Case con garage o box in vendita a Roma Pag. 49

Statuario in zona immersa nel verde, infatti sia il parco archeologico dell'Appia Antica che lo splendido Parco degli Acquedotti sono molto vicini. Quest' ultimo, raggiungibile a piedi o in bici, è il posto ideale per fare jogging e attività fisica all'aperto. I collegamenti con la metro A e B sono serviti da ben 4 autobus che sono 663, 664, 765, 654 e tutti raggiungibili a 150 metri dall'appartamento, che infatti si trova in posizione strategica poichè equidistante sia dal G. R. A. (Appia o Tuscolana) sia da l. go dei Colli Albani-Arco di travertino-Lucio Sestio (tutte fermate metro A) tutte distanti 3 Km ca. e facilmente raggiungibili in più c'è la stazione ferroviaria Capannelle che con 11 minuti porta a termini, tiburtina o fuori verso i castelli romani. Via Sinopoli vendesi appartamento al piano terra con giardino con nuda proprietà 71 anni, l'appartamento è così composto, ampio ingresso, salone, tre camere di cui una con bagno interno, cucina abitabile, altro bagno, e giardino pavimentato con ingresso indipendente. Completa la proprietà un box auto.

VENDUTO!!! In Largo Lanciani 1 disponiamo di un appartamento completamente da ristrutturare al piano attico del fabbricato. La superficie interna dell'immobile è di circa 158 mq mentre quella delle terrazze è di complessivi 72 mq. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Richiesta € 780.000,00

PORTUENSE - COLLE DEL SOLE, Via delle Vigne:angolo Monte delle Piche, disponiamo di luminoso appartamento al primo piano di mq. 90 interni ca., composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e 3 balconi di cui uno vivibile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L'immobile necessita interventi di ristrutturazione.

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare un appartamento ottimamente esposto con grande terrazza di circa 40mq in via Flaminia, all'interno di un comprensorio con parco giochi e piscina.L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.Entrando ci accoglie l'ampio soggiorno con grandi vetrate che si aprono sul terrazzo ed una cucina completamente arredata anch'essa con uscita sull'esterno.Il corridoio ci conduce alla zona notte dove troviamo tre camere da letto e due bagni.Tutti gli ambienti della casa si affacciano sul terrazzo ed hanno l'uscita sullo stesso.Lo spazio esterno con affacci nel verde offre la possibilita' di sfuttarlo sia come ulteriore salotto che come zona pranzo.Completa la proprieta' un box di grandi dimensioni di circa 30 mq.Sicuramente l'immobile rappresenta una soluzione pronta per essere abitata.

Cassia - all'interno di un silenzioso e signorile comprensorio nel verde, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di circa 200 mq posto al quarto piano di una palazzina signorile.L'immobile è composto da doppi ingressi, salone di rappresentanza con ampie finestre che illuminano gli interni con accesso diretto ad una ampia terrazza abitabile , ampi corridoi con armadiature, tre camere matrimoniali, due spaziosi bagni, entrambi con finestre, camera con bagno di servizio, una funzionale cucina con ampio tinello e camino con accesso diretto ad un'ampia veranda, ottima per una zona lavanderiaCompleta la proprietà un box auto nella rimessa condominiale, L'immobile data l'ampia metratura e la presenza di due ingressi padronali può essere agevolmente frazionato in due appartamenti.

TRIGORIA - precisamente in Via dei Redattori proponiamo la locazione di un villino su tre piani PT-P1-PS1, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, Completa la proprietà un giardino di 790 mq. e un ambio box. trattative riservate - contattare il numero 3478183465 TRIGORIA - precisely in Via dei Redattori we offer the rental of a detached house on three floors PT-P1-PS1, comprising entrance hall, double living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms. The property includes a 790 m2 garden. and an ample box. - contact the number 3478183465

In Viale Avignone, abbiamo il piacere di proporvi in vendita prestigioso attico e superattico di 130 mq. ca. con doppia esposizione EST / OVEST e SUD. Entrando ci accoglie una comoda e luminosa zona giorno composta da un salone e cucinotto, entrambi con accesso ad un terrazzo abitabile. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, cameretta, doppi servizi: uno finestrato con vasca ed uno con box doccia, ripostiglio ed un secondo terrazzo anch'esso vivibile. L'immobile dispone di infissi doppio vetro - legno, riscaldamento e condizionamento autonomo, impianto d'allarme. Completano la proprietà un comodo box auto e cantina di pertinenza. Pratica di Affrancazione conclusa.

ACQUISTO DA PRIVATO - ESENTE IVA! Proponiamo in vendita una porzione centrale di villa trifamiliare mai abitata in corso di rifiniture interne, con terrazzo, giardino e box auto. La villa è dislocata su 3 livelli con 2 piani residenziali: Al piano d'ingresso troviamo il soggiorno di 25 mq, la cucina abitabile di 15 mq ed il bagno. Al piano superiore, anch'esso residenziale, ci sono 2 camere da letto rispettivamente di 16 mq e 22 mq con sfogo esterno ed il bagno. Attraverso una scala interna si accede al box auto di 45 mq con lavatoio di 5 mq. Completa la proprietà il portico da cui è consentito l'accesso al giardino retrostante. Gli immobili saranno alimentati da doppia pompa di calore sia per acqua calda sanitaria che per il riscaldamento dei radiatori. Vi è la predisposizione dei condizionatori ai piani residenziali e la predisposizione elettrica per l'apertura del cancello carrabile e bascula. Gli infissi in PVC con doppio vetro marca Shuco, di colore bianco, verranno montati comprensivi di persiane o grate in metallo. Inoltre, saranno dotate di un serbatoio di recupero delle acque piovane da 2000 litri attraverso la cisterna posizionata sotto ogni rampa carrabile e di canna fumaria Shunt 30x30 con comignolo per camini o stufe. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

ITALY ROMA VILLA SULLA CASSIA CON PISCINA ED ELIPORTO LUXURY REAL ESTATE Roma, splendida villa con piscina zona Cassia. Villa di circa 1000mq con piscina, scuderie con box per 22 cavalli, maneggio, annessi vari, una palazzina con 9 appartamenti ristrutturata, 2ha di terreno, 2 pozzi, eliporto e hangar. Circondata dal verde del parco incontaminato dell' Insugherata , a 500 metri dal raccordo anulare di Roma, 13 km dal centro di Roma, 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Roma di Fiumicino "Leonardo da Vinci". Location strategica APE"G"- EP 320 Trattative riservate per info tel +39 3939067105

Selva Candida adiacente Piazza Sabbioneta, precisamente in Via Casteggio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento trilocale, bilivello costruzione del 2012. L'appartamento che si presenta in perfette condizioni, sia interne che esterne, è così disposto: P1 - salone, cucina a vista terrazzino; P2 - due camere da letto, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un box auto doppio ed una cantina. Parquet, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio vetro, inferriata, persiane, tende da sole. Condominio € 60,00 al mese salvo conguaglio. La zona è fornita di tutti i servizi di prima necessità ed è ben collegata con i mezzi di trasporto. Per info o appuntamenti FIBA Imm. re 06.83086338 - 3927673124. Seguici anche sei social: -Facebook fibaimmobiliare -Instagram

Castelverde- Roma - Lunghezzina - la GT Immobiliare propone in vendita Appartamento di 45 mq recente costruzione con giardino pavimentato, ottimo per uso investimento, locato a 4200 a studio fotografico privato, registrato regolarmente con prossimo rinnovo/disdetta dicembre 2026.

ROMA ZONA EUR (VIA DEL SERAFICO) VENDESI N. 4 APPARTAMENTI POSTI AL PRIMO PIANO DI PALAZZO ESCLUSIVO CON AMPIO PARCO CONDOMINIALE. INGRESSO INDIPENDENTE. TIPOLOGIA: USO UFFICIO/RESIDENZIALE. NUOVA COSTRUZIONE: RIFINITURE DI LUSSO, COMPLETAMENTE ARREDATI. EURO 150.000,00 CADAUNO. PER MAGGIORI INFO 373.7895641

Via Marcello Mastroianni/ Malafede In contesto centralissimo e vicino ai principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al primo piano, di uno stabile di cinque piani totali dotato di ascensore. Un luminosissimo bilocale di 48 mq con box auto e arredo nuovo incluso nel prezzo. In stabile di nuova costruzione con classe energetica alta .L'appartamento è pronta da vivere perché il prezzo include già tutto l'arredamento . Possiede la seguente disposizione interna: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo di circa 30 Mq. Completa la proprietà un box auto. Euro 168.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92.48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, per arrivare in Via Marcello Mastroianni a Roma (zona Giardino di Roma / Malafede), puoi usare l'auto prendendo la Via Cristoforo Colombo o la Via del Mare/Ostiense, oppure i mezzi pubblici con i collegamenti della ferrotranvia Roma-Lido (stazione Vitinia) seguiti da un bus di zona. l presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Ponte di Nona - Roma Est esattamente in Via Luigi Gastinelli, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Roma est, proponiamo la vendita di un grazioso appartamentino monolocale unico ambiente di circa 35 mq posto al 4° piano in stabile con ascensore e servizio di portineria. Internamente è composto da unica stanza con angolo cottura, zona notte, bagno, balcone abitabile e terrazzo sovrastante di circa 33 mq, collegato con scala a chiocciola dalla zona giorno. Completa la proprietà un box auto e una cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Riscaldamento autonomo. LOCATO FINO AL 30 APRILE 2028 Ideale per uso investimento con rendita mensile di € 560

Bella opportunità di acquisto per questo importante appartamento posto al primo piano di elegante palazzina in cortina con ascensore. Ingresso, grande salone di rappresentanza con caminetto e accesso diretto alla terrazza vivibile con affaccio aperto, cucina abitabile con balcone, una cameretta con servizio privato, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso su ampia balconata, un secondo bagno con doccia e un terzo bagno con vasca. Inclusi nel prezzo di acquisto un prezioso box auto doppio di 25 mq e una utile cantina. Possibilità di parcheggio fino a riempimento internamente allo spazio condominiale. Servizio di portineria fino ore 13. Una ristrutturazione consentirebbe di realizzare la casa dei sogni secondo il proprio gusto. Info e prenotazioni visite ufficio 0645551066 oppure Franco Zampa 3485551168.

In piccola palazzina con doppio ingresso indipendente COLLE MONFORTANI Via Vico Equense ad prenestina in piccola palazzina appartamento di 115mq al piano rialzato con doppio ingresso indipendente in buono stato composto da ampio ingresso salone tre camere cucina abitabile doppi servizi ripostiglio balonata perimetrale di 50mq e giardino pavimentato di 140mq box di 40mq e possibilità di posti auto scoperti E. 275.000, 00 I pavimenti della casa sono in parquet nella zona notte e ceramica nella zona giorno, nel servizio principale abbiamo una vasca idromassaggio e nel secondo la doccia, in tutte le finestre ci sono cancelletti in ferro. Per accedere all'immobile si tramite cancello elettrico con relativo passo carrabile o cancelletto pedonale se si vuole accedere dal giardino, oppure si può accedere dal portone. Il riscaldamneto e' autonomo e le spese condominiali sono circa 33 euro al mese.

In via Giuseppe De Nittis, vendita di un quadrilocale di 145 mq. circa, posto al primo piano di un edificio di due piani così composto: - ingresso, - soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - 2 camerette - ripostiglio - 1 bagno - balcone perimetrale - terrazzo - giardino - box L'appartamento è dotato di porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere, infissi legno/doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione.

TUA RE Boccea ad. (Circonvallazione Cornelia) OCCASIONE ampio BOX AUTO con SOFFITTI ALTI e SOPPALCABILI, comodo accesso e ampio spazio di manovra. (Rif.2128/st) www.tuare.it Note: A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, si accede al box tramite una comoda rampa carrabile con ampio spazio di manovra, ottimo affare sia come box che come magazzino. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Torrino (Via Alberto Giolitti) AMPIO POSTO AUTO coperto, COMODO accesso e OTTIMO SPAZIO DI MANOVRA, in stabile signorile MODERNO E DI RECENTE COSTRUZIONE con ascensore a livello. (Rif.2114/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Alberto Giolitti, in una posizione strategica e ben servita, in un quartiere residenziale immerso nel verde. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile moderno di recente costruzione , con un design contemportaneo e con parti comuni curate. L'ingresso è indipendete, sia carrabile che pedonale direttamente da strada. L'accessibilità è ottima grazie agli ampi spazi di manovra, ideale anche per auto di grandi dimensioni. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Colli Albani ad.(Via Tuscolana) OCCASIONE UNICA, ampio box auto con SOFFITTI ALTI e soppalcabili, comodo accesso ed AMPIO SPAZIO DI MANOVRA. (Rif. 2100/st) www.tuare.it Note: Il box si trova in zona Colli Albani, precisamente in via Genzano. L'accesso è tramite una rampa che porta al piano seminterrato, internamente è spazioso e gode di soffitti alti e la serranda è elettrica. Ottimo investimendo anche ad uso magazzino. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

COLLE DEGLI ABETI- Ampia metratura con tre camere e doppio giardino! Proponiamo in vendita in un contesto tranquillo ampio quadrilocale con due giardini privati che rappresentano il valore aggiunto della proprietà,perfetti per momenti di relax e pranzi all'aperto. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno,cucina,camera matrimoniale, due camerette e doppi servizi uno finestrato con vasca ed un secondo bagno con doccia. E' dotato di inferriate, due soppalchi e presenta inoltre un'ottima distribuzione degli ambienti. L'appartamento proposto è stato ristrutturato internamente gode di una doppia esposizione. Completa la proprietà un box auto ed una cantina. La zona è servita dalle linee urbane ATAC 075 (Rebibbia - Colle Degli Abeti),051 (Grotte Celoni - Stazione Lunghezza).

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Elegante residenza con ampi spazi living, giardino privato e distribuzione funzionale pensata per la vita familiare. Immersa in un contesto residenziale riservato e caratterizzato da una piacevole presenza di verde, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, comfort quotidiano e una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. Distribuita su tre livelli, la proprietà combina ambienti dedicati alla rappresentanza, aree conviviali e spazi pensati per la vita familiare, offrendo una distribuzione versatile e armoniosa. LOCATION La proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, caratterizzato da ville e abitazioni di pregio immerse nel verde. Un ambiente ideale per chi ricerca privacy e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per l'ottima organizzazione degli spazi interni, pensati per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. La presenza di una seconda area living al piano seminterrato aumenta la versatilità della proprietà, creando spazi dedicati al relax, alla convivialità o alle esigenze di una famiglia numerosa. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Piano terra – Zona giorno L'ingresso conduce alla zona living principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben proporzionati, ideali per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità. La distribuzione degli spazi garantisce una naturale continuità con il giardino privato. Piano S1 – Area relax & family room Il piano seminterrato ospita una seconda zona living, perfetta come sala hobby, area relax, home cinema o spazio dedicato alla famiglia. Un ambiente versatile che amplia notevolmente le potenzialità della proprietà. Zona notte La zona notte accoglie tre camere da letto e servizi, di cui una al primo piano con bagno in camera, progettati per garantire privacy, comfort e tranquillità. La distribuzione degli ambienti rende la villa ideale per una famiglia che ricerca spazi ben organizzati e funzionali. GIARDINO & SPAZI ESTERNI Il giardino privato rappresenta una naturale estensione della zona living e offre spazi ideali per il relax all'aperto e la convivialità. Un ambiente riservato che valorizza ulteriormente la qualità abitativa della proprietà. FINITURE & COMFORT Villa bifamiliare Tre livelli Ampia zona living Seconda sala al piano S1 Giardino privato Tre camere da letto Tre bagni Distribuzione funzionale Contesto residenziale riservato Ottima vivibilità degli spazi PLUS Giardino privato Tre camere da letto Doppia zona living Contesto tranquillo Ideale per famiglie POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza principale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità abitativa in un contesto residenziale riservato. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa bifamiliare Superficie interna: circa 400 mq Livelli: 3 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Giardino: privato

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Castello storico con tenuta privata di oltre trenta ettari nel cuore dell’Olgiata. Una delle proprietà più straordinarie del panorama immobiliare europeo: oltre 6.000 mq interni, 30 ettari di parco privato, scuderie, centro equestre, spa, piscina e residenze indipendenti all’interno di una dimora che attraversa oltre quattro secoli di storia. Il Castello dell’Olgiata rappresenta una delle più rare opportunità patrimoniali oggi presenti sul mercato internazionale. Costruito tra il 1560 e il 1575, il castello ha ospitato nel corso dei secoli pontefici, cardinali, famiglie nobiliari e sovrani europei, diventando uno dei simboli più prestigiosi dell’aristocrazia romana. Immerso in oltre 30 ettari di prati, boschi e paesaggio naturale, il complesso unisce valore storico, riservatezza assoluta e infrastrutture di livello internazionale, configurandosi come un autentico trophy asset. LOCATION La proprietà si trova all’interno dell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, una delle aree residenziali più prestigiose e riservate d’Italia, a circa venti chilometri dal centro di Roma. Un contesto caratterizzato da grandi proprietà private, sicurezza e privacy, in una posizione strategica della Capitale. IL CASTELLO Edificato nella seconda metà del XVI secolo, il Castello dell’Olgiata conserva ancora oggi il fascino delle grandi residenze nobiliari italiane. Nel corso della sua storia ha accolto figure di rilievo della cultura, della politica e della nobiltà europea, diventando un punto di riferimento per la vita aristocratica romana. Nel 1940 fu inoltre sede della firma dell’armistizio tra Italia e Francia. La struttura principale si sviluppa su cinque livelli e comprende ambienti di rappresentanza, saloni affrescati, appartamenti indipendenti e numerose residenze accessorie integrate all’interno del complesso monumentale. DESCRIZIONE Sale di rappresentanza Il castello ospita numerosi ambienti destinati al ricevimento e alla rappresentanza, caratterizzati da soffitti decorati, volumetrie importanti e una forte identità architettonica. Saloni storici, sale da pranzo, studi privati e ambienti dedicati agli eventi consentono una straordinaria flessibilità di utilizzo. Residenze private La proprietà dispone di numerose camere, suite e appartamenti indipendenti distribuiti tra il corpo principale e le torri del castello. Rendendo il complesso adatto sia a utilizzi privati sia a destinazioni hospitality di altissimo livello. Appartamenti indipendenti Le quattro torri ospitano ulteriori unità autonome, mentre una villa separata immersa nel verde completa il patrimonio immobiliare della tenuta. PARCO, CENTRO EQUESTRE & SPAZI ESTERNI I 30 ettari della tenuta costituiscono uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Prati curati, boschi secolari e ampi spazi aperti garantiscono una dimensione di assoluta privacy, difficilmente replicabile nel mercato europeo. Il complesso comprende inoltre: Centro equestre professionale Due scuderie Maneggi coperti Ampi paddock Club house Piscina esterna Area spa Due eliporti privati Cantina Autorimesse e parcheggi dedicati La proprietà confina inoltre con uno dei più prestigiosi golf club d’Europa. FINITURE & COMFORT Castello storico del XVI secolo Piscina esterna Spa Centro equestre professionale Scuderie e maneggi coperti Club house Doppio eliporto privato Ascensore Cantina Villa indipendente Appartamenti nelle torri PLUS Castello storico tra i più importanti a livello internazionale Oltre 6.000 mq coperti 30 ettari di proprietà privata Centro equestre professionale Spa e wellness area Piscina interna Eliporto privato Golf club confinante Potenziale hospitality ultra-luxury Trophy asset di rilevanza internazionale Valore storico e patrimoniale unico POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a molteplici destinazioni di prestigio: Residenza privata di rappresentanza Family estate internazionale Boutique hotel ultra-luxury Club esclusivo Sede istituzionale o diplomatica Location per eventi privati e corporate Grazie alla combinazione di storia, dimensioni, infrastrutture e posizione strategica, il Castello dell’Olgiata rappresenta una delle più importanti proprietà trophy attualmente disponibili sul mercato europeo. SCHEDA TECNICA Tipologia: Castello storico con tenuta privata Località: Olgiata – Roma Superficie coperta: oltre 6.000 mq Terreno: oltre 30 ettari Piscine: esterna Centro equestre: sì Scuderie: sì Spa: sì Eliporti: 2 Ascensore: sì

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 339 635 2918 | fabrizionardi@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa opportunità immobiliare all’interno di una rinomata location per eventi alle porte di Roma. Inserita all'interno di una storica e affermata location per eventi, questa esclusiva opportunità immobiliare rappresenta una rara occasione per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di una proprietà di prestigio in un contesto già consolidato e di grande attrattiva. LOCATION La proprietà si trova in una posizione strategica alle porte di Roma, facilmente raggiungibile dalla Capitale e dai principali collegamenti. Un contesto riservato e immerso nel verde che negli anni ha saputo affermarsi come punto di riferimento per eventi privati, ricevimenti e manifestazioni di alto profilo. LA PROPRIETÀ L'asset oggetto della vendita comprende una porzione della più ampia tenuta, caratterizzata da importanti superfici interne, ambienti di rappresentanza e spazi versatili che si prestano a molteplici destinazioni d'uso. La struttura si distingue per l'eleganza degli ambienti, la qualità delle finiture e l'elevato potenziale di valorizzazione. IL CONTESTO La proprietà è inserita all'interno di un complesso già affermato nel settore degli eventi e dell'hospitality, che continua regolarmente la propria attività operativa. La location rappresenta oggi una realtà consolidata e particolarmente apprezzata per ricevimenti, eventi aziendali e manifestazioni esclusive. SPAZI ESTERNI A completamento della proprietà, ampie aree verdi curate e una suggestiva piscina scenografica contribuiscono a valorizzare ulteriormente il fascino e la rappresentatività del contesto. PLUS • Inserimento in una location storica e consolidata • Attività eventi già avviata e operativa • Piscina scenografica • Ambienti di rappresentanza • Posizione strategica alle porte di Roma • Elevato potenziale di valorizzazione e investimento • Contesto esclusivo e riservato POTENZIALITÀ D'USO Ideale come investimento immobiliare, struttura ricettiva, sede di rappresentanza o progetto hospitality all'interno di un contesto già riconosciuto e consolidato.

Nel cuore della località di La Rustica, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita secondo piano con ascensore che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. L'immobile si estende su una superficie di 90 mq. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e vivibilità, con un soggiorno accogliente, una cucina separata abitabile e due camere da letto che offrono ampie possibilità di personalizzazione, bagno, ripostiglio, balcone e terrazzo. La posizione dell'appartamento consente un facile accesso ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto pubblico, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro di Roma. Possibilità box.