Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 60

Nelle immediate vicinanze di Casetta Mattei, precisamente in Via Portuense, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 160 mq interni, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e caratterizzato da ampi spazi sia interni che esterni. La proprietà è valorizzata da un meraviglioso giardino di circa 170 mq, in parte pavimentato e in parte in erba, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completa lo sfogo esterno un balcone posto al primo piano. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ampia zona giorno con salone dotato di camino, cucina abitabile, condizionatori e bagno finestrato; Primo piano: zona notte composta da due camere da letto, secondo bagno finestrato e balcone; Piano mansardato: ulteriore camera da letto e terzo bagno, garantendo così un servizio su ogni piano della casa. La villa è rifinita con parquet nella zona notte, infissi in doppio vetro, grate di sicurezza in tutti gli ambienti e ingresso indipendente. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e un posto auto di pertinenza. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, comodità e generosi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi della zona. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

MONOLOCALE IN VENDITA In contesto tranquillo, riservato e ottimamente collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente monolocale di circa 40 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, in buono stato interno, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso, cucina separata, ampio ambiente ben organizzato, bagno finestrato, armadio a muro e comodo soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi. A rendere la proprietà ancora più interessante sono i due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto e beneficiare di una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. Grazie alla disposizione interna, vi è inoltre la possibilità di ricavare una comoda cameretta, rendendo l'immobile ancora più versatile e adatto a diverse esigenze. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come uso investimento, grazie alla praticità degli ambienti e alla posizione comoda e ben servita Un appartamento pronto da vivere, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06 62279210 oppure al 392 6720060.

VIA LICCIANA NARDI - Zona San Pantaleo Campano In una traversa di San Pantaleo Campano, precisamente via Licciana Nardi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da ampio salone, cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato, con una distribuzione interna funzionale che si presta a diverse soluzioni abitative. A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo un comodo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo, oltre a uno splendido terrazzo perimetrale, ampio e avvolgente, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio di deposito. L'immobile, di circa 85 mq, si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente e creare una casa su misura, valorizzando al massimo gli spazi a disposizione. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per famiglie e giovani coppie, in una zona tranquilla ma ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita allo 06.62279210 oppure al 3926720060

VIA SACCO PASTORE: C’è un tratto, nel cuore di Sacco Pastore, che si fa notare per una piacevole differenza. Mentre il quartiere si sviluppa generalmente con palazzi alti in tinta, Via Sacco Pastore offre un colpo d'occhio più ordinato e arioso: qui le palazzine sono più basse e rivestite in cortina, una scelta che dona alla via un aspetto decisamente più curato e gradevole rispetto al contesto circostante. Proprio qui, al terzo piano di uno stabile di sei piani con servizio di portineria, si trova questo appartamento. Parliamo di una costruzione solida e ben piantata realizzata dal noto costruttore Federici, un nome che in questa zona è da sempre sinonimo di affidabilità, ottimi materiali e spazi interni ben distribuiti. Varcando la porta blindata, si viene accolti dal carattere dei pavimenti in veneziana, una finitura tipica dell'epoca, robusta e affascinante, che è stata conservata con cura e che dona personalità agli ambienti. Oggi la casa si presenta come un ampio e comodo bilocale che gode di una splendida luminosità grazie all'esposizione a Est e a un affaccio completamente esterno e diretto su Via Sacco Pastore. L'immobile è composto da un ingresso spazioso, un soggiorno, una cucina abitabile separata, un bagno con box doccia e una grande camera matrimoniale che si apre su un balcone già attrezzato con tende parasole. E' inoltre presente un utile ripostiglio. L'appartamento è dotato di condizionatori e, sebbene il riscaldamento sia centralizzato, la produzione di acqua calda è autonoma grazie alla propria caldaia. Il grande vantaggio di questa casa è la sua versatilità: la metratura generosa permette facilmente di rimodulare gli spazi per ricavare una seconda camera da letto. L'immobile è stato tenuto molto bene e con grande cura; con un normale intervento di ammodernamento degli impianti e degli infissi in legno, potrete cucirvelo addosso e trasformarlo nella casa perfetta per le vostre esigenze, valorizzando al massimo la sua ottima base di partenza. La vita quotidiana qui è facilissima: scuole, farmacie e supermercati si raggiungono a piedi in pochi minuti. In più, la vicinanza alla Stazione Nomentana è un vero e proprio jolly per gli spostamenti, grazie al trenino che porta direttamente all'interno del terminal dell'Aeroporto di Fiumicino, ideale per chi viaggia o per chi vuole muoversi senza lo stress dell'auto. Una proposta solida, concreta e ricca di potenziale, perfetta per chi cerca la comodità dei servizi senza rinunciare a un contesto condominiale tranquillo e ben frequentato.

NUOVO SALARIO - VIA CIRILLO MONZANI In contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq situato al quarto piano di una palazzina in cortina. Il comprensorio offre servizi esclusivi, tra cui una splendida piscina condominiale e un’area giochi dedicata ai bambini, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in totale sicurezza. All’interno del complesso vi è la possibilità di parcheggiare liberamente nei posti auto a riempimento a disposizione dei condomini lungo tutta la strada privata. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e per la distribuzione funzionale degli spazi interni. Gli stessi, ben distribuiti e funzionali, si compongono di: * ampio salone; * cucina abitabile; * due camere da letto matrimoniali; * doppi servizi entrambi finestrati; * pratico ripostiglio; * balcone vivibile di circa 13 mq con affaccio aperto.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un contesto signorile, sicuro e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Un’abitazione che coniuga perfettamente tranquillità, luminosità e vivibilità degli spazi, in uno dei contesti residenziali più piacevoli e ricercati della zona. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto in rimessa condominiale. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Nel cuore di Piazza Bologna, e precisamente nella ricercata Via Lorenzo il Magnifico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq situato al secondo piano di uno stabile in buono stato di manutenzione dotato di ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato in ogni dettaglio con finiture moderne ed eleganti, tra cui spicca una pavimentazione in gres porcellanato, che unisce estetica e praticità, e nuovi infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. La casa si apre su un ingresso funzionale che distribuisce al meglio i vari ambienti della casa. Lo spazio interno, ottimamente suddiviso, accoglie un soggiorno con angolo cottura ideale per i momenti di relax quotidiano, tre ampie camere da letto matrimoniali e uno studio indipendente, perfetto per lo smart working o convertibile in una quarta stanza. Completano la disposizione i doppi servizi moderni e due balconi che regalano un piacevole sfogo esterno. L'appartamento è climatizzato per il massimo comfort estivo, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. Di pertinenza vi è anche una comoda cantina. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento d'eccellenza sul mercato romano: l'immobile viene infatti venduto locato a studentesse con un contratto in essere fino ad agosto 2027. Questo garantisce all'acquirente una rendita mensile alta, sicura e dimostrabile fin dal giorno del rogito, in una delle zone a più alta densità di richiesta locativa della capitale. Il vero valore aggiunto è la posizione strategica nel quartiere di Piazza Bologna, da sempre il punto di riferimento per la comunità universitaria e per chi cerca collegamenti rapidi. A pochissimi passi si trovano la fermata della Metro B e lo snodo della Stazione Tiburtina, mentre la Città Universitaria della Sapienza e il Policlinico Umberto I sono raggiungibili a piedi. La via è immersa in un contesto vivace e ricco di servizi, con supermercati h24, negozi, locali, farmacie e trasporti che rendono la quotidianità semplice e confortevole.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un ampio attico e superattico signorile in vendita, frutto di un impeccabile ristrutturazione eseguita con materiali di pregio. Vanta una superficie di 260 mq (Ca.) offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Costruito nel 1970, l'immobile conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che ne esaltano l'eleganza. Gli ambienti interni sono luminosi e accoglienti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per ricevere ospiti. Internamente è così composto: Ingresso su salone triplo con camino e affaccio sul terrazzo perimetrale che circonda l'intero appartamento, cucina abitabile con comodo ripostiglio, disimpegno, bagno con ulteriore ripostiglio e camera matrimoniale. Al secondo livello (superattico) vi troviamo la zona notte comprensiva di quattro camere da letto di cui tre matrimoniali ed una singola, tutte con accesso al balcone, la camera padronale è una vera e propria suite comprensiva di camino, bagno privato e ampia cabina armadio. A seguire troviamo un ulteriore e spazioso bagno. L'intero appartamento è dotato di sistema di allarme perimetrale. Questa soluzione abitativa è un vero proporio must nel quartiere Talenti. Completano la proprietà un box auto di 56 mq (Ca.) soppalcato e una comoda cantina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

ZONA TORRINO MEZZOCAMMINO Nel cuore del moderno quartiere di Torrino-Mezzocammino presentiamo una nuova iniziativa immobiliare pensata per chi cerca qualità, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’iniziativa è situata in Largo Giuseppe Guastalla, una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud, moderna, verde e ben servita. Situato in una posizione privilegiata e servitissima, l'immobile gode di un bellissimo affaccio fronte parco. Perfetto per uno stile di vita dinamico grazie all'adiacente pista ciclabile e alla vicinanza al Padel Park. La zona permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi e il centro Aster Diagnostica. I collegamenti sono ottimali, grazie all'accesso rapido al G.R.A. (uscita Ostiense) e alla comoda viabilità di Via Pechino. Nota di pregio: È in fase di completamento il montaggio delle barriere antirumore sul tratto del G.R.A., garanzia di un imminente e definitivo comfort acustico per l'intera area. La zona è servita da linee autobus (es. 787) che collegano rapidamente alla Metro B – EUR Magliana; agevoli anche i collegamenti ferroviari urbani. Le unità abitative, progettate con cura minuziosa nei dettagli, si distinguono per la luminosità e per gli ampi spazi esterni. Tutti gli appartamenti sono realizzati in Classe Energetica A+, garantendo il massimo comfort termico e un notevole risparmio sui consumi. Consegna Estate 2026 BILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 345.000,00 TRILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 430.000,00 Trilocale posto al terzo piano di 83 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e ddue terrazzi La superficie commerciale è di 95 mq Completa la proprietà un posto auto scoperto doppio (30 mq) al piano terra. Classe energetica A+ € 460.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 ​​​​​​​www.residenze.com Contattaci per scoprire i piani disponibili e prenotare il tuo nuovo appartamento a Mezzocammino.

Scopri questa straordinaria proprietà disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e funzionalità in una soluzione abitativa esclusiva. L'immobile, di circa 120 mq commerciali, gode di una tripla esposizione che assicura una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La scala interna che collega il piano terra al primo piano rende gli ambienti armoniosi e perfettamente distribuiti. Al primo piano si sviluppa la zona principale della casa, composta da un accogliente soggiorno, una cucina parzialmente separata, un comodo ingresso e un pratico ripostiglio. La zona notte ospita due ampie camere da letto, di cui una impreziosita da una comoda cabina armadio. Completano il piano un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Al piano terra troviamo ulteriori due camere da letto, un terzo bagno e una spaziosa area esterna coperta, ideale da personalizzare come zona fitness, area relax o spazio multifunzionale in base alle proprie esigenze. Una configurazione che rende questa soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la proprietà dispone di due giardini privati ad uso esclusivo, uno pavimentato di circa 45 mq e un secondo giardino di circa 75 mq, perfetti per vivere piacevoli momenti all'aperto, rilassarsi o accogliere amici e familiari. Completano la proprietà un box auto di circa 16 mq con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di circa 9 mq. L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Inserito in uno stabile signorile servito da ascensore e facilmente accessibile anche a persone con mobilità ridotta, l'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi della zona. L'esposizione Sud-Est valorizza ulteriormente la luminosità degli ambienti. Costruito nel 1999 e mantenuto in ottimo stato conservativo, questo immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato. Box auto e posto auto sono inclusi nel prezzo. Una soluzione completa, pronta da vivere, pensata per chi cerca qualità, spazio e comodità in un unico immobile.

Mediazionecasa propone in vendita, tra Finocchio e Borghesiana, a pochi passi dalla fermata Metro C Bolognetta,un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, con lavori di rifacimento dello stabile già deliberati. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2019, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e una disposizione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. Attualmente configurato come ampio trilocale, offre la concreta possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto, trasformandosi in un comodo quadrilocale, soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space con salone e angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, assicura privacy e tranquillità ed è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di ampia metratura, doppi servizi e una comoda zona predisposta a lavanderia. L’abitazione è inoltre pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione, grazie alla predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, versatile e perfettamente collegato, in un contesto residenziale ben servito. Contattaci per maggiori info!

Monteverde nuovo, precisamente nella zona più commerciale dei "Colli Portuensi", vendesi terzo piano con affaccio libero sul verde.
In Largo Nostra Signora di Coromoto il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un appartamento all'interno di un'elegante palazzina in cortina.
La composizione interna è la seguente: ingresso con due armadi a muro, salone, camera matrimoniale con parquet, seconda camera anch'essa con parquet, cameretta, cucina abitabile, che affacciano su un balcone, disimpegno, doppi servizi entrambi con finestra e balconata.
Completa la proprietà una comoda soffitta finestrata al piano sesto.
L'immobile è stato ristrutturato completamente qualche anno fa e si presenta in ottimo stato manutentivo.
Presenta inoltre le seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro, due climatizzatori caldo/freddo, numerosi armadi a muro, un soppalco e tende da sole.
E' presente inoltre una caldaia per la produzione di acqua calda (il riscaldamento è centralizzato).
L'appartamento è molto luminoso con esposizione Est-Ovest e vista aperta sul verde. La casa è libera da subito.
Nell'edificio è presente una farmacia, il medico di base, l'ambulatorio, il dentista, il parrucchiere e la banca.
Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma.
Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Magliana ampio trilocale, Via Pieve Fosciana

Se siete alla ricerca di un immobile da acquistare in zona Magliana, abbiamo una soluzione ideale per voi.
Siamo lieti di proporvi in vendita un ottimo ampio trilocale nel quartiere Magliana e precisamente in Via Pieve Fosciana 93, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata.
L'appartamento si trova al quarto piano di una palazzina di otto piani in buono stato di manutenzione, dotata di ascensore, con il servizio di portineria, inserito in un contesto curato e ben mantenuto.

Caratteristiche dell'immobile:
Appena varchiamo la porta troviamo il salone di ottima metratura, perfetto per invitare parenti e amici, con la cucina a vista, camera, cameretta/studiolo, disimpegno, bagno e balcone.
Finestre in alluminio con doppio vetro, condizionatori, impianto d'allarme, le spese condominiali sono di 70 euro.

Potenzialità e investimento:
Questa soluzione si presta a diverse esigenze abitative, permettendo di valorizzare l'immobile secondo il proprio gusto e necessità. Perfetto sia come prima casa che come investimento.

Posizione e servizi:
L'immobile è situato in una zona strategica, ben collegata dai principali mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, negozi e attività commerciali.
Vicinissimo ai Poli della logistica AMAZON E UPS, alla STAZIONE FERROVIARIA di Villa Bonelli, a molte linee AUTOBUS, tra le quali il 128, 775, 780,781, al GRANDE RACCORDO ANULARE e allo svincolo autostradale della Roma – Fiumicino.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci, saremo disponibili a organizzare un appuntamento a seconda dei tuoi orari migliori.

Attico Panoramico con Terrazzo di 120 mq e Box Auto Via Santorre di Santarosa, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina esternamente rivestita in cortina. L’immobile si presenta ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. ✨ Composizione: • Ingresso • Salone doppio • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Doppi servizi, di cui uno en suite con vasca idromassaggio • Terrazzo abitabile perimetrale di circa 120 mq con pergotenda motorizzata • Cantina • Box auto 🌿 Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio panoramico ideale momenti di relax e convivialità, con affacci aperti e riservati. 🏡 Finiture e dotazioni: • Pavimentazione in marmo e parquet • Porte in legno massello • Armadi a muro su misura • Infissi blindati in legno con doppio vetro • Serrande elettriche • Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti • Sistema di allarme volumetrico e perimetrale • Controsoffitti con faretti LED • Impianti a norma • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori • Cucina arredata con elettrodomestici di alta fascia Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni vivibili.

Via Apuania a pochi passi da Piazza Bologna-proponiamo in vendita un'appartamento situato in un contesto riservato e dotato di servizio di portineria. La proprietà posta ad un piano alto, vanta una straordinaria luminosità, grazie alla doppia esposizione, che garantiscono massima pravice e tranguillità.L'appartamento in vendita si trova in Via Apuania,la casa è stata ristrutturata interamente10 anni fa,con distrubuzione degli spazi inteni e rifacimento di tutti gli impianti, sia idrico che elettrico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito adoc. l'immobile è diviso in zona giono e zona notte, nella zona giorno troviamo un salone triplo con uscita sul balcone, una prima camera jolli, una cucina; la zona notte ha una suite con bagno dedicato, è dotato del secondo servizio. Come pertinenza l'immobile ha una cantina ed un posto auto condominiale. prezzo euro 690.000, Contattare giovanni Carusoal 347.05.600.13. Apuania. La casa è stata ristrutturata per intero 10 anni fa, con ridistribuzione degli spazi per intero e rifacimento di tutti gli impianti, elettrico ed idraulico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito ad hoc. La seconda camera da letto è separata da una parete composta da due ante scorrevoli in pino massiccio, riprende nei colori la cucina e spezza la continuità con un giallo acido. La zona notte separata da due ante scorrevoli a scomparsa. Bagno en suite per la camera da letto e secondo bagno con parte della parete in vetro per far entrare la luce. Tutto il mobilio è stato realizzato su misura, utilizzando legno vero, dal piano del bagno alla colonna lavanderia a scomparsa. Sono stati usati materiali di pregio ovunque: pietra di trani su cucina e pedana in ingresso, monoblocco di marmo calacatta per il piano del lavabo con sponda, parquet con listellare di teak incollato a correre, continuo in tutta la casa. In bagno padronale cementine da pavimento a parete, mentre nel secondo bagno vero mosaico posato con perizia. Controsoffitto con faretti ad incasso conico, per una luce scenografica. Cucina sartoriale Scic made in italy, cappa Elica design, rubinetteria Paffoni in tutta casa. Ricordo: 3° piano che equivale ad un 4° ed ultimo, non avendo appartamenti sopra di me. Posto auto condominiale, cantina circa 16mq Il pavimento del bagno mio rivestito da un sottile base con geometria esagonale fatta di maioliche esagonali con fughe in tinta. Altro bagno è in acciaio smaltato Kaldeway, gatanzia di durata e leggerezza. Completano 2 climTizzaTori (scaricano condensa nelle acque grigie del palazzo, con impianto ad hoc, senza bisogno di raccogliere con scatole/taniche per la condensa (Vasca bagno kaldeway)

In una delle aree residenziali più riservate ed apprezzate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq situato al terzo piano di un raffinato stabile signorile edificato nel 1952 e servito da ascensore. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità naturale e il fascino senza tempo delle finiture classiche, perfettamente integrate con elementi di comfort contemporaneo. Entrando nella casa si nota la firma dell'Architetto Sturchio che ha effettuato il restauro negli anni '70. La proprietà è composta da: • ingresso di rappresentanza e un secondo ingresso di servizio • ampio salone doppio, ideale per ricevere e vivere la casa con eleganza • cucina abitabile con bagno di servizio • spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale • due camerette • doppi servizi • cantina Gli interni sono valorizzati da pavimentazione in parquet che conferisce calore e prestigio agli ambienti, serramenti in legno e tapparelle elettriche che garantiscono praticità e comfort quotidiano. Completano la proprietà: • riscaldamento condominiale • ascensore • ottima distribuzione degli spazi interni Una residenza ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, elegante e perfettamente collegato al centro della città. Una soluzione di charme dal carattere autenticamente romano. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

Proponiamo in vendita appartamento trilocale con ampio giardino perimetrale, situato in Via Antonio da Viterbo, nel quartiere Dragona, nel quadrante sud di Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile, posto al piano terra e libero sui quattro lati, si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è circondato da un giardino perimetrale di circa 300 mq, elemento che garantisce elevata privacy, luminosità e piena vivibilità degli spazi esterni. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2013, si distingue per l'ottima distribuzione interna, gli ambienti comodi e le rifiniture dal carattere caldo ed elegante, come la cucina e i bagni in muratura. Zona giorno L'ingresso all'immobile avviene tramite un vialetto privato che conduce direttamente all'abitazione. La zona giorno ospita un ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, sviluppati in un ambiente accogliente, funzionale e particolarmente luminoso grazie alla completa esposizione libera sui quattro lati e agli affacci aperti sul giardino. La continuità tra interno ed esterno rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, con accessi diretti agli spazi verdi che rendono l'ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità e relax. Zona notte Un corridoio divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ottima distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di comoda metratura e due bagni completi, entrambi rifiniti in muratura e caratterizzati da uno stile elegante e senza tempo. L'esposizione libera sui quattro lati dona agli ambienti elevata luminosità naturale e ottimo ricircolo d'aria durante tutto l'arco della giornata. Esterno Il giardino perimetrale di circa 300 mq circonda interamente la proprietà, offrendo uno spazio esterno raro per tipologia e vivibilità, é presente inoltre un pozzo per l' irrigazione del giardino. All'interno del giardino è presente una veranda con patio, perfettamente integrata con gli spazi esterni e ideale per vivere momenti di relax e convivialità durante tutto l'anno. Le dimensioni del giardino permettono di creare diverse aree dedicate al tempo libero, alla famiglia o agli animali domestici, mantenendo elevata privacy e riservatezza grazie alla completa indipendenza sui quattro lati. Caratteristiche dell'immobile L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 ed è dotato di solaio areato, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, condizionatori e serrande elettriche, soluzioni progettate per garantire comfort abitativo e funzionalità nella vita quotidiana. La presenza di cucina e bagni in muratura valorizza ulteriormente l'abitazione, conferendole carattere, solidità e uno stile caldo ed elegante. Completano la proprietà un pratica zona lavanderia e ripostiglio interno, una cantina e un posto auto coperto. La zona Dragona è un quartiere residenziale del quadrante sud di Roma, apprezzato per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi di quartiere. L'immobile si trova a circa 500 metri dalla nuova fermata della linea Roma-Lido, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dei collegamenti verso Ostia, l'EUR e il centro di Roma. La zona offre inoltre collegamenti rapidi verso Via del Mare, Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo, garantendo facilità di spostamento verso il litorale, l'aeroporto di Fiumicino e le principali aree della città. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In Via Casilina, nello storico quartiere di torpignattara, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al primo piano di una palazzina in Tinta . L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Appartamento molto luminoso grazie all’ottima esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione, grazie alla posizione ben collegata con i mezzi pubblici è dotato, inoltre, di condizionamento autonomo. Grazie alla presenza di tramezzature interne, l’immobile si presta a una diversa redistribuzione degli spazi ed è facilmente trasformabile in trilocale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

Fleming Real Estate propone in vendita un raffinato appartamento trilocale sito al terzo piano in Via Ferdinando Galiani. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti grazie alle ampie finestre e all’esposizione favorevole che regala luce naturale tutto il giorno. Completamente ristrutturato nel 2019 con materiali di pregio, l'appartamento offre spazi moderni: ampio ingresso , grande salone, cucina abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali, terrazzo e balcone verandato. Dotazioni moderne comprendono infissi nuovi con doppio vetro per massimo isolamento termico/acustico, riscaldamento autonomo, aria condizionata già installata sia nella zona living che nelle camere, grate di sicurezza alle finestre. Spese condominiali (80€/mese) Possibilità acquisto box auto privato ad €55.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

PIAZZA TOMMASO DE CRISTOFORIS: in stabile in tinta, recentemente ristrutturato con Bonus 110 nel 2025 e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, che colpisce sin dal primo sguardo per la sua luminosità e funzionalità. L’ingresso introduce armoniosamente ai vari ambienti della casa. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno finestrato. I soffitti, alti 3,15 metri, conferiscono ulteriore respiro e prestigio agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente caldo, accogliente e vivibile. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Nel cuore di Trastevere, in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 58 mq, situato al quinto piano di una palazzina recentemente e completamente ristrutturata, servita da ascensore. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno, ben distribuito e luminoso, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte comprende una camera da letto confortevole e un bagno finestrato. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo abitabile con vista, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per godersi il tramonto sui tetti di Roma in un’atmosfera unica.

Torrino Mezzocammino - Via Andrea Cascella Disponibile da subito, elegante attico e superattico di recente costruzione Marronaro 2020, una soluzione moderna e raffinata, curata in ogni dettaglio e impreziosita dal parquet presente in tutti gli ambienti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende un comodo disimpegno con armadio, una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e finestra, una cameretta e un secondo bagno con doccia e sistema di areazione. Al piano superiore troviamo una splendida zona giorno con cucina e accesso al terrazzo panoramico, arricchito da una pergotenda elettrica che rende lo spazio vivibile in ogni stagione. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettriche nel soggiorno, aria condizionata e impianto di allarme. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una casa accogliente e contemporanea, pronta da vivere fin da subito.

VIA DEI BAGLIONI – Zona Bravetta In Via dei Baglioni, nel cuore del quartiere Bravetta, all’interno di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq situato al primo piano. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una ristrutturazione eseguita intorno al 2008 ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, pratico ripostiglio e due balconi vivibili. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. Completano la proprietà riscaldamento autonomo e condizionatori, elementi che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, ricca di servizi, attività commerciali e aree verdi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e più precisamente in Viale delle Milizie, un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato al quarto piano di uno stabile signorile di cinque piani complessivi, servito da ascensore. La proprietà, di circa 170 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di grande potenzialità. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosito dalla presenza di un curato giardino condominiale, elemento raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano del quartiere Prati. INTERNO: L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. Attualmente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e doppi servizi. Grazie alla generosa metratura e alla conformazione interna, l’appartamento si presta inoltre ad un eventuale frazionamento, risultando una soluzione particolarmente interessante anche ad uso investimento. ESTERNO: L’appartamento è inserito all’interno di un elegante stabile signorile dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. Il contesto residenziale riservato e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a conferire prestigio e tranquillità all’intera proprietà. POSIZIONE: La posizione strategica in Viale delle Milizie consente di vivere appieno il fascino del quartiere Prati, una delle zone più esclusive e richieste di Roma. L’area è ottimamente servita da attività commerciali, scuole, supermercati, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, oltre ad essere perfettamente collegata con il centro storico e le principali direttrici della città. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura; - Possibilità di frazionamento; - Posizione e luminosità

SELVA CANDIDA: esattamente in via Cogliate proponiamo immobile posto al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo abitabile di ca. 20 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto ristrutturato nel 2024 con porta blindata, pavimenti in laminato, impianti e rivestimenti di bagno e cucina nuovi. Riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo. Completa la proprietà un posto moto condominiale.

VIA PASQUALE II - A 10 MINUTI A PIEDI DALLA METRO BATTISTINI L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in buone condizioni interne e abitabile da subito. Situato nel complesso residenziale di via Pasquale II, circondato da un ampio parco condominiale immerso nel verde dove poter trascorrere piacevoli ore in tranquillità. L'immobile è posto al 2° piano, all’interno di una palazzina in cortina munita di ascensore e priva di barriere architettoniche, ha una doppia esposizione e un affaccio aperto e nel verde, ed è composto da: soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno con doccia e finestra, balcone vivibile. La soluzione è ottima anche per uso investimento grazie alla vicinanza all' università cattolica, all' Idi, ospedale Cristo Re, alla fermata metro Battistini , G.R.A. e a tutti i principali servizi. Rifiniture: infissi in alluminio doppio vetro,condizionatorenell soggiorno, riscaldamento centralizzato contabilizzato, terrazza condominiale. Collegamenti: posizionato vicino a tutti i servizi che offre il quartiere ( mercato rionale, bar, negozi, scuole, parco giochi, fermata autobus) a 10 minuti a piedi dalla metro Battistini e vicino alla fermata di 3 linee bus.