Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 45

Rif: 189/2p - Tempocasa presenta un appartamento di 80 mq calpestabili situato al secondo piano di una palazzina in cortina in perfette condizioni, all’interno di una delle zone più tranquille e residenziali di Casal del Marmo. L’abitazione si distingue per la sua distribuzione pratica e luminosa: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno con portafinestra che apre sul primo balcone, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La cucina, abitabile e funzionale, è collegata tramite balcone al soggiorno, creando un continuum perfetto tra gli ambienti della zona giorno. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto con balcone condiviso e un bagno finestrato. Gli spazi, curati e in buono stato, offrono comfort immediato, senza rinunciare alla possibilità di personalizzazione. La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, in un contesto sereno che regala tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Un’opportunità unica per chi cerca la casa ideale per la propria famiglia o un investimento solido in una delle aree più richieste di Roma.

Situato nel cuore storico di Torrevecchia, l’immobile si trova tra Via Fanny Tacchinardi dedicata alla celebre soprano ottocentesca e la rinomata Via Pietro Maffi, arteria pulsante e commerciale del quartiere. L'area rappresenta il mix ideale tra la Roma autentica degli anni '50 e la modernità: una zona ricca di identità, oggi diventata un punto strategico servitissimo, a pochi passi da Via della Pineta Sacchetti e dal Policlinico Gemelli. ?L’unità immobiliare, con una superficie di 102 mq posta al piano terra, è caratterizzata da ambienti ampi e regolari che garantiscono un'ottima vivibilità. La distribuzione interna prevede un salone a vista, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un servizio e due pratici ripostigli, fondamentali per un'efficiente organizzazione degli spazi domestici. ?Elemento di assoluto prestigio è il vasto giardino perimetrale di circa 230 mq, una rarità urbana che abbraccia l'intera proprietà: tutti i vani dell'appartamento godono infatti di un affaccio diretto sulla corte esterna, garantendo un senso di continuità tra interni ed esterni. Questo ampio spazio all'aperto, oltre a offrire una cornice di assoluta riservatezza, è dotato di un passo carrabile che consente il parcheggio interno di uno o più veicoli. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora su misura con un'importante pertinenza verde, in un contesto cittadino consolidato e ottimamente collegato. Il prezzo richiesto e' di € 299.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

L'appartamento che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarVi è situato nel cuore del quartiere Prati, precisamente in Via Tacito,posizione strategica in centro citta'. L’appartamento,' sito al primo primo piano di uno stabile con servizio di portineria, si sviluppa su una superficie catastale di circa 75 mq, si compone di ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno. La doppia esposizione e le ampie finestre garantiscono luminosita' , confort ed estrema vivibilita' agli ambienti distribuiti in maniera ottimale. L'immobile, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alto reddito per la vicinanza a tutti i principali servizi, si presenta in buono stato manutentivo. Il prezzo richiesto e' di € 545.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

VAL CANNUTA–BOCCEA (a pochi passi dalla metro Cornelia) AFFACCI APERTI, completamente Ristrutturato con materiali di PREGIO e design. Completa la proprietà un comodo ed BOX AUTO doppio alto circa m4.50. Internamente è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere e 2 servizi. Completano la proprietà 2 ampie BALCONATE ABITABILI ed un Box auto doppio. RIF. 571/RM L’immobile si trova in zona VAL CANNUTA-BOCCEA, a pochi passi dalla METRO CORNELIA ed a pochi minuti dallo stato del Vaticano, in una delle vie SIGNORILI, SILENZIOSE e RISERVATE del quartiere; Grazie alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità senza rinunciare alla comodità; L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio di qualità eccelsa, si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti; Il salone doppio gode di un AFFACCIO APERTO e LUMINOCO, caratteristica rara in zona, ed offrendo uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari, la cucina abitabile è funzionale e pratica, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni moderni e due ampie balconate abitabili ed un comodo box auto doppio alto m4,50, un altro PLUS particolarmente ricercato in zona. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

CASA IN COSTRUZIONE - POSSIBILITA DI PERMUTA Proponiamo la nuova costruzione di una quadrifamiliare su due livelli in classe energetica A3; la soluzione è composta dal salone, cucina (possibile cameretta), camera matrimoniale, bagno finestrato, portico e balconcino secondario; Al piano superiore troviamo una camera mansardata, una cameretta h 240 (locale tecnico) bagno ed un balcone, il giardino è angolare di 150 mq ed è possibile posteggiare due auto interne. La villa viene consegnata con aria condizionata, allarme, cancello automatico, pannelli fotovoltaici e pannelli solari. N.B. Le foto allegate sono puramente indicative, solo per capire che le ville verranno in modo simile sia esternamente che per quanto riguarda le rifiniture INTERNO: i materiali sono personalizzabili, condizionamento compreso, allarme, pannello fotovoltaico e pannello solare. ESTERNO: la soluzione sarà di tipo moderno e color grigio. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1. TEMPI COMODI E POSSIBILTA' DI VENDERE; 2. PERMUTE; 3. GIARDINO CON POSTO AUTO INTERNO; 4. NUOVA COSTRUZIONE CON RISPARMIO ENERGETICO

AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO VISTA MARE Ostia Lido/Largo del Porto di Roma. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita all’interno del signorile ‘Residence Porto di Roma’ un appartamento BILOCALE di 55 mq posto al piano primo di una palazzina edificata nel 2010 munita di ascensore ed accatastato come D/2. L’immobile internamente è in buone condizioni conservative e suddiviso in: soggiorno con cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, terrazzo di 20 mq ed una valida esposizione che consente di beneficiare della luce solare da mezzogiorno al tramonto. Gli accessori che caratterizzano l’immobile in questione consistono in : portoncino blindato, la pavimentazione totalmente in cotto e i condizionatori a pompa di calore in tutti gli ambienti, ampio balcone con parapetto in cristallo, predisposizione allarme e videocitofono. Possibilità di acquisto Box auto pertinenziale di 18mq con ampia facilità di manovra. L'ubicazione del manufatto è a due passi dal mare ed è ben servita di negozi commerciali ma soprattutto è ben collegata con il centro della capitale grazie alla linea ferroviaria metropolitana Roma – Lido. Si propone sia al mercato degli investitori che ad uso abitativo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione dominante, a pochi passi da Piazza dei Giuochi Delfici, sorge una prestigiosa villa di rappresentanza immersa nel verde di un parco privato. La proprietà, di oltre 2000 mq, si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità ed elevata privacy, offrendo un equilibrio perfetto tra natura, riservatezza e prestigio. Recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, la villa si presenta come un’oasi di charme e raffinatezza, dove l’eleganza dell’architettura senza tempo si fonde armoniosamente con soluzioni contemporanee di altissimo livello. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati concepiti per offrire un’esperienza abitativa ed emozionale di rara qualità, scandita da atmosfere di quiete, comfort e benessere. Le sale principali si aprono su spazi esterni sapientemente curati, immersi nel verde, dai quali si gode di una vista panoramica di straordinaria bellezza. La villa si sviluppa su cinque livelli, comodamente collegati da un ascensore interno. Accoglie due saloni di grande rappresentanza, impreziositi da ampie vetrate con affacci sui giardini terrazzati, oltre a un terzo salone con terrazza panoramica, ideale per momenti di convivialità, ricevimenti e aperitivi esclusivi. All’ultimo piano si trova una suggestiva mansarda, caratterizzata da grandi superfici vetrate che regalano scorci mozzafiato, perfetta come spazio riservato per ospiti, eventi o momenti di relax. La proprietà è inoltre dotata di ampie cucine professionali, progettate per supportare eventi di ogni dimensione, nonché di garage e spaziosi locali di deposito, che garantiscono massima funzionalità e comfort per staff e allestimenti. Gli ambienti interni, inondati di luce naturale, si prestano idealmente a cene di rappresentanza, cocktail, meeting ed eventi culturali, creando una raffinata continuità tra interno ed esterno. La villa dispone di un ampio parcheggio e di due ingressi principali direttamente da Via Cassia, oltre a un terzo ingresso riservato dal giardino, assicurando praticità, flessibilità e massima riservatezza. Una residenza di assoluto prestigio, ideale come sede di rappresentanza, per investitori alla ricerca di un asset iconico e irripetibile, nonché come esclusiva location per attività ricettive ed eventi di altissimo livello. Situata in una delle zone più esclusive e richieste di Roma Nord, lungo Via Cassia, la proprietà gode di ottimi collegamenti con il centro città, i principali quartieri residenziali e l’aeroporto di Fiumicino, grazie alla vicinanza del GRA. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, servizi e attività commerciali, rendendo la location ideale per chi desidera comfort, privacy e prestigio senza compromessi.

Appartamento su due livelli, piano alto, Fonte Ostiense
In zona Fonte Ostiense, in via Paolo Buzzi 61, si propone la vendita di un appartamento su due livelli al 7 e 8 piano in un condominio, provvisto di due ascensori, che si contraddistingue per la sua struttura a torre di 14 complessivi. L'immobile è un quadrilocale di 144 mq ed è dotato di cantina e box auto.
La luminosità data dall'esposizione e dalle vetrate presenti in ogni ambiente e da una comoda e razionale distribuzione degli ambienti. Al piano 7 ci accoglie una spaziosa sala doppia che affaccia sul terrazzo di 30 mq ; si prosegue, da un corridoio verso la cucina abitabile con accesso sullo stesso terrazzo, una stanza e un primo bagno con zona lavanderia. Al piano superiore, l'8, troviamo due camere da letto e due bagni.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, ha parquet nel piano giorno, doppi infissi in tutte le stanze, climatizzatori, caldaia per uso sanitario e riscaldamento, porta blindata, sistema di allarme. Per la sua ampia metratura è sicuramente adatto alle esigenze di una famiglia.
Si inserisce in una zona che fa parte del più ampio contesto di Roma Sud, vicina alla Laurentina, alla Colombo, al GRA e servita da mezzi pubblici e dalla metro B Laurentina, per questo molto ben collegata. Inoltre a pochi minuti dal laghetto dell'Eur, a scuole e agli uffici del IX Municipio. Infine è raggiungibile a piedi il Centro Commerciale Maximo che offre numerosi esercizi commerciali, nonché una palestra e un cinema ed è a 10 minuti di auto dal Centro Euroma2.
L'appartamento è in diritto di superficie ma la pratica di affrancazione è già in corso.

NUDA PROPRIETÀ – Bilocale con grande terrazzo, affaccio sul verde e posto auto – Usufruttuaria 74 anni Roma – Via Paolo Stoppa. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento luminoso e silenzioso con ampio terrazzo abitabile, situato al primo piano con ascensore di una palazzina moderna e ben curata immersa nel verde. Usufruttuaria 74 anni. L’immobile è composto da: ingresso con disimpegno, soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al terrazzo, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, bagno finestrato, ripostiglio. Il terrazzo profondamente abitabile, con affaccio libero su un’area verde, è uno dei punti di forza dell’appartamento: garantisce privacy, tranquillità e uno sfogo esterno ideale per pranzi, piante e relax. L’immobile si presenta in buono stato, dotato di climatizzazione, grate di sicurezza e infissi in legno. Completano la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza. Zona residenziale molto tranquilla, ben servita, ricca di verde e collegamenti. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene solido, con forte potenziale di rivalutazione nel tempo.

TRILOCALE NUOVO CON BOX AUTO DOPPIO AFFACCI APERTI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, BOX AUTO DOPPIO, 2 balconi ABITABILI, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere MATRIMONIALI, servizio, ripostiglio e soppalco. L'immobile si trova in zona MONTEVERDE, precisamente in Via Francesco Cornaro, traversa di Viale di villa Pamphili e quindi alle spalle del Gianicolo a pochi minuti dal grande parco di Villa Doria Pamphilj, in strada privata e centrale nel quartiere, in un palazzo in perfette condizioni. RIF : 568/RM L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e design, con pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi con doppio vetro completi di zanzariere e grate, sanitari sospesi ed altro. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO DOPPIO. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Realty ONE Group Home propone in Vendita una soluzione immobiliare. Appartamento in ottimo stato e arredato di 127 mq situato nel quartiere residenziale di Colli Aniene a Roma. Questa spaziosa dimora si trova al primo piano di un edificio di sei piani, ed è perfetta per famiglie che cercano comfort e modernità in un ambiente tranquillo e ben servito. INTERNO: L'appartamento offre un'accogliente atmosfera con una disposizione funzionale degli spazi. Comprende due ampie camere da letto, una cameretta, due bagni moderni e una cucina abitabile che si integra perfettamente con l'arredamento contemporaneo. Lo spazioso soggiorno offre un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Un ripostiglio pratico e una cantina completano gli interni, ottimizzando lo spazio disponibile. ESTERNO: L'appartamento dispone di un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi il sole e l'aria aperta. Gli spazi esterni offrono un affaccio piacevole e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. L’edificio è dotato di ascensore e l’appartamento è equipaggiato con impianto di aria condizionata autonoma, ideale per un comfort climatico su misura. POSIZIONE: Situato nella tranquilla zona di Colli Aniene, l’immobile beneficia di una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi del quartiere, come scuole, supermercati e centri sportivi. Ben collegato sia tramite mezzi pubblici, grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana, che tramite le principali arterie stradali della città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Immobile in ottimo stato e arredato con gusto, pronto per essere abitato. 2) Posizione ideale per famiglie, con accesso facile ai principali servizi e trasporti. 3) Attiguo allo splendido parco Acea. Le informazione contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale

In via Antonio Magarotto, a due passi da via Boccea e via di Torrevecchia, proponiamo un bilocale moderno e pronto da abitare, ideale per una coppia giovane che cerca comfort, spazi esterni e collegamenti rapidi con tutta la città. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con parquet in tutta casa che dona calore ed eleganza agli ambienti. La distribuzione è funzionale e ben studiata: soggiorno luminoso, cucina separata, camera da letto, bagno e soprattutto un terrazzo comodo, perfetto per cene all’aperto, smart working o semplicemente per ritagliarsi uno spazio di relax. La palazzina è stata recentemente riqualificata con cappotto termico (esterno e parti comuni), un plus importante in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Gli infissi nuovi in PVC con doppio vetro, le tapparelle sostituite e la caldaia a condensazione con impianto termico autonomo garantiscono bassi consumi e gestione intelligente della casa. Completano la proprietà: Porta Blindata Predisposizione videocitofono Doppio ascensore nuovo Servizio di Portineria Posto auto condominiale non assegnato La posizione è strategica: quartiere servito, ben collegato e con accesso rapido al Grande Raccordo Anulare, ideale per chi si muove spesso per lavoro senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Una soluzione efficiente e senza per iniziare insieme un nuovo capitolo. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

BORGHESIANA : VIA LICATA 19. AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO E 2 POSTI AUTO Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel cuore di Borghesiana. Situato in una posizione strategica, questo appartamento di 140 metri quadrati gode di un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per coloro che desiderano un'abitazione immersa sia vicino al verde ma vicina a tutti i principali servizi. All'interno di una palazzina in cortina in perfette condizioni, l'immobile si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio gusto grazie alla sua disposizione su piano terra e i suoi ampi 140 metri quadrati calpestabili. Attualmente libero al rogito, questo appartamento può essere acquistato senza alcun vincolo di locazione o occupazione. L'appartamento è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, e gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Inoltre, la sua posizione privilegiata nella zona di Via di Vermicino permette di raggiungere facilmente ogni servizio di prima necessità, rendendolo l'ideale per chi desidera una vita comoda e senza stress. L'immobile è inoltre arricchito da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del quartiere. Sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, un comodo e prezioso vantaggio per chi possiede più di un'auto. L'immobile rappresenta un'occasione unica per coloro che desiderano un appartamento da ristrutturare a proprio gusto, con la possibilità di frazionarlo in due comodi trilocali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più in crescita di Roma, a pochi passi dalla fermata della metro C "Borghesiana" che garantisce un rapido collegamento con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire di persona tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO - DUE INGRESSI INDIPENDENTI - POSIZIONE STRATEGICA E BEN COLLEGATA - POSSIBILITA' DI CREARE FACILMENTE DUE UNITA' ABITATIVE ( SALONE CON A/C,2 CAMERE, BAGNO E SPAZI ESTERNI)

Torre Spaccata: Luminoso quadrilocale – Spazi Infiniti per la Tua Famiglia Stai cercando una casa che possa finalmente ospitare comodamente tutta la tua famiglia? Sogni spazi ampi, luminosi e la libertà di creare la casa su misura per te? Gli appartamenti moderni ti sembrano troppo piccoli? Questa è la soluzione che stavi aspettando. A Roma, nel cuore del quartiere Torre Spaccata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura 140 mq c.a, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di 8 piani, dotata di ascensore, con doppia esposizione e due balconi Perché innamorarsi di questa casa: L'immobile colpisce subito per la sua generosa metratura e la luminosità. Entrando, sarai accolto da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno doppio: il luogo ideale per le cene in famiglia e per i momenti di relax, con accesso diretto a un comodo balcone vivibile. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile (il cuore della casa!), dotata di ripostiglio/dispensa e accesso al balcone, perfetta per chi ama cucinare senza sacrificare spazio. La zona notte è progettata per la massima privacy e comfort: • 3 Camere da letto spaziose (niente stanze anguste!). • Doppi servizi finestrati: uno con doccia e uno con vasca, per evitare le code mattutine. • Aria condizionata e impianto d’allarme già presenti. • Completa la proprietà una pratica soffitta. Il Potenziale: L'appartamento si presenta allo stato originario: questa è la tua tela bianca. Grazie alla pianta regolare e all'ampia superficie, potrai ridisegnare gli spazi interni secondo il tuo gusto personale, sfruttando i bonus ristrutturazione e creando un valore immobiliare destinato a crescere nel tempo. La Posizione: Vivere a Torre Spaccata significa avere tutto a portata di mano. La zona è ottimamente collegata (vicinanza Metro C e GRA), ricca di scuole, parchi, supermercati e servizi essenziali. È il contesto ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità cittadina. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una metratura introvabile a questo prezzo. 📅 Chiamaci ora per fissare una visita e scoprire il potenziale della tua futura casa!

RINNOVAMENTO VIA CECHOV (ad via di grotta perfetta) In uno stabile signorile balcone con affacci aperti e luminosi ingresso soggiorno cucina tre ampie camere, servizio (possibilità secondo servizio), cantina e posto auto coperto. Si tratta di una nuda proprietà età 81 anni. RIF: 567/RM L’immobile si trova in Via Cechov in zona rinnovamento a due passi da tutti i tipi di servizio che offre la zona.situato in uno stabile signorile si vende la nuda proprietà di un proprietario di 81 anni.internamente si trova in buone condizioni , si può accedere allo spazio esterno sia dal soggiorno sia da due stanze. Completa la proprietà, una cantina e un posto auto coperto. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

APPARTAMENTI in Villa d'Epoca con Torre Panoramica e Parco Privato - Un'opportunità unica tra storia, prestigio e natura. Nel cuore verde e riservato della Magliana, proponiamo la vendita di due ampi appartamenti attigui rispettivamente di 164 mq e 94 mq situate al primo piano all'interno di una villa d'epoca indipendente di raro pregio, circondata da un ampio parco privato e caratterizzata da volumi importanti, stile architettonico distintivo e un significativo valore storico. Realizzata in mattoni pieni e impreziosita da una torre panoramica, la proprietà rappresenta un autentico esempio di architettura storica ad oggi pronta per un progetto di recupero e valorizzazione capace di restituirle tutto il suo splendore originario. Secondo testimonianze della proprietà, l'immobile fu requisito dalle truppe tedesche durante il secondo conflitto mondiale, elemento che ne arricchisce il profilo culturale e identitario, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo storico. Internamente gli immobili sono cosi composti: - Primo appartamento di mq 164: grande salone, tre camere, studio, cucina balcone, doppi servizi , cantina e giardino - Secondo appartamento di mq 94: soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno, balcone ,cantina e giardino La posizione è strategica e ben collegata, pur garantendo privacy e quiete: - rapido collegamento con il Centro città - vicinanza a EUR - accesso agevole a GRA e autostrade - collegamenti ferroviari tramite Roma–Ostiense - contesto residenziale tra Area Portuense e Colli Portuensi Superficie totale 258 mq Prezzo: € 838.000 Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Appio Claudio Viale Giulio Agricola, in posizione strategica e riservata, a ridosso di Piazza Aruleno Celio Sabino e a pochi passi dal Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento parzialmente ristrutturato. L’immobile si compone di doppio ingresso, salone di rappresentanza, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e doppi servizi. La grande balconata perimetrale, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo e nel verde che garantisce privacy e silenzio. La palazzina, dotata di servizio di portineria, è attualmente in fase di rifacimento delle facciate esterne, il che contribuirà ad accrescere ulteriormente il valore dell’immobile. Possibilità di divisione. Tel. 06/7108827

Vivi il verde senza rinunciare alla città – Trilocale luminoso con terrazzo a Colli D’Oro Se sogni una casa dove staccare davvero dal caos quotidiano, senza perdere la comodità dei collegamenti, questa è la soluzione che stavi aspettando. Nel cuore di Roma Nord, nella tranquilla e verdeggiante zona di Colli D’Oro, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 108 mq, situato al 6° piano di una palazzina di 8: una posizione privilegiata che regala luce, privacy e una vista aperta sul verde. Appena entri, ti sentirai subito a casa. Il calore del parquet, la raffinata boiserie su misura e gli ambienti curati creano un’atmosfera accogliente e pronta da vivere, senza necessità di grandi interventi. Spazi pensati per vivere bene ogni giorno: • Ampio salone luminoso con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto • Balcone vivibile con affaccio nel verde • Cucina abitabile funzionale • Due camere da letto (matrimoniale e singola, ideale anche come studio) • Doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio per concederti momenti di vero relax A completare la proprietà, dettagli che fanno la differenza: aria condizionata, armadi a muro e un comodo posto auto. La posizione è un vero punto di forza: silenziosa e riservata, ma a pochi minuti da Saxa Rubra, dal GRA e da tutti i principali servizi. Il perfetto equilibrio tra natura e praticità. Perché questa casa è diversa dalle altre? Perché unisce metratura, comfort, luminosità e contesto in una delle zone più richieste di Roma Nord.

Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, posto al 3° piano con ascensore. L'immobile sorge in Via Edoardo Jenner, nel cuore di quella che viene storicamente definita la "Cittadella Residenziale" sorta attorno al grande complesso dell'Ospedale San Camillo. Questa zona, sviluppatasi come un'area signorile e borghese, per accogliere medici e professionisti, conserva un'identità forte e prestigiosa, offrendo la tranquillità di un rione storico unita alla vivacità dei servizi moderni. La collocazione è perfetta: Via Edoardo Jenner funge da cerniera di collegamento tra Piazza San Giovanni di Dio e Piazza Scotti. Essendo la parallela strategica di Via dei Colli Portuensi, permette di avere tutto lo shopping e i servizi sotto casa, rimanendo però defilati dal traffico principale. I collegamenti sono eccellenti, il Tram 8 e le linee bus collegano rapidamente con Trastevere e il Centro Storico. Nonostante la centralità, la casa garantisce riservatezza e privacy grazie all'esposizione non su strada. Peculiarità della proprietà è anche la luminosità e l' affaccio di grande respiro. Caratteristica distintiva e molto apprezzata è anche a planimetria. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sull'unica balconata vivibile che percorre l'appartamento garantendo luce e continuità con l'esterno. ​Composizione interna: ​Soggiorno; ​Cucina abitabile; ​2 Camere da letto; ​Bagno; ​Balconata perimetrale. ​L'immobile, da ristrutturare, offre una pianta regolare che si presta perfettamente a una personalizzazione moderna. Possibilità di posto auto condominiale ​Prezzo: € 350.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Realty ONE Group Home è orgogliosa di presentare una residenza unica nel suo genere: una perla rara incastonata nel cuore del quartiere Giuliano-Dalmata (Roma EUR). Situata al primo piano di un contesto signorile e riservato, questa proprietà è la risposta perfetta per chi cerca la tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità della città. INTERNO: LIVING DA COPERTINA Dimentica le ristrutturazioni stressanti. Questo appartamento di 90 mq verrà consegnato chiavi in mano, trasformato da un progetto architettonico su misura che ne esalta ogni centimetro. Attualmente accatastato A10 (con cambio d'uso in abitativo già in corso), l'immobile rinasce grazie a un restyling totale con materiali di altissimo pregio. Immagina di entrare in un soggiorno inondato di luce, dove le grandi vetrate creano continuità con l'esterno, affiancato da un angolo cottura di design moderno. La zona notte offre due camere matrimoniali spaziose e due bagni dall'estetica raffinata. A completare il tutto, un pratico ripostiglio per la massima funzionalità. ESTERNO: IL VERO LUSSO È LO SPAZIO Il vero protagonista è lui: un terrazzo spettacolare di circa 210 mq. Uno spazio introvabile in zona, una vera piazza privata dove organizzare cene esclusive sotto le stelle, creare un’area giochi sicura per i bambini o allestire il tuo solarium personale. A questo si aggiunge un ulteriore balcone di 9 mq, regalando una doppia esposizione e aria in ogni ambiente. Comfort e sicurezza sono garantiti da porta blindata e climatizzazione autonoma di ultima generazione. POSIZIONE: LOCATION STRATEGICA Vivere al Giuliano-Dalmata significa avere tutto sotto casa. Negozi, scuole, parchi e supermercati sono raggiungibili a piedi. La posizione è nevralgica: vicinissimo alla Metropolitana e servito da numerose linee autobus, ti permette di raggiungere il centro o il GRA in pochi minuti. 3 MOTIVI PER INNAMORARSI DI QUESTA CASA: 1. Unicità: Un terrazzo di 210 mq in città è un privilegio per pochi. 2. Personalizzazione: Acquisti una casa praticamente nuova, con CME approvato e la possibilità di rifinirla secondo il tuo gusto personale. 3. Investimento Intelligente: Ideale per famiglie e investitori, con la flessibilità dell’opzione Rent to Buy (Affitto con Riscatto).

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Roviano. Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Roma, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Con una superficie di 89 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana all'insegna del benessere. L'appartamento dispone di ascensore, cantina e impianto di riscaldamento, garantendo così un elevato livello di comodità. Le 2 camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti, mentre la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziose pietanze in compagnia.Le condizioni interne dell'immobile sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Attualmente occupato dal proprietario, l'appartamento è pronto per accogliere i suoi nuovi abitanti.La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, l'impianto di climatizzazione assicura il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblici come metro, tram e bus, nonché una vasta gamma di servizi come bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, stazioni di ricarica, benzinaio, parcheggi, cliniche, medici, farmacie e uffici postali.Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare un appartamento ben posizionato e completamente ristrutturato nel cuore di Roma. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

AURELIA Via Giovanni Pacchioni, Centro Residenziale Gli Ulivi appartamento posto su due livelli. SECONDO piano di 109 mq composto da salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno interno alla camera padronale e tre ampi balconi. TERZO piano con ingresso indipendente composto da un ambiente di circa 12 mq e terrazzo di circa 40 mq. Ottima esposizione tripla esposizione panoramica. Completano l'immobile una grande cantina, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto. L'appartamento è corredato di serrande elettriche, aria condizionata ed impianto di antifurto. Inserito in una zona residenziale e commercialmente particolarmente appetibile. La vista che si gode dall'appartamento è sicuramente impagabile. Richiesta € 349.000/00 Cl G Rif. 3385

Via Pietro Querini, nel cuore del rione Testaccio, proponiamo in vendita un ampio BILOCALE in buone condizioni con BALCONE, CANTINA, silenzioso con TRIPLA esposizione. L'immobile si trova ad un terzo piano (quarto catastale) di un condominio dotato di ascensore e servizio di portineria full time con lavori, già deliberati, di ristrutturazione delle scale in fase di ultimazione. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio disimpegno, soggiorno con doppia finestra, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile servita da balcone, bagno padronale e bagnetto di servizio. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi esterni Nurith in PVC con doppio vetro, boiler elettrico per acqua calda sanitaria e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

A Roma, in Via Antonio Trasmondo 9, Homepanda propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 92 anni) di uno signorile appartamento di 153 mq, da ristrutturare, situato al 2 piano di una palazzina in cortina di 4 piani con ascensore. L'immobile gode di un'esposizione esterna con tre lati liberi, garantendo luminosità e ariosità agli ambienti. La posizione ritirata della piccola palazzina su strada privata chiusa lo rende particolarmente silenzioso. La composizione interna dell'appartamento comprende un ampio ingresso, un soggiorno doppio, una cucina abitabile cui si accede attraverso una funzionale sala da pranzo e la zona notte con tre camere da letto e due bagni, ambienti accessibili tramite comodi disimpegni con armadiature a muro.. La proprietà dispone inoltre di due balconi, uno di servizio in cucina e l'altro perimetrale che segue il profilo dell'appartamento. Completano la proprietà due posti auto coperti collegati con ascensore interno che rappresentano un gran valore aggiunto in una zona con difficoltà di parcheggio e una cantina spaziosa. L'appartamento è versatile, ha una metratura importante e la condizione di una futura ristrutturazione permetterà di massimizzarne pienamente il potenziale e il confort abitativo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità unica e per organizzare una visita personalizzata.

In posizione equidistante da Viale Guglielmo Marconi e Via Oderisi da Gubbio, non distante dall'Università Roma Tre e vicino a tutti i servizi che la zona offre, precisamente in Via Borghesano Lucchese, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita luminoso appartamento con una superficie di 106 mq (commerciali) pertanto offre un ambiente spazioso e confortevole per te e la tua famiglia. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio con ascensore e dispone di citofono, cucina abitabile, ripostiglio e infissi in doppio vetro e due balconi. Con 3 camere da letto, è perfetto per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, farmacie e molto altro. Inoltre, il riscaldamento centralizzato garantisce comfort e praticità. Attualmente affittato fino al 31.08.2026, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa e pratica a Roma. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com