Case in vendita in Veneto Pag. 275

Nel cuore autentico di Venezia, a pochi passi dallo splendido Ponte di Rialto, si trova questa meravigliosa unità immobiliare residenziale che rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento di grande valore. L'appartamento accoglie con un ingresso funzionale e ben distribuito, conducendo a un luminoso soggiorno e a una cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, affiancate da due bagni, offrendo così spazi ideali per vivere o per accogliere ospiti in totale comodità. Questa proprietà si distingue anche per il suo interessante potenziale di redditività, con una rendita annua stimata di circa €20.000, rendendola un'opportunità particolarmente vantaggiosa nel mercato veneziano. L'immobile è dotato di certificato di agibilità ed è privo di fossa settica. A completare il valore della proposta, il Gruppo Santa Marina Immobiliare – Aena Srl si conferma una realtà seria, affidabile e altamente professionale, pronta ad accompagnare il cliente in ogni fase della trattativa con competenza e trasparenza. Per ulteriori informazioni è possibile visitare il nostro sito www.santamarinaimmobiliare.it

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: Prestigiosa Residenza con Giardino e Riva d'Acqua a Venezia Proponiamo in vendita una meravigliosa unità immobiliare residenziale, situata in una delle zone più affascinanti e ricercate di Venezia, a pochi passi da Campo San Polo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato integralmente con materiali di altissimo pregio, senza alcun compromesso sulla qualità. Le finiture ricercate e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un autentico gioiello nel panorama immobiliare veneziano. Caratteristiche esclusive: -Splendido giardino privato di 500 mq, una rarità assoluta in città -Riva d'acqua privata -Vista panoramica unica con affaccio diretto sul passaggio delle gondole -Possibilità di godere dello spettacolo dell'acqua sia dal giardino che dal salotto, a soli 50 cm di distanza Si tratta di un'opportunità estremamente rara e difficilmente replicabile, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità veneziana in un contesto esclusivo e riservato. Per informazioni dettagliate, storia dell'immobile e visita privata, contatta: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Contattaci 0415649250 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it Un'occasione unica per vivere Venezia in modo privilegiato.

Santa Maria di Negrar - Appartamento - Ultimo Piano - 2 Camere - Terrazzino - Garage doppio

Open House l'11 Luglio 2026

In contesto di piccole dimensioni costruito nel 2009, proponiamo ottima soluzione al primo ed ultimo piano

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, zona notte con camera matrimoniale con balcone, camera singola di dimensioni generose e bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza con basculante elettrica

FINITURE
Risalenti alla costruzione, con gres porcellanato 50*50 nella zona giorno e bango mentre nelle camere è presente pavimentazione in parquet essenza rovere con listelli da 190*19; i serramenti sono in pvc con vetrocamera e scuri in alluminio. I sanitari sono sopesi e nel 2023 è stato cambiato il piatto doccia ed il box in cristallo, sempre nello stesso periodo è stata sostituita la caldaia con una a condensazione sia per l'acqua sanitaria che per il riscaldamento a pavimento. Climatizzatore Daikin con split nella zona giorno e uno nella zona notte (montati nel 2025). Tende esterne montate nel 2022, portoncino blindato e videocitofono

Bassissime spese condominiali
Pronto per essere abitato

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Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale di Locara di San Bonifacio, nasce questa elegante casa a schiera d’angolo di nuova costruzione, pensata per offrire il massimo del comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra una luminosa zona living open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente dalla alla quale si puo' accedere direttamente in giardino. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre confortevoli camere da letto, un bagno finestrato e un terrazzo. Situata in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi, alle scuole e alle vie di collegamento, questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno senza rinunciare alla comodità.

IL TUO RIFUGIO SEGRETO NELLE COLLINE DI FREGONA. Siete alla ricerca di un rifugio esclusivo, dove il fascino della tradizione si fonde con il comfort moderno? Nelle incantevoli colline di Fregona, patrimonio dell'umanità UNESCO, in località Ciser, con una vista mozzafiato che abbraccia il paesaggio, proponiamo in vendita un magnifico rustico completamente ristrutturato, un vero gioiello architettonico. L'immobile è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione che ha preservato l'autenticità del luogo. L'esterno celebra la storia, con splendidi sassi faccia a vista che conferiscono un'atmosfera calda, rustica ed elegante. L'immobile al piano terra si compone da ampia zona giorno open space, l'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, angolo cottura e zona pranzo, creando un unico ambiente accogliente e conviviale, ideale per cene con gli amici e momenti in famiglia. Un disimpegno separa elegantemente la zona giorno dal bagno, che include anche una pratica zona lavanderia e una grande doccia per il tuo relax quotidiano. Una scala a vista, conduce alla zona notte, un vero rifugio di tranquillità: dove troviamo una grande camera matrimoniale, una seconda camera doppia, un disimpegno, un bagno padronale con vasca, perfetto per lunghe pause rigeneranti. L'abitazione inoltre è dotata di impianto TV satellitare, ed è presente la predisposizione impianto WIFI. La proprietà dispone di un posto auto coperto, perfetto per il ricovero di un auto, caminetto ideale per serate e grigliate in compagnia. Godetevi la tranquillità e la privacy dell'ampio spazio esterno di proprietà: il luogo perfetto per regalarvi momenti di puro relax o per ammirare le stelle. Questo rustico non è solo una casa, ma un modo di vivere, un'esperienza sensoriale in armonia con la natura circostante. L'immobile si trova ad un altitudine di 480 metri, a 5 minuti di auto dal centro di Fregona, e a 15 minuti di auto dal centro di Vittorio Veneto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica !!!

Appartamento indipendente con giardino privato e garage – Residence Borgo Fiorito, Preganziol All’interno dell’elegante e ricercato Residence Borgo Fiorito, proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa con ingresso indipendente, perfetta per investimento o per chi cerca un’abitazione funzionale in contesto tranquillo. ________________________________________ DESCRIZIONE IMMOBILE L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: Piano terra •Ampio locale open space (zona giorno/notte) •Disimpegno centrale •Bagno finestrato •Accesso diretto al giardino Piano interrato collegato internamente •Spazioso magazzino utilizzabile come taverna •Ripostiglio •Secondo bagno (wc) ________________________________________ SPAZI ESTERNI •Giardino privato su due lati (circa 33 mq) •Area pavimentata e verde •Accesso indipendente dal contesto condominiale Un plus raro, ideale per relax, animali domestici o piccoli spazi outdoor. ________________________________________ ACCESSORI •Garage privato al piano interrato (circa 18 mq) •Ampie aree comuni e parcheggi ________________________________________ CONTESTO Il residence: •comprende 6 edifici e oltre 60 unità •offre ampi spazi verdi e percorsi pedonali •si trova in posizione strategica vicino al centro di Preganziol ________________________________________ STATO E DOTAZIONI • Buono stato manutentivo • Infissi in legno con vetrocamera • Riscaldamento autonomo a gas • Impianti presenti e indipendenti ________________________________________ POSSIBILITÀ DI VALORIZZAZIONE L’immobile nasce come monolocale ma: •può essere reinterpretato e ottimizzato •locali interrati sfruttabili (home office, hobby, ecc. ) Ottimo potenziale di personalizzazione. ________________________________________ SPESE •Spese condominiali contenute (300 €/anno) ________________________________________ MUTUO Possibilità di MUTUO FINO AL 100% (con consulenza gratuita e personalizzata) ________________________________________ IDEALE PER: •Investimento (affitto o rivendita) •Single o giovane coppia •Studio + abitazione •Casa con spazio accessorio ________________________________________ CONTATTACI Un’opportunità interessante per qualità/prezzo in un contesto ricercato della provincia di Treviso. ________________________________________ PUNTI DI FORZA Ingresso indipendente Giardino privato Garage incluso Contesto moderno Basse spese Ottimo per investimento. PER VEDERLO CONTATTARE SARA DI CAPITALCASA ANCHE SU WHATSAPP +39 3495196045

Villa Isabel è una splendida proprietà indipendente di circa 300 m², immersa in un’oasi di tranquillità a Mestre, a breve distanza da Venezia. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere con stile, comfort e totale privacy. Al suo interno accoglie tredici ambienti distribuiti su tre livelli, con cinque camere matrimoniali, quattro bagni finestrati, lavanderie e ampi spazi di servizio. Il cuore della villa è l’imponente zona living open space di oltre 50 m², illuminata da una maxi vetrata che crea un dialogo continuo con il giardino: un ambiente unico dove soggiorno, cucina con isola e sala da pranzo si fondono in uno spazio moderno e scenografico. Le finiture sono di qualità superiore: parquet in legno massello, travi a vista, bagni in marmo con docce walk-in, infissi in PVC triplo vetro con zanzariere e domotica dedicata al comfort quotidiano. All’esterno, la proprietà ti avvolge come un autentico resort privato: piscina di 80 m², illuminata e circondata da prato inglese, elegante porticato attrezzato per pranzi all’aria aperta, area barbecue, posti auto interni, cancello elettrico e videosorveglianza, irrigazione automatizzata e giardino perfettamente curato. La villa è dotata di fotovoltaico, sistema d’allarme completo con videocitofono e telecamere, porta blindata e finiture studiate per garantire indipendenza, sicurezza e bassi consumi. Villa Isabel è la scelta perfetta per chi sogna una residenza moderna, sicura e prestigiosa, vicinissima a Venezia ma lontana dal caos: un rifugio di bellezza dove vivere ogni giorno come in vacanza.

CADONEGHE - Loc. Castagnara, quartiere S. Bonaventura - A due passi dalla Chiesa e da tutti i servizi, compreso supermercato Alì. Comodo a Padova e capolinea tram. Appartamento al piano rialzato su palazzina tenuta bene. Soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due poggioli. L'immobile è stato rimodernato di recente. Riscaldamento autonomo. Garage. #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270 Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook!

Cadoneghe - loc. Cadoneghe Storica. Situata in un contesto verde subito fuori dal centro di Cadoneghe Storica. Comoda alla fermata dell'autobus, alle scuole, supermercati e alle tangenziali, raggiungibili in pochi minuti. Proponiamo in vendita casa singola con giardino comodo sui 4 lati. L'immobile si sviluppa al piano terra e primo e si compone di: Ingresso, sala da pranzo, cucinotto, dispensa, camera bagno e stalla al piano terra Disimpegno, 4 camere matrimoniali di cui una al grezzo e poggiolo al piano primo. Infissi e impianto elettrico e disimpegno rifatti al piano terra negli anni '80. A completare l'immobili terreno di 4270mq. L'immobile presenta spazi molto generosi e finiture dell'epoca, permettendo a chi compra, di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270 Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it – Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. – N.B. per motivi di privacy, l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook!

In un bel contesto paesaggistico ad Albettone, nella località di Lovertino, proponiamo in vendita una casa singola immersa nel verde tra i Monti Berici e i Colli Euganei. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un grande giardino esclusivo e terreno di circa 1080 mq. L'abitazione è composta da: ingresso, bagno, spaziosa cucina/taverna al piano terra; una scala a chiocciola porta al primo piano, in cui troviamo una stanza polifunzionale, camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno. La soluzione ha una doppia entrata sia sul fronte dell'immobile sia sul retro al primo piano. Completano la proprietà due garage e una lavanderia. Opportunità abitativa dalle ottime potenzialità, in un contesto collinare tranquillo e introvabile!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Vicenza - Mercato Nuovo Stai cercando un LUMINOSO bicamere pari al NUOVO con TERRAZZO ABITABILE? Prezzo € 290.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Vicenza, in zona Mercato Nuovo, comodo a tutti i servizi, proponiamo questo moderno ed elegante appartamento BICAMERE del 2024 situato al quinto piano con ASCENSORE. L'immobile gode di un ottima luce naturale essendo ad un piano alto e dispone di un'ampia zona giorno collegata al GRANDE TERRAZZO. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una comoda seconda camera e da un bagno finestrato dalle metrature generose. Completa la proprietà un GARAGE con portone MOTORIZZATO. Compreso nel prezzo: arredo del bagno, impianto di climatizzazione, tende esterne. APPARTAMENTO internamente così composto: - Ampia zona giorno open space - Grande terrazzo abitabile - Camera matrimoniale - Seconda camera - Bagno finestrato - Garage singolo Prezzo €290.000 Spese condominiali mensili €60 Appartamento al piano quinto Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con un nostro agente immobiliare. Rif. RA6217 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da locale commerciale al piano terra e due appartamenti al piano primo. Il primo appartamento è caratterizzato da cucina e soggiorno con poggiolo, due camere da letto con terrazzo e bagno. La seconda unità abitativa presenta cucina separata, sala da pranzo, con doppio accesso al poggiolo, due camere da letto matrimoniali, studio, bagno e ripostiglio. Il locale commerciale di 1000 mq si presenta ampio e funzionale, con doppio bagno di servizio. CARATTERISTICHE: Una delle unità abitative è stata parzialmente ristrutturata. L'immobile presenta serramenti con doppio vetro in legno e riscaldamento indipendente per ogni unità. CONTESTO: Situato in una posizione ben servita, vicina alle principali vie di comunicazione. COMMENTO: La presenza di più unità e degli ampi spazi rende il compendio particolarmente versatile e adatto a diverse destinazioni d'uso. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cel 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

VICENZA - San Bortolo: Nel cuore del quartiere a due passi da scuole e piscine, vendesi BICAMERE al 2° piano in contesto di 8 famiglie. 2 Camere matrimoniali. Cantina e Garage singolo al piano terra + posto auto. Trattasi di un bicamere senza ascensore così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucinotto, balcone, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, un bagno. Al piano terra troviamo una cantinola, un garage singolo e un posto auto. SCOPRI LE CARATTERISTICHE E LE FINITURE San Bortolo è uno dei quartieri in assoluto più richiesti e ricercati nel Comune di Vicenza, per la vicinanza al centro città, per gli innumerevoli servizi e per le sue aree verdi. Nel cuore di tutto ciò, all'interno di un area recintata che comprende 4 piccole palazzine da 8 famiglie l'una, vi proponiamo un BICAMERE posto al secondo piano senza ascensore. 78 mq calpestabili ne fanno una misura di tutto rispetto e sopra la media, ottima la zona notte con 2 camere matrimoniali ( di una di ben 19 mq! ) e un grande ripostiglio che può fungere da lavanderia avendo gli scarichi per la lavatrice. Completano il tutto un garage singolo al piano terra, una comodissima e capiente cantinola per non oberare il garage e, come da accordo condominiale, anche 1 posto auto scoperto all'interno del piazzale. Oltre queste caratteristiche l'appartamento ha visto alcuni e importanti lavori di ammodernamento come il bagno, totalmente rifatto anche nelle tubazione sotto pavimento e non solamente nei sanitari come tante volte si trovano in giro, l'impianto elettrico completamente rifatto e messo a norma e non per ultima anzi, la sostituzione della caldaia centralizzata con una di ultima generazione installata a Maggio del 2026) per un consumo controllato, affidabile e contenuto!! Tutte queste peculiarità ne fanno un appartamento davvero appetibile in mezzo a tante proposte non soddisfacenti che potrebbe essere tuo ! CHIAMACI ! Visita il nostro sito www.vicentinaimmobiliare.it VICENTINA IMMOBILIARE; “Sentirsi a casa”….. Questo si legge sul nostro marchio, ed è proprio un marchio che ci vuole contraddistinguere nel variopinto mondo immobiliare. Perché ogni cliente, ognuno con un esigenza diversa, viene prima di tutto; deve sentirsi sicuro e protetto come nella propria casa e il nostro scopo è quello di accompagnarlo, aiutarlo, consigliarlo nel modo migliore e più professionale possibile. Ci sono in ballo i sogni e i sacrifici di una vita nella vendita o nell’acquisto di una casa, per questo la sincerità, la professionalità, la competenza e l’amore sono gli ingredienti che vogliono contraddistinguere la VICENTINA IMMOBILIARE in un mercato, fortunatamente a nostro avviso, sempre più esigente e selettivo.

Immobiliare Ledri è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento bilocale con ingresso indipendente, costruito nel 2009, situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Bagnolo, nel comune di Nogarole Rocca. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla praticità dei servizi. L'abitazione, sviluppata su una superficie complessiva di circa 83 mq, accoglie con un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un ambiente ampio e ben distribuito, pensato per la vita di tutti i giorni e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dai due giardini privati, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione, perfetti per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli amici a quattro zampe. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, luminoso e funzionale. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove troviamo una grande taverna, un ambiente estremamente versatile che può diventare una sala hobby, una zona relax, uno spazio per lo smart working oppure il luogo ideale per accogliere amici e familiari. Sullo stesso piano è presente anche una pratica lavanderia, che rende la casa ancora più funzionale. Completa la proprietà un ampio garage doppio, una comodità sempre più ricercata che garantisce spazio non solo per due auto, ma anche per biciclette, moto o scaffalature. Le spese condominiali, pari a circa 50 euro al mese, rendono questa soluzione interessante anche sotto il profilo della gestione ordinaria. Bagnolo di Nogarole Rocca è una piacevole realtà residenziale immersa nella tranquillità, ben collegata ai principali centri della provincia e dotata dei servizi essenziali per la vita quotidiana, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza allontanarsi dalle principali vie di comunicazione. Una casa che rappresenta la scelta perfetta per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare destinato alla locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Ci troviamo nel cuore di Lendinara (RO), a pochi minuti dal centro cittadino, in una zona tranquilla e comoda alle principali vie di comunicazione come la Strada Regionale 88 e ai principali servizi. Una zona ideale per chi ama la natura, la tranquillità e avere tutto a portata di mano. TIPOLOGIA: Data l'ottima posizione, quartiere riservato e silenzioso, e la crescente richiesta di immobili indipendenti disposti su un unico livello, sorgerà un elegante residence progettato per chi ama spazi luminosi e cerca una soluzione con il massimo risparmio energetico. Il residence sarà composta da quattro ville singole, di metrature adeguate alle esigenze di coppie e famiglie che necessitano del giusto spazio esterno e interno, di cui due sviluppate su un unico piano e due arricchite da soppalco. COMPOSIZIONE: Le due ville posteriori saranno caratterizzate da un'ampia zona giorno con cucina, due bagni finestrati e ben tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un ampio soppalco, perfetto per creare una zona studio, letto o hobbies. All'esterno saranno caratterizzate da uno scoperto di proprietà per chi ama essere circondato dalla natura e un pergolato per ricoverare le auto. Una di queste due ville sarà collegata tramite ampio pergolato con la villetta anteriore, aumentando lo spazio coperto disponibile ma mantenendo ognuna la propria indipendenza. CARATTERISTICHE: Questo raffinato complesso sarà costruito con particolare attenzione alla qualità e la possibilità di personalizzazione delle finiture e usando tecnologie costruttive per ottimizzare il risparmio energetico, l'isolamento termico/acustico e la produzione di energia tramite fonti rinnovabili e nello specifico è previsto: - Riscaldamento a pavimento attivato tramite pompa di calore; - Impianto fotovoltaico di adeguate dimensioni rispetto alla normativa vigente; - Predisposizione impianto accumulo energia prodotta; - Predisposizione impianto di climatizzazione; - Muri perimetrali realizzati seconda la nuova normativa antisismica vigente e in "Isotex" con un spessore di 38 cm e quindi con massimo isolamento termico/acustico; - Soppalco al piano primo; - Possibilità di personalizzazione finiture interne; - Predisposizione di impianto d'allarme; - Ampio giardino esclusivo con pergola; L'IMMOBILE NON E' SOGGETTO AD APE (ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA) COME DA ART. 3 COMMA 3 DEL D.LGS 192/2005. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Ci troviamo nel cuore di Lendinara (RO), a pochi minuti dal centro cittadino, in una zona tranquilla e comoda alle principali vie di comunicazione come la Strada Regionale 88 e ai principali servizi. Una zona ideale per chi ama la natura, la tranquillità e avere tutto a portata di mano. TIPOLOGIA: Data l'ottima posizione, quartiere riservato e silenzioso, e la crescente richiesta di immobili indipendenti disposti su un unico livello, sorgerà un elegante residence progettato per chi ama spazi luminosi e cerca una soluzione con il massimo risparmio energetico. Il residence sarà composta da quattro ville singole, di metrature adeguate alle esigenze di coppie e famiglie che necessitano del giusto spazio esterno e interno, di cui due sviluppate su un unico piano e due arricchite da soppalco. COMPOSIZIONE: Le due ville frontali saranno caratterizzate da un'ampia zona giorno con cucina, due bagni finestrati e ben tre camere da letto (una matrimoniale e due singole). All'esterno saranno caratterizzate da un ampio scoperto di proprietà per chi ama essere circondato dalla natura e un pergolato per ricoverare le auto. Una di queste due ville sarà collegata tramite ampio pergolato con la villetta posteriore, aumentando lo spazio coperto disponibile ma mantenendo ognuna la propria indipendenza. CARATTERISTICHE: Questo raffinato complesso sarà costruito con particolare attenzione alla qualità e la possibilità di personalizzazione delle finiture e usando tecnologie costruttive per ottimizzare il risparmio energetico, l'isolamento termico/acustico e la produzione di energia tramite fonti rinnovabili e nello specifico è previsto: - Riscaldamento a pavimento attivato tramite pompa di calore; - Impianto fotovoltaico di adeguate dimensioni rispetto alla normativa vigente; - Predisposizione impianto accumulo energia prodotta; - Predisposizione impianto di climatizzazione; - Muri perimetrali realizzati seconda la nuova normativa antisismica vigente e in "Isotex" con un spessore di 38 cm e quindi con massimo isolamento termico/acustico; - Possibilità di personalizzazione finiture interne; - Predisposizione di impianto d'allarme; - Ampio giardino esclusivo con pergola; L'IMMOBILE NON E' SOGGETTO AD APE (ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA) COME DA ART. 3 COMMA 3 DEL D.LGS 192/2005. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

In una tranquilla zona residenziale di Fossò, proponiamo prestigiosa villa singola sviluppata interamente su un unico livello, costruita nel 2011 e progettata per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e per le finiture ricercate. La zona giorno, caratterizzata da suggestivi soffitti con travi e struttura in metallo a vista, ospita un elegante camino con vetri motorizzati che crea un’atmosfera accogliente e raffinata. La cucina, moderna e completamente accessoriata, è dotata di forno, microonde, macchina dell’acqua e scalda bevande. La zona notte comprende due camere da letto. La camera padronale è valorizzata da una comoda cabina armadio e da un bagno privato en suite, mentre un secondo bagno serve la zona notte. Completano la distribuzione degli spazi un terzo bagno di servizio, situato tra la cucina e il corridoio e particolarmente pratico per la zona giorno, e un quarto bagno adiacente alla zona lavanderia, che aggiunge ulteriore funzionalità all'abitazione. L’impianto di climatizzazione è gestibile separatamente in ogni ambiente, mentre la seconda camera dispone anche della predisposizione per un ulteriore climatizzatore. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto solare termico con boiler da 1.000 litri, caldaia a condensazione installata nel 2022, aspirazione centralizzata, allarme perimetrale sulle finestre, ripetitore interno del segnale e pompa inverter DAB per il mantenimento costante della pressione dell’acqua. La costruzione in muratura Ecosism, il cappotto esterno da 14 cm e quello interno da 6 cm garantiscono elevate prestazioni di isolamento termico e acustico. Completano la dotazione infissi in PVC con doppio vetro e inferiate motorizzate. All’esterno troviamo una splendida piscina di 10 x 5 metri con sistema automatico di clorazione e riscaldamento dell’acqua tramite impianto solare, ideale per vivere al meglio la bella stagione. L’area esterna è inoltre impreziosita da una cucina estiva completa di fornello, lavello e camino, perfetta per pranzi e cene all’aperto.

Nel prestigioso quartiere di San Giuseppe, a pochi minuti dal centro storico di Padova, proponiamo in vendita una raffinata villa singola con piscina completamente ristrutturata a nuovo, caratterizzata da elevati standard abitativi, ampi spazi interni e massima efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su una superficie di 274 mq ed è inserita in un elegante lotto con giardino privato di 360 mq con una splendida piscina che garantisce privacy, comfort e qualità della vita. L'abitazione è stata progettata per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea e di professionisti che desiderano coniugare rappresentanza, funzionalità e benessere abitativo. Gli ambienti sono ampi, luminosi e valorizzati dall'eccellente esposizione su tre lati (Sud-Est-Ovest), che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cuore della villa è rappresentato da una spettacolare zona giorno di 63 mq con soggiorno e cucina separata ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un ambiente elegante e moderno; sempre al piano vi è una prima camera matrimoniale ideale anche come studio per professionisti ed un primo bagno finestrato. A completare quest'area dell'abitazione troviamo un'ampia terrazza di 22mq vista piscina. La zona notte dispone invece di altre 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali e una doppia, oltre a 2 bagni finestrati e 2 terrazze che ampliano ulteriormente la vivibilità degli spazi. Al piano seminterrato vi è una magnifica taverna di 63mq dove è possibile realizzarvi una spaziosa cucina, area relax e un tavolo da biliardo per condividere momenti con amici e famiglia; troviamo inoltre un quarto bagno finestrato e una spaziosa lavanderia anch'essa finestrata. La villa dispone di 3 posti auto all'interno della proprietà. Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione interna di alcuni ambienti, consentendo all'acquirente di realizzare una residenza perfettamente in linea con le proprie esigenze. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di numerosi locali e alla posizione strategica, la villa si presta perfettamente anche all'utilizzo da parte di professionisti che desiderano integrare studio e abitazione in un'unica prestigiosa soluzione. Caratteristiche principali: - Giardino privato: 360 mq - Piscina esclusiva - Zona living con cucina separata: 63 mq - 4 camere matrimoniali - 1 camera doppia - 4 bagni finestrati - 1 lavanderia finestrata - 4 terrazze - 3 posti auto Una residenza esclusiva, dove design contemporaneo, efficienza energetica e qualità degli spazi si incontrano in una delle zone più richieste della città. Prezzo di vendita: € 1.250.000

ELEGANTE APPARTAMENTO 3 CAMERE ARREDATO AD ABANO TERME €.320.000-rif.CL547 Nella splendida e ricercata zona residenziale di Don Bosco ad ABANO TERME, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento al primo piano (senza ascensore), immerso nel verde e a pochi passi dalla rinomata area pedonale della città. L’immobile si distingue per la sua generosa superficie di ben 167 mq commerciali che includono anche il balcone avvolgente che abbraccia tutto l’appartamento, regalando piacevoli affacci sul contesto alberato circostante. L'appartamento è stato completamente ed elegantemente arredato con gusto moderno: entrando troviamo un ampio ingresso che conduce alla spaziosa sala da pranzo-soggiorno luminosa, arricchita da grandi finestre, lampadari raffinati e dettagli artistici come quadri colorati. La cucina abitabile è attrezzata con mobili chiari su misura e dotazioni moderne tra cui forno elettrico, frigorifero capiente e microonde. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli ideali sia per famiglie numerose sia per chi desidera uno studio o camera ospiti; i due bagni sono entrambi molto spaziosi e funzionali. Le finiture interne sono curate nei minimi particolari: infissi in legno vetrocamera per massimo isolamento termoacustico, porta blindata d’ingresso, videocitofono digitale installato all’entrata principale nonché impianto di climatizzazione autonomo. Le utenze sono tutte autonome garantendo massima efficienza energetica mentre le spese condominiali risultano contenute. Completa la proprietà un garage privato. La posizione strategica permette di vivere nella tranquillità ma allo stesso tempo vicinissimi ai servizi principali quali scuole, negozi alimentari, fermate autobus urbani ed aree verdi pubbliche tipiche del quartiere Don Bosco – una delle zone più richieste della città termale padovana grazie alla qualità dell’ambiente urbano.

Mestre: via Tipaldo, laterale viale San Marco, in tranquillo contesto residenziale, comodo a tutti i servizi e trasporti per Venezia, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo ed ultimo, senza ascensore, in contesto di sole 6 unità, composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, disimpegno, due ripostigli, due camere (con poggiolo in comune) e doppi servizi. La pavimentazione della zona giorno è in gres, zona notte in parquet e servizi rifiniti in ceramica. I serramenti interni sono in legno con vetrocamera, tapparelle esterne in pvc e portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, con caldaia interna posizionata in cucina e la climatizzazione con uno split nel disimpegno. Arredo incluso nel prezzo. Completa la proprietà il garage di circa 30 mq. nell'autorimessa interrata. Condominio oggetto di ristrutturazione nel 2026 che ha comportato i seguenti interventi: dipintura esterna, rifacimento tetto, pavimentazione poggioli, sostituzione pluviali. Ulteriori informazioni in agenzia.

DOMA AGENTI IMMOBILIARI propone in vendita a Porto Viro, villetta a schiera situata in un quartiere accessibile solo ai residenti, dove indipendenza e privacy sono garantite. La proprietà, una porzione centrale con area esterna sul davanti, si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo ampi spazi e comfort. Al piano rialzato, troviamo una luminosa zona giorno composta da un accogliente salotto e una cucina abitabile dalla quale si accede a un comodo terrazzo. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola e un ampio bagno con doccia. Al piano sottostante, una taverna, un secondo bagno e un ulteriore locale adatto a diversi usi. A completare la proprietà giardino privato e terrazzi. DOMA AGENTI IMMOBILIARI VIA ROMA 5 - 45014 PORTO VIRO (RO) 0426.748067 Iscriviti alla nostra newsletter! www.agentidoma.it VISITA IL NOSTRO SITO E SCOPRI TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI E COMMERCIALI.

In splendida posizione collinare e panoramica sui Colli Berici, perfettamente esposta al sole, proponiamo in vendita una villa singola di grande fascino, in origine un rustico, completamente ristrutturata e finemente riammodernata. La proprietà è immersa nella natura e circondata da circa 27.000 mq di terreno esclusivo, garantendo privacy e tranquillità. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente: al piano terra troviamo un raffinato pavimento alla veneziana di tonalità chiara, mentre la zona notte è impreziosita da parquet in rovere. L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra, dedicato alla zona giorno, ospita una cucina luminosa con ampie vetrate panoramiche che regalano una vista aperta fino alle montagne, un ampio soggiorno, una stanza aggiuntiva ideale come salotto o sala da pranzo con splendido camino in marmo, un bagno di servizio, una lavanderia e una palestra privata completa di sauna. Il piano notte comprende tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno completo con doccia a servizio delle altre camere. La casa è stata progettata con grande attenzione al comfort e alla tecnologia: è dotata di un sistema di domotica, gestibile anche da remoto tramite smartphone, che consente il controllo dell’illuminazione e dei balconi motorizzati. Esternamente la villa è arricchita da un portico, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per godere della vista panoramica in ogni stagione. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli. L’immobile è inoltre altamente efficiente dal punto di vista energetico grazie all'impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo da 13 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento, contattare l'agenzia Immobiliare Le Corti. **Le fotografie pubblicate hanno carattere puramente illustrativo e potrebbero non rispecchiare integralmente lo stato attuale della proprietà.**

Ad Arsiè, in località Rivai, in una posizione panoramica e sempre soleggiata, proponiamo in vendita villa indipendente con vista aperta sulla valle e sul lago, inserita in un contesto tranquillo e riservato. La casa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia per l’uso quotidiano sia per ospitare amici e famiglia. La zona giorno è luminosa e accogliente, le camere sono numerose e di generose dimensioni, con spazi pensati per garantire comfort e privacy. All'ultimo piano la presenza di un salottino con caminetto aggiunge quel tocco in più che rende la casa vissuta e piacevole in ogni stagione. Le metrature consentono di ricavare oltre 10 posti letto, rendendo l’immobile adatto anche come casa vacanze o investimento. A completare la proprietà troviamo garage doppio, cantina e centrale termica, elementi sempre più difficili da trovare in soluzioni di questo tipo. La villa è stata mantenuta con grande attenzione nel tempo e negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di aggiornamento, con particolare riguardo al comfort abitativo e al risparmio energetico. La casa viene venduta completamente arredata, permettendo di entrarci fin da subito senza pensieri. Il vero valore aggiunto è la posizione: una vista panoramica che accompagna ogni momento della giornata, tranquillità assoluta e al tempo stesso una logistica comoda, con le piste da sci raggiungibili in circa un’ora e Venezia e Jesolo in due ore. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, vista e qualità della vita, senza compromessi.

APPARTAMENTO 3/4 CAMERE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE - PALTANA €.298.000-rif.CL548 Scopri l'opportunità di vivere nel cuore della zona PALTANA, a pochi passi dal suggestivo Bassanello. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato al piano rialzato di un elegante edificio con poche unità abitative. Questo immobile offre la possibilità di personalizzare le finiture e la configurazione interna per adattarsi perfettamente alle tue esigenze. La soluzione progetto n. 1 prevede un ingresso su una spaziosa zona giorno caratterizzata da doppia esposizione, cucina a vista con sala da pranzo, area conversazione/divani e un poggiolo di circa 6 mq. Inoltre, sono presenti due camere singole e una grande camera padronale che garantisce ampio spazio per tutta la famiglia. I bagni sono progettati con cura: uno completo dotato anche di antibagno e l'altro generoso nelle dimensioni con zona lavanderia. Per chi desidera maggiore versatilità nella disposizione degli spazi, la soluzione progetto n.2 consente la creazione di una quarta camera da letto sacrificando parte della zona giorno. La ristrutturazione coinvolgerà ogni aspetto dell'immobile: impianto elettrico ed idraulico modernizzati, nuovi pavimenti eleganti, infissi ad alta efficienza energetica e serramenti all'avanguardia inclusi tapparelle elettriche e portoncino blindato per garantire sicurezza totale. Il termine dei lavori è previsto entro fine agosto-settembre. A completare questa soluzione unica ci sono un garage privato di 15 mq ed una soffitta all'ultimo piano ideali per riporre oggetti o biciclette. Situata in una posizione strategica con la comodità al centro cittadino l’appartamento rappresenta sia una scelta ideale per famiglie sia un investimento immobiliare valido nel tempo.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta (Foto di repertorio e reali ): Palazzo Storico (costruzione del Palazzo risale al XVI Secolo) che rappresenta un classico esempio di palazzo nobiliare veneziano, situato nel cuore di Venezia, a due passi da Piazza San Marco; L'edificio si articola in 3 livelli per una superficie complessiva di circa 900 mq, la costruzione risale al XVI secolo,su disegno attribuito al Sansovino; Allo stato attuale il Palazzo si presenta in modo duale;da una parte il Salone sia del piano terreno sia del primo con le stanze passanti in Buono stato e con elementi architettonici di Pregio, dall'altra le stanze con affaccio sopra il canale , dal quale si possono osservare le Meravigliose e Magnifiche Gondole; La scala Sansoviniana conduce al secondo piano , dal quale si scorge un esterna panoramica impareggiabile; Nel dopoguerra il palazzo ospitò Ernest Hemingway, che alloggio oltre al Gritti e alla Locanda Cipriani, anche in questa magnifica, straordinaria Dimora Veneziana; Il Palazzo è testimonianza di 2 Secoli di Storia di una Famiglia con legami culturali importanti; GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: S