Case con balcone in vendita a Roma Pag. 60

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, luminoso Appartamento "BILOCALE"di 64 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con 2 balconi e doppia esposizione.
L'abitazione sarà composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space arredata e accesso al primo balcone grande camera da letto matrimoniale spazioso servizio con doccia e altro balcone.
L'appartamento "BILOCALE" gode di doppia esposizione con piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più belle e comode di Roma.
CUCINA IN OMAGGIO PER PRENOTAZIONI ENTRO IL 30 GIUGNO

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, delizioso Appartamento "TRILOCALE B" di 64 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con 2 balconi e doppia esposizione. L'appartamento verrà consegnato completamente NUOVO e dotato di tutti i confort e ottime rifiniture.
L'abitazione sarà composta da ingresso, soggiorno con cucina open space arredata e accesso al primo balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, ampio servizio e secondo balcone a servizio della cameretta.
L'appartamento "TRILOCALE B" gode di una piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più belle e comode di Roma.
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Cassia adiacenze Ospedale San Pietro, in comprensorio signorile precisamente inizio Via Vito Sinisi, proponiamo un secondo piano con ascensore di mq 190. Internamente l'appartamento è composto da un doppio ingresso, salone doppio, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, cucina con dispensa e attiguo locale adibito a lavanderia, due bagni, tre balconi abitabili per un totale di circa mq 35. Completano la proprietà una cantina e due posti auto coperti condominiali. Buona la luminosità con affacci sul verde, termoautonomo, stabile munito di servizio di portineria. Il comprensorio si trova in un contesto tranquillo, ben collegato con il Grande Raccordo Anulare e nelle vicinanze degli ospedali Villa San Pietro e Sant'Andrea. Prezzo richiesto €.540.000 classe g (185 kWh/mqa) Tel. 06/39723519 - 335/6762911 interdomussrl@libero.it

Moderno bilocale ad alta efficienza energetica con doppio terrazzo e cabina armadio. Una casa pronta da vivere, efficiente e curata nei minimi dettagli, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzato da finiture contemporanee e una distribuzione intelligente degli spazi. Zona giorno: l'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente versatile e moderno, perfetto per i momenti di relax o per momenti di convivialità. Zona notte: pensata come una vera e propria oasi di comfort. La camera da letto matrimoniale è impreziosita da una comodissima cabina armadio, il sogno di chiunque cerchi ordine, spazio e praticità. Il bagno: moderno, lineare e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. I punti di forza: Doppia esposizione: una luminosità naturale straordinaria che abbraccia la casa durante tutto l'arco della giornata. Doppio balcone: un doppio sfogo esterno, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideale per godersi un caffè all'aria aperta o un momento di relax. Efficienza energetica: gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, per il massimo del silenzio e del benessere. Riscaldamento autonomo: per una gestione totalmente personalizzata dei consumi e delle spese di gestione. Grate: un sistema di sicurezza aggiuntivo Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Possibilità di box e/o posto auto esterno. Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter. Perché sceglierlo? È la casa ideale per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento sicuro in un contesto recente, moderno o per chi cerca la propria casa dei sogni. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 175.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.antonelli-immobiliare.it

Splendido bilocale ad alta efficienza energetica con ingresso indipendente e doppio giardino privato . Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno, questa è la casa dei tuoi sogni. Situato in un contesto riservato, in una palazzina di recente costruzione, questo appartamento offre una combinazione introvabile di comfort interni ed esterni, classe energetica A1, infissi in legno con doppio vetro. Varcata la soglia dal portico privato, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa. L'ambiente è progettato per ospitare una comoda area relax e una zona pranzo con angolo cottura integrato ma ben defilato, perfetto per ottimizzare gli spazi. Il bagno: funzionale e ben posizionato. La camera: una stanza da letto spaziosa e regolare, dotata di una portafinestra che conduce direttamente al balcone. La vera magia di questa proprietà si sviluppa all'esterno. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e offre due ambienti outdoor completamente diversi: 1. La zona living esterna (fronte): il portico coperto sfocia in un primo grazioso giardino, perfetto come biglietto da visita della casa o come area gioco protetta. 2. Zona relax (retro): dal balcone della camera si scende, tramite una comoda scalinata, nel secondo grande giardino privato; un vero e proprio parco personale dove rilassarsi e godere di momenti di convivialità. Perché scegliere questo appartamento? - Doppio giardino privato: un giardino d'ingresso e un secondo grande giardino sul retro, per un totale relax all'aria aperta. - Layout funzionale: ambienti ben divisi, senza sprechi di spazio. - Indipendenza e comfort: accesso comodo e gestione autonoma degli spazi (incluso vano tecnico dedicato). - Dotato di grate: sistema di sicurezza aggiuntivo. - Predisposizione per aria condizionata. - Possibilità di box e/o posto auto esterno. - Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter Per chi è perfetto questo appartamento? Questo immobile è la scelta ideale per chiunque non voglia rinunciare alle comodità della vita condominiale, pur mantenendo l'indipendenza di una villa. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 225.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.anto

San Paolo - Viale Leonardo Da Vinci - proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione (Est/Ovest) al piano 1° composto da: soggiorno, cucina a vista, tre camere, tre bagni, balcone e giardino pavimentato di circa 60 mq. L'immobile è situato in un contesto signorile, espone su Viale L. da Vinci e su Via della Collina Volpi ed è ben servito da tutte le attività commerciali della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano varie facoltà universitarie di Roma Tre, l'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù e la fermata della metropolitana della linea B . L'attuale disposizione interna è studiata per sfruttare l'appartamento, come B&B o affittacamere. Classe Energetica G (224,47 kWh/mqa) Prezzo: € 429.000,00. Contattaci al Tel. 06/54225325 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.sistemacasare.it

DI IENNO IMMOBILIARE VENDE IN ESCLUSIVA, a pochi passi da Piazza di Spagna, Via del Babbuino, Via Condotti, in una delle zone più prestigiose nel cuore della capitale, un incantevole appartamento panoramico con ottima esposizione. L'immobile è situato al 5° piano con ascensore, che garantisce tranquillità e privacy. Possibilità di avere posto moto o bicicletta. È così composto: un grande salone, luminoso e accogliente, con ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla città, 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi generosi, 2 bagni, cucina e balcone, il posto ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta e per ammirare il panorama urbano. I soffitti sono attualmente coperti da controsoffitto; tuttavia l’altezza reale è molto più elevata. Riportando alla luce il tetto originale sarebbe possibile valorizzare le splendide travi presenti, che donerebbero ulteriore carattere e fascino all’ambiente. Tra le fotografie presenti nell’annuncio è incluso anche un rendering che mostra una possibile ipotesi di riorganizzazione e personalizzazione degli spazi, utile per immaginare il potenziale dell’immobile. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di comfort, eleganza e posizione centrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica

Proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq al primo piano con ascensore, situato a pochi passi dalla Metro C “Alessandrino”, in una posizione comoda e ben collegata, ideale per chi desidera avere tutti i servizi principali a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. L’ingresso introduce ad un ambiente accogliente valorizzato da un’elegante parete in vetrocemento che dona luminosità e carattere alla casa. Il salone, ampio e particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture, rappresenta il cuore dell’abitazione ed è pensato per vivere momenti di relax e convivialità in totale comfort. La cucina abitabile dispone di accesso diretto al terrazzo vivibile con porzione di giardino curato, perfetto per godersi gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con balcone e cabina armadio, oltre ad uno spazio aggiuntivo versatile e riservato, ideale per studio, hobby o area relax. Completa la proprietà un pratico ripostiglio interno e una comoda area esterna utile per organizzare al meglio attrezzature e oggetti. Una soluzione luminosa, ben distribuita e difficile da trovare nella zona, ideale per chi cerca comodità, privacy e spazi esterni realmente vivibili. Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio: sarà necessario procedere con la sottoscrizione delle schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d’identità del cliente che effettua la visita. Oltre agli adempimenti previsti, anche i nostri clienti venditori desiderano sapere chi entrerà all’interno delle loro case.

Viale Giorgio De Chirico, appartamento posto al secondo piano e dotato di ascensore. Composto da soggiorno a vista con armadio a muro e annesso balcone, ampia cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, il bagno (con vasca e senza finestra) e un ampio ripostiglio. Possibilità di ricavare il secondo bagno. Doppia esposizione solare (est-ovest). Completa la proprietà il posto auto scoperto all'interno del comprensorio.

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita, adiacente Largo dei Capasso, in contesto residenziale, precisamente in Via dei Feltreschi, un comodo trilocale. L’immobile è posto al primo piano rialzato di una palazzina in tinta senza ascensore e si compone di: spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra ed una balconata perimetrale. Le caratteristiche che rendono particolarmente interessante questa soluzione sono gli ambienti ampi che, grazie alla presenza dei muri tramezzi, offrono la possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. È infatti possibile scegliere tra una distribuzione moderna con ampia zona giorno open space, oppure mantenere gli ambienti separati, preservando una disposizione più classica e tradizionale della casa. Ulteriore punto di forza è la tripla esposizione che, insieme agli affacci interni e riservati, garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata e rende l’abitazione particolarmente silenziosa e tranquilla. L' immobile disponde di grate di sicurezza in tutte le aperture, videocitofono e porta blindata. La zona è ricca di aree verdi facilmente raggiungibili ed offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, scuole, farmacie, negozi di prima necessità e linee autobus, il tutto in un contesto tranquillo e ben collegato. Possibilità di acquisto box auto all’interno del condominio. Perché scegliere questo immobile? - Affacci silenziosi; - Comoda metratura; - Tripla esposizione.

Se stai cercando una casa spaziosa, versatile e inserita in un contesto tranquillo ma strategico, questa proposta rappresenta un’opportunità davvero interessante. In Via del Pianeta Terra, all’interno di un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo piano di una palazzina di sei livelli. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza all’EUR, facilmente raggiungibile, e per la presenza di tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, aree verdi, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti veloci con il resto della città. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è libero da subito, caratteristica che lo rende ideale sia per chi desidera abitare in tempi rapidi, sia per chi vuole investire in una soluzione pronta da mettere a reddito. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la distribuzione degli spazi interni, funzionale e facilmente modificabile. Attualmente l’appartamento è composto da un ampio salone, luminoso e accogliente, perfetto come zona living e convivialità, una cucina separata che garantisce praticità e privacy, una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca, un comodo disimpegno e un balcone abitabile, vero valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde. Grazie alla metratura e alla conformazione interna, l’immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere trasformato in un comodo trilocale, soluzione sempre più richiesta sul mercato e perfetta per famiglie, professionisti o giovani coppie che desiderano uno spazio in più da dedicare a studio, cameretta o smart working. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito, e un posto auto all’interno della rimessa condominiale, elemento ormai fondamentale per vivere la città con maggiore comodità e sicurezza. La combinazione tra posizione, tranquillità, servizi, possibilità di personalizzazione e pertinenze rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle aree più richieste della Capitale.

Se sei alla ricerca di un appartamento green e totalmente rifinito questo potrebbe essere quello giusto . Ci troviamo in Via Sergio Tofano , una strada riservata dal traffico e con facilità di parcheggio . APPARTAMENTO CANTINA E POSTO AUTO COPERTO Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 86 mq , molto luminoso, ma soprattutto totalmente e finemente ristrutturato con materiali di qualità e buongusto . Specifico che nella ristrutturazione sono stati rifatti anche tutti gli impianti (elettrico, idrico,gas) , gli infissi , termosifoni di design, la caldaia a condensazione, la pompa di calore per la climatizzazione . Grazie a l'investimento fatto , ora l'immobile si trova in CLASSE ENERGETICA C e pertanto a basso impatto di consumo energetico e valido per un acquisto con mutuo green (tasso scontato ) . L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore , appena entriamo siamo accolti da bel salone con cucina a vista , uscita sul balcone abitabile con affaccio sullo splendido e ben curato parco condominiale. Proseguendo per il disimpegno troviamo 2 comode camere da letto con affaccio sul parco e 2 sale da bagno con grandi box doccia , il tutto rifinito con tinte e accessori di design , un vero gioiellino . Inoltre abbiamo comprese le pertinenze , una comoda cantina al piano terra di fianco l'ascensore , ed un posto auto coperto nel locale garage . Si specifica che 2 anni fa è stato ristrutturato anche il palazzo , facendo il cappotto termico e quindi le facciate sono nuove , inoltre le spese condominiali sono molto basse il parco condominiale è molto curato , con accesso solo per i condomini , troviamo panchine per leggere un libro e rilassarsi nel verde . L'immobile si trova in zona edificata con diritto di superficie e la pratica di affrancazione è in lavorazione.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva immobile di ampia metratura, accogliente e arioso, situato all'interno di un elegante condominio di Colli D'Oro, precisamente in via Valbondione. In un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino, la proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza di importanti strutture sanitarie, come l'Ospedale Sant'Andrea con il distaccamento della Facoltà di Medicina de La Sapienza, oltre agli ottimi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare e la Via Flaminia. La zona è servita da alcune linee Atac a pochi metri dalla guardiola condominiale. L'autobus 38 porta alla via Flaminia, altezza Labaro, servita da alcune linee Atac e dalla linea ferroviaria Flaminio-Montebello che porta a Piazzale Flaminio, in pieno centro, in circa 15 minuti. Colli d'Oro è una zona residenziale immersa nel verde, a poca distanza da negozi e servizi come bar, farmacia, banca, supermercato, ufficio postale, meccanico, parrucchiere. L'immobile si trova al secondo di una palazzina di soli due piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale, con area giochi per bambini. La costruzione è stata realizzata nel 1980. L'appartamento, di circa 130 mq ca, si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, il salone doppio con uscita sul terrazzino ha un doppio affaccio sul giardino condominiale e sul parco di Vejo, la cucina, attualmente separata anch'essa con spazio esterno di servizio, si presta perfettamente ad essere aperta sul salone per creare un ambiente unico e più moderno. Ben divisa la zona notte dove si trovano tre camere da letto matrimoniali (una delle quali con balcone) e due bagni finestrati con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale come abitazione principale per famiglie, grazie alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un posto auto coperto di 19 mq al piano seminterrato all'interno del garage. Dotazioni: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione. Spese condominiali: circa 150 € al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

VIA LICINIO CALVO – SECONDO PIANO, TRIPLA ESPOSIZIONE, CANTINA E POSTO AUTO FISSO Nel cuore della Balduina, in una delle vie più tranquille del quartiere, proponiamo in vendita un'ampia metratura posta al secondo piano di uno stabile signorile, in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti della zona. LE IMMAGINI INCLUDONO UNA PROPOSTA PROGETTUALE, UTILE A MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DELL'IMMOBILE. L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce al salone doppio con accesso al balcone rendendo l'ambiente luminoso e accogliente. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi desidera ambienti ben distinti e funzionali. Completa la zona giorno un primo bagno e una camera di servizio. Un corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. Una delle camere gode inoltre dell’accesso diretto al balcone, regalando ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e un’eccellente ventilazione naturale, rendendo la casa particolarmente ariosa e piacevole da vivere. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La planimetria regolare e lineare evidenzia infatti una distribuzione degli spazi estremamente versatile, con la possibilità di rimodulare gli ambienti e creare soluzioni moderne, eleganti e funzionali. Completano la proprietà una comoda cantina e un prezioso posto auto, elemento raro e molto ricercato nella zona. Secondo piano, grandi potenzialità di personalizzazione e completa di pertinenze: una soluzione da non lasciarsi sfuggire. LE IMMAGINI INCLUDONO UNA PROPOSTA PROGETTUALE, UTILE A MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DELL'IMMOBILE. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Via Mario Carotenuto - Giardino di Roma Nel cuore del quartiere Giardino di Roma, in contesto residenziale curato, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 57 mq in condizioni ottime, ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento ad alta richiesta locativa. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità garantita dall’esposizione a Est e dalla vista aperta, che dona privacy e un affaccio arioso. Internamente è composto da: un ampio soggiorno accogliente con cucina e pratica finestra passa vivande, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia completamente ristrutturato nel 2023 e comodo balcone verandato con struttura Sky Glass, perfetto come spazio relax o zona lavanderia utilizzabile tutto l’anno. Completa la proprietà un posto auto coperto. L’immobile è dotato di condizionatore caldo/freddo nel soggiorno, infissi in legno con doppio vetro e finiture che lo rendono una soluzione pronta da abitare senza necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Giardino di Roma è un quartiere moderno e ben servito, apprezzato per la qualità della vita e per i collegamenti rapidi con il centro città, EUR e il litorale di Ostia. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, centri commerciali, parchi pubblici, piste ciclabili e attività sportive. Ottimi i collegamenti grazie alle linee autobus dirette verso la Metro B EUR Fermi ed EUR Palasport, alla vicinanza della stazione Cristoforo Colombo della linea Roma-Lido e al rapido accesso a Via Cristoforo Colombo e Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere comodamente sia il centro di Roma sia il mare. Una soluzione abitativa completa, luminosa e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare a servizi e collegamenti strategici.

TRILOCALE CON TERRAZZO DI 250MQ, LIBERO DA SUBITO. A poca distanza dalla fermata Metro C Borghesiana e nelle immediate vicinanze di Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento libero da subito, situato al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e riservato. L’immobile è composto da un soggiorno con cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e bagno finestrato. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare una comoda zona living esterna. Completano la proprietà due posti auto scoperti di pertinenza. La posizione strategica, adiacente alla Metro C Borghesiana, rende l’appartamento ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso il centro città senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Nel cuore di Villa De Sanctis, in via Romolo Balzani, proponiamo un appartamento signorile all’ultimo piano, luminoso, silenzioso e subito interessante per chi cerca una casa comoda, ben tenuta e con spazi funzionali. La posizione interna e il contesto silenzioso rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. L’immobile, parzialmente ristrutturato nel 2000, si presenta con ambienti ben distribuiti e funzionali: ingresso, ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali e doppi servizi. La zona giorno, ampia e luminosa, valorizza al meglio gli spazi e offre un ambiente accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano la proprietà, un balcone abitabile, con spazio sufficiente per un tavolino quadrato e per godere di un gradevole sfogo esterno, oltre a un posto auto riservato condominiale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si trova in un edificio costruito nel 1985, recentemente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto curato, comodo e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa casa. Hai già un immobile e vorresti valutare una permuta? Siamo aperti a valutare soluzioni di scambio con il tuo attuale appartamento o proprietà. Contattaci per parlarne senza impegno: troviamo insieme la formula più adatta alle tue esigenze.

Collatino/Via Pisino In contesto centrale e adiacente ai servizi di zona, nel cuore di Collatino , curiamo la vendita di un appartamento bilocale trasformabile posto al piano quinto, di uno stabile dotato di ascensore la soluzione immobiliare, in buono stato interno, dispone di una comoda metratura , di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: ingresso, soggiorno con cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio e 2 balconi, di cui uno verandato. Ottimo investimento per la zona Euro 220.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92. 48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti È raggiungibile dalle stazione Linea C, scendendo alla fermata Gardenie (circa 9-10 minuti a piedi). In Treno: Dalla Stazione Termini, puoi prendere il treno regionale della linea FL2 fino alla fermata Serenissima. In Autobus: Le linee di superficie che passano più vicino alla zona sono il 314, 541, 542, 544 e 548. Ti basterà scendere alle fermate su Viale della Serenissima o Via Prenestina e raggiungere la via a piedi. Il quartiere è servito da tre linee di tram che percorrono via Prenestina: il 5 da piazza dei Gerani fino alla Stazione Termini, il 14 da viale Palmiro Togliatti alla stazione Termini e il 19 da piazza dei Gerani a piazza Risorgimento. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Thinkhome propone in vendita nel X Municipio in località Madonnetta e più precisamente in Via Elia Facchini porzione di villa bifamiliare su due livelli fuori terra stile moderno, dotata di ampio patio e giardino di circa 400 mq. L'immobile di recente costruzione e cosi composta: * al piano terra troviamo: - ampio patio di ingresso di 46mq; - soggiorno con angolo cottura; - bagno * al piano superiore troviamo: - camera; - predisposizione bagno con uscita sul balcone; - terrazzo coperto. L'immobile si presta per le sue caratteristiche a possibili modifiche per ricavare ulteriori spazi vivibili. Le finiture prevedono impianto fotovoltaico da 1,2 kw, porta blindata, infissi in pvc taglio termico, riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione, grate di sicurezza, predisposizione climatizzazione. La Madonnetta è una zona residenziale (zona "O" 44) del Municipio Roma X di Roma Capitale. Fa parte della zona urbanistica 13D Palocco, nella zona Z. XXXIII Acilia Sud. Il parco della Madonnetta, in occasione del Carnevale, ospita una rassegna culturale patrocinata dal municipio di appartenenza e dalla Regione Lazio, consistente in esibizioni teatrali, attività ludiche dei bambini delle scuole delle zone limitrofe, sfilate pedonali e ciclistiche in maschera, tutte incentrate sul tema del riciclaggio dei rifiuti. Il parco ospita annualmente attività connesse alla Maratona di Ostia. Annualmente la Madonnetta accoglie anche una gara ciclistica per le strade della zona, che si conclude nel parco Massimo Di Somma, dove è stato ospite il sindaco Walter Veltroni. La parrocchia, in occasione delle feste liturgiche, effettua invece processioni che attraversano l'intero quartiere.

Codice Unico: RM12980 € 259.000,00 Nel cuore di Cinecittà, precisamente in Via Flavio Stilicone, Mediazionecasa propone in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano di una palazzina di sette piani servita da ascensore. L’immobile, di circa 71 mq, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone vivibile di circa 10 mq e comoda cantina. La soluzione è rifinita con infissi in PVC, pavimentazione in rovere laminato, riscaldamento centralizzato e climatizzazione, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla luminosità e alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, l’appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. L'IMMOBILE SARA' DISPONIBILE DA LUGLIO 2027

Nell'esclusiva cornice residenziale di Via Cortina d'Ampezzo, in una delle vie più riservate e prestigiose del quadrante nord della capitale, proponiamo un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al pian terreno ma con un affaccio da primo piano, di una palazzina signorile in Via Campo Catino.
La proprietà si distingue per l'equilibrio tra ampiezza degli spazi, comfort contemporaneo e atmosfera accogliente, grazie a una recente ristrutturazione eseguita con gusto sobrio e materiali di qualità.
L'ingresso conduce a una luminosa zona living di generose dimensioni, concepita come un ambiente di rappresentanza raffinato e conviviale, dove il grande salone triplo include armoniosamente l'area pranzo, creando uno spazio ideale per ricevere ospiti e vivere la quotidianità con eleganza.
La cucina, nuova e perfettamente attrezzata, è caratterizzata da linee contemporanee e da una funzionale zona tinello, pensata per momenti più informali e familiari.
La zona notte offre tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da ottima luminosità e grande vivibilità, accompagnate da due bagni rifiniti con cura, progettati per garantire massimo comfort e privacy.
Completano la proprietà balconi funzionali e ben sfruttabili, ideali come pratici spazi accessori e di servizio, particolarmente preziosi per l'organizzazione domestica quotidiana.
Un posto auto condominiale aggiunge ulteriore comodità a una residenza perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, verde e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma

Roma (RM) - Monte Sacro

Nel cuore di Montesacro, adiacente città Giardino, in Via Val Trompia vicino al parco Val Trompia, in una posizione strategica a pochi passi dalle suggestive passeggiate lungo il fiume Aniene, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai servizi e al carattere storico di uno dei quartieri più amati di Roma.

L'appartamento, libero al rogito, vanta una doppia esposizione Est-Ovest che garantisce ambienti ariosi e assolati tutto il giorno. Lo stato interno originale permette una personalizzazione totale, ideale per creare un design su misura:
Zona Giorno: Ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio esterno.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generosa metratura, tipiche dell'edilizia di qualità dell'epoca.
Servizi: Bagno finestrato
Spazio Esterno: Due balconi vivibili, perfetto per godersi la tranquillità della zona.

Isolamento: Infissi in legno con doppio vetro.
Climatizzazione: Riscaldamento centralizzato
Sicurezza: Servizio di portineria per la massima comodità e controllo.
Spese: Condominio di circa 150€/mese comprensivo della gestione degli spazi comuni.
La posizione è il vero punto di forza:
Natura: A brevissima distanza dall'ingresso della Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideale per sport e relax.
Servizi: Quartiere vivace, ricco di scuole, negozi, supermercati e locali storici.
Collegamenti: Eccellente connessione con il centro città grazie alla fitta rete di mezzi pubblici.

Ideale per famiglie o coppie che cercano una metratura importante da ristrutturare secondo il proprio gusto, in un contesto dove il parco e il fiume diventano un'estensione naturale della propria casa. Vicino alla metro B Conca d'Oro.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Romimmobiliare propone in vendita, a Ostia e precisamente in Via dei Velieri, un appartamento di ampia metratura posto al 4° piano, situato in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale. L’ingresso conduce ad un grande salone luminoso con zona living e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzo vivibile. Lo spazio esterno, ampio e riservato, rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per momenti di relax e pranzi all’aperto, con piacevole affaccio sulla pineta. La cucina è abitabile, spaziosa e separata dalla zona giorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camerette e due bagni finestrati. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, infissi in legno e aria condizionata. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e vicina al mare, in una delle zone più richieste di Ostia. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

La Di Ienno Immobiliare propone in Vendita nel cuore elegante e vivace della zona Ponte Milvio, in Via Alberico Albricci, prende forma un’opportunità rara: un appartamento di ampia metratura che aspetta solo di essere riportato al suo pieno splendore. Situato al primo piano, questo immobile di 125 mq accoglie con un ingresso che introduce a spazi generosi e ben distribuiti. Il grande salone, arioso, si presta a diventare il fulcro della casa: un ambiente perfetto per vivere momenti di convivialità o creare un raffinato spazio di rappresentanza. La cucina abitabile, separata, conserva tutto il potenziale per trasformarsi in un luogo caldo e funzionale, dove la quotidianità prende forma. La zona notte offre due camere da letto spaziose, ideali per garantire comfort e tranquillità, affiancate da due bagni che consentono una gestione pratica degli spazi. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, prezioso alleato per l’organizzazione domestica. Elemento distintivo sono i quattro balconi, che regalano sfoghi esterni multipli e una piacevole luminosità diffusa in tutta la casa, offrendo scorci e respiro agli ambienti interni. L’immobile si presenta da ristrutturare: una tela bianca per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare una residenza su misura, valorizzando appieno la metratura e la posizione privilegiata. Una soluzione che unisce spazio, potenziale e una delle zone più ricercate di Roma, perfetta per chi vuole investire in un progetto capace di trasformarsi in una casa di grande carattere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

In piccola palazzina in cortina proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano. L'immobile è attualmente composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno e balcone. Con tripla esposizione l'appartamento è molto luminoso Il quartiere situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi a conduzione familiare assicura, laddove desiderato una piena autonomia e comodità negli spostamenti ai residenti offrendo la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress.Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraverso le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone. Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali , lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante , rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità.