizione Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Alessio Grillo Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Quadrilocale Via di Valle Alessandra N.1 All’interno dell’esclusivo consorzio di Torre Gaia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 122 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità. L’immobile si distingue per le finiture di pregio, tra cui parquet in listoni Listone Giordano, infissi in legno-alluminio e impianto di climatizzazione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere e vivere la casa, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni completamente rinnovati. Completano la proprietà due pratici ripostigli. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto, grazie alla presenza di un ampio terrazzo perimetrale di 40 mq. vivibile sia nella parte della zona giorno sia nella parte della zona notte. Inclusi nella proprietà troviamo inoltre una soffitta, un box auto e un posto auto a riempimento all’interno del consorzio. La posizione è strategica, con la fermata Metro C Torre Gaia facilmente raggiungibile, che garantisce un collegamento rapido con il centro città. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, senza rinunciare a comfort e qualità costruttiva.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento. Situato nel quartiere Colle del Sole, questo immobile offre una superficie commerciale di 49 mq ed è disponibile immediatamente. Prezzo di vendita €55.000. Interno L'appartamento, una nuova costruzione, è composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, un bagno e ripostiglio; situato al piano terra di un edificio di un piano totale. Esterno L'immobile offre riscaldamento autonomo con predisposizione impianto e un impianto TV singolo; garantendo così comfort e comodità. Esposizione La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud; con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Informazioni aggiuntive: Costruito nel 2012, l'immobile si trova in perfette condizioni essendo una nuova costruzione; le spese condominiali ammontano a €13,5 senza spese di riscaldamento. È dotato di un giardino privato; non presenta box auto e posti auto. L'immobile è in attesa del ritiro della concessione edilizia. Posizione Situato in Via Samassi, 112, 00132 Roma RM, Italia; l'appartamento si trova in una zona ben servita dai principali servizi di quartiere, garantendo facilità di accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. motivi per acquistare: - nuova costruzione con eccellenti condizioni - giardino privato per momenti di relax - zona ben servita e facilmente accessibile.

Rif: SGB74V - In una delle zone più servite e dinamiche del quartiere Don Bosco, in Piazza San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita un appartamento di 70 metri quadri completamente e finemente ristrutturato, situato al primo piano di una curata palazzina di sette piani totali dotata di ascensore. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti in una zona giorno moderna e funzionale, dove il soggiorno con angolo cottura a vista ottimizza gli spazi creando un ambiente perfetto per i momenti di relax e convivialità. La zona notte si articola in due camere da letto ben proporzionate e versatili, capaci di adattarsi facilmente a ogni esigenza familiare o lavorativa. Il bagno, completamente rinnovato con finiture attuali, unisce estetica e praticità, mentre un indispensabile ripostiglio garantisce una perfetta gestione degli spazi domestici. Ogni dettaglio interno è stato aggiornato durante i recenti lavori di ristrutturazione totale, che hanno coinvolto gli impianti e i rivestimenti. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine, poiché l'immobile è attualmente locato con regolare contratto e sarà libero a partire da settembre 2027, permettendo così di beneficiare di una rendita costante e sicura prima di poterne disporre pienamente sia come abitazione principale sia per una futura locazione. La posizione è un punto di forza: siamo a 6 minuti a piedi dalla Metro A (Giulio Agricola e Subaugusta) e vicini a scuole, supermercati, farmacie e alla ricca offerta commerciale della Tuscolana. Un contesto dinamico e perfettamente collegato al centro città. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Il fascino dell'Appio Latino e la quiete della Caffarella Nel cuore del quartiere Appio Latino, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso trilocale di 77 mq situato al primo piano di una palazzina di cinque piani in Via Tommaso da Celano. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso introduce in un'accogliente zona living. Un comodo corridoio conduce agli altri ambienti della casa, dove troviamo una spaziosa cucina semi-abitabile con balcone privato di 7 mq, una camera matrimoniale, un secondo ambiente con finestra, perfetto come cameretta o studio, un bagno e un pratico ripostiglio. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'appartamento è la sua tranquillità: gli affacci interni sul cortile condominiale garantiscono infatti un'atmosfera silenziosa e riservata, un valore aggiunto raro in un contesto urbano così centrale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi, le attività commerciali, le scuole e i collegamenti sono facilmente raggiungibili a piedi, compresa la fermata Furio Camillo della Linea A della metropolitana, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Per la distribuzione degli ambienti, l'ottimo stato manutentivo e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, ben collegato e immerso nel verde. L'appartamento è situato in Via Tommaso da Celano, in una delle zone più apprezzate del quartiere Appio-Latino, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro di Roma grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, inclusa la vicinanza alla Linea A della metropolitana di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, ristoranti e tutti i principali servizi, oltre alle aree verdi del Parco della Caffarella e del Parco degli Acquedotti, ideali per il tempo libero e le attività all'aperto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un quartiere ben servito, senza rinunciare alla tranquillità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Lotto composto da abitazione e capannone artigianale, con tettoia esterna e aera di manovra Nel quartiere Borghesiana, in una posizione logistica eccellente, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente di rara reperibilità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per artigiani, corrieri o piccoli imprenditori che cercano la massima comodità nella formula "casa e lavoro". La proprietà si sviluppa su un lotto indipendente ed è così suddivisa: capannone artigianale (circa 400 mq): ampio laboratorio/officina con un'altezza interna di 6 metri, ideale per lo stoccaggio verticale di materiali, scaffalature industriali o l'utilizzo di ponti sollevatori. Attualmente è adibito alla lavorazione del ferro e infissi; Abitazione indipendente (circa 90 mq): appartamento luminoso posizionato all'interno della proprietà, composto da salone, cucina, due camere e bagno, perfetto come residenza principale o ufficio direzionale; Tettoia esterna e area di manovra: comoda struttura coperta per il ricovero di merci e mezzi, affiancata da uno spazio esterno che circonda la proprietà. La proprietà è dotata di due ingressi carrabili indipendenti, posizionati sul fronte e sul retro del capannone. Questa configurazione è perfetta per creare un anello di circolazione (carico/scarico merci continuo) senza necessità di fare manovre complesse. Accesso facilitato: l'altezza del capannone e l'ampiezza degli accessi permettono l'ingresso agevole a furgoni e mezzi da lavoro pesanti. L'immobile è situato in una via parallela e riservata di Via di Rocca Cencia, una delle arterie commerciali e di collegamento principali della zona Borghesiana. Questa posizione garantisce un'eccellente visibilità e facilità di raggiungimento, mantenendo al contempo la giusta privacy e tranquillità per la parte residenziale. Collegamenti rapidi con la Via Casilina, il Grande Raccordo Anulare e la linea Metro C. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in corso di realizzazione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata della metropolitana Laurentina e dal quartiere Eur. Il progetto prevede un’elegante palazzina di soli tre piani, caratterizzata da un’architettura contemporanea, linee essenziali e particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Realizzate secondo i più moderni standard abitativi, le unità si distinguono per l’elevato livello delle finiture e per la classe energetica A++, garanzia di comfort e sostenibilità. La proposta comprende diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra circa 85 mq e 185 mq. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luminosità naturale e garantire una funzionale distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte. Gli ambienti, ampi e ben organizzati, sono impreziositi da finiture di pregio e da grandi superfici esterne. Ogni unità dispone infatti di spaziosi terrazzi con affacci riservati e silenziosi, ideali per vivere appieno gli spazi all’aperto. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare box auto o posti auto scoperti. Queste residenze rappresentano la soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chiunque desideri vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e collegamenti urbani. Situate a pochi passi dalla Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un’area protetta di circa 90 ettari ricca di biodiversità e percorsi naturalistici, offrono un perfetto equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e accessibilità. La vicinanza alla metropolitana Laurentina e al quartiere EUR rende l’intervento particolarmente interessante per chi cerca una residenza moderna in una delle aree più apprezzate del quadrante sud di Roma. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in corso di realizzazione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata della metropolitana Laurentina e dal quartiere Eur. Il progetto prevede un’elegante palazzina di soli tre piani, caratterizzata da un’architettura contemporanea, linee essenziali e particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Realizzate secondo i più moderni standard abitativi, le unità si distinguono per l’elevato livello delle finiture e per la classe energetica A++, garanzia di comfort e sostenibilità. La proposta comprende diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra circa 85 mq e 185 mq. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luminosità naturale e garantire una funzionale distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte. Gli ambienti, ampi e ben organizzati, sono impreziositi da finiture di pregio e da grandi superfici esterne. Ogni unità dispone infatti di spaziosi terrazzi con affacci riservati e silenziosi, ideali per vivere appieno gli spazi all’aperto. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare box auto o posti auto scoperti. Queste residenze rappresentano la soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chiunque desideri vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e collegamenti urbani. Situate a pochi passi dalla Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un’area protetta di circa 90 ettari ricca di biodiversità e percorsi naturalistici, offrono un perfetto equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e accessibilità. La vicinanza alla metropolitana Laurentina e al quartiere EUR rende l’intervento particolarmente interessante per chi cerca una residenza moderna in una delle aree più apprezzate del quadrante sud di Roma. Le residenze di Via del Casale Solaro si trovano a breve distanza dai principali servizi dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, e a pochi minuti dalla stazione metro B Laurentina. Grazie ai comodi collegamenti con le principali arterie cittadine, rappresentano una scelta ideale per chi desidera coniugare la tranquillità della natura con la comodità della vita urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in corso di realizzazione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata della metropolitana Laurentina e dal quartiere Eur. Il progetto prevede un’elegante palazzina di soli tre piani, caratterizzata da un’architettura contemporanea, linee essenziali e particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Realizzate secondo i più moderni standard abitativi, le unità si distinguono per l’elevato livello delle finiture e per la classe energetica A++, garanzia di comfort e sostenibilità. La proposta comprende diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra circa 85 mq e 185 mq. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luminosità naturale e garantire una funzionale distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte. Gli ambienti, ampi e ben organizzati, sono impreziositi da finiture di pregio e da grandi superfici esterne. Ogni unità dispone infatti di spaziosi terrazzi con affacci riservati e silenziosi, ideali per vivere appieno gli spazi all’aperto. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare box auto o posti auto scoperti. Queste residenze rappresentano la soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chiunque desideri vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e collegamenti urbani. Situate a pochi passi dalla Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un’area protetta di circa 90 ettari ricca di biodiversità e percorsi naturalistici, offrono un perfetto equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e accessibilità. La vicinanza alla metropolitana Laurentina e al quartiere EUR rende l’intervento particolarmente interessante per chi cerca una residenza moderna in una delle aree più apprezzate del quadrante sud di Roma. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, nell’esclusiva Via Sudafrica, nel cuore dell’EUR, una straordinaria villa di rappresentanza completamente ristrutturata secondo i più elevati standard qualitativi e impreziosita da finiture di assoluto pregio. Una residenza unica, in cui architettura contemporanea, tecnologia, comfort e design si fondono armoniosamente per offrire un’esperienza abitativa senza eguali. Gli ambienti, ampi e perfettamente distribuiti, sono inondati di luce naturale grazie alle spettacolari vetrate a specchio che garantiscono la massima privacy e un dialogo continuo con il magnifico giardino che avvolge la proprietà. La villa si distingue per le sue linee moderne e scenografiche, per la presenza di molteplici ingressi indipendenti e per una progettazione raffinata che valorizza ogni spazio con eleganza e funzionalità. L’ingresso principale, posto al piano rialzato, conduce attraverso un raffinato foyer vetrato alla prestigiosa zona di rappresentanza, composta da un maestoso salone triplo, studio, sala da pranzo, salotto e bagno ospiti. La cucina, di generose dimensioni e circondata da luminose superfici vetrate, rappresenta il cuore della casa, ideale tanto per la vita quotidiana quanto per ricevimenti e occasioni conviviali in ogni stagione. Sul medesimo livello trovano spazio tre eleganti camere da letto, tutte dotate di bagno en suite.Il piano superiore è interamente dedicato alla spettacolare master suite, un autentico rifugio privato composto da camera doppia con terrazza panoramica, doppi guardaroba, esclusiva sala da bagno e uno studio con suggestivo soffitto in vetro. Il livello giardino ospita una seconda e ampia zona living con salone doppio, cucina, due camere matrimoniali con bagno en suite, lavanderia, due cantine e numerosi ambienti di servizio, offrendo massima versatilità e indipendenza. Completano la proprietà una raffinata dépendance con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, un elegante studio indipendente con cucina a parete, zona notte e bagno, oltre a un appartamento dedicato al personale di servizio composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. All’esterno, un esclusivo giardino privato di oltre 1.000 mq rappresenta una vera oasi urbana. Perfettamente curato e attrezzato, ospita aree fitness, locali tecnici, ripostigli realizzati su misura, colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, un’ampia area parcheggio pavimentata e una scenografica fontana a cascata che conferisce ulteriore fascino e prestigio all’intera proprietà. Questa residenza si distingue per l’eccellenza della ristrutturazione, l’altissimo livello delle finiture e una concezione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Una proprietà rara e irripetibile, destinata a una clientela internazionale che ricerca esclusività, privacy e rappresentanza, in una delle vie più prestigiose e richieste dell’EUR. Una dimora iconica, dove lusso, eleganza e riservatezza trovano la loro massima espressione. Via Sudafrica è considerata uno degli indirizzi più ricercati dell’EUR, simbolo di eleganza, riservatezza e qualità della vita. Circondata da prestigiose residenze private e immersa in un contesto verde e silenzioso, offre un’atmosfera unica, apprezzata da imprenditori, professionisti e rappresentanze diplomatiche. La vicinanza al laghetto dell’EUR, al centro congressuale "La Nuvola", ai migliori servizi del quartiere e alle principali arterie di collegamento rende questa location una delle più esclusive e strategiche della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Dettagli

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in Via Francesco Lo Jacono, una graziosa villetta a schiera sviluppata su due livelli, per una superficie commerciale di circa 126 mq, di cui 115 mq coperti, ideale per chi desidera vivere nella comodità con piacevoli spazi esterni per ogni stagione. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, progettata per vivere al meglio ogni momento della giornata. È possibile consumare i pasti comodamente sia alla penisola sia al tavolo, godendo dei piacevoli affacci sul giardino, di circa 160 mq, che donano luce e continuità agli ambienti. Sullo stesso livello si trovano inoltre una graziosa cameretta e un bagno. Il piano superiore, collegato da una comoda scala interna, ospita la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi e ricavare ulteriori soluzioni di utilizzo. A completamento della proprietà troviamo un ampio ambiente ottenuto dalla chiusura della terrazza di circa 36 mq, al piano superiore, impreziosito da una raffinata tettoia in legno. Grazie alla sua versatilità e alla piacevole luminosità, questo spazio si presta perfettamente a molteplici utilizzi: zona relax, studio professionale, area dedicata agli hobby o confortevole ambiente per accogliere ospiti. La proprietà accoglie con un curato giardino frontale dotato di cancello carrabile dove è possibile parcheggiare. Sul retro si apre un riservato giardino privato, perfettamente attrezzato con gazebo arredato, vano per gli attrezzi e locale tecnico con caldaia, lavandino e punto acqua esterni. La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento integrato con pannelli solari, una soluzione che consente di migliorare il comfort abitativo riducendo al contempo i consumi energetici e l'impatto ambientale. Un importante valore aggiunto che garantisce maggiore efficienza, sostenibilità e risparmio nella gestione dell'immobile. La villetta si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e particolarmente apprezzato per la sua quiete, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Pratica in corso di affrancazione. L'immobile si trova in Via Francesco Lojacono, in un contesto residenziale tranquillo e riservato nella zona sud-est di Roma. Il quartiere offre i principali servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati, negozi e aree verdi. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare, che consente rapidi collegamenti con il centro città e con le principali direttrici autostradali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre la stazione della metropolitana di Roma Linea A e numerose linee autobus, che garantiscono spostamenti agevoli verso il centro e gli altri quartieri della Capitale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.*.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, all'interno dell'elegante comprensorio "La Pineta", in Via Senofane, una raffinata residenza su due livelli caratterizzata da un design contemporaneo, finiture di pregio e ampi spazi esterni privati. Realizzato nel 2013 e mantenuto in eccellenti condizioni, il duplex inferiore è circondato da un giardino angolare di circa 350 mq che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. Il piano terra accoglie una luminosa zona living concepita come un unico grande ambiente dedicato alla convivialità, articolato in soggiorno, zona pranzo e cucina a vista con penisola centrale. Completano il livello una comoda dispensa e un bagno di servizio. La zona giorno e la cucina, dotata di balcone, si aprono direttamente sugli spazi esterni, valorizzati da una splendida veranda coperta di circa 30 mq con tende parasole, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni di incontro durante tutto l'anno. Una scenografica scala interna di design, a vetro, conduce al piano inferiore, dove un ampio spazio multifunzionale, attualmente utilizzato come studio e arricchito da pratiche armadiature su misura, distribuisce armoniosamente la zona notte. La suite padronale dispone di cabina armadio e di un elegante bagno en suite, caratterizzato da una vasca freestanding e da una separazione funzionale della zona servizi. Sul lato opposto troviamo una seconda camera da letto, servita da un bagno dedicato con doccia, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture e delle dotazioni tecnologiche: infissi con doppi vetri, riscaldamento a pavimento con gestione indipendente dei due livelli, parquet negli ambienti principali, aria condizionata con split in ogni stanza, sistema di allarme e due raffinati camini di design che contribuiscono a creare un'atmosfera calda ed esclusiva. Al suo interno è presente una piscina condominiale ad uso esclusivo dei residenti, che contribuisce a valorizzare ulteriormente lo stile di vita del complesso. Posto auto e cantina disponibili con possibilità di acquisto separato, non inclusi nel prezzo di richiesta. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e protetto senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza tipiche di una villa. Il comprensorio si distingue per un ambiente residenziale particolarmente curato e immerso nel verde, caratterizzato da tranquillità e privacy. Via Senofane rappresenta uno dei punti più apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di collegamento con le principali arterie stradali. Da qui è semplice raggiungere sia l’EUR che il litorale di Ostia, oltre ai servizi e alle attività commerciali di Casal Palocco. Lo stile di vita è tipicamente residenziale e rilassato, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato, con scuole, centri sportivi e aree verdi nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

MLS PRIME ID 2550186 Immobile locato ad uso investimento per i prossimi 2 anni. Rendita euro 13.200,00 - scadenza triennio luglio 2028. NB. Le fotografie si riferiscono all'immobile prima dell'inizio della locazione. Situato a confine tra i quartieri Grottaperfetta e Montagnola, via Vincenzo Cardarellii, adiacenze via di Grottaperfetta - Augusto Vera - nei pressi mercato della Montagnola e uff. postale Tipologia: trilocale 76 mq, (circa 84 comm.li) locato, piano 5°. Composizione: ampio ingresso e disimpegno, soggiorno doppio con balcone con doppia uscita (praticamente possibilità di una seconda camera da letto o studio), camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile(possibilità di invertire cucina con camera adiacente soggiorno per creare seconda camera da letto, cantina e posto auto coperto in garage comune sotto il palazzo. Appartamento ristrutturato nei minimi dettagli, locato, contratto: 3+2 con cedolare secca, scadenza triennio luglio 2028, importo canone euro 1.100/mese, condominio 150/mese. Prezzo di vendita euro 315.000,00 con accollo lavori straordinari venditore, in alternativa euro 310.000,00 con accollo lavori acquirente. Nel centralissimo triangolo dei quartieri Grottaperfetta, Ardeatino e della Montagnola in un contesto immerso nel verde si propone la vendita di un immobile in stabile con portiere sito al 5° piano di 7, completamente ristrutturato ed locato. Pavimentazione in parquet nella camera da letto e marmo lucidato negli altri ambienti. Bagno e cucina nuovissimi. La zona offre negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. Uffici, posta, scuole e banche sono nelle immediate vicinanze. Numerose sono le fermate in zona delle linee autobus che portano in ogni zona della città o alla vicina metro Marconi o Laurentina(10 minuti in auto) La casa è composta da un ampio ingresso con spazioso disimpegno, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale , soggiorno doppio con balcone. Il soggiorno è già diviso in due comodi ambienti tali da poter ricavare una comoda seconda camera da letto o uno studio. Lo stabile è munito di portiere fino alle 18,30. L'appartamento, al momento idoneo per uso investimento, si presta per giovani coppie, single o piccoli nuclei familiari, il posizionamento centrale e le ottime condizioni interne la rendono un acquisto programmato per il futuro di grande interesse. Si garantisce assistenza completa, in tutte le fasi della trattativa, offrendo a chi lo desidera, consulenza con studio notarile, tecnici e broker finanziari per gestire in completa sicurezza e trasparenza l'operazione d'acquisto. A richiesta, home staging e servizi accessori alla compravendita (gestione e assistenza utenze, traslochi e disbrigo pratiche). Il presente annuncio e le foto, non costituiscono alcun impegno contrattuale. Le foto si riferiscono all'immobile prima della locazione.Tutte le informazioni andranno verificate prima dell'offerta. D. Perchè vedo che la pubblicità di qu