Case in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma

Roma – Rione Sant'Eustachio | Piazza Rondanini – Palazzo Mazzetti Nel cuore più autentico del Centro Storico di Roma, tra il Pantheon e Piazza Navona, all'interno del prestigioso Palazzo Mazzetti, proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza, recentemente e finemente ristrutturato, caratterizzato da grande luminosità e da affacci di eccezionale valore storico-artistico. Palazzo Mazzetti, elegante edificio storico di notevole pregio architettonico, si distingue per il suo impianto signorile e per il contesto di assoluta esclusività in cui è inserito. Il palazzo conserva il fascino della Roma nobile, con parti comuni curate e una posizione unica nel tessuto monumentale della città, a pochi passi dai principali capolavori artistici e culturali della Capitale. L'edificio è dotato di due ascensori per maggiore comodità. L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio salone con soppalco condonato, impreziosito da suggestivi affacci sulla cupola del Pantheon e, in lontananza, sull'Altare della Patria. La zona giorno si completa con una cucina abitabile, separata dalla sala da pranzo da un'elegante porta scorrevole, che garantisce funzionalità e continuità degli spazi. La zona notte, ben disimpegnata da un corridoio, ospita una camera matrimoniale con soppalco condonato adibito a zona letto, una seconda camera con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio e un comodo ripostiglio. L'immobile si distingue per le rifiniture di pregio: soffitti alti con travi in legno a vista, parquet in tutte le camere, infissi Schüco a triplo vetro con taglio termico, nonché impianti idrico ed elettrico completamente a norma. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma, all'interno di un palazzo storico di grande rappresentanza, senza rinunciare al comfort e all'eleganza contemporanea.

IRRIPETIBILE INVESTIMENTO CON TERRAZZO ABITABILE Via Del Corso - Ad (Piazza di Spagna) - Unico nel suo genere, SPLENDIDO e particolare appartamento, Completamente e finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSO, con ampio TERRAZZO abitabile. Ingresso, soggiorno/camera, cucina e servizio. RIF. 555/RM L'immobile si trova a in una delle vie piu prestigiose di Roma. A pochi passi da Piazza del Popolo e Piazza di Spagna. L'appartamento è posto al primo piano senza ascensore di uno stabile d'epoca in ottime condizioni. Pronto ed adibito ad uso ricettivo. Possibilità alta rendita visto che ancora ad oggi l’immobile è utilizzato come casa vacanze Tel. 351.72.80.727 Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante del centro storico di Roma, tra il fascino senza tempo di Via dei Coronari e l'eleganza discreta di Piazzetta San Simeone, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una straordinaria dimora storica, situata al primo piano nobile del prestigioso Palazzo del Drago.
Il Palazzo rappresenta un'importante testimonianza dell'architettura rinascimentale romana. La struttura si distingue per una facciata sobria e imponente, tipica del gusto nobiliare dell'epoca, che privilegiava l'eleganza volumetrica. All'esterno, l'edificio è impreziosito da cornici marcapiano e portali in bugnato, mentre gli spazi interni rivelano cortili e loggiati progettati secondo i perfetti canoni rinascimentali di armonia e proporzione.
In questo contesto di assoluto prestigio, la residenza conserva intatto l'incanto delle antiche dimore patrizie, offrendo affacci di grande suggestione ed elementi architettonici di rara bellezza: cinque ampie finestre inondano di luce naturale gli ambienti principali, valorizzando gli straordinari soffitti decorati e intarsiati (alti circa 5 metri) mentre eleganti affreschi ne impreziosiscono le pareti che insieme al grande camino conferiscono agli spazi un'atmosfera magica e di assoluta rappresentanza.
Con una superficie di circa 162 mq, la proprietà si compone attualmente di un ampio ingresso, un importante salone triplo con camino, una grande camera matrimoniale -ideale come suite padronale- la cucina abitabile ed infine una funzionale zona servizi distribuita su due livelli.
A completare la proprietà, il palazzo offre servizi esclusivi, non comuni nel cuore della Roma antica: Servizio di portineria per l'intera giornata, un incantevole giardino condominiale con area dedicata al parcheggio delle biciclette e un comodo ascensore condominiale (che tuttavia non serve direttamente l'unità immobiliare).
La destinazione catastale attuale è A/2, ripristinando così l'originaria vocazione residenziale dell'immobile, un dettaglio che ne accresce ulteriormente il potenziale e il valore nel tempo.
Una proprietà , dunque, di rara reperibilità sul mercato, ideale sia come dimora di charme per una esigente clientela italiana e straniera, sia come investimento esclusivo in una delle location più iconiche e ricercate della Capitale.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In una delle vie più rappresentative del rione Campo Marzio, a breve distanza da Piazza Navona, Piazza del Parlamento e Via di Ripetta, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, posto al quinto piano senza ascensore di un edificio storico. L'immobile, RISTRUTTURATO, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la presenza di elementi architettonici tipici delle residenze del centro storico romano. La proprietà è composta da ingresso, AMPIO SOGGIORNO CON ZONA PRANZO, cucina SEMIABITABILE separata con pratico RIPOSTIGLIO, camera da letto con SOPPALCO, bagno FINESTRATO con doccia e comoda CABINA ARMADIO. Grazie alla distribuzione interna e alle dimensioni dell’immobile, la proprietà offre la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA SECONDA CAMERA DA LETTO E UN SECONDO BAGNO, aumentando la funzionalità degli spazi e adattandosi alle diverse esigenze abitative o di investimento. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'appartamento è la sua LUMINOSITÀ: il piano alto, la presenza di ampie finestre e la favorevole esposizione garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Gli affacci sono inoltre INTERAMENTE INTERNI, una caratteristica che assicura un contesto particolarmente SILENZIOSO E RISERVATO, raro nel centro storico della Capitale. Gli ambienti sono valorizzati da SOFFITTI ALTI CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, che conferiscono carattere e continuità agli spazi, e da pavimentazioni in PARQUET presenti nella maggior parte dell'abitazione. Completano la proprietà il RISCALDAMENTO AUTONOMO e l'impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, che garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione centrale, la qualità della ristrutturazione, la luminosità degli ambienti e la tranquillità degli affacci rendono questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel cuore di Roma. Prezzo richiesto: € 729.000,00 Via della Scrofa è una delle strade storiche più conosciute del rione Campo Marzio. Situata tra Via di Ripetta, Piazza Navona e il complesso di Sant'Agostino, rappresenta una delle aree più richieste del centro storico romano. La zona offre un'ampia presenza di servizi, attività commerciali, sedi istituzionali, ristoranti e collegamenti, consentendo di raggiungere a piedi alcuni dei luoghi più importanti della città, tra cui Piazza di Spagna, Via del Corso, il Pantheon e il Lungotevere. Riferimento 60P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante palazzo d'epoca con SERVIZIO DI PORTINERIA, proponiamo in vendita un appartamento di 50 MQ, posto al PIANO TERRA, completamente RISTRUTTURATO e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Gli spazi interni sono valorizzati da SOFFITTI ALTI 4 METRI, elemento che conferisce maggiore ariosità agli ambienti e che rappresenta una caratteristica sempre più ricercata nel mercato del centro storico romano. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in tutti gli ambienti principali e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'AFFACCIO INTERNO E SILENZIOSO, che assicura tranquillità pur trovandosi in una delle aree più centrali e servite della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di una TERRAZZA CONDOMINIALE CON ACCESSO ESCLUSIVO DIRETTAMENTE DALL'IMMOBILE, spazio esterno di particolare praticità nel contesto urbano del centro di Roma. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono immediatamente fruibile senza necessità di interventi. PREZZO DI RICHIESTA: € 500.000,00 L'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Vittorio Veneto, a breve distanza da Villa Borghese, Piazza Barberini e Via Veneto. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, strutture ricettive e collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A e delle principali linee di trasporto pubblico. Una posizione centrale che consente di raggiungere agevolmente il centro storico e i principali punti di interesse di Roma. Riferimento 57P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, in posizione di assoluto pregio tra PIAZZA NAVONA e Corso del Rinascimento, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un appartamento di AMPIA METRATURA – 248 MQ posto al SECONDO PIANO CON ASCENSORE all’interno di uno stabile signorile dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA. L’accesso all’immobile avviene tramite DOPPIO INGRESSO, soluzione funzionale che consente una gestione fluida degli spazi tra rappresentanza e zona privata. Il cuore della casa è un SALONE DI RAPPRESENTANZA DI GRANDI DIMENSIONI, caratterizzato da SEI FINESTRE, pavimentazione in parquet a spina italiana e un CAMINO SCENOGRAFICO CENTRALE che funge da elemento divisorio e architettonico, come evidente dalle immagini. La distribuzione interna è razionale e ben articolata: 1) TRE CAMERE MATRIMONIALI, tutte con bagno ensuite 2) MASTER ROOM completa di CABINA ARMADIO, SAUNA E BAGNO PRIVATO 3) BAGNO OSPITI 4) CUCINA ABITABILE separata 5) LAVANDERIA dedicata La ZONA NOTTE È RISERVATA E SILENZIOSA, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, con affacci interni che garantiscono privacy e comfort acustico. L’immobile è stato oggetto di una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E RECENTE (MARZO 2026) con IMPIANTI TOTALMENTE RINNOVATI. Sono presenti: • ARIA CONDIZIONATA IN OGNI AMBIENTE • RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON PREDISPOSIZIONE ALL’AUTONOMO • Finiture contemporanee integrate con elementi architettonici classici La proprietà gode di TRIPLA ESPOSIZIONE (EST – SUD – OVEST) che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata. Sul piano sono presenti SOLTANTO DUE APPARTAMENTI, elemento che aumenta il livello di esclusività e tranquillità. Completa la proprietà una SOFFITTA DI 17 MQ posta al QUARTO PIANO, con un AFFACCIO DIRETTO SU PIAZZA NAVONA, raro e di grande valore. Piazza Navona rappresenta uno dei luoghi più iconici di Roma, costruita sui resti dello Stadio di Domiziano del I secolo d.C. e successivamente trasformata nel capolavoro barocco che oggi conosciamo, con interventi di artisti come Bernini e Borromini. Vivere in questo contesto significa inserirsi in un tessuto urbano di altissimo valore storico e culturale, con servizi, ristorazione e collegamenti immediati. PREZZO: € 2.290.000,00 Riferimento 26P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica C * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Palazzo Raggi non è semplicemente un restauro, è un’eccezione architettonica: un involucro settecentesco che racchiude un'anima tecnologica d'avanguardia. Situato tra Piazza di Spagna e Piazza San Silvestro, a pochi passi dal Parlamento, l'edificio garantisce uno standard di sicurezza e privacy senza eguali nel Tridente. È la soluzione definitiva per chi cerca gli standard residenziali di Dubai o New York — concierge multilingue, domotica integrale e impiantistica di ultima generazione — nel contesto più iconico della Capitale. Design Neutro e Understated Luxury: Situato al quarto piano, l'appartamento è una turnkey home definita da un lusso sussurrato. I pavimenti radianti in quercia e le finiture di pregio creano un'estetica neutra e sofisticata, pensata per adattarsi a ogni stile: dalla collezione d'arte contemporanea al polittico rinascimentale. Il salone triplo, inondato di luce naturale, è concepito come un grande spazio di rappresentanza. La cucina a vista, pur essendo dotata delle migliori tecnologie sul mercato, occupa una posizione defilata per mantenere l'eleganza formale dell'ambiente, completata da un'area di servizio tecnica con lavanderia e bagno di cortesia. La Suite Padronale e lo Studio Nascosto: La zona notte è un capolavoro di razionalità e comfort. La master suite vanta marmi spettacolari e finiture sartoriali, affiancata da una seconda camera con armadiature a scomparsa che ottimizzano ogni spazio. Il cuore funzionale è il magnifico walk-in closet, che nasconde al suo interno uno studiolo privato con finestra. Questo ambiente, ideale per la massima concentrazione, può essere isolato tramite una parete in vetro, offrendo una postazione di lavoro prestigiosa e silenziosa. L'intera casa è governata da sistemi di domotica di primo livello, permettendo il controllo totale degli ambienti con estrema semplicità. Viste Protette e Benessere d'Élite: Rarità assoluta per il centro storico, la proprietà gode di viste protette e suggestive. Da un lato la maestosa navata di una chiesa storica, dall'altro un cortile interno soleggiato che garantisce silenzio e luce costante. Sebbene Palazzo Raggi sia un tempio di riservatezza, il benessere è letteralmente "porta a fianco": i residenti possono accedere alle esclusive SPA del Six Senses Rome (a Palazzo Salviati Cesi Mellini) o del Bulgari Hotel, a pochi minuti di distanza. È la dimora perfetta per un single o una coppia che desidera uno spazio di grande respiro per ricevere, godendo della protezione e del prestigio di una delle zone più sicure e sorvegliate al mondo. Ape/B (144 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000637 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Al quarto ed ultimo piano di un palazzetto storico nel Rione S.Eustachio, si nasconde una dimora dove il tempo sembra essersi fermato per lasciar spazio alla bellezza. Il cuore pulsante della casa è l’elegante zona pranzo situata sul soppalco in muratura; qui, aprendo la porta finestra del balconcino, la maestosità della cupola del Pantheon appare così vicina da poterla quasi sfiorare. Un quadro che cambia colori ad ogni ora del giorno, un affaccio irripetibile che trasforma ogni cena in un evento esclusivo. L'appartamento gioca con altezze e volumi dinamici: un ampio salone di rappresentanza inondato di luce, due camere da letto matrimoniali con soffitti alti e arredi che sfruttano sapientemente le parti mansardate, cucina piccola ma funzionale e doppi servizi finestrati. Gli spazi sono arricchiti da due zone soppalcate: una dedicata alla convivialità (zona pranzo vista monumenti) e l'altra pensata come rifugio intimo e silenzioso, perfetto per la lettura o lo studio. Una casa per chi non cerca solo un indirizzo, ma un privilegio irripetibile. Una soluzione di rara personalità, ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli indirizzi più iconici della Capitale. POSSIBILITA’ DI INSTALLARE UN ASCENSORE Riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma. Richiesta euro 1.800.000,00 spese condominiali euro 120/mese. C.E. C (56,63 kWh/mqa) Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Nel tratto più nobile di Via Giulia, all'interno di un elegante palazzo storico servito da ascensore, esclusivo open space che coniuga il fascino dell'epoca con una visione contemporanea dell'abitare. Questa residenza di circa 60 mq accoglie il visitatore con una luminosità sorprendente e la solennità dei soffitti alti 3,40 metri, impreziositi dalle travi a vista originali sapientemente restaurate. Libera nel mese di maggio 2026, è posta al terzo piano. La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare la fruibilità degli spazi e la luce naturale. Le due grandi finestre che affacciano sulla via hanno permesso di delineare, tramite una libreria su misura, due ambienti distinti che dialogano armoniosamente tra loro: un'ampia zona giorno con angolo pranzo e una zona notte riservata e silenziosa. Il vero privilegio di questa dimora risiede però nella sua prospettiva: le finestre incorniciano la maestosa facciata di una chiesa seicentesca, trasformando l'affaccio in un quadro vivente e offrendo la sensazione rara di possedere un pezzo di Roma barocca nella propria quotidianità. A completare la proprietà, separata dall'ambiente principale, troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di un prezioso balcone interno, e un raffinato bagno finestrato con doccia. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato per offrire un rifugio di quiete e comfort nel cuore della città. La posizione vanta infatti la massima sicurezza grazie alla vicinanza delle sedi istituzionali della DNA e una comodità assoluta garantita dall'adiacente parcheggio sotterraneo di Via Giulia, rendendo questo appartamento un asset perfetto per chi cerca storia, prestigio e funzionalità. Ape/G (112 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000621 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Quadrilocale ristrutturato adiacente Piazza del Popolo In Via Angelo Brunetti proponiamo in vendita un appartamento al quarto piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento internamente è ristrutturato e finemente arredato e così composto: Salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni e balcone. L'appartamento è in perfetto stato di ristrutturazione con arredamenti realizzati su misura, tutti gli ambienti sono ampi e confortevoli curati e ben accessoriati. L'esposizione a sud ed il quarto piano dello stabile rendono l'appartamento luminoso tutta la giornata, la strada è utilizzata solo dai pochi residenti - Per ulteriori informazioni telefonare al numero tel. ufficio 06/42990088. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

Nel centro storico di Roma, in Piazza San Salvatore in Lauro, proponiamo una proprietà di rara eleganza all’interno del celebre Palazzo Braschi (Vincolato dalla Soprintendenza dei Beni Culturali). Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra l’architettura di un edificio storico e la versatilità contemporanea di un ampio open space in buono stato conservativo. L’abitazione accoglie attraverso un ingresso che introduce a una spaziosa zona pranzo e a una cucina abitabile. Troviamo poi un salone doppio, un ambiente di grande rappresentanza impreziosito da pavimenti in cotto originale. La zona notte è costituita da una camera dalle altezze importanti che ne consentono la soppalcabilità, offrendo così una gestione dei volumi dinamica e funzionale, e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina sottostante di 32 mq. L’unicità di questa proposta risiede nelle sue caratteristiche esterne e strutturali. L’immobile vanta un ingresso indipendente e un doppio accesso strategico, comunicando sia con la scenografica Piazza San Salvatore in Lauro che con la riservata Via della Rondinella. Elemento di assoluto privilegio è la porzione di cortile di proprietà esclusiva, arricchita da una fontana storica. Inserita in un contesto di grande prestigio, anche grazie al servizio di portineria, questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva, uno studio professionale di altissimo profilo o un’opportunità ad uso ricettivo in uno degli indirizzi più ricercati della Capitale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Codice di Riferimento Unico dell'immobile (CUR): WRE/0240552 Prezzo di vendita: € 660.000 Spese condominiali mensili: € 120 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Proponiamo in esclusiva in via Calabria, a cavallo tra l’elegante quartiere di Via Veneto e il prestigioso e vicace quartiere Nomentano, a soli pochi passi da Piazza Fiume, un meraviglioso appartamento finemente ristrutturato, che si sviluppa su una superficie di circa 110 metri quadri. Situato al piano nobile secondo di un affascinante ed estremamente signorile palazzo d’epoca, valorizzato sia da un ottimo ed efficiente servizio di portineria che da un comodo ascensore, elementi che ne accrescono il valore e la vivibilità. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, in una delle aree più centrali e ricche di servizi della capitale, con negozi, supermercati, scuole, uffici e collegamenti pubblici a portata di mano. Vogliamo sottolineare che nonostante la fortunata posizione ovvero la centralità, l’appartamento gode di una tranquillità a dir poco sorprendente e ciò grazie all’affaccio interno che lo rende estremamente silenzioso, perfetto per un uso abitativo ma anche per uso ricettivo o comunque locatizio, poiché caratteristiche molto apprezzate dai clienti. Inoltre, la vicinanza ai principali snodi del trasporto pubblico rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata della Metro A "Repubblica" si trova a circa 1 km, mentre la stazione Termini è raggiungibile in poco più. A breve distanza, solo pochi passi, si trova anche Villa Borghese, uno dei parchi più belli e iconici di Roma, ideale per chi desidera vivere il verde pur restando nel cuore della città. L’appartamento di recente ristrutturazione è composto da ambienti caratterizzati da grande ampiezza ed ottima distribuzione. Dall’ingresso si accede ad un generoso corridoio d’entrata che disimpegna razionalmente tutti i vani principali. L’ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. Troviamo inoltre due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato oltre ad una comoda cucina abitabile con accesso a un pratico balconcino di servizio. Grazie alla posizione strategica e altamente richiesta, alle dimensioni generose e alla qualità della ristrutturazione, l’immobile si presta perfettamente anche come opportunità di investimento. Infatti è ideale sia per locazioni residenziali di medio-lungo periodo sia per affitti transitori o a uso ricettivo, garantendo un’elevata attrattività sul mercato e un’ottima potenzialità di redditività nel tempo, in una delle zone più solide e centrali di Roma certamente la più richiesta sul mercato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto raffinato, coniugando dal comfort, praticità e la bellezza senza tempo dell’architettura storica capitolina. Codice di Riferimento: WRE/0240552 Prezzo di vendita: € 660.000 Spese condominiali mensili: € 120 Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Telefono sede WRE: +. 3.9. 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8. Cellulare sede WRE: +. 3.9. 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6. e-mail: info@ wre. it Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

Fleming Real Estate propone un opportunità unica a due passi da Piazza di Spagna/ Trinità dei Monti nel cuore del centro storico di Roma una vera chicca. Un'appartamento con ascensore di 78 mq posto al secondo piano di un caratteristico palazzetto del centro storico composto da salone, camera da letto, cucinotto e bagno. L'appartamento ha impianti a norma e gli infissi sono con il doppio vetro.La location è particolarmente interessante trovandosi a 2 minuti da Trinità dei Monti e 5 minuti da Piazza di Spagna. L'immobile è totalmente ristrutturato ed è fornito di aria condizionata, travi a vista, armadio in camera, lavatrice nel bagno, luci di sicurezza. Questa opportunità, per chi la sa cogliere, può dare dei ritorni veramente importanti oltre al 9/10% netto del valore dell'immobile. Le spese condominiali sono contenutissime ammontano a soli 100 euro mensili. (C.E.D.) € 730.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

MONTI - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Torna in vita un meraviglioso Palazzo settecentesco di antica famiglia nobiliare, nel cuore di Roma, in via del Gambero, tra piazza Navona, Fontana di Trevi e il Pantheon. Firmato da due importanti studi di architettura di Roma (per la parte di restauro) e uno altrettanto conosciuto di Milano (per la parte di interior design), il palazzo è nella sua fase finale di restauro, che lo ha reso in grado di offrire tutti i comfort di oggi nel rispetto dei materiali originali e conservando il fascino dell'epoca. L'ingresso imponente porta in ambienti moderni, studiati nei particolari, in linea con le esigenze della vita quotidiana. Tre scale, di cui una monumentale, con relativi ascensori di ultima generazione, servono i vari piani per un totale di 28 appartamenti tutti unici e diversi l'uno dall'altro, di cui quattro con ampi terrazzi. L’appartamento, sito al secondo piano nella scala C, è composto da un ampio ingresso, da cui si accede alla zona giorno dalla straordinaria doppia esposizione; l’ambiente principale del salone con cucina a vista è posto a cavallo tra le due corti, quella monumentale dell’ingresso e quella allestita con piante e fioriere, con ampie finestre su ogni affaccio per una spettacolare luminosità. In fondo al salone, tramite un disimpegno, si accede ad un bagno e ad una camera servita da un ulteriore ambiente guardaroba. La zona notte padronale, separata dalla zona living, con accesso diretto dall'ingresso ed affaccio piacevole sulla corte principale del palazzo, è composta dalla camera padronale con bagno en-suite mentre le altre due camere, di cui una singola, sono servite da due bagni dirimpetto ad esse. Il Palazzo diventa quindi una dimora d’epoca in grado di sostenere i ritmi della vita quotidiana grazie ai servizi più moderni, quali: concierge, video sorveglianza all’ingresso per accessi al piano terra e agli spazi comuni, riscaldamento radiante a pavimento, a/c, domotica di ultima generazione, hall dedicata per ricevere i propri ospiti. Completa la proprietà un comodo locale lavanderia ed una cantina al piano S1.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una prestigiosa proprietà a destinazione alberghiera situata nella rinomata Via Veneto, indirizzo simbolo dell’eleganza romana e della Dolce Vita, tra le location più iconiche ed esclusive della Capitale. Inserito in un contesto di assoluto prestigio, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di un asset di elevato standing nel cuore di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico, culturale e istituzionale della città, garantisce una forte attrattività internazionale e un importante valore patrimoniale. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq commerciali. L’immobile è stato recentemente restaurato e si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti eleganti e funzionali. Il piano terra ospita una piccola hall d’ingresso e una sala ristorante con tavoli esterni già presenti. Al primo piano si trovano otto camere di categoria lusso, tutte dotate di bagno privato e rifinite con materiali di pregio, pensate per offrire comfort, riservatezza e un’esperienza di soggiorno in linea con il prestigio della location. Questa proprietà costituisce una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle aree più richieste e rappresentative di Roma, con l’opportunità di acquisire un immobile di grande rappresentanza in un mercato internazionale in costante crescita. Via Veneto rappresenta una delle arterie più eleganti e rinomate di Roma, celebre in tutto il mondo per il suo fascino senza tempo e per essere stata simbolo della "Dolce Vita". Caratterizzata da architetture raffinate, palazzi storici e viali alberati, la zona ospita hotel di lusso, ambasciate internazionali, sedi istituzionali e alcune delle più esclusive attività commerciali della capitale. Situata in una posizione strategica e centralissima, Via Veneto si trova a breve distanza da alcuni dei luoghi più iconici di Roma, tra cui Villa Borghese, Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e Piazza Barberini, rendendola una delle mete più ambite sia dal turismo internazionale che da investitori alla ricerca di asset immobiliari di prestigio. L’area è da sempre al centro di una forte domanda immobiliare, grazie alla sua vocazione turistica, residenziale e istituzionale, e beneficia di un apprezzamento costante del valore degli immobili, rendendola una delle zone più solide e redditizie per chi desidera investire nel real estate romano di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Alta Redditività a due Passi da Piazza Navona: Opportunità Unica in Palazzo del ‘400 Nel cuore autentico del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de’ Fiori, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato in Via del Governo Vecchio, una delle strade più affascinanti e ricercate della città eterna. L’immobile si trova al secondo piano catastale (ma visivamente corrisponde a un primo piano alto) di un palazzo storico del 1400, ricco di fascino e carattere, perfettamente integrato nel contesto architettonico del centro. La superficie complessiva è di 51 mq, ben distribuiti in un accogliente salone, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un funzionale cucinotto, un bagno e un grazioso balconcino, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Nonostante la posizione centralissima, l’appartamento gode di una sorprendente tranquillità, grazie all’affaccio interno che lo rende particolarmente silenzioso – un dettaglio raro e prezioso per chi cerca un’oasi di pace nel pieno della vivacità romana. Attualmente adibito ad alloggio turistico, rappresenta un’opportunità di investimento unica: la proprietà genera un reddito molto elevato e dimostrabile, grazie all’altissima richiesta nella zona e all’eccellente reputazione costruita nel tempo. Si tratta di un prodotto ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un pied-à-terre esclusivo nel cuore pulsante di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

OTTIMA POSIZIONE a due passi dal centro scuole e negozi , proponiamo in vendita villa a basso consumo energetico classe A/4 con ampio giardino privato e ingressi carraio e pedonale completamente indipendenti .La villa viene costruita con le più moderne tecnologie dedite ad elevate prestazioni energetiche, come impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e cappotto termico/acustico.La proprietà è composta da: ingresso, salone con ampie vetrate , cucina abitabile e/o a vista , tre spaziose camere , tre bagni, cabina armadio , ripostiglio ( possibilità studio) lavanderia con centrale termica, ampio portico abitabile , box doppio, posto auto e giardino di proprietà. La costruzione comprende finiture di qualità, come:- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento- Impianto fotovoltaico di nuova generazione- Sanitari sospesi di alta qualità- Pavimentazioni di alta qualità di marche Made in Italy- Isolamento termico ed acustico- grandi vetrate scorrevoli La nuova tipologia di costruzione consiste:- Assenza di impianto gas- Assenza di spese condominiali/comune.Possibilità personalizzare gli interni senza nessuna variazione di prezzo.Visione ville simili in pronta consegna in modo da verificare personalmente la qualità e serietà della società.Render puramente indicativo a solo scopo pubblicitario

centro storico piazza del popolo ripetta in palazzo storico del 1600 rifinito con ascensore vendesi appartamento di ampia metratura composto attualmente da 3 camere comunicanti con affaccio sul tevere nel verde balconate 4 camera salotto e ulteriore camera padronale con annesso bagno e cabina armadio. possibile ulteriore rappresentanza con ampio ingresso e spaziosa cucina abitabile luminosa con un balcone in parte lavanderia interno. trattativa riservata. euro 2.240.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Centro storico Fontana di Trevi - Via Poli - propinano in importante stabile d'epoca appartamento sito al secondo piano superficie 130 mq - proposta di locazione al vaglio della proprietà da parte di affermato albergatore con altre strutture nel tridente e nelle vie principali di Milano ad euro 68.000,00 annuali - lavori di ristrutturazione a carico del conduttore per rendere l'immobile idoneo ad uso ricettivo - prezzo di richiesta euro 1.190.000,00 - info al 3355770617

CENTRO STORICO FONTANA DI TREVI IN STABILE PRESTIGIOSO 2 PIANO 120 MQ COMPLETAMENTE RESTAURATO SALONE CUCINA DUE CAMERE SERVIZIO INFO CONTATTANDO IL 3355770617

Si propone attico di alto profilo nel tridente romano, posizionato tra piazza di spagna e piazza colonna, a pochi passi da via del corso, piazza barberini e via del tritone. -9,5 vani catastali;-5° piano;-ascensore al piano; Composto da:-soggiorno di ottima luminosità, bagno di cortesia, disimpegno, guardaroba e cucina abitabile e terrazzo. Terrazzo sovrastante circolare con grande ampiezza e veduta su tutta Roma.-Camera principale di grande metratura, altro terrazzo, secondo e terzo bagno ed altra camera.Completamente ristrutturato.La soluzione per chi vuole vivere nel cuore di Roma.

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LUMINOSO APPARTAMENTO CON VISTA MOZZIAFATOPosizione:In via Ludovisi, nel cuore di Piazza di Spagna, adiacente a via del Corso, Piazza Colonna e Piazza Barberini. Disposizione interna:L'immobile, sito in una delle più eleganti palazzine di Roma, si sviluppa su una superficie di 250 mq cosi composta:salone doppio 3 camere padronalicameretta3 bagni2 ripostiglicucina abitabileCompletano l'immobile due balconi.Punti di forza:spazi interni ampi, luminosi e confortevoliottima disposizione interna con possibilità di ricavare una quarta cameravicinanza alla Metrofunzionale per famiglie che desiderano unire confort e praticitàPer maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com