Ferrari RE

Via Monte Santo, tra via Sabotino e viale Mazzini, a soli mt. 200 da piazza Mazzini in un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento molto luminoso, posto al 3° piano piano con ascensore di mq. 182 c.a. + mq. 15 di terrazzino e balcone. L’immobile è composto da: • Ampio ingresso con ripostiglio • Salone doppio molto luminoso con affaccio su via Monte Santo ed accesso ad un terrazzo ché si sviluppa su tutta la lunghezza dell’appartamento • Studio diviso dal salone da una splendida doppia porta scorrevole • Tre camere da letto di cui la padronale con armadi a muro, bagno con doccia en suite ed accesso al terrazzo esterno • Un secondo bagno con vasca • Ampia cucina abitabile con accesso ad un comodo balcone di servizio con affaccio interno, dotato di pilozzo. Completa la proprietà una comoda cantina di mq. 6 c.a.. L'immobile si distingue per la sua elegante distribuzione interna, l'abbondante luminosità e l'eccellente stato di manutenzione. Le finiture di pregio includono pavimenti in marmo e parquet, porta blindata, impianto di condizionamento, infissi nuovi con vetrocamera, tapparelle elettriche di sicurezza, inferriate e impianto d'allarme. L'acqua calda è erogata da uno scaldabagno a gas. Situato nel cuore di Prati, in Via Monte Santo, il quartiere offre un'ampia gamma di servizi, collegamenti, negozi e ristoranti di qualità. La prossimità a Piazza Mazzini, al Tribunale, alle sedi istituzionali e alla Metro A lo rende una scelta eccellente sia per famiglie che per professionisti o studi. La generosa metratura e il doppio affaccio consentono inoltre una facile divisione in più unità abitative, rendendo la proprietà estremamente versatile. "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale" V2595 Cl.G €1.150.000

Casetta Mattei, precisamente in Via dei Serlupi, proponiamo un luminoso ed elegante appartamento all’interno di un complesso residenziale con ampio parco condominiale con affaccio sulla riserva naturale della Valle dei Casali. L’immobile è sito al quarto piano e al di sopra di esso sono presenti solo le cantine di cui una di proprietà, gli ambienti interni sono ben distribuiti e ben tenuti, entrando troviamo un ampio salone doppio con accesso diretto al primo balcone vivibile, la cucina è abitabile e dispone di accesso al secondo balcone su cui affaccia anche lo studio, quest’ultimo grazie all’ ampia metratura, può essere trasformato nella terza camera da letto. La zona notte è divisa da una porta scorrevole e un disimpegno dove troviamo le due camere da letto matrimoniali le quali entrambe accedono al terzo balcone e un bagno con doccia in muratura. Infine è presente un secondo bagno con vasca. La casa dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, tende da sole, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione nel soggiorno e sistema di allarme. Inoltre è possibile parcheggiare due auto all’interno del complesso condominiale. Infine, all’interno del condominio è presente un comodo parco giochi per bambini mentre all’esterno del complesso è presente uno spazio verde per gli animali, tutto questo lo rende perfetto per famiglie, coppie o professionisti che amano la tranquillità e allo stesso tempo muoversi agevolmente verso le principali arterie cittadine. Cl. F Rif V2609 Richiesta di vendita: € 396.000,00 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

OLGIATA - Largo dell'Olgiata - Isola 19- All'interno dell'elegantissimo ed esclusivo "Comprensorio Olgiata", ricco di aree verdi ben curate e dotato di tutti i servizi, centro sportivo, con servizio di vigilanza h.24, proponiamo la vendita di un appartamento su 2 livelli con giardino all'isola 19, in una palazzina in cortina di soli 2 piani. L'appartamento in ottimo stato, si sviluppa su due livelli, Piano Terra e Piano Interrato, collegati sia con da una scala interna a chiocciola che in modo autonomo dal vano scale condominiale. La superficie dell'appartamento è di circa 140 mq oltre al giardino così suddivisi: - Piano terra di mq. 70 c.a. troviamo un ingresso, salone doppio, cucina abitabile aperta e completamente arredata con piano snack, bagno e un grande giardino su 2 livelli di circa 280 mq di cui parte iniziale di 30 mq. c.a. pavimentata a cui si accede sia dal salone che dalla cucina; - Piano Interrato di mq. 70 c.a. troviamo 3 locali, studio attualmente insonorizzato perché adibito a studio di registrazione, bagno, spazio esterno di intercapedine, ripostiglio. Tutta la parte interrata risulta molto asciutta perché sollevata da terra, in quanto al piano sottostante sono presenti i box auto e lateralmente è staccata dal terreno da un’ampia intercapedine areata. L’appartamento è molto curato e arredato con gusto e per le ampie vetrate risulta particolarmente luminoso. Il riscaldamento è autonomo, i pavimenti sono in cotto, gli infissi in metallo con doppio vetro. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq c.a. con soffitto soppalcabile. € 255.000 cl. E Rif. V2608 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

A pochi passi da Piazza di Spagna e Trinità dei Monti, in un elegante palazzetto di fine Settecento, composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano senza ascensore e recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio. L'immobile si distingue per i soffitti con travi a vista originali che donano carattere e calore agli ambienti, e per l'eccezionale luminosità garantita dal doppio affaccio su Via Crispi e su Via dei Due Macelli. La distribuzione degli spazi prevede un accogliente ingresso che si apre sul luminoso salone, una comoda camera da letto, un cucinotto e un bagno finestrato. Dotato di ogni comfort e rifinito con cura, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva nel cuore del Centro Storico di Roma. Il grande valore aggiunto: con sole tre unità abitative, non sono previste spese di condominio — un significativo risparmio sulle spese annuali. L'immobile si presta inoltre a essere una fonte di reddito eccezionale come struttura ricettiva. La posizione strategica — a pochi passi da Piazza di Spagna, Via Condotti e dalla Scalinata di Trinità dei Monti — colloca l'appartamento nel cuore dell'area più richiesta dai turisti internazionali. La combinazione di ambienti raffinati, travi a vista originali, doppia luminosità e assenza di spese condominiali rende questa proprietà estremamente appetibile sul mercato degli affitti brevi e delle locazioni turistiche, con un ritorno economico potenzialmente elevato per chi desidera investire nel settore ricettivo. €649.000 Cl G Rif. V2598 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Bravetta, in zona commerciale adiacente a tutti i servizi di prima necessità ed attività commerciali e ottimamente collegata alla stazione termini grazie alla vicina fermata dell’autobus H, proponiamo locazione di un trilocale al piano attico con ampio terrazzo. L’ appartamento è già disponibile, si presenta parzialmente arredato ed è composto da: soggiorno con camino, 2 camere da letto con armadi a muro, cucina abitabile e bagno con doccia, ampio terrazzo perimetrale al quale si accede da ogni ambiente. Si affitta con contratto 3+2 ed ESCLUSIVAMENTE ad inquilini referenziati in possesso di CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO PER GRANDI AZIENDE O ENTI PUBBLICI. Cl. g Rif. A2607 € 1.300 + € 200 al mese di spese condominiali incluso riscaldamento “Le seguenti informazioni con costituiscono vincolo contrattuale”

MONTEVERDE NUOVO Via G. Ghisleri, adiacente alla fermata del tram 8 e alle linee Atac H, 44, 792 e 791 che collegano in pochi minuti la stazione di RomaTrastevere alle Università di Roma Tre, American University, John Cabot e a Piazza Venezia, proponiamo in locazione una STANZA ARREDATA di circa 20 mq all'interno di un ampio appartamento sito al primo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni (di cui uno all'interno di una camera già occupata) e ampia terrazza da dove si può accedere direttamente dalla camera in questione. La casa è completamente arredata e ben tenuta, e la camera che si propone in affitto dispone di aria condizionata, il bagno è in condivisione. Oltre al canone di locazione di € 550,00 sono previsti i seguenti costi fissi: € 25,00 mensili da aggiungere al canone corrispondenti alla spesa condominiale ed € 80 mensili per le utenze di luce e gas e tari. Attualmente è abitata da altre 3 persone, due fratelli e una donna. DISPONIBILE DA SUBITO E CON CONTRATTO TRANSITORIO . SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE AD UN SOLO INQUILINO/A SENZA ANIMALI REFERENZIATO E IN POSSESSO DI REDDITO DOCUMENTANTO. cl. g Rif A2605 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

In Via Antonio Serra, proponiamo in affitto un trilocale in elegante palazzina in cortina con portiere e ascensore. L'appartamento, pur essendo catastalmente un piano terra, gode di un affaccio da secondo piano grazie alla pendenza della strada. Composizione: • Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso a un balcone abitabile di 15mq. • Angolo cottura separato (completo di elettrodomestici, no lavastoviglie). • Camera matrimoniale, cameretta e bagno (con finestre alte su cortile interno). • Disimpegno con armadio a muro. Dotazioni: • Aria condizionata, parquet, porta blindata e videocitofono. • Cantina di 10mq inclusa. Condizioni: • Canone: € 1.300 mensili. • Contratto: 3+2 o transitorio. • Richieste: Esclusivamente inquilini referenziati con reddito documentato. “Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.”

A pochi minuti da San Pietro, da Villa Pamphili, dal Centro Storico in via Gregorio VII di fronte all’Università Link, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa191 mq. posto al primo piano sopra al piano rialzato, di un palazzo residenziale in cortina, con portiere. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2019 ottimizzando la sua destinazione per una attività turistico-ricettiva come affitta camere. Attualmente è composto da un ampio ingresso, luminoso e accogliente con un ripostiglio/guarda roba, un salone, una cucina abitabile – zona pranzo ed un bagno di servizio, corridoi con armadi a muro, 4 ampie camere matrimoniali, tre delle quali dotate di bagno privato en suite. Una delle camere dispone inoltre di un comodo balcone privato. L’appartamento può facilmente essere ripristinato nella sua struttura originale che prevedeva un salone doppio con balcone, 3 camere da letto matrimoniali ognuna con il bagno en suite, un quarto bagno di servizio ed una grande cucina-tinello. Grazie all'ampia metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, l'appartamento offre una flessibilità unica sul mercato: 1. Attività Ricettiva: grazie alla sua recente ristrutturazione per destinarlo ad attività turistico-ricettiva come affitta camere, rende questa proprietà la soluzione "chiavi in mano" perfetta per avviare un’attività ricettiva di alto livello, garantendo potenziali rendite elevate grazie alla vicinanza con i principali poli turistici e religiosi. 2. Abitazione Residenziale: ripristinando la struttura originale L' esposizione SUD - EST garantisce un eccellente luce naturale. La posizione è privilegiata: la stazione ferroviaria di Roma San Pietro e le fermate della Metro A (Valle Aurelia, Cipro, Ottaviano) garantiscono collegamenti rapidi con tutta la città. Il contesto è ricco di servizi, attività commerciali, scuole e uffici, rendendo la zona estremamente richiesta sia per uso residenziale che professionale. I pavimenti sono in parquet, gli infissi con doppio vetro, è presente un impianto di climatizzazione in tutta casa, il riscaldamento è centralizzato e l'impianto elettrico è dotato di certificato di conformità. Completa la proprietà un comodo box di mq. 19 circa e una soffitta di pertinenza. “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale”

Cerveteri – Via Morelli | Luminoso trilocale mansardato con terrazzo proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e necessita solamente di una semplice tinteggiatura. La posizione all'ultimo piano, l'assenza di appartamenti sovrastanti e la presenza di soli due appartamenti sul pianerottolo garantiscono un'eccellente privacy e tranquillità. Inoltre, grazie ai tre lati liberi, gli ambienti risultano particolarmente arieggiati e silenziosi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un piacevole terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Da qui si entra in un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno mansardato con soffitti alti max h 2,40 min h 1,50, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e da un'ulteriore uscita sul terrazzo. Una raffinata porta scorrevole in vetro separa la zona giorno dal corridoio, dotato di pratico soppalco e ripostiglio. La zona notte comprende due comode camere da letto, una cucina semi-abitabile e un ampio bagno finestrato con doccia e un ripostiglio dove è situata la lavatrice. Un importante valore aggiunto dell'immobile è l'ottimizzazione degli spazi: in tutte le stanze il sottotetto è stato sfruttato mediante capienti armadi su misura con ante scorrevoli, offrendo preziose soluzioni contenitive senza sacrificare la vivibilità degli ambienti. Inoltre si presta facilmente ad essere modificato in base alle proprie esigenze (vedi progetti in foto): • Progetto 1: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni; • Progetto 2: realizzazione di un ufficio con entrata indipendente. Infine l’immobile dispone di porta blindata a doppia serratura, persiane in ferro con serrature di sicurezza triplici, gli infissi in alluminio verniciato Decoral effetto legno superthermic (il vetro termico è 5 - 15 - 4), porte scorrevoli, condizionatori in tutte le stanze (acquistati nel 2024), stufa a pellet mod. Club comfort air 14 kw canalizzata sino al corridoio. In cucina, il rivestimento è di ceramiche Cotto Veneto ed è presente il sistema filtrante "Grohe blue pure", nel bagno il rivestimento è in gres porcellanato"Ceramica Petracer's" Grand Elegance. La soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, silenziosa e pronta da abitare, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Cerveteri. €149.000 cl. en. C RIF. V2600 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale”.

AURELIA Nell'elegante comprensorio di ville, immerso nel verde, con accesso privato in Via dei Casali Santovetti, a pochi minuti dalla METRO Cornelia e dal Vaticano, proponiamo prestigiosa Villa Bifamiliare con giardino di 380mq c.a. composto a verde e con numerose piante selezionate, dotato di impianto di illuminazione e irrigazione esterna. La villa con rifiniture di alto pregio si sviluppa su 3 livelli per un totale di 411 mq c.a. Piano Terra rappresentanza: salone triplo con affaccio su tre lati e su ampia terrazza di 130mq c.a., cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ampio ripostiglio trasformabile in cabina armadio. Piano primo zona notte: 3 ampie camere matrimoniali di cui la padronale con cabina armadio e servizio en suite con doccia, la seconda camera matrimoniale con cabina armadio, terza camera matrimoniale e servizio esterno con doccia. Piano seminterrato: ampia sala hobby con zona cinema e biliardo, angolo cottura attrezzato e bagno con doccia. Allo stesso livello troviamo un ampio box auto di 69mq circa ed esternamente un appartamento bilocale indipendente con due lati fuori terra di 65mq composto da soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale, bagno con doccia. La villa è dotata di doppio impianto di sicurezza e allarme Verisure, impianto filare e grate sulle finestre della mansarda. Presente un impianto di riscaldamento fancoil con caldaia a gas, termo arredo per i bagni e climatizzazioni caldo/freddo. La terrazza è dotata di tende da sole e di un'elegante zona gazebo. Gli infissi sono in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere e imposte in metallo blindate, così come la porta di ingresso. Rif V2599 cl. g € 1.100.00 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Proponiamo in locazione locale commerciale categoria catastale C/2 di ca 120 mq sviluppato su un unico livello situato al piano terra dotato di soppalco interno e servizio igienico. L’immobile si presenta con ampi spazi regolari ed estremamente luminosi grazie alla presenza di numerose e ampie finestre su più lati. L’altezza interna utile è di metri 4,75 ideale per ottimizzare lo spazio con il soppalco esistente. La proprietà è completata da impianto di climatizzazione e da area esterna comoda per operazioni di carico e scarico merci. La combinazione di altezza elevata e luminosità naturale rende il locale versatile e adatto a diverse tipologie di attività compatibili con la destinazione d’uso C/2 quali magazzino, deposito, archivio, laboratorio artigianale, stoccaggio per e-commerce e showroom con area logistica. SPESE CONDOMINIALI 38 euro al mese

Appartamento di design in via signorile a pochi passi da Parco Scott — elegante, ideale per single o coppia In una delle vie più signorili e residenziali di Roma, a pochi passi dal verde di Parco Scott, proponiamo in locazione un appartamento finemente ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità nel cuore della città. Caratteristiche principali: Progettato con gusto e massima funzionalità per single o coppia. Zona giorno: bellissimo salone doppio, luminoso e versatile, ideale per ricevere o creare angoli living distinti. Zona notte: ampia camera da letto con doppi servizi, privacy e comodità. Cucina: cucinotto pratico e completamente attrezzato. Esterni: due balconi che garantiscono aria e luce naturale. Stabile: palazzina signorile di soli quattro piani con servizio di portierato. Condizioni: immobile ristrutturato con finiture di pregio; luminosità ottimale grazie all’esposizione e alle ampie finestre. Si affitta arredato di sola camera da letto e cucina. Perché sceglierlo: Posizione esclusiva e silenziosa, con facile accesso a Parco Scott per passeggiate e attività all’aperto. Soluzione di charme che coniuga estetica contemporanea e comfort funzionale. Ideale per professionista o coppia che desiderano un’abitazione pronta da vivere, senza compromessi sulla qualità. SI AFFITTA SOLO A PERSONE REFERENZIATE Contattaci per fissare la visita e ricevere ulteriori informazioni. Questo appartamento è una rara opportunità per chi cerca eleganza e comodità in una delle zone più ricercate di Roma. "Le seguenti informazioni, le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale". €1.450 cl. g Rif. A2593

Nel quartiere San Paolo, a pochi passi dall'omonima stazione della metropolitana Linea B e dalla celebre Basilica, precisamente in viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale situato al quinto ed ultimo piano con terrazzo al quale si accede da ogni ambiente ed una comoda soffitta con terrazzo al piano sesto. La posizione strategica offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e spazi verdi. L'immobile si compone di un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile un bagno, vari armadi a muro ed una comoda soffitta con terrazzo al piano superiore. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di contabilizzazione delle calorie mentre le spese condominiali ammontano a circa 110 Euro mensili. RIF.2578 CL. G €459.000 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

DISPONIBILE DAL 01.07.2026, MASSIMO 2 PERSONE MONTEVERDE NUOVO a due passi dalla fermata del tram 8, precisamente in Via Pietro Cartoni, proponiamo in locazione un immobile sito al primo piano di una palazzina priva di ascensore e di spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato, ben arredato, e composto da: - SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA - CORRIDIO CON COMODO SOPPALCO - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERETTA - BAGNO CON DOCCIA Si affitta con un contratto 4+4 ad € 1.300,00 ed ESCLUSIVAMENTE A PERSONE REFERENZIATE E RIGOROSAMENTE IN POSSESSO DI REDDITO DOCUMENTATO. cl. E Rif A2542 "Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Monteverde Nuovo in zona a servizio della circoscrizione, proponiamo la vendita di un locale commerciale di mq 50 c.a. Le attività precedenti all'interno del locale sono state bar, parrucchiere e CAF. Il locale attualmente è composto da un unico ambiente che può essere diviso in due, un retro negozio con soppalco e un bagno finestrato con luce automatica al passaggio. Il negozio è dotato di serranda elettrica, porta in pvc e vetri, pavimento in gres porcellanato. Accanto sono presenti due attività commerciali, meccanico e tappezzeria L'immobile è stato ristrutturato nel 2018. Attualmente ha bisogno di una riverniciata alle pareti, in funzione dell'attività che si vuole svolgere. €99.000 Cl. E Rif. V2560 "Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."

MONTEVERDE NUOVO, C.ne Gianicolense, proponiamo in vendita box auto di circa 15 mq, situato al piano terra all’interno di un’area condominiale e per tanto non affaccia direttamente su strada L’immobile è accatastato come C/6 e attualmente utilizzato come studio, con possibilità di ripristino a box auto a cura e spese della proprietà. Il box dispone di una serranda con larghezza di 2,20 mt e soffitti alti circa 2,80 mt. Si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di bagno con doccia e finestra, oltre a impianto di climatizzazione. Le pareti sono state rivestite in legno esclusivamente per una scelta estetica e l’ambiente non presenta problemi di umidità, sono presenti porte scorrevoli interne che permettono una funzionale separazione degli spazi. € 45.000 Rif V2573 "le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

In Via degli Opimiani, a pochi passi dalla fermata della metro Porta Furba disponiamo di un ampio box auto di 56 mq, con doppio accesso, uno carrabile da Via degli Opimiani ed uno pedonale e d’emergenza con accesso dalla palazzina sovrastante; il box dispone di serranda elettrica, luce ed acqua e diverse finestre per l’areazione. L’altezza del soffitto è m 2,60 ed ha ampia facilità di manovra. €99.000 Rif. V2565 "Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."