Case in vendita a Portuense - Magliana - Trullo - Parco De' Medici, Roma

Nuova Costruzione in Classe A1 con Giardino e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Trilocale disposto su due livelli, con una superficie interna di circa 70 mq. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto; al piano superiore si sviluppa un ampio ambiente accompagnato da un pratico lavatoio. L'immobile è valorizzato da uno splendido spazio esterno composto da due terrazzi e da un giardino perimetrale privato, per una superficie complessiva di circa 190 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. La Soluzione gode di una tripla esposizione Sud–Est–Nord, che garantisce ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata. Euro 309.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Nuova Costruzione in Classe A1 con Giardino e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Bilocale al piano terra con una superficie di 47 mq: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, uno sfogo esterno composto da Terrazza Perimetrale pavimentata e Giardino, per una superficie totale di circa 130 mq. Completa la proprietà un Box Auto di 15 mq. La Soluzione ha una Tripla Esposizione verso Sud-Est-Nord, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. Euro 259.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp. https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola https://www.instagram.com/gabetti_montagnola https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

Portuense - Colle del Sole – Via del Casale degli Inglesi Nella via più elegante e residenziale del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq (escluse aree scoperte) situato al primo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina di quattro piani. Nonostante il piano basso, l’immobile gode di un gradevole affaccio aperto sul verde con esposizione sud-ovest, che garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole luce tramontale. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con adiacente zona pranzo, cucinotto separato, corridoio che conduce alla zona notte, due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno con vasca e l’altro con ampio box doccia. Presente inoltre un balcone spazioso con accesso diretto da una delle camere. L’immobile si presenta ristrutturato e climatizzato, con infissi in PVC effetto legno, inferriate bianche e finestre in ogni ambiente. Gli spazi sono stati ottimizzati grazie a armadi a muro su misura e ad un controsoffitto con faretti integrati, studiato anche come pratico vano ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage. Già deliberati e inclusi nel prezzo di vendita i lavori straordinari condominiali relativi al rifacimento di cornicioni e balconi. La posizione risulta particolarmente strategica: a pochi metri dall’immobile, comodamente raggiungibili a piedi, si trovano supermercati (Conad e Decò), bar tabacchi, pizzerie, parrucchiere e farmacie, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e funzionale. Nelle immediate vicinanze sono presenti inoltre le fermate delle linee autobus 773 e 228, con capolinea in zona, che collegano direttamente il quartiere con Trastevere e il centro di Roma. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in contesto tranquillo e residenziale ma al tempo stesso servito e ben collegato.

Ampio Quadrilocale luminoso quadrupla esposizione con box auto in Via Santorre di Santarosa Replat Studio Emme Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare, situato al 3 piano di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’immobile, di 129 mq commerciali (108 mq calpestabili), si distingue per la quadrupla esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort, funzionalità ed ampi spazi. Composizione: •Ingresso con disimpegno e corridoio •Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone •Cucina abitabile con annesso ripostiglio/dispensa e balcone •Tre ampie camere matrimoniali spaziose e luminose •Un bagno finestrato (e data l’ampia metratura la possibilità di realizzarne un secondo) •Due balconi, di cui uno a servizio della zona giorno ed il secondo della cucina •Completa la proprietà un box auto singolo di 15 mq Caratteristiche: •Riscaldamento centralizzato con valvole di regolazione. •Climatizzatore installato nel soggiorno •Stabile signorile in cortina con ascensore •Servizio di portineria mezza giornata Un appartamento ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e ben distribuiti, con tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano nella zona: scuole, poste, attività commerciali, club sportivi come il Monteverde Club. Per informazioni e visite: Studio Emme Immobiliare – Replat Tel. 06 86939146 – Cell. 335 7190991

Nuova Costruzione in Classe A1 con Giardino e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Trilocale disposto su due livelli, con una superficie interna di circa 70 mq. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto; al piano superiore si sviluppa un ampio ambiente accompagnato da un pratico lavatoio. L'immobile è valorizzato da uno splendido spazio esterno composto da due terrazzi e da un giardino perimetrale privato, per una superficie complessiva di circa 190 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. La Soluzione gode di una tripla esposizione Sud–Ovest–Nord, che garantisce ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata. Euro 309.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Nuova Costruzione in Classe A1 con Balcone e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Trilocali disposto su due livelli, con una superficie interna di circa 65 mq. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura dove troviamo l'accesso al Balcone con vista aperta, proseguendo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto; al piano superiore si sviluppa un ampio ambiente accompagnato da un pratico lavatoio. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. Grazie alla bellissima esposizione Sud, la casa resterà molto luminosa ed accogliente. Euro 239.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Nuova Costruzione in Classe A1 con Balcone e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di Nuova Costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Bilocale al piano terra con una superficie di 43 mq: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, balcone con vista aperta e Box Auto di 15 mq. Grazie alla bellissima esposizione Sud la casa resterà molto luminosa ed accogliente. Euro 219.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Nuova Costruzione in Classe A1 con Giardino e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Bilocale al piano terra con una superficie di 47 mq: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, uno sfogo esterno composto da Terrazza Perimetrale pavimentata e Giardino, per una superficie totale di circa 130 mq. Completa la proprietà un Box Auto di 15 mq. La Soluzione ha una Tripla Esposizione verso Sud-Ovest-Nord, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. Euro 259.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp. https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola https://www.instagram.com/gabetti_montagnola https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

LUMINOSO MONOLOCALE

Luminosità, comfort e spazi da vivere nel cuore di Muratella In Via Kiiciro Toyoda, all'interno di un elegante condominio in cortina, proponiamo in vendita un appartamento di comoda metratura posto a un piano intermedio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare ai principali servizi. La doppia esposizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e regalando una piacevole sensazione di benessere abitativo. L'ingresso introduce in una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone, perfetto per accogliere una confortevole area living e una zona dedicata alla convivialità. Di fronte troviamo la cucina, pratica e funzionale, pensata per essere vissuta quotidianamente. Entrambi gli ambienti affacciano sullo spazio esterno di circa 15 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama godere di uno sfogo esterno con affaccio libero e riservato. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, studiata per garantire privacy e comfort. La camera matrimoniale, particolarmente ampia, offre spazi generosi e grande versatilità nell'arredo. La cameretta, è luminosa e ben proporzionata. Completano il reparto notte due servizi: il primo finestrato e dotato di vasca, il secondo con comoda doccia, entrambi pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. A rendere ancora più interessante questa proposta contribuiscono una cantina di generosa metratura, ideale come spazio di deposito, una soffitta, preziosa per organizzare al meglio ogni esigenza di archiviazione, e un posto auto coperto situato all'interno dell'autorimessa condominiale, comodamente collegato con ascensore al piano dell'appartamento, elemento sempre più ricercato e apprezzato. Una soluzione abitativa completa, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottima esposizione e pertinenze che ne aumentano il valore e la funzionalità, perfetta per famiglie e professionisti alla ricerca di una casa pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, salone doppio con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture (la metratura del box è in aggiunta a quella sopra menzionata interna). Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, ed il tetto con tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il villino in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - panoramico - assolato Le linee autobus più vicine sono CROCCO (110 m), CROCCO/MERCANTI e altre 8 fermate nel raggio di 400 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 46 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 40 mq.  La superficie commerciale complessiva è di 56 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 170.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento trilocale bilivello di 79 mq coperti. L'immobile è così composto: Piano Terra: Ingresso con ripostiglio e cortile di pertinenza. Primo Piano (raggiungibile tramite scala interna): Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La superficie commerciale complessiva è di 85 mq € 243.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 57 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 48 mq. La superficie commerciale complessiva è di 69 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 205.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 55 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 49 mq. La superficie commerciale complessiva è di 67 mq € 199.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Porzione di casale finemente ristrutturato a Villa Bonelli Nella tranquilla cornice residenziale di Villa Bonelli, siamo lieti di proporre una signorile proprietà composta da una porzione di casale storico con spazio esterno di pertinenza di circa 300 mq, completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente. L’immobile, oggetto di un recentissimo intervento di restauro e rinnovamento (anno 2024), ha saputo conservare il fascino e lo stile d’epoca, integrandoli con comfort e tecnologie di ultima generazione. Dall’ingresso carrabile e pedonale si accede a un ampio spazio esterno lastricato, che offre anche la possibilità di parcheggio. L’ingresso principale, ad arco, introduce in uno scenografico ambiente, il cuore della casa: un luminoso salone doppio con termocamino, una zona pranzo arricchita da una cucina di design a vista con isola centrale. Il salone, a doppia altezza, è caratterizzato dalla tipica copertura a falda, mentre la zona pranzo presenta una struttura in legno con travi a vista dai toni caldi e ambrati. L’ambiente è inoltre dotato di un servizio per gli ospiti. Dalla zona pranzo, una scala in legno e metallo conduce a un piacevole soppalco che si affaccia sul soggiorno sottostante, creando un effetto scenografico di grande impatto visivo. La zona giorno si apre sia sul giardino lastricato d’ingresso sia su una terrazza laterale riservata, con vista sul verde. La zona notte è articolata in due aree distinte: la prima comprende una spaziosa e silenziosa camera da letto, uno studio e un bagno con doccia; la seconda ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e una elegante sala da bagno con vasca e doccia. Entrambe le aree sono rifinite con un caldo parquet dalle tonalità chiare, che conferisce continuità e armonia agli ambienti. La proprietà dispone di infissi e impianti tecnici di ultima generazione. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pompa di calore con fan coil, i bagni sono dotati di termoarredi, ed è già presente la predisposizione per l’impianto fotovoltaico. Questa dimora unisce il fascino del casale storico all’eleganza e all’efficienza di un immobile completamente ristrutturato, inserito in un contesto tranquillo e riservato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento di nuova costruzione con giardino – Portuense / Trullo
Nel cuore della zona Portuense–Trullo, e più precisamente in Via del Monte delle Capre 29, all'interno di un comprensorio esclusivo immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione posto al piano terra di un villino.
L'immobile vanta una superficie interna di 120 mq e uno splendido giardino privato di circa 125 mq che abbraccia l'intera abitazione, creando una naturale continuità tra interno ed esterno: un vero angolo di privacy e relax.
Composizione
• Ampio e luminoso salone con cucina a vista
• Tre camere da letto
• Doppi servizi
• Ripostiglio
• Giardino perimetrale ideale per momenti conviviali e vita all'aria aperta
Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento gode di una luminosità eccellente e di una vista aperta sul verde, garantendo tranquillità e riservatezza assoluta.
Caratteristiche e dotazioni
• Portoncino blindato
• Infissi con doppi vetri
• Climatizzazione
• Riscaldamento autonomo
• Finiture moderne e materiali di qualità
Completano la proprietà un posto auto scoperto di mq 12, con comodo accesso diretto dallo stabile con possibilità di acquistarne un secondo separatamente
Il contesto
La posizione è strategica, ben collegata ai principali servizi e con rapido collegamento verso l'Aeroporto di Fiumicino.
Perché sceglierlo
Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e qualità della vita. Ideale per famiglie, professionisti o come investimento sicuro nella Capitale.
L'immobile è in Classe Energetica B, espressione di un concept abitativo moderno, progettato per offrire benessere, sicurezza e uno stile di vita contemporaneo.
Una casa pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al verde, alla privacy e all'eleganza.

ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO - PORTUENSE / TRULLO
Nel cuore della zona Portuense - Trullo, e piu precisamente in Via Del Monte delle Capre 29, all'interno di un comprensorio esclusivo immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione posto al piano terra di un villino.
L'immobile vanta una superficie interna di 120 mq e uno splendido giardino privato di circa 230 mq che abbraccia l'intera abitazione, creando una naturale continuita' tra interno ed esterno: un vero angolo di privacy e relax.
COMPOSIZIONE:
AMPIO E LUMINOSO SALONE CON CUCINA A VISTA
TRE CAMERE DA LETTO
DOPPI SERVIZI
GIARDINO PERIMETRALE IDEALE PER MOMENTI CONVIVIALI E VITA ALL'ARIA APERTA
Grazie alla tripla esposizione , l'appartamento gode di una luminosita' eccellente e di una vista aperta sul verde, garantendo tranquillita' e riservatezza assoluta.
Caratteristiche e dotazioni
portoncino blindato
infissi con doppi vetri
climatizzazione
riscaldamento autonomo
finiture moderne e materiali di qualita'
Completano la proprieta' un posto auto scoperto di mq 12, con comodo accesso diretto al villino. Inoltre volendo c e' la possibilita' di acquistarne un altro separatamente .
IL CONTESTO
La posizione e' strategica ben collegata ai principali servizi e con rapido collegamento verso l'Aeroporto di Fiumicino .
PERCHE' SCEGLIERLO
Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e qualita' della vita. Ideale per famiglie , professionisti o come investimento sicuro nella Capitale.
L'immobile e' in classe Energetica B, espressione di un concept abitativo moderno, progettato per offrire benessere, sicurezza e uno stile di vita contemporaneo.
Una casa pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al verde, alla privacy e all'eleganza.

VILLA BONELLI, nel cuore della zona e precisamente in Via Giovanni Battista Falcone, la nostra agenzia propone in vendita un prestigioso appartamento di 135 mq, pensato per chi desidera vivere in ambienti ampi, moderni e dotati di ogni comfort. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata: ingresso, salone doppio luminoso, tre camere da letto, cucina abitabile su misura, doppi servizi, oltre a due balconi per una superficie esterna complessiva di circa 24 mq, ideali per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un comodo BOX AUTO di 17 mq, un vero valore aggiunto nella zona. L’appartamento è termoautonomo ed è stato oggetto di un’attenta verifica degli accessori e degli impianti, offrendo un livello abitativo di alto profilo: Finestre in PVC a scomparsa certificate Domotica centralizzata BTicino Termoregolazione indipendente per ogni stanza con termostati dedicati Filodiffusione con radio in tutti gli ambienti Tapparelle elettriche e zanzariere Impianto di climatizzazione in ogni ambiente Impianto di videosorveglianza perimetrale e box Impianto di allarme Tecnoalarm Home cinema con schermo da 100” e lift per proiettore Impianto di rete cablato con prese in tutte le stanze e armadio di distribuzione Gli arredi fissi, realizzati su misura, valorizzano ulteriormente la casa: Cucina su misura Cabina armadio arredata Scarpiera a muro con aspirazione Armadi a muro per ripostiglio e studio Mobili bagno su misura Una soluzione "chiavi in mano", ideale per famiglie o per chi cerca una casa elegante, tecnologica e pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Nella vendita sono comprese le QUOTE di comproprietà di due unità immobiliari attualmente a reddito che contribuiscono ad abbattere le spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa proprietà merita di essere scoperta di persona.

Villino di recente costruzione Nel cuore del quartiere Colle del Sole, in una tranquilla strada senza uscita, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un villino a schiera di recente costruzione, una soluzione moderna e indipendente. La proprietà, di circa 56 mq catastali e distribuita su due livelli, è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. La corte d’ingresso, dove è presente una piacevole zona relax oltre a un locale tecnico, introduce alla zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, caratterizzato da spazi ben studiati e da un'atmosfera accogliente. Una camera da letto, un bagno finestrato completamente accessoriato, un balcone con vista aperta e un secondo spazio esterno adibito a lavanderia completano la proprietà. È presente un posto auto scoperto. L’immobile offre una serie di dotazioni pensate per garantire praticità e benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e, insieme ai condizionatori caldo/freddo, permette di gestire facilmente il clima interno. La presenza di un impianto fotovoltaico contribuisce all’efficienza energetica dell’abitazione, ulteriormente valorizzata dalle tapparelle elettriche e dal sistema integrato di allarme e videosorveglianza. L’edificio rientra in classe energetica B, assicurando consumi contenuti e maggiore sostenibilità. La zona è ottimamente servita: nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi e il Parco Pino Lecce, perfetto per chi ama passeggiare e ritagliarsi momenti di tranquillità. Buoni i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle varie linee autobus e alla stazione Magliana della linea FL1, raggiungibile a piedi in 20 minuti (o in 4 minuti in auto). La vicinanza all’Autostrada Roma–Fiumicino e al GRA garantisce spostamenti rapidi verso il centro città, l’EUR e le principali direttrici esterne. Ideale per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, questo villino rappresenta la scelta perfetta per single, coppie o come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, ampio salone con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture. Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, e soprattutto la coperture del tetto in tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il villino in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - panoramico - assolato Le linee autobus più vicine sono CROCCO (110 m), CROCCO/MERCANTI e altre 8 fermate nel raggio di 400 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'Agenzia Immobiliare Metroquadro propone in vendita un appartamento di ca. 100 mq in VIA PIEVE FOSCIANA (MAGLIANA) In una delle vie più tranquille del quartiere, proponiamo la vendita di un ampio trilocale situato al quarto piano di una signorile palazzina in cortina di sei piani totali, mantenuta in ottimo stato e dotata di ascensore. L'immobile, grazie alla sua metratura generosa, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: accogliente ingresso, corridoio, un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno finestrato e un comodo balcone. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, risultando abitabile sin da subito. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere vissuta, senza la necessità di affrontare lunghi lavori di ristrutturazione. Punti di forza: Ampia Metratura (100 mq): spazi comodi e vivibili per tutta la famiglia. Stato dell'immobile: abitabile subito. Piano Alto: ottima luminosità e affaccio arioso. Stabile in Cortina: garanzia di durata e bassi costi di manutenzione. Servizi e Punti di Interesse in Zona Vivere in Via Pieve Fosciana significa avere tutto a portata di mano. La zona della Magliana è estremamente servita, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti e chi cerca la comodità urbana. A soli 9 minuti a piedi (circa 650m). Da qui il treno FL1 ti collega rapidamente a Trastevere, Ostiense (Piramide), Tiburtina e all'Aeroporto di Fiumicino. Fermate ATAC nelle immediate vicinanze (linee Magliana/Scarperia) per collegamenti capillari verso il centro e la zona EUR. Proprio sulla via si trova il plesso dell'I.C. Sandro Onofri, rendendo il tragitto casa-scuola immediato. Altri istituti (Pirandello e Cutigliano) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. A brevissima distanza si accede alla splendida Pista Ciclabile della Magliana, che costeggia il Tevere, ideale per gli amanti del jogging, del ciclismo o per semplici passeggiate nel verde del Parco Fluviale.

Nel cuore della località di Magliana, a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata. Situato al piano alto di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali. Gli ambienti sono ampi e luminosi. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questo appartamento una scelta pratica per chi vive la città. La zona circostante offre una varietà di negozi, ristoranti e aree verdi, contribuendo a un contesto residenziale equilibrato e dinamico. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una delle aree più ben collegate di Roma. Esposizione est

Appartamento in vendita a Roma, zona Magliana, Muratella via Maurizio Pagliano, composto da salone con finestra ed accesso sul terrazzo, camera da letto, cucina, bagno con doccia e finestra. La casa è dotata di terrazzo, una cantina di buone dimensioni ed asciutta, un posto auto coperto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo infissi con doppio vetro ed ottime rifiniture. La porta d'ingresso è blindata, l'affaccio è esterno sull'angolo della palazzina e quindi risulta essere molto luminoso. La palazzina è di recente costruzione ed è dotata di ampio ascensore. Questo appartamento in vendita a Roma, situato in zona Magliana, Muratella, è ubicato in zona ben servita da mezzi pubblici. Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per visionarlo chiamare il 320/6812822.

Villa Bonelli, Appartamento in Vendita adiacente parco, in via privata e palazzo signorile, esclusivo, libero tranquillo, doppi ingressi, salone doppio, quattro camere, cucina abitabile doppi servizi, ampio giardino con piscina e grande parte terrazzata, cantina e posto auto doppio coperto. Dilazioni - Permute. Rif. 2320P - Tel. +39.06. 83964019