Case con balcone in vendita a Roma Pag. 6

Rif: GSL3L - Rif: GSL3L - TRILOCALE LUMINOSO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE E BOX, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, proponiamo in vendita un affascinante Trilocale situato al quarto piano di una palazzina storica ben tenuta e dotata di servizio di portineria. L’appartamento gode di una distribuzione funzionale e di un piacevole doppio affaccio, con viste sia sulla tranquilla corte interna sia sulla via. Composizione: *Luminoso soggiorno con cucina a vista *Due camere da letto di cui una con bagno in camera *Bagno patronale *Ampio balcone con accesso dalla sala *Ampio box di pertinenza Dotazioni e comfort: * Riscaldamento centralizzato con termovalvole * Condizionatori caldo/freddo * finestre pvc/doppio vetro *porta blindata * Portiere e giardino condominiale Servizi e collegamenti nella zona: * Metro C – Stazione Pigneto raggiungibile in circa 5 minuti a piedi * Supermercati nelle immediate vicinanze * Farmacie a pochi minuti * Due scuole nel raggio di breve distanza * Varie attività commerciali, bar, ristoranti e servizi di quartiere La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: un contesto dinamico e servito, ideale per chi cerca comodità, vita di quartiere e ottimi collegamenti. Soluzione perfetta per chi cerca comodità, servizi e un contesto urbano vivace. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Casal del Marmo – Delizioso Trilocale Recente Costruzione con affaccio secondo piano compreso di terrazzo e pertinenze In Via di Casal del Marmo, la Relab propone in vendita un delizioso appartamento trilocale di recente costruzione (anno 2019), moderno ed efficiente. L'immobile è così composto: Zona Giorno: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo abitabile, con vista aperta e affaccio da secondo piano. Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e un servizio. Pertinenze incluse: Posto auto scoperto e comoda cantina. Efficienza e Garanzie: Classe Energetica: A2 (alti risparmi in bolletta). Tecnologia: Impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda e caldaia a condensazione di ultima generazione. Sicurezza: L’immobile gode ancora della tutela della polizza assicurativa decennale postuma del costruttore. Posizione: Adiacente a scuole, centro commerciale, cinema, supermercati, stazione Ipogeo degli Ottavi, ospedale San Filippo Neri. Prezzo richiesto: € 239.000

Agenzia Gabetti Cassia, Via Ezio Sciamanna in posizione centrale, e precisamente una traversa di Via di Torrevecchia, e pur rimanendo in un tratto della zona più tranquillo e riservato, a pochi passi si può raggiungere la zona dei servizi, di negozi, praticamente una zona molto commerciale dove si possono trovare diverse attività. La proposta immobiliare che offriamo è anche l’ideale per chi ha impegni lavorativi presso il Policlinico Gemelli, il San Filippo Neri e si avvale anche della comodissima rete della metropolitana. La palazzina dove è posizionato l’immobile,è si soli tre piani, ed è suddivisa in pochi appartamenti, la posizione di questo immobile è al secondo ed ultimo piano, terzo catastale ed è senza ascensore. La sua caratteristica principale è l’esposizione, in quanto è luminosissimo e si dispone appunto su tre lati. La palazzina è in cortina, ed è in buono stato, mentre l’appartamento è completamente da ristrutturare. Si tratta di un comodo bilocale, in quanto, ha un’ottima capienza e distribuzione interna, ed è così composto: ingresso ampio, un ampio soggiorno, una camera da letto, un cucina grande e abitabile, un comodo servizio ed un balcone con esposizione esterna su Via Ezio Sciamanna. L’appartamento è destinato a chi vuole fare un ottimo investimento, sia per andarci a vivere con la propria famiglia sia per chi lo vuole mettere a reddito ed è sicuramente molto appetibile visto il taglio e l’enorme richiesta di locazioni presenti in questa zona. L’appartamento è dotato di termoautonomo. Ci si tiene precisare nuovamente che l’appartamento è completamente da ristrutturare e il prezzo di questa interessante offerta è di euro 130.000,00.

DISMISSIONE ENTE ENASARCO Cinecittà - Via Eudo Giulioli: Ampio Bilocale trasformabile in Trilocale con Terrazzo, Posto Auto e Cantina Situato nel cuore pulsante di Cinecittà, in Via Eudo Giulioli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ottime potenzialità di personalizzazione, facilmente trasformabile in trilocale. L'immobile è attualmente così composto: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un bagno (senza finestra) e un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due preziose pertinenze: un posto auto coperto e una comoda cantina. La Zona: Cinecittà è un quartiere storico e dinamico, famoso in tutto il mondo per i suoi iconici studi cinematografici. La posizione dell'immobile è strategica: si trova a pochissimi passi dalla fermata della Metro A, garantendo un collegamento rapido e diretto con il centro di Roma. La zona è ricca di servizi di ogni tipo: negozi, supermercati, il centro commerciale Cinecittà Due, scuole e aree verdi, rendendola la scelta perfetta sia per uso abitativo sia come investimento ad altissima redditività.

Rif: LM19 - Se cerchi un appartamento, in una zona servitissima, questa è la soluzione ideale per te. Ti proponiamo in vendita un bilocale di 60mq, situato al quarto di sei piani in un palazzo con ascensore, in Via Licinio Murena, a pochi passi dalla fermata Metro A Numidio Quadrato. La posizione strategica ti permetterà di avere tutto a portata di mano: scuole, negozi, supermercati e servizi di ogni genere. L’immobile, internamente si presenta completamente ristrutturato, offre un'ottima base per chi desidera abitare in un contesto servito. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno luminosa e ottimamente distribuita, caratterizzata da un confortevole soggiorno con angolo cottura, ideale per i momenti di relax e convivialità. Da qui si accede direttamente al balcone. La camera da letto matrimoniale è arricchita da una comodissima cabina armadio su misura. Il bagno è moderno, finestrato e dotato di ogni comfort. . Il tutto è completato da un balcone che regala un affaccio luminoso e silenzioso. Grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, questa casa è la scelta ideale sia per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida opportunità! PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

PROPONIAMO IN VENDITA LA NUDA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE SITO NELLA ZONA ARDEATINO - Via Lorenzo Bonincontri, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone all'interno di una palazzina con ascensore, posizionato in un quartiere silenzioso e signorile, la vendita di un luminoso immobile esposto a sud-ovest e situato al primo piano, internamente finemente ristrutturato nel 2023 e così composto: ingresso, salotto con cucina a vista, due stanze matrimoniali, ripostiglio, due servizi di cui uno en suite, due balconi. Alcune caratteristiche: aria condizionata, riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori; I costi condominiali ammontano a circa 100€ mensili. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188.

Riferimento immobile V23/26 - EUR - Fonte Meravigliosa, zona contraddistinta prevalentemente da abitazioni residenziali in edifici di particolare pregio, caratterizzati da piacevoli linee architettoniche in contesti tranquilli immersi nel verde, uno dei consorzi più curati e preservati della Capitale, a due passi dal quartiere Eur e dalla fermata metro B Laurentina. In Via Riccardo Forster, al primo piano di una signorile palazzina inserita in condominio privato e silenzioso con curati giardini ornati da olivi e palmeti e dotata di ascensore e videocitofono, proponiamo la vendita di un interessantissimo appartamento di ampia metratura con tripla esposizione e grandi terrazzi con gradevoli affacci sul verde circostante. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo e affaccio sul grande terrazzo, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite finestrato con ampia doccia, una con terrazzo privato e la terza con affaccio sul grande terrazzo, altro servizio finestrato con vasca, cameretta/studio, ripostiglio/dispensa accanto alla cucina. Il salone è caratterizzato dalle ampie vetrate, dalla particolare forma semicircolare, che donano luce naturale all’ambiente ed affacciano sul grande terrazzo loggiato, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. Completano la bellissima proprietà una spaziosa cantina e un comodo posto auto in garage. La tripla esposizione solare, le ampie finestre e gli spazi esterni garantiscono luminosità a tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con pavimentazioni in marmo nel salone e nell’ampio ingresso, parquet dalla ricercata posa a mosaico e quadri in una camera e a listoni nell’altra, dotato di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, ottimi per il mantenimento del calore anche dopo lo spegnimento, caldaia a condensazione per riscaldamento e produzione di acqua calda, videocitofono. L’ampia metratura della casa, in un’eventuale ristrutturazione, consentirebbe all’acquirente una rimodulazione degli spazi interni da adattare alle proprie esigenze come, ad esempio, la facile realizzazione di una comoda cabina armadio nella suite padronale, già dotata di bagno privato. Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 535.000,00. CE E Ipe 101,61 kWh/m2anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Rivolta vende in esclusiva - Casetta Mattei - Nel cuore del quartiere di Casetta Mattei, in un contesto tranquillo e arioso e allo stesso tempo con il vantaggio di avere a pochi passi tutti i servizi che offre la zona, come centro commerciale, mezzi pubblici e servizi sanitari, una porzione di VILLINO bifamiliare caratterizzato da una grande luminosità e spazi comodi sia abitativi che per posti auto e relax, grazie alla presenza di un ampio GIARDINO mattonato privato e sala hobby, che offrono sereni momenti di convivialità e privacy.
Nello specifico il villino, con ingresso al piano rialzato, è composto di soggiorno, dotato di camino, balconi, cucina semi-abitabile, due camere da letto e comodo bagno con vasca; mentre al piano superiore, raggiungibile con una graziosa scala in marmo e ringhiera in ferro battuto, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, ampio ripostiglio con armadio a muro e terrazzo. L'immobile oltre ad offrire la possibilità di parcheggio all'interno del giardino, è dotato di un BOX auto DOPPIO di circa 50 mq, in buona parte fuori terra, CANTINA/sala hobby e terzo bagno.
Riscaldamento autonomo e nessun costo di spese condominiali.
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Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rif: FIUME55 - Tempocasa propone in vendita in Via Podere Fiume, in posizione strategica adiacente Torrevecchia e a pochi passi dal Centro Commerciale Torresina, un appartamento di 90 mq interni posto al piano terra, con giardino privato pavimentato di 40 mq, posto auto di proprietà e cantina. L'immobile, edificato nel 2002 e inserito all'interno di un curato complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, spazioso antibagno, bagno principale di circa 7 mq predisposto per l'installazione della vasca, camera matrimoniale di 14 mq con bagno en suite dotato di doccia e seconda camera da letto di ben 18 mq. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al giardino tramite un balconcino privato, dove è presente anche un secondo ingresso indipendente collegato al posto auto di proprietà di 12 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di caldaia nuova, infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione, porta blindata e pavimentazione in gres porcellanato. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina di circa 10 mq e una favorevole tripla esposizione Sud-Est-Ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Il contesto è particolarmente apprezzato per la tranquillità e la presenza del giardino condominiale, ideale per passeggiate e per chi possiede amici a quattro zampe. Spese condominiali: circa €1.000 annui, comprensive del consumo dell'acqua domestica, assicurazione sul fabbricato e pulizie ordinarie. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni, sfoghi esterni vivibili e la comodità di tutti i principali servizi a pochi minuti da casa. Contattaci per la tua prima visita di persona!

Vigna clara ad ( Via ronciglione ) SPLENDIDO appartamento immerso nel VERDE con TERRAZZO abitabile BOX auto, Posto auto e cantina. Ampio ingresso, salone triplo, 3 ampie camere ( possibilità 4 camera ) cucina tinello, 3 servizi. Predisposizione per frazionamento: La pianta originale permite una facile divisione in più unità abitative, rendendo questo immobile un’opportunità unica per creare appartamenti indipendenti o unità renta-bility. • Spazi generosi: Ampie metrature con distribuzioni intelligenti che massimizzano la funzionalità. • Box auto comodo: Box auto con facile manovra, perfettamente accessibile e spazioso. • Posto auto aggiuntivo: Incluso un posto auto esterno per maggiore comodità. • Cantina privata: Ampio spazio di deposito per ottimizzare gli spazi abitativi. • Terrazzo abitabile mozzafiato: Meraviglioso terrazzo con possibilità di realizzare una piscina privata, trasformandolo in un’oasi di relax e lusso all’italiana. Potenziale di valorizzazione: La combinazione di frazionabilità, spazi esterni esclusivi e completamento servizi auto rende questo immobile un’opportunità rara nel mercato milanese. Ideale per: • Investitori che cercano rendite da locazione multipla • Privati che desiderano un prestigioso appartamento con terrazzo-piscina • Sviluppatori immobiliari interessati a progetti di valorizzazione RIF.629/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Realty ONE Group Life propone in vendita un APPARTAMENTO a Roma, situato in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 58 mq e disponibile da Novembre 2026, l’immobile è proposto ad un prezzo di 125.000 euro. INTERNO L’appartamento è composto da 3 locali ovvero zona giorno con angolo cottura che affaccia sul balcone, camera matrimoniale, cameretta ed un ampio bagno finestrato con doccia. Situato al piano primo di un edificio di un soli due piani e in buone condizioni generali, offre anche un comodo balcone per godersi l'aria aperta. ESTERNO Le dotazioni principali dell’immobile comprendono un impianto TV singolo; il riscaldamento è autonomo e non presenta vincoli particolari; l’edificio non dispone di ascensore. ESPOSIZIONE L’appartamento gode di una doppia esposizione verso nord e est con due lati liberi, posizionandosi strategicamente ad angolo per massimizzare la luce naturale. ANNO DI COSTRUZIONE E SPESE Costruito nel 1985; le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili, mentre non sono previste spese per il riscaldamento; l’immobile non dispone di giardino, box auto o posti auto, ma è in condizioni buone e abitabili. POSIZIONE Situato in Via Petriolo, 7, 00132 Roma RM, Italia, l’appartamento si trova in una posizione ottimale con accesso diretto ai principali servizi del quartiere; nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e trasporti pubblici, garantendo comodità e praticità. Contatta Realty ONE Group Life per ulteriori informazioni o per organizzare una visita; scopri i vantaggi di questo accogliente appartamento. Motivi per acquistare: - Ottima distribuzione interna con balcone - Posizione strategica con servizi a portata di mano - Spese contenute e immediatamente disponibile - Prezzo competitivo in una zona ambita

Complesso di Pregio con Villa Padronale Immerso nella quiete autentica della campagna romana, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali assi viari della Capitale, questo esclusivo complesso rappresenta una delle più rare opportunità immobiliari nel mercato residenziale e ricettivo di Roma. Il cuore della proprietà è una villa padronale su tre livelli, con altezze interne generose e ambienti di carattere: il piano seminterrato ospita un' ampia sala hobby e spazi di servizio, il piano terra si sviluppa in un ampio living con cucina, zona pranzo e salone doppio con camino affacciato su ampio terrazzo privato, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte. La villa è dotata di corte esclusiva con accesso indipendente. Il complesso annovera due unità abitative autonome, ideali per personale di servizio, ospiti o locazione, una piccola abitazione destinata al custode e due capannoni a reddito dotati di uffici, zona deposito e area carico/scarico, già predisposti per attività commerciali con potenziale di rendimento immediato. Completa la proprietà un compendio indipendente da ristrutturare, da destinare secondo le esigenze del futuro proprietario. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti: un ingresso dedicato all'area residenziale, che garantisce privacy e riservatezza alla villa e alle abitazioni, e un secondo ingresso destinato alla zona commerciale e logistica dei capannoni, consentendo una gestione funzionale e separata delle diverse attività presenti nel complesso. Il terreno circostante di circa dieci ettari apre a molteplici destinazioni: residenza principale di rappresentanza, polo agrituristico, country house di lusso, location per matrimoni ed eventi esclusivi, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento multifunzionale. La posizione strategica, nella campagna romana della zona Castel di Leva lungo Via di Porta Medaglia, garantisce privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, dall'EUR, dall'aeroporto di Ciampino e dal centro storico di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo dedicato, contattaci. Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le immagini e le superfici riportate nel presente materiale sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

PIANO ALTO CON TERRAZZO E BOX AUTO. IMMOBILE GIA AFFRANCATO GAVERINA Ad. (Parco di Selva candida) piano ALTO ottimo stato RISTRUTTURATO con ambio spazio esterno con affacci APERTI e LUMINOSI nel verde. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale , due servizi, completa la proprietà cantina e posto auto. RIF. 630/RM L’immobile si trova a via Gaverina in una recente costruzione datata primi anni 2000, dotata già dell affrancazione si trova in una zona con molti servizi di ogni genere e a due passi da tutte le linee di trasporto.internamente l’immobile si trova in ottime condizioni il salone e la cucina danno sfogo su un ampio terrazzo, Tutti gli altri ambienti hanno affacci aperti nel verde.l’immobile viene venduto da libero e si libera a partire da ottobre 2026 . Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Appartamento Trilocale di circa 82 calpestabili zona Arcacci composto da - INGRESSO - SALONE COMODO - CUCINA ABITABILE - DUE CAMERE MATRIMONIALI - BAGNO FINESTRATO - TERRAZZO VIVIBILE - DUE BALCONI L'immobile si presenta in buono stato interno e la palazzina è stata ristrutturata nel 2021 QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1 AMPIA METRATURA 2 VERSATILE PER POSSIBILE QUADRILOCALE 3 PALAZZINA RISTRUTTURATA 4 ZONA CENTRALE VICINO AI SERVIZI

OPEN HOUSE SABATO 13/06/2026 DALLE 10 ALLE 12:30 Bilocale con box auto Bilocale di circa 45 mq calpestabili al piano primo con box auto vicino ai principali servizi; L'appartamento è composto da: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA BAGNO FINESTRATO CAMERA MATRIMONIALE TERRAZZINO BOX AUTO ASCENSORE L'immobile si trova in una piccola palazzina e si presenta in ottimo stato interno ed esterno; QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1 BOX AUTO 2 EDIFICIO CON ASCENSORE 3 ADATTO PER TUTTE LE PERSONE 4 VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI

VILLA MARCO SIMONE GOLF CLUB Rara opportunità, In posizione unica con affacci aperti sul monte Terminillo, splendido villino a schiera immerso nel verde con ampi spazi comuni molto ben curati. Area giochi bambini, servizio di Portineria H24 bar Ristorante ed ampie aree parcheggio ospiti proponiamo in vendita luminosa villa disposta su tre livelli più piano box auto e cantina. La villa vanta un magnifico affaccio direttamente sui Campi da Golf oltre ad avere la particolarità di essere una villa , di una elevata luminosità Questa caratteristica rende l'abitazione più accogliente ed esclusiva. L immobile è così composto : Piano Terra : ingresso indipendente, ampio salone con camino (possibilità di realizzare un bagno),cucina , patio e giardino pavimentato; Piano 1° : camera matrimoniale, cameretta, entrambi con accesso al balcone, bagno, cabina armadio; Piano 2°(accatastato come piano servizi) : ambienti notte con possibilità di realizzare due camerette, disimpegno, bagno (catastalmente lavatoio), terrazzo; Piano S1: locale lavanderia , cantina, deposito ed intercapedine box comodo con accesso diretto alla villa. I piani sono collegati tra loro mediante comoda scala interna. L'immobile sarà Libero al rogito. CARATTERISTICHE: Riscaldamento termoautonomo. Tipologia di infisso esterno: legno doppio vetro .Pavimentazione nella zona notte Parquet Rivestimento esterno in: quarzo. Accesso per disabili: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas. Aria condizionata: presente. Le spese condominiali sono così suddivise: Condominio € 35,00(trentacinque/00) c.a. mensili Super condominio € 95,00 (novantacinque/00) c.a. mensili compreso acqua. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. METRATURE NETTE: Piano Terra: soggiorno : 32 Mq. circa; cucina: 2,9x 2,5 = 7,25 Mq circa; portico : 1,95 x 6 = 9 Mq circa; giardino: 6 x 12 = 72 Mq circa Piano Primo : camera matrimoniale : 2,8 x 5 = 14 Mq circa; cameretta: 3x3 = 9 Mq circa; cabina armadio: 2,4x1,9 = 4,56 Mq circa; bagno: 2,8 x 2,3 = 6,4 Mq circa; terrazzo: 1,9x6=11,4Mq c.a. Piano Secondo : primo ambiente: 3 x 3 = 9 Mq circa; secondo ambiente : 2,9 x 2,2 = 6,38 Mq circa; Bagno (Lavatoio catastalmente): 1,9 x 2,4 = 4,56 Mq circa; terrazzo: 2,7x 2 = 5,4 Mq circa; Piano S1: LAVANDERIA: 1,6 x 2 = 3,2 Mq circa; Sala Hobby : 3 x 3,4 = 10,2 Mq circa; Box Auto: 6,9 x 2,9 = 20,01 Mq circa. Vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'immobile come : planimetria ,dati catastali ,tasse inerenti l acquisto o la locazione ,spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. PER INFORMAZIONI: Agente immobiliare di riferimento: ALESSIO GRILLO Uff. 06/86970173 Cell. 348/7460753 Facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu Classe energetica: G.

Nella zona di Villaggio Prenestino, l'agenzia Realty One Group propone in vendita uno splendido appartamento trilocale di circa 90 mq catastali, posto al piano primo di una piccola palazzina. Composto da un salone, cucinotto, corridoio, bagno, camera matrimoniale, cameretta e due balconi. Completa la proprietà, al piano secondo una cantina di circa 23 mq. INTERNO: si presenta in buono stato conservativo, pavimentazione gres/ceramica, infissi in PVC con vetro camera, portone blindato, tapparelle con riscaldamento autonomo. ESTERNO: l'immobile dispone di due balconi, con affacci su due diversi punti cardinali. Presente viale di accesso da cancello a portone per solo 4 unità. Rifinita in tinta giallo chiaro non presenta lavori di manutenzione. POSIZIONE: Villaggio Prenestino (Roma Est), quartiere servito da tutti i servizi primari e secondari. Collegato molto bene con il centro di Roma, grazie a via Prenestina, alla stazione ferroviaria di Lunghezza e casello Tangenziale Est che distano solo 2km. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1. Palazzina di solo 4 unita abitative. 2. Due ampie camere matrimoniali. 3. Perfetto per coppie o famiglie.

Rif: ANG345 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato in Via Angelo Emo, nel cuore del quartiere Cipro. Situato al secondo piano di una palazzina ben curata, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere o un investimento sicuro in una delle zone più richieste della Capitale. L'appartamento accoglie con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno completo rifinito con gusto. Dal soggiorno si accede a un piacevole balcone con affaccio sulla via principale, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo infatti a pochi passi dalla fermata della metropolitana, in una zona ricca di negozi, supermercati, bar, servizi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente ogni punto della città. Ottima soluzione per giovani coppie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività in una delle aree più dinamiche e richieste di Roma.

EUR centro, signorile appartamento con terrazzo e doppio posto auto. Nel cuore dell’EUR Centro, in posizione adiacente al Laghetto, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina, composta di soli due piani. Il contesto è riservato e ben curato, con ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della Metro B e ai principali mezzi di trasporto di superficie. L’immobile, ristrutturato nel 2012, si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione funzionale. Nel corso della ristrutturazione sono stati inseriti elementi di pregio quali pavimentazione in parquet, impianto di riscaldamento a pavimento, porte interne Bortolotto, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e grate di sicurezza. La proprietà è composta da ampio ingresso, salone doppio, studio, due camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile e ripostiglio. Un terrazzo completa la parte abitativa. A completamento della proprietà, e già inclusi nel prezzo, sono presenti un doppio posto auto e una cantina di proprietà di 15 mq, con altezza di 3,10 m e finestra, elementi di particolare valore nella zona. L’EUR Centro rappresenta uno dei quartieri più apprezzati di Roma, grazie alla presenza di ampie aree verdi, servizi di ogni genere, scuole, uffici, attività commerciali e infrastrutture moderne, che garantiscono un’elevata qualità della vita ed un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Prezzo richiesto euro 890.000, 00. Classe energetica D Ipe 83,65 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l’agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218.

Rif: 0060900 - In una delle zone più richieste e strategiche di Piazza Bologna, all’interno di una palazzina in contesto signorile, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra, attualmente adibito a studio professionale ma catastalmente A/2 (civile abitazione). L’immobile si compone di un ingresso, cinque ampie stanze operative, un ripostiglio, due ulteriori ambienti attualmente utilizzati come magazzino e un bagno di generose dimensioni con accesso diretto al balcone. La distribuzione interna, regolare e ben organizzata, rende la proprietà estremamente versatile: l’appartamento si presta infatti ad una facile trasformazione in un comodo trilocale oppure in un funzionale quadrilocale con doppi servizi, valorizzando al meglio gli spazi e la luminosità. Soluzione ideale sia per chi desidera mantenere l’utilizzo professionale (studio medico, tecnico, legale o coworking), sia per chi è alla ricerca di un’abitazione principale in una zona centrale, ben collegata e ricca di servizi, università e attività commerciali. Ottima opportunità di investimento in una delle aree più dinamiche e richieste del quartiere.

ACILIA/CASALPALOCCO In una delle zone più servite di Acilia e precisamente in Via Giuseppe Lombardo Radice proponiamo in vendita un rifinito trilocale di 80 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina di soli due piani ed in ottimo stato manutentivo. Caratterizzato da una tripla esposizione che assicura luminosità naturale per l'intera giornata l'immobile ristrutturato, è situato al primo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo, ideale per una gestione efficiente dei consumi. Sono presenti climatizzatori. La zona giorno è composta da un ampio salone con camino e da una accogliente e funzionale cucina abitabile. Sono presenti due balconi vivibili ed un comodo bagno finestrato. Le due camere da letto sono spaziose e luminose. Completano la proprietà una grande cantina ottima come deposito o zona hobby, un posto auto scoperto e un ampio giardino condominiale ad uso esclusivo attrezzato con barbecue. Nessuna spesa condominiale.

Rif: 0045900 - Villa trifamiliare centrale in ottimo stato – ampia, luminosa e con spazi esterni vivibili In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa trifamiliare centrale in ottimo stato interno ed esterno, caratterizzata da ambienti spaziosi, ottima esposizione e finiture di qualità. L’immobile si sviluppa su più livelli così composti: Piano Terra: Ampio e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile, camera da letto, bagno, cantina e una stanza di generose dimensioni attualmente adibita a sala hobby / sala giochi / area intrattenimento. Piano Primo: Una camera matrimoniale, una seconda camera, un ampio bagno finestrato con doccia e una zona attualmente utilizzata come palestra. Dal primo piano si accede a un grande terrazzo attrezzato, perfetto per cene all’aperto o per momenti di relax, e a un secondo terrazzino con accesso diretto dalle camere. Piano Secondo: Due ulteriori camere da letto, bagno e terrazzo panoramico. Completa la proprietà un posto auto scoperto e spazi esterni curati. La villa gode di un’ottima esposizione solare, si trova in una zona silenziosa e ben servita, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa.

Serafico quadrilocale con terrazzo Serafico, precisamente in Via Alessio Baldovinetti, proponiamo in locazione ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina di totali cinque, dotata di ascensore e giardino condominiale. L'immobile, non arredato, è caratterizzato da spazi comodi ed accoglienti e si compone di ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, cameretta, tre bagni, corridoio e due ulteriori balconi. In ottime condizioni, con infissi nuovi con doppi vetri e serrande elettriche, l'appartamento beneficia di una doppia esposizione angolare che garantisce una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti. Inoltre, grazie all'assenza di costruzioni adiacenti, offre una vista panoramica. La posizione dello stabile, situato tra l'Ardeatina e l'Eur, è ideale per chi cerca la comodità di una zona ben servita da attività commerciali e servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. La vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi di trasporto consente di raggiungere il centro città in pochi minuti. Il prezzo richiesto è di 2.400,00 euro al mese, riservato a soli referenziati; contratto previsto 3 +2 con cedolare secca. Classe energetica E, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 156,27 kWh/m² anno. Spese condominiali pari a € 400,00 mensili comprensive dei costi di riscaldamento e della produzione dell’acqua calda (salvo conguaglio). Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 0681150218.

Via Zanzur, cuore del Quartiere Africano: ultimo piano luminoso con doppi balconi a due passi da Viale Libia, in una tranquilla via privata delimitata da sbarra d'accesso, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato all'ottavo e ultimo piano. L'immobile si compone di ingresso spazioso, luminoso soggiorno con balcone e affaccio aperto, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di balcone e affaccio sullo stesso panorama libero, due bagni comodi e finestrati ed un utile sgabuzzino. Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti e massima esposizione alla luce naturale. Il piano alto garantisce tranquillità e riservatezza. La palazzina è dotata di ascensore, e di un posto auto esterno all'interno della via privata a rotazione con i condomini. Riscaldamento centralizzato e spese condominiali di circa 80€/mese. Contesto: Il Quartiere Africano è tra le zone più apprezzate del II Municipio per qualità abitativa, servizi e collegamenti. Metro B1 Libia a 5 minuti a piedi, stazione Nomentana, scuole di ogni ordine, mercati rionali, negozi e aree verdi come Villa Ada e Villa Chigi

Via della Camilluccia - Camilluccia. Residenza di rappresentanza con terrazzo panoramico, box e tre posti auto coperti. All'interno di uno dei contesti più esclusivi e riservati di Roma Nord, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura inserito in un elegante fabbricato immerso nel verde. L'appartamento, di circa 221 m² commerciali, occupa il terzo piano e gode di un elevato livello di privacy: il piano ospita soltanto due unità ed è servito da doppio ascensore, di cui uno padronale con accesso diretto al pianerottolo privato. La distribuzione interna è tipica delle proprietà di rappresentanza: doppio ingresso, salone triplo, tre camere, cameretta, quattro bagni, cucina abitabile, oltre a balcone, terrazzo, ripostiglio, armadi a muro e soppalco. Gli ambienti risultano ampi, ben proporzionati e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata, mentre gli affacci aperti e panoramici nel verde valorizzano ulteriormente la qualità degli spazi. Il terrazzo abitabile, riservato e fruibile, rappresenta un'estensione naturale della zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e si presta sia ad un utilizzo immediato sia ad un'eventuale personalizzazione in chiave contemporanea. Elemento di assoluto pregio è la dotazione pertinenziale: un ampio box auto singolo di circa 36 m² e tre posti auto al piano piloties. Il contesto è silenzioso, signorile e ben collegato, a breve distanza da Cortina d'Ampezzo, Trionfale e dal centro città. Una proprietà pensata per chi ricerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva.