Quadrilocale in Vendita, Corso Vittorio Emanuele II 305, Roma

Appartamento ristrutturato primo ingresso in palazzo umbertino con terrazza condominiale.

Nel cuore di Roma, nell'elegante Corso Vittorio Emanuele II all’interno di un signorile palazzo umbertino con servizio di portineria, proponiamo un raffinato appartamento di circa 146 mq commerciali posto al piano terzo.

L’immobile è oggetto di un profondo progetto di riqualificazione e verrà consegnato completamente ristrutturato, pari al nuovo e mai abitato. L'intervento prevede una ridistribuzione moderna e funzionale degli spazi interni volta ad aumentare il comfort abitativo, con un ammodernamento totale che coinvolge ogni aspetto architettonico e impiantistico.

Le finiture sono realizzate con materiali di prima scelta in stile neutro ed elegante:

- Zona Giorno e Notte: La pavimentazione è in parquet prefinito Italwood (serie Mini Plank 150) in rovere spazzolato, che dona calore agli ambienti, arricchita da battiscopa in mdf bianco e porte interne laccate bianche Exea con pantografature classiche o filomuro Protek;
- Serramenti e Comfort: La tranquillità è garantita da nuovi infissi in legno laccato bianco DMR con vetri anti rumore e apertura a vasistas, oscurati da persiane in alluminio con stecche orientabili;
- Bagni: Ambienti raffinati rivestiti in gres porcellanato Ceramiche Piemme, con finiture effetto marmo (Calacatta) e pietra (Travertino). I bagni sono completi di sanitari filomuro The.Artceram, rubinetteria cromata Almar, piatti doccia in materiale composito Arock® e box doccia in cristallo temperato;
- Impianti: Dotazione tecnologica all'avanguardia con nuovo impianto elettrico (serie Bticino Matix Go) e un sistema integrato a Pompa di Calore aria/acqua che gestisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, ottimizzando l'efficienza energetica. È prevista inoltre la predisposizione per il piano cottura a induzione.

Completano la proprietà un balcone con un gradevole affaccio interno e due cantine al piano interrato per un totale di oltre 30 mq.

La terrazza condominiale, ideale per cene in compagnia in quanto ben curata, fornita di illuminazione diffusa e piante ornamentali e da frutto, regala una splendida vista panoramica, dalla quale si possono vedere la Cupola di San Pietro, la Basilica di San Giovanni dei Fiorentini, la Cassazione, ecc. Sono presenti inoltre un'area barbecue, una cucina e un bagno ad uso condominiale.

Il palazzo non è soggetto a vincolo diretto della Soprintendenza e non consente attività ricettive, elemento molto apprezzato per la riservatezza e la tranquillità che garantisce ai residenti.

Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, circondato dal fascino senza tempo della Città Eterna.

*Le presenti informazioni, i materiali indicati e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.