Case con garage o box in vendita a Roma Pag. 3

Elegante appartamento in vendita a Roma, zona Aurelio, situato al terzo piano di un edificio di quattro piani.L'immobile, di 60 mq, è composto da 3 locali, ampio ingresso con disimpegno, bagno, cucina abitabile, camera da letto, e camera. Si presenta in buono stato di conservazione ed è parzialmente arredato, con riscaldamento autonomo che garantisce comfort e indipendenza.I punti di forza sono senza dubbio:l'ampio terrazzo che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'appartamento, offrendo un'esposizione libera che garantisce eccezionale luminosità e spazi esterni fruibili in ogni stagione
un comodo ed ampio box, di 25mq, elemento distintivo dell'offerta, situato all'interno dello stabile, raggiungibile direttamente dall'ascensore che parte dal pianerottolo dell'appartamento, assicurando comodità e sicurezza nell'accesso.
La posizione è strategica, con un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze: Aeroporto, Autostrada, Tangenziale e trasporti pubblici, inclusa la Metropolitana per spostamenti comodi in tutta la città. Nelle vicinanze si trovano asili, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, negozi, bar, palestre, centri benessere e strutture sportive, oltre a complessi religiosi e uffici comunali e postali.La zona è arricchita da numerosi spazi verdi come boschi, pinete, parchi e piste ciclabili, perfetti per attività all'aria aperta e per il tempo libero.Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili, confermando la praticità e l'ottimo rapporto qualità-prezzo di questo appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben servita nel cuore di Aurelio.

L’ultimo piano che non ti aspetti: camino, terrazza e il fascino di una casa da vivere Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si immaginano. Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata, chiudere la porta alle spalle e lasciare fuori il rumore della città. Davanti a te si apre un ambiente caldo, accogliente, caratterizzato dal profumo del legno, dalla luce che filtra dalle finestre e da un camino che sembra invitarti a rallentare il ritmo. È quella sensazione immediata di benessere che non si può progettare a tavolino e che raramente si trova in un appartamento moderno. In Via di Vigna Rigacci 16, con doppio accesso anche da Via Antonio Sogliano, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di 92 mq situato al quinto e ultimo piano di un elegante comprensorio signorile con servizio di portineria. Fin dal primo sguardo questa casa racconta una storia diversa. Le linee del tetto, gli spazi mansardati, il caldo parquet che accompagna ogni ambiente e la luminosità che invade la zona giorno creano un’atmosfera intima e ricercata, difficile da descrivere ma facilissima da percepire. Il soggiorno rappresenta il vero cuore della casa. Qui il camino diventa protagonista delle serate d’inverno, delle cene con gli amici, dei momenti di relax con un libro tra le mani o semplicemente di quei silenzi che oggi hanno un valore sempre più raro. Lo spazio è ampio, accogliente e perfettamente integrato con l’angolo cottura, in un ambiente pensato per essere vissuto e condiviso. La zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e luminosa, una seconda stanza versatile ideale come cameretta, studio o camera ospiti e un bagno finestrato. Ogni ambiente gode di una piacevole luce naturale che rende la casa accogliente in ogni momento della giornata. Ma è all’esterno che arriva la sorpresa finale. Un grazioso terrazzino privato, raccolto e riservato, dove fare colazione nelle mattine di primavera, sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o semplicemente concedersi qualche minuto di tranquillità guardando il verde che circonda la proprietà. Uno spazio sempre più ricercato e sempre più difficile da trovare, soprattutto in città. L’immobile è dotato di parquet in legno, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto, un valore aggiunto importante in un contesto urbano come quello romano. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Il quartiere Bravetta è apprezzato per il suo carattere prevalentemente residenziale, per la presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali direttrici urbane. Questa non è soltanto una soluzione ideale per coppie, single o piccole famiglie. È anche una straordinaria opportunità per investitori che desiderano acquistare un immobile con caratteristiche sempre più richieste dal mercato: ultimo piano, spazi esterni, camino, contesto signorile e forte personalità architettonica. Le case con un’anima autentica non restano disponibili a lungo. E quelle all’ultimo piano, con terrazza e camino, sono una rarità ancora più difficile da trovare. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire se questa è la casa che stavi aspettando da tempo. A volte basta aprire una porta per sentirsi già a casa.

PONTE DI NONANel cuore di Ponte di Nona, al quarto piano di una palazzina signorile in cortina , proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 80 mq caratterizzato da una straordinaria luminosità. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode infatti di una luce naturale invidiabile in ogni momento della giornata e di un ricambio d'aria ottimale.
L'immobile è composto da un salone, che si affianca a una cucina comoda e ben organizzata. Un pratico disimpegno divide in modo funzionale la zona giorno dall'area notte, garantendo la massima privacy. Qui troviamo due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e facilmente arredabili, e doppi servizi che ottimizzano la gestione della vita quotidiana. Il vero valore aggiunto della casa è rappresentato dai tre balconi, che offrono un piacevole sfogo esterno a quasi tutti gli ambienti della casa.
A completare la proprietà ci sono una comoda cantina e un box auto privato. La proprietà è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e riscaldamento termo autonomo.

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani.
Composizione dell'immobile
Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio
Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte
Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali
Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi

Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio.

Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000

Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica

OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

In una delle strade più caratteristiche di Mostacciano, proponiamo al secondo piano di una palazzina di 3, uno spazioso ed elegante appartamento di 195 m quadri calpestabili composto da un ingresso, un doppio salone, una sala da pranzo, una grande cucina con tinello, tre camere da letto, tre bagni e un'ampia zona di servizio con lavanderia. Fiore all’occhiello della proprietà sono un giardino in uso esclusivo e un terrazzo abitabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 e rappresenta la soluzione abitativa ideale per quanti sono in cerca di un’abitazione accogliente, spaziosa, raffinata e con spazi esterni vivibili. Completa la proprietà un ampio box auto e una grandine cantina. Chiamaci per saperne di più e fissare una visita. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate dai nostri architetti esclusivamente eliminando parte degli arredi attualmente presenti, con l’obiettivo di valorizzare la lettura degli spazi. Dimensioni, proporzioni e percezione reale degli ambienti sono rimaste inalterate. APE Cl G IPE 111,71

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 100 mq situato in Via Giulio Coggiola, nel quartiere di Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio ingresso indipendente e l'elevata efficienza energetica in classe A4, caratteristiche che lo rendono una soluzione moderna e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Caratteristiche principali • Superficie: circa 100 mq commerciali • Tipologia: appartamento bilivello • Piano terra + piano seminterrato • Classe energetica: A4 • Locali: salone con cucina a vista • Camere: 2 • Bagni: 2 • Giardino pavimentato: circa 50 mq • Verandina con zona lavanderia • Cantina • Ampio box auto • Doppio ingresso Composizione interna Il piano terra accoglie un salone con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto con pratica cabina armadio/ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato, troviamo un disimpegno, la seconda camera da letto, una verandina con zona lavanderia e un secondo bagno. Stato e finiture L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e caratterizzato da soluzioni moderne orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico. Tra i principali punti di forza: • classe energetica A4 • ambienti ben distribuiti • doppio ingresso indipendente • ottima vivibilità degli spazi • contesto tranquillo e riservato Punto di forza: spazio esterno e versatilità Il giardino pavimentato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax La presenza del doppio ingresso e della disposizione su due livelli rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Contesto L'immobile si trova nel quartiere Palmarola, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di collegamento della zona nord-ovest di Roma. Prezzo richiesto: Eu. 313.000 Classe Energetica: A4

Appartamento in vendita a Roma, in Via Nemorense, con 120 mq, 3 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata e ascensore, si trova vicino a giardini pubblici. Classe energetica G, ideale per famiglie in cerca di comfort e spazio.

Spazi su misura e un'oasi verde Nel prestigioso quartiere Farnesina, e più precisamente nella tranquilla e residenziale Via Ferdinando Liuzzi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà posta al piano terra di un elegante palazzo signorile dotato di servizio di portineria. Questa soluzione, attualmente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera plasmare e realizzare una residenza completamente su misura. L'ampia e razionale planimetria si apre su un comodo ingresso che conduce a un grande salone, una cucina abitabile e una luminosa veranda. La zona notte e i servizi comprendono tre camere da letto principali, una cameretta, tre bagni, un pratico ripostiglio e numerose e comode armadiature a muro. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 1000 mq: una vera e propria oasi verde in città, dotata di accesso carrabile indipendente. A completare questa eccezionale offerta immobiliare troviamo inoltre un box auto e due cantine. Le ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni ed esterni permettono di adattare facilmente gli ambienti a qualsiasi esigenza architettonica.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un esclusivo attico e superattico con terrazzo panoramico sovrastante, situato in Via Oslo, all'interno di un prestigioso complesso residenziale immerso nel verde. Il contesto, caratterizzato da ampi giardini curati con palme e vegetazione ornamentale, oltre alla presenza di una piscina condominiale e fontane, richiama l'atmosfera elegante e rilassata dei migliori resort, offrendo un ambiente unico e riservato. L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di qualità, si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. ll quarto piano si apre luminoso, composto da un soggiorno, una spaziosa cucina abitabile ed un bagno. Gli ambienti, caratterizzati da un'ottima esposizione, si affacciano su uno splendido terrazzo di circa 57 mq, vero prolungamento della zona living e ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Salendo al quinto piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. Una delle camere è stata realizzata attraverso una sapiente ridistribuzione degli spazi interni ed è valorizzata da un'elegante vetrata opacizzata che garantisce luminosità agli ambienti senza rinunciare alla riservatezza. La seconda camera, particolarmente confortevole, è arricchita da una grande cabina armadio. Anche questo livello beneficia di un importante spazio esterno grazie a un ampio terrazzo di circa 59 mq, che dona ulteriore pregio e vivibilità alla proprietà. Elemento distintivo e di assoluto valore è il lastrico solare panoramico di circa 64 mq, raggiungibile tramite una scala esterna. Questo straordinario spazio, che domina il contesto circostante, offre una vista aperta e suggestiva sul verde del quartiere e sull'orizzonte romano, rappresentando la cornice perfetta per momenti conviviali, cene all'aperto o semplicemente per godersi il panorama in un'atmosfera esclusiva. L'attuale configurazione dell'appartamento è il risultato di una riorganizzazione degli ambienti rispetto alla distribuzione originaria. Dove oggi si trova la cucina era infatti presente un'ulteriore stanza; l'intervento ha permesso di creare una zona giorno più ampia, funzionale e in linea con le moderne esigenze abitative, valorizzando al meglio la fruibilità degli spazi. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un comodo box auto di circa 21 mq. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le finiture comprendono parquet nelle principali stanze, vasca idromassaggio, inferriate e porta blindata, elementi che contribuiscono a garantire comfort, eleganza e sicurezza. Una soluzione ideale per famiglie che privilegiano spazio e funzionalità, così come per professionisti e single alla ricerca di una residenza caratterizzata da ambienti generosi e luminosi. La proprietà si trova nel prestigioso quartiere Torrino, tra le aree residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma. Via Oslo offre un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dall’EUR e dal centro commerciale Euroma2. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della Metro B (EUR Fermi ed EUR Palasport), di Via Cristoforo Colombo, Via Pontina e del GRA, che consentono rapidi spostamenti verso il centro città, l’aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. Completano l’offerta scuole, supermercati, impianti sportivi, piste ciclabili, aree verdi e tutti i principali servizi, rendendo il quartiere ideale per chi cerca qualità della vita e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, comfort e riservatezza Nel tranquillo e residenziale quartiere di Castelverde, in Via Pineto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile distribuita su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato, aree di manovra, posti auto esterni e gradevoli spazi coperti, ideali per vivere gli ambienti esterni in ogni stagione. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le finiture di pregio, offrendo una soluzione abitativa elegante e funzionale, pronta per essere abitata e in ottimo stato di conservazione, senza necessità di interventi di manutenzione o ristrutturazione. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali e di svago, composta da un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura attrezzato con forno a legna, una camera da letto ed un comodo bagno a servire il piano. Il piano terra rialzato, accoglie in un elegante e luminoso salone, a seguire una cucina abitabile, una camera da letto un bagno. I balconi affacciati sul verde circostante, regalano una piacevole vista panoramica e rendono gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. Al primo piano, parzialmente mansardato, troviamo un'altra camera da letto, un disimpegno e un bagno, in un contesto riservato e confortevole. Le finiture interne sono di elevato livello qualitativo, con pavimenti in parquet che valorizzano gli ambienti abitativi. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da grandi aperture verso l'esterno che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione in quasi tutti i locali, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione, immersa nella tranquillità del verde ma ben collegata ai principali servizi, rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. L'area di Castelverde è incastonata tra via Prenestina e via di Lunghezza ed è vissuta principalmente come zona residenziale. Pur essendo molto urbanizzata, si trova vicino ad aree verdi e parchi della campagna romana, offrendo un ambiente più defilato rispetto al caos cittadino. Il quartiere è servito principalmente dal trasporto su gomma ATAC che collega la zona alle principali stazioni di Roma Est. Dista pochi chilometri dal grande snodo della stazione ferroviaria di Lunghezza (FL2) e dalla vicina autostrada A24, che permette di raggiungere il Grande Raccordo Anulare (GRA) in breve tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminosa residenza contemporanea Nel cuore verde e riservato di Belvedere Montello, a pochissimi minuti dal Grande Raccordo Anulare, sorge una dimora unica nel suo genere. Questa proprietà di 123 mq si sviluppa su quattro livelli all'interno di un edificio contemporaneo, caratterizzato da una spettacolare facciata in curtain wall con vetri basso-emissivi a controllo solare. La struttura portante in acciaio e cemento armato si distingue per i suoi audaci sbalzi sospesi che donano leggerezza visiva alla costruzione, creando una perfetta armonia con la natura circostante. Al piano terra si viene accolti dal cuore pulsante della casa, composto da un generoso e luminoso living, un pratico angolo cottura e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, che ospita una camera matrimoniale, un’ampia cameretta, un bagno padronale e due splendidi terrazzi privati; il tutto è arricchito da un suggestivo disimpegno con pavimento vetrato che si affaccia direttamente sul salone sottostante. Il secondo piano accoglie una camera con bagno dedicato e due ulteriori terrazzi privati (uno su ciascun lato). La proprietà si distingue così per un un totale di quattro splendidi terrazzi che inondano di luce naturale ogni livello della casa. Infine, il piano seminterrato è interamente dedicato ai servizi e al tempo libero, offrendo un comodo box auto di circa 84 mq, una sala hobby, una dépendance indipendente e l'accesso all'esclusivo giardino privato. Pregiati pavimenti in gres porcellanato di grande formato e infissi esterni di ultima generazione completano questa straordinaria proprietà, perfetta fusione tra comfort interno e generosi spazi all'aperto. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, la proprietà vanta una posizione strategica che garantisce la massima privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali cittadini. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per famiglie, professionisti o amanti dell'architettura che cercano un’abitazione moderna e aree esterne esclusive da vivere in totale relax. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Firma d'autore e prestigio senza tempo nella Capitale Nella splendida cornice di Balduina, uno dei quartieri più signorili, verdi e panoramici di Roma a soli due chilometri dai Musei Vaticani, Engel & Völkers ha il privilegio di proporre in vendita una straordinaria proprietà firmata da Ugo Luccichenti, celebre architetto e icona indiscussa del modernismo italiano. Questa dimora d'autore unisce un design magistrale, ampi spazi inondati di luce naturale e una disposizione interna pensata per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. La proprietà si sviluppa come un esclusivo villino unifamiliare di circa 560 mq commerciali, elegantemente distribuito su tre livelli interamente serviti da ascensore. Attualmente da ristrutturare, l'immobile rappresenta la tela perfetta per dar vita a un progetto residenziale su misura . Gli interni dialogano armoniosamente con l'esterno, arricchito da un giardino privato ideale per i momenti di relax, un'ampia terrazza panoramica, uno spazioso box per le auto e ulteriori posti auto privati. Immersa in un contesto estremamente riservato, questa proprietà, grazie alla generosa metratura,  si presta a molteplici utilizzi, rivolgendosi in particolare a collezionisti di architettura e a chi ricerca una dimora unica di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.  

Un'oasi di privacy, lusso e comfort  chiavi in mano in un esclusivo comprensorio silenzioso e in architettura Brutalista. All'interno di un prestigioso e silenzioso comprensorio sulla Via Cassia, proponiamo in vendita un esclusivo attico finemente arredato. Unica unità abitativa presente al piano, situata al penultimo livello e comodamente servita da ascensore, la proprietà assicura un elevato livello di riservatezza, coniugando tutti i privilegi di una residenza panoramica con la massima praticità di accesso.Immersa nel verde, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio urbano, dove una spettacolare esposizione a 360 gradi garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e affacci aperti sul curato giardino condominiale e sulla piscina del comprensorio.  La residenza si sviluppa su 162 mq commerciali (97 mq interni) e presenta una distribuzione armoniosa degli spazi, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Il luminoso soggiorno, esposto a Sud, è impreziosito da raffinate boiserie, un camino in acciaio e suggestivi inserti a specchio. Da qui si accede direttamente a uno spettacolare terrazzo perimetrale di 145 mq, concepito come un vero e proprio living esterno panoramico. La zona giorno è inoltre dotata di un sistema Home Cinema integrato. La zona notte ospita camere luminose, tra cui una master bedroom con bagno en suite, oltre a un secondo servizio. Completano la proprietà impianto di climatizzazione, cantina e garage coperto. È inoltre disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una diversa distribuzione interna con tre camere da letto e una veranda esterna, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Disponibile anche con formula turn-key, comprensiva degli arredi di alta gamma, costituisce una soluzione ideale per chi desidera una dimora pronta da vivere senza rinunciare a eleganza e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'esperienza abitativa "Future-Proof" e totalmente indipendente, immersa nella privacy assoluta e nell'efficienza tecnologica di Classe A. In un comprensorio signorile e silenzioso, in zona Aurelio, proponiamo un esclusivo attico unico nel suo genere. Realizzato sopra un complesso di soli quattro villini, occupa l'intero lastrico solare, garantendo totale indipendenza, esposizione libera su quattro lati e l'assenza di pareti confinanti. Una vera e propria villa sospesa nel cielo, che coniuga massima privacy,  L'immobile, di 108 mq commerciali, si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno, caratterizzata da soffitti alti 3 metri e da un elegante angolo cottura, si apre attraverso ampie vetrate minimaliste su una veranda certificata di 24 mq con sistema VEPA. All'esterno, un suggestivo terrazzo perimetrale di 175 mq abbraccia l'intera proprietà, offrendo una vista dominante sul contesto circostante. La zona notte ospita una raffinata master suite con cabina armadio in legno realizzata su misura e bagno en suite dal design contemporaneo. Completano gli interni un secondo bagno a servizio degli ospiti e una comoda zona lavanderia. L'abitazione è stata realizzata secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con pareti in fibra di legno e isolamento termico in Classe S, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. L'elevata efficienza energetica è assicurata da un impianto fotovoltaico da 4 kW e da un sistema solare termico predisposto per il funzionamento off-grid a zero emissioni, integrati da climatizzazione tramite pompa di calore e fancoil ad alta efficienza. A completare questa proposta esclusiva, un accesso diretto tramite ascensore privato e due posti auto di proprietà, coperti e scoperti, che garantiscono praticità, riservatezza e comfort assoluto. Una proprietà unica, ideale per chi desidera l'indipendenza e la privacy di una villa, unite al comfort e alla sicurezza di un contesto residenziale esclusivo. La soluzione perfetta per chi ricerca qualità abitativa, sostenibilità e ampi spazi esterni a pochi minuti dal centro di Roma.  * Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

Eleganza panoramica nel cuore di Monte Mario Nella parte più esclusiva di Via della Camilluccia, a pochi passi da Villa Stuart, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 180 mq, situata al quarto piano di un elegante comprensorio immerso nel verde.  L’appartamento, caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, si sviluppa in tre aree ben distinte. La zona di rappresentanza accoglie un importante salone doppio, luminoso e scenografico, con accesso al terrazzo, ideale per momenti conviviali e per godere della tranquillità del contesto circostante. La zona di servizio è organizzata con grande razionalità e comprende una cucina, un'accogliente tinello, una camera singola con bagno dedicato, un pratico ripostiglio e numerosi spazi accessori e soppalchi che ottimizzano la vivibilità quotidiana. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita due ampie camere matrimoniali, servite da due bagni, uno dei quali en suite, oltre a generose armadiature che garantiscono ulteriore praticità e comfort. La proprietà è completata da un comodo box auto privato, con accesso diretto dal piano strada e collegamento all’appartamento tramite ascensore privato, oltre a un ulteriore posto auto scoperto. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal prestigioso comprensorio, curato con grande attenzione e dotato di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, oltre che di ampi spazi verdi comuni impeccabilmente mantenuti. Le essenze mediterranee e i rigogliosi gelsomini contribuiscono a creare, nelle stagioni più miti, un'atmosfera di autentica quiete e riservatezza. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, coniugando rappresentanza, comfort e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuovo, arredato, zero stress: la casa ideale per giovani coppie e professionisti A soli 500 metri dalla vivace Piazza Sempione, nella parte più servita e richiesta di Via Nomentana, proponiamo in vendita un appartamento trilocale totalmente e finemente ristrutturato, mai abitato e pronto per essere vissuto. L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi ed elettrodomestici di ottima fattura, come visibile in foto: una vera soluzione chiavi in mano! La casa, caratterizzata da finiture moderne e un'ottima distribuzione degli spazi, è composta da salone con cucina a vista e balconcino, due camere da letto (una con cabina armadio e bagno en suite), secondo bagno e ripostiglio lavanderia. A valorizzare e riscaldare ogni ambiente dell'immobile è la splendida pavimentazione in parquet a listelloni, che dona un tocco di eleganza e continuità a tutta la casa, dalla zona giorno alle camere da letto. L’appartamento è inoltre dotato di infissi Rehau ad alta efficienza e serrande motorizzate.   Classe Energetica D.  Perfetta per giovani coppie e professionisti che cercano una casa moderna, pronta da vivere e senza lo stress dei lavori. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box auto. Contattaci subito per prenotare la tua visita! Situato in una via ricca di servizi, l'appartamento unisce la comodità dei collegamenti del quadrante Nomentana al fascino di Montesacro. A soli 500 metri a piedi da Piazza Sempione un'area celebre per il suo fascino storico e l'architettura a misura d'uomo. Questo storico quartiere unisce la vivacità delle sue serate, ricche di locali e ristoranti di tendenza, a quell'atmosfera intima e comunitaria tipica dei borghi romani, rendendolo una delle mete più ricercate e amate della capitale. Vivere in questo quadrante significa immergersi in un contesto dinamico e perfettamente collegato, capace di soddisfare ogni esigenza quotidiana. La posizione strategica garantisce l'immediato accesso a una fitta rete di trasporti pubblici, negozi di ogni genere, scuole e servizi essenziali, offrendo la massima comodità sia ai professionisti che muovono i propri passi verso il centro città, sia alle giovani coppie che cercano la praticità sotto casa. La vera forza di questa proposta risiede nel perfetto equilibrio tra vita urbana e natura, grazie alla brevissima distanza dalle rigogliose aree verdi del Parco dell'Aniene. Questo polmone naturale a due passi da casa offre un'oasi di pace introvabile altrove, ideale per lo sport all'aria aperta, le passeggiate rilassanti nel fine settimana e per rigenerarsi lontano dal caos cittadino senza mai rinunciare ai comfort della metropoli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Spazio e luminosità in Via Raffaele Fabretti In una delle zone residenziali più apprezzate di Bravetta, precisamente in Via Raffaele Fabretti, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, confortevoli e raffinati. L’immobile, di circa 160 mq, colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità e per l’armoniosa distribuzione degli spazi. Il cuore della casa è rappresentato dal magnifico salone doppio, un ambiente elegante e accogliente, ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia. La zona notte dispone di quattro spaziose camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è perfetta per chi ama vivere la convivialità della casa ed è completata da una comoda lavanderia separata. I 30 mq di balconi offrono piacevoli affacci e vivibili spazi esterni, ideali per godersi momenti all’aria aperta. Completa la proprietà un raro e prezioso box doppio di 38 mq, perfetto sia per ospitare due auto sia come pratico spazio aggiuntivo da destinare a deposito o hobby. Una soluzione esclusiva che coniuga ampiezza, comfort e luminosità, situata in una posizione strategica e ottimamente servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con giardino, box doppio nel Comprensorio Borgo Colle Monastero Nel quartiere Aurelio, a pochi chilometri al di fuori del GRA e immerso nel verde tra Via Aurelia e Via Boccea, proponiamo un villino unifamiliare all’interno del Comprensorio Borgo Colle Monastero, un complesso residenziale costruito agli inizi degli anni 2000 e dotato di servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24.  L’immobile, dotato di doppio ingresso e ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per un totale di 203 mq interni ed è così composto: al piano terra troviamo una luminosa zona living doppia con camino, che si apre su un patio di 30 mq dotato di barbecue, con accesso diretto al giardino di 500 mq, oltre a una cucina semiabitabile. Salendo le scale interne, al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto con balconcini, di cui una dotata di una comoda cabina armadio, e da due bagni finestrati, uno dei quali en suite con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato si trova uno spazioso locale cantina attrezzato finestrato e multiuso con accesso indipendente verso l’area esterna. Completa la proprietà, al piano interrato e collegato tramite scala interna, un box doppio. Questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra eleganza ed esclusività, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso come quello di Borgo Colle Monastero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Massima privacy e silenzio a pochi minuti dalla città. In un contesto riservato e immerso nella natura a nord di Roma, all’interno della zona della Marcigliana, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande prestigio, progettata negli anni ’70 dall’architetto Oreste Martelli Castaldi, figura di riferimento nell’architettura residenziale italiana del periodo. Inserita in un parco privato pianeggiante di circa 10.000 mq, la proprietà garantisce privacy assoluta, silenzio e una totale immersione nel verde, a pochi minuti dalla città. Immersa in un parco privato pianeggiante di circa 10.000 mq che garantisce privacy assoluta, silenzio e una totale immersione nel verde a pochi minuti dalla città, questa villa di circa 400 mq interni si distingue per un’impostazione architettonica unica, articolata in due corpi principali con tetti a padiglione pensati per creare un dialogo continuo tra luce naturale, volumi e paesaggio, oltre a un’ampia superficie seminterrata luminosa e versatile, ideale da rifinire secondo le proprie esigenze come taverna, area hobby, palestra, studio o ambienti professionali. Il cuore dell’immobile è il soggiorno di rappresentanza dal forte impatto scenografico, caratterizzato da ampie vetrate affacciate sul parco e da due aree living speculari, di cui la prima ribassata ospita un camino centrale circondato da sedute per un angolo di conversazione intimo e conviviale, mentre la seconda è posta su un soppalco sospeso collegato al terrazzo di copertura praticabile. La cucina abitabile, realizzata in legno e ceramica, si pone in continuità visiva con la zona living e la zona pranzo, venendo valorizzata da dettagli architettonici che amplificano la percezione dello spazio. Il secondo corpo della villa ospita invece la zona notte, dove le 5 camere da letto e i 3 bagni in suite sono organizzati intorno a un patio centrale che convoglia la luce naturale rendendo la casa ariosa e piacevole da vivere. Gli interni sono interamente definiti da materiali caldi e di pregio, quali il rovere a grandi doghe per pavimenti e soffitti e gli infissi in legno con doppio vetro, mentre l’esterno, rifinito in cotto tradizionale, si integra in modo armonioso con il contesto naturale circostante. Completa la proprietà una dependance per il custode di circa 73 mq, affiancata da un comodo box auto doppio, terrazzi e balconi vivibili e un piccolo ricovero per gli attrezzi a servizio della tenuta. L’intero compendio immobiliare necessita attualmente di un intervento di restyling, configurandosi come una rara e strategica opportunità per realizzare una residenza esclusiva di alto livello o per effettuare un frazionamento in più unità abitative indipendenti. La Riserva Naturale della Marcigliana rappresenta una delle aree protette più vaste e affascinanti di Roma settentrionale, estesa tra le storiche vie consolari Salaria e Nomentana. Questo straordinario territorio conserva intatto il fascino bucolico e autentico della Campagna Romana originaria, offrendo un paesaggio collinare intessuto di vallate boscose, querce secolari e pascoli attivi. La forte vocazione agricola e naturalistica della riserva garantisce una biodiversità ricchissima e un isolamento acustico totale, regalando un'autentica oasi di pace, silenzio e privacy a brevissima distanza dal centro della capitale. Oltre al valore paesaggistico, l'area vanta un eccezionale patrimonio storico e archeologico, testimoniato da torri medievali, casali d'epoca e dai resti dell'antica città latina di Crustumerium. La zona si rivela un paradiso per gli amanti del benessere e dello sport all'aria aperta, grazie a una rete di sentieri ideali per il trekking, il ciclismo e le passeggiate rigeneranti. La posizione strategica unisce la totale immersione nella natura a una straordinaria vicinanza urbana, permettendo di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare e i principali servizi cittadini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Esclusiva opportunità di rinnovo a Vigna Clara Situata nel cuore residenziale di Vigna Clara, precisamente in Via Francesco Ferrara, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare una dimora di assoluto prestigio. L’immobile, un elegante attico e superattico che occupa il quinto e il sesto piano di un edificio signorile degli anni ’60, si estende su una superficie commerciale di circa 318 mq. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, offre volumi generosi e una distribuzione degli spazi che si presta a diverse soluzioni architettoniche moderne, mantenendo al contempo il fascino della sua struttura originaria.  La proprietà si distingue per la netta separazione tra le aree di rappresentanza e la zona notte, garantendo massima privacy e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da ampi ambienti di rappresentanza con pavimentazione in marmo, che godono di una straordinaria luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud-Est. La zona notte è composta da cinque ampie camere da letto, distribuite tra il piano attico e il superattico, e da quattro bagni completi, posizionati strategicamente per servire sia la zona notte sia l’area ospiti. Completano la proprietà una cucina abitabile e altre due stanze versatili, ideali come studio professionale oppure come area di servizio/lavanderia. A completare questa esclusiva proposta immobiliare troviamo pertinenze di fondamentale importanza in un contesto urbano così ricercato: un comodo box auto doppio di circa 25 mq e una spaziosa cantina. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata e di doppio ascensore.   Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di realizzare una residenza su misura in uno dei contesti più silenziosi e protetti della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta capofila multi livello con Ampio Giardino ed altri spazi versatili Questa elegante villetta a schiera, in posizione capofila, vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. Situata in Via Fulda, a Roma, l'immobile si inserisce in un curato comprensorio residenziale e gode di una posizione sopraelevata e tranquilla. La superficie commerciale complessiva è di 152 mq, distribuiti su quattro livelli, con un'ottima disposizione degli spazi interni. L'accesso alla proprietà avviene tramite un accogliente portico d'ingresso al piano terra, che conduce direttamente a un ampio salone arricchito da un terrazzo. Su questo stesso livello si trovano una cucina e un bagno, entrambi finestrati. Sia la cucina che il salone affacciano sull'ampio giardino privato, in parte mattonato, che si estende grazie alla tripla esposizione e offre una piacevole veduta aperta; al suo interno è presente una vasca idromassaggio SPA a 5 posti, di dimensioni 4,40 x 4,40, inclusa nella vendita. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita un bagno finestrato e tre camere da letto, ognuna dotata di un balconcino. Salendo ulteriormente, si accede al piano sottotetto, dove si trova un vano finestrato, illuminato da due lucernari, versatile per diversi utilizzi. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una taverna anch'essa finestrata, completa di lavatoio, e un comodo box di 21 mq. Per la sicurezza, la casa è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e ben collegata, in un contesto riservato ma non isolato.  *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale con salone doppio, posto auto, cantina e splendido balcone Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq , situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato e accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L'immobile ci accoglie con un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta con possibilità di creare una cucina a vista, e nella stanza adiacente ora adibita a studio . Un disimpegno invece porta alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore, e una cantina privata. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e la distribuzione interna attuale dell' appartamento può essere modificata in base alle esigenze del cliente acquirente. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminosissimo appartamento all’ 11° piano Con i suoi 120 metri di altezza, la Torre svetta e si distingue nel lussuoso panorama del residenziale quartiere EUR dove, da sempre, il comfort che deriva dall’essere serviti da ottimi collegamenti e dalla presenza di tutti i servizi essenziali ed accessori, si coniuga con uno stile di vita raffinato e da un panorama architettonico razionalista che non conosce eguali nella capitale. La Torre vi accoglie in maniera atipica e affascinante: entrate in un mondo definito dalle linee minimal e curate dell’architetto Franco Purini, rassicurati dalla presenza di un servizio di portineria e di videosorveglianza H24. I multi-ascensori dalla funzionalità touch vi porteranno in un batter d’occhio all’ingresso blindato di questo ampio e luminoso bilocale sito all’ 11° piano. L’ingresso blindato si aprirà per lasciarvi entrare, accanto agli armadi a muro, in uno spazioso soggiorno con finestre a tutta altezza che ci introducono nel balcone con esposizione a sud-ovest; la cucina a vista nell’area living vi permetterà di vivere a pieno ogni momento conviviale. La zona notte è composta da una camera da letto, con possibilità di ricavare un’ampia cabina armadio, e un bagno (ma che può essere facilmente trasformato in un ambiente di studio o di lavoro). Completa l’ appartamento un ampio box auto coperto di 21mq. L’intero appartamento, inclusivo anche di aree esterne, vanta 88 mq, governati da un principio di ordine e armonia che coniuga lusso, modernità, architettura, comfort e sostenibilità; le più avanzate tecnologie, applicate a questa costruzione, si esplicano nei pannelli solari sul tetto (a beneficio delle aree comuni), nel sistema di raccolta delle acque piovane, nel comodo sistema “al piano” per la raccolta differenziata e nella domotica che consente il controllo totale del proprio ambiente living, anche a distanza (non a caso, è dotato della classe energetica, la “A”). La riservatezza della Torre convive con spazi pensati per il relax personale e la socialità, tra cui l’area rooftop all’aperto al 28° piano, il lounge bar, l’area SPA/Fitness, il cinema con 12 poltrone (ad uso esclusivo dei soli residenti) e un’area laundry in comune. L’impareggiabile vista lascia pochissimo spazio all’immaginazione, e l’esposizione a S-O regala un meraviglioso affaccio verso lo skyline naturale disegnato dai Colli Romani. Vivere nel cuore dell’EUR significa scegliere consapevolmente uno spazio vitale fatto di eleganza, comfort, sicurezza e di meravigliosi spazi verdi in cui immergersi; la Torre, che si impone sul quartiere con linee moderne ma rassicuranti, si erge a paladina di questi valori, fondendoli in un unicum esclusivo, che non ha eguali in tutta Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.