Appartamento in Vendita, Via Gregorio VII 474, Roma

Descrizione

A pochi minuti da San Pietro, da Villa Pamphili, dal Centro Storico in via Gregorio VII di fronte all’Università Link, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa191 mq. posto al primo piano sopra al piano rialzato, di un palazzo residenziale in cortina, con portiere.

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2019 ottimizzando la sua destinazione per una attività turistico-ricettiva come affitta camere.

Attualmente è composto da un ampio ingresso, luminoso e accogliente con un ripostiglio/guarda roba, un salone, una cucina abitabile – zona pranzo ed un bagno di servizio, corridoi con armadi a muro, 4 ampie camere matrimoniali, tre delle quali dotate di bagno privato en suite. Una delle camere dispone inoltre di un comodo balcone privato.

L’appartamento può facilmente essere ripristinato nella sua struttura originale che prevedeva un salone doppio con balcone, 3 camere da letto matrimoniali ognuna con il bagno en suite, un quarto bagno di servizio ed una grande cucina-tinello.

Grazie all'ampia metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, l'appartamento offre una flessibilità unica sul mercato:
1. Attività Ricettiva: grazie alla sua recente ristrutturazione per destinarlo ad attività turistico-ricettiva come affitta camere, rende questa proprietà la soluzione "chiavi in mano" perfetta per avviare un’attività ricettiva di alto livello, garantendo potenziali rendite elevate grazie alla vicinanza con i principali poli turistici e religiosi.
2. Abitazione Residenziale: ripristinando la struttura originale

L' esposizione SUD - EST garantisce un eccellente luce naturale.

La posizione è privilegiata: la stazione ferroviaria di Roma San Pietro e le fermate della Metro A (Valle Aurelia, Cipro, Ottaviano) garantiscono collegamenti rapidi con tutta la città. Il contesto è ricco di servizi, attività commerciali, scuole e uffici, rendendo la zona estremamente richiesta sia per uso residenziale che professionale.

I pavimenti sono in parquet, gli infissi con doppio vetro, è presente un impianto di climatizzazione in tutta casa, il riscaldamento è autonomo.

Completa la proprietà un comodo box di mq. 19 circa e una soffitta di pertinenza.

“Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale”