Case con balcone in vendita a Roma Pag. 5

Rif: 19149 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita, nel quartiere di Vigna Clara, un appartamento posto al quarto ed ultimo piano, composto da ampio ingresso, doppio soggiorno, dominato da un elegante camino e con accesso ad un terrazzo abitabile, cucina abitabile con accesso un balcone, zona notte composta da tre camere di cui una con bagno all'interno ed accesso ad un secondo balcone e secondo bagno. A completare la proprietà ci sono un box auto di pertinenza ed una comoda cantina. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, si trova all'interno di un condominio signorile ed a pochi passi da esercizi commerciali e dalla stazione del treno. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci allo 0630325279 o 3443412056 (SOLO whatsapp) o romavignaclara@tempocasa.it

Attico con Terrazze Panoramiche – 88 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 88 mq, sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, può essere realizzata open-space oppure separata, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia di design. Al piano superiore si trova un ambiente flessibile, ideale come quarta camera, studio, zona relax o wellness, con accesso a una seconda terrazza, predisposta anche per vasca idromassaggio o solarium. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti parquet, videocitofono a colori, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box di circa 20 mq. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Quadrilocale – 101 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale di circa 101 mq, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto e una cameretta, oltre che a due servizi con sanitari sospesi. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti gres porcellanato, videocitofono a colori, riscaldamento a pavimento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Immersa in un incantevole parco privato di 5.000 mq, questa esclusiva villa di 500 mq rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, privacy e versatilità. Già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, la proprietà offre l'opportunità ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e attività di rappresentanza. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort: le finiture di pregio, le ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e gli spazi interni generosi donano un’atmosfera raffinata e accogliente. Due maestosi saloni, entrambi con camino, una sala hobby, uno studio, cinque camere da letto, quattro bagni e due spaziose cucine abitabili compongono l’interno della residenza. All’esterno, un viale d’accesso scenografico conduce al cancello carrabile e alla tettoia coperta per il parcheggio auto. A completare il quadro, una splendida piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio, ideale per momenti di relax e convivialità. Situata in una zona strategica, a pochi minuti dal GRA, la villa offre la tranquillità di un contesto riservato e fiabesco a pochi passi dall’Appia Antica, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. Un'autentica oasi di benessere, perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: M255 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in zona Selva Candida, più precisamente in via Romolo Fugazza, un ampio quadrilocale sito al primo piano senza ascensore di una palazzina in cortina. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq circa ed è composto da ingresso su ampio disimpegno, salone, comodo ripostiglio, cucina separata ed abitabile, corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte la quale si compone di tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite, bagno padronale finestrato con box doccia. L'appartamento dispone di due balconi di cui uno con accesso da cucina e da una delle camere e l'altro da una delle altre camere e dal salone. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Internamente la soluzione si presenta in buone condizioni, dispone di riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, infissi con inferriate. DA SAPERE: POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE BOX AUTO!!! Sito in un punto perfetto per chi cerca il connubio tra tranquillità e comodità, trovandosi nelle vicinanze di tutti i servizi di prima necessità. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06.90.21.26.91 E FISSA UN APPUNTAMENTO!!

Rif: REPRNT05 - AMPIO APPARTAMENTO FINEMENTE RIFINITO CON BALCONE Siamo lieti di proporre in vendita un esclusivo appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2017, Situato in una palazzina con ASCENSORE e servizio di pulizia e portierato in Via Prenestina. Caratteristiche principali: • Superficie: 101 mq • Disposizione: Trilocale con doppi servizi, ripostiglio e balcone • Bagni: 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio ed entrambi finestrati • Camere: 2 camere matrimoniali entrambe con affaccio silenzioso • Cucina: Cucina a vista in sala con penisola e accesso al balcone • Affaccio: Affaccio principale su via di Villa Lauricella • Riscaldamento: centralizzato con termovalvole, ultimo intervento di ristrutturazione della caldaia e del sistema fognario nell'anno 2019 • Classe energetica: B • Anno di ristrutturazione: 2019 • Palazzina: Palazzina ristrutturata con Ecobonus dove sono intervenuti al rifacimento degli infissi in pvc con vasistas marca Schuco complete di zanzariere e all'installazione dei pannelli fotovoltaici. L'appartamento offre caratteristiche difficili da trovare in zona quali ampi spazi, doppia esposizione e finiture di pregio che permettono l’efficienza della classe energetica. La presenza del balcone e la cucina a vista con penisola rendono gli ambienti luminosi e funzionali. Servizi e Zona: La palazzina si trova in una posizione strategica su Via Prenestina, ben collegata con i principali mezzi di trasporto e vicina a tutti i servizi necessari. Infine l’appartamento si vende completo di arredo nuovo e di ottima qualità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0697637385. Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Realty ONE Group Home propone in vendita una porzione di un casale dei primi del 900, suddiviso in quattro unità abitative, immersa nel verde e in ottime condizioni. Questa proprietà unica, situata nei pressi dell’Ardeatina, vicino al Divino Amore, offre tranquillità e privacy pur rimanendo ben collegata alla città. Caratteristiche principali: Superficie di 255 mq coperti distribuiti su tre livelli, con ingressi indipendenti, che consentono, eventualmente, di ospitare anche 2 nuclei familiari. Ampio salone, cucina tinello, tre camere da letto, uno studio, uno studiolo, tre bagni e una mansarda. Riscaldamento a gas integrato da due caminetti funzionali, che diffondono aria calda ventilata in vari ambienti. Ampi spazi esterni, di circa 840 mq: Grande giardino perimetrale con piazzale pavimentato in porfido di circa 470 mq, con forno a legna, barbecue, legnaia e spazio sufficiente per parcheggiare comodamente più veicoli. Un terreno di circa 375mq con alberi, alcuni da frutta, perfetto per momenti di relax o convivialità. Nel terreno è presente uno spazioso container di circa 15 mq, non invasivo alla vista, per riporre attrezzature ed altro utilizzo. Posizione: situato in una posizione strategica che combina tranquillità e facilità di accesso alla città, con collegamenti rapidi per vivere fuori dal caos urbano senza rinunciare ai servizi. Indipendenza e riservatezza: questa porzione del casale è circondata quasi totalmente da un giardino privato, garantendo quiete e privacy. Tre Buoni Motivi per Acquistare: 1. Ampia Versatilità: grazie agli ingressi indipendenti e agli spazi ben distribuiti, si presta eventualmente all'utilizzo di 2 nuclei familiari. 2. Tranquillità e Comfort: immerso nel verde con giardino, caminetti e ampi spazi esterni per vivere in totale relax senza rinunciare alla comodità della città. 3. Carattere Unico: una proprietà storica, ricca di fascino e ben conservata, perfetta per chi cerca un immobile esclusivo con spazi interni ed esterni generosi.

Rif: R339 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita nel cuore di Casalotti, adiacente a Piazza Ormea, un appartamento sito al primo piano recentemente ristrutturato. La soluzione, raggiungibile tramite scala esterna, è sita al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative; si sviluppa su una superficie di 140 mq circa ed è composta da ingresso su piccola veranda dove è presente la porta di ingresso blindata dalla quale accediamo direttamente all'ampia zona giorno con spaziosa cucina a vista; entrambi gli ambienti sono dotati di un'elegante pavimentazione effetto marmo. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte la quale si compone di due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Nella zona giorno è presente una scala che ci porta al piano superiore dove è situata una spaziosa zona open space mansardata con bagno finestrato, che può essere adibita a terza camera da letto ricavando anche una zona studio grazie alle generose dimensioni. Questo ambiente dispone di due comodi terrazzini. A completare la proprietà troviamo un balcone a cui si accede sia dal salone che da una delle due camere da letto. Internamente la soluzione si presenta in ottime condizioni e dispone di infissi in pvc con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo. DA SAPERE: non sono presenti spese condominiali. Sito in una zona fortemente servita, adiacente anche alle fermate autobus di diverse linee. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06.90.21.26.91 E FISSA UN APPUNTAMENTO!!

Rif: LS001 - La Tempocasa Roma Gregorio VII è entusiasta di presentarvi un affascinante bilocale ristrutturato. Entrando dalla porta blindata principale, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera matrimoniale, accanto alla quale si trovano l'antibagno e un bagno completo. La proprietà include anche un comodo ripostiglio e un balcone, ideale per godersi un caffè mattutino o un tè pomeridiano.? Perché scegliere questa casa? Per la recente ristrutturazione, la vicinanza ai principali servizi e la comodità della fermata del bus proprio sotto casa.

Appartamento nel Cuore di Monti Roma Via Urbana 80 Proponiamo un appartamento al primo piano con affaccio su via Urbana e terrazzino con affaccio interno. La sua forma permette di essere locato anche come due unità abitative. Distante a meno di 50 metri dalla Stazione Metro Cavour (Linea B) è un'abitazione ideale sia come alloggio turistico sia per vivere interamente il centro di Roma. Le sue due camere da letto, i due servizi, e l'angolo cottura con affaccio sul terrazzino lo rendono unico nel suo genere. Attualmente locato con destinazione di casa vacanze. Conttattaci per una visita!

Via Aurelia 301 | Nuda proprietà con giardino e posto auto In Via Aurelia 301, in una posizione strategica e molto richiesta, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al piano terra con spazi esterni rari e di grande valore commerciale. L’immobile si trova in un contesto comodo, servito e ben collegato, a breve distanza dalla Metro A Baldo degli Ubaldi, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera investire oggi con una prospettiva futura, sia per chi cerca un bene immobiliare in una zona di Roma ad alta domanda. Attualmente l’appartamento è composto da: ingresso; camera da letto; soggiorno; cucina; terrazzo piastrellato; giardino di circa 50 mq; spazio esterno aperto destinato a posto auto di circa 40 mq. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità, attraverso una diversa distribuzione interna degli spazi, di recuperare una seconda camera da letto, trasformando l’immobile in una soluzione più funzionale e maggiormente valorizzabile nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: il terrazzo piastrellato, il giardino e l’area destinata a posto auto costituiscono un insieme raro per la zona, soprattutto considerando la comodità del piano terra e la posizione urbana dell’immobile. La zona di Via Aurelia 301 offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, attività di quartiere, farmacie, scuole, collegamenti pubblici e accesso rapido alla metropolitana. La presenza della fermata Baldo degli Ubaldi consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, il Vaticano, Prati, Valle Aurelia e le principali direttrici della città. La vendita della nuda proprietà rende questa proposta particolarmente adatta a un investitore che desideri acquistare un immobile in una zona consolidata, con un valore patrimoniale importante e con interessanti margini di rivalutazione futura. Una soluzione rara per posizione, spazi esterni e potenzialità: un investimento intelligente in una delle aree più servite e strategiche della Capitale.

ROMA – VIALE DELLA VENEZIA GIULIA 151 Ristrutturato, ampio, pronto da vivere: 3 camere, 2 bagni, 3 balconi e area parcheggio Ci sono case che si limitano a offrire spazio. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno capire subito di avere davanti una soluzione completa, moderna e già pronta ad accogliere una nuova vita. In Viale della Venezia Giulia 151, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano senza ascensore, interamente ristrutturato, ideale per chi desidera ambienti ben distribuiti, il comfort di una casa già rifinita e la tranquillità di non dover affrontare lavori. L’ingresso accompagna in una casa che convince per equilibrio e funzionalità: il soggiorno con angolo cottura è il cuore dell’abitazione, uno spazio accogliente e contemporaneo, perfetto per la quotidianità, per i momenti in famiglia e per ricevere amici in un ambiente piacevole e ben organizzato. La zona notte rappresenta un valore sempre più raro da trovare: tre camere da letto, adatte alla famiglia, a chi lavora da casa o a chi desidera semplicemente stanze vere, utilizzabili e ben separate dalla zona giorno. A completare la proprietà troviamo due bagni, dettaglio che incide concretamente sulla qualità della vita di ogni giorno, e tre balconi, che regalano sfogo esterno, luce e respiro agli ambienti. Completa l’offerta un’area destinata a parcheggio, elemento oggi sempre più ricercato e sempre più prezioso nel contesto urbano romano. Anche la posizione è uno dei punti di forza dell’immobile. L’area è inserita nel quadrante est della città, nel Municipio V, e beneficia della vicinanza a Villa Gordiani, grande area verde del quartiere Collatino con accessi anche da via della Venezia Giulia; il parco si estende per circa 80.000 mq ed è uno dei riferimenti più apprezzati della zona per tempo libero, passeggiate e vita all’aria aperta. Nelle vicinanze è presente anche il Mercato Villa Gordiani, storico punto di servizio del quartiere in via Rovigno d’Istria 28 , mentre lungo viale della Venezia Giulia transitano linee bus come la 450 e la 450SC, utili per i collegamenti di zona. Questa è la casa giusta per chi non cerca soltanto una buona distribuzione interna, ma una soluzione concreta, già valorizzata dalla ristrutturazione, inserita in una zona vissuta, servita e ben riconoscibile, dove la presenza del verde e dei servizi contribuisce a rendere più piacevole la vita quotidiana. Una casa da vedere dal vivo, perché ci sono immobili che si descrivono bene… e altri che, quando li visiti, funzionano ancora meglio.

Nuda Proprietà–Trilocale Luminoso al Settimo Piano-Spinaceto Piano alto, luce naturale e posizione strategica, un investimento solido in un contesto ben servito. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento trilocale situato al settimo piano in zona Spinaceto, all’interno di un contesto residenziale riservato ma ottimamente collegato. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di snodo della città, con collegamenti rapidi verso GRA, Eur e centro. La zona è servita da scuole, supermercati, attività commerciali e servizi primari facilmente raggiungibili. L’appartamento è composto da: * Ampio salone luminoso * Cucina abitabile * Due camere * Servizio * Balcone *Cantina *Posto Auto. Il piano alto garantisce luminosità costante e vista aperta. La distribuzione interna consente una completa personalizzazione degli spazi, valorizzando l’immobile nel tempo. Punti di forza:
settimo piano, ottima luminosità
e vicinanza ai servizi e ai collegamenti principali
 Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare un appuntamento dedicato.

ROMA-NOMENTANO –Piano alto, camino, 4 locali, doppi servizi In una delle zone più richieste e strategiche di Roma — tra Policlinico, Università La Sapienza e Piazza Bologna — proponiamo in vendita un appartamento posto al 7° piano con ascensore, che regala fin dal primo momento una sensazione rara nella città: aria, luce e silenzio sopra i tetti della Capitale. La distribuzione interna è quella della grande residenza classica romana, funzionale e mai banale: ingresso di rappresentanza, salone con camino — elemento di carattere sempre più raro negli immobili cittadini, capace di trasformare le serate invernali in momenti di autentico calore — cucina separata, tre camere da letto, due bagni completi, lavanderia indipendente. A completare il quadro, un terrazzino e una veranda. Il piano alto aggiunge valore reale in termini di privacy, ariosità e silenzio quotidiano, mentre la metratura complessiva e la presenza di tre camere con doppi servizi rendono questo immobile particolarmente interessante per famiglie, professionisti e per chi cerca una soluzione in una zona ad altissima domanda locativa. Punti di forza: 7° piano con ascensore · Salone con camino · 3 camere da letto · 2 bagni · Lavanderia · Terrazzino + veranda · Metro B (fermate Policlinico e Bologna) · Zona ad alta domanda residenziale e locativa Soluzione ideale per chi cerca una casa di rappresentanza in una zona viva e strategica di Roma, o per chi desidera un immobile con forte appeal per locazione a medio/lungo termine. Contattaci per informazioni e per prenotare una visita.

OSTIA CENTRO - PIAZZALE DELLA STAZIONE DEL LIDO A POCHI PASSI DAL MARE Questo luminoso ed arioso attico di 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore, è pronto ad accoglierti. L'appartamento è composto da: ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, servizio con vasca ed un bel terrazzo di 25 mq perfetto per rilassarsi e godersi il sole. Il terrazzo offre uno spazio ideale per colazioni, aperitivi e cene all'aperto, momenti di relax. L'immobile si presenta in buono stato generale, con la pavimentazione ottimamente mantenuta. Inoltre, la proprietà include una soffitta finestrata di 8 mq al quinto piano, ideale come spazio di archiviazione o piccolo studio. Il giardino condominiale offre comode aree parcheggio. La zona è servita da tutti i tipi di negozi e si trova a due passi dalla Stazione Lido Centro e dalla farmacia, nonché a pochi minuti a piedi dal mare. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e la vicinanza del mare. Data l'ottima posizione, a pochi passi sia dalla stazione che dal mare, questo immobile è la soluzione ideale sia per coloro che fanno i pendolari e vogliono raggiungere comodamente la stazione, sia per coloro che ricercano una soluzione per investimento uso B&B. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico, contattaci subito!

Via di Tor Fiorenza 56 – Piazza Vescovio Bilocale al quarto piano con balcone, luminoso e ad alto potenziale d’investimento. A pochi passi da Piazza Vescovio, in una delle zone più richieste e consolidate del quadrante nord di Roma, proponiamo in vendita un bilocale posto al quarto piano, con balcone, in buone condizioni interne e con una piacevole esposizione a ovest, capace di regalare luce e atmosfera nelle ore più belle della giornata. L’immobile si trova in Via di Tor Fiorenza 56, una posizione strategica e di grande interesse: residenziale, servita, viva, elegante nella sua quotidianità e perfettamente collegata ai principali punti del quartiere. La vicinanza immediata a Piazza Vescovio rappresenta un valore concreto, perché consente di vivere in un contesto completo, con negozi, servizi, attività, mezzi pubblici, scuole, aree verdi e tutto ciò che rende una casa comoda da abitare e facile da mettere a reddito. L’appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, luminosa e pronta da vivere, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare intelligente in una zona dove la domanda abitativa e locativa resta tradizionalmente forte. La distribuzione interna da bilocale lo rende particolarmente adatto a single, giovani coppie, professionisti, studenti specializzati, lavoratori fuori sede o persone che desiderano vivere in un quartiere centrale ma non caotico. Il balcone aggiunge uno spazio esterno prezioso, sempre più ricercato, mentre il quarto piano e l’esposizione a ovest contribuiscono a creare un ambiente arioso, gradevole e luminoso. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua posizione: essere così vicini a Piazza Vescovio significa acquistare in un’area riconosciuta, stabile, ben frequentata e con un mercato immobiliare solido. Un indirizzo che conserva valore nel tempo e che rende l’immobile interessante sia per uso abitativo sia per investimento. In un mercato dove gli appartamenti piccoli, ben posizionati e con spazio esterno sono tra le soluzioni più richieste, questo bilocale rappresenta una proposta concreta e versatile: una casa da vivere subito, oppure un bene da mettere a reddito con ottime prospettive di appetibilità. Via di Tor Fiorenza 56 è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile compatto, luminoso, ben tenuto e collocato in una delle zone più desiderate intorno a Piazza Vescovio. Una scelta intelligente oggi, con un potenziale di valore anche per il futuro. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Immagina di tornare a casa e aprire la porta sul tuo giardino privato! C'è qualcosa di speciale nel poter fare colazione all'aperto, leggere un libro al sole o trascorrere una serata con amici e familiari nel proprio spazio verde. Se stai cercando una casa pronta da vivere, moderna, comoda e con tutti i servizi a portata di mano, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi. Una casa che semplifica la vita! Realty ONE Group Home propone in vendita un elegante appartamento di 85 mq commerciali situato in Via Salaria 1503, nel quartiere di Settebagni. L'immobile, costruito nel 2006 e mantenuto in ottime condizioni, viene venduto completamente ristrutturato e arredato ed è libero da subito. Gli ambienti sono stati progettati per offrire praticità e comfort quotidiano: • Ampio soggiorno con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Bagno finestrato con moderna doccia walk-in • Riscaldamento autonomo • Caldaia a condensazione • Climatizzatori caldo/freddo • Tapparelle elettriche • Grate di sicurezza • Certificazioni degli impianti disponibili All'esterno troviamo il vero valore aggiunto della proprietà, un magnifico giardino privato di circa 137 mq, ideale per chi ama gli spazi aperti, possiede animali domestici o desidera semplicemente vivere momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà due comodi posti auto per una superficie complessiva di circa 25 mq. La tranquillità di una casa pronta da vivere! Nessun intervento da programmare. Nessun lavoro da affrontare. Solo il piacere di entrare e iniziare subito una nuova fase della propria vita. La posizione angolare e la doppia esposizione garantiscono una piacevole luminosità naturale durante la giornata, mentre le spese condominiali contenute rendono la gestione della casa semplice e sostenibile. Una posizione strategica per vivere e muoversi facilmente L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. In pochi minuti si raggiungono: • Stazione ferroviaria FL1 di Settebagni • Grande Raccordo Anulare • Autostrada A1 Roma-Firenze • Negozi, supermercati e servizi essenziali Grazie alla linea ferroviaria FL1 è possibile raggiungere rapidamente Roma Tiburtina, Roma Ostiense, Roma Trastevere e l'Aeroporto di Fiumicino. Tre motivi per acquistarla 1. Ampio giardino privato di 137 mq da vivere ogni giorno. 2. Appartamento ristrutturato, moderno, arredato e pronto da abitare. 3. Doppio posto auto e collegamenti eccellenti con tutta Roma. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita. Potresti scoprire che la casa che stavi cercando è proprio questa.

Rif: Cas01 - Bilocale ristrutturato con doppio balcone a pochi passi dalla Metro C Mirti In Via dei Castani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dalla fermata Metro C Mirti e nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e attività di ogni genere, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile in ottimo stato manutentivo. L'immobile misura 43 mq, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato con vasca e due comodi balconi. L'appartamento gode di una doppia esposizione nord-est, che assicura una buona luminosità e un efficace ricambio d'aria durante tutta la giornata. Completano la proprietà aria condizionata, termoarredi, riscaldamento autonomo e infissi in PVC con triplo vetro. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito.

Conca d'Oro, Via Val Pellice, all'interno di un curato comprensorio con giardini condominiali e servizio di portineria, proponiamo in vendita un trilocale posto al terzo piano di uno stabile in cortina di cinque piani, composto da ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio e due balconi di cui uno vivibile. Completa la proprietà un box auto di circa 18mq. Immobile locato fino ad Aprile 2027. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69. 36.19. 49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Realty ONE Group Home propone in vendita un APPARTAMENTO situato in una zona residenziale nel quartiere Alessandrino. L'immobile, con una superficie commerciale di 52 mq, è disponibile al prezzo di 139.000 euro ed è libero subito. interno L'appartamento è composto da 2 locali ben distribuiti, con 1 bagno, cucina e balcone, sono presenti 2 comodi soppalchi. È situato al piano primo di un edificio di 3 livelli. Il fabbricato non è dotato di ascensore. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime in quanto è stato recentemente ristrutturato. esterno Il fabbricato è composto da poche unità e Il riscaldamento è autonomo. esposizione L'appartamento gode di un’ottima esposizione a nord ed est; i lati liberi sono due, garantendo luce naturale e una buona areazione in tutti gli ambienti. informazioni aggiuntive Costruito negli anni 60, l'edificio vanta spese condominiali contenute di soli 65 euro mensili. posizione L'immobile si trova in una posizione strategica, in una via ben collegata con i principali servizi del quartiere facilitando così la vita quotidiana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al prossimo Open House, contattate Realty ONE Group Home. Tra i motivi per acquistare questo immobile troviamo: - la posizione centrale e ben servita; - le condizioni ottimali e l'immediata disponibilità; - il prezzo competitivo che rappresenta un ottimo investimento. Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO; Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare di 130mq disposta su quattro livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: Piano terra, luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno. Piano secondo, camera non mansardata e bagno. Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - NUOVA COSTRUZIONE; - GIARDINO, BOX E POSTO AUTO; - NO CONDOMINIO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO; LA VILLA VERRA' VENDUTA ALLO STATO GREZZO CON IL SOLO CEMENTO ARMATO E TAMPONATURE ESTERNE ( possibilità di acquisto completamente ultimata in ogni sua parte interna ed esterna ad Euro 410.000,00 ) Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo di 130mq disposta su quattro livelli, offrendo la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze; con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: Piano terra. luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno. Piano secondo, camera non mansardata e bagno. Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - NUOVA COSTRUZIONE; - GIARDINO BOX E POSTO AUTO; - NO CONDOMINIO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

Via Giovanni Battista Bodoni, in uno stabile d'epoca del 1887 con servizio di ascensore, proponiamo in vendita un ampio trilocale con spazio esterno. L'immobile è sito ad un piano ALTO ed è composto da ingresso con ampio disimpegno, salone di 25 mq, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e BALCONE. L'appartamento presenta una doppia esposizione a SUD/EST e SUD/OVEST che rende l'immobile molto luminoso durante la giornata. Internamente si presenta da ristrutturare, infissi in doppio vetro, soffitti alti 3.30 mt e riscaldamento autonomo. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi cerca la propria abitazione nel rione di Testaccio sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

STATUARIO – in uno dei contesti più residenziali e ricercati della zona, a breve distanza da Appia Pignatelli, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da poche unità abitative. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la cura dei dettagli che caratterizza ogni ambiente. L’ingresso conduce a un luminoso salone con angolo cottura, seguito da un’ampia camera matrimoniale, un servizio e un comodo balcone con affaccio aperto e riservato. La recente ristrutturazione ha valorizzato l’abitazione con finiture moderne e materiali di qualità, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Tra le dotazioni troviamo climatizzatori, riscaldamento autonomo, parquet in tutti gli ambienti, videocitofono, infissi in PVC effetto legno, impianto di allarme e certificazione degli impianti .L’esposizione libera e la tranquillità degli affacci garantiscono luminosità e comfort durante tutto l’arco della giornata .La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: una zona verde e residenziale all’interno del Grande Raccordo Anulare, ben servita da una rete efficiente di collegamenti pubblici che consentono di raggiungere facilmente le fermate della metropolitana e i principali punti di interesse della città. Soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro.

Monteverde Vecchio – Ampio quadrilocale con balconi Nel prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in Via di Villa Pamphili, una delle zone residenziali più apprezzate della città per la sua posizione strategica e l’elevata qualità della vita che offre. Il quartiere è particolarmente apprezzato grazie alla presenza del Parco di Villa Doria Pamphili, il più esteso polmone verde di Roma, che contribuisce in modo significativo al benessere e alla vivibilità della zona, offrendo ampi spazi dedicati allo sport, al relax e alle attività all’aria aperta. La zona è inoltre ottimamente servita e consente di raggiungere facilmente il centro storico, anche grazie alla vicinanza della Stazione Quattro Venti e di Viale di Donna Olimpia. L'appartamento, da ristrutturare, è posto al quarto piano e gode di una doppia esposizione che assicura un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna comprende un ingresso, una cucina abitabile, un salone, tre camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio, un corridoio e un disimpegno e due balconi. Gli spazi sono ben proporzionati e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Gli infissi, recentemente sostituiti, rappresentano un importante valore aggiunto e consentono di ridurre parte dei futuri costi di riqualificazione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, soluzione che permette una gestione più efficiente dei consumi. Prezzo richiesto euro 560.000,00. Classe energetica G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l’agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218.