Case con balcone in vendita a Roma Pag. 66

Rif: 044 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE in una delle zone più richieste e strategiche di Roma, a due passi da San Pietro un elegante appartamento di mq 86 completamente e finemente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e le ottime finiture interne, Il parquet presente in tutta la casa dona calore ed eleganza agli ambienti, mentre gli infissi di nuova generazione garantiscono confort ed ottimo isolamento. l'appartamento è inoltre termoautonomo ed è dotatao di aria condizionata. Il contesto condominiale è particolarmente tranquillo e riservato e questo rende l'appartamento molto silenzioso, arricchito da un piacevole cortile interno immerso nel verde. Ulteriore punto di forza sono le spese condominiali, particolarmente contenute, pari a 70 € al mese. La proprietà è composta da:ampio soggiorno con angolo cottura e doppio accesso ad un ampio balcone, due camere da letto entrambe con balcone, , bagno finestrato con antibagno, pratico soppalco interno di circa 3mq, comoda cantina di 4mq, Dal balcone della camera matrimoniale si può inoltre intravedere la splendida cupola di San Pietro, dettaglio che rende l'immobile ancora più esclusivo e caratteristico. La posizione è particolarmente strategica: la stazione di San Pietro è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre a due minuti si trova la nuova pista ciclabile, che collegat rapidamente alla fermata della metro A di Valle Aurelia. L'appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del Vaticano, dei principali servizi e dei collegamenti urbani. Prezzo di vendita 490.000 €. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via di Tor Pagnotta, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale in una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Stato avanzamento lavori: cemento armato Appartamento trilocale posto al piano primo di 89 mq composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, due balconi. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La superficie commerciale complessiva è di 113 mq. Classe energetica A € 295.690,00 (int. 8) Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

Prestigio e Ampie Metrature a Roma: Attico e Superattico con Terrazzo Panoramico nella ricercata zona Gregorio VII-Piccolomini. La BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un’ importante proprietà di circa 280 mq commerciali, valorizzata da un magnifico terrazzo panoramico di 150 mq, oltre due terrazzini al piano superattico. La soluzione si divide quindi tra un attico di 160 mq, caratterizzato da marmi e ampi saloni ed un superattico di 65 mq con accesso indipendente. Peculiarità: Tripla esposizione, assenza di muri portanti (massima personalizzazione), finiture in marmo e parquet. Plus: Ingresso indipendente per il piano superiore, box auto doppio e cantina. Location: Contesto signorile a pochi passi dal Vaticano e dai principali servizi. Una soluzione abitativa flessibile, luminosa e di rara reperibilità sul mercato attuale. Prezzo: € 969.000,00 Classe Energetica D Agente Immobiliare Christian Esposito RIF59V26 Telefono 068559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137a e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

COLLATINO – PARCO PRAMPOLINI | VIA AMOS ZANIBELLI Panoramico bilocale con splendida terrazza angolare in stabile recente e signorile. In elegante palazzina di recente costruzione, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 5° piano, luminosissimo e rifinito, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e perfettamente collegato ai principali servizi della zona. L’immobile sviluppa circa 50 mq interni ed è composto da: ampio salone con cucina a vista arredata Scavolini camera matrimoniale bagno finestrato comodo armadio a muro meraviglioso terrazzo angolare di circa 25 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali La doppia esposizione e la vista aperta e panoramica rendono l’appartamento particolarmente arioso e piacevole in ogni momento della giornata. Dotazioni e comfort: climatizzatori riscaldamento autonomo porta blindata videocitofono infissi in legno con doppio vetro tende parasole sul terrazzo L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, senza necessità di lavori. Lo stabile è privo di barriere architettoniche, servito da due ascensori e dotato di videosorveglianza H24, elementi che garantiscono comfort e sicurezza quotidiana. Posizione strategica: a pochi passi dal Centro Commerciale e da tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e aree verdi. Una soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento di qualità in una delle zone più richieste del quadrante est di Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Via Quirino Majorana – Ultimo piano di pregio in palazzina in cortina
Eleganza, luminosità e comfort all'ultimo piano
All'interno di una signorile palazzina in cortina, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento di 113 mq situato all'ottavo ed ultimo piano, una soluzione di rara eleganza caratterizzata da ambienti luminosi, finiture ricercate e comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna armoniosa e funzionale:
elegante ingresso di rappresentanza
ampio soggiorno con affacci aperti e grande luminosità naturale
cucina abitabile separata
due spaziose camere matrimoniali
doppi servizi finemente rifiniti
due balconi vivibili che donano continuità tra gli spazi interni ed esterni
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa realizzata con materiali di qualità superiore e particolare attenzione ai dettagli. Dotata di climatizzazione, riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro e cancelletti di sicurezza, garantisce un elevato standard di comfort, efficienza e sicurezza.
La posizione all'ultimo piano, la cura delle finiture e la qualità degli impianti rendono questa abitazione la scelta ideale per chi desidera una casa esclusiva, moderna e pronta da vivere.
L'immobile si trova inoltre in una zona strategica, perfettamente servita e ben collegata:
vicinanza a ospedali e principali servizi
a pochi minuti dalle stazioni Trastevere e Quattro Venti
ottimi collegamenti tramite autobus e tram
presenza di negozi, supermercati, scuole e servizi essenziali
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento elegante, pronto da abitare e inserito in un contesto residenziale comodo e altamente richiesto.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nelle immediate vicinanze del Teatro dell'Opera di Roma e del Viminale, precisamente su Via Nazionale, all'altezza della meravigliosa Chiesa Anglicana di “San Paolo dentro le Mura” e a pochissima distanza dal Colosseo e da Fontana di Trevi, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive - propone la vendita della nuda proprietà (età usufruttuario 94 anni) (possibilità di acquisto anche della piena proprietà) di un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al secondo piano nobile di un elegante palazzo, la cui edificazione risale al 1870, dotato di ascensore e terrazzo condominiale.
L'immobile si sviluppa su una metratura di oltre 300 mq così suddivisi: ampio ingresso, salone di rappresentanza di oltre 50 mq con tre affacci, di cui uno con balcone su Via Nazionale, elegante salotto con camino, quattro camere, di cui due con affacci sulla silenziosa Via Napoli, cucina abitabile, quattro bagni più zona soppalcata di servizio.
L'accesso all'appartamento può avvenire anche tramite un secondo ingresso di servizio.
L'unità immobiliare presenta elementi caratteristici di pregio come soffitti di altezza superiore a 4 m, alcuni dei quali a cassettoni in legno d'epoca risalenti ai primi del '900, accuratamente restaurati di recente, affreschi, pareti del salone completamente rivestite in seta, pavimenti alla veneziana mosaicati, porte intarsiate e dipinte in legno, bagni in marmo, doppi infissi ecc.
L'appartamento di eccellenza è posto in una zona signorile del centro storico caratterizzata da ottimi collegamenti del servizio di trasporto pubblico, in quanto a metà strada tra Piazza della Repubblica e Piazza Venezia, e da cui è possibile raggiungere facilmente a piedi anche Via del Tritone tramite il sottopasso Umberto I e successivamente piazza Mignanelli (Piazza di Spagna).
L'immobile si presta ad essere una residenza di rappresentanza per tutti coloro che desiderano vivere in un contesto storico e allo stesso tempo elegante, vicino ad ogni tipo di servizio e a tutti i più prestigiosi grand hotel della zona.
L'appartamento può essere facilmente ridiviso a seconda delle esigenze; vista l'ampia metratura, rappresenta un'ottima opportunità di investimento anche ad uso ricettivo e come sede di alta rappresentanza.
Il prestigioso palazzo ospitante l'appartamento è in ottimo stato conservativo e si precisa che il vano ascensore è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione.
Possibilità di acquistare l'immobile anche in piena proprietà.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Acilia, appartamento finemente ristrutturato, posto al primo piano, composto da luminoso salone con angolo cottura, dotato di clima, con porta finestra che da uscita al balcone, dal corridoio si accede alla cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio con comodo box doccia.

L'immobile si presenta in ottimo stato, quindi pronto per essere abitato, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie, supermercati e dalla nuova stazione metro di Acilia Sud.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Parioli-Via Boccioni, ristrutturato, luminoso

Adiacenze Viale Parioli, proponiamo in vendita un appartamento di 118 mq catastali, situato al terzo piano di un elegante stabile di cinque piani, dotato di ascensore e servizio di portineria.
La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e impianti di ultima generazione, si distingue per la luminosità, la funzionalità degli spazi e la cura dei dettagli.
La distribuzione interna comprende un ampio salone, con accesso ad un piccolo balcone, una zona pranzo adiacente alla cucina e due bagni moderni di cui uno en suite, zona lavanderia nel balcone di servizio.
L'abitazione è dotata di aria condizionata e di numerosi armadi a muro realizzati su misura, che garantiscono comfort e ottimizzazione degli spazi.
Completa la proprietà una cantina al piano S1.
La posizione dell'appartamento, è estremamente comoda, a pochi passi da negozi, supermercati, farmacia, scuole, servizi di ogni genere ed il parco di Villa Glori, una delle aree verdi più apprezzate del quartiere.
Rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore dei Parioli.

Richiesta 800.000 euro
Per info e visite tel. 06 8081332

Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Colli Portuensi - Casaletto, esattamente in via Luigi Corti, in stabile in cortina proponiamo un appartamento, posto al secondo piano, in ottime condizioni. L'immobile si presenta con ampio ingresso, salone con uscita sul balcone abitabile, due camere matrimoniali, studio, grande cucina, anche questa con uscita sul balcone, due bagni con finestra recentemente ristrutturati. L'appartamento è dotato di due comodi armadi a muro, di porta blindata e tutti gli ambienti, compresa la cucina, hanno aria condizionata caldo - freddo e il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. La zona risulta essere ben collegata con vari mezzi pubblici, vicina all'Eur e al GRA . Ricca di servizi, come scuole, supermercati, asili e vicino all'ospedale San Camillo e Forlanini. La richiesta è di € 545.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, in Via Campodimele, a Roma, traversa della Cassia altezza Tomba di Nerone, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde del Parco dell'Insugherata, la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di circa 150 mq. La zona è caratterizzata da palazzine signorili, affacci aperti e un’atmosfera riservata, pur rimanendo ben collegata al resto della città e ai principali servizi di quartiere. L’immobile si trova ad un 3° piano molto alto, in una palazzina di 5, motivo per il quale gode di un'incredibile vista panoramica che solitamente appartiene ai piani attici. Entrando si apre su un ampio ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, collegando la cucina, il salone e la zona notte. La cucina è abitabile e di generose dimensioni; da qui si accede ad un balcone verandato, ad una cameretta uso studio e ad un ripostiglio attualmente adibito a dispensa. Il salone è doppio e gode dell’uscita su un terrazzo abitabile con affaccio mozzafiato ed esposizione a ovest direttamente sul verde del giardino condominiale e del parco dell'Insugherata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una soffitta da utilizzare come cantina e un posto auto nel garage condominiale. L’appartamento risulta molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione e, rispetto alle altre palazzine, vanta una posizione particolarmente favorevole e aperta sul verde circostante. La persona che attualmente vive nell’immobile ha 91 anni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Nuovo Salario, all’interno di uno dei comprensori più apprezzati della zona per tranquillità, riservatezza e presenza di ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato, ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’appartamento si trova al piano rialzato di uno stabile di 8 piani con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, elemento che garantisce comfort, sicurezza e maggiore qualità della vita quotidiana. La proprietà, ristrutturata integralmente nel 2016 con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi, offre ambienti funzionali, accoglienti e pronti da abitare. Internamente è composta da: ampio e confortevole salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, pratico ripostiglio, bagno finestrato e completa il tutto una grande cantina. Punti di forza dell’immobile: contesto residenziale immerso nel verde, estrema silenziosità, ottima distribuzione interna, stabile signorile con portineria, appartamento già ristrutturato, posizione strategica ovvero molto vicina alla Metro e ai principali servizi del quartiere. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione pronta all’uso in una delle zone più richieste e ben collegate di Roma, dove comfort, tranquillità e praticità convivono perfettamente.

In Via Salvatore Riccobono, nel cuore della zona Casal Lumbroso, proponiamo in vendita un comodo trilocale situato al primo piano con ascensore. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno e un piacevole balcone. La doppia esposizione sud-est garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. La zona giorno è dotata di condizionatore, ideale per assicurare comfort nei mesi più caldi, e l’immobile dispone inoltre di due pratici soppalchi, perfetti come spazi aggiuntivi per riporre oggetti e ottimizzare l’organizzazione della casa. La soluzione si presenta con dei lavori da effettuare e risulta ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e creare una casa su misura in un contesto tranquillo e ben collegato. Un’opportunità da non perdere per investimento o prima abitazione. Per informazioni e visite contattaci al 3426221855

In Via Vittorio Spinazzola, in un contesto residenziale tranquillo e a pochi passi da Villa Pamphili, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al primo piano con ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, il soggiorno luminoso e la cucina abitabile separata, oltre a una zona notte ben distribuita con due camere matrimoniali (una con bagno privato), cameretta e secondo servizio. I due balconi rappresentano uno sfogo esterno pratico e piacevole. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando metrature comode e una posizione strategica. Per maggiori informazioni e visite chiama subito 3426221855: scopri dal vivo il potenziale di questa casa.

Trilocale luminoso in zona San Paolo - STABILE MONITORATO In Viale Giustiniano Imperatore, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un trilocale di 63 mq situato ad un piano alto, particolarmente luminoso e in ottime condizioni interne. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come uso investimento, grazie alla posizione strategica in una delle zone universitarie più richieste della città. La zona offre infatti tutti i principali servizi: supermercati, negozi, università, mezzi pubblici e aree verdi. La fermata San Paolo della metropolitana è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Prezzo richiesto: € 290.000 Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

In Via Pellegrino Matteucci 104, nel cuore del vivace quartiere Ostiense-Piramide, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, con comoda cantina di pertinenza e servizio di portierato. L’immobile accoglie con un ingresso ben distribuito che conduce ai vari ambienti della casa: il soggiorno, spazioso e luminoso, è arricchito dalla presenza del condizionatore ed offre accesso al balcone, dove troviamo anche un pratico ripostiglio esterno. La cucina è separata, funzionale e abitabile, mentre la zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato. L’appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buono stato manutentivo, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, a pochi passi dalla Metro Piramide, dalla stazione Ostiense e da tutti i principali servizi del quartiere, tra supermercati, negozi, scuole, ristoranti, locali e aree verdi. Un contesto perfetto sia per chi desidera vivere la città con ogni comodità a portata di mano, sia per chi cerca un ottimo investimento immobiliare. Tecnorete Via Ostiense 91 Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

In Via Monte Cervialto, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Val Melaina e Piazzale Jonio, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 76 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, sono stati ristrutturati gli impianti, elettrico ed idrico, la pavimentazione, e gli infissi con serrande elettriche. L’ingresso conduce a un’accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui è possibile accedere al balcone, uno spazio funzionale e ideale per vivere la casa in totale comfort, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una comoda cantina, che aggiungono ulteriore funzionalità alla proprietà. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze si trovano il Parco delle Valli e il Parco delle Betulle, ideali per passeggiate, sport e tempo libero all’aria aperta. La zona è ricca di attività commerciali e servizi, tra cui supermercati e numerosi negozi, bar, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, come Scottadito. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate autobus e della Metro B1 Jonio, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone universitarie e lavorative. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in un contesto tranquillo, ben collegato e ricco di servizi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO IN VENDITA A PONTE DI NONA – ROMA EST PONTE DI NONA – ROMA EST In zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 90 mq situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione. L’appartamento, grazie all’ottima esposizione a SUD-EST, risulta molto luminoso durante tutta la giornata ed è ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e con spazi esterni vivibili a Ponte di Nona. La soluzione è composta da: * grande salone luminoso * cucina abitabile * ampia camera matrimoniale con bagno privato finestrato e vasca * comoda cameretta * secondo bagno con box doccia * splendido terrazzo angolare vivibile con accesso da tutti gli ambientiIl terrazzo rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un appartamento con spazio esterno a Roma Est. Caratteristiche principali dell’immobile Trilocale 90 mq Ponte di Nona Terzo piano luminoso Palazzina recente costruzione Esposizione SUD-EST Terrazzo angolare vivibile Accesso al terrazzo da tutte le stanze Posto auto privato piloty Aria condizionata Tende da sole Porta blindata Infissi in legno doppio vetro Grate di sicurezza Ottimo isolamento termico e acustico Acqua inclusa nelle spese condominiali Zona ben collegata con Via Collatina, Via Prenestina, A24, GRA, autobus e stazione ferroviaria FR2 Ponte di Nona. Per informazioni e appuntamenti: 06.22440415 – 331.1887530 anche WhatsApp Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

VIA SEBASTIANI ZIANI - Nelle immediate vicinanze di Viale degli Ammiragli, a pochi passi dalla fermata della metro Cipro, proponiamo in vendita un appartamento ideale come forma di investimento con rendita annua di € 12.000. Situato al secondo piano di un edificio di recente ristrutturazione, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. Internamente è composto da un ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno e due balconi. La soluzione, in buono stato interno, è dotata di infissi in doppio vetro e porta blindata. La posizione ottimale permette di raggiungere agevolmente tutti i servizi che il quartiere offre, con la comodità di avere a portata di mano negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più apprezzate della città.

Baldo degli Ubaldi a pochi passi dalla fermata metro, proiponiamo la vendita di un immobile posto al quarto piano con ottima esposizione a sud, posto auto doppio ed ampia cantina di 11 mq di pertinenza. L'immobile completamente nuovo e mai abitato è composto da un soggiorno con angolo cottura con accesso su due balconi, camera da letto matrimoniale balconata, camera da letto singola con accesso anch'essa ad altro balcone e bagno con doccia, lavabo e angolo lavatrice. L'immobile è dotato di pavimentazione gres porcellanato effetto legno 20x120, battiscopa in legno massello bianco, porte laccate bianche, infissi doppio vetro pvc, tapparelle elettriche con chiusura e apertura centralizzata, faretti ad incasso nella zona giorno, porta blindata e predisposizione climatizzazione. Certificazione di impianto elettrico e impianto idraulico. La particolarità di questo progetto è che verrà consegnato arredato quasi totalmente. Il soggiorno sarà completo : Cucina Febal con elettrodomestici Samsung ( - Forno con ventola e 20 funzioni, comandi touch screen, display digitale LED - Piano induzione a 4 zone e 9 livelli di intesità , timer, display touch Led rosso - Frigorifero e congelatore ad incasso Total no Frost - Lavastoviglie da 60 a scomparsa, 7 programmi , 14 coperti, 3° cestello - Microonde black glass 6 reg.potenza, display digitale , bread defrost, quick defrost - Lavandino Elleci.) Parete Tv 180 cm, Tavolo allungabile con meccanismo girevole in acciaio e piano in gres, n.4 sedie in tessuto antimacchia, Divano con doppia seduta estraibile; Camera da letto matrimoniale completa di armadio battente, letto matrimoniale con rete, doppio comodino, comò. Ingresso con modulo giorno e specchio. Bagno con scaldabagno elettrico con comando da remoto, lavatrice, mobile bagno sospeso con top lavabo integrato e specchio, sanitari filomuro, set miscelatore lavabo e bidet con incasso doccia nero.

VIA MONTEFUSCO -TRATTATIVA- AMPIO BILOCALE, TERRAZZO, CANTINA In una tranquilla via residenziale immersa nel verde, ma allo stesso tempo comodamente servita da supermercati, farmacie, banche e tabacchi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un contesto riservato e ben curato, privo di servizio di portineria. L’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno caratterizzata da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, dispone di un balconcino di servizio. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato e da un’ampia camera matrimoniale impreziosita da un balcone, capace di donare ariosità agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo da destinare a deposito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, verdeggiante e ben collegato ai principali servizi, senza rinunciare a comfort e tranquillità. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa interessante opportunità abitativa: 06 35347797

CASSIA/TOMBA DI NERONE – VIA GALLESE – ADIACENTE OSPEDALE SAN PIETRO All’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Colleverde”, immerso nel verde e nella tranquillità, con servizio di portineria per l’intera giornata e palazzine signorili in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, situato in un contesto riservato e ben collegato ai principali servizi della zona Cassia. L’immobile, di 150 mq, posto al 3° piano servito da ascensore, si caratterizza per la funzionale distribuzione degli ambienti e per la luminosità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio salone, seguito da una cucina abitabile, tre camere da letto con parquet, doppi servizi oltre a un bagno di servizio e un comodo corridoio che collega armoniosamente tutta la casa. Completano la proprietà tre balconi con splendida vista super panoramica sul verde. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Inclusi nella proprietà un BOX DOPPIO di mq. 35 per due auto e una CANTINA di mq. 6. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura in uno dei contesti residenziali più richiesti della Cassia, a pochi passi dall’Ospedale San Pietro. La richiesta è di € 429.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA. In Viale Bruno Pelizzi proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale di 112 mq commerciali (104 mq calpestabili), posto al quinto piano di uno stabile signorile del 1980 dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato ed è particolarmente luminoso grazie al piano alto e ai piacevoli affacci sul verde. L’immobile è composto da: * ingresso, * ampio soggiorno separato dalla cucina, con accesso ad un terrazzo vivibile affacciato sul verde, * cucina abitabile con balcone anch’esso abitabile e affaccio su Viale Bruno Pelizzi, * corridoio, * due camere da letto, di cui una matrimoniale, * doppi servizi, entrambi ristrutturati sia esteticamente che negli impianti (uno finestrato e uno cieco). Completano la proprietà: * un pratico soppalco, * cantina di pertinenza, * posto auto coperto di proprietà incluso nel prezzo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione, tra cui: * rifacimento del terrazzo condominiale, * nuova pavimentazione dei posti auto, * rifacimento della facciata. Soluzione ideale come investimento a lungo termine in un contesto tranquillo e ben servito. Per info o appuntamenti potete contattarci allo 06.72.90.14.73

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano con accesso semi-indipendente, soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un interessante investimento immobiliare. L’immobile si presenta con una distribuzione interna ampia e funzionale ed è composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale e luminoso salone, oltre a due balconi che garantiscono una piacevole esposizione e una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un comodo lastrico solare posto al secondo piano. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un grande punto di forza: gli spazi permettono infatti una diversa redistribuzione interna con la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera e valorizzando ulteriormente l’immobile. La zona è ben servita e particolarmente comoda per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi di prima necessità. Ottimi anche i collegamenti con il trasporto pubblico grazie alla presenza di fermate autobus a pochi passi dall’abitazione e della fermata Metro C “Torre Maura”, elemento che consente collegamenti rapidi con il resto della città. Una soluzione con ottime potenzialità, perfetta per chi cerca una casa da modellare secondo il proprio gusto in una zona ben collegata di Roma.

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli, una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 200 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 110 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione; * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627