Case economiche in vendita in Umbria Pag. 295

Villa Forasiepi si trova appena fuori dal centro storico e vicino ad un importante crocevia nel cuore dell'Umbria. L'antica villa accuratamente restaurata è attualmente utilizzata come sede di eventi e offre un ampio potenziale commerciale. Si potrebbe pensare ad uffici, showroom, meeting, cene, feste e cerimonie per tutto l'anno. Magari anche in combinazione con mostre, conferenze o concerti privati! Tra gli open space, l'ufficio, la cucina e la zona giorno le possibilità sono infinite! Vediamo le caratteristiche principali di questo fantastico immobile: estremamente ben collegato e facile da raggiungere situato vicino alla mini-metropolitana per il centro storico perfetto per una varietà di usi grandi spazi ampi e di facile gestione ottima storia aziendale come sede di eventi notevole carattere storico L'edificio L'edificio a forma di L è costituito da due ali abbastanza diverse. Entrambi in ottimo stato strutturale ma abbastanza contrastanti all'interno. L'ala sinistra a due piani è di recente costruzione e presenta singoli spazi aperti su entrambi i piani, interrotti solo da una fila di colonne. Un buon numero di finestre fornisce molta luce naturale. Il piano terra offre un accesso diretto al giardino e vanta l'atmosfera di un'antica limonaia, impreziosita dal suo bel soffitto. Il piano terra offre spazio per 170 persone, il primo piano può ospitarne fino a 200 persone. La parte destra dell'edificio è la parte antica originaria del 1700 e conserva ancora molte caratteristiche originali. Il piano terra mostra l'originale ingresso centrale. A sinistra si trova il corridoio collegato all'ala sinistra e gli spazi della cucina. A destra c'è uno spazio ufficio seguito da una suite con soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano offre i bagni per il grande salone e una zona giorno in stile palazzo tradizionale composta da soggiorno, sala lettura e tre camere da letto con bagno privato. Sotto il tetto c'è un ampia soffitta che può fungere da ripostiglio. Il tetto è stato completamente rifatto. Il terreno La villa è situata su circa 4.000 mq di terreno. La proprietà è completamente recintata e da un cancello elettrico si accede al comodo parcheggio costeggiato dal verde ed ulivi ornamentali. Un sentiero conduce tra la villa e un antico muro e su un bel prato. A sinistra l'area della piscina è nascosta ad un livello leggermente più basso e riparata sia dal muro di mattoni che da alte siepi che le conferiscono un carattere intimo. Il prato presenta una fontana circolare, archi con rose rampicanti, alberi di magnolia maturi, una dependance con bagni ed è spesso utilizzato per cene e cerimonie. I dintorni I panorami delle dolci colline verdi e della pittoresca campagna rivelano la natura dei dintorni. Per ospiti o collaborazioni su eventi c'è una scelta infinita di luoghi da visitare. Molte affascinanti città sono facilmente raggiungibili, sia in Umbria che in Toscana. Ad est, l'antica e famosa Assisi che si trova a soli 22 km di distanza. Seguono città come Spello, Trevi e Spoleto, famose per il suo festival musicale annuale. I vigneti di Bevagna e Montefalco distano circa 30 km. A nord si trovano Cortona, Siena e il Lago Trasimeno, mète meravigliose che offrono numerose opportunità anche a clienti ed ospiti. La posizione della proprietà è molto centrale all'interno dell'Umbria. L'aeroporto internazionale più vicino è Perugia a 9 km, seguito da Ancona a 110 km, Siena a 110 km, Firenze a 163 km e Roma a 200 km. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni aggiuntive che potresti richiedere, sinceramente, Caroline & Stefano - Immobiliare

Todi – Affascinante casale con agriturismo, piscina e centro benessere immerso nella campagna umbra Immersa nel verde delle dolci colline umbre, questa splendida proprietà, oggi adibita ad agriturismo, rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento nel settore dell'ospitalità sia come prestigiosa residenza privata. Circondata da oltre un ettaro di parco completamente recintato, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. L'intero complesso è stato ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, conservando il fascino autentico dei casali umbri grazie alle facciate in pietra a vista, ai pavimenti in cotto, alle travi in legno e alle pianelle originali. La proprietà comprende cinque fabbricati con sei unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort e privacy. Il casale principale, di circa 400 mq, è suddiviso in quattro appartamenti autonomi, facilmente riunificabili in un'unica abitazione. Tutte le unità dispongono di ingresso indipendente, impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e camino. Nel complesso offre tre soggiorni con angolo cottura, un ampio salone, una cucina, nove camere matrimoniali, cinque bagni, uno studio e un ripostiglio. Completano la parte abitativa due ulteriori case in pietra indipendenti. Il primo, di circa 58 mq, dispone di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Il secondo, di circa 51 mq, comprende soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Entrambi sono caratterizzati da ampie finestre ad arco con piacevoli affacci sul casale e sull'area piscina. Fiore all'occhiello della proprietà è l'elegante area benessere di circa 57 mq, ospitata in un edificio indipendente e completa di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, doccia scozzese, spogliatoio, bagno e moderno impianto di ricambio dell'aria. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto. Il parco, pianeggiante e facilmente fruibile, dispone di tre accessi indipendenti e ospita una piscina a cloro di 14 x 7 metri con scala romana. La proprietà comprende inoltre un laghetto recintato per animali da cortile, un orto irriguo, circa 30 ulivi, numerosi alberi da frutto e oltre mezzo ettaro di prato servito da impianto di irrigazione automatica. Dal punto di vista tecnico, la tenuta è dotata di un ampio garage con locale tecnico, riserva idrica, addolcitore, magazzino e servizio. Sono presenti due impianti fotovoltaici da 11,76 kW e 6 kW, impianto di filodiffusione nelle aree piscina e spa, collegamento all'acquedotto comunale e due pozzi privati, di cui uno di recente realizzazione destinato all'irrigazione. Tutti gli appartamenti sono completi di cucina con lavastoviglie e forno a microonde. Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di una posizione strategica: il borgo di Pian di San Martino, con minimarket e ufficio postale, dista solo 1 km, mentre a circa 5 km si trovano supermercato, banche, farmacia, bar e tutti i principali servizi. Una proprietà di grande fascino, dove la tradizione umbra incontra il comfort contemporaneo, perfetta per proseguire un'attività ricettiva di successo o per vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Casale di 430MQ, volume di 100mq, unità 3 collabenti più 10 ettari. 90 ettari di terreno (60 ettari di bosco e 30 seminativo). Proprietà composta da: 5 edifici: uno ristrutturato al grezzo in classe A di 300MQ, 3 edifici collabenti più un volume di 100MQ con concessione per essere spostato più altri volumi per annessi. La proprietà si presta per vari scopi tra cui un agriturismo.

Celata all'interno delle mura medievali di uno dei borghi più belli del Lago Trasimeno, questa incantevole residenza storica con piscina offre panorami mozzafiato sulle dolci colline umbre. Stato e rifiniture La struttura con il fine di preservare il suo autentico stile rustico, è stata oggetto di un’attenta e sapiente ristrutturazione nei primi anni 2000, con la quale sono stati mantenuti elementi tipici dell’epoca che hanno plasmato la sua identità, come le pareti in pietra, gli archi in mattoni e le travi in legno a vista. Ogni dettaglio pensato con cura contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica e affascinante, incarnando il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort del moderno. Parte delle camere sono state ristrutturate recentemente. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è garantito da metano oltre ad avere anche split con aria calda e fredda, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Il palazzo è ad oggi un'imponente struttura ricettiva molto amata dai turisti. Ubicazione La proprietà è situata all'interno di un borgo storico e la distanza dai principali servizi è 4km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 137 km, Roma 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una società ed è libera da ipoteche e vincoli.

Splendido casale in pietra di 262 mq con dependance di 140 mq a Castiglione del Lago, Umbria. Per un totale di 5 camere, 5 bagni, 5.284 mq di giardino e piscina 15X5. Stato e rifiniture Acquistato nel 1982 e completamente ristrutturato nel 1998, il casale presenta finiture di alta qualità, che uniscono il fascino delle tradizioni umbre con il comfort moderno. Servizi e utenze La proprietà è dotata di sistema di riscaldamento a GPL, integrato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 78 metri. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa vacanze in una posizione incantevole, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, immergendosi nella serenità del paesaggio e godendo degli splendidi tramonti che caratterizzano la zona. Ubicazione Il paese più vicino con tutti i servizi necessari si trova a circa 1 km (2 minuti), mentre Castiglione del Lago dista 15 km (15 minuti). Cortona è a 35 km (35 minuti), Montepulciano a 25 km (30 minuti), e Perugia a 45 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 55 km (50 minuti), mentre gli aeroporti internazionali di Roma (200 km, 2 ore), Pisa (200 km, 2 ore e 20 minuti) e Firenze (145 km, 1 ora e 30 minuti) sono facilmente raggiungibili. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Prestigioso Casale in Pietra con Piscina e Cantina Vinicola nelle Campagne di Todi Immerso nella quiete e nella bellezza senza tempo della campagna umbra, a 20 minuti da Todi, sorge questo magnifico CASALE in pietra di 515 mq, un perfetto connubio tra architettura tradizionale e comfort moderni. La proprietà è circondata da un PARCO curatissimo e completamente recintato, impreziosito da maestosi pini marittimi e svettanti cipressi che incorniciano la vista sul castello di Titignano fino ai Monti Cimini nel Lazio. Il parco offre un esterno di grande fascino, caratterizzato dalla tipica facciata in pietra a vista che si integra armoniosamente con il paesaggio. Il GIARDINO è pensato per il relax e la convivialità: spicca una splendida zona pranzo esterna sotto un ampio PERGOLATO, arredata con un lungo tavolo in pietra, servita da un imponente barbecue/forno esterno in muratura, ideale per cene estive all'aperto. A completare l'oasi di pace la PISCINA a sfioro che misura 18 x 8 m ed è perfettamente inserita nel verde. L'ingresso negli interni rivela ambienti di grande respiro e carattere. Il triplo salone è un capolavoro di stile rustico elegante, caratterizzato da un camino e suggestivi soffitti con volte a botte in mattoni rossi e pavimenti in cotto artigianale. La luce naturale inonda gli spazi grazie alle numerose finestre e alla grande porta finestra ad arco della sala da pranzo, che crea una continuità visiva con il giardino. Il cuore pulsante della casa è la grande cucina, un sogno per gli amanti della gastronomia: dotata di un’importante isola centrale con piano in marmor “rosso di Verona”, una cucina a gas professionale in acciaio e un camino angolare all’altezza del piano di lavoro. Adiacente, una spaziosa e luminosa dispensa garantisce la massima funzionalità. Il piano terra offre un’ampia camera da letto con ingresso indipendente, ed il suo bagno con vasca. Il primo piano invece è dedicato a 3 camere padronali, di cui 2 con il proprio camino e ognuno con il proprio bagno en-suite e rifinite con gusto impeccabile. Le stanze hanno soffitti alti con travi in legno a vista e pareti con inserti in pietra originale, che donano calore e autenticità. I 3 bagni spaziosi sono progettati con materiali di pregio, combinando piastrelle artigianali, ampie docce e sanitari di design classico, mantenendo un'atmosfera di raffinata semplicità. Il CORTILE esterno ospita anche un forno a legna e collega la casa principale alla zona dedicata agli ospiti con due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca al centro. Collegamento internet con wifi è disponibile in tutte le stanze e anche nel giardino. L'impianto termo-solare con serbatoio da mille litri, impianto di filtraggio e addolcitore contribuiscono ad una gestione ottimale della proprietà. Il pozzo privato e la cisterna di raccolta da 25mc alimenta anche l'impianto di irrigazione dell'esterno e la illuminazione del giardino rendono la proprietà godibile in ogni momento. La CANTINA di 100 mq è un ambiente professionale dedicato e completamente attrezzato per la vinificazione e la conservazione. Spiccano i grandi tini di fermentazione in acciaio inox e le pupitres per lo stoccaggio delle bottiglie, il tutto in un ambiente moderno, pulito e climatizzato, oltre al magazzino e la stanza dedicata alla degustazione, perfetto per l'appassionato che desidera produrre il proprio vino. Potrebbe essere anche usato come GARAGE triplo visto che ci si accede facilmente con una strada interna. In sintesi: Una proprietà esclusiva che non solo offre una DIMORA, ma uno stile di vita autentico nel cuore dell'Umbria, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi di convivialità e la possibilità di coltivare la passione per la natura incontaminata. Ottimi ristoranti ce ne sono a 4 e 5 km ed il negozio per le prime necessità si trova a 3 km. Todi dista 14 km, Orvieto scalo con la ferrovia e l'autostrada si trova a 25 km.

Il lotto 1 costitusice la parte sinistra del complesso immobiliare e consiste in un ampio fabbricato ubicato al centro del proprio lotto di comepetenza (di superfice catastale complessiva, compreso...

Residenza di Campagna di Recente Edificazione in stato di completamento con Vista Dominante sul Lago Trasimeno Collocazione: - Area collinare di Passignano, confine regionale Umbria/Toscana. - Prospettiva suggestiva sul Lago Trasimeno. - Ambiente: oasi di serenità e quiete, alto livello di privacy. Caratteristiche Salienti: Immobile di nuova realizzazione (completamento previsto 2025), mai abitato. - Superficie complessiva: 260 metri quadri. - 10 vani, 4 servizi igienici. - Parco recintato di 3000 metri quadri con cancello automatizzato. - Piscina a sfioro e terrazza solarium. - Area barbecue esterna e zona pranzo all'aperto. - Sistema di riscaldamento/climatizzazione a pavimento (pompa di calore). - Classe energetica: A. - Orientamento: Est-Ovest. Distribuzione Interna: - Piano seminterrato (accesso indipendente): - Salone spazioso. - Camera matrimoniale con cabina armadio. - Area benessere con vasca interna riscaldata. - Due bagni. - Locale lavanderia. - Stanza ripostiglio. - Piano superiore (ingresso autonomo): - Cucina abitabile. - Soggiorno ampio. - Zona pranzo. - Due camere matrimoniali con bagno privato. - Locale tecnico. Stile: - Linee moderne armonizzate con il paesaggio circostante. - Finiture interne personalizzabili (da concordare con l'impresa costruttrice). Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Classe energetica A Epi Kw/h mq. anno. Richiesta € 1.750.000,00

Villa vista lago in classe A, Passignano sul Trasimeno – UmbriaVilla contemporanea con vista mozzafiato, consegna chiavi in mano con spa, piscina con cascata, fotovoltaico, in vendita a Passignano sul Trasimeno, Perugia. Concedetevi il massimo del lusso in una delle più belle destinazioni italiane, aggiungete il vostro design e stile personale in ogni ambiente, immergetevi nella vostra nuova casa fronte lago! Apolloni & Blom è lieta di presentare una villa di lusso in consegna chiavi in mano, progettata per uno dei lotti più privilegiati della prestigiosa zona collinare di Passignano sul Trasimeno, esposto a sud-ovest, e offre viste panoramiche mozzafiato sul lago e sulla natura circostante. Un progetto che unisce bellezza naturale con comfort di lusso in una villa su due livelli con un layout a pianta aperta per il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, e uno scenografico spazio esterno perfetto per pranzare, rilassarsi e intrattenere. Qui è in prossima realizzazione una piscina con cascata che risulterà pazzesca con il bordo a sfioro sul lago. Uno studio, un bagno e una camera da letto completano il piano terra. Al livello inferiore la suite padronale comprende uno spogliatoio e un bagno privato, oltre all'accesso diretto a una spa con zona relax e vasca idromassaggio. Completamente personalizzabile, comprende facciate in pietra naturale in stile rustico classico abbinate a finiture interne di design con porte a parete in vetro, luce naturale in tutti gli ambienti, impiantistica ad alta tecnologia con domotica e controllo remoto, pannelli fotovoltaici, aria condizionata e riscaldamento a pavimento. I materiali utilizzati per la costruzione, il rivestimento, l'isolamento e gli infissi con doppio vetro termico classificano l'intero immobile in classe A4. È disponibile la modalità acquisto “allo stato grezzo” e completamento lavori a carico dell'acquirente. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Per chi fosse interessato vi invitiamo a contattare direttamente l'agenzia. IMMOBILE Rif: PAS2870Classe Energetica: ADove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: UmbriaTipologia: villa di 260 mq su due piani, posizione dominante vista lago, da personalizzare, in consegna “chiavi in mano” con spa e Jacuzzi, piscina con cascata, impianto fotovoltaico e impiantistica di nuova generazioneAnno di costruzione: 2024Condizioni: 50% lavori completati, da personalizzareTerreno/Giardino: lotto di 3000 mq da recintare e piantumare; possibilità di ulteriore terreno, circa 1 ettaro, da valutare in trattativa separataPiscina: 9x5 con effetto cascata , scala alla romana e bordo a sfioro vista lago, zona solarium pavimentata e locale tecnico interratoDisposizione: Piano...

"Residenza d'artista" casale in vendita con piscina ad Assisi immerso nel verde umbro circondato da uliveti su una dolce collina in posizione intima e riparata e al tempo stesso aperta ad un meraviglioso panorama sulla valle.La proprietà di circa 1000 mq è situata al centro di un'azienda agricola di 13 ettari sulla collina più esclusiva nelle vicinanze di Assisi, in un territorio disseminato di castelli, eremi e borghi medievali.Il compendio immobiliare si compone di casale principale, dependance, ristorante, barbecue, pergolato, piscina e terreno.Il tipico casale umbro in pietra di circa 450 mq si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a taverna al piano seminterrato con un appartamento residenziale e 7 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente e loggiati adibiti ad agriturismo.La dependance "Casa Chiara "di circa 350 mq con al piano terra sala ristorante, laboratorio, cucina, lavanderia, dispensa e tre bagni; al piano primo 3 appartamenti per agriturismo di cui due comunicanti.Pergolato di 100 mq utilizzabile come sala polivalente, attualmente adibita a ritiri spirituali, meditazione e yoga.La piscina è ben inserita nel contesto in posizione assolata e circondata da alberi ed oliveti.ESTERNIL'intera proprietà gode di un'assoluta privacy, il terreno che la circonda è tutto accorpato con sorgenti naturali e pozzo, coltivato con metodi naturali e sostenibili nel rispetto dell'uomo e della terra. Inoltre non ci sono fonti inquinanti quali tralicci, stalle, capannoni e allevamenti ne nella proprietà ne nelle vicinanze. Sono presenti 1000 ulivi in produzione, tartufaia di circa 2,5 ettari con produzione di tartufo nero estivo, orto sinergico.La "Residenza d'artista" oltre ad essere un luogo di villeggiatura green è un centro per corsi e seminari per gruppi olistici. Questa proprietà è ideale per chi è alla ricerca di pace e spiritualità per rigenerarsi a contatto con la natura e grazie all'energia del luogo; grazie all'esposizione a sud-ovest si possono ammirare tramonti suggestivi ed emozionanti sulla valle sottostante. DISTANZEAssisi 8 kmPerugia 17 kmRoma 180 kmLago Trasimeno 40 kmFirenze 170 kmAeroporto internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi 10 kmStazione ferroviaria 8 kmMar Adriatico 130 kmMar Tirreno 180 km

Emblema di privacy e relax, il Podere Salceto è la proprietà adatta per gustarsi a pieno il clima della campagna umbro-toscana. La sua forza è infatti la posizione assolutamente predominante con una vista che non teme confronti! È facile immaginarsi in un aperitivo al tramonto o immerso nella lettura vicino al vecchio fontanile. La proprietà sprigiona un senso di libertà e di pace. Viene venduta con 51 ettari di terreno. Stato e rifiniture La proprietà è rifinita con materiali tipici della nostra tradizione, pavimenti in cotto artigianale e travi in legno. L'ultima ristrutturazione risale al 2015. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ed è autonomo per le due unità. L' approviggionamento idrico è garantito da una sorgente. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Podere Salceto può essere facilmente utilizzato come struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà è situata ai confini tra Umbria e Toscana; è facilmente collegata in quanto dista 3 km dal casello autostradale di Fabro e 5 km dalla stazione ferroviaria. A 56 km si trova Perugia, capoluogo della regione Umbria, mentre a 61 km troviamo Siena. A soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica (IAP), il casale è un D/10.

[Rif. DV-11182] Nel cuore dell'Umbria più autentica, tra dolci colline e acque tranquille, sorge questa prestigiosa Villa nobiliare del XVII secolo, una dimora di straordinaria eleganza e fascino storico, incastonata in un parco privato di circa 12.000 mq e impreziosita da un accesso diretto e suggestivo al Lago Trasimeno. La villa, dalla superficie complessiva di circa 1.000 mq, è un raro esempio di architettura padronale seicentesca perfettamente restaurata con rispetto e sapienza. La ristrutturazione, completata nel 2003, ha preservato intatti i tratti distintivi dell'epoca i soffitti con travi a vista, le ampie volte a crociera, i pavimenti in cotto antico, i caminetti originali in pietra perfettamente funzionanti integrandoli armoniosamente con comfort moderni come l'aria condizionata e il riscaldamento elettrico. Gli interni raccontano storie di un tempo in cui la bellezza era sinonimo di proporzione e armonia. Gli ampi saloni di rappresentanza si aprono verso il giardino con grandi finestre che incorniciano la luce del lago e del verde circostante. Le otto camere matrimoniali, disposte su più livelli, conservano il carattere nobile della dimora, offrendo spazi accoglienti e raffinati. Due soggiorni, due cucine, otto bagni e tre ambienti di servizio adibiti a magazzino, dispensa e ripostiglio rendono la villa funzionale anche per un uso plurifamiliare o ricettivo. Un annesso indipendente di circa 100 mq offre ulteriori possibilità abitative o di ospitalità, mentre un garage di 40 mq completa la parte accessoria. Il parco giardino, un vero capolavoro paesaggistico, custodisce cipressi secolari, querce e pini maestosi che incorniciano la grande piscina panoramica di 16 x 8 metri, perfetta per trascorrere giornate di relax ammirando i riflessi del sole sul lago. Un viale di cipressi conduce dolcemente verso la riva, in un percorso carico di fascino che sembra sospeso nel tempo: una passeggiata tra storia, natura e poesia. La proprietà gode di una posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dai servizi, ma completamente immersa nella quiete della campagna umbra. La sensazione che regala è quella di un rifugio nobiliare fuori dal tempo, dove ogni dettaglio evoca eleganza e memoria. Grazie alla sua configurazione e alle dimensioni importanti, la villa si presta perfettamente sia come residenza privata di pregio, sia come struttura ricettiva di charme nel circuito delle locazioni turistiche brevi e di lusso, facilmente collocabile tra le dimore d'epoca più richieste del Lago Trasimeno. Un luogo unico, dove la bellezza si tramanda da secoli e dove ogni tramonto sul lago sembra raccontare la stessa storia: quella di una villa che non ha mai smesso di essere amata.

[Rif. DV-2334] A Perugia proponiamo in vendita una lussuosa villa avente superficie di circa 500 mq, finemente ristrutturata, con un parco giardino di circa 10.000 mq. Al suo interno troviamo: una piscina, campo da tennis, campo da calcetto, ed uliveto secolare in posizione panoramica con vista sul centro storico di Perugia. La villa, dotata di ogni comfort e curata in ogni aspetto, presenta rifiniture di elevato pregio. Attualmente sono presenti cinque camere, sei bagni, oltre a tre saloni ed area interna home theatre e biliardo, caveau e panic room, ma vi sono sufficienti spazi per realizzare altre camere, bagni e ogni altro locale desiderato. Da sottolineare il fatto che, al piano terra, oltre allo spazioso garage da cui si accede direttamente all'interno dell'abitazione, è presente anche un ulteriore appartamento con ingresso indipendente (ma comunicante anche con l'immobile), ideale per anziani genitori o figli che desiderano una propria indipendenza, nonché per una coppia di domestici. È presente l'impianto di condizionamento dell'aria, con sistema domotico freddo/caldo regolabile in ogni ambiente. Una menzione particolare va riservata alla zona living: l'interno si fonde con il parco abbracciato da una elegante veranda dalle ampie superfici vetrate. La piscina è ad acqua salata per limitare il cloro e ha profondità crescente che ne permette l'utilizzo a adulti e bambini: finemente illuminata e dotata di ogni confort. Stupendo il campo da tennis, protetto da alte reti e riconvertito in campo di calcetto; perfettamente illuminato per partite anche in notturna, ha dimensioni regolamentari per l'esercizio di entrambe le discipline. Il manto è realizzato in erba sintetica atossica ed auto drenante di ultima generazione. Il livello di privacy è assoluto e totale, la proprietà infatti è interamente recintata e lo sguardo altrui è impedito da folte siepi. Vi sono due ingressi, uno principale e l'altro più riservato per ospiti. Entrambe gli accessi sono dotati di cancello automatico. L'impianto di videosorveglianza, ultramoderno ed autoalimentante, copre tutta la proprietà, internamente ed esternamente, in modo da garantire una sicurezza pressoché totale. Rappresenta la dimora ideale per una famiglia che desidera vivere in un'area residenziale di alto livello, servita da ogni confort e servizio, ma a meno di cinque minuti di auto dal centro storico di Perugia. Ideale anche per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee.

PODERE CON VISTA tra Todi e Orvieto In splendida posizione panoramica si trova questo accogliente Podere con vista sul Lago di Corbara e un paesaggio incontaminato attorno a sè. Todi dista 19 km e Orvieto si trova a 21 km. Alla proprietà si accede attraverso un viale alberato per arrivare al cancello automatico ed il parcheggio coperto da una pergola. Inserito in un parco privato il primo CASALE risale al 1700 e vanta un salone originale di ca. 80 mq di pianta quadrata e sorretta da 7 colonne e un soffitto a volte. Materiali originali come il pavimento di cotto e gli architravi ed i gradini di travertino locale ci raccontano la storia di questo luogo. Un ampio ingresso e una cucina con camino completano il piano terra; il primo piano ospita 6 camere da letto con 4 bagni. Un PORTICATO di 50 mq con forno a legna si unisce alla piccola dependance (18 mq di camera con bagno), alla ampia cantina e l’accesso all’altro casale situato leggermente più in alto e più dominante. Il secondo CASALE è di ca. 280 mq e ospita un ampio ingresso sul salone con soffitto travato, ulteriore salone e /o sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino. Un’ampia scala porta alle 4 camere da letto con 4 bagni del primo piano. Esternamente ci sono due grandi PORTICATI che estendono ulteriormente la vivibilità della casa. Il giardino attorno ai casali è provvisto di impianto di irrigazione ed illuminazione e la PISCINA panoramica si trova nella posizione più elevata. I magazzini di ca. 95 mq, utili per ricovero attrezzi, lavorazione dei prodotti agricoli ed altro si trovano in una zona appartata e facilmente raggiungibili. Esiste la possibilità di ulteriore ampliamento di ca. 100 mq. L’uliveto di ca. 800 piante della qualità di Frantoio, Leccino e Moraiolo producono un olio d’oliva di eccellente qualità. Superficie complessiva di 13,8 Ha ed i ca. 10 Ha di terreno seminativo con pozzo, una sorgente e cisterna di accumulo permettono di poter pensare un ulteriore sviluppo agricolo. A 4 km si trova il borgo di Prodo con un bar e spaccio alimentare per le prime necessità, il meraviglioso borgo di Titignano con il suo ristorante rinomato si trova a soli 5 km, a 7 km il supermercato Conad di Casemasce. La stazione di Orvieto che collega Roma e Firenze è raggiungibile in 25 minuti così come Todi e la superstrada E45 .

Ai piedi del borgo storico di Città della Pieve, nella campagna umbra al confine con la Toscana, proponiamo un meraviglioso casale in pietra di 300 mq finemente ristrutturato in ogni dettaglio. Il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra formato da: ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Al piano primo con accesso tramite scala esterna, ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Il casale è circondato da una meravigliosa corte con prato all'inglese e una grande varietà di piante caratteristiche della campagna circostante. Nell'area esterna spicca la grande piscina riscaldata di 14x7 metri e anche una cucina esterna e una vasca per pesci popolata da carpe Koi. La proprietà si completa con circa 1 ha di terreno agricolo. Il casale, attualmente adibito ad attività ricettiva ben avviata, oltre ad essere il luogo ideale per una classica casa di campagna privata, rappresenta un ottimo investimento per chi intende proporlo per brevi affitti a turisti, soprattutto stranieri, molto attratti dal territorio per le sue caratteristiche naturali, culturali ed enogastronomiche.  I due piani sono completamente indipendenti, uniti da una scala esterna, che permette l'utilizzo dell'immobile come se fossero due appartamenti separati preservando la massima privacy. L'immobile si trova a pochi km da Città della Pieve (PG) che è nota per le sue bellezze medievali e per la sua campagna, affacciata sulla Valdichiana, che da sempre attira visitatori da tutto il mondo oltre che personaggi famosi di ogni genere, che hanno scelto la loro seconda casa di campagna in questi luoghi. La zona è facilmente raggiungibile sia in auto, l'uscita di Fabro dell'autostrada A1 dista solo 15 minuti, sia in treno passando per la stazione di Chiusi - Chianciano Terme.

Casale con vigneto Montefalco è una proprietà esclusiva che combina il fascino di un antico casale umbro e un'azienda vitivinicola/olearia avviata. Si trova in Umbria alle porte di Montefalco, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica. Tutt'intorno un tripudio di vigneti, oliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali di Montefalco esaltano la bellezza del luogo. Si compone di: uno splendido casale in pietra (343 mq), due appartamenti indipendenti e un'azienda vitivinicola perfettamente attrezzata di 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di Uliveto (578 piante). Caratteristiche Il corpo centrale si compone di: - Abitazione padronale (di 343 mq) è stata perfettamente restaurata nel rispetto della tradizione rurale umbra. Presenta eleganti facciate esterne in pietra naturale, pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle. Si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, salone, 5 camere da letto e 5 bagni. - Zona degustazione/cantina particolarmente suggestiva e divisa tra: accoglienza, degustazione e vinificazione  - Dependance composta di due appartamenti indipendenti da restaurare internamente. La cantina, funzionale e organizzata secondo precisi criteri si compone invece di: - Zona di ricezione: dove viene conferita l'uva e si effettuano le prime selezioni - Zona di pigiatura e vinificazione controllata - Zona di fermentazione e vinificazione: area a temperatura controllata dove il vino riposa in botti di legno (barrique o grandi botti), cisterne di acciaio inox o cemento.  - Zona di affinamento e maturazione - Zona di imbottigliamento e stoccaggio bottiglie: locale asettico per l'imbottigliamento e magazzino per l'affinamento finale in vetro - Magazzino e garage La proprietà è dotata inoltre di: - Impianto fotovoltaico 13 Wt - Pozzo - WiFi - Riscaldamento GPL Esterni Casale con vigneto Montefalco è un’oasi naturale nel cuore verde dell’Umbria, sospesa tra le città di Montefalco e la piana di Foligno. Dispone di un'ampia corte esterna perfettamente organizzata e un favoloso giardino terrazzato con piscina dal quale ammirare le vigne e l'uliveto, che scendono lungo il versante attraverso micro-terrazzamenti di grande effetto paesaggistico. Completano la proprietà 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di oliveto (578 piante). Uso e destinazioni Casale con vigneto Montefalco è un'opportunità unica che unisce al fascino della vita in campagna un investimento enoturistico di grande valore: - I vini prodotti e l’olio d’oliva DOP sono di ottima qualità, molto apprezzati e citati da riviste specializzate - La proprietà per dimensioni e caratteristiche, si presta ad essere adibita sia a residenza privata, sia a struttura turistico-ricettiva - L'abitazione e la cantina sono venduti chiavi in mano e pronti all'uso, comprensivi di attrezzatura, macchinari e mezzi. Distanze Casale con vigneto Montefalco è molto ben posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali, all'aeroporto internazionale dell'Umbria. (29 km) e alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Montefalco dista solo 1,9 km e vicina a Bevagna (9 km), Foligno (10 km), Spoleto (25 km), Todi (26 km), Assisi (34 km) e Perugia (49 km). Roma e i suoi aeroporti di Ciampino (152 km) e Roma Fiumicino (171 km) sono a circa un'ora e mezzo di macchina.

Montefalco (PG): Azienda vitivinicola con casale in pietra, cantina, magazzini e terreno di 6 ettari circa così composta: - 3,9 ettari circa di terreno adibito a vigneto di cui 1,9 ettari di Sagrantino di Montefalco Docg e 2 ettari di Grechetto, Merlot e Sangiovese IGT. - 1,6 ettari di oliveto con circa 550 piante in produzione; Casale risalente al 1700 finemente ristrutturato preservando i tratti tipici come i pavimenti in cotto e le travi in castagno. Il casale su due livelli di circa 300 mq è così composto: - piano terra: ampia sala da pranzo con camino, cucina, bagno e portico verandato, - piano primo con ingresso indipendente e collegato con scala interna: soggiorno, quattro camere matrimoniali di cui una con soppalco, ciascuna con il proprio bagno privato. Completano il casale la cantina storica con locale invecchiamento dei vini in botti di acciaio e legno. Vi sono inoltre due appartamenti da ristrutturare con accesso indipendente e giardino privato: 1) 54 mq composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e camera su soppalco; 2) 45 mq composto da soggiorno, cucina, camera e bagno. La proprietà comprende giardino con pozzo, piscina 10x5 mt e tettoia con impianto fotovoltaico di 13 Kwh. Adiacente al casale troviamo ulteriore fabbricato adibito a cantina con locale di stoccaggio e affinamento in vetro, sala degustazioni, cantina di vinificazione, locali ad uso magazzino, rimessa attrezzi e garage per un totale di 907 mq. I macchinari e le attrezzature per l'attività agricola e di vinificazione sono compresi nella vendita così come il marchio e le giacenze presenti. Posizione panoramica con vista sul centro storico di Montefalco, a 2,1 km dal centro. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, situata in posizione panoramica e riservata tra Assisi e Perugia, con una vista aperta e suggestiva sulla vallata umbra e sul profilo di Assisi. La proprietà è composta da due unità abitative autonome ma comunicanti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera ospitare amici o creare una parte indipendente per locazioni o personale di servizio. Appartamento principale L'unità principale si sviluppa su due livelli. L'ingresso, elegante e scenografico, conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano il panorama. Qui trovano spazio: una raffinata zona living con parete TV e termocamino, una zona pranzo di generose dimensioni, anch'essa affacciata sul giardino e sulla vallata, una cucina ampia e luminosa, completamente accessoriata con dotazioni moderne. Sul medesimo livello sono presenti inoltre una dispensa, un bagno e uno studio, facilmente utilizzabile come camera da letto. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da: camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno, due grandi terrazzi panoramici con una vista davvero spettacolare sulla campagna circostante. Secondo appartamento Il secondo appartamento, disposto su un unico livello, è composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni. Una soluzione perfetta per ospiti o per creare una zona completamente indipendente, allo stesso tempo facilmente collegabile all'appartamento principale. Piano seminterrato Entrambe le unità hanno accesso diretto al piano seminterrato, dove troviamo: ampia autorimessa con porta telecomandata e accesso tramite rampa, una grande zona conviviale con salone, camino, tavolo da biliardo e biliardino, ideale per cene e momenti in famiglia, due camere, dispensa e studio. Dotazioni e finiture La villa si presenta in condizioni impeccabili ed è stata realizzata con grande attenzione al gusto e alla funzionalità. Tra le principali caratteristiche: parquet in legno massello in tutta la casa, impianto di allarme, Ampio parco completamente recintato con impianto di irrigazione, materiali e rifiniture di alto livello. Una proprietà elegante e versatile, ideale sia come prima abitazione sia come residenza per vacanze, in una delle zone più richieste e panoramiche dell'Umbria.

Affascinante proprietà situata su una collina ai piedi di Città della Pieve, nel fantastico contesto con vista sul borgo al confine tra l’Umbria e la Toscana. Questo podere storico è arricchito da un ampio giardino, in cui si trovano varietà di piante ad alto fusto e arbusti fioriti. La meravigliosa piscina, circondata da due pergolati, offre un'opportunità di relax senza pari. Il terreno agricolo circostante crea un contesto ideale per chi cerca un contatto autentico con la natura e la tranquillità, senza rinunciare a un'atmosfera di raffinata eleganza. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni e ben mantenuta, grazie a una completa ristrutturazione. Esternamente, le facciate in pietra conferiscono un aspetto caratteristico. All'interno, i pavimenti in cotto e i solai in legno con travi a vista creano un ambiente accogliente. I bagni sono moderni e curati, con finiture di alta qualità. La cucina è funzionale, dotata di materiali di pregio. Le finestre e le porte sono in ottimo stato, garantendo efficienza e comfort. La cura dei dettagli è evidente nelle pareti e negli impianti di pittura. Il giardino e la piscina sono in eccellenti condizioni, predisposti per momenti di relax. La proprietà offre opportunità da cogliere per chi cerca un'abitazione di charme e ben conservata Servizi e utenze La proprietà è servita dal pozzo e da due cisterne di accumulo, una per l'irrigazione e una per l'uso domestico, resa potabile dal sistema a infrarossi e dall'addolcitore. Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Sono presenti i Fan coil per il raffreddamento nelle camere. L'impianto elettrico e il sistema fognario sono stati realizzati più di venti anni fa. L'impianto idraulico è stato eseguito nello stesso intervallo di tempo. La classe energetica è di categoria G. Inoltre, il sistema di climatizzazione è datato e presenta opportunità di miglioramento. Utilizzi e potenzialità Il casale presenta opportunità per affitti brevi, ideale per turisti attratti dalla bellezza del paesaggio umbro. Con camere spaziose e due cucine, è perfetto per accogliere ospiti e organizzare eventi. Le aree verdi e la piscina offrono un'atmosfera piacevole, rendendo il soggiorno memorabile. La posizione strategica consente di esplorare la natura e la cultura locali. Questa struttura ha potenziale per svilupparsi in un B&B o per eventi, valorizzando il suo prestigio e la storia. Un'opzione da considerare per chi cerca un progetto rurale attrattivo. Ubicazione La proprietà si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, un borgo ricco di storia e cultura, immerso nella verde campagna umbra. Il panorama circostante è caratterizzato da colline dolci e offre una vista aperta e panoramica. La zona è tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Il collegamento stradale è garantito da una strada bianca che si estende per meno di 1 km, permettendo un facile accesso alla proprietà. In breve tempo, l'ospite potrà raggiungere importanti destinazioni turistiche come Montepulciano e Lago Trasimeno, ideali per escursioni e momenti di relax. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è soggetto a piena proprietà. La titolarità è di una società agricola.

Immagina di produrre il tuo vino Italiano e sorseggiarlo sotto il portico del tuo casale in pietra, con davanti un panorama spettacolare. Se possedere una proprietà in Italia, con cantina e vigneto è il tuo sogno, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" è perfetta. Questa esclusiva proprietà combina il fascino di un tradizionale casale Umbro con un'azienda vitivinicola già avviata. La casa principale di 343 mq con 4 camere e 5 bagni, si affaccia sul giardino pianeggiante e la piscina dal quale si ha vista sul centro di Montefalco. Il vigneto di 3.9 ha comprende 1,9 ha del famoso "Sagrantino di Montefalco" e 2 ha di Rosso e Grechetto DOC. È compreso tutto l'equipaggiamento per la continuità dell'attività, oltre che magazzini, locali tecnici e cantina per un totale di 907 mq. Stato e rifiniture La casa principale è in ottime condizioni, nella ristrutturazione sono stati mantenuti i materiali tradizionali, come travi in legno e pavimenti in cotto, inoltre sono stati sapientemente mantenuti dettagli interni con pietra faccia vista. L'attività vitivinicola è funzionante e attualmente in produzione. Ci sono due appartamenti indipendenti da ristrutturare, con accesso esterno rispetto alla casa principale ma nello stesso borgo ed a pochi metri dal cancello automatico. È possibile unire i due per creare una grande unità. Servizi e utenze Tutte le utenze sono allacciate. Il riscaldamento è garantito da gas GPL, è presente un pozzo e una cisterna interrata per la conservazione dell'acqua. Sul tetto della tettoia vi è un impianto fotovoltaico da 13 kWh. Utilizzi e potenzialità Se il tuo sogno è possedere un casale in pietra tradizionale con tanto di vigneto privato e produrre un vino di altissima qualità, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" è perfetto. La posizione è una delle più ricercate in Umbria, le verdi colline che circondano il casale e i vigneti sembrano uscite dalle fiabe. Questa proprietà esclusiva fonde l'esperienza autentica della vita in un borgo con uno dei mestieri agricoli più nobili, quello di produrre vino. La proprietà è perfetta se si vuole godere di questo stile di vita e allo stesso tempo fare un investimento nel vino, cui produzione è abbondante per la vendita locale o l'esportazione all'esterno. La presenza della cantina è il fiore all'occhiello per un business o per delle degustazioni private con i propri ospiti. Ubicazione "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" Si trova a 1,9 km da Montefalco, infatti il suo spettacolare centro storico svetta sul già spettacolare panorama di cui si gode dalla proprietà. La strada per arrivare è asfaltata e in ottime condizioni. Montefalco è rinomato per il suo vino, specialmente il Sagrantino, e per il suo centro storico. A poca distanza troviamo inoltre il centro di Bevagna, altra rinomata cittadina medievale Umbra. La proprietà è anche vicina alle principali arterie di comunicazione della regione. Spoleto è a 25 minuti di distanza, Perugia a 45 e Roma a 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tra le dolci colline umbre, a pochi minuti da Orvieto, una straordinaria tenuta agricola e ricettiva immersa in oltre 55 ettari di proprietà privata. Un luogo autentico dove natura, ospitalità e produzione vitivinicola si fondono in un investimento di grande prestigio e rara bellezza. Descrizione Situata a circa 10 km da Orvieto, la proprietà comprende una casa principale attualmente destinata ad agriturismo di circa 430 mq, un elegante annesso utilizzato come suite indipendente di circa 95 mq e una dependance di circa 60 mq, per una superficie complessiva di quasi 600 mq coperti. Il corpo principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo gli ambienti dedicati alla convivialità e all'accoglienza, tra cui ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno di servizio, locale cantina e spazi tecnici. Al piano primo si sviluppano ulteriori ambienti abitativi con camere, bagno, soggiorno e terrazzo panoramico. Il secondo piano ospita ulteriori camere e servizi, garantendo una ricettività ideale sia per una gestione familiare sia per un'attività turistico-ricettiva. L'annesso suite offre spazi riservati e confortevoli, con due camere, bagno e portico esterno, mentre la dependance aggiunge ulteriori ambienti indipendenti a supporto dell'attività o della proprietà privata. Spazi esterni La tenuta si estende per circa 55 ettari e rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il terreno comprende circa 9,6 ettari di vigneto specializzato con produzione di Chardonnay e Cabernet Franc, circa 9.000 mq di uliveto, circa 13 ettari di seminativo e oltre 31 ettari di bosco privato. A valorizzare ulteriormente il contesto troviamo una splendida piscina panoramica a sfioro e una jacuzzi panoramica, perfettamente inserite nel paesaggio e ideali per offrire agli ospiti momenti di assoluto relax immersi nella natura. Gli ampi spazi aperti garantiscono privacy assoluta e una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un'atmosfera esclusiva e suggestiva in ogni stagione. Stato e rifiniture Gli immobili mantengono il fascino delle tipiche dimore di campagna umbre, con ambienti accoglienti e ricchi di carattere. La struttura è attualmente utilizzata come agriturismo e si presenta in condizioni tali da consentire la prosecuzione dell'attività ricettiva. Gli spazi sono ben organizzati e pensati per offrire comfort, funzionalità e un'autentica esperienza di soggiorno nel cuore dell'Italia centrale. Potenzialità d'uso La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un'azienda agricola e ricettiva già avviata. I vigneti produttivi, l'estensione dei terreni, la piscina a sfioro, la jacuzzi panoramica e i fabbricati esistenti consentono molteplici sviluppi: agriturismo di charme, wine resort, struttura dedicata all'enoturismo, boutique hospitality, location per eventi e matrimoni o prestigiosa residenza privata con attività agricola integrata. Location & Lifestyle Orvieto è una delle destinazioni più affascinanti dell'Italia centrale, celebre per il suo patrimonio storico, culturale ed enogastronomico. La posizione della tenuta permette di vivere in totale riservatezza senza rinunciare alla vicinanza di servizi, collegamenti e attrazioni turistiche di fama internazionale. Un contesto unico dove il piacere della vita in campagna si unisce all'eccellenza della produzione vitivinicola, offrendo uno stile di vita autentico e ricercato, apprezzato da una clientela italiana e internazionale.

Splendida opportunità immobiliare alle porte del paese. Questa proprietà unica offre la rara combinazione di isolamento totale e vicinanza immediata ai servizi urbani. La struttura si presta perfettamente per la realizzazione di un agriturismo di charme o per un progetto di affitti a lungo termine di alto profilo. Il Borgo: 7 fabbricati totali, con 5 unità abitative pronte all'uso, ufficio/rimessa e una splendida pool house. Il Terreno: Una superficie imponente di circa 20,5 ettari, suddivisa tra ente urbano e vasti campi seminativi in pianura. Accesso: Ingresso scenografico tramite un viale di cipressi impeccabile che conduce direttamente nel cuore della proprietà. Un investimento versatile, dove la bellezza del paesaggio diventa il valore aggiunto del tuo business. Stato e rifiniture La casa principale, piscina, pool house ed edificio che ospita ufficio e garage sono state costruita tra 2017 - 2018, gli altri edifici sono della fine del 1800 e ristrutturare nei anni 90 con eccezione del ex fieneline che è stata ristrutturata nel 2022. Tutti gli edifici sono in ottimo stato di manutenzione. Servizi e utenze Utenze: acqua pubblica che serve tutti gli immobili e sono presenti anche 2 pozzi edu na cisterna di accumulo di fine 800 in pietra. La casa costruita nel 2017-2018 ha un impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a GPL. La casa ristrutturata nel 2022 è riscaldata tramite pompa di calore alimentati da pannelli fotovoltaici. Tutti gli altri edifici hanno la caldaia a GPL. Utilizzi e potenzialità Ottimo per fare ospitalità agrituristica con anche vicino tanti punti d'interesse e la vicinanza a Perugia. Ubicazione Alle porte di un paese molto ben servito ma con tanta privacy e quite. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone????: Splendido casale in pietra di 820 mq con piscina, dépendance, maneggio e ristorante, situato sulle colline di Umbertide. La proprietà, recentemente ristrutturata, comprende 5 appartamenti, 4 camere con bagno privato, una grande sala ristorante, cucina professionale e reception. La dépendance offre ulteriori camere e un appartamento. All'esterno, un giardino panoramico con piscina, ampio parcheggio e 12,5 ettari di terreno con uliveto biologico, seminativo, pascolo e bosco. Ideale per attività ricettiva o residenza privata, in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Umbertide e ben collegato con altre città umbre Ulteriori info in agenzia. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/agriturismo-con-13-ha-di-terreno-132474/ ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ????‍???? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Umbria-Fabro A pochi minuti dall'uscita del casello autostradale di Fabro ( A1 Roma-Milano ) , al confine con la Toscana , antico borgo recentemente ristrutturato e trasformato in attività ricettiva , composto da 4 fabbricati per una superficie complessiva di Mq.800 circa con una splendida piscina di mt.10x mt.5 ed un terreno agricolo di ha 3 circa seminativo, in parte destinato a corte e giardino intorno ai fabbricati e alla piscina, con impianto di irrigazione ed in parte a parcheggio. I fabbricati sono stati suddivisi in cinque appartamenti di cui tre con angolo cottura, soggiorno, due camere da letto ed un bagno, uno con cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno ed uno con cucinino, camera e bagno. Ci sono inoltre sei camere da letto matrimoniali con bagno, ciascuna con ingresso autonomo ed una grande sala colazioni con bar e cucina in comune , infine troviamo l'appartamento padronale composto da cucina-soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Il tutto per un totale di 38 posti letto. La struttura ricettiva, dotata di ogni comfort, è in piena attività e produce un ottimo reddito e viene venduta completamente arredata, ad eccezione di alcuni mobili personali. Volendo si può realizzare un centro ippico. La proprietà è dotata di un comodo e facile accesso, dista circa 5 km. da Fabro , 25 km. da Orvieto, 90 km. da Roma Nord, 100 km da Firenze, 10 km. dalle Terme di San Casciano e 17 km. da Chianciano . La proprietà è anche adatta per essere acquistata da più nuclei famigliari .

Posizionata tra le colline umbre di Ficulle, questa meravigliosa proprietà si estende su circa 900 mq ed è circondata da 2 ettari di terreno ben curato, impreziositi da una piscina moderna e in perfette condizioni. Descrizione: Questa affascinante residenza, composta da quattro edifici, rappresenta una perfetta combinazione tra comfort contemporaneo e fascino tradizionale. La villa principale, dove vive il proprietario, misura circa 115 mq ed è un’abitazione elegante e accogliente, con tre camere da letto, due bagni, una cucina luminosa e una splendida veranda che invita al relax. La parte dedicata all’attività ricettiva, di circa 780 mq, è suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, tutti con cucina e bagno privato. Tre di questi offrono due camere ciascuno, mentre gli altri due dispongono di una camera, perfetti per ospiti in cerca di intimità e comfort. A completare l’offerta vi sono sei camere aggiuntive con sei bagni. Un ampio salone con cucina e bagno, attualmente adibito alla colazione degli ospiti, aggiunge ulteriore funzionalità alla struttura. Stato e finiture: La proprietà è in condizioni eccellenti, grazie a un’attenzione meticolosa ai dettagli e a un restauro rispettoso della tradizione locale. Gli impianti sono moderni e perfettamente funzionanti, inclusi il riscaldamento elettrico e l’aria condizionata. I pavimenti in ceramica e le travi a vista in alcune aree richiamano lo stile rustico tipico della regione, mentre il tetto in coppi completa il quadro estetico in modo armonioso. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale, garantendo praticità e affidabilità. Spazi esterni: Il terreno circostante, esteso su 2 ettari, include un giardino curato e ben mantenuto, un luogo ideale per godere della quiete e della bellezza della campagna. La piscina, moderna e in ottime condizioni, è un invito irresistibile a momenti di relax. Un ampio parcheggio privato assicura comodità sia per i residenti che per gli ospiti. Per chi desidera ulteriori spazi, è disponibile l'acquisto separato di altri 2 ettari di terreno, offrendo opportunità di espansione o diversificazione. Potenzialità d’uso: Perfetta per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva, questa proprietà si presta anche come residenza principale per una famiglia che cerca uno stile di vita sereno, senza rinunciare ai moderni comfort. La disposizione degli spazi e la posizione strategica la rendono un investimento versatile e di grande valore. Location: La proprietà gode di una posizione privilegiata, che consente di raggiungere in breve tempo destinazioni di grande fascino come Orvieto, Città della Pieve e Perugia. Situata nel cuore dell’Umbria, offre anche un comodo accesso a città toscane e laziali, tra cui Montepulciano, Siena, Firenze, Viterbo e Roma, rendendola il punto di partenza perfetto per scoprire le meraviglie del Centro Italia.