Case con giardino in vendita a Roma Pag. 10

Nuova Costruzione in Contesto Esclusivo: Bilocale con Ampio Giardino Privato. Immagina di vivere in un contesto dove la tranquillità è una scelta quotidiana: Via Leonida Rech, una strada privata delimitata da accessi riservati, offre un ambiente esclusivo e protetto. Il lungo viale alberato accompagna l'ingresso, regalando fin da subito una sensazione di ordine e riservatezza. La posizione, inserita in un tessuto residenziale silenzioso, garantisce privacy e un'altissima qualità della vita. Una soluzione ideale per chi cerca un equilibrio concreto tra comfort abitativo, modernità e discrezione.📐 Caratteristiche dell'Immobile: - Il bilocale, di circa 63 mq interni, vanta una splendida estensione esterna ed è così composto: Soggiorno luminoso con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, ampia camera da letto matrimoniale, bagno rifinito con materiali moderni. Splendido giardino privato di circa 150 mq, una vera e propria oasi verde adatta per cene all'aperto, relax o per chi possiede animali domestici. Pertinenze: - Cantina inclusa nel prezzo. - Possibilità di acquisto box auto. 📋 Dettagli Tecnici e Finanziari - Superficie Interna~ 63 mq - Superficie Giardino~ 150 mq - Classe EnergeticaA2 (Massimo risparmio ed efficienza) - Consegna Prevista Luglio 2027 - Richiesta € 270.000 💡 Nota per l'acquirente: Sono disponibili anche altre tipologie e metrature (altri tagli) all'interno dello stesso complesso residenziale. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento in ufficio e visionare i progetti, non esitare a contattarci.

VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ
Nel quartiere Aurelio a pochi minuti dal centro e dal GRA, in una delle vie più ricercate del quartiere, in strada privata, all'interno di un comprensorio signorile, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere.
L'immobile dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed impianto fotovoltaico, rifinito in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su 4 livelli ed è così composto:
-al piano terra ingresso privato dal giardino con ampio portico che porta alla zona living composta da un luminosissimo salone con camino e grande vetrata, cucina a vista con isola, bagno con doccia e finestra;
-al primo piano la zona notte, due camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, cameretta e due bagni. Presenti anche due balconi e un terrazzo che garantiscono luminosità e funzionalità a tutti gli ambienti;
-il secondo piano è composto da una comoda zona lavanderia/studiolo, bagno e ampio terrazzo;
- il piano seminterrato con doppio ingresso indipendente composto da zona giorno con area living, angolo cottura e camera matrimoniale.
Diviso già in due unità immobiliari l'immobile è un'ottima soluzione per chi avesse esigenze di indipendenza nell'ambito di un secondo nucleo familiare o volesse avere uno studio/lavoro a km zero da casa.
Completa la proprietà il box auto di circa 30 mq.
Altre caratteristiche: pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, infissi in doppio vetro/pvc , grate di sicurezza e serrande elettriche, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, citofono su ogni piano, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico e porte d'ingresso blindate.
La villa unica nel suo genere risulta essere ideale chi cerca tranquillità, ampi spazi, un contesto signorile e riservato senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. Ottima soluzione anche per famiglie numerose.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia
DILAZIONI PERMUTE

Rivolta propone in vendita, nelle immediate adiacenze di Via Val Gardena e a breve distanza dal supermercato CTS, una raffinata villa indipendente cielo-terra, completamente ristrutturata con finiture di alto livello.
La proprietà, di circa 271 mq complessivi, è immersa in uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito dalla presenza di un campo da tennis da ripristinare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze.
L'immobile è attualmente organizzato in due unità abitative indipendenti, perfette per accogliere due nuclei familiari mantenendo privacy e autonomia.
L'abitazione principale, di circa 217 mq e dotata di doppio ingresso, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona d'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio e una scenografica scala di design che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita un ampio e luminoso doppio salone con termocamino, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e pratici armadi a muro.
La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente e superficie di circa 54 mq, è composta da soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio. Uno spazio versatile, ideale come dependance per familiari, area ospiti, studio professionale o appartamento indipendente.
Completano la proprietà una cantina di circa 14 mq e diversi posti auto scoperti all'interno dell'area privata. Prezzo richiesto € 1.490.000 - Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Rivolta vende, nelle immediate vicinanze di Via Val Gardena e a pochi passi dal supermercato CTS, un'elegante villa/palazzetto cielo-terra indipendente completamente ristrutturata con materiali di pregio.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 271 mq, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 2.000 mq, perfettamente curato e impreziosito da un campo da tennis da ripristinare, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort a poca distanza da tutti i principali servizi.

L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative, offrendo una soluzione ideale per chi desidera vivere con un familiare vicino, ma con la giusta indipendenza.

L'abitazione principale a cui si accede da due ingressi occupa una superficie di circa 217 mq ed è articolata su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso e una grande cucina abitabile con bagno di servizio e una comoda scala di design che conduce al piano superiore. Dall'ingresso principale ubicato al primo piano si entra in un doppio salone luminoso, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e armadi a muro.

Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova una seconda unità abitativa di circa 54 mq, composta da salotto/pranzo con ampia zona cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio. Una soluzione perfetta per un figlio, un parente o per chi desidera uno spazio autonomo da dedicare ad attività lavorative, studio o ospiti.

Completano la proprietà una cantina di circa 14 mq e posti auto scoperti.

Una proposta rara, ideale per chi cerca una residenza elegante, spaziosa e ben collegata, con ampi spazi esterni privati e un contesto riservato.

Prezzo richiesto € 1.490.000 - Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Cinecittà/Don Bosco - Trilocale ampio e luminoso, Viale Palmiro Togliatti angolo Via Giuseppe Chiovenda- Roma - Luminoso e versatile, situato in uno dei tratti più serviti di Viale Palmiro Togliatti e all'interno di un contesto condominiale curato e ricco di aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'immobile si apre su una pianta generosa che separa sapientemente zona giorno e zona notte. La cucina é spaziosa e servita da una gradevole loggia e da un comodo ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione domestica. Il salone é ampio, luminoso ed accogliente, ideale per vivere al meglio la zona giorno e vanta l'accesso diretto al balcone. La zona notte é composta di due grandi ed ariose camere da letto matrimoniali e da un unico bagno. Possibilità di ricavarne un secondo bagno ed un'altra camera. Punti di forza e potenzialità L'appartamento non é solo una casa, ma una base perfetta per un progetto di ristrutturazione moderna. ___________________________________________________________________________________________ * Tripla esposizione: la collocazione dell'immobile garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un eccellente ricircolo d'aria. * La metratura e la disposizione degli impianti permettono di ricavare facilmente un secondo bagno, trasformando la proprietà in un moderno e funzionale appartamento. * Ottimo anche ad uso investimento (la planimetria consente un frazionamento) * Contesto verde: il condominio offre ampi spazi comuni ben curati, una rarità che regala silenzio ed una visuale piacevole, pur restando vicini a tutti i principali servizi e collegamenti (metro A fermata Sub Augusta, molteplici fermate bus verso Cinecittà/Tuscolana, Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti).

VIA ERMANNO WOLF FERRARI Nel verde del quartiere Infernetto, adiacente a tutti i servizi di prima necessità e fermate autobus,più precisamente in via Wolf Ferrari proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare con giardino privato angolare di c.a. 500 mq L’immobile è composto da: PIANO TERRA: -Salone doppio con portico - esposto a sud -cucina abitabile con accesso indipendente dal giardino -servizio finestrato PIANO UNO FUORI TERRA: -Camera matrimoniale con grande bagno en suite - Cameretta con accesso alla soffitta dove è possibile ricavare un ulteriore cameretta -Bagno con box doccia PIANO SEMINTERRATO SBANCATO: -Accesso indipendente -sala hobby -servizio -locale lavanderia Dettagli: L'immobile si presenta da ristrutturare Riscaldamento autonomo / infissi doppio vetro-legno / predisposizione aria condizionata/ Pavimentazione in parquet Perché acquistarlo? 1. Perchè vista l'ampia metratura è perfetto per chi cerca comfort e spazio. Ideale per una famiglia numerosa o per frazionamento 2. Perchè vista l'ampia metratura e i diversi accessi, è possibile realizzare un'ulteriore unità abitativa composta da: soggiorno con angolo cottura- camera matrimoniale- servizio con box doccia 3. Perché ha tutte le esposizioni SUD/EST- OVEST/NORD ed è quindi luminosissima 4. Perché è adiacente a tutti i servizi e ben collegato, inoltre si trova a pochi Km dal centro di Roma, Aeroporto internazionale di Fiumicino e Lido di Roma. **Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale* Le immagini rendering sono puramente dimostrative, create attraverso sistemi di I.A

INFERNETTO – Via Antonio Guarnieri In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita elegante villa quadrifamiliare angolare disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone, cucina abitabile e bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un comodo terrazzo. Il piano seminterrato, spazioso e versatile, è composto da due ambienti e un grande bagno. Posizione angolare, giardino privato ampio patio d’ingresso ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto. Via Antonio Guarnieri è una strada ampia e particolarmente agevole, a pochi passi da Via Cristoforo Colombo e vicina ai principali servizi e negozi di zona. € 395.000,00 Cl G Rif. T5225

In una delle zone più ricche e residenziali della Cassia, vendesi villa in residence Avila, disposta su due livelli, con ampio giardino e box doppio di pertinenza. E' così disposta: ingresso principale dal quale si accede al doppio salone, tinello, cucina, bagno e ripostiglio nella prima parte, due camere da letto, disimpegno, servizio e studio nella zona notte; ampia terrazza. Dall'ingresso principale si accede al primo piano, dove troviamo un'altra ampia camera con servizio e terrazza. Nella parte inferiore troviamo due appartamentini già realizzati con riscaldamento autonomo, un box doppio e un ampio giardino. Doppio ingresso. Molto luminosa. Accogliente, sebbene sia da ristrutturare poiché datata. Posti auto scoperti ad uso dei condomini del residence. Affaccio sulla piscina condominiale. Nelle immediate vicinanze di scuole internazionali di prestigio.

Nel quadrante nord-ovest di Roma, in Via del Bosco Marengo 92, nel quartiere Casalotti, proponiamo in vendita una rara tenuta agricola composta da un casale di circa 784 mq commerciali e oltre 23 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante e accorpato. La proprietà, attualmente utilizzata come convento di un istituto religioso (categoria catastale B1), si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da: • 14 camere • 13 bagni • 4 ampie sale polifunzionali, di cui una adibita a cappella • dispensa • locale frigo Completano il compendio: • dependance • autorimessa • pollaio • tettoia • corte pavimentata e giardino pertinenziale I terreni, elemento di grande valore e rarità nel territorio romano, si estendono per circa 23,7 ettari tra seminativo, bosco ceduo, pascolo e uliveto/incolto. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale; attualmente è privo di impianto termo-idraulico di riscaldamento, mentre l'impianto elettrico è funzionante ma obsoleto. La proprietà gode di posizione strategica, riservata ma ben collegata, a breve distanza dal GRA uscita Aurelia e dai quartieri Casalotti e Massimina. Grazie alle caratteristiche urbanistiche del compendio e all'ampia estensione fondiaria, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: • agriturismo e struttura ricettiva • relais, country house o glamping • azienda agricola multifunzionale • centro sportivo ed equitazione • retreat wellness e attività outdoor • fattoria didattica • struttura socio-assistenziale o comunitaria • progetto residenziale rurale Lo studio di fattibilità urbanistico-edilizio già disponibile evidenzia interessanti possibilità di valorizzazione del patrimonio esistente, compatibilmente con la normativa dell'Agro Romano. La proprietà si trova nel quadrante nord-ovest di Roma, nel quartiere Casalotti, in un contesto riservato e immerso nel verde dell'Agro Romano, caratterizzato da ville, aree agricole e strutture sportive e ricreative. La zona gode di collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare – uscita Aurelia, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, l'Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale. L'area è servita dal trasporto pubblico tramite le linee autobus ATAC 904 e 025, con collegamento diretto alla Metro A – Battistini e Cornelia. È inoltre presente il servizio di trasporto a chiamata “Clic Bus”, dedicato alle zone a bassa densità urbana. Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo, ideale per investitori e operatori del settore agricolo, hospitality, sportivo e wellness.

Nel cuore di Acilia, precisamente in Via Bedonia, proponiamo in vendita un trilocale in ottime condizioni. L’immobile si distingue per l’ampio giardino angolare, uno spazio esterno raro e particolarmente versatile, con la comoda possibilità di parcheggiare all’interno della proprietà. Internamente l’abitazione offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso salone con cucina a vista, pensato per creare un ambiente moderno e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con un comodo sfogo esterno privato, una seconda cameretta perfetta anche come studio o stanza per bambini, ed un bagno finestrato completo di box doccia. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi esterni vivibili in zona Acilia.

Tempocasa propone in vendita un raffinato bilocale con giardino privato e box auto, situato al piano terra di una palazzina in tinta di recente costruzione, nel cuore del quartiere Torrevecchia, in una posizione strategica e perfettamente collegata ai principali servizi della zona. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’atmosfera accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso. La zona giorno ospita un luminoso soggiorno con cucina abitabile, un ambiente moderno e conviviale pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La camera da letto, ben organizzata e riservata, si trova adiacente alla zona living, mentre il bagno finestrato, rifinito con gusto contemporaneo, è dotato di un’ampia doccia in cristallo che dona eleganza e comfort all’ambiente. Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio il meraviglioso giardino pavimentato privato di circa 35 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un autentico valore aggiunto. L’affaccio sul parco privato garantisce tranquillità e privacy, creando un contesto silenzioso e rilassante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’esposizione completamente a sud assicura inoltre una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata, permettendo di godere del sole fino al tramonto grazie alla grande portafinestra che collega direttamente gli ambienti interni al giardino. Questo spazio esterno si presta perfettamente a molteplici utilizzi: ideale per cene all’aperto, momenti di relax, per chi ama vivere gli spazi esterni o per chi possiede animali domestici e desidera un ambiente sicuro e riservato. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di circa 18 mq con altezza di 4 metri, perfetto non solo come parcheggio ma anche come pratico spazio aggiuntivo da organizzare secondo le proprie esigenze. Il box dispone inoltre di accesso diretto al vano scale, un dettaglio che garantisce ulteriore comodità e funzionalità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato sin da subito, ideale sia come prima casa sia come investimento. La recente costruzione dello stabile e l’ottimo stato manutentivo rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e senza necessità di interventi. La posizione è uno dei grandi punti di forza della proprietà: l’appartamento si trova infatti in una delle aree più richieste di Roma, a pochi passi da supermercati, attività commerciali, scuole, farmacie e mezzi di trasporto che consentono di raggiungere facilmente il resto della città. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi desidera coniugare comfort, tranquillità e praticità in un contesto residenziale recente e ben servito.

Realty ONE Group Home propone in vendita un accogliente villino a schiera , disponibile da dicembre 2027. Questa proprietà all'interno di un residence si estende su due livelli, al piano terra ampio salone con angolo cottura, cameretta e servizio, al piano superiore camera da letto mansardata con bagno en suite. Completa la proprietà un posto auto scoperto. E' presente un ampio parcheggio per ospiti. Esposta a ovest, il villino gode di un'illuminazione naturale che valorizza ciascun ambiente della casa. Grazie ai suoi lati liberi, l'abitazione offre tranquillità e privacy. POSIZIONE Situata in Via del Casale Paoloni, in un quartiere ben servito, con servizi essenziali facilmente accessibili, tra cui scuole, supermercati e parchi pubblici.

Villa di pregio in piccolo comprensorio privato di sole 6 abitazioni. La proprietà è una porzione di una bifamiliare con elegante ingresso semicircolare ornato da colonne, che fa da sipario ad un luminoso salotto d'ingresso, dotato di ampia loggia, da cui si accede ad un confortevole soggiorno con zona pranzo, una comoda cucina ed uno spazioso bagno di servizio. Attraverso la bella scala interna o il comodo ascensore (di ultima generazione), si può accedere al piano notte, composto dalla grande camera padronale, servita direttamente dall'ascensore e dotata di due ampie terrazze semicircolari, da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, entrambe con balconi, ed un comodo bagno con vasca idromassaggio. Dal terrazzo delle camera matrimoniale si può accedere alla ampia soffitta, anch'essa dotata di bellissimo terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, anch'esso raggiunto dall'ascensore, si trovano un ampio garage, una grande sala con cucina a vista e forno a legna ed un bagno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un antico casale, completamente restaurato con gusto ed accuratezza, composto di poche unità abitative. Il fabbricato abbraccia un magnifico giardino, ornato da una fontana al centro, da cui si dipartono i vialetti che conducono alle abitazioni, con zone di incontro e relax comuni. Dal giardino condominiale, si accede all'appartamento, composto, al piano terra, da un ampio ed accogliente salone con camino, illuminato da una porta-finestra che affaccia sul giardino privato, una cucina abitabile, con soppalco in legno praticabile, due camere da letto ed un bagno, sul piano soppalcato, troviamo una terza camera da letto, uno spazioso guardaroba, ed un secondo servizio. Su una collina che sovrasta il Centro Sportivo di Trigoria, al termine di una strada privata, confinante con un bosco ed aree attrezzate per la pratica di sport e per lo svago, a 15 minuti dal GRA e dalla Via Laurentina, che permette di raggiungere l'EUR ed il centro di Roma in 30 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietà con giardino e ampi spazi a Castel di Leva Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata nella tranquilla e verde zona di Castel di Leva, in Via Zanoni, all'interno di un recente complesso residenziale. L’immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si sviluppa su tre livelli, con una superficie commerciale di circa 175 mq, arricchita da un ampio giardino privato e un portico coperto, ideali per momenti di relax all’aperto. Distribuzione degli spazi interni: Piano terra: -Ampio salone con camino e accesso diretto al portico -Cucina abitabile con accesso al balcone e al giardino -camera da bagno con vasca Primo piano: -Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e accesso al balcone -camera da bagno finestrato con box doccia Piano secondo: -Spazioso sottotetto con lucernaio Piano seminterrato: -sala hobby provvista di impianto elettrico e idraulico,che rendono lo spazio versatile e adatto a molteplici utilizzi, comunicante con il garage di circa 70 mq collegato con una scala interna Caratteristiche e finiture: -Pavimentazioni in parquet e gres porcellanato di alta qualità -Infissi in PVC con doppio vetro -Zanzariere e grate di sicurezza su tutte le finestre -Climatizzatori inverter caldo/freddo -Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda -Riscaldamento autonomo -Impianto d’allarme Servizi e collegamenti: La zona di Castel di Leva è ben collegata e servita. A soli 5 minuti a piedi si trova la fermata “Castel di Leva/Zanoni”, servita dalle seguenti linee autobus: Linea 074: collega Brunetti, Castel di Leva, Divino Amore, Ardeatina e Santa Palomba Linea 218: collega Porta San Giovanni (MA-MC) con Via Ardeatina, attraversando Castel di Leva e Divino Amore Inoltre, nell’area sono facilmente raggiungibili a piedi tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacie, strutture sanitarie, supermercati, bar, banche e uffici postali, offrendo una qualità di vita pratica e confortevole. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Muratella – Viale Gaetano Arturo Crocco All’interno di un comprensorio residenziale chiuso, in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al piano terra, con ampio giardino terrazzato di circa 110 mq. L’appartamento sviluppa una superficie interna di circa 55 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 67 mq, ed è composto da una comoda zona giorno con cucina a vista e penisola, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca. L’immobile si presenta ristrutturato e in ottime condizioni interne, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, con uno spazio esterno vivibile e riservato. Completano la proprietà un posto auto scoperto situato davanti all’accesso alla scala, un box auto e una cantina, entrambi posti al piano S1. L'immobile risulta già affrancato. Caratteristiche principali: -Giardino di circa 120 mq; -Piano terra; -Cucina a vista con penisola; -Camera matrimoniale con cabina armadio; -Bagno con vasca; -Pavimenti in cotto; -Riscaldamento autonomo; -Infissi in legno con doppio vetro; -Posto auto, box e cantina; Classe energetica: G Prezzo richiesto: € 220.000. Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Ampia proprietà immersa nel verde con spazi di rappresentanza Nel cuore del prestigioso quartiere di Vigna Clara, in un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un raffinato appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile. La proprietà, di circa 271 mq, si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione degli spazi, funzionale e armoniosa. L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate con accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente all’ingresso si trova un ampio e funzionale spogliatoio, che aggiunge praticità e comfort alla zona di rappresentanza. La zona notte comprende attualmente due camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare una terza camera riconfigurando l’attuale studio, offrendo così ulteriore flessibilità progettuale. La zona di servizio, separata e ben organizzata, è composta da cucina, camera e bagno di servizio, con affaccio sul giardino privato della proprietà. Questo spazio verde, particolarmente godibile nei mesi estivi, rappresenta un ambiente ideale per ricevere ospiti e organizzare momenti conviviali all’aperto. È inoltre possibile accedere al giardino anche dal terrazzo della zona notte, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e potenzialità futura, in uno dei contesti residenziali più esclusivi della zona. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare valore patrimoniale e qualità dell’abitare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty ONE Group Life propone in Vendita un TERRATETTO UNIFAMILIARE a Prato Fiorito. Con una superficie commerciale di 110 mq, questo immobile è offerto al prezzo di 199.000; una opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa pronto uso. INTERNO L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con ripostiglio ed una cantina adiacente. Gli spazi sono perfetti per adattarsi alle esigenze familiari. Le condizioni generali sono buone e abitabili; la proprietà include un terrazzo calpestabile di 90 metri quadrati ed un giardino di 600mq con circa 80mc di cubatura residua. ESTERNO Tra le dotazioni principali, l'abitazione include un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo massima efficienza e comfort per tutte le stagioni. Inoltre, è presente un impianto TV singolo, predisposto per i principali servizi televisivi. ESPOSIZIONE La casa gode di un'ottima esposizione verso nord, sud ed est, con quattro lati liberi; ciò assicura una luminosità naturale eccellente e gradevoli affacci su ogni lato. DETTAGLI COSTRUTTIVI Costruito nel 1985, ed oggetto di parziale ristrutturazione nel 2022, l'immobile si presenta in buone condizioni con spese condominiali e di riscaldamento pari a zero. La proprietà include un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di quattro posti auto. Non sono presenti box auto. POSIZIONE Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile si trova in via [Nome della via]. A poca distanza si possono trovare scuole, negozi e aree verdi, rendendo la posizione comoda per tutte le esigenze quotidiane. La rete di trasporti pubblici è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti all'interno della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Life. Tre ottimi motivi per acquistare questo immobile: - Soluzione abitativa pronta all'uso e ben tenuta; - Ampio spazio esterno con giardino privato e quattro posti auto; - Posizione strategica e accessibile ai principali servizi urbani.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare disposta su due livelli, già catastalmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti di circa 250 mq ciascuna, con quadrupla esposizione e giardino perimetrale di 3.000 mq. Composizione interna: - Piano Terra: Accogliente salone con camino, cucina abitabile, zona lavanderia, quattro camere da letto, due bagni (di cui uno en suite). - Primo Piano: Doppio salone con camino, cucina abitabile con secondo camino, quattro camere da letto, due bagni (uno in camera) e doppio terrazzo. Completano la proprietà: - Giardino privato di 3.000 mq con ampie aree verdi ideali per relax e intrattenimento - Garage di 60 mq, facilmente trasformabile in dependance - Posti auto scoperti privati Dotazioni tecniche: - Impianto fotovoltaico per una gestione energetica sostenibile - Caldaia a biomassa, per comfort ed efficienza in ogni stagione Posizione strategica, a pochi chilometri da Roma, dal Campus Biomedico e dalle spiagge del litorale, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. Servizi inclusi con Realty ONE Group R-Evolution: - Consulenza creditizia su appuntamento - Assistenza tecnico-catastale e urbanistica con professionisti in sede - Supporto legale e notarile tramite studi affiliati - Preventivi per ristrutturazioni, impianti certificati, fotovoltaico, efficientamento energetico e manutenzioni Durante la visita, ti forniremo una brochure informativa completa con planimetrie, rendita catastale ed esempi di conteggi per l’acquisto. Nota: Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale.

VILLETTA A SCHIERA CAPOFILA SU 3 PIANI | 180 MQ INTERNI + 200 MQ GIARDINI ESCLUSIVI | CESANO DI ROMA Soluzione perfetta: comfort familiare quotidiano + investimento redditizio (rendimento stimato 5-7% netto annuo)! Occasione imperdibile in zona residenziale top, con nuovi sviluppi urbanistici per rivalutazione garantita. Ubicazione strategica e servita A soli 5 minuti a piedi da supermercati (Esselunga, Conad), scuole elementari/medie, fermate bus e treno FL3 per Roma centro, farmacie, centri commerciali, palestre e parchi verdi. Ideale per famiglie, pendolari e investitori—connessioni rapide e servizi essenziali senza stress urbano. Dettagli tecnici e finiture premium • Tutte le finestre in legno doppio vetro, equipaggiate con grate di sicurezza antintrusione e zanzariere integrate per protezione totale e comfort stagionale. • Predisposizione allarme Verisure già installata, pronta all'uso. • Impianto di irrigazione automatico nei giardini per manutenzione zero sforzo. • Due coperture esterne robuste: una all'ingresso principale (per riparo auto/ospiti) e una nel giardino retrostante (per area BBQ relax). PIANO TERRA (zona giorno accogliente - mq 60 circa): • Ingresso con antibagno e bagno completo finestrato. • Cucina abitabile separata spaziosa (mq 15 circa), lavello, attacchi per forno/piano/lavastoviglie, grande finestra sul giardino anteriore. Ideale per cene familiari o home-catering. PRIMO PIANO (zona notte padronale - mq 60 circa): • Tre camere matrimoniali luminose (15 mq ciascuna), tutte con balcone privato attrezzato (tende parasole, vista aperta sul verde). • Bagno padronale con vasca, doppio, aerazione naturale. PIANO SEMINTERRATO (taverna autonoma e versatilissima - mq 60 circa): • Quarta camera matrimoniale (15 mq) con predisposizione per antibagno privato e bagno dedicato (doccia, wc, bidet). • Camino funzionante ottimo per creare un ambiente rilassante, con cappa aspirante, per serate rilassanti in compagnia di amici. • INGRESSO INDIPENDENTE dal giardino anteriore + porta-finestra per accedere al giardino retrostante e per luce naturale e ventilazione. • POTENZIALE INVESTIMENTO: Facilmente trasformabile in unità immobiliare separata (con cucina e bagno già predisposti) per affitti brevi/lunghi (Airbnb, studenti/lavoratori pendolari), B&B o casa per nonni/figli. Rendimento stimato 5-7% annuo netto, grazie alla domanda alta in zona! SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI (200 mq totali, recintati e perimetrali): • Giardino anteriore pavimentato più parte verde (50 mq):posto auto coperto, cancello carrabile, spazio per fioriere. • Vasto giardino retrostante (150 mq): terreno fertile per orto, area BBQ, prato per bambini/cani, potenziale piscina interrata. Esposizione Est-Ovest per sole tutto il giorno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLETTA? Famigliare con extra reddito, posizione top, finiture moderne – rivalutazione garantita con i nuovi sviluppi urbanistici di Cesano.

BORGHESIANA - VIA BRONTE APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE, 2 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita appartamento bilivello, piano terra e sottostante, recente costruzione, del 2013, con spazi moderni e luminosi oltre terrazzo e giardino di 100mq COMPOSIZIONE: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura e bagno. Piano sottostante: due ampie camere di cui una con cabina armadio e secondo bagno. Completano la proprietà terrazzo, giardino di 100mq ed un posto auto. La proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. CARATTERISTICHE: Gli infissi sono realizzati in legno multicamera Le finestre e portefinestre dotate di grate e zanzariere magnetiche Portoncino blindato Classe 3 Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto legno 20x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta con formato 20x60 Scala interna completamente in muratura con gradini in travertino Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in vetroresina Il sistema di riscaldamento è realizzato mediante pavimento radiante Predisposizione condizionatori Impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici Predisposizione impianto videocitofonico Il giardino privato dotato d' impianto irrigazione PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - RECENTE COSTRUZIONE; - GIARDINO E POSTO AUTO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

Villetta bifamiliare con ampio giardino e grande box auto – Via Salomone Morpurgo 16, Roma Ottavia

OPEN HOUSE: Sabato 23 Maggio dalle 10:00 alle 13:30
In Via Salomone Morpurgo 16, nel cuore del quartiere Ottavia, Remax Abacus propone in vendita una villetta bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati di circa 300 mq, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una soluzione abitativa versatile con grandi potenzialità di personalizzazione.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq.

Al piano terra troviamo un grande locale di circa 100 mq attualmente allo stato grezzo, caratterizzato da un'altezza interna di circa 4 metri e da numerose finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come autorimessa per più veicoli, officina, laboratorio, studio professionale, palestra privata o deposito. Grazie alla conformazione e alle caratteristiche urbanistiche, esiste inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente.

Il primo piano ospita l'abitazione principale di circa 100 mq ben divisa tra zona giorno e zona notte, composta da ingresso, soggiorno con uscita a un ampio balcone, cucina semi aperta al soggiorno, tre camere da letto — una matrimoniale con uscita a un secondo balcone e due ampie singole — due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo ma necessita di una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità personalizzare la casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per:
• famiglie che desiderano due unità abitative indipendenti;
• professionisti che vogliono coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile;
• artigiani o imprenditori alla ricerca di uno spazio multifunzionale;
• investitori interessati a valorizzare il potenziale dell'immobile.

La zona: Ottavia
Ottavia è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord-ovest di Roma, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, presenza di aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città.
La zona è servita dalla stazione ferroviaria di Ottavia, che consente di raggiungere rapidamente nodi strategici come Valle Aurelia, San Pietro, Ostiense e Tiburtina con frequenti collegamenti verso il centro di Roma.
Ottima anche la viabilità per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, che permette collegamenti rapidi verso le principali arterie della città e fuori Roma.
Il quartiere offre inoltre numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, scuole, palestre e centri sportivi, oltre a parchi e aree verdi, ideali per famiglie e tempo libero.

Roma – Ostia Antica, Via Giulio Minervini In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, con giardino privato di circa 300 mq; l'immobile è stato costruito in "Proton Termolaterizio" che offre eccellenti prestazioni di isolamento termico, inerzia termica e resistenza meccanica, tetto a due falde con fotovoltaico realizzato nel 2023 completo di batterie di accumulo da 6KW e pompa di calore; possibilità di Acquisto anche del piano interrato con ingresso indipendente al prezzo di € 160.000. Composizione dell’immobile: E' presente sia un cancello carrabile che pedonale, inoltre a ridosso dell'accesso della villa è presente un'ampia zona di "ente urbano", che in sostanza rappresenta l'area di sedime a pertinenza esclusiva di un fabbricato dove è possibile parcheggiare altre automobili. - Piano Terra Accogliente patio che da accesso all'ingresso sull'ampio salone doppio con termocamino, grande cucina attualmente aperta sul living con possibilità di renderla indipendente, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi con finestra, balcone e terrazzo abitabile prospicente alla zona giorno. - Primo Piano (mansarda) composta da due ampie camere di cui una con bagno all'interno ed uno spazioso ripostiglio sottotetto. Caratteristiche e finiture: L’immobile si presenta in perfette condizioni, sia internamente che esternamente. Tra le dotazioni troviamo: Giardino di circa 300 mq con alberi da frutto Portoncino di ingresso blindato Infissi in legno con doppio vetro camera a taglio termico ed inferriate Pavimentazione realizzata in cotto chiaro e gres porcellanato Porte in legno di alta qualità Riscaldamento autonomo con caldaia esterna dedicata ed integrato da termocamino e pompa di calore Impianto solare termico e fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 KW Prezzo: Possibilità di acquisto del piano interrato ad € 410.000

VALLERANO – VIA JOHN LENNON – Proponiamo la vendita di una splendida villa con Piscina di circa 250 mq interni con annesso giardino di circa 1500 Mq. L’immobile è disposto su due livelli (PT e PS1) ed è presente sia un ingresso carrabile con cancello motorizzato ed un ingresso pedonale ed è così composta: PT - Ingresso, Salone triplo con camino (circa 70mq), tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni entrambi con finestra, deposito attrezzi e due aree coperte da patio, la prima dal lato cucina, l’altra dal lato salone prospicente alla piscina oltre ad un ampio ricovero attrezzi con ingresso esterno. PS1 – Possibilità di ingresso sia da scala interna che indipendentemente dall’esterno dove troviamo un altro salone con camino, forno, angolo cottura e dispensa, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio ed un locale termico. Completa la proprietà un Box Auto di circa 150 mq oltre alla possibilità di parcheggiare ulteriori automobili all’interno della proprietà ed un giardino di circa 1500 mq dove sono presenti 29 piante di ulivo, una di melograno e due alberi di limoni; a completare l’area esterna troviamo una piscina di circa 30 mq (4 mt x 8 mt) con zona pavimentata dedicata. Tra le caratteristiche principali troviamo: portoncino di ingresso blindato, finestre in legno con doppio vetro camera a taglio termico con inferriate integrate a scomparsa, riscaldamento autonomo con locale termico dedicato all’alloggiamento della caldaia destinata anche alla fornitura dell’acqua calda sanitaria, due condizionatori a pompa di calore, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, pavimentazione in cotto e porte in legno bianche. In sostanza l’immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato Foto degli esterni presto disponibili

Rif. VG11/26 In un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde del quartiere Vallerano ma allo stesso tempo ben collegato con il resto della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra di una palazzina di cinque piani. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso e confortevole soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina funzionale è ben organizzata con accesso diretto al giardino, la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre il bagno è pratico, dotato di vasca e finestra. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della zona. A completare la proprietà troviamo un box auto, che garantisce comodità e sicurezza, e una cantina, perfetta come spazio di deposito. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno. La posizione è particolarmente strategica: la zona è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità, pur mantenendo un’atmosfera silenziosa e lontana dal traffico cittadino. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione accogliente con spazi esterni, perfetta per giovani coppie, professionisti o come investimento a reddito. Un’opportunità unica per vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo Euro 275.000, 00 Ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.