Case con garage o box in vendita a Roma Pag. 5

ATTENZIONE per questo annuncio sono state utilizzate delle Immagini arredate con VIRTUAL STAGING! Realty ONE Group Home propone in Vendita una soluzione immobiliare unica: una splendida villa a schiera situata nel quartiere di Mostacciano, Roma. Questa proprietà, perfetta per famiglie numerose o investitori alla ricerca di una dimora spaziosa e versatile, si estende su una superficie commerciale di 412 mq distribuiti su quattro livelli con ascensore interno, da ristrutturare. INTERNO All'interno, la villa offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da un'atmosfera accogliente e funzionale. Al piano terra, troverete una ampia cucina abitabile con zona barbecue interna, che si presta perfettamente a momenti conviviali. Adiacente un soggiorno con camino che gode di una piacevole illuminazione naturale grazie all'esposizione su più lati. Ai piani superiori, primo e secondo (mansardato) troviamo 6 camere, spaziose e perfettamente adattabili a molteplici esigenze. L'immobile dispone inoltre di 6 bagni distribuiti nei 4 piani, una ampia sala hobby con camino, ideali per chi cerca spazi ricreativi. La generosa metratura, da ristrutturare, offre un grande potenziale per creare un’abitazione su misura. Arricchiscono la proprietà pavimenti in parquet, scale in legno massello e ascensore interno. ESTERNO Gli spazi esterni rappresentano un vero plus: un giardino privato permette di godere di momenti di relax all’aperto, mentre il terrazzo e il balcone offrono un ulteriore ampliamento delle aree vivibili con affacci esterni gradevoli. La villa dispone di due posti auto scoperti e un box auto con accesso interno all'immobile, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio delle vostre vetture. POSIZIONE Situata in Via Elio Chianesi, 19, la villa si trova in una posizione strategica, nel quartiere Mostacciano. La zona offre una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, centri commerciali e strutture sanitarie. Ottimi anche i collegamenti stradali, che permettono di raggiungere il centro città con estrema facilità, mentre i mezzi pubblici offrono un’alternativa comoda ai trasporti privati. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Ampi spazi interni ed esterni che offrono versatilità e comfort a tutta la famiglia; 2) Posizione privilegiata in un quartiere ben servito e con ottimi collegamenti; 3) Opportunità unica di personalizzare gli ambienti grazie alla necessità di ristrutturazione.

Cassia – Eleganza, solidità e investimento nel tempo – Nuda Proprietà In una delle zone più apprezzate della Cassia, a breve distanza dall'Ospedale San Pietro, siamo lieti di proporre un'opportunità di investimento immobiliare di grande valore: la vendita in nuda proprietà di un raffinato appartamento di circa 140 mq commerciali c.a, inserito in una palazzina signorile degli anni '70, curata ed elegante in tutte le sue parti comuni. Questa soluzione rappresenta una scelta particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio puntando su un bene concreto e destinato a rivalutarsi nel tempo, con il vantaggio di un prezzo di acquisto significativamente inferiore rispetto al pieno valore di mercato. L'immobile è attualmente abitato dalla proprietaria, signora di 85 anni, elemento che rende l'investimento ancora più mirato e strategico. Situato al secondo piano alto, di uno stabile di tre piani + attico mansarda, l'Appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie con una spaziosa zona guardaroba e bagno di servizio, conducendo a un salone di grande rappresentanza con doppia area living, zona pranzo e un importante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede al primo balcone vivibile di circa 16 mq. La zona giorno prosegue con una cucina semi abitabile, servita da un pratico terrazzino. La zona notte, ben separata, offre una prima camera con possibilità di ampliamento, un ampio bagno padronale e una camera matrimoniale di generose dimensioni, con accesso al secondo balcone vivibile (16 mq c.a). In questa zona è possibile realizzare una terza camera comodamente e senza grossi interventi strutturali ma semplicemente con lo spostamento di muri tramezzi. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, elementi sempre più rari e preziosi. Un investimento intelligente, ideale per chi guarda al futuro con visione: acquistare oggi a condizioni vantaggiose per beneficiare domani di un immobile di prestigio in una posizione consolidata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prenotare una visita dedicata

Lussuosa ed esclusiva abitazione su 2 livelli. Immersa nel verde della collina Benito Juarez, all'interno di un elegante condominio con campo da tennis e piscina, lussuosa ed esclusiva soluzione di circa 220 mq su due livelli. Al primo piano troviamo un elegante salone doppio con camino, una sala da pranzo, una cucina e un bagno. Due ampie vetrate antiproiettile si affacciano su un prestigioso terrazzo di 63 mq (EST) e su un giardino orientale di 132 mq (OVEST) strutturato su 3 livelli, interamente arricchito da giochi d'acqua, cascatelle, piccoli stagni , il tutto arredato da un ponte e lampade, entrambi in granito originali dal Giappone del diciannovesimo secolo. Attraverso una scala si accede al secondo piano composto da ampia camera matrimoniale, due camere, doppi servizi. L'appartamento è abbellito da ampie finestre e porte con vetrate artistiche a piombo, ogni ambiente è stato curato nei minimi particolari. Completano la proprietà un box auto e due cantine, di cui una servita da un bagno. Possibile vendita comprensiva di tutto l'arredamento originale d'epoca ad eccezione del mobilio della camera matrimoniale, offerto ad un prezzo straordinario. Al primo livello veniamo accolti da un elegante salone doppio completamente rivestito da una boiserie in radica di noce ed un parquet a mosaico di vari legni policromi, con camino francese dell'ottocento in marmo. Prestigiosa sala da pranzo con vetrata sul giardino zen e bonsai. Attraverso un'elegante scala di design in legno di noce chiaro con scalini ricoperti in legno di ulivo si accede al secondo piano dove continua la boiserie anche sul soffitto. Una delle stanze riccamente arredate. Camera matrimoniale doppia, con annessa altra stanza rivestita in legni pregiati, vetrate dotate di tripli vetri e due porte scorrevoli giapponesi d'epoca e originali. L'appartamento è abbellito da ampie finestre e porte con vetrate artistiche policrome a piombo.

ZONA PICCOLOMINI, Via S. Lucio, in palazzina di soli quattro piani con ascensore, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un luminoso appartamento al primo piano con affaccio da secondo con tripla esposizione. L'immobile di c.a 160mq si compone di ingresso, salone doppio con terrazzo ,la cucina abitabile gode di una meravigliosa vista nel verde, tre camere da letto, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca, quattro ripostigli. Completano la proprietà una cantina di c.a 5 mq ed un box auto singolo. Alcune rifiniture: portone blindato, pavimenti in marmo, tende da sole, grate , serrande elettriche, bagni in marmo. Per maggiori informazioni e / o per appuntamenti siamo disponibili ai seguenti recapiti : 06.39378188 oppure 334.3986208

Terreno edificabile per la realizzazione di ville a Grottarossa (Roma Nord) A pochi minuti dal Policlinico Sant'Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa”. La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G.R.A. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant'Andrea e al "Parco di Roma Golf Club". Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un'unica villa o più unità indipendenti. È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna. Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l'ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un'elevata qualità abitativa. Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli: Piano terra • Ampio soggiorno • Serra solare • Cucina abitabile • Bagno ospiti • Camera matrimoniale con bagno privato Piano inferiore • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • Sala hobby • Lavanderia e locali tecnici Questo terreno rappresenta un'opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza.

Ampio appartamento con balcone e box auto in zona Fidene Realty ONE Group Home propone in vendita un ampio appartamento con box auto e cantina di 115 mq commerciali, situato in zona Fidene, tranquilla e ben servita, al prezzo di €289.000. INTERNO Entrando nell'appartamento si viene accolti da un ampio ingresso che comunica con un luminoso soggiorno. La cucina abitabile è affiancata da una seconda sala da pranzo, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, offrendo così grande flessibilità nella distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un ampio balcone, ideale per momenti di relax. Incluso inoltre un comodissimo box auto. ESPOSIZIONE Grazie all’esposizione a sud e al lato libero, l’appartamento gode di eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. POSIZIONE La posizione è strategica e ben collegata, con facile accesso a supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie che per investimento. PERCHÉ ACQUISTARLO - Zona tranquilla e ben servita: - Ampia metratura e spazi versatili; - Ottima luminosità; - Presenza di box auto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Realty ONE Group Home è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

COLLE DEGLI ABETI - Appartamento al 3° piano c/a composto da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con parquet, bagno con doccia e box auto di 19 Mq. RISTRUTTURATO. CLASSE ENERGETICA A1! Adiacente a tutti i servizi primari come scuole, posta, banca, farmacia, parchi, chiesa e mezzi pubblici come: 055 (Metro C) - 555 (Metro C e Stazione Treno) - 314 (Largo Preneste) - 075 (Metro B) - Stazione Treno Ponte di Nona.

Giuliano Dalmata – Villa a schiera da ristrutturare con giardino e doppio ingresso In via Annibale De Gasparis, in una delle zone più tranquille e verdi del quartiere Giuliano Dalmata, a ridosso del Colle di Mezzo e di Vigna Murata, proponiamo la vendita di una villa a schiera da ristrutturare con ampio giardino privato, caratterizzata da una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia. La proprietà, con doppio ingresso, uno diretto da via Annibale De Gasparis e l’altro da via Pio Emanuelli attraverso una strada privata riservata a poche ville, si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale cantina, un box auto, un locale tecnico ed un comodo ripostiglio. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da un luminoso salone che conserva una pregiata pavimentazione in marmo, una cucina abitabile ed un balcone con affacci aperti sul verde circostante. Il piano superiore ospita la zona notte con tre camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone, che dona luminosità agli ambienti. All’esterno si estende un ampio giardino privato su due livelli, collegati da una scala laterale che costeggia la villa: uno spazio perfetto per vivere momenti di relax in totale privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: immersa nel verde e nel silenzio, ma al tempo stesso a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici, tra cui la metro Laurentina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla comodità di una zona ben collegata e servita, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. Classe energetica G, IPE 175 kWh/m² anno. Il prezzo richiesto è di € 719.000,00. Per informazioni e visite contattare il numero 068/1150218 un consulente sarà a completa disposizione.

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilocale di 93 mq situato nel cuore della zona residenziale Monti di San Paolo ad Acilia (Roma), all'interno di una moderna palazzina signorile sviluppata su tre livelli. L’immobile si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e alla doppia esposizione. L’ingresso, dotato di porta blindata, conduce direttamente al soggiorno open space con angolo cottura che affaccia tramite grandi porte finestre sul balcone abitabile e sull’ampio giardino angolare privato di circa 40 mq: uno spazio ideale per chi desidera vivere momenti rilassanti all’aperto o organizzare pranzi conviviali immerso nella tranquillità del quartiere. La camera matrimoniale risulta spaziosa e accogliente; il bagno è funzionale mentre il comodo ripostiglio offre ulteriore praticità agli spazi interni. Un valore aggiunto dell’appartamento è la scala interna che collega l’abitazione a un grande locale garage seminterrato (48 mq), versatile e parzialmente da rifinire – accessibile anche tramite rampa esterna privata –, oltre alla possibilità futura di annettere un secondo vano garage (20 mq) posizionato proprio accanto all’immobile. Le finiture moderne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi nuovi in PVC con ottimo isolamento termico/acustico, impianto fotovoltaico già installato per maggiore efficienza energetica, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. La posizione strategica garantisce tutti i servizi sotto casa: supermercati, negozi vari raggiungibili comodamente a piedi così come la stazione metro mare Acilia distante solo dieci minuti! Ideale sia per giovani coppie che cercano comfort moderno sia come investimento immobiliare.

In Via delle Vigne di Morena, proponiamo in vendita una splendida villa Unifamiliare sviluppata su quattro livelli, una soluzione di grande charme pensata una famiglia che desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e riservati. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, con una piacevole zona terrazzata e gazebo: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. Al piano terra si viene accolti da un salone di rappresentanza, ampio e luminoso, con accesso diretto al giardino, dove luce e spazio si fondono creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa ed elegante, è valorizzata da un arco che dona carattere all’ambiente e ne definisce armoniosamente gli spazi. I toni chiari esaltano la luminosità naturale e l’accesso diretto all’esterno la rende perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano un bagno di servizio finestrato e un pratico ripostiglio. Zona notte: Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate. Una delle camere gode di affaccio sul balcone con vista sul verde, regalando un risveglio immerso nella tranquillità. Un’altra dispone di cabina armadio e bagno en suite finestrato con doccia, offrendo comfort e privacy. Sul piano è presente un ulteriore bagno finestrato, dotato di ampia doccia. All’ultimo livello si sviluppa una splendida camera padronale mansardata, ampia, accogliente e perfettamente vivibile, pensata per offrire il massimo comfort e privacy. L’ambiente, caldo ed elegante, è impreziosito da un suggestivo soffitto in legno e da un lucernario che inonda lo spazio di luce naturale. Completa il piano un bagno en suite, dotato di vasca, ideale per momenti di relax e benessere. L’intera zona notte è impreziosita da parquet, che conferisce eleganza e continuità agli ambienti. Al piano inferiore troviamo una grande sala hobby, accessibile sia internamente che dall’esterno, ideale come zona relax o spazio dedicato alla famiglia. Il cuore di questo ambiente è il maestoso camino, che crea un’atmosfera accogliente e suggestiva, perfetta per momenti conviviali. Il piano è completato da un bagno di servizio e dall’accesso diretto al box auto di ampia metratura, capace di ospitare più veicoli, garantendo praticità e comfort. Dotazioni e comfort •Giardino privato con gazebo •Doppio accesso (pedonale e carrabile) •Box auto di grandi dimensioni •Camino •Aria condizionata (salone e camera padronale) •Infissi con inferriate e serrande La villa si trova in una zona strategica, che consente di raggiungere rapidamente Roma e i Castelli Romani, mantenendo al contempo tranquillità, privacy e qualità della vita. Una casa che coniuga perfettamente ampiezza, eleganza e funzionalità, pensata per offrire comfort nella quotidianità e spazi ideali per accogliere e condividere momenti di convivialità. La soluzio

PARIOLI Via Anna Magnani, propongo in vendita appartamento con doppio ingresso nel verde in comprensorio riservato in strada privata con parco condominiale con zona riservata ad area ricreativa per i più piccoli .

L'immobile è composto da salone con accesso al terrazzo di circa 25 mq, 4 camere da letto, cameretta, cucina attrezzata, 3 bagni e altro terrazzo di circa 25 mq. Completa la proprietà un box doppio di circa 35 mq ( posti auto all'esterno del comprensorio accessibili ai residenti essendo il comprensorio in area assolutamente riservata) ed una cantina.

CARATTERISTICHE: infissi in pvc vetro camera, terrazzi vivibili nel verde, condizionatori, inferriate, box doppio, cantina, doppi ingressi (carrabile e pedonale), parco bimbi e area ricreativa adulti.

OTTIMO INVESTIMENTO data la versatilità dell'appartamento e il doppio ingresso che rendono lo stesso frazionabile con possibilità di creare due ampie e comode unità abitative entrambe con terrazzo.

Luminoso appartamento con giardino privato, box e cantina. Via Giuseppe Radice Lombardo (Casal Palocco/Acilia) Proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, caratterizzato da ottima esposizione su quattro lati che garantisce ambienti luminosi ed ariosi. L'immobile è composto da: - Ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità - Cucina abitabile - Due spaziose camere matrimoniali - Un bagno con finestra - Quattro balconi che assicurano sfoghi esterni e luce naturale durante tutta la giornata A completare la proprietà troviamo: - Giardino privato di circa 90 mq, perfetto per vivere momenti all'aperto, pranzi in famiglia o per chi ama il verde - Box auto di circa 21 mq - Cantina di circa 17 mq, comoda come spazio di deposito La soluzione ideale per chi cerca confort, luminosità, spazi esterni, in contesto tranquillo.

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare. VILLA T-3 e T-4 A PARTIRE DA EURO 860.000,00 (235 mq ) -Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq) -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. Le due ville dispongono di giardino privato di circa 400 mq e la T-4 si distingue per avere un'estensione di giardino superiore con la possibilità di utilizzarlo come posto auto. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani : Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali, supermercati ) e ben collegata da diverse linee linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Realty ONE Group R-Evolution propone in Vendita una soluzione immobiliare unica: una splendida villa situata a Monte Migliore, Roma. Ideale per famiglie in cerca di tranquillità e comfort a pochi passi dalla città. INTERNO Questa villa a schiera si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie commerciale di 120 mq e una superficie utile di 210 mq. Al piano terra, un ingresso accogliente dà accesso a un ampio soggiorno che gode di un’ottima luminosità grazie all’esposizione. La cucina è abitabile e perfetta per realizzare deliziosi pasti in compagnia. La zona notte dispone di tre camere da letto spaziose, adatte per tutta la famiglia, e tre bagni moderni e curati nei dettagli. L’abitazione, costruita nel 2010, si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture che esaltano l’eleganza e la funzionalità degli spazi. ESTERNO La villa è dotata di un giardino privato che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o per i giochi dei bambini. Un balcone completa l’offerta degli spazi esterni, fornendo un angolo intimo e riservato per godersi il verde circostante. Completa la proprietà un box auto, un dettaglio da tenere presente per la gestione della propria mobilità. POSIZIONE Situata in Via Alessandro Vivenza, a Monte Migliore, la villa gode di una posizione privilegiata. La zona è tranquilla e immersa nel verde, mantenendo però la vicinanza ai principali servizi di quartiere come scuole, supermercati e centri sportivi. Gli ottimi collegamenti stradali e la prossimità ai mezzi di trasporto pubblico facilitano l’accesso al cuore di Roma, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera combinare vita urbana e serenità. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Una villa spaziosa e ben rifinita, pronta per accogliere una famiglia senza bisogno di ulteriori lavori; 2) La tranquillità di una posizione immersa nel verde con la comodità della vicinanza a Roma; 3) Un giardino privato per godere di momenti di relax e svago all’aperto.

Realty ONE Group Center propone in vendita una MAGAZZINO DOVE E' POSSIBILE FARE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO E AMPLIAMENTO grazie alla cubatura presente sul terreno. INTERNO: L'ambiente interno è da ultimare, con impianti e pavimentazione. ESTERNO: Sul terreno di oltre 1900mq che potrà essere frazionato, è presente un magazzino di circa 30mq dove è possibile fare cambio destinazione d'uso ed ampliamento fino a 80 MQ circa su unico livello. Possibilità di creare ingresso indipendente. POSIZIONE: Situata in Via Oniferi, 69, l'immobile gode di una posizione ideale, con facile accesso ai principali servizi di quartiere come scuole, negozi e trasporti pubblici. Invitiamo a contattare Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: - Posizione strategica a Roma con ottimi collegamenti; - Giardino privato e ampio spazio per il parcheggio;

Trilocale con Giardino Privato In zona Valle Fiorita, a soli 1 km dalla fermata Metro C Borghesiana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di circa 90 mq interni, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e una capacità di parcheggio/deposito fuori dal comune. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale che funge da cuore della casa. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno confortevole. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo spazio esterno: un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per chi possiede animali domestici. Un’opportunità unica per lo spazio extra Caratteristiche Principali • Superficie interna: 90 mq • Locali: Trilocale (Soggiorno con A/C, 2 Camere, Bagno) • Piano: Terra con ingresso indipendente/giardino • Posizione: Strategica, a soli 10 minuti a piedi (1 km) dalla Metro C Perché scegliere questa casa? • Logistica perfetta: La vicinanza alla Metro C permette di raggiungere il centro di Roma senza lo stress del traffico. • Comfort: Il piano terra con giardino garantisce una vivibilità superiore e abbattimento delle barriere architettoniche.

Grimaldi Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato nell'esclusivo Comprensorio Lenzini, un’oasi di pace con portineria e ampie aree verdi, a pochi passi da tutti i servizi e con affaccio panoramico sulla Riserva dell’Insugherata. L'immobile si trova ad un secondo piano di quattro e gode di tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) e vista aperta. Internamente si presenta così composto: ingresso, salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, ripostiglio e disimpegno e terrazzo perimetrale. Di pertinenza due ampi box auto doppi, di cui uno finestrato con soppalco in muratura. Contesto signorile e silenzioso con servizio di guardiania. Lavori condominiali già deliberati e pagati, pronti per essere avviati. Ottima possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Prezzo di vendita: € 595.000

EUR---Viale Cesare Pavese bellissimo ultimo piano, di uno stabile in cortina proponiamo in vendita un appartamento panoramico, in ottimo stato, pronto ad accoglier dei nuovi proprietari. L'ingresso dell'appartamento accompagna al soggiorno che gode di una vista aperta ed ariosa. La zona notte è composta da 2 camere da letto. La cucina è raccolta e funzionale, pensata per i gesti quotidiani. I due servizi, collocati nella zona notte sono dotati entrambi di doccia. Un ampio balcone dona respiro, luce e uno sguardo aperto sulla città. Completa la proprietà un prezioso box di circa 14 mq. sicurezza e comodità ormai rare. Nelle vicinanze negozi di ogni genere, scuole, centri sportivi, Ospedali, Metro B, diverse linee di autobus. La metratura equilibrata, la posizione strategica e l'unicità dell'immobile, lo rendono particolare interessante, appetibile ed anche un ottimo investimento. Chiamaci subito per fissare una visita! € 395.000,00

CASSIA S. GODENZO - VIA MONTEMIGNAIO Nel tratto più elegante di Via Cassia, a breve distanza dalla rinomata Via di San Godenzo, all'interno di un signorile comprensorio posto in una riservata strada privata protetta da sbarra di accesso, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura con doppio ingresso, dotato di terrazza vivibile ed impreziosito dalla presenza di un ampio box auto. L'appartamento è così composto: dall'ingresso padronale si è accolti nella zona giorno, costituita da un ampio salone doppio, da cui è possibile accedere alla terrazza vivibile, e da una cucina abitabile; nella zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si trovano tre ampie camere, due delle quali dotate di ulteriore accesso alla terrazza; la zona dei servizi, dotata di un secondo ingresso, offre la presenza di due bagni, una pratica lavanderia, ed una spaziosa veranda. Completa la proprietà la preziosa presenza di un ampio box auto. L'immobile, che gode di un silenzioso affaccio triplo, risulta anche luminoso grazie alla presenza di ampie vetrate che caratterizzano gli ambienti padronali, ed è dotato di pavimentazione realizzata in parquet, impianto centralizzato di riscaldamento con contabilizzatori di calore ed impianto autonomo di condizionamento d'aria. L'appartamento si trova in un contesto signorile e riservato, che gode della presenza di ogni genere di servizio primario, e della vicinanza a prestigiose scuole internazionali primarie e secondarie ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie.

Realty ONE Group Center propone in vendita una Palazzina residenziale di 3 appartamenti posti al piano terra rialzato, primo e secondo, situato a Fosso San Giuliano, Roma.Con una superficie commerciale di 315 mq. Non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà unica. ORGANIZZAZIONE INTERNA L'edificio si sviluppa su 4 piani ed è composto da 3 appartamenti posti al piano terra rialzato, primo e secondo, situato a Fosso San Giuliano, Roma. Ogni appartamento ha due camere matrimoniali, una cameretta, salone, cucina separata e doppio bagno. Non dispone di ascensori ma offre ben 10 balconi per godere degli spazi esterni. L'ampio giardino privato si estende su 500 mq, offrendo uno spazio verde esclusivo. Al piano seminterrato invece è presente un'autorimessa di 100mq circa e può essere raggiunta con una comoda rampa d'accesso. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime. IMPIANTI E DOTAZIONI PRINCIPALI L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e di un impianto TV singolo, garantendo comfort e funzionalità. ESPOSIZIONE E AFFACCI La proprietà gode di un’eccellente esposizione su tre lati: sud, est, e ovest, con affacci esterni su tutte le direzioni. Grazie ai suoi quattro lati liberi, offre una luminosità e una vivibilità incomparabili. DETTAGLI COSTRUTTIVI Costruito in epoca media, l'edificio appartiene a una classe immobile intermedia. Gli infissi esterni sono in vetro PVC, assicurando isolamento acustico e termico. Non è locato e non genera reddito, con spese condominiali e di riscaldamento pari a zero. Contatta Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio che combina comfort moderno e spaziosità.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore verde della capitale italiana, a pochi minuti dal vivace centro di Roma ma immerso nella tranquillità della campagna urbana, si trova Casale Andreussi. Questa storica proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto immobiliare a vocazione agricola o sociale, mantenendo una posizione privilegiata all'interno del territorio comunale. Interno Casale Andreussi si estende su una superficie commerciale di 436 mq. La proprietà include un casale principale su due livelli, costruito alla fine del XIX secolo, che misura circa 240 mq. Inoltre, vi sono sei strutture accessorie al piano terra, tra cui magazzini, ex stalle e locali di deposito, che offrono ampie potenzialità di sviluppo. Esterno Il terreno agricolo si estende su circa 20.000 mq (2 ettari). Questo spazio terrazzato e soleggiato ha destinazione seminativa arborata, offrendo un ambiente ideale per progetti agricoli o iniziative ecosostenibili. Nonostante il casale richieda una completa ristrutturazione, dispone già di allacci per acqua potabile, energia elettrica, gas metano, rete fognaria pubblica e un pozzo privato da riattivare. L'accesso carrabile diretto da Via di Bravetta e la vista panoramica sui Castelli Romani aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Posizione Situato in una zona strategica ben collegata, all'interno del Grande Raccordo Anulare, il casale si trova tra i quartieri di Monteverde, Pisana e Bravetta. Questa posizione offre una perfetta combinazione di tranquillità e facilità di accesso ai servizi urbani. Tre Buoni Motivi per Acquistare 1. Opportunità di Sviluppo Versatile: Casale Andreussi è l'ideale per realizzare diverse tipologie di progetti, come una casa condivisa per anziani autosufficienti, una fattoria didattica o sociale, un cohousing rurale, un agriturismo sostenibile, o un centro polifunzionale per attività olistiche e culturali; 2. Posizione Strategica: la proprietà si trova in un'area facilmente accessibile e ben servita, offrendo il perfetto equilibrio tra il dinamismo urbano e la pace della campagna. Questa particolare ubicazione rende il casale un investimento promettente anche in ottica di rivalutazione futura; 3. Supporto Progettuale Integrato: è disponibile un pacchetto informativo completo che include planimetrie catastali, fotografie, ipotesi di destinazione, oltre a rendering e proposte progettuali. Questo supporto facilita la pianificazione e il miglioramento della proprietà, potendo avvalersi di fondi PNRR, bandi agricoli o incentivi per il terzo settore. Grazie all'accessibilità urbana, all'estensione del terreno e alla presenza di molteplici strutture, Casale Andreussi rappresenta un'opportunità irripetibile per interventi articolati e altamente efficienti, pronti a valorizzare al massimo ogni potenzialità di questo eccezionale luogo.

CORCOLLE Nel cuore di Corcolle, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dalle principali utenze, proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq, situato al secondo piano di un piccolo edificio in buone condizioni (senza ascensore). La generosa metratura rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per accogliere famiglia e amici, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e un servizio finestrato. I due balconi e la doppia esposizione assicurano luce naturale per tutta la giornata e un'ottima ventilazione. Riscaldamento autonomo. A rendere questa proposta ancora più completa e rara sul mercato sono gli spazi accessori, ideali per chi necessita di ambienti aggiuntivi e comodità difficili da trovare nella zona: - Box auto doppio - Cantina rifinita - Soffitta condominiale con terrazza annessa - Ampia area esterna condominiale pavimentata Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti davvero spaziosi, senza rinunciare a comfort, pertinenze e tranquillità.

Siamo a Roma nord, quartiere Casalotti, nel cuore di Selva Candida, esattamente in via Ettore Rosso a due passi dal G.R.A. per autostrade, aeroporti di Roma, Fiumicino e centro città. Vicino a centri commerciali, supermercati, scuole pubbliche e private. In una splendida posizione, adiacente altre costruzioni indipendenti, residenziali, immersa nel verde, rara opportunità di villa unifamiliare, completamente indipendente, di recentissima costruzione, edificata su regolare ed esclusivo progetto edilizio. Posta su tre livelli di totali 150 mq, giardino circostante di totali 1000 mq c.a. con piante ornamentali di alto fusto, querce, cicas ed altri alberi da frutto. La villa è veramente unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, progettata al di fuori dei normali comuni canoni di edificazione, offre una combinazione perfetta di comfort, spazio e privacy, con materiali di splendida fattura e pregio. Il pavimento è in cotto antico, che insieme al resto della casa, caratterizza tutta l'abitazione, donando una sensazione di energia positiva, un'atmosfera di grande piacevolezza. Il rivestimento della cortina esterna è composta da mattone pieno rosso Pica/Briziarelli, la coibentazione è del modello “cappotto termico”, con Celenit, pannelli di legno compresso e lana di vetro accoppiati, muro interno con “forato pesante”. Esternamente come ulteriore rivestimento al muro perimetrale, è stato montato uno zoccolo in granito. Il tetto è del tipo “ventilato” in castagno, che mantiene una ottima tenuta freddo/caldo. Al primo livello c'è un grande patio di circa 25 mq, da cui si accede all'entrata della casa, un salone con camino perfettamente funzionante, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino esterno ed al portico ed il bagno. C'è la possibilità già indicata nel progetto, di poter realizzare una camera matrimoniale . Sulla parte posteriore della casa c'è il bow-window una splendida finestra all'inglese, che crea una maggior luce e vista sul giardino posteriore della casa, costituendo una splendida serra d'inverno. Al livello superiore, un grande ambiente mansardato a vista sul salone e sulla cucina. Nel livello sottostante, una sala-hobby rivestita con materiali di pregio, si collega direttamente con il box doppio, oltre ad un altro bagno ed all'angolo cottura che creano un livello del tutto indipendente. Il riscaldamento, sia del piano terra che del piano sottostante è del tipo a pavimento, che garantisce così una temperatura gradevole e costante nel tempo, limitando al massimo i costi di gestione. Tutte le finestre sono in legno con doppio vetro, inferriate apribili e grate di protezione, con un impianto di allarme in tutta la casa. Per tutte le piante, i vasi ed il giardino, c'è il pozzo dell'acqua irrigua, collegato all'impianto di irrigazione automatica.

Realty ONE Group Center propone in vendita una -VILLA UNIFAMILIARE -BOX AUTO 60mq. La VILLA UNIFAMILIARE ha una superficie commerciale di 86 mq. INTERNO: Distribuita su due piani, questa villa unifamiliare dispone di tre ampi locali e due bagni. Le condizioni generali sono buone e abitabili. ESTERNO: Ottimo lo stato esterno. La soluzione è dotata doppio ingresso su due vie differenti. ESPOSIZIONE: L'abitazione gode di un'ottima esposizione verso sud e tre lati liberi, assicurando luminosità e ariosità agli ambienti interni. DETTAGLI AGGIUNTIVI: Costruita nel 1998, la villa non comporta spese condominiali. L'immobile è in buono stato manutentivo ed è arricchito da un giardino privato, un box auto doppio e la disponibilità di quattro posti auto interni al box. POSIZIONE: Situata in Via Oniferi, 69, l'immobile gode di una posizione ideale, con facile accesso ai principali servizi di quartiere come scuole, negozi e trasporti pubblici. Invitiamo a contattare Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: - Posizione strategica a Roma con ottimi collegamenti; - Villa spaziosa con tre lati liberi; - Giardino privato e ampio spazio per il parcheggio; - Riscaldamento autonomo con costi contenuti.