Case con balcone in vendita a Roma Pag. 59

Tre Pini – Via Ernesto Basile La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, primo e secondo piano, in buono stato interno, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e ben distribuita. Al primo piano l'immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, un balconcino e un bagno finestrato. Al secondo piano troviamo uno studio, una camera da letto, una comoda cabina armadio e un terrazzino con zona lavanderia. La proprietà si presenta in buone condizioni interne ed è adatta sia come abitazione principale che come ottima opportunità di investimento. Il quartiere TRE PINI si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'Eur (Euroma2) adiacente alle principali vie di comunicazione ed al G.R.A., di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, ma allo stesso tempo in contesto riservato dotato di parchi e aree verdi per passeggiate rilassanti e per amanti del jogging Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita a questa interessante proprietà puoi contattarci al numero 06.95004461 TVA GRUPPO IMMOBILIARE TI ASPETTIAMO !

Casetta Mattei, precisamente in Via dei Serlupi, proponiamo un luminoso ed elegante appartamento all’interno di un complesso residenziale con ampio parco condominiale con affaccio sulla riserva naturale della Valle dei Casali. L’immobile è sito al quarto piano e al di sopra di esso sono presenti solo le cantine di cui una di proprietà, gli ambienti interni sono ben distribuiti e ben tenuti, entrando troviamo un ampio salone doppio con accesso diretto al primo balcone vivibile, la cucina è abitabile e dispone di accesso al secondo balcone su cui affaccia anche lo studio, quest’ultimo grazie all’ ampia metratura, può essere trasformato nella terza camera da letto. La zona notte è divisa da una porta scorrevole e un disimpegno dove troviamo le due camere da letto matrimoniali le quali entrambe accedono al terzo balcone e un bagno con doccia in muratura. Infine è presente un secondo bagno con vasca. La casa dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, tende da sole, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione nel soggiorno e sistema di allarme. Inoltre è possibile parcheggiare due auto all’interno del complesso condominiale. Infine, all’interno del condominio è presente un comodo parco giochi per bambini mentre all’esterno del complesso è presente uno spazio verde per gli animali, tutto questo lo rende perfetto per famiglie, coppie o professionisti che amano la tranquillità e allo stesso tempo muoversi agevolmente verso le principali arterie cittadine. Cl. F Rif V2609 Richiesta di vendita: € 396.000,00 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Spinaceto - Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione Se siete alla ricerca di un appartamento spazioso, dove ogni membro della famiglia possa avere la propria privacy e i propri spazi, questa proposta in Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione è la soluzione ideale. Ci troviamo nel cuore di Spinaceto, in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente collegato. L'appartamento si trova al quinto piano di un palazzo di otto piani, rifinito in cortina. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione Est/Ovest, la casa gode di una luminosità straordinaria. Internamente composto da: ingresso, salone spazioso e accogliente e cucina separata dalla zona giorno, una disposizione classica ma sempre molto apprezzata. Da questi ambienti si accede ad uno dei due balconi dell'appartamento, ideale per concedersi un caffè all'aria aperta. Un corridoio ben disimpegnato ci introduce nella zona notte, pensata per il massimo della riservatezza. Qui troviamo ben tre camere da letto (una servita dal secondo balcone). Si tratta di una caratteristica rara negli immobili moderni, che offre una versatilità incredibile: potrete destinarle ai figli, creare uno studio per lo smart working o una stanza per gli ospiti, senza mai scendere a compromessi sullo spazio. A servizio della zona notte ci sono due bagni, entrambi finestrati, resi ancora più funzionali da un antibagno comunicante. La proprietà si presenta in discreto stato di manutenzione interna, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti. A completare il valore di questa proposta troviamo una comoda cantina e il diritto di parcheggio all'interno dell'area condominiale tramite una servitù attiva, che risolve definitivamente il pensiero del posto auto. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza assoluti: vi basteranno pochissimi passi per raggiungere i principali servizi del quartiere, come scuole, negozi e supermercati. Inoltre, la vicinanza immediata alla Via Pontina e alla Via Cristoforo Colombo rende gli spostamenti verso l'EUR, il centro di Roma o il litorale incredibilmente rapidi e comodi.

OTTAVIA - GIARDINI DI OTTAVIA: proponiamo in vendita questa splendida villa a schiera, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca serenità e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra totalmente residenziali, ed è libera su due lati, con due giardini di proprietà esclusiva antistante l'ingresso della villetta e sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra rialzato troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile moderna e funzionale, un bagno ed un patio che si affaccia sul giardino di ingresso nonchè un altro giardino sul retro, con accesso dalla cucina. Il primo piano, con pavimentazione in parquet, ospita due spaziose camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola con un balcone panoramico ed un bagno. Il piano seminterrato include una grande cantina, un ulteriore bagno e un'intercapedine attrezzata con zona lavanderia e vano caldaia. Completa la proprietà un comodo box auto di ca. 20 mq con accesso sia dalla rampa carrabile che direttamente dalla cantina con porta blindata. Le finestre con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro assicurano un isolamento termico e acustico eccellente, la porta di ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo con pompe di calore freddo/caldo ed è presente aria condizionamenta in tutto l'immobile. L'edificio è stato edificato nel 2010 e tutta la soluzione abitativa si presenta in ottimo stato e chiavi in mano. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

TALENTI – VIA ANTONIO FOGAZZARO – “Cosa racchiude una Casa? Tutto ciò che è invisibile agli occhi” Un acquisto per investimento, un progetto futuro di indipendenza, un posto dove esser se stessi. Nell’area più alta e storica del quartiere Talenti, dove con pochi passi si può raggiungere tutto quello di cui si ha bisogno, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al terzo piano con due balconi e cantina. Il condominio, alle spalle del rinomato “Zio D’America”, è composto da più palazzine in cortina ed è privo di barriere architettoniche. Comodamente con l’ascensore condominiale raggiungiamo l’appartamento e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci presenta delicatamente gli ambienti di casa. Superato un lungo corridoio con armadio a muro, giungiamo nel soggiorno ove la luce del sole abbraccia questo ambiente donando luminosità diffusa durante tutto l’arco della giornata, e da cui godere dello spazio esterno del balcone principale, con un affaccio medio alto e silenzioso. Ritorniamo all’interno di casa e la cucina, abitabile, conserva la sua autonomia e un ulteriore sfogo esterno con un proprio balcone di servizio. Proseguendo, la camera da letto matrimoniale conserva l’ampiezza tipica dell’edilizia Anni 60 ed è scaldata dal sole fino al suo tramonto. Presenta, inoltre, pavimentazione in parquet, rendendo intima quest’area della casa. Il servizio, infine, è completo di finestra e doccia. La soluzione è attualmente locata con contratto 3+2 anni con cedolare secca fino ad Aprile 2029 e presenta riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatori e esposizione in direzione sud-ovest. Ad implementare lo spazio a disposizione, una cantina di proprietà. Un’occasione da cogliere al volo in una delle aree più richieste del quartiere: per chi ha voglia di investire, per chi ha voglia di un acquisto esclusivo.

In Via Tiburtina proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. La caratteristica che rende questa soluzione davvero unica è la terrazza perimetrale, uno spazio esterno di grande valore che abbraccia l'intero appartamento e offre la possibilità di vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o di creare un piacevole angolo verde in città. Il piano alto, l'affaccio completamente libero e l'esposizione Nord-Est regalano agli ambienti una piacevole luminosità e un'ottima ventilazione naturale, garantendo privacy e una vista aperta. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo gli ampi spazi interni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli infissi di nuova installazione, recentemente sostituiti, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione è strategica: Via Tiburtina offre tutti i principali servizi a pochi passi, tra supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali arterie della città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura con un grande spazio esterno, in una delle vie più servite della Capitale, con la possibilità di trasformarlo nella casa dei propri desideri. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

APPIO TUSCOLANO - VILLA LAIS - in un quartiere molto richiesto disponiamo di un bellissimo appartamento di grande metratura. L’immobile si trova in uno stabile in cortina con portierato e risulta essere così composto: all’entrata un bell’ingresso che apre su un salone doppio divisibile zona living-zona pranzo, tre camere da letto di cui 2 comodissime, la terza una cameretta singola, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli, un balcone. Presenta una bella planimetria e tutti gli ambienti sono molto comodi. Il quartiere è centrale, dotato di tutti i servizi e, cosa preziosissima, si trova in una strada tranquilla lontana dai rumori assordanti delle auto. DISPONE altresì di un BOX di grande metratura e altezza, asciutto e luminoso. Euro 720.000,00 incluso il box. Rif. G56 TEL. 06/700.88.92 -www.loscoemeriziola.it

Vendita Appartamento - Via Adolfo Gandiglio Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano in Via Gandiglio. L'immobile si apre su un ampio soggiorno che ospita un camino d'epoca e dà accesso diretto a un vivibile terrazzo. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile sempre con accesso al terrazzo, un disimpegno provvisto di funzionali armadi a muro conduce alla zona notte caratterizzata da pavimenti in legno, qui si trovano tre camere. Una camera con terrazzo privato, una seconda camera da letto e una cameretta completa di balconcino, completa la rporietà un servizio finestrato con vasca. La zona giorno e le camere sono equipaggiate con condizionatori autonomi. Il riscaldamento è centralizzato. Possibilità di acquisto anche con box auto di 28mq. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, vicina a parchi pubblici e a tutti i principali servizi di quartiere, con facilità di parcheggio e ottimi collegamenti.

Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In zona Castel di Leva, precisamente in Via di Tor Chiesaccia 16/A, proponiamo in vendita una villa/casale indipendente, libero su quattro lati, con ampio giardino perimetrale e spazi interni ben distribuiti. L’immobile, edificato ante 1967, è stato completamente ristrutturato nel 2007, inclusi gli impianti, e si presenta in buone condizioni interne. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una grande cucina abitabile di circa 20 mq, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Il primo piano, di circa 70 mq, è suddiviso in due grandi camere, entrambe dotate di bagno privato e balcone/terrazzino. La proprietà è completata da un giardino perimetrale di circa 300 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in piena privacy, oltre a un portico/gazebo collegato direttamente alla cucina, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La soluzione dispone inoltre di riscaldamento autonomo, camino, videocitofono, porta blindata, cancello elettrico, impianto TV satellitare e accesso per disabili. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di quattro camere e tre bagni, la villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e spazi esterni, in un contesto riservato ma ben collegato. Prezzo richiesto: € 560.000 Disponibilità: libero al rogito Classe energetica: in fase di nuova APE Caratteristiche principali: Libera su quattro lati Circa 140 mq residenziali Giardino perimetrale di circa 300 mq Portico/gazebo collegato alla cucina Soggiorno Cucina abitabile di circa 20 mq 4 camere da letto 3 bagni 2 balconi/terrazzini al primo piano Ristrutturata nel 2007 Riscaldamento autonomo Pannelli fotovoltaici 3kw Grate e zanzariere Camino Impianto di irrigazione nel giardino Porta blindata Cancello elettrico Videocitofono Accesso per disabili Buone condizioni interne Per informazioni e appuntamenti Residenze.com Tel. 06 66183675 / 06 66183045 Email: info@residenze.com Sito: www.residenze.com

Villa in vendita a Roma, Via Castilenti, con 300 mq di superficie, 5 camere e giardino privato. Dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, si trova vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica E.

Nel cuore della zona Talenti–Montesacro, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza, proponiamo in vendita una residenza di straordinario prestigio, dove eleganza architettonica, privacy e qualità abitativa si fondono in un perfetto equilibrio. Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, curato in ogni dettaglio e impreziosito da alberature d’alto fusto e rigogliose essenze ornamentali, la proprietà rappresenta un’autentica oasi di tranquillità immersa nel verde, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città. La residenza si sviluppa su circa 600 mq interni, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore privato, offrendo ambienti di grande rappresentanza e un’eccellente organizzazione degli spazi. Inserita in un contesto esclusivo, gode di ingresso riservato e di un elevato livello di privacy. L’ingresso conduce a un’importante zona living, impreziosita da un ampio salone triplo con camino, dove le scenografiche vetrate a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il parco circostante, regalando una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde. La sala da pranzo, elegante e riservata, è pensata per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la spaziosa cucina, funzionale e ben organizzata, gode di un accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy. Completa il livello uno studio riservato, ideale come ambiente di lavoro o spazio privato, oltre a due eleganti servizi, tra cui un raffinato bagno di cortesia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro spaziose suite, concepite come ambienti intimi e riservati. Ogni camera dispone di una cabina armadio dedicata, integrata negli ambienti per offrire eleganza, funzionalità e massima organizzazione degli spazi. Tre camere dispongono inoltre di bagno en suite e balcone privato, mentre gli spazi generosi e la perfetta distribuzione garantiscono comfort e vivibilità ai massimi livelli. Il piano seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della residenza, ospitando due ulteriori camere da letto con servizio, un ulteriore bagno, locali accessori, stireria, dispensa e ampi spazi di contenimento. Completa il livello una raffinata area wellness con sauna, concepita per offrire momenti di benessere e assoluto relax nella massima privacy. Da questo piano si accede direttamente alle cantine e all’autorimessa privata di circa 100 mq, comodamente collegata alla residenza. Ogni dettaglio racconta la qualità della proprietà: il calore del cotto antico nella zona giorno, l’eleganza del parquet nella zona notte, l’aria condizionata canalizzata, gli armadi realizzati su misura e l’ascensore interno testimoniano una residenza mantenuta con assoluta cura e perfettamente conservata nel tempo. Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile di pregio, ma una residenza esclusiva capace di conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore, grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e all’elevato livello del contesto. L’acquisto dell’intera proprietà offre l’opportunità di vivere una dimora unica in uno dei quartieri più ricercati di Roma, caratterizzata da privacy, sicurezza e assoluta esclusività. Una dimora senza tempo, dove l’eleganza degli spazi, la bellezza del parco e l’esclusività del contesto residenziale si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione abitativa riservata e di assoluto prestigio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore della zona Talenti–Montesacro, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una residenza di straordinario prestigio, dove eleganza architettonica, privacy e qualità abitativa si fondono in un perfetto equilibrio. Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, curato in ogni dettaglio e impreziosito da alberature d’alto fusto e rigogliose essenze ornamentali, la proprietà rappresenta un’autentica oasi di tranquillità, immersa nel verde pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città. La residenza si sviluppa su circa 600 mq interni, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore privato, offrendo ambienti di grande rappresentanza e un’eccellente organizzazione degli spazi. Inserita in un contesto esclusivo, gode di ingresso riservato e di un elevato livello di privacy. L’ingresso conduce a un’importante zona living, impreziosita da un ampio salone triplo con camino, dove le scenografiche vetrate a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il parco circostante, regalando una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde. La sala da pranzo, elegante e riservata, è pensata per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la spaziosa cucina, funzionale e ben organizzata, gode di un accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy. Completa il livello uno studio riservato, ideale come ambiente di lavoro o spazio privato, oltre a due eleganti servizi, tra cui un raffinato bagno di cortesia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro spaziose suite, concepite come ambienti intimi e riservati. Ogni camera dispone di una cabina armadio dedicata, integrata negli ambienti per offrire eleganza, funzionalità e massima organizzazione degli spazi. Tre camere dispongono inoltre di bagno en suite e balcone privato, mentre gli spazi generosi e la perfetta distribuzione garantiscono comfort e vivibilità ai massimi livelli. Il piano seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della residenza, ospitando due ulteriori camere da letto con servizio, un ulteriore bagno, locali accessori, stireria, dispensa e ampi spazi di contenimento. Completa il livello una raffinata area wellness con sauna, concepita per offrire momenti di benessere e assoluto relax nella massima privacy. Da questo piano si accede direttamente alle cantine e all’autorimessa privata di circa 100 mq, comodamente collegata alla residenza. Ogni dettaglio racconta la qualità della proprietà: il calore del cotto antico nella zona giorno, l’eleganza del parquet nella zona notte, l’aria condizionata canalizzata, gli armadi realizzati su misura e l’ascensore interno testimoniano una residenza mantenuta con assoluta cura e perfettamente conservata nel tempo. Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile di pregio, ma un patrimonio destinato a conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore, grazie all’esclusività della location e all’elevata qualità del contesto. La vendita della nuda proprietà offre l’opportunità di acquisire una residenza esclusiva in uno dei quartieri più ricercati di Roma, la zona Talenti–Montesacro, con una solida prospettiva di investimento. Una dimora senza tempo, dove l’eleganza degli spazi, la bellezza del parco e l’esclusività del contesto residenziale si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione abitativa riservata e di assoluto prestigio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

MONTE SACRO - CITTA' GIARDINO - In una tranquilla zona residenziale, ben servita e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al terzo piano di uno stabile curato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La composizione interna comprende un accogliente soggiorno, due spaziose camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la raffinata pavimentazione alla veneziana, realizzata con la tradizionale tecnica della gettata in opera, un dettaglio di pregio che dona eleganza e unicità agli ambienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e aree verdi, ed è ben collegato con il centro di Roma e con le principali arterie cittadine grazie alla vicinanza della via Nomentana, della stazione Nomentana e della Metro B1. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, confortevole, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Euro 375.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Balduina alta zona Massimi, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 155 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, dotata di ascensore e composta da soli quattro piani. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: un comodo ingresso introduce a un elegante e arioso salone doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, due servizi, un pratico ripostiglio e tre balconi che garantiscono luminosità e gradevoli affacci agli ambienti. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una funzionale cantina, elementi sempre più ricercati e preziosi in zona. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il potenziale di una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: immersa nella tranquillità della Balduina ma perfettamente servita da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, il quartiere Prati, Monte Mario e il Policlinico Gemelli. La vicinanza alla stazione FL3 e ai principali collegamenti urbani rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Una proposta di grande interesse in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, dove comfort, qualità della vita e potenzialità di valorizzazione si incontrano perfettamente. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

OSTIA LIDO, Via delle Triremi. A soli 150 metri reali dal mare, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita un luminoso e generoso quadrilocale di circa 130 mq. L'immobile gode di una posizione invidiabile per gli amanti del litorale e si trova al primo piano una signorile palazzina in cortina in ottime condizioni esterne e dotata di ascensore, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato di sole due palazzine. La disposizione interna è ottimamente divisa per garantire il massimo comfort e prevede un accogliente ingresso, un soggiorno spazioso, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto reali e di ampie dimensioni, doppi servizi, un pratico ripostiglio e due balconi. L'appartamento si presenta in buono stato generale ed è subito abitabile. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in metallo con doppio vetro e grate di sicurezza installate su tutte le finestre. Completa la comodità dello stabile la presenza di un posto auto condominiale a rotazione. Un grande valore aggiunto di questa proprietà è l'inclusione della quota di comproprietà pari a 1/20 di tre negozi a reddito, della soffitta, di un ulteriore posto auto e della casa del portiere anch'essa locata. Questa particolarità garantisce un importante abbattimento delle spese condominiali grazie alle rendite mensili generate. La soluzione risulta straordinaria sia come prima casa per famiglie che cercano ampi spazi con il mare letteralmente sotto casa, sia come eccellente investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze dall'altissimo potenziale turistico. Classe Energetica: F EP gl144,67 m2 anno Rif.T407 € 235.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Nel cuore di Viale Filarete, a Roma, strada residenziale ben posizionata, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di circa 80 mq che offre un ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. Situato al primo piano di un edificio risalente al 1962 circa, dotato di ascensore, l'immobile è composto da ampio ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno con cabina doccia. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Lappartamento offre la possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. L'affaccio del soggiorno sugli alberi di Viale Filarete regala una vista piacevole e un'atmosfera tranquilla. L'aria condizionata aggiunge comfort durante i mesi più caldi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e immersa nel verde.

Tecnocasa Nuovo Salario - Piazza Vinci Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde. L'appartamento, ristrutturato nel 2018, si distingue per l'ottima esposizione e la funzionale distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzino con affaccio aperto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con terrazzino privato, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13 L'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale ed è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. Il comprensorio offre un contesto riservato e ben curato, con servizio di portierato attivo per l'intera giornata, tutti i giorni, oltre a campo da tennis, parco giochi per bambini e ampie aree verdi, rappresentando la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare ai servizi.

- Via Ferruccio - A pochi passi da Via Merulana, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un affascinante palazzo d'epoca dei primi del 1915, senza ascensore ma con scale ampie e comode. L'immobile, da ristrutturare, conserva tutto il fascino del tempo, con pavimenti originali e ambienti dalle generose metrature. Si compone di: Spazioso ingresso accogliente che conduce a un corridoio centrale, Ampio soggiorno, Cucina semi-abitabile, Tre camere da letto, Bagno finestrato. A completare la proprietà, un balcone, ideale come pratico sfogo esterno. L'appartamento gode di un'ottima esposizione su un curato cortile condominiale, che garantisce tranquillità e luminosità. La posizione è strategia. A pochi passi dalla fermata della Metro A 'Vittorio Emanuele Vicinissimo a luoghi storici come il Colosseo, la Basilica di Santa Maria Maggiore , la basilica di San Giovanni in Laterano, e il Parco del Colle Oppio Il quartiere offre tutti i servizi sotto casa: supermercati, scuole, farmacie, mercato rionale, bar, ristoranti e negozi. È una zona vivace ma tranquilla, ideale per vivere in centro città con tutti i comfort. Perfetto per chi cerca un immobile in una zona centrale, ben servita e facilmente raggiungibile, sia per viverci che come investimento.

Elegante bilivelli con giardino, box e cantina in contesto signorile di recente costruzione. In un esclusivo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivelli con doppio ingresso, caratterizzato da ambienti moderni, finiture di pregio e ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare a comfort e funzionalità.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:Piano Terra (40 mq): luminosa zona giorno con ampio soggiorno, cucina a vista e bagno.Piano S1 (22 mq): zona notte composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e secondo bagno.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal portico e dal giardino privato, per una superficie complessiva di circa 100 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza.Completano la proprietà una cantina di 7 mq e un comodo box auto di 17 mq.L’appartamento, con esposizione Sud-Est, gode di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata ed è rifinito con materiali di qualità.Dotazioni e finiture:Doppio ingresso,Porta blindata,Infissi in legno con doppi vetri, Persiane antieffrazione,Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno,Impianto di climatizzazione,Impianto di allarme,Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo,Barbecue in muratura con canna fumaria.Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile moderno, pronto da abitare, con ampi spazi esterni e tutti i comfort, inserito in un contesto residenziale curato e signorile.

Proponiamo a Tor Vergata, a breve distanza dalla zona universitaria e la Metro C 'Torrenova', al primo piano di una palazzina con ascensore, un apprtamento composto da: Ingresso/corridoio, 2 ampie camere, cucina abitabile, bagno con finestra e balcone. L'immobile, completamente da ristrutturare presenta una comoda metratura interna e si presta ottimamente all'uso investimento per successiva locazione a stanze o a lungo periodo. Libero subito.

VIA BERGEGGI - AD. LARGO MILLESIMO All' interno di uno dei comprensori con portiere più esclusivi e curati della zona di Torrevecchia/Millesimo e più precisamente in una palazzina in cortina di quattro piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, disimpegno con armadio a muro, due balconi e cantina. Completa la proprietà un posto auto assegnato nell'area di parcheggio condominiale. Il complesso residenziale è ben tenuto e dispone di un ampio parco condominiale arricchito da aree verdi, alberature e spazi con panchine, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax e svago. L'appartamento si presenta in buone condizioni, risultando immediatamente abitabile. L'immobile si trova in una zona ben servita tra stazioni, fermate e strade di grossa percorrenza, oltre alla vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Rocca Priora – Angolo Via Genzano Adiacenze Colli Albani In una prestigiosa palazzina signorile degli anni’60, recentemente ristrutturata e priva di barriere architettoniche, dotata di servizio di portineria per mezza giornata, ascensore e videocitofono, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 138 mq catastali con un’ottima vivibilità degli spazi interni, posto al primo piano alto e caratterizzato da una splendida doppia esposizione angolare, completamente esterna. L'appartamento si sviluppa con un'ampia zona d'ingresso che conduce al salone, tre spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile, due bagni entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e una comoda balconata perimetrale di circa 26 mq catastali, che abbraccia l'intero immobile e rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie a un'importante ristrutturazione eseguita intorno al 2010. Tra le finiture e le dotazioni troviamo la porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, con elegante finitura effetto legno all'interno e bianca all'esterno, serrande elettriche in tutti gli ambienti, porte interne in ciliegio e il completo rifacimento degli impianti di cucina e bagni. Nel 2025 è stato inoltre installato un moderno addolcitore d'acqua. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua versatilità: la distribuzione degli ambienti offre la possibilità di ripensare gli spazi con grande facilità, realizzando una casa su misura, perfettamente in linea con le proprie esigenze, senza rinunciare all'ampiezza e alla funzionalità. Ci troviamo nel cuore del quartiere Appio Tuscolano-Colli Albani, a pochi passi dalla Metro A Colli Albani, in un contesto ricco di ogni servizio indispensabile per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di ogni genere, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e strutture sanitarie. A completare il valore della zona, la presenza di ampie aree verdi e parchi pubblici, ideali per il tempo libero e le famiglie, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla metropolitana, dalla stazione ferroviaria di Roma Tuscolana e da numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città, soprattutto, le aree a sud e ad est di Roma. Una soluzione di rappresentanza, pronta da abitare, oppure, dato il piano, ideale anche per ospitare attività professionali, unendo ampi spazi, comfort, una posizione strategica soprattutto a ridosso dei mezzi di trasporto e la comodità di avere tutto a portata di mano.

VIA ACQUA DONZELLA - proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 62 mq, situato al terzo piano di un edificio di sette dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, modellando gli spazi secondo il proprio stile e il proprio gusto estetico. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e a una camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso diretto ad un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La comoda cucina semi abitabile e il bagno finestrato completano la proprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un'ottimo uso investimento o per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, con la possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze.