Case con giardino in vendita a Roma Pag. 5

Firma d'autore e prestigio senza tempo nella Capitale Nella splendida cornice di Balduina, uno dei quartieri più signorili, verdi e panoramici di Roma a soli due chilometri dai Musei Vaticani, Engel & Völkers ha il privilegio di proporre in vendita una straordinaria proprietà firmata da Ugo Luccichenti, celebre architetto e icona indiscussa del modernismo italiano. Questa dimora d'autore unisce un design magistrale, ampi spazi inondati di luce naturale e una disposizione interna pensata per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. La proprietà si sviluppa come un esclusivo villino unifamiliare di circa 560 mq commerciali, elegantemente distribuito su tre livelli interamente serviti da ascensore. Attualmente da ristrutturare, l'immobile rappresenta la tela perfetta per dar vita a un progetto residenziale su misura . Gli interni dialogano armoniosamente con l'esterno, arricchito da un giardino privato ideale per i momenti di relax, un'ampia terrazza panoramica, uno spazioso box per le auto e ulteriori posti auto privati. Immersa in un contesto estremamente riservato, questa proprietà, grazie alla generosa metratura,  si presta a molteplici utilizzi, rivolgendosi in particolare a collezionisti di architettura e a chi ricerca una dimora unica di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.  

Prestigiosa porzione di villa su due livelli con ampi spazi esterni, garage, ascensore privato  Proponiamo in vendita, all'interno di un suggestivo contesto paesaggistico a Selva Nera, una porzione di villa unifamiliare di 200 mq di superficie commerciale, disposta su tre piani totali. L'unità in oggetto si sviluppa sui livelli primo e secondo, ed è caratterizzata da una quadrupla esposizione con splendidi affacci sul verde e grandi spazi esterni vivibili. Varcando la soglia di ingresso al primo piano, raggiungibile anche tramite il comodo ascensore interno che collega direttamente il livello del garage all'abitazione, si accede all'ampio salone provvisto di camino, vero fulcro della zona giorno e impreziosito da una vista panoramica sul giardino. Proseguendo, si incontra una spaziosa sala da pranzo, che precede la cucina abitabile completamente separata e una comoda veranda. Dal disimpegno si passa alla prima zona notte, composta da una prima camera da letto matrimoniale dotata di bagno en suite e da una seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale. Tramite una bellissima scala in legno si sale al secondo piano, interamente dedicato al resto della zona notte, che ospita altre quattro camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti della casa godono di un'ottima luminosità, sono tutti dotati di finestre, compresi i bagni. Completano la proprietà, situati al piano terra, un ampio garage con collegamento interno e una suggestiva cantina originale. Il quartiere di Selva Nera offre un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alle comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, farmacie, istituti scolastici e diverse attività commerciali, oltre ai collegamenti del trasporto pubblico locale che permettono di raggiungere agevolmente il resto della città. Vicina al GRA, si possono agevolmente raggiungere le località balneari del litorale nord e l'aeroporto Leonardo da Vinci. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Prestigiosa proprietà indipendente con doppio ingresso, giardino e posti auto Nel cuore di Città Giardino, un quartiere ricco di fascino e storia, proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente. La casa è immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai servizi della città. La villa, risalente agli anni Venti del Novecento, di cui conserva tutti gli elementi, è in buone condizioni e si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 210 mq. Il piano seminterrato dispone di due ingressi indipendenti e ospita una spaziosa cucina con annessa ampia sala da pranzo, luogo ideale per riunioni di famiglia. Il piano comprende un bagno e due ampi locali. Dalla cucina si accede direttamente al magnifico giardino che abbraccia la proprietà su tutti i lati ed è arricchito da siepi, conifere ad alto fusto, alberi da frutto e piante fiorite. Un barbecue esterno e una comoda veranda consentono di vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Al piano rialzato, attraverso il grande ingresso ai piedi della scala, si accede a un’ampia sala da pranzo con camino, a una seconda stanza/biblioteca, a un bagno e a uno studio con ingresso indipendente dalla veranda affacciata sull’incantevole giardino. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere da letto, un bagno e un piccolo locale dal quale si accede alla grande terrazza panoramica. La straordinaria luminosità della proprietà è garantita dalle sue grandi e numerose finestre. La villa è situata in una zona tranquilla e la sua posizione strategica offre facile accesso a tutti i principali servizi. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi di rappresentanza. La presenza del doppio ingresso la rende inoltre una soluzione ideale per chi desideri utilizzare parte o l’intera proprietà come studio professionale. Si presta anche molto bene come residenza diplomatica. Completano la proprietà due posti auto coperti. Città Giardino è una delle zone più prestigiose e affascinanti di Roma, nata nei primi anni del Novecento con l'idea di unire la natura alla vita urbana. Passeggiando tra le sue strade si respira un'atmosfera d'altri tempi, caratterizzata da villini storici, architetture curate e stradine tranquille che ricordano la pace di un piccolo borgo signorile. La caratteristica principale del quartiere è la straordinaria presenza di verde pubblico e privato che avvolge ogni abitazione. Grandi alberi, parchi curati e giardini fioriti offrono un'altissima qualità della vita, garantendo un'aria più pulita, silenzio e una totale riservatezza, pur rimanendo all'interno del contesto cittadino. Oltre alla bellezza e alla tranquillità, la zona vanta una posizione strategica invidiabile grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi. Il quartiere è ottimamente collegato con il centro di Roma tramite la metropolitana e diverse linee di autobus, ed è ricco di negozi, scuole e aree commerciali raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Prestigiosa residenza indipendente con giardino, portico perimetrale con splendida vista Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata nella tranquilla e riservata zona di Boccea - Valle Santa. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di oltre 400 mq, inserito in una posizione dominante e privilegiata, totalmente immersa nel verde, che garantisce la massima indipendenza e una pace assoluta lontano dal caos cittadino. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva e di alta rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni singolo ambiente della struttura. Varcando la soglia della proprietà, si viene accolti da un meraviglioso giardino privato che circonda l'intera villa, un vero e proprio parco pianeggiante curato nei minimi dettagli il cui punto di forza è l'affaccio panoramico e mozzafiato sulla suggestiva campagna romana, godibile appieno dal grande portico perimetrale di 150 mq. Dall'ingresso principale si accede direttamente a un maestoso salone doppio, ideale per ricevere ospiti, caratterizzato da ampie vetrate che creano una continuità visiva con la natura esterna. Questa zona giorno è valorizzata da un camino e da un'incantevole scala in legno. Adiacente alla zona giorno troviamo una grande cucina abitabile con camino, anch'essa con accesso diretto al giardino.  Salendo al piano superiore tramite la scala interna, si sviluppa una raffinata zona notte pavimentata in pregiato parquet di ulivo, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; da questo livello si accede direttamente a un grande terrazzo di 36mq con vista aperta sul paesaggio. Al piano seminterrato, che gode di un comodo accesso indipendente dall'esterno, si sviluppa una grande sala hobby attrezzata con un secondo camino e un forno, ideale per i momenti conviviali in famiglia; il piano è completato da un bagno e da un'ampia stanza di servizio che conduce direttamente sia alla cantina di 30 mq sia al generoso garage di 70 mq, anch'esso accessibile dall'esterno. Il comprensorio di Valle Santa, nella zona di Boccea, offre una qualità della vita improntata al benessere e al contatto con la natura, senza rinunciare ai collegamenti urbani. Il quartiere è prevalentemente residenziale e composto da ville, ma permette di raggiungere in pochi minuti di auto tutti i principali servizi di prima necessità, centri commerciali, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla Via Boccea garantisce un collegamento rapido e funzionale sia con il centro di Roma che con i comuni limitrofi, rendendo questa location il perfetto connubio tra isolamento felice e comodità logistica. Una soluzione unica per chi desidera comfort, eleganza e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazi esterni e luce naturale  Nel cuore della prestigiosa Camilluccia, quartiere rinomato per eleganza e tranquillità, all’interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portineria H24, campi da tennis e piscina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 57 mq posto al primo piano. L’immobile, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, dispone di doppi ingressi e si apre su una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al piacevole giardino mattonato, perfetto per vivere momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Attraverso un cancello pedonale privato è inoltre possibile accogliere ospiti direttamente dal giardino e raggiungere comodamente il viale adiacente adibito a parcheggio, dove si trova un posto auto di pertinenza di 13 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. Completa la zona giorno una cucina completamente accessoriata. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare a servizi di alto livello e alla vicinanza con il centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con giardino, box doppio nel Comprensorio Borgo Colle Monastero Nel quartiere Aurelio, a pochi chilometri al di fuori del GRA e immerso nel verde tra Via Aurelia e Via Boccea, proponiamo un villino unifamiliare all’interno del Comprensorio Borgo Colle Monastero, un complesso residenziale costruito agli inizi degli anni 2000 e dotato di servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24.  L’immobile, dotato di doppio ingresso e ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per un totale di 203 mq interni ed è così composto: al piano terra troviamo una luminosa zona living doppia con camino, che si apre su un patio di 30 mq dotato di barbecue, con accesso diretto al giardino di 500 mq, oltre a una cucina semiabitabile. Salendo le scale interne, al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto con balconcini, di cui una dotata di una comoda cabina armadio, e da due bagni finestrati, uno dei quali en suite con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato si trova uno spazioso locale cantina attrezzato finestrato e multiuso con accesso indipendente verso l’area esterna. Completa la proprietà, al piano interrato e collegato tramite scala interna, un box doppio. Questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra eleganza ed esclusività, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso come quello di Borgo Colle Monastero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Massima privacy e silenzio a pochi minuti dalla città. In un contesto riservato e immerso nella natura a nord di Roma, all’interno della zona della Marcigliana, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande prestigio, progettata negli anni ’70 dall’architetto Oreste Martelli Castaldi, figura di riferimento nell’architettura residenziale italiana del periodo. Inserita in un parco privato pianeggiante di circa 10.000 mq, la proprietà garantisce privacy assoluta, silenzio e una totale immersione nel verde, a pochi minuti dalla città. Immersa in un parco privato pianeggiante di circa 10.000 mq che garantisce privacy assoluta, silenzio e una totale immersione nel verde a pochi minuti dalla città, questa villa di circa 400 mq interni si distingue per un’impostazione architettonica unica, articolata in due corpi principali con tetti a padiglione pensati per creare un dialogo continuo tra luce naturale, volumi e paesaggio, oltre a un’ampia superficie seminterrata luminosa e versatile, ideale da rifinire secondo le proprie esigenze come taverna, area hobby, palestra, studio o ambienti professionali. Il cuore dell’immobile è il soggiorno di rappresentanza dal forte impatto scenografico, caratterizzato da ampie vetrate affacciate sul parco e da due aree living speculari, di cui la prima ribassata ospita un camino centrale circondato da sedute per un angolo di conversazione intimo e conviviale, mentre la seconda è posta su un soppalco sospeso collegato al terrazzo di copertura praticabile. La cucina abitabile, realizzata in legno e ceramica, si pone in continuità visiva con la zona living e la zona pranzo, venendo valorizzata da dettagli architettonici che amplificano la percezione dello spazio. Il secondo corpo della villa ospita invece la zona notte, dove le 5 camere da letto e i 3 bagni in suite sono organizzati intorno a un patio centrale che convoglia la luce naturale rendendo la casa ariosa e piacevole da vivere. Gli interni sono interamente definiti da materiali caldi e di pregio, quali il rovere a grandi doghe per pavimenti e soffitti e gli infissi in legno con doppio vetro, mentre l’esterno, rifinito in cotto tradizionale, si integra in modo armonioso con il contesto naturale circostante. Completa la proprietà una dependance per il custode di circa 73 mq, affiancata da un comodo box auto doppio, terrazzi e balconi vivibili e un piccolo ricovero per gli attrezzi a servizio della tenuta. L’intero compendio immobiliare necessita attualmente di un intervento di restyling, configurandosi come una rara e strategica opportunità per realizzare una residenza esclusiva di alto livello o per effettuare un frazionamento in più unità abitative indipendenti. La Riserva Naturale della Marcigliana rappresenta una delle aree protette più vaste e affascinanti di Roma settentrionale, estesa tra le storiche vie consolari Salaria e Nomentana. Questo straordinario territorio conserva intatto il fascino bucolico e autentico della Campagna Romana originaria, offrendo un paesaggio collinare intessuto di vallate boscose, querce secolari e pascoli attivi. La forte vocazione agricola e naturalistica della riserva garantisce una biodiversità ricchissima e un isolamento acustico totale, regalando un'autentica oasi di pace, silenzio e privacy a brevissima distanza dal centro della capitale. Oltre al valore paesaggistico, l'area vanta un eccezionale patrimonio storico e archeologico, testimoniato da torri medievali, casali d'epoca e dai resti dell'antica città latina di Crustumerium. La zona si rivela un paradiso per gli amanti del benessere e dello sport all'aria aperta, grazie a una rete di sentieri ideali per il trekking, il ciclismo e le passeggiate rigeneranti. La posizione strategica unisce la totale immersione nella natura a una straordinaria vicinanza urbana, permettendo di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare e i principali servizi cittadini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Villetta capofila multi livello con Ampio Giardino ed altri spazi versatili Questa elegante villetta a schiera, in posizione capofila, vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. Situata in Via Fulda, a Roma, l'immobile si inserisce in un curato comprensorio residenziale e gode di una posizione sopraelevata e tranquilla. La superficie commerciale complessiva è di 152 mq, distribuiti su quattro livelli, con un'ottima disposizione degli spazi interni. L'accesso alla proprietà avviene tramite un accogliente portico d'ingresso al piano terra, che conduce direttamente a un ampio salone arricchito da un terrazzo. Su questo stesso livello si trovano una cucina e un bagno, entrambi finestrati. Sia la cucina che il salone affacciano sull'ampio giardino privato, in parte mattonato, che si estende grazie alla tripla esposizione e offre una piacevole veduta aperta; al suo interno è presente una vasca idromassaggio SPA a 5 posti, di dimensioni 4,40 x 4,40, inclusa nella vendita. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita un bagno finestrato e tre camere da letto, ognuna dotata di un balconcino. Salendo ulteriormente, si accede al piano sottotetto, dove si trova un vano finestrato, illuminato da due lucernari, versatile per diversi utilizzi. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una taverna anch'essa finestrata, completa di lavatoio, e un comodo box di 21 mq. Per la sicurezza, la casa è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e ben collegata, in un contesto riservato ma non isolato.  *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affacci liberi e spazi luminosi: la soluzione perfetta a Casetta Mattei Nella tranquilla Via Pietro Pozzi, traversa di Via della Casetta Mattei, proponiamo la vendita di un incantevole villino angolare di 128 mq commerciali. Inserita in un piccolo comprensorio di villette a schiera, questa unità si distingue per la sua posizione privilegiata con affaccio libero e panoramico su più lati che garantisce privacy e una notevole luminosità. L’immobile si sviluppa su più livelli sapientemente distribuiti. Al pianto terra il piano pilotis, al primo piano è situato l’ampio soggiorno con uscita sul balcone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al secondo piano si trova la zona notte, con due confortevoli camere da letto, entrambe con balcone annesso, e un ulteriore bagno. L'ultimo livello è costituito da un'ampia e luminosa mansarda, con altezza quasi totalmente abitabile, con annesso un bagno. Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby, servita da un bagno. L’immobile è da ristrutturare, e ciò offre la possibilità di ridistribuire gli spazi e di ottenere una camera da letto aggiuntiva. Il cuore della proprietà è il grande spazioso giardino privato che circonda i tre lati dell’immobile, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto. La posizione in Via Pietro Pozzi, adiacente la magnifica Valle dei Casali, è ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale ricca di aree verdi, senza rinunciare a tutti i servizi primari, inclusi negozi, scuole e centri utili. Inoltre, è ottimamente collegata con il centro città e le aree limitrofe grazie alla presenza di numerose linee di autobus. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rara opportunità immersa nel verde Nel cuore di Monteverde, nella riservata ed esclusiva Via Alessio Nazari, proponiamo la vendita di una residenza di rara bellezza. Situato all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde, protetto da accesso privato con sbarra e dotato di servizio di portineria e posti auto condominiali, l’appartamento rappresenta il perfetto connubio tra privacy assoluta e comodità urbana. La proprietà, ampia circa 130 mq interni, si presenta in ottimo stato conservativo grazie a una ristrutturazione architettonica di alto livello eseguita con estrema cura nei dettagli. La scelta di materiali di pregio ha permesso alla casa di conservarsi nel tempo: il calore del rovere a terra e le soluzioni di falegnameria artigianale ne definiscono il carattere ancora oggi attuale. La pianta della casa è stata studiata per ottimizzare ogni metro quadrato: l’ampio salone angolare gode di una luminosità diffusa e dialoga costantemente con l’esterno, mentre la cucina con isola si conferma una scelta architettonica moderna e perfettamente integrata nel living, ideale per la vita contemporanea, per chi ama il design e la convivialità. La zona notte è composta da uno studiolo con affaccio rilassante sul giardino di proprietà, un primo bagno per gli ospiti, una spaziosa camera da letto con accesso al balcone e una suite matrimoniale dotata di bagno en-suite finestrato e ulteriore uscita esterna. Vero valore aggiunto della casa è il giardino terrazzato di circa 120 mq: un polmone verde arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, ideale per cene all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. Questa residenza è una soluzione eccezionale per chi cerca il silenzio di una strada privata senza rinunciare alla vicinanza di scuole, strutture sportive d’eccellenza e i principali presidi ospedalieri del quartiere. Perfetto per professionisti e famiglie, rappresenta anche un investimento sicuro in una delle zone più richieste della capitale. Completa la proprietà una cantina non numerata. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Villa con salone di rappresentanza, zona servitù, garage e giardino All'interno del contesto esclusivo di Villa Pamphili ed esattamente in via della Nocetta, curiamo la vendita di una splendida villa indipendente di circa 500 mq circondata da circa 600mq di giardino terrazzato su più livelli. La villa è cosi composta: al piano terra troviamo un elegante e ampio salone di rappresentanza, dal quale, attraverso una scala, si accede ad una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano mansardato è composto da due camere, un bagno e un salotto con camino con accesso verso un terrazzino sottotetto. Infine, al piano S1, ma solo catastalmente in quanto completamente fuori luce, troviamo una splendida sala hobby con camino e accesso in giardino, quattro camere e due bagni, la zona lavanderia, la centrale termica, la zona palestra, la zona servitu’ e una cantina molto ampia dalla quale si accede al garage di circa 60 mq. Completa la proprietà un box all’ingresso principale di circa 20 mq. La villa dispone inoltre di un nuovo impianto fotovoltaico, un nuovo impianto di climatizzazione freddo/caldo canalizzato in tutti gli ambienti, nuovi infissi doppio vetro e tapparelle automatizzate in alluminio coibentato. La proprietà si trova all'interno di un esclusivo comprensorio di sole ville con servizio di portineria, campo da tennis e piscina. Le spese condominiali comprendono tutti i servizi elencati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e comfort a pochi passi da Villa Pamphili Nel quartiere Gianicolense, in posizione strategica a breve distanza dal parco di Villa Pamphili e da prestigiose istituzioni scolastiche internazionali, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilivello completamente arredato. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni tra giardino e patio, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Il piano principale si apre su un ingresso con pratico ripostiglio che conduce a un ampio soggiorno e a una moderna cucina a vista, elegante e completamente accessoriata. La zona notte, separata, comprende due camere da letto e un grande bagno finemente ristrutturato. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto agli spazi esterni. Dal soggiorno si accede al livello inferiore tramite una scenografica scala a chiocciola, dove troviamo un secondo living con angolo bar, anch’esso con affaccio esterno. Questo piano ospita inoltre due ulteriori camere da letto, due bagni, una spaziosa lavanderia e una cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto scoperti adiacenti all’abitazione. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione ben collegata ma tranquilla, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, praticità e vicinanza al centro città, senza rinunciare alla qualità della vita e alla presenza di servizi di alto livello.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villino a schiera di ampia metratura in zona Aurelia A pochi minuti dalle principali arterie stradali, come il G.R.A., Via Aurelia Antica e Via Aurelia, siamo lieti di proporre in vendita, in Via Vincenzo Arangio Ruiz – una strada riservata immersa nel verde – una villetta a schiera di circa 200 mq catastali. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, con giardino e terrazza. Oltre alle generose dimensioni interne, questa proprietà vanta ampi spazi esterni: al piano terra un giardino pavimentato di circa 130 mq dà accesso all’immobile e all’ampio garage al piano seminterrato, con possibilità di ricovero per cinque auto; il primo piano gode, oltre che di un ampio balcone, anche di un giardino di circa 80 mq; il secondo piano è caratterizzato da un terrazzo di circa 12 mq con vista aperta. Il grande salotto con camino, la cucina e un bagno compongono la zona giorno; due camere da letto, la camera padronale con bagno en suite e ampia cabina armadio, oltre a un ulteriore bagno, costituiscono la zona notte. Un’utile soffitta e la zona lavatoio completano la proprietà. La villa, luminosa e silenziosa, necessita di ristrutturazione ma offre un’elevata privacy e spazi interni ed esterni ampi e funzionali. Rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento o di una residenza familiare riservata e confortevole. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La tua nuova casa o un ottimo investimento? Entrambe! Nel cuore pulsante di Città Giardino, affacciato su una riservata e silenziosa piazzetta, proponiamo la vendita di un affascinante villino d’epoca. Questa proprietà, di circa 350 mq distribuiti su quattro livelli, incarna perfettamente lo spirito architettonico originale del quartiere, offrendo un’indipendenza rara a pochi passi da ogni servizio e collegamento. La dimora ci accoglie al piano terra con un elegante salone di rappresentanza, uno studio, una camera ed un bagno, ambienti pronti a essere reinterpretati secondo il gusto contemporaneo. La zona notte si sviluppa al primo piano con quattro camere da letto, un ulteriore servizio e un balconcino, mentre l'ultimo livello mansardato regala il vero gioiello della casa: una splendida terrazza panoramica immersa nel verde, luogo ideale per cene estive e momenti di relax affacciati sul verde. Il piano seminterrato sorprende per la sua suggestiva sala da pranzo con soffitti a volta, magazzini spaziosi e il prezioso accesso diretto al box auto privato. Circondato da un giardino perimetrale di 200 mq, dotato di doppio accesso l'immobile offre la possibilità di una ridistribuzione interna "sartoriale" incluso il frazionamento in due unità distinte. L’immobile gode inoltre di un’ottima redditività garantita da un contratto di locazione fino ad agosto 2028, configurandosi come una scelta d’eccellenza sia per chi cerca la residenza della vita, sia per chi punta a un investimento di alto profilo in una delle piazzette più tranquille e ricercate della zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi di privacy e natura alle porte di Roma Immersa nel verde e nella quiete di Via della Marcigliana, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, distribuita su tre livelli e circondata da oltre due ettari di terreno di proprietà. La residenza si distingue per volumi generosi e ambienti luminosi, con più saloni di rappresentanza, numerose camere da letto e diversi servizi, che garantiscono comfort, privacy e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Entrando al piano terra ci accolgono due ampi saloni con camino, grandi vetrate con vista sul parco, due spaziose camere, due cucine anch’esse dotate di camino e un bagno. Proseguendo al piano superiore troviamo due ampie stanze, con grandi spazi modulabili, e due bagni. Al piano seminterrato si trova un bellissimo e ampio salone, una camera da letto e un bagno, con accesso al grande garage e a un altro appartamento indipendente composto da salone con angolo cottura, due camere e un bagno, oltre a un patio esterno con accesso diretto al parco. La disposizione su tre livelli rende la villa ideale sia come prestigiosa dimora privata sia per soluzioni ricettive o di rappresentanza, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Il terreno circostante, pianeggiante e riservato, rappresenta un valore aggiunto raro: spazio, natura e silenzio, con la possibilità di realizzare aree relax, giardini strutturati, una piscina o progetti agricoli e ricreativi, nel pieno rispetto della privacy. La posizione strategica, vicino al GRA e a soli 10 minuti da Talenti, consente di vivere in un contesto naturale esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Una proprietà di carattere, per chi cerca indipendenza, metrature importanti e un contesto verde di assoluto pregio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà unica ed esclusiva nel quartiere Coppedè In uno degli indirizzi più eleganti e riservati del quartiere Coppedè esattamente in Via Arno, proponiamo un prestigioso appartamento con giardino privato all’interno di un edificio storico di grande pregio. La proprietà, posta al primo piano rialzato, accoglie con un ingresso che introduce a un raffinato corridoio di rappresentanza, dal quale si sviluppano gli ambienti principali: un salone triplo di notevole eleganza, una comoda camera da pranzo comunicante con la cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una cabina armadio, pensati per garantire comfort e funzionalità in un contesto di assoluto livello. Elemento di raro valore è il giardino privato di circa 100 mq, silenzioso e riservato, accessibile tramite due scale interne, una direttamente dal salone e l’altra dal corridoio, creando una naturale continuità tra spazi interni ed esterni. Dal corridoio centrale, una scala interna conduce al piano terra, dove si sviluppa una zona indipendente composta da disimpegno, bagno, cucinetta e un’ampia camera, ideale come area ospiti, studio professionale o spazio multifunzionale. Completa la proprietà una cantina al piano soffitta, utile come spazio di servizio. Una residenza di grande charme, caratterizzata da volumi importanti, spazi esterni privati e un contesto architettonico di assoluto prestigio, ideale per chi ricerca una soluzione esclusiva nel cuore della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva villa unifamiliare nel cuore di Roma. Scopri un'opportunità senza precedenti per possedere una residenza di prestigio nel cuore di Roma, a pochi passi dai celebri Musei Vaticani. Questa magnifica villa unifamiliare, immersa in un rigenerante contesto verde, rappresenta la perfetta fusione tra lusso discreto e la vibrante energia della Città Eterna. Con una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, la dimora è circondata da un incantevole giardino di 500 mq, un'oasi di pace in stile "zen" che accoglie i residenti e i loro ospiti in un'atmosfera di serenità. Il piano terra si apre su un maestoso salone doppio e una cucina all'avanguardia con isola centrale, pensata per momenti conviviali e cene raffinate. Ampie vetrate collegano elegantemente gli spazi interni con il patio esterno e il lussurioso giardino, creando un flusso armonioso tra natura e architettura. Una suite padronale con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti completano questo livello, offrendo comfort e privacy. Salendo al primo piano, si svelano due ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e balcone, offrendo scorci suggestivi sul verde circostante. Una sofisticata sala hobby con tavolo da biliardo e accesso diretto al giardino aggiunge un tocco di svago e relax. Il secondo piano ospita ulteriori due camere da letto e una palestra privata, un santuario dedicato al benessere, completo di bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi, per rigenerarsi dopo una giornata romana. La proprietà include inoltre una lavanderia attrezzata e un generoso rimessaggio, ideale per ospitare un veicolo e garantire una gestione impeccabile della casa. Questa villa non è semplicemente una casa, è uno stile di vita: un connubio perfetto di arte, storia, comfort e lusso, pensato per chi cerca l'eccellenza e desidera vivere l'essenza di Roma in un contesto privato ed esclusivo. Un'occasione rara per investire in un immobile di valore inestimabile, in una delle posizioni più ambite e prestigiose della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un angolo di tranquillità nel cuore di Talenti Siamo lieti di proporre in vendita, in zona Talenti, un delizioso appartamento sito al primo piano di un elegante e raffinato condominio con portierato. L’immobile è composto da: un doppio salone molto luminoso con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, due ampie camere da letto, due bagni - di cui uno in suite - curati nei minimi dettagli con finiture moderne e raffinate. Il pavimento in parquet tradizionale arricchisce ogni ambiente, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di un terrazzo a livello perfettamente attrezzato per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, con spazio per un comodo barbecue. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 180 mq, che si sviluppa su due lati del fabbricato, regala un angolo di tranquillità e verde. Dal giardino/terrazzo si accede a un ampio e funzionale ripostiglio esterno, che aggiunge una comoda area di stoccaggio per attrezzature e oggetti vari. A completare la proprietà, una cantina pertinenziale offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale al 2007, e lo stato impeccabile in cui si trova lo rende una soluzione pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento. La posizione strategica di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti a piedi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese e dalla vivace zona commerciale di via Ugo Ojetti. Questo lo rende perfetto per giovani coppie, single, professionisti e per chi cerca un angolo di pace, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e alle ottime connessioni con i mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi minuti dalle principali arterie stradali, come il G.R.A., Via Aurelia Antica e Via Aurelia, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in Via Vincenzo Arangio Ruiz, una strada riservata immersa nel verde, una villetta a schiera di ca. 200 mq commerciali posta all’interno di un complesso residenziale signorile con portiere per l’intera giornata, piscina condominiale appena ristrutturata con bagnino, campetto da calcio e area bambini. L’immobile si sviluppa su 4 livelli con giardino e terrazza. Al piano S1 troviamo la sala hobby con ampio camino e accesso sul grande giardino, al piano terra, con doppio accesso allo spazio esterno, si sviluppano il ripostiglio, la cucina abitabile, il salotto con camino, ed il bagno. Il primo piano ed il secondo sono dedicati alla zona notte. Al primo troviamo tre camere da letto e bagno, al secondo due camere ed un bagno. Tutto il piano è con tetto a falda. Completa la proprietà un posto auto doppio in posizione centrale. La villa risulta luminosa, da ristrutturare ed estremamente silenziosa grazie all’affaccio sulla riservata piazzetta del complesso ed il giardino che la rende unica nel suo genere. Adatta a chi è alla ricerca di un investimento oppure di una casa familiare, dinamica, riservata, dagli ampi esclusivi e comodi spazi interni ed esterni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Roma, situata in una delle zone residenziali più riservate della capitale, in via John Lennon, questa villa di circa 300 mq con dotazioni tecnologiche di alto livello, offre una soluzione abitativa pronta da vivere e senza necessità di interventi.La proprietà si sviluppa su due livelli e ottimamente distribuiti, collegati da una pregiata scala interna in pietra serena. Il piano terra rappresenta il cuore della residenza: il salone si immette sulla zona pranzo e sulla cucina abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni rifiniti.Questo livello si estende naturalmente verso l'esterno attraverso dei pati coperti con strutture d'eccellenza Unopiù e tende parasole Tempotest, ideale per il relax in totale privacy.Il piano seminterrato, che gode di un accesso diretto all'esterno che ne garantisce l'ottima luminosità, si configura come un secondo spazio polifunzionale e conviviale; qui si trovano una grande sala arricchita da un camino in pietra serena, una seconda zona pranzo, una cantinetta, pratici ripostigli adibiti a lavanderia, un'ulteriore camera per gli ospiti e un bagno.L'area esterna curata nei minimi dettagli, valorizzata da due ulivi cinquantenari, un barbecue in muratura e una casetta in legno Unopiù per il ricovero attrezzi. Il centro del giardino è occupato da una piscina interrata Busatta, dotata di sistema di controllo Easy Pool, robot pulitore automatico Dolphin e completata da una doccia esterna Unopiù.Sotto il profilo tecnico, l'immobile si distingue per gli elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per il solare termico, caldaia a condensazione Vaillant e impianto di climatizzazione Daikin. La protezione della villa è garantita da un sistema d'allarme perimetrale e volumetrico Verisure, portone blindato, grate zincate, zanzariere, videocitofono e un cancello elettrico FAAC con portone del garage sezionale motorizzato e coibentato. Una residenza esclusiva, solida e tecnologicamente all'avanguardia, pensata per chi cerca un definitivo salto di qualità abitativo.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento. Situato nel quartiere Colle del Sole, questo immobile offre una superficie commerciale di 49 mq ed è disponibile immediatamente. Prezzo di vendita €55.000 Interno L'appartamento, una nuova costruzione, è composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, un bagno e ripostiglio; situato al piano terra di un edificio di un piano totale. Esterno L'immobile offre riscaldamento autonomo con predisposizione impianto e un impianto TV singolo; garantendo così comfort e comodità. Esposizione La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud; con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Informazioni aggiuntive: Costruito nel 2012, l'immobile si trova in perfette condizioni essendo una nuova costruzione; le spese condominiali ammontano a €13,5 senza spese di riscaldamento. È dotato di un giardino privato; non presenta box auto e posti auto. L'immobile è in attesa del ritiro della concessione edilizia, non mutuabile. Posizione Situato in Via Samassi, 112, 00132 Roma RM, Italia; l'appartamento si trova in una zona ben servita dai principali servizi di quartiere, garantendo facilità di accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. motivi per acquistare: - nuova costruzione con eccellenti condizioni - giardino privato per momenti di relax - zona ben servita e facilmente accessibile.

Nel quartiere Fidene, proponiamo in vendita un grazioso bilocale indipendente di 48 mq catastali, situato al piano terra. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 120 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. INTERNO L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. È dotato di portone blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nella vendita si può valutare anche l'arredamento, rendendolo un'ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. ESTERNO Il punto di forza della proprietà è senza dubbio il giardino ad uso esclusivo, uno spazio riservato perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera pranzare e rilassarsi all'aria aperta. L'accesso avviene tramite un vialetto con cancello d'ingresso condiviso con la palazzina. Non sono previsti interventi di manutenzione. POSIZIONE L'immobile si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Fidene, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, ufficio postale, scuole materne ed elementari e fermate dei mezzi pubblici. La fermata ATAC dista appena 250 metri, mentre la Stazione di Fidene è raggiungibile in circa 1 km, garantendo rapidi collegamenti con il centro di Roma. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1. Ingresso indipendente e massima libertà di gestione. 2. Ampio giardino privato di circa 120 mq. 3. Posizione centrale, ben servita e ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Nel cuore dei Parioli, il quartiere simbolo dell'eleganza romana, proponiamo una residenza straordinaria, una proprietà che va oltre il concetto stesso di abitazione. Qui il fascino dell'architettura romana dialoga con il comfort e la tecnologia di una dimora contemporanea, dando vita a un immobile semplicemente irripetibile. Con i suoi 267 mq catastali, sviluppati su due livelli, ingresso completamente indipendente e corti private, questa residenza rappresenta una rarità assoluta in uno dei contesti più esclusivi della Capitale. Ogni ambiente racconta una scelta precisa: privilegiare la qualità, il benessere e la durata nel tempo. Tra il 2020 e il 2025 l'immobile è stato protagonista di un intervento di ristrutturazione totale, realizzato senza compromessi. Un'opera di altissimo livello che ha interessato non soltanto gli spazi e le finiture, ma l'intera struttura dell'abitazione, fino alle fondazioni, restituendo una casa dalle prestazioni tecniche assimilabili a quelle di una nuova costruzione. Sono proprio questi dettagli, invisibili agli occhi ma percepibili nella qualità dell'abitare, a rendere questa proprietà unica nel panorama immobiliare dei Parioli: ambienti perfettamente salubri, impiantistica di ultima generazione, climatizzazione canalizzata, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, tecnologia full electric, materiali e finiture di assoluto pregio. La scenografica scala sospesa, i volumi eleganti, la luce naturale e gli spazi esterni privati conferiscono alla casa un'atmosfera raffinata, riservata e senza tempo. L'ingresso indipendente garantisce un livello di privacy estremamente raro nel quartiere, mentre la distribuzione degli ambienti offre una straordinaria versatilità d'uso. È la dimora ideale per una famiglia che desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, circondata da eleganza, tranquillità e servizi d'eccellenza. Al tempo stesso, la rappresentatività degli spazi e l'accesso autonomo rendono questa proprietà perfetta anche come sede di rappresentanza per studi professionali, family office o realtà che ricercano un'immagine esclusiva e di assoluto prestigio. Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà destinata a chi riconosce il valore delle cose rare, a chi cerca un investimento capace di conservare il proprio prestigio nel tempo e a chi desidera vivere i Parioli in una delle sue espressioni più autentiche ed esclusive.

Engel & Völkers propone in vendita, all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 24, una villa a schiera angolare, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione funzionale che la rende unica nel suo genere. La proprietà presenta uno stile classico e accogliente, valorizzato dalle ampie superfici vetrate che regalano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino circostante. Il verde che avvolge la villa garantisce tranquillità e un'atmosfera rilassante in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente collegati da una scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi elegante e funzionale, ideale per rispondere alle esigenze della vita contemporanea. Il piano terra è dedicato alla convivialità, con un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno. Le ampie aperture conducono alla splendida terrazza abitabile di circa 40 mq, un naturale prolungamento della zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella quiete del verde. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo privacy e comfort agli ambienti più riservati della casa. Il piano catastalmente identificato come seminterrato sorprende per la sua eccezionale luminosità, favorita dalle ampie finestre e dai gradevoli affacci sul giardino. Qui trovano spazio una seconda cucina dotata di forno e barbecue, un elegante soggiorno con zona pranzo impreziosito dal camino, una camera da letto, un bagno, la lavanderia e la cantina di circa 16 mq. Grazie alle sue caratteristiche, questo livello offre ambienti pienamente fruibili e particolarmente versatili, ideali per accogliere un secondo nucleo familiare, ospiti o per creare una zona living indipendente. Il giardino di circa 2000 mq rappresenta un'oasi privata di verde, curata in ogni dettaglio e impreziosita da impianto di illuminazione e irrigazione automatica, pensata per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, in un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. Completano la proprietà due posti auto scoperti, di proprietà, all'interno dell'area condominiale con accesso diretto dall'abitazione. Inserita in un contesto residenziale di pregio, questa proprietà unisce eleganza, funzionalità e versatilità. Gli spazi autonomi la rendono ideale per una famiglia numerosa o per più generazioni, garantendo comfort e indipendenza. Situata in Largo Olgiata – Isola 24, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, un indirizzo da sempre sinonimo di qualità abitativa. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra natura, servizi e collegamenti: la vicinanza alla Via Cassia e al Grande Raccordo Anulare consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma e le principali arterie cittadine, mentre la stazione ferroviaria Olgiata permette di raggiungere comodamente le zone centrali della Capitale. Completano il contesto prestigiosi impianti sportivi, il Golf Club Olgiata, scuole, attività commerciali e tutti i servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita questa elegante residenza in Via Moena, nella parte più ricercata di Cortina d'Ampezzo. Realizzata negli anni Sessanta e rinnovata negli anni Novanta, la proprietà conserva il carattere dell'architettura dell'epoca, valorizzato da ambienti luminosi, proporzioni generose e una distribuzione degli spazi ancora oggi attuale. Inserita all'interno di una tranquilla strada privata, offre un'atmosfera di assoluta privacy, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi. La tripla esposizione a sud, est e ovest assicura una straordinaria luminosità durante tutto il giorno. Il cuore della casa è il grande salone con camino, affiancato dalla zona pranzo, da un accogliente salotto e dalla cucina aperta, pensata per favorire la convivialità. Completa la zona giorno un bagno di servizio con pratica lavanderia. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali con bagno en suite e una terza camera. Il giardino privato di circa 270 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione, ospita una zona barbecue e una piscina fuori terra, creando un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq, un box auto di circa 18 mq, la possibilità di parcheggiare ulteriori vetture nell'area condominiale, oltre a porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di climatizzazione. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dai tre ingressi indipendenti: due dal vano scala condominiale e uno carrabile e pedonale direttamente dal giardino. Una soluzione rara che garantisce grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera uno studio professionale con accesso dedicato o una zona indipendente per figli, ospiti o personale di servizio. Via Moena è situata nell'esclusivo quartiere Cortina d'Ampezzo, uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Roma Nord. Immersa nel verde e a ridosso della Riserva Naturale dell'Insugherata, la zona coniuga privacy, tranquillità e servizi di alto livello, offrendo un'eccellente qualità della vita e collegamenti rapidi con il centro città, la Camilluccia e Vigna Clara. Un indirizzo di prestigio, particolarmente apprezzato da famiglie, professionisti e clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.