Case in vendita a Acilia - Dragona, Roma

[Rif. DV-13566] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via di Monte Cugno, nel quartiere Acilia, nel comune di Roma. L'immobile, di recente realizzazione, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, gli ambienti luminosi e le finiture moderne, ideali per chi desidera una soluzione abitativa pronta da vivere. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale pensato per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona living gode di accesso diretto al grande giardino privato, vero valore aggiunto dell'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere tutto l'anno. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da una cameretta versatile, perfetta come stanza per i bambini, studio o camera per gli ospiti, facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia, pratico e funzionale per la gestione quotidiana degli spazi. L'appartamento è dotato di riscaldamento condominiale a pavimento, soluzione che garantisce elevato comfort abitativo, distribuzione uniforme del calore ed efficienza energetica. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto di proprietà. La proprietà è inserita in un moderno complesso residenziale caratterizzato da ampi spazi comuni riservati ai condomini. All'interno del comprensorio sono presenti tre aree attrezzate all'aperto dedicate al benessere e alla socialità: un'area fitness con attrezzature sportive a disposizione dei residenti, un'area lettura immersa nel verde e un'area bambini con parco giochi, pensata per il divertimento dei più piccoli in totale sicurezza. La posizione ad Acilia rappresenta una soluzione strategica per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con scuole, attività commerciali, servizi di ogni genere, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e il litorale. Grazie alla recente costruzione, agli spazi ben distribuiti, al grande giardino privato, alle pertinenze incluse e ai servizi esclusivi del complesso, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, giovani coppie e per chi è alla ricerca di una casa moderna e confortevole pronta da abitare.

Appartamento - Roma (RM) -

Nel cuore di Acilia precisamente in via Daniele Badiali, RE/MAX propone in vendita un'interessante iniziativa di nuova costruzione che nasce dal completamento di un fabbricato già esistente, per un totale di 30 appartamenti. Il progetto si distingue per l'attenzione ai dettagli, alla qualità costruttiva e soprattutto all'efficienza: gli immobili saranno realizzati in classe energetica A4, garantendo il massimo in termini di risparmio energetico, comfort abitativo e sostenibilità ambientale. Una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa moderna, sia per chi desidera fare un investimento solido e attuale. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: centrale, strategica considerata la poca distanza tra il centro della Città e il litorale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato. Le soluzioni disponibili sono pensate per soddisfare diverse esigenze abitative: monolocali, ideali per single o investimento bilocali, perfetti per giovani coppie trilocali, anche con doppi servizi, adatti a famiglie Tutte le unità sono progettate con spazi funzionali e luminosi e si distinguono per la presenza di ampi terrazzi o giardini di generosa metratura, perfetti per vivere appieno gli spazi esterni. A rendere questa proposta ancora più interessante è un pacchetto di vantaggi esclusivi inclusi nel prezzo: posto auto cantina. FINO AL 30/05/2026 SARANNO COMPRESI NEL PREZZO ANCHE: arredamento completo della zona giorno, personalizzabile scegliendo tra diverse finiture e materiali spese notarili comprese Un'opportunità unica per acquistare un immobile nuovo, efficiente e già pronto ad essere vissuto, senza costi nascosti e con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità aggiornate. Il tuo nuovo modo di abitare parte da qui.

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Nel cuore di Acilia, in Via Mellano, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: la cucina è abitabile e funzionale, mentre il salone, spazioso e luminoso, rappresenta il fulcro della casa grazie al suo piacevole affaccio sul giardino privato, elemento di assoluto pregio per questa proprietà. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e vivibilità, mentre il bagno si presenta in ottime condizioni. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Il vero punto di forza dell’immobile è il giardino privato, una caratteristica rara nella zona, dove prevalgono soluzioni prive di spazi esterni esclusivi. Un valore aggiunto importante, ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta o disporre di uno spazio verde riservato. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, comodità e un elemento distintivo che rende questa proposta unica nel suo genere.

In Via Barzanò, in contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita villino angolare disposto su tre livelli, costruzione del 2009, caratterizzato da una buona esposizione, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna funzionale. L’ingresso all’abitazione avviene dal piano rialzato, dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno, cucinotto separato e bagno. Dal soggiorno si accede direttamente a un comodo patio esterno e al giardino angolare, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno privato. Salendo al primo piano si trova la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno. Le camere sono rifinite con pavimentazione in parquet, che dona calore e continuità agli ambienti. Il piano inferiore ospita una ampia zona hobby con bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato come sala relax, studio, palestra o area per gli ospiti. Da questo livello si accede direttamente a uno spazio esterno di circa 25 mq, che garantisce ulteriore luminosità e uno sfogo esterno aggiuntivo. L’immobile presenta infissi in doppio vetro, porta blindata e buone finiture interne. Completa la proprietà un posto auto privato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con indipendenza, spazi esterni e ambienti versatili, all’interno di una zona residenziale ben collegata. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

Roma Nella verdeggiante zona di Acilia Monti di San Paolo a Roma. Questo elegante stabile di nuova costruzione è situato a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della stazione Metromare, garantendo un accesso rapido e comodo al centro città. Questa nuova costruzione offre diverse tipologie abitative, che rappresentano la scelta ideale per chi cerca comfort senza compromettere la qualità. Con un prezzo competitivo a partire da €120.000, per i monolocali , €150.000 per i bilocali e €250.000 per i trilocali questa opportunità non può essere trascurata! Progettati secondo gli standard più elevati con classe energetica A, gli appartamenti vantano moderni sistemi come aria condizionata predisposta e pannelli fotovoltaici per un uso efficiente dell'energia. Gli interni sono caratterizzati da eleganti pavimenti in gres porcellanato che assicurano durabilità nel tempo. Inoltre, gli infissi in PVC offrono ottimo isolamento termico e acustico mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata del clima interno. Ogni unità dispone di ampi balconi ideali per godere della vista panoramica o semplicemente rilassarsi all'aperto; i fortunati proprietari degli appartamenti al piano terra potranno approfittare anche dei bellissimi giardini privati dove trascorrere momenti indimenticabili immersi nel verde circostante. La posizione strategica non solo assicura tranquillità ma offre anche comodità grazie alla presenza di negozi, scuole ed aree ricreative nelle immediate vicinanze. I mezzi pubblici efficienti consentono facili spostamenti verso il cuore pulsante della capitale romana.

Nel cuore di Acilia, a due passi dalla stazione Roma/Lido e vicino a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, negozi), proponiamo una doppia soluzione ad uso investimento, ideale per chi desidera un’ottima rendita. Secondo piano senza ascensore
Ristrutturazione recentissima (circa 2 anni fa)
 Riscaldamento autonomo
Condizionatori caldo/freddo in entrambi gli immobili Appartamento 1 – 50 mq -Ingresso su ampio salone con angolo cottura -Accesso diretto al balcone -Camera matrimoniale -Bagno finestrato con doccia Soluzione ideale per single, giovani coppie o locazione a lungo termine. Appartamento 2 – 70 mq -Ingresso su ampio salone con angolo cottura -Ampio balcone vivibile -Camera matrimoniale con accesso diretto al balcone -Antibagno con zona lavanderia -Bagno finestrato con doccia Perfetto per una coppia o come investimento ad alta redditività, facilmente trasformabile in trilocale. Ottima opportunità di investimento 
Possibilità di doppia rendita grazie alla suddivisione già realizzata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel complesso in ottimo stato di manutenzione, proponiamo un'appartamento completamente ristrutturato che si sviluppa su due livelli 4° e 5° piano. Al 4° piano troviamo il soggiorno la cucina abitabile entrambe gli ambienti con accesso diretto ad un grande balcone abitabile, camera matrimoniale e servizio. Con una scala interna accediamo al 5° piano composto da una mansarda abitabile ed un bagno. completa il piano un grande terrazzo di 50 mq. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale. Il complesso è in attimo stato di manutenzione e dotato di servizio di portineria.

Splendido appartamento ad uso abitativo in fase di ristrutturazione situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si sviluppa su una superficie di 134 mq ed è composto da 4 locali spaziosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. I due bagni, entrambi finemente rifiniti, garantiscono comfort e funzionalità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con materiali di alta qualità e dettagli curati. Le camere da letto sono accoglienti e ben distribuite, offrendo privacy e relax. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente la stazione di Acilia, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica. Inoltre, competa la proprietà una cantina ed un box auto. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico, che unisce comfort, eleganza e praticità in una delle città più affascinanti al mondo.

Trilocale ristrutturato con doppi servizi In via Bepi Romagnoni, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, dei mezzi di trasporto pubblico nonche’ del treno della Roma-Lido, in comprensorio chiuso con giardino condominiale estremamente curato e con ristrutturazione della facciata terminata da poco, proponiamo in vendita un comodo trilocale di circa 75 mq esposto ad est/ovest, gia’ affrancato e pronto per essere rogitato. L’immobile, ristrutturato nel 2011, in ottime condizioni abitative, è posto al secondo piano di uno stabile con ascensore. Entrando, si accede al luminoso soggiorno, con uscita diretta su un balcone che affaccia sul giardino condominiale, e alla cucina abitabile, con altro balcone. Attraverso un disimpegno si giunge alla zona notte, composta da un lato da una stanza matrimoniale con bagno en suite, dall’altro da un'altra stanza e da altro bagno finestrato con doccia ed area lavanderia. La zona notte, tutta esposta ad ovest, gode di un’ottima luce al tramonto. L’appartamento è termoautonomo, dotato di zanzariere, condizionatori in ogni stanza, porta blindata e grate anti intrusione. In tutti gli ambienti, esclusi i bagni, abbiamo pavimento in cotto. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un posto auto coperto, interno al condominio. Questo delizioso trilocale risulta essere adatto a chi desidera vivere in una zona servita ma al contempo in un contesto tranquillo e riservato a due passi dalla Via del Mare e dalla Via Ostiense, che permettono di raggiungere il centro di Roma, il Lido di Ostia e l’aereoporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con giardino in complesso residenziale In comprensorio riservato ma vicino a tutti i servizi di prima necessità di Acilia, esattamente in via Giuseppe Molteni, viene proposta in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione. La proprietà, con affaccio libero sul parco condominiale, ha un accesso pedonale e uno carrabile. Entrando nell’immobile troviamo un soggiorno doppio con vetrate sul patio, diviso in zona living e zona pranzo, e un cucinotto su misura a vista; da un disimpegno si accede al bagno finestrato con doccia e ad un accesso ad una chiostrina interna. Salendo al piano mansardato troviamo uno spazio utilizzabile con la predisposizione per un eventuale lavatoio, dotato di velux e fancoil. Al piano seminterrato troviamo invece due ampi locali con uscita sull’ intercapedine ed un bagno con vasca e doccia. Dal giardino, di dimensioni contenute, si accede ad un patio esposto a sud dove è possibile organizzare sia una zona pranzo che una zona relax. La villetta, costruita nel 2013, è in classe energetica A+, è dotata di riscaldamento e raffreddamento, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza, infissi in pvc e doppio vetro, grate e serrande elettriche di ultima generazione; il pavimento della zona giorno e del primo piano è in gres porcellanato effetto parquet, mente quello del -1 in moderne grandi piastrelle. Disponibile un posto auto nell’ ampio parcheggio all’interno del comprensorio. La posizione riservata e la vicinanza ai servizi e alle principali vie di accesso verso la città rendono questo immobile adatto a chi, pur cercando indipendenza, non desidera vivere isolato. La presenza del parco condominiale con area giochi per bimbi lo rende idoneo anche alle giovani famiglie. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villetta Bifamiliare Moderna a Madonetta - X Municipio Scopri questa esclusiva porzione di villa bifamiliare su due livelli, situata nel cuore di Madonetta, Via Giuseppe Casciaro. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera spazi luminosi, comfort contemporaneo e sostenibilità energetica. La proprietà, in fase di realizzazione con inizio lavori previsto per l'autunno 2026 e conclusione nell'autunno 2027, rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare locale. Distribuzione degli Spazi Il piano terra accoglie un elegante salone con cucina a vista, perfetto per la convivialità, un bagno funzionale e un accogliente patio privato. Completa questa zona il posto auto coperto di circa 25 mq, incluso nella proprietà, e l'ampio giardino privato di 220 mq, ideale per il relax e le attività all'aperto. Il primo piano si sviluppa con un corridoio distributivo, una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una cameretta con accesso diretto al terrazzo, un secondo bagno e un magnifico terrazzo coperto di circa 27 mq. Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità La struttura è realizzata in cemento armato antisismica con tamponature in blocchi termici certificati, garantendo massima sicurezza e isolamento. Gli infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico mantengono gli ambienti sempre confortevoli, mentre i pavimenti in gres porcellanato di prima scelta conferiscono eleganza a ogni stanza. Grate di sicurezza completano la finitura. L'impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per 5 kW e la caldaia a pompa di calore caldo/freddo garantiscono consumi energetici minimi e una classe energetica A4. Una soluzione totalmente green per chi pensa al futuro e all'ambiente. Questa villetta bifamiliare rappresenta l'investimento ideale per chi ricerca una dimora moderna, efficiente e ben distribuita, in una zona residenziale di prestigio.

**Appartamento in Vendita ad Acilia, Via Francesco Menzio Roma** Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 64 m² totali, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, nel cuore del quartiere di Acilia, Roma. L'immobile, integralmente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca funzionalità e comfort. L'unità immobiliare si compone di una camera da letto, un bagno finemente rifinito e un cucinotto funzionale, ottimizzando ogni spazio a disposizione. La distribuzione interna degli ambienti è stata attentamente studiata per massimizzare la vivibilità e l'efficienza. L'appartamento viene proposto non arredato, offrendo la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio terrazzo privato, che offre una vista panoramica sull'area circostante. L'esposizione privilegiata a Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale e tramonti suggestivi. Il contesto residenziale è arricchito da un curato giardino condominiale, che offre uno spazio verde fruibile e un'atmosfera serena. La proprietà include un comodo garage, essenziale per la gestione del parcheggio in una zona ben servita. Dal punto di vista delle utenze e dei servizi, l'immobile è dotato di connettività Internet ADSL e Fibra, garantendo un'elevata velocità di connessione. Le spese condominiali ammontano a 95 EUR mensili. Questa offerta si distingue per la sua posizione strategica, le sue finiture di pregio e la completezza dei suoi accessori, configurandosi come un'opportunità di investimento solida o una residenza confortevole e moderna.

Acilia, appartamento finemente ristrutturato, posto al primo piano, composto da luminoso salone con angolo cottura, dotato di clima, con porta finestra che da uscita al balcone, dal corridoio si accede alla cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio con comodo box doccia.

L'immobile si presenta in ottimo stato, quindi pronto per essere abitato, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie, supermercati e dalla nuova stazione metro di Acilia Sud.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore, predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ROMA - DRAGONA (BAGNOLETTO) - VILLINO A SCHIERA (con una camera da letto), VIA FERRERO , riservato completamente ristrutturato. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO RIALZATO: salone con cucina a vista, servizio, ripostiglio e giardino pavimentato fronte retro di circa 60 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale. PERTINENZE: posto auto scoperto su strada. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ThinkHome propone in vendita una villa a schiera di nuova costruzione situata nel X Municipio, nella rinomata zona di Macchia Palocco, più precisamente in Via Felice Giani. Il cantiere è già avviato, con consegna prevista entro giugno 2026. Il complesso residenziale nasce da un progetto attento alla qualità costruttiva, con standard elevati e finiture di pregio, pensati per offrire il massimo in termini di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. La villa, di circa 85 mq coperti, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna ed è composta da: - salone con angolo cottura, - due camere da letto, - due bagni, - serra solare. - terrazzi - giardino - posto auto L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive all’avanguardia e presenta le seguenti caratteristiche: · struttura antisismica in cemento armato, · tamponature con blocchi termici certificati, · classe energetica A3, · pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, · infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, · grate di sicurezza, · impianto fotovoltaico da 3 kW, · pompa di calore, · predisposizione impianto di allarme, · polizza assicurativa decennale postuma al rogito. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e bassi consumi energetici. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ACILIA VIA ACHILLE FUNI vendesi appartamento posto al terzo piano in palazzina dotata di ascensore all'interno di un complesso residenziale con spazi verdi condominiali. L'immobile di circa 75 mq è stato ristrutturato ed è composto da salone, cucina, due camere, due bagni e balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. L'immobile viene venduto completamente arredato. La zona è servita da attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto. APE:G. € 189.000. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 Rif. 6322-03P

ACILIA, Via di Saponara. All'interno di una piccola palazzina in cortina di solamente due piani servita da ascensore, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento di taglio bilocale posto al primo piano. L'immobile si presenta completamente ristrutturato e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. La doppia porta finestra situata nella zona giorno e nella zona notte permette l'uscita sul terrazzo abitabile dove troviamo una vetrata con pergotenda. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in alluminio triplo vetro, videocitofono, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. L'esposizione rivolta a sud rende la proprietà molto luminosa. L'abitazione è posta in un quartiere servito da negozi e servizi di prima e seconda necessità; inoltre è a soli 10 minuti dalla stazione del treno "Acilia" e a 500 metri dall'Ostiense. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T234 € 180.000 a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Fascino storico e lusso contemporaneo: trilocale in casale d'epoca con terrazza privata di 55mq e rara Classe A1. Immobiliare Cannavale S.r.l. è lieta di presentare un'opportunità irripetibile all'interno di un prestigioso compendio storico, situato nella quiete di Clivo delle Case Basse. Questa affascinante unità immobiliare, posta al primo piano, garantisce un livello di privacy assoluto grazie a un accesso completamente indipendente tramite una pittoresca scala esclusiva che sorge direttamente dal giardino. Varcando la soglia, si viene accolti in uno spazio interno di circa 85 metri quadrati, caratterizzato da una distribuzione degli ambienti estremamente razionale e moderna. Il cuore pulsante della casa è il caldo soggiorno di rappresentanza, impreziosito da un grande camino a legna perfettamente funzionante e integrato nell'architettura della sala. Gli ambienti proseguono fluidamente verso la cucina adiacente, mentre la zona notte è ben separata e offre due luminose camere da letto servite da un bagno completo. Ogni singola stanza vanta una finitura di immenso pregio: suggestivi soffitti con corpose travi di legno massiccio a vista, una scelta che mantiene un'affascinante coerenza filologica con la lunga e nobile storia dell'edificio. Il vero gioiello di questa proposta è l'ampia terrazza a livello esclusiva di ben 55 metri quadrati. Grazie alla sua notevole portata strutturale, questo spazio outdoor si presta perfettamente alla futura installazione di un grande pergolato bioclimatico o persino di una scenografica mini-piscina idromassaggio privata. Un aspetto straordinario e fortemente valorizzante per un edificio le cui radici storiche affondano negli anni '30 è la sua certificazione in Classe Energetica A2. Questa performance ingegneristica d'eccellenza, unita alle spesse murature in pietra, garantisce costi di bollettazione ridotti ai minimi termini storici e protegge l'investimento dall'obsolescenza legata alle future normative europee sulle "Case Green". L'immobile si configura non solo come un'abitazione di prestigio, ma anche come un perfetto asset a reddito. Si tratta infatti di una soluzione "turn-key" (pronta all'uso) che viene ceduta completamente allestita e già in regola con la complessa burocrazia turistica: dispone già delle asseverazioni relative alla SCIA e del fondamentale CIN ministeriale. Attualmente la struttura opera con immenso successo sul mercato degli affitti brevi, vantando un punteggio stellare di 9 su 10 su Booking.com, permettendo così al futuro acquirente di subentrare in un business redditizio fin dal giorno successivo al rogito.

ThinkHome propone in vendita una villa a schiera di nuova costruzione situata nel X Municipio, nella rinomata zona di Macchia Palocco, più precisamente in Via Felice Giani. Il cantiere è già avviato, con consegna prevista entro giugno 2026. Il complesso residenziale nasce da un progetto attento alla qualità costruttiva, con standard elevati e finiture di pregio, pensati per offrire il massimo in termini di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. La villa, di circa 85 mq coperti, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna ed è composta da: - salone con angolo cottura, - due camere da letto, - due bagni, - serra solare. - terrazzi - giardino - posto auto L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive all’avanguardia e presenta le seguenti caratteristiche: · struttura antisismica in cemento armato, · tamponature con blocchi termici certificati, · classe energetica A3, · pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, · infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, · grate di sicurezza, · impianto fotovoltaico da 3 kW, · pompa di calore, · predisposizione impianto di allarme, · polizza assicurativa decennale postuma al rogito. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e bassi consumi energetici. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e prenotazioni. Tipologia: Villa a Schiera.

---Rif. 9AT9SCCX--- L'agenzia ARIU READY, in zona Acilia, più precisamente in Via delle Case Basse, adiacente a Viale Romagnoli, propone in vendita un appartamento di 170mq, posto al secondo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto coperto, piscina condominiale, campo da tennis e giardino condominiale. L'appartamento è in ottime condizioni interne. La zona è tranquilla e ben collegata con i mezzi pubblici. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.