Case in vendita in Veneto Pag. 277

Nel prestigioso quartiere di San Giuseppe, a pochi minuti dal centro storico di Padova, proponiamo in vendita una raffinata villa singola con piscina completamente ristrutturata a nuovo, caratterizzata da elevati standard abitativi, ampi spazi interni e massima efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su una superficie di 274 mq ed è inserita in un elegante lotto con giardino privato di 360 mq con una splendida piscina che garantisce privacy, comfort e qualità della vita. L'abitazione è stata progettata per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea e di professionisti che desiderano coniugare rappresentanza, funzionalità e benessere abitativo. Gli ambienti sono ampi, luminosi e valorizzati dall'eccellente esposizione su tre lati (Sud-Est-Ovest), che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cuore della villa è rappresentato da una spettacolare zona giorno di 63 mq con soggiorno e cucina separata ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un ambiente elegante e moderno; sempre al piano vi è una prima camera matrimoniale ideale anche come studio per professionisti ed un primo bagno finestrato. A completare quest'area dell'abitazione troviamo un'ampia terrazza di 22mq vista piscina. La zona notte dispone invece di altre 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali e una doppia, oltre a 2 bagni finestrati e 2 terrazze che ampliano ulteriormente la vivibilità degli spazi. Al piano seminterrato vi è una magnifica taverna di 63mq dove è possibile realizzarvi una spaziosa cucina, area relax e un tavolo da biliardo per condividere momenti con amici e famiglia; troviamo inoltre un quarto bagno finestrato e una spaziosa lavanderia anch'essa finestrata. La villa dispone di 3 posti auto all'interno della proprietà. Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione interna di alcuni ambienti, consentendo all'acquirente di realizzare una residenza perfettamente in linea con le proprie esigenze. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di numerosi locali e alla posizione strategica, la villa si presta perfettamente anche all'utilizzo da parte di professionisti che desiderano integrare studio e abitazione in un'unica prestigiosa soluzione. Caratteristiche principali: - Giardino privato: 360 mq - Piscina esclusiva - Zona living con cucina separata: 63 mq - 4 camere matrimoniali - 1 camera doppia - 4 bagni finestrati - 1 lavanderia finestrata - 4 terrazze - 3 posti auto Una residenza esclusiva, dove design contemporaneo, efficienza energetica e qualità degli spazi si incontrano in una delle zone più richieste della città. Prezzo di vendita: € 1.250.000

ELEGANTE APPARTAMENTO 3 CAMERE ARREDATO AD ABANO TERME €.320.000-rif.CL547 Nella splendida e ricercata zona residenziale di Don Bosco ad ABANO TERME, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento al primo piano (senza ascensore), immerso nel verde e a pochi passi dalla rinomata area pedonale della città. L’immobile si distingue per la sua generosa superficie di ben 167 mq commerciali che includono anche il balcone avvolgente che abbraccia tutto l’appartamento, regalando piacevoli affacci sul contesto alberato circostante. L'appartamento è stato completamente ed elegantemente arredato con gusto moderno: entrando troviamo un ampio ingresso che conduce alla spaziosa sala da pranzo-soggiorno luminosa, arricchita da grandi finestre, lampadari raffinati e dettagli artistici come quadri colorati. La cucina abitabile è attrezzata con mobili chiari su misura e dotazioni moderne tra cui forno elettrico, frigorifero capiente e microonde. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli ideali sia per famiglie numerose sia per chi desidera uno studio o camera ospiti; i due bagni sono entrambi molto spaziosi e funzionali. Le finiture interne sono curate nei minimi particolari: infissi in legno vetrocamera per massimo isolamento termoacustico, porta blindata d’ingresso, videocitofono digitale installato all’entrata principale nonché impianto di climatizzazione autonomo. Le utenze sono tutte autonome garantendo massima efficienza energetica mentre le spese condominiali risultano contenute. Completa la proprietà un garage privato. La posizione strategica permette di vivere nella tranquillità ma allo stesso tempo vicinissimi ai servizi principali quali scuole, negozi alimentari, fermate autobus urbani ed aree verdi pubbliche tipiche del quartiere Don Bosco – una delle zone più richieste della città termale padovana grazie alla qualità dell’ambiente urbano.

Mestre: via Tipaldo, laterale viale San Marco, in tranquillo contesto residenziale, comodo a tutti i servizi e trasporti per Venezia, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo ed ultimo, senza ascensore, in contesto di sole 6 unità, composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, disimpegno, due ripostigli, due camere (con poggiolo in comune) e doppi servizi. La pavimentazione della zona giorno è in gres, zona notte in parquet e servizi rifiniti in ceramica. I serramenti interni sono in legno con vetrocamera, tapparelle esterne in pvc e portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, con caldaia interna posizionata in cucina e la climatizzazione con uno split nel disimpegno. Arredo incluso nel prezzo. Completa la proprietà il garage di circa 30 mq. nell'autorimessa interrata. Condominio oggetto di ristrutturazione nel 2026 che ha comportato i seguenti interventi: dipintura esterna, rifacimento tetto, pavimentazione poggioli, sostituzione pluviali. Ulteriori informazioni in agenzia.

DOMA AGENTI IMMOBILIARI propone in vendita a Porto Viro, villetta a schiera situata in un quartiere accessibile solo ai residenti, dove indipendenza e privacy sono garantite. La proprietà, una porzione centrale con area esterna sul davanti, si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo ampi spazi e comfort. Al piano rialzato, troviamo una luminosa zona giorno composta da un accogliente salotto e una cucina abitabile dalla quale si accede a un comodo terrazzo. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola e un ampio bagno con doccia. Al piano sottostante, una taverna, un secondo bagno e un ulteriore locale adatto a diversi usi. A completare la proprietà giardino privato e terrazzi. DOMA AGENTI IMMOBILIARI VIA ROMA 5 - 45014 PORTO VIRO (RO) 0426.748067 Iscriviti alla nostra newsletter! www.agentidoma.it VISITA IL NOSTRO SITO E SCOPRI TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI E COMMERCIALI.

In splendida posizione collinare e panoramica sui Colli Berici, perfettamente esposta al sole, proponiamo in vendita una villa singola di grande fascino, in origine un rustico, completamente ristrutturata e finemente riammodernata. La proprietà è immersa nella natura e circondata da circa 27.000 mq di terreno esclusivo, garantendo privacy e tranquillità. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente: al piano terra troviamo un raffinato pavimento alla veneziana di tonalità chiara, mentre la zona notte è impreziosita da parquet in rovere. L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra, dedicato alla zona giorno, ospita una cucina luminosa con ampie vetrate panoramiche che regalano una vista aperta fino alle montagne, un ampio soggiorno, una stanza aggiuntiva ideale come salotto o sala da pranzo con splendido camino in marmo, un bagno di servizio, una lavanderia e una palestra privata completa di sauna. Il piano notte comprende tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno completo con doccia a servizio delle altre camere. La casa è stata progettata con grande attenzione al comfort e alla tecnologia: è dotata di un sistema di domotica, gestibile anche da remoto tramite smartphone, che consente il controllo dell’illuminazione e dei balconi motorizzati. Esternamente la villa è arricchita da un portico, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per godere della vista panoramica in ogni stagione. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli. L’immobile è inoltre altamente efficiente dal punto di vista energetico grazie all'impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo da 13 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento, contattare l'agenzia Immobiliare Le Corti. **Le fotografie pubblicate hanno carattere puramente illustrativo e potrebbero non rispecchiare integralmente lo stato attuale della proprietà.**

Ad Arsiè, in località Rivai, in una posizione panoramica e sempre soleggiata, proponiamo in vendita villa indipendente con vista aperta sulla valle e sul lago, inserita in un contesto tranquillo e riservato. La casa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia per l’uso quotidiano sia per ospitare amici e famiglia. La zona giorno è luminosa e accogliente, le camere sono numerose e di generose dimensioni, con spazi pensati per garantire comfort e privacy. All'ultimo piano la presenza di un salottino con caminetto aggiunge quel tocco in più che rende la casa vissuta e piacevole in ogni stagione. Le metrature consentono di ricavare oltre 10 posti letto, rendendo l’immobile adatto anche come casa vacanze o investimento. A completare la proprietà troviamo garage doppio, cantina e centrale termica, elementi sempre più difficili da trovare in soluzioni di questo tipo. La villa è stata mantenuta con grande attenzione nel tempo e negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di aggiornamento, con particolare riguardo al comfort abitativo e al risparmio energetico. La casa viene venduta completamente arredata, permettendo di entrarci fin da subito senza pensieri. Il vero valore aggiunto è la posizione: una vista panoramica che accompagna ogni momento della giornata, tranquillità assoluta e al tempo stesso una logistica comoda, con le piste da sci raggiungibili in circa un’ora e Venezia e Jesolo in due ore. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, vista e qualità della vita, senza compromessi.

APPARTAMENTO 3/4 CAMERE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE - PALTANA €.298.000-rif.CL548 Scopri l'opportunità di vivere nel cuore della zona PALTANA, a pochi passi dal suggestivo Bassanello. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato al piano rialzato di un elegante edificio con poche unità abitative. Questo immobile offre la possibilità di personalizzare le finiture e la configurazione interna per adattarsi perfettamente alle tue esigenze. La soluzione progetto n. 1 prevede un ingresso su una spaziosa zona giorno caratterizzata da doppia esposizione, cucina a vista con sala da pranzo, area conversazione/divani e un poggiolo di circa 6 mq. Inoltre, sono presenti due camere singole e una grande camera padronale che garantisce ampio spazio per tutta la famiglia. I bagni sono progettati con cura: uno completo dotato anche di antibagno e l'altro generoso nelle dimensioni con zona lavanderia. Per chi desidera maggiore versatilità nella disposizione degli spazi, la soluzione progetto n.2 consente la creazione di una quarta camera da letto sacrificando parte della zona giorno. La ristrutturazione coinvolgerà ogni aspetto dell'immobile: impianto elettrico ed idraulico modernizzati, nuovi pavimenti eleganti, infissi ad alta efficienza energetica e serramenti all'avanguardia inclusi tapparelle elettriche e portoncino blindato per garantire sicurezza totale. Il termine dei lavori è previsto entro fine agosto-settembre. A completare questa soluzione unica ci sono un garage privato di 15 mq ed una soffitta all'ultimo piano ideali per riporre oggetti o biciclette. Situata in una posizione strategica con la comodità al centro cittadino l’appartamento rappresenta sia una scelta ideale per famiglie sia un investimento immobiliare valido nel tempo.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta (Foto di repertorio e reali ): Palazzo Storico (costruzione del Palazzo risale al XVI Secolo) che rappresenta un classico esempio di palazzo nobiliare veneziano, situato nel cuore di Venezia, a due passi da Piazza San Marco; L'edificio si articola in 3 livelli per una superficie complessiva di circa 900 mq, la costruzione risale al XVI secolo,su disegno attribuito al Sansovino; Allo stato attuale il Palazzo si presenta in modo duale;da una parte il Salone sia del piano terreno sia del primo con le stanze passanti in Buono stato e con elementi architettonici di Pregio, dall'altra le stanze con affaccio sopra il canale , dal quale si possono osservare le Meravigliose e Magnifiche Gondole; La scala Sansoviniana conduce al secondo piano , dal quale si scorge un esterna panoramica impareggiabile; Nel dopoguerra il palazzo ospitò Ernest Hemingway, che alloggio oltre al Gritti e alla Locanda Cipriani, anche in questa magnifica, straordinaria Dimora Veneziana; Il Palazzo è testimonianza di 2 Secoli di Storia di una Famiglia con legami culturali importanti; GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: S

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 95 mq. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'immobile dispone di un ampio ingresso che conduce alla zona giorno separata dalla cucina abitabile, con accesso diretto ad una splendida terrazza vivibile è ideale per momenti conviviali all'aperto. E' presente oltre al bagno una pratica lavanderia collegata tramite corridoio alla zona notte composta da due camere matrimoniali. La disposizione interna garantisce privacy e comfort grazie alle generose metrature dei locali. Completa la proprietà uno spazio esterno condominiale curato nei dettagli, perfetto anche come area parcheggio privata all'interno del cortile recintato e il garage. Se cerchi una soluzione pronta da vivere oppure personalizzabile secondo le tue esigenze familiari o professionali a pochi minuti dal centro paese e dalle vie principali verso Venezia/Padova questa proposta fa al caso tuo! Classe Energetica G - Rif 202-FPRO EURO 149.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 – 366/2200531 fosso@venetocase.it www.venetocase.it

In vendita nella splendida cornice di Monselice, in zona San Martino, proponiamo un'abitazione di 136 mq. L’immobile si distingue per la sua posizione riservata ma allo stesso tempo centrale, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’abitazione è disposta su due livelli ed è caratterizzata da un ampio soggiorno accogliente con angolo pranzo. La cucina separata e un bagno con doccia completano la zona giorno al piano terra. Salendo al primo piano, troviamo tre camere da letto, una delle quali matrimoniale, un bagno con vasca, disposto in lunghezza e ripostiglio che conferisce accesso diretto allo scoperto in proprietà. Presente inoltre un poggiolo. Nella parte esterna troviamo un box auto e un ulteriore ripostiglio, adibito a locale caldaia. Ottima soluzione per famiglie e per chi cerca comodità, senza rinunciare alla tranquillità.

MADONNA PELLEGRINA – Appartamento nuovo, pronto da vivere, con terrazzi abitabili, garage e posto auto Nel cuore di Madonna Pellegrina, uno dei quartieri più apprezzati e richiesti di Padova, proponiamo in vendita un immobile moderno, elegante e già pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ben servita e allo stesso tempo comoda al centro città, al verde e alle principali vie di collegamento. L’appartamento si trova al primo piano servito da ascensore, inserito in un piccolo e silenzioso contesto abitativo, perfetto per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita quotidiana. Una zona living luminosa, ampia e ben organizzata L’ingresso accompagna direttamente nella grande zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso, valorizzato da ampie vetrate che regalano luce naturale durante la giornata e permettono l’accesso al primo terrazzo abitabile. La zona living misura circa 43 mq ed è stata progettata per offrire spazi comodi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La cucina è attualmente integrata nella zona giorno, ma la disposizione degli ambienti permette, per chi lo desidera, di separarla con facilità, creando così una zona cottura più riservata senza rinunciare alla luminosità e alla funzionalità dell’ambiente. Ogni spazio della zona giorno è pensato per essere vissuto: il soggiorno per i momenti di relax, la zona pranzo per la famiglia e gli ospiti, il terrazzo come sfogo esterno prezioso per colazioni, aperitivi o semplicemente per godersi un momento all’aria aperta. Tre camere, due bagni finestrati e secondo terrazzo La zona notte è ben separata dalla zona giorno e offre una distribuzione molto funzionale. Troviamo tre camere da letto a scalare, ideali per una famiglia, per chi ha bisogno di una stanza studio, oppure per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare agli ospiti, al lavoro da casa o ai propri hobby. Tutte le camere hanno accesso al secondo terrazzo, un dettaglio oggi molto ricercato perché permette a ogni ambiente della zona notte di avere luce, aria e uno sfogo esterno diretto. I bagni sono due, entrambi finestrati, una caratteristica importante sia per la praticità quotidiana sia per il comfort abitativo. Le finiture sono curate, moderne e coerenti con il livello generale dell’immobile. Garage e posto auto di proprietà Al piano terra completano la proprietà un comodo garage e un posto auto di proprietà. Due elementi fondamentali per chi vive in città e non vuole rinunciare alla comodità di avere spazi sicuri e pratici per auto, bici, moto o piccoli depositi. Finiture curate e tecnologia al servizio del comfort L’immobile è in pronta consegna e si distingue per le finiture moderne e per una dotazione tecnica pensata per garantire benessere, efficienza e praticità. La pavimentazione in legno corre su tutta la superficie dell’abitazione, donando calore, eleganza e continuità agli ambienti. La casa è inoltre dotata di: * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione; * serramenti motorizzati blindati; * domotica; * impianto fotovoltaico; * finiture curate; * ampi terrazzi abitabili; * garage e posto auto di proprietà. Una soluzione pronta, moderna e confortevole, perfetta per chi vuole entrare in casa senza dover affrontare lavori, ristrutturazioni o attese. Il quartiere: Madonna Pellegrina, verde, servizi e comodità Madonna Pellegrina è uno dei quartieri più interessanti di Padova per chi cerca una posizione equilibrata: residenziale, tranquilla, vicina al verde e comoda al centro. La zona è apprezzata per la presenza di servizi utili alla vita quotidiana: negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, percorsi pedonali e ciclabili. La vicinanza al verde rappresenta uno dei punti di forza più importanti: Parco Iris e le aree verdi della zona offrono spazi perfetti per passeggiate, attività

BILOCALE ARREDATO CON BOX AUTO In tranquilla e curata zona residenziale di Vigasio, proponiamo in vendita luminoso bilocale situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, inserito in un ottimo contesto condominiale di 15 unità abitative, edificato nel 2005. L'appartamento accoglie con una funzionale zona giorno open space composta da soggiorno e cucina a vista, dalla quale si accede ad un ampio terrazzino ideale per momenti di relax all'aperto. La vista aperta e l'assenza di edifici antistanti garantiscono un'eccellente privacy e una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. La zona notte è composta da un pratico disimpegno con spazio dedicato alla lavatrice e piccolo ripostiglio, bagno completo di cabina doccia e camera matrimoniale. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e viene venduto completamente arredato, risultando immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Completa la proprietà un comodo garage singolo al piano interrato. La soluzione è inserita in un contesto moderno, tranquillo e ben abitato, impreziosito da un piccolo polmone verde antistante l'ingresso del fabbricato. Ideale per single, giovani coppie o come investimento da mettere a reddito. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in una delle zone più richieste di Vigasio.

MONTEGROTTO TERME - Rif.: MR116C8 NUOVO ATTICO IN CLASSE A4 CON TERRAZZA 36MQ E 5KW FOTOVOLTAICO In splendida e ricercata zona residenziale, comodissima a piedi a tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita un esclusivo Attico di nuova costruzione, sviluppato interamente su un unico livello all'ultimo piano di una palazzina signorile e moderna di sole 7 unità. L'immobile è progettato per offrire la massima indipendenza, una straordinaria luminosità naturale e finiture di altissimo livello. SPAZI INTERNI COMPLETI E GENEROSI: ➢ ZONA GIORNO: Splendido e scenografico open-space (con cucina separabile) per un totale di ben 54 mq complessivi. L'intero ambiente gode di un accesso diretto, tramite ampie vetrate, alla spettacolare TERRAZZA ABITABILE DI 36 MQ, rifinita con pavimentazione in gres porcellanato da 2 cm con moderna posa sopraelevata su piedini (perfetta per pranzi e cene all'aperto). ➢ ZONA NOTTE: 3 camere da letto dalle metrature introvabili (rispettivamente di 18 mq, 16 mq e 12 mq), servite da un comodo disimpegno di circa 11 mq. ➢ BAGNI E SFOGHI ESTERNI: 2 bagni completi (da 6 mq e 6 mq) e ulteriori due ampie terrazze loggiate di servizio (da 11 mq e 10 mq) a servizio del reparto notte. ➢ PERTINENZE INCLUSE: GARAGE PRIVATO con portone basculante già predisposto per la motorizzazione + ben 2 POSTI AUTO RISERVATI provvisti di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici. IL TOP DELLA TECNOLOGIA E DEL RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4): L'appartamento è dotato di soluzioni tecnologiche di ultima generazione, pensate per azzerare i consumi e garantire il massimo comfort abitativo: ✓ IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo potenziato a 5 KW. ✓ SISTEMA IDROTERMOSANITARIO di eccellenza con pompa di calore BAXI, riscaldamento e raffrescamento a pavimento (più termoarredi scaldasalviette nei bagni). ✓ IMPIANTO VMC (purificazione continua e ricambio dell'aria) già installato in tutte le camere e in soggiorno per un ambiente sempre salubre e privo di umidità. ✓ SERRAMENTI MONOBLOCCO in legno lamellare laccato bianco con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico e avvolgibili in alluminio completamente motorizzati. ✓ MASSIMA SICUREZZA: Portoncino blindato certificato in Classe 3 antieffrazione. ✓ DOMOTICA E ALLARME: Predisposizione per impianto domotico avanzato e per sistema antintrusione perimetrale. ✓ FINITURE DI DESIGN: Materiali firmati Ideal Standard (serie Tesi New/Life B per i sanitari) e Grohe (serie Euro Smart per la rubinetteria). PREZZO RICHIESTO: € 435.000 Immobile in corso di costruzione. Le immagini pubblicate sono foto dimostrative inserite a titolo di esempio per mostrare il livello delle finiture e non costituiscono render fedeli del progetto specifico. È possibile valutare altre soluzioni disponibili nel complesso. Per motivi di riservatezza, la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa del quartiere, sebbene posizionata a breve distanza dall'immobile. VUOI SCOPRIRE IL CAPITOLATO DETTAGLIATO O VISITARE IL CANTIERE? Per ricevere la planimetria quotata, approfondire i dettagli o fissare un sopralluogo per conoscere il costruttore, contattaci senza impegno. MR Immobiliare Cell: 351 9671562 Email: mrabbiagente@gmail.com

SOMMACAMPAGNA- Nel cuore di Sommacampagna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale situato al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, arricchita dall'accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, un pratico disimpegno attualmente adibito a lavanderia e un bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio box auto singolo, particolarmente comodo sia per il parcheggio che come spazio di deposito. Ottima opportunità di investimento: l'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino ad agosto 2027, garantendo un canone mensile di € 420,00 e una rendita immediata. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in una posizione strategica, a pochi minuti da Verona, dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. PER COMPRARE DEVI VENDERE CASA TUA? INIZIAMO CON UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!

MONSELICE - Nel cuore di Monselice, in posizione estremamente comoda e ben servita, precisamente in Via Celio, proponiamo in vendita interessante appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben mantenuta. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale in zona centrale, sia – soprattutto – per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e già a reddito, grazie alla presenza di un contratto di locazione attivo. L’appartamento si sviluppa in maniera razionale e ben organizzata degli spazi interni ed è composto da: Ingresso su zona giorno accogliente e luminosa Cucina funzionale inserita in ambiente living Ampia camera matrimoniale, spaziosa e particolarmente luminosa Bagno finestrato Locale lavanderia separato, molto utile per la gestione degli spazi domestici Due balconi, che garantiscono ottima ariosità e sfogo esterno agli ambienti Completa la proprietà un posto auto privato, elemento sempre più richiesto e di grande valore aggiunto, soprattutto in contesti centrali. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto quindi all’uso immediato senza necessità di ulteriori interventi o spese iniziali di allestimento. Le finiture e la disposizione degli ambienti lo rendono una soluzione pratica, funzionale e facilmente gestibile. L’immobile è inoltre classificato in classe energetica D, indice di una discreta efficienza energetica e di consumi contenuti rispetto a edifici meno recenti. La posizione in Via Celio, nel centro di Monselice, rappresenta uno dei punti di forza principali della proprietà, una posizione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla praticità. Uno degli aspetti più rilevanti di questa proposta è la sua natura di immobile già a reddito. L’appartamento risulta infatti attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2027, garantendo quindi una rendita costante e programmata nel tempo. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per investitori che cercano: Reddito immediato senza tempi di attesa Sicurezza di un contratto già attivo Stabilità nel medio-lungo periodo Gestione semplificata dell’investimento Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi vuole diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un bene già produttivo. Posizione centrale a Monselice Appartamento completamente arredato Due balconi Ampia camera matrimoniale Presenza di lavanderia separata Posto auto di proprietà Classe energetica D Contratto di locazione attivo fino a settembre 2027 Ottima soluzione da investimento Un appartamento completo, funzionale e già redditizio, inserito in un contesto centrale e ben servito. La combinazione tra posizione, caratteristiche dell’immobile e presenza di un contratto di locazione in essere lo rende una proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un bene solido e immediatamente produttivo.

RIF. PDS410 Proponiamo in vendita casa accostata abitabile con giardino di pertinenza, sia lato sud sia lato nord, in zona rurale nel comune di Piove di Sacco e più precisamente in Via Villa direzione verso Corte. La stessa è composta di ingresso, soggiorno, cucinino, bagno con soprastanti 3 camere da letto. La casa sarà liberata subito dall'attuale proprietario una volta individuato l'acquirente. Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: -Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) - Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande - Via Roma, 29 - Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < <

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - Cucina - Due camere da letto - Due bagni - Ripostiglio - Giardino - Terrazza - Taverna - Garage doppio PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore della tranquilla e verdeggiante frazione di Lobia, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di quadrifamiliare libera su tre lati, caratterizzata da un comodo ingresso indipendente e da un giardino privato in corte esclusiva. La proprietà, edificata originariamente nel 1982, si presenta in ottimo stato manutentivo generale ed arricchita da migliorie tecnologiche recenti, tra cui spiccano una caldaia a condensazione di ultima generazione, serramenti in legno con vetrocamera a doppia tenuta per un ottimale isolamento termoacustico e un efficiente impianto di aria condizionata. La soluzione viene compravenduta completamente arredata, ponendosi come un'opportunità pronta da abitare senza la necessità di ulteriori investimenti immediati. L’accesso principale avviene tramite la scala esterna privata che conduce direttamente al piano primo. Superata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un soggiorno che gode di uno sfogo diretto su un grande terrazzo angolare abitabile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Accanto alla zona living trova spazio la cucina abitabile, che si mantiene separata e ben distinta dal salone principale. Un pratico ripostiglio adiacente ottimizza la gestione degli spazi quotidiani. La zona notte, si compone da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto a un secondo terrazzo posizionato sul retro della struttura, e da un bagno finestrato completato di vasca. Attraverso una comoda scala esterna, la proprietà si estende al piano seminterrato dove si sviluppa una spaziosa taverna. A completamento del piano interrato si trovano un secondo bagno di servizio, un ulteriore vano cantina, eccellente come dispensa o deposito ed infine il garage doppio. La combinazione tra l'indipendenza d'accesso, l'ampia metratura interna e lo sfogo esterno esclusivo rende questa proposta ideale per famiglie alla ricerca di privacy e comodità. CONTESTO ED UBICAZIONE Ricordiamo che la frazione di Lobia unisce la massima tranquillità residenziale alla comodità di trovarsi a pochissimi minuti da tutti i servizi di cui un cittadino necessita, offerti dal vicino centro di San Bonifacio, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre, la zona gode di una posizione altrettanto strategica e ben collegata tra le province di Verona e Vicenza.

COSTERMANO SUL GARDA: Azienda Agricola con Vigneto nel Cuore del Garda Nelle splendide colline di Costermano sul Garda, immersa in un contesto di rara bellezza paesaggistica e a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa e recente azienda agricola composta da circa 50.000 mq di terreno vitato. La proprietà comprende una immobile di 120 mq e un magazzino agricolo di 300 mq, perfettamente integrati nel contesto rurale e funzionali alla gestione dell’attività agricola. Grazie all’ampia superficie, alla posizione privilegiata e alla forte attrattiva turistica della zona, la tenuta offre interessanti prospettive di sviluppo. Oltre alla produzione vitivinicola, si presta infatti alla realizzazione di un elegante Bed & Breakfast, di un agriturismo o di una struttura dedicata all’ospitalità rurale di charme, valorizzando appieno il fascino autentico del territorio gardesano. Una proprietà esclusiva, ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera vivere e lavorare in uno dei contesti più rinomati e richiesti del Lago di Garda.

Appartamento in vendita a Vicolo Caravaggio, 83 mq, classe energetica A4, composto da 2 stanze. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e servizi locali. Ideale per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: Proponiamo in vendita questo appartamento in uno dei quartieri più belli di Rovigo, la Commenda Est, comodo e vicino alle principali vie di comunicazione e principali servizi come scuole, farmacia, poste e supermercati. TIPOLOGIA: Appartamento trilocale al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, in un contesto condominiale di sole tre unità abitative, con garage, giardino condominiale e cantina di proprietà esclusiva. COMPOSIZIONE: L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso su corridoio, luminoso soggiorno con accesso ad un terrazzo, cucina separata abitabile con ulteriore ampio terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e un bagno. L'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione: rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, installazione di pompa di calore e climatizzazione con due split (2025), serramenti in legno vetrocamera più doppi vetri. Lo stabile è inoltre dotato di fibra ottica FTTH, impianto satellitare e prese dati in tutte le camere. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare in una delle zone più richieste della città. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

MONTEGALDA Casa moderna con giardino privato, finiture curate e impianti di ultima generazione Proponiamo in vendita un immobile elegante, moderno e funzionale, caratterizzato da finiture curate, spazi ben distribuiti e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. L’abitazione si apre su una grande zona living luminosa, valorizzata da un’ampia finestratura che crea un piacevole collegamento con il giardino privato. Lo spazio esterno, in parte piastrellato, è ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o, se necessario, parcheggiare comodamente le auto all’interno della proprietà. La distribuzione interna è stata studiata per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Troviamo infatti un comodo ripostiglio, oggi sempre più raro e prezioso, due camere da letto, due ampi bagni dalle finiture di alto livello e un garage finestrato collegato direttamente all’abitazione. Il garage, grazie alla sua posizione e alla presenza della finestra, offre una grande versatilità: può essere mantenuto come autorimessa, oppure in futuro trasformato in una stanza hobby, uno studio, una palestra privata o una possibile terza camera, in base alle esigenze della famiglia. L’immobile è completo di: - pavimentazione in legno; - climatizzazione; - VMC, ventilazione meccanica controllata; - impianto fotovoltaico; - tapparelle motorizzate; - bagni di pregio con maxi docce; - garage finestrato collegato; - ampio giardino privato. Una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa efficiente, elegante e comoda. La posizione è particolarmente strategica: comoda ai principali servizi, alle arterie di grande scorrimento e al collegamento autostradale. Una casa da vedere dal vivo per apprezzarne davvero qualità, spazi e potenzialità. Per informazioni o per fissare una visita: Romano Pompili 393.93.16.852 ricercatoreimmobiliare@gmail.com *Tutte le foto sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione interna saranno definiti secondo capitolato e documentazione tecnica.*

In fase di costruzione proponiamo splendida porzione di bifamiliare, inserita in nuovo quartiere residenziale nel tranquillo e ricercato paese di Reschigliano a Campodarsego. Questa nuova costruzione si sviluppa interamente al piano terra, offrendo un'atmosfera accogliente e funzionale. Con una superficie complessiva di 168 mq, l'immobile è progettato per garantire il massimo comfort. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali. La casa dispone di tre camere da letto: due matrimoniali spaziose e una singola o studio. I tre bagni moderni comprendono uno padronale collegato alla camera matrimoniale principale e un secondo servizio ad uso lavanderia. Tra le caratteristiche distintive troviamo anche un pratico ripostiglio, un ampio garage che offre spazio sufficiente per veicoli e attrezzature varie, oltre ad un portico delizioso dove poter organizzare cene all'aperto durante le belle giornate estive. Il giardino privato di ben 450 mq rappresenta il luogo ideale per rilassarsi o far giocare i bambini in totale sicurezza. La consegna di questo immobile è prevista per l'autunno-inverno 2027. Inoltre, la classe energetica prevista A4 assicura elevati standard di efficienza energetica, favorendo risparmi significativi sulle bollette future. RIF. P27

MONTEGALDELLA (VI): proponiamo PORZIONE DI BIFAMILIARE totalmente indipendente immersa nel verde della campagna con giardino privato. L'abitazione è stata appena ristrutturata totalmente ed è al piano primo e ultimo e si sviluppa in: ingresso indipendente con vano scala al piano terra, soggiorno/cucina, 4 camere di cui 3 matrimoniali (una con bagno interno a vista con vetro), 1 camera singola, bagno con vasca idromassaggio, terrazza di c.a. 60mq e poggiolo. Al piano terra troviamo due garage e giardino privato. Verrà consegnato totalmente arredata!!! Serramenti in alluminio triplo vetro, tapparelle motorizzate, zanzariere, cappotto esterno da cm 16, pompa di calore, pavimenti zona giorno effetto marmo, videocitofono, telecamere, impianto di condizionamento, controsoffitti, camere in legno laminato. Richiesta euro 270.000 Classe energetica A1 EPgl, nren 92,29 kwh/mq anno. Per maggiori informazioni e visite Agenzia Immobiliare I.V.S. Montegalda, tel. 0444.737082 - 340.7620513. (RIF.MM592) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

DOMA AGENTI IMMOBILIARI propone in vendita ad Ariano nel Polesine, appartamento posto al primo ed ultimo piano di un edificio situato lungo la Strada Statale Romea e composta da due attività commerciali al piano terra e un’altra unità abitativa al primo piano. L’accesso, posto lateralmente rispetto all’ingresso principale dello stabile, conduce direttamente all’abitazione ed entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno con cucina abitabile e accesso diretto al terrazzo privato. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, di un comodo ripostiglio e di un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio. La posizione lungo una delle principali arterie stradali garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di cambio di destinazione d’uso. La disposizione interna e l’indipendenza dell’ingresso lo rendono infatti convertibile in ufficio o studio professionale. Una soluzione versatile, che unisce abitazione e potenziale professionale, con spazi ben organizzati e grande flessibilità d’utilizzo. DOMA AGENTI IMMOBILIARI VIA ROMA 5- 45014 PORTO VIRO (RO) 0426.748067 Iscriviti alla nostra newsletter. VISITA IL NOSTRO SITO E SCOPRI TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI E COMMERCIALI.

Due Carrare, in quartiere residenziale tranquillo vicino a Battaglia Terme e comodo al casello di Terme Euganee, vendesi villa singola dalle dimensioni generose con annesso magazzino. La casa singola si sviluppa su due livelli, il piano terra con un'altezza di 2.80 metri si compone di ingresso sul vano scala che porta al piano superiore, disimpegno, una grande taverna con caminetto, centrale termica e lavanderia, collegati ad un garage di 33 mq , quest'ultimo collegato al magazzino di 107 mq con un altezza di 3,50 metri. Salendo al piano superiore accediamo ad un ampio ingresso dove a destra si trova il soggiorno molto luminoso, anche questo dotato di caminetto con uscita su un terrazzo di 13 mq, a sinistra invece rispetto all'ingresso abbiamo la cucina abitabile servita da una veranda, proseguendo nel disimpegno troviamo infine le tre camere da letto di cui due matrimoniali e il bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, dalla terza camera si accede ad un secondo ampio terrazzo di 37 mq, terrazzo praticabile esposto a sud-ovest. Al piano terra con accesso dall'esterno abbiamo infine un ulteriore garage di circa 35 mq calpestabili. A completare l'immobile esternamente su due lati il giardino privato e pertinenziale della casa singola. Il complesso è stato costruito alla fine degli anni '60, con agibilità del 1969, ma è stato abitato fino a meno di un anno fa e nel corso degli anni è sempre stata fatta manutenzione. Nel 2016 è stato rifatto il bagno al primo piano ed è stato rifatto anche l'impianto elettrico, il tetto del capannone è stato sostituito nel 2006/7 (non è presente eternit). L'immobile ha varie possibilità di sviluppo e di riorganizzazione, sia per la grandezza degli spazi sia per le altezze. Per maggiori informazioni contattare Erika al 3890160048 o mandare una mail a erika@nucleoimmobiliare.it