Case con classe energetica media in vendita a Roma Pag. 11

Appio Latino - San Giovanni - Nella storica Via Latina, a due passi dalle Mura Latine e dal Parco degli Scipioni, in posizione centralissima fornita di ogni servizio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura su due livelli, ai piani primo e secondo collegati tra loro da una magnifica scala interna. L'immobile è composto al primo piano da ingresso, salone doppio di rappresentanza con pavimenti in marmo travertino ed intarsi, un'ampia cucina abitabile, camera-studio impreziosita con boiserie in legno, bagno con finestra, comodo ripostiglio sottoscala ed ampio balcone. Attraverso una meravigliosa scala interna anch'essa in marmo travertino e corrimano di alta falegnameria, si accede alla zona notte sita al piano secondo, composta di tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati ed un balcone. L'appartamento ristrutturato con materiali di pregio, presenta marmi e parquet nella pavimentazione, bagni completamente rivestiti in marmo di diversa tipologia, cabine armadio, porte ed opere di pregiata falegnameria, grate di sicurezza, allarme ed aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano sotterraneo.

Situato in una tranquilla via residenziale, questo splendido appartamento trilocale di nuova costruzione offre un perfetto connubio tra modernità e comfort. La palazzina, composta da sole cinque unità abitative, garantisce un ambiente riservato e accogliente, senza le complicazioni di un grande condominio. Le spese condominiali sono limitate a una piccola quota per l'illuminazione delle scale comuni, rendendo questo appartamento ancor più interessante. Entrando, ci si imbatte in un ampio salone luminoso, dotato di un angolo cottura spazioso, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La grande finestra e la porta che conduce al giardino privato permettono di godere di una splendida luce naturale e di un accesso diretto a uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o per cene all'aperto. La camera da letto padronale è un vero e proprio rifugio, con il suo bagno privato completo di doccia, che offre la massima comodità e privacy. Anche questa camera ha accesso diretto al giardino, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. La cameretta, perfetta per un bambino o come studio, è ben proporzionata e luminosa. Un secondo bagno con doccia serve la zona giorno e la cameretta, garantendo praticità per gli ospiti e per la famiglia. La presenza di un posto auto di proprietà in una zona dove è difficile trovare parcheggio rappresenta un ulteriore valore aggiunto a questa proposta immobiliare. Dal punto di vista energetico, l'appartamento è dotato di cappotto termico sulla palazzina, che contribuisce a rendere gli ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, mentre la predisposizione per l'aria condizionata permette di personalizzare il comfort climatico secondo le proprie esigenze. Il pavimento in ceramica a terra conferisce un ulteriore tocco di eleganza e facilità di manutenzione. La casa è caratterizzata da un'ottima esposizione, che la rende particolarmente luminosa e accogliente. In sintesi, questo appartamento trilocale rappresenta una proposta ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e in una posizione strategica, con il vantaggio di un ampio giardino privato e un posto auto di proprietà. Una vera occasione da non perdere!

Elegante appartamento in vendita a Villa Marignoli, Via Po, di 97 mq su tre livelli, con cucina luminosa, soggiorno affacciato su Corso D'Italia e zona notte soppalcata. Servizi come portineria h24 e terrazza condominiale. A pochi passi dal centro storico e da ristoranti e negozi. Classe catastale A/2, spese condominiali 750 euro mensili.

SPLENDIDO APPARTAMENTO EUR PAPILLO Eur Papillo Acqua Acetosa, a metà strada tra il centro commerciale EUROMA2 ed il nuovo centro MAXIMO, a due passi dal PALASPORT esattamente in via Italo Calvino. In complesso di ultimissima costruzione, in cortina, immerso nel verde, in elegante condominio, collegatissimo, adiacente GRA, autostrade e aeroporti. Appartamento di grande metratura, signorile, luminoso, silenzioso, molto ben esposto, affaccio sul parco, dotato di tutto quanto è possibile richiedere ad una abitazione di ultima generazione. In elegante androne in marmo, l'appartamento viene venduto completamente e finemente arredato, pari al nuovo, tutto parquet nella casa. La zona a giorno è composto da un grande salone, una grande cucina abitabile che accedono ad un grande e vivibile terrazzo con affaccio sul parco, con armadiatura esterna. La zona notte, è composta da un disimpegno, 3 grandi camere, doppi servizi, altro terrazzo abitabile, anch'esso con armadiatura esterna. Il riscaldamento è autonomo, condizionatori d'aria, zanzariere e inferriate e tapparelle elettriche in tutta la casa. Box auto e cantina, alle quali si accede direttamente con l'ascensore, posto auto esterno di proprietà. Per ulteriori informazioni e visite, contattare il numero indicato.

Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale rifinitissimo trilocale, composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni ed ampio balcone con affaccio su bellissima villa con parco privato. L’appartamento presenta finiture di pregio, pavimenti in parquet, infissi in legno bianco con vetro camera e porte bianche, riscaldamento termoautonomo, aria condizionata, videocitofono, porta blindata, serramenti elettrici con chiusura centralizzata, antenna satellitare, isolamento termo acustico, pannelli fotovoltaici, rilevatori elettronici di gas. Tutte le camere sono fornite di predisposizione per predisposizione impianto antifurto, presa antenna satellitare e presa telefonica. Il complesso immobiliare è inserito all’interno di un’area di nuova edificazione tra la via Aurelia e la via Aldobrandeschi, in un contesto residenziale ricco di verde, ben servito da alcuni servizi primari e secondari. L’area risulta ben servita dal punto di vista infrastrutturale, vista la presenza della stazione ferroviaria Aurelia e dell’adiacente via Aurelia. All’interno dell’immobile si trovano bilocali e trilocali di nuova costruzione, dotati di ampi e godibili terrazzi, tutti energeticamente efficienti.

Aldobrandeschi Residenze Aldobrandeschi Residenze Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale rifinitissimo quadrilocale, composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni ed ampi balconi con affaccio su bellissima villa con parco privato. L’appartamento presenta finiture di pregio, pavimenti in parquet, infissi in legno bianco con vetro camera e porte bianche, riscaldamento termoautonomo , aria condizionata, videocitofono, porta blindata, serramenti elettrici con chiusura centralizzata, antenna satellitare, isolamento termo acustico, pannelli fotovoltaici, rilevatori elettronici di gas. Tutte le camere sono fornite di predisposizione di impianto antifurto, presa antenna satellitare e presa telefonica. Il complesso immobiliare è inserito all’interno di un’area di nuova edificazione tra la via Aurelia e la via Aldobrandeschi, in un contesto residenziale ricco di verde, ben servito da alcuni servizi primari e secondari. L’area risulta ben servita dal punto di vista infrastrutturale, vista la presenza della stazione ferroviaria Aurelia e dell’adiacente via Aurelia. All’interno dell’immobile si trovano bilocali e trilocali di nuova costruzione, dotati di ampi e godibili terrazzi, tutti energeticamente efficienti.

Aldobrandeschi Residenze Aldobrandeschi Residenze Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale rifinitissimo quadrilocale, composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni ed ampi balconi con affaccio su bellissima villa con parco privato. L’appartamento presenta finiture di pregio, pavimenti in parquet, infissi in legno bianco con vetro camera e porte bianche, riscaldamento termoautonomo , aria condizionata, videocitofono, porta blindata, serramenti elettrici con chiusura centralizzata, antenna satellitare, isolamento termo acustico, pannelli fotovoltaici, rilevatori elettronici di gas. Tutte le camere sono fornite di predisposizione di impianto antifurto, presa antenna satellitare e presa telefonica. Il complesso immobiliare è inserito all’interno di un’area di nuova edificazione tra la via Aurelia e la via Aldobrandeschi, in un contesto residenziale ricco di verde, ben servito da alcuni servizi primari e secondari. L’area risulta ben servita dal punto di vista infrastrutturale, vista la presenza della stazione ferroviaria Aurelia e dell’adiacente via Aurelia. All’interno dell’immobile si trovano bilocali e trilocali di nuova costruzione, dotati di ampi e godibili terrazzi, tutti energeticamente efficienti.

Residenze InGarden bilocale con giardino All'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde , disponiamo di nuovi appartamenti di ampia metratura con eccellenti finiture. L'appartamento è un bilocale di circa 60 mq interni con 40mq di giardino, in parte pavimentato con cantina inclusi. Gli appartamenti sono in classe energetica A4 con impianto termico centralizzato a regolazione autonoma, lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata, giardino esclusivo od uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un Bilocale di 58Mq composto da: Ampio soggiorno con grande angolo cottura, camera, bagno finestrato ed ampio balcone; la proprietà include un posto auto coperto ed una cantina. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un trilocale di 97Mq composto da: ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con grande angolo cottura, due camere da letto entrambe con bagno finestrato in suite, e due ampi terrazzi ; la proprietà include un posto auto coperto ed una cantina. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città.

Residenze Ingarden Bilocale con Giardino All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature ed in classe energetica A4; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino condominiale con possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un bilocale di 60Mq con giardino ad uso esclusivo di 35Mq, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino privato; la proprietà include una cantina. La posizione del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, al GRA, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

Residenze InGarden Bilocale Vicolo di Casal Lumbroso All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un Bilocale di 58Mq composto da: Ampio soggiorno con grande angolo cottura, camera, bagno finestrato ed ampio balcone; la proprietà include un posto auto coperto ed una cantina. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living Monolocale con Terrazza a loggia , nell'Esclusivo Parco Residenziale Aurelia New Living In vendita un elegante bilocale al primo piano con ampia loggia, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living Trilocale con Terrazza Trilocale Smart, appartamento moderno con Ampio Terrazzo nell'Esclusivo Parco Residenziale Aurelia New Living In vendita un moderno trilocale di 76 mq situato nell'esclusivo parco residenziale Aurelia New Living. L'appartamento dispone di un luminoso living con angolo cottura, due camere da letto accoglienti, un bagno moderno e un ampio terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Attualmente in costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a dicembre 2024. Il Progetto Aurelia New Living: è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta.

La nuova iniziativa immobiliare sorgerà attraverso un intervento ex novo di rigenerazione in un esclusivo contesto urbano, dove rara è la disponibilità di lotti liberi edificabili, notoriamente conosciuto come "Quartiere Africano" in Roma, caratterizzato dalla ricca presenza di servizi di ogni tipo e da un'ottima rete viaria pensata per collegare tale zona al centro città. L’edificio unico nel suo genere, data la sua ubicazione di fronte al Parco di Villa Chigi e la scelta architettonica di realizzare grandi terrazzi con ampie vetrate che contribuiscono a creare una relazione fluida tra interno ed esterno, con un'ottima esposizione soleggiata a sud verso il verde, si discosta per il movimento dei prospetti dall'impersonalità dell'intensivo, diventando uno status symbol, un'icona senza tempo, un cambio di tessuto in un quartiere fagocitato in parte dalla ripetitività urbanistica del secondo dopo guerra. Residenze Chigi è destinata a diventare la residenza borghese per eccellenza, in una produzione di alto livello con diverse sorprese architettoniche, attraverso un'estrema cura dei particolari materici, garantendo elevati livelli di efficienza energetica. Si articolerà su 8 piani fuori terra, con 36 appartamenti ancora disponibili suddivisi tra bilocali (a partire da € 419.000), trilocali (a partire da € 562.000) e quadrilocali (a partire da € 730.000), avendo anche la possibilità di accorparne due contigui per ottenere delle unità abitative di maggiore metratura . Vi saranno inoltre due piani interrati di autorimessa con box auto a partire da € 44.000, cantine al piano Garage e soffitte al piano ottavo fra gli 8.000 e i 12.000 euro a seconda delle dimensioni. L'accesso pedonale all'edificio è ubicato su Via Niccolò Piccini, l'androne di alta rappresentanza e con servizio di Portierato H24 , permetterà l'acceso alle scale ed alle aree comuni, condominiali tra le quali una area Waiting e lounge con spazio di coworking, una sala polivalente/palestra ed al piano ottavo una terrazza/solarium panoramica, che denotano un attento sguardo ad un concept internazionale. Il "must have" del progetto fa perno sulla sostenibilità ambientale, l'efficienza energetica ed il comfort abitativo. Nello specifico è stato previsto un sistema costruttivo che garantisca un'elevata prestazione di coibentazione termica e la gestione autonoma del sistema centralizzato; In copertura troveranno spazio un impianto fotovoltaico a disposizione del condominio, inoltre le pompe di calore che garantiranno la climatizzazione degli appartamenti saranno supportate nella produzione di acqua calda sanitaria da pannelli solari, il sistema di domotica permetterà di regola da remoto le dotazioni impiantistiche delle singole unità abitative. LINK PROGETTO: https://residenzechigi.it/

La nuova iniziativa immobiliare sorgerà attraverso un intervento ex novo di rigenerazione in un esclusivo contesto urbano, dove rara è la disponibilità di lotti liberi edificabili, notoriamente conosciuto come "Quartiere Africano" in Roma, caratterizzato dalla ricca presenza di servizi di ogni tipo e da un'ottima rete viaria pensata per collegare tale zona al centro città. L’edificio unico nel suo genere, data la sua ubicazione di fronte al Parco di Villa Chigi e la scelta architettonica di realizzare grandi terrazzi con ampie vetrate che contribuiscono a creare una relazione fluida tra interno ed esterno, con un'ottima esposizione soleggiata a sud verso il verde, si discosta per il movimento dei prospetti dall'impersonalità dell'intensivo, diventando uno status symbol, un'icona senza tempo, un cambio di tessuto in un quartiere fagocitato in parte dalla ripetitività urbanistica del secondo dopo guerra. Residenze Chigi è destinata a diventare la residenza borghese per eccellenza, in una produzione di alto livello con diverse sorprese architettoniche, attraverso un'estrema cura dei particolari materici, garantendo elevati livelli di efficienza energetica. Si articolerà su 8 piani fuori terra, con 46 appartamenti ancora disponibili suddivisi tra bilocali (a partire da € 419.000), trilocali (a partire da € 531.000) e quadrilocali (a partire da € 638.000), avendo anche la possibilità di accorparne due contigui per ottenere delle unità abitative di maggiore metratura (come da progetto allegato). Vi saranno inoltre due piani interrati di autorimessa con box auto a partire da € 44.000 e cantine e soffitte (al piano ottavo) fra gli 8.000 e i 12.000 € a seconda delle dimensioni. La disposizione sul lotto è arretrata rispetto al fronte strada dal lato di viale Somalia, grazie alla presenza di una serie di spazi condominiali (quali un'area waiting per gli ospiti, una lounge, uno spazio di coworking, una sala polivalente/palestra ed al piano ottavo una terrazza/solarium panoramica), che denotano un attento sguardo ad un concept internazionale. Il "must have" del progetto fa perno sulla sostenibilità ambientale, l'efficienza energetica ed il comfort abitativo. Nello specifico è stato previsto un sistema costruttivo che garantisca un'elevata prestazione di coibentazione termica e la gestione autonoma del sistema centralizzato; un impianto fotovoltaico sul tetto che limita le emissioni ed un sistema di domotica che regola da remoto le dotazioni impiantistiche delle singole unità abitative. LINK PROGETTO: https://residenzechigi.it/

La nuova iniziativa immobiliare sorgerà attraverso un intervento ex novo di rigenerazione in un esclusivo contesto urbano, dove rara è la disponibilità di lotti liberi edificabili, notoriamente conosciuto come "Quartiere Africano" in Roma, caratterizzato dalla ricca presenza di servizi di ogni tipo e da un'ottima rete viaria pensata per collegare tale zona al centro città. L’edificio unico nel suo genere, data la sua ubicazione di fronte al Parco di Villa Chigi e la scelta architettonica di realizzare grandi terrazzi con ampie vetrate che contribuiscono a creare una relazione fluida tra interno ed esterno, con un'ottima esposizione soleggiata a sud verso il verde, si discosta per il movimento dei prospetti dall'impersonalità dell'intensivo, diventando uno status symbol, un'icona senza tempo, un cambio di tessuto in un quartiere fagocitato in parte dalla ripetitività urbanistica del secondo dopo guerra. Residenze Chigi è destinata a diventare la residenza borghese per eccellenza, in una produzione di alto livello con diverse sorprese architettoniche, attraverso un'estrema cura dei particolari materici, garantendo elevati livelli di efficienza energetica. Si articolerà su 8 piani fuori terra, con 36 appartamenti ancora disponibili suddivisi tra bilocali (a partire da € 419.000), trilocali (a partire da € 562.000) e quadrilocali (a partire da € 730.000), avendo anche la possibilità di accorparne due contigui per ottenere delle unità abitative di maggiore metratura . Vi saranno inoltre due piani interrati di autorimessa con box auto a partire da € 44.000, cantine al piano Garage e soffitte al piano ottavo fra gli 8.000 e i 12.000 euro a seconda delle dimensioni. L'accesso pedonale all'edificio è ubicato su Via Niccolò Piccini, l'androne di alta rappresentanza e con servizio di Portierato H24 , permetterà l'acceso alle scale ed alle aree comuni, condominiali tra le quali una area Waiting e lounge con spazio di coworking, una sala polivalente/palestra ed al piano ottavo una terrazza/solarium panoramica, che denotano un attento sguardo ad un concept internazionale. Il "must have" del progetto fa perno sulla sostenibilità ambientale, l'efficienza energetica ed il comfort abitativo. Nello specifico è stato previsto un sistema costruttivo che garantisca un'elevata prestazione di coibentazione termica e la gestione autonoma del sistema centralizzato; In copertura troveranno spazio un impianto fotovoltaico a disposizione del condominio, inoltre le pompe di calore che garantiranno la climatizzazione degli appartamenti saranno supportate nella produzione di acqua calda sanitaria da pannelli solari, il sistema di domotica permetterà di regola da remoto le dotazioni impiantistiche delle singole unità abitative. LINK PROGETTO: https://residenzechigi.it/

La nuova iniziativa immobiliare sorgerà attraverso un intervento ex novo di rigenerazione in un esclusivo contesto urbano, dove rara è la disponibilità di lotti liberi edificabili, notoriamente conosciuto come "Quartiere Africano" in Roma, caratterizzato dalla ricca presenza di servizi di ogni tipo e da un'ottima rete viaria pensata per collegare tale zona al centro città. L’edificio unico nel suo genere, data la sua ubicazione di fronte al Parco di Villa Chigi e la scelta architettonica di realizzare grandi terrazzi con ampie vetrate che contribuiscono a creare una relazione fluida tra interno ed esterno, con un'ottima esposizione soleggiata a sud verso il verde, si discosta per il movimento dei prospetti dall'impersonalità dell'intensivo, diventando uno status symbol, un'icona senza tempo, un cambio di tessuto in un quartiere fagocitato in parte dalla ripetitività urbanistica del secondo dopo guerra. Residenze Chigi è destinata a diventare la residenza borghese per eccellenza, in una produzione di alto livello con diverse sorprese architettoniche, attraverso un'estrema cura dei particolari materici, garantendo elevati livelli di efficienza energetica. Si articolerà su 8 piani fuori terra, con 36 appartamenti ancora disponibili suddivisi tra bilocali (a partire da € 419.000), trilocali (a partire da € 562.000) e quadrilocali (a partire da € 730.000), avendo anche la possibilità di accorparne due contigui per ottenere delle unità abitative di maggiore metratura . Vi saranno inoltre due piani interrati di autorimessa con box auto a partire da € 44.000, cantine al piano Garage e soffitte al piano ottavo fra gli 8.000 e i 12.000 euro a seconda delle dimensioni. L'accesso pedonale all'edificio è ubicato su Via Niccolò Piccini, l'androne di alta rappresentanza e con servizio di Portierato H24 , permetterà l'acceso alle scale ed alle aree comuni, condominiali tra le quali una area Waiting e lounge con spazio di coworking, una sala polivalente/palestra ed al piano ottavo una terrazza/solarium panoramica, che denotano un attento sguardo ad un concept internazionale. Il "must have" del progetto fa perno sulla sostenibilità ambientale, l'efficienza energetica ed il comfort abitativo. Nello specifico è stato previsto un sistema costruttivo che garantisca un'elevata prestazione di coibentazione termica e la gestione autonoma del sistema centralizzato; In copertura troveranno spazio un impianto fotovoltaico a disposizione del condominio, inoltre le pompe di calore che garantiranno la climatizzazione degli appartamenti saranno supportate nella produzione di acqua calda sanitaria da pannelli solari, il sistema di domotica permetterà di regola da remoto le dotazioni impiantistiche delle singole unità abitative. LINK PROGETTO: https://residenzechigi.it/

Residenze In Garden - Bilocale con giardino All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature ed in classe energetica A4; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino condominiale con possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un bilocale di circa 58Mq con giardino ad uso esclusivo di 35Mq, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino privato; la proprietà include una cantina. La posizione del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, al GRA, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

Trilocale Con Giardino - Residenze InGarden - Vicolo Casal Lumbroso 85 -Residenze InGarden- All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un trilocale di 100mq circa interni, con doppio affaccio, composto da: Ingresso, bagno di servizio, ampio soggiorno con un grande angolo cottura, camera con bagno (finestrato), cameretta con bagno (finestrato) e ampio giardino di circa 160mq in parte pavimentato. la proprietà include una cantina ed inoltre la possibilita', grazie al 2° ingresso carrabile, di parcheggio privato. La posizione strategica del complesso rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

In vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione situata nella tranquilla zona di Morena, Roma. Questa residenza moderna si distingue per il suo ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La villa è composta da un luminoso salone che offre ampi spazi per la zona giorno, una cucina funzionale e spaziosa, una camera matrimoniale al piano terra, due camere al piano superiore e due bagni moderni, completi di box doccia. Gli interni sono progettati con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e funzionalità. All’esterno, un grande terrazzo e balconi offrono splendide viste sul giardino, perfetti per cene all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. La villa è rialzata dal terreno e dispone di un cappotto termico, assicurando efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. È possibile personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una zona residenziale, circondati dalla natura ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità di Roma.

L'appartamento, costruito nel 2011, si sviluppa su due livelli, con ingresso al primo piano e si caratterizza per una combinazione di modernità e comfort, grazie a finiture curate nei minimi dettagli e a spazi ampi e ben organizzati. Al piano di ingresso troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per unire la zona giorno e la cucina in un unico ambiente accogliente e funzionale. Questo spazio si affaccia su un terrazzo abitabile, che offre l'opportunità di sfruttare una zona esterna Accanto al soggiorno si trova una camera matrimoniale di generose dimensioni, con ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante il giorno. Il bagno situato su questo piano è rifinito con materiali di alta qualità: la vasca, incassata in un ambiente elegante, è affiancata da un termoarredo che, oltre a riscaldare, aggiunge un tocco di design e praticità. Gli spazi del bagno sono ottimizzati, e la scelta dei rivestimenti e dei colori crea un'atmosfera rilassante e moderna. Una scala interna, comoda e ben rifinita, conduce al secondo piano dell'appartamento, dove troviamo una seconda camera da letto, pensata per essere la suite padronale. Questo ambiente è stato concepito per offrire il massimo comfort: lo spazio abbondante permette di creare un'area relax oltre alla zona notte, e la cabina armadio integrata è un elemento di grande praticità, capace di contenere un intero guardaroba senza ingombrare la stanza. Il bagno privato al secondo piano è altrettanto rifinito con cura e attenzione ai dettagli. Qui troviamo una doccia ampia, con piastrelle dal design moderno e una finestra che non solo garantisce ventilazione naturale, ma riempie l'ambiente di luce. Uscendo dalla camera si accede ad uno dei punti di forza dell'appartamento: un enorme terrazzo abitabile di ben 50 mq. Questo spazio esterno offre numerose possibilità, da una zona relax con lettini e ombrelloni, a uno spazio per cene con amici e familiari. L’appartamento gode di una tripla esposizione solare (sud, est e ovest), il che significa che è illuminato dal sole per gran parte della giornata, con la luce naturale che attraversa gli ambienti in diverse ore, rendendo l’abitazione calda e accogliente. Questa esposizione garantisce inoltre una ventilazione naturale costante, rendendo l’ambiente interno fresco e piacevole anche durante i mesi estivi. Le finiture dell’appartamento sono di altissima qualità: il parquet presente in tutte le stanze dona calore e raffinatezza, mentre gli infissi in Legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort abitativo. La porta blindata offre un alto livello di sicurezza, e l’impianto con pannello solare contribuisce a rendere l’appartamento più efficiente. Infine, la proprietà include un comodo box auto di 17 mq, situato al piano terra, facilmente accessibile e spazioso, ideale non solo per parcheggiare un'auto ma anche per utilizz

La Tempocasa propone In vendita un delizioso appartamento situato al terzo piano di un condominio signorile in cortina, recentemente e finemente ristrutturato. L'immobile è pensato per chi ama spazi moderni e funzionali. L'appartamento si apre su un accogliente e luminoso Soggiorno dove troviamo anche l'angolo cottura, che si integra perfettamente con la zona giorno. Adiacente, troviamo un elegante angolo studio, ideale per lavorare o rilassarsi in un ambiente intimo. La proprietà continua con un comodo antibagno che introduce il bagno anch'esso ristrutturato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale. Ma Il vero gioiello di questo appartamento è il luminoso terrazzo, perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta da cui si ha accesso sia dal soggiorno che dalla Camera. La proprietà si trova in una zona residenziale e tranquilla, ben collegata ai mezzi quali Metro a soli 300 mt di distanza e Stazione, inoltre è circondata da tutti i principali servizi. Perchè comprarlo? Perchè è ottimo sia ad uso residenziale che ad uso investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

ROMANINA - VIA LEOPOLDO MICUCCI, 99 TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO - IN OTTIMO STATO A pochi metri da via Tuscolana, via Leopoldo Micucci, strada riservata con cancello elettrico, proponiamo la vendita di un TRILOCALE, posto al 1° piano di una palazzina del 2007 di soli 3 piani. Entrando ci accoglie un'ampia zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, tramite un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un terrazzo angolare di circa 40 mq, con armadio a muro, accessibile tramite comode porte finestre da tutte le camere. Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto all'interno. Internamente si presenta in perfetto stato, porta blindata, infissi PVC doppio vetro, inferriate, condizionatore nel soggiorno e camera matrimoniale, videocitofono, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, Le spese condominiali circa 60 euro al mese. Il riscaldamento è autonomo, In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un appartamento in ottime condizioni, comodo e ben collegato con il centro città, adiacente a Via Tuscolana, a 350 mt dalla fermata dell'autobus “Tuscolana/Mazza” con ottimo collegamento alla fermata metro A “Anagnina”, nelle vicinanze dei centri commerciali “Anagnina” e “Petrocelli”, circondato dai principali servizi della zona quali supermercati, centri sportivi, scuole e negozi di ogni genere.

Rif: 008300 - TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE AL PIANO TERRA CON AMPIO TERRAZZO. CERCHI UN APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE? NOI ABBIAMO CIO' CH FA PER TE! Nella zona di Monte Mario, in Via Raffaele Lambruschini adiacente a Largo Vidari, proponiamo in vendita di una soluzione posta piano terra in una palazzina edificata nel 2010. L'immobile è così composto: Accesso nel soggiorno con uscita sul terrazzo, cucinotto, disimpegno, due bagni di cui uno cieco, camera da letto e cameretta. CARATTERISTICHE: -PORTA BLINDATA -INFISSI IN LEGNO -CLIMATIZZATORI -CUCINA SU MISURA -VIDECITOFONO -OTTIMA ESPOSIZIONE Per maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0686923035 oppure venite a trovarci in Via di Casal del Marmo 264/b