Case economiche in vendita in Umbria Pag. 298

Tenuta in vendita ad Amelia In una zona tranquilla e verdeggiante, non lontano dalla città di Amelia, si trova una splendida tenuta di circa 1150 m² con una vista mozzafiato sulle colline, sui prati verdi e sui boschi vellutati. La villa, completamente ristrutturata, sorge sulle mura di un antico maniero del XVII secolo. La superficie totale del terreno è di 22 ettari, su cui si trovano campi, cipressi, alberi da frutto, uliveto, lago, prati e bosco. All'interno della villa tutto è realizzato con particolare raffinatezza, finiture di alta qualità e mobili pregiati sottolineano l'intimità e il particolare senso di armonia. Al piano terra si trova 1 piccolo appartamento (composto da soggiorno, bagno, angolo cottura)   doppio soggiorno con camino, bar, gazebo aperto sui lati per il ristorante, 2 verande chiuse per il ristorante, reception, ufficio, cucina con spogliatoi e 2 bagni per il personale, 3 bagni ristorante, 1 bagno per disabili, 2 bagni esterni; Piano terra dell'edificio principale: 6 camere matrimoniali con bagno, 2 con balcone e una con terrazza, 1 appartamento con terrazza composto da 2 camere con bagno; biblioteca e ripostiglio; Seminterrato dell'edificio principale; lavanderia-ripostiglio, cantina; Dependance: 1 camera matrimoniale con bagno en-suite, 1 suite composta da 2 camere con bagno en-suite, patio; al piano seminterrato: capannone per macchine agricole Piscina, locale tecnico, centrale termica, pannelli solari, pannelli fotovoltaici (20 kW), parcheggio coperto, 4 cancelli, recinzione della proprietà.

Tenuta di lusso in vendita immersac, nelle splendide campagne che si estendono tra Todi e Roma. La proprietà si estende su circa 40 ettari completamente recintati e comprende vari fabbricati, tra cui una villa padronale in pietra finemente ristrutturata, una casa del fattore, due fienili, una scuderia per cavalli con 13 box, e impianti moderni come un fotovoltaico da 45 kW. La villa padronale, finemente ristrutturata, conserva tutti i tratti distintivi più pregiati dello stile rustico umbro. I pavimenti in cotto antico, le travi in legno a vista, gli inserti in pietra lavorata a mano, e i portoncini in legno ricostruiti secondo il modello originale conferiscono alla struttura un’atmosfera autentica e raffinata. Si sviluppa su due piani per un totale di 500 mq. Gli spazi sono generosi e luminosi. Adiacente al cottage principale si trova la casa del fattore, ulteriori 200 mq di ambienti vivibili che potrebbero beneficiare di un progetto di ristrutturazione per tornare all'antico splendore. Inoltre, l'ampiezza degli spazi permetterebbe di costruire anche una terza villa di 400 mq, creando così un piccolo borgo privato. Il cottage è circondato da un elegantissimo giardino di circa un ettaro con prato all’inglese punteggiato da ulivi. Qui si trova anche la splendida piscina di 14 x 4 metri. Tutto intorno i terreni di proprietà continuano coprendo una superficie totale di quasi 40 ettari, comprensivi di un oliveto con 360 piante secolari, un vigneto doc Colli Amerini, vasti campi seminativi e un bosco ceduo. La tenuta è infatti un'azienda agricola dove si coltiva foraggio, si produce olio e vino. Ma il vero fiore all'occhiello della proprietà è la sua vocazione all'allevamento di cavalli purosangue inglese. Per questo motivo, troviamo la presenza di una scuderia con 13 box di ultima generazione, una moderna giostra per l'allenamento dei cavalli, e diversi paddok. A questo si aggiungono due fienili per il ricovero dei mezzi agricoli equipaggiati con pannelli fotovoltaici sul tetto per 45kw/h annui.  Rif. 11572 https://www.lionard.com/it/tenuta-con-scuderie-vigneto-e-uliveto-in-vendita-in-umbria.html

Prestigiosa residenza di lusso in vendita tra le colline del suggestivo borgo di Corciano, immersa nel verde della provincia di Perugia e a pochi chilometri dal suo caratteristico centro storico. Costruita nel 1970, la lussuosa dimora è stata conservata con minuziosa cura e il suo fascino di altri tempi rivive ancora oggi negli eleganti elementi di arredo, tra mobili d'epoca, tappeti preziosi e splendidi quadri, così come nelle innumerevoli decorazioni di ispirazione medievale e classica alle pareti, nelle pavimentazioni in marmo verde tubatuba e, ancora, nell'imponente scalinata di marmo e ottone, adornata da imponenti lampadari di Murano e Boemia. Una grande scalinata conduce all'ingresso della lussuosa residenza, sviluppata su quattro piani e servita anche da un comodo ascensore interno. Al suo interno, ampi saloni e salotti si alternano a spaziose camere da letto, tutte dotate del proprio bagno, oltre a uno studio con biblioteca, una sauna e una taverna con biliardo, tavoli da gioco e bar. Incorniciata da un grande parco all'italiana di circa 2,3 ettari coltivato a prato inglese, la dimora risulta immersa nella lussureggiante vegetazione tipicamente mediterranea, tra alberi ad alto fusto come lecci, pini, magnolie, cipressi che si alternano a gelsomini, rose, fiori e piante aromatiche. In uno dei punti più panoramici del giardino, con vista sulle verdi colline umbre, la splendida piscina con area solarium e sauna offre un esclusivo angolo di relax, mentre l'adiacente zona barbecue con forno a legna è servita da un ampio porticato e da un gazebo per mangiare all'aperto. Uno splendido campo da tennis in cemento con spogliatoi e docce e un'area giochi per bambini con casetta di legno sull'albero sono l'ideale per alternare momenti di puro piacere allo svago di piccoli e grandi. A completare questa raffinata dimora di charme in vendita vicino Perugia, una vasta area parcheggio, collocata alla fine del viale di accesso, accoglie in totale tredici posti auto, di cui tre sotto una tettoia in muratura. Rif. 6896 https://www.lionard.com/it/elegante-dimora-tra-le-colline-di-perugia-1.html

Villa Mosaico è una splendida villa di lusso alle porte della cittadina umbra di Città di Castello (PG), seduta sopra ad una gentile collina da cui godere di vista panoramica. La proprietà conta 1290 metri quadrati che si scompongono nei quattro piani dell’unità principale, una spaziosa dependance e la casa del custode. Il tutto giace sopra a 2 ettari di terra e ad un elegante giardino con piante ricercate, tra cui una maestosa quercia secolare, che incornicia e ombreggia il landscape che si può mirare dalla villa. Nel 1700, l’odierna Villa Mosaico era un convento costruito sopra delle antiche rovine romane, la cui storia pervade tutto il territorio dell’alta valle del Tevere. La più grande testimonianza di questo è ciò che dà il nome alla proprietà: il bellissimo pavimento mosaicato del piano sottoterra, datato al I secolo dopo Cristo. A questa anima storica della casa si aggiunge negli anni 80 del 1900 il tocco giapponese della ristrutturazione del noto designer Kazuhide Takahama, che contribuisce definitivamente a dare questo stile particolarissimo alla villa. Il piano terra della casa padronale è percorso da un lungo e alto corridoio del 1500 che porta a sinistra ad una cappella originale, e a destra alla più moderna livingroom con camino, grandi vetrate con accesso al parco e un’intera parete ricoperta in foglia d’oro. Gli altri locali del piano sono due bagni di servizio, una sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al giardino, dispensa e accesso a locali tecnici. Da qui si scende nell’ala più piccola, ma più suggestiva della casa: il seminterrato. E’ in una di queste stanze che giace il mosaico romano completamente ristrutturato e protetto dalla Sovraintendenza per i Beni Archeologici. Questo piano comprende altre tre sale con caratteristiche volte in mattoni del 1800, una cantina, e un comodo accesso alla piscina esterna. Questa, di 16 x 9 metri, è uno dei punti migliori da cui godere la vista sulla valle ed è riscaldata. Il primo piano ripropone il corridoio a volte ampio e luminoso, uno studio con vista, quattro camere con cabina armadio e un bagno. L’ultimo piano, infine, è quello che presenta le features più peculiari dell’ultima ristrutturazione del designer giapponese, con i suoi archi asimmetrici e le finestrelle ovali panoramiche. Questa area potrebbe anche diventare una unità abitativa indipendente, offrendo due camere, due bagni, uno spogliatoio, salone e una stanza con predisposizione all’istallazione di un’ampia cucina. La dependance esterna, di 170 metri quadrati, si struttura in due livelli e ricorda le caratteristiche di una tipica farmhouse italiana. Essa offre una cucina, un soggiorno, sala da pranzo, due camere, due bagni, mansarda e spogliatoio. Adiacente alla scala d’ingresso c’è un perfettamente funzionante forno a legna per fare la pizza. Il terzo edificio di 160 metri quadri, pensato anticamente come casa del custode, offre quattro garage riscaldati, soggiorno con angolo cottura, due bagni e due camere.

A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Panicale, immerso nella campagna umbra, si trova questo splendido casale in pietra di circa 420 mq, finemente ristrutturato. La proprietà combina il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort moderno, offrendo una vista a 360 sulle colline umbre. Disposto su due livelli, il piano terra ospita un ampio soggiorno panoramico, una cucina spaziosa e attrezzata, e due eleganti bagni. Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali con bagno en suite, oltre a una pratica lavanderia. Ogni ambiente è valorizzato da ampie finestre con vista mozzafiato sulla natura circostante. All’esterno il giardino ospita una magnifica piscina panoramica di 18x4 m, perfetta per momenti di relax. Stato e rifiniture Il casale Sogno sul Colle è una proprietà perfettamente ristrutturata e pronta per essere vissuta fin da subito. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2025 e sono stati utilizzati materiali di altissimo livello, come il pavimento di pregio al piano terra ed il parquet nella zona notte. Per i solai ed i soffitti è stato effettuato un restauro conservativo che ha cercato di mantenere il carattere della costruzione originale. Presente una bellissima cucina moderna con isola centrale ed ambienti giorno luminosissimi con accesso all’esterno. Gli infissi sono in legno e sono presenti doppi vetri e zanzariere. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze principali, pienamente attive e funzionanti. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una pompa di calore, che distribuisce sia aria calda che fredda in modo efficiente. Presenti i condizionatori. È inoltre presente un impianto a GPL per la produzione di acqua calda sanitaria; i fuochi della cucina sono alimentati a gas. Sui bagni sono istallati dei termosifoni elettrici. L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato, e la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW contribuisce all’autosufficienza energetica della casa. Infine, è disponibile la possibilità di collegamento alla rete internet, ideale anche per chi desidera lavorare da remoto. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta una perfetta residenza privata, una seconda casa per le vacanze o un investimento ideale per affitti turistici di alto livello. Ubicazione Il casale si trova in posizione panoramica nel comune di Panicale, uno dei borghi più belli dell’Umbria. Immerso nella quiete della campagna umbra, il casale è circondato da uliveti e dolci colline, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La proprietà dista pochi minuti dal centro storico di Panicale e si trova in posizione strategica per raggiungere Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano e le principali vie di comunicazione verso Roma e Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una società.

In Umbria, tenuta Biologica con casali, terreno, piscina e Spa riscaldata a San Venanzo in Umbria. La dimora comprende l’Antico Casale con appartamenti, il casolare con camere, più Stalle e Fienile. Circondato da oltre 19 h. di terreno, è situata a poco distanza dal paese San Venanzo, e del Monte Peglia all’interno dell’area protetta MAB (Man and the Biosphere) UNESCO Riserva della Biosfera dove gode di un bellissimo panorama, pace e relax per una grande dimora o una fattoria struttura agrituristica che con la sua natura ti farà sognare. Stato e rifiniture Ristrutturato e pronto non necessita lavori. Possibilità di trasformazione di alcune strutture o dell'intera struttura in residenziale. Servizi e utenze L'immobile è fornito da tutte le utenze della zona, energia elettrica acquedotto pubblico, pozzi, caldaie a Pellet e rete internet. Pannelli fotovoltaici. La struttura al suo interno ha locali tecnici per trattamento acque piscina, acqua sanitaria con cisterna di 5000 Lt di riserva idrica una zona magazzino ricambi. Vi è poi una centrale termica con una centrale caldaia a pellet con deposito, una caldaia a legna di grandi dimensioni per il riscaldamento della piscina interna e possibile integrazione o sostituzione riscaldamento a pellet. Sotto la terrazza panoramica 2 cisterne di accumulo per acque piovane della capacità di circa 50 mc ciascuna per la innaffiatura giardini. La struttura è approvvigionata con condotta acqua potabile comunale di proprietà, un pozzo molto profondo che consente grandi risorse idriche per le due piscine esterna estiva interna riscaldata. Un condotta enel ci consente un prelievo sino a 40Kwh. Sulla falda del tetto a sud un impianto fotovoltaico garantisce un approvvigionamento orario di circa 15/18 kwh. Linea telefonica, collegamento internet Piscina estiva con una vasca di 14x7 profonda 140cm ed una vasca bambini di forma semicircolare di circa 2 mt profonda 0.70cm le due vasche sono collegate da due canaline per ricambio acque. Nei lati nord, ovest, sud la costruzione ha un cunicolo di aereazione che isola il fabbricato. Utilizzi e potenzialità Attualmente struttura ricettiva agrituristica con azienda e fattoria ma potrebbe essere trasformata in una grande dimora personale. La Regione Umbria ha riconosciuto l’Agriturismo meritevole delle 5 Girasoli (prima 5 spighe) (il massimo nella classificazione degli agriturismi). La Camera di Commercio di Terni, ha assegnato il prestigioso marchio di Ospitalità Italiana. Trip Advisor con tantissime recensioni positive, ha assegnato il Certificato di Eccellenza. Potenziale, ha ancora possibilità di ulteriore sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli amanti della natura e degli spazi incontaminati. Ubicazione La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di soli 800 mt in buone condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 4 km, (5 minuti). Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi; Perugia circa 45minuti con il suo aeroporto internazionale, ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico; la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco MAB ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende una società. Alcuni dettagli e vincoli saranno specificati in fase di sop

In vendita, nel suggestivo comune di Marsciano, proponiamo un antico casale in pietra e mattoni che si erge maestoso su una collina panoramica. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di mq 570, offre l'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort moderno. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari e ha subito un adeguamento sismico che garantisce la massima sicurezza strutturale mantenendo intatto il valore storico-architettonico della costruzione. A completare la proprietà troviamo una torretta indipendente di mq 100, serre solari di mq 40 e un magazzino spazioso di mq 100. L’immobile dispone già degli allacciamenti per acqua potabile, energia elettrica (Enel) e metano; inoltre è presente un pozzo privato. Per chi desiderasse arricchire ulteriormente questa oasi verde, esiste anche la possibilità di realizzare una piscina. Circondato da circa un ettaro di terreno seminativo ad uso esclusivo del proprietario, c'è anche la possibilità d'acquisto aggiuntiva fino a raggiungere complessivamente i venti ettari. La presenza di un impianto fotovoltaico da 60 kW rende questa struttura non solo storicamente rilevante ma anche eco-sostenibile ed energeticamente autonoma. Marsciano è situata in Umbria ed è conosciuta per le sue bellezze naturali e culturali; qui potrete godere della tranquillità delle colline umbre pur essendo ben collegati ai principali centri abitati della regione. Non perdere l'occasione unica di possedere questo splendido rustico: contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni!

In un bellissimo contesto panoramico ed incontaminato a cavallo tra Umbria e Toscana con vista a 360 gradi sulla campagna circostante, il Podere Valsasso si compone di un grande casale padronale su due livelli, n. 2 dependance, una grande rimessa auto e locali accessori per una superficie totale di 1.650 mq. Completa la proprietà il parco/giardino di 5.400 mq. con splendida piscina privata e terreni agricoli circostanti di 11,3 ha. La proprietà è pronta all'uso essendo stata oggetto di un sapiente ed integrale restauro che si è concluso nel 2019. Stato e rifiniture La proprietà si trova in perfette condizioni ed è praticamente nuova essendo stata oggetto di una completa ristrutturazione terminata nel 2019. Esternamente i casali hanno mantenuto inalterate le caratteristiche tradizionali dei vecchi poderi umbri, sono costituiti da muratura portante in mattoni di fornace, tetti coibentati con manto in coppi romani, finestre in alluminio con vetro camera. Internamente il casale principale presenta degli eleganti pavimenti in parquet che ben riesce a mixare lo stile rustico e moderno di questa particolare dimora di campagna. Le finiture dei bagni sono di alto livello come anche la cucina di realizzazione artigianale, caratterizzata da bellissimi piani in marmo di Carrara. Anche l’illuminazione interna è stata progettata con particolare cura mediante l’incasso di numerosi punti luce sui controsoffitti delle stanze. Le due dependance sono anch’esse ottimamente rifinite con materiali di qualità. L’intera proprietà è perfettamente ristrutturata e mantenuta sia nelle sue parti interne sia nelle aree esterne ed è quindi pronta per essere arredata e vissuta al 100%. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze come allacciamento elettrico 40 kW, approvvigionamento idrico garantito da una fonte privata con cisterna di accumulo + possibilità di allaccio al pubblico acquedotto (non distante dalla proprietà) oltre a n. 2 laghetti idonei all’uso agricolo, impianto di riscaldamento a gas GPL con n. 3 bomboloni interrati, riscaldamento del casale principale mediante termo-convettori elettrici caldo/freddo e delle dependance mediante radiatori, impianto di allarme, ADSL, TV/SAT. Impianto di depurazione/smaltimento acque domestiche mediante n. 2 fosse IMOFF private. Cancello elettrico, impianto di illuminazione esterna ed impianto di irrigazione. Utilizzi e potenzialità Podere Valsasso rappresenta la proprietà ideale per gli amanti delle residenze di campagna del centro Italia che sono alla ricerca di una dimora importante per uso come residenza principale o come una seconda casa di prestigio. La proprietà essendo di ampia metratura e dotata di ogni comfort e privacy assoluta pur non essendo isolata, ben si presterebbe ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici con la possibilità di offrire diverse soluzioni di affitto. Ubicazione Il casale è ubicato all’interno di una storica azienda agrituristica e faunistico venatoria, al confine tra Umbria e Toscana. L’immobile si trova a pochi chilometri da Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso tra boschi, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 3 km. di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1 Firenze -Roma utilizzando le uscite Chiusi-Chianciano Terme o Fabro dalle quali dista rispettivamente 10 km e 20 km oppure con il treno utilizzando la vicinissima stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore della tenuta si erge una straordinaria torre storica risalente all'anno 990, originariamente parte di un antico sistema difensivo. Restaurata con cura e meticolosità, la torre conserva la sua architettura in pietra originale e il suo carattere storico, integrando al contempo in modo armonioso i comfort e la raffinatezza della vita moderna. La tenuta è composta da due casali in pietra splendidamente restaurati e dalla torre storica, tutti progettati per offrire spazi abitativi indipendenti e versatili, ideali per uso privato, ospitalità di lusso o un esclusivo rifugio di campagna. Il casale più grande è suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il primo è una spaziosa residenza di 140 mq dotata di due eleganti camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata e un luminoso soggiorno. Il secondo appartamento misura circa 70 m² e offre due camere da letto, due bagni, una cucina e un accogliente soggiorno con zona pranzo. Anche il secondo casale è suddiviso in due unità indipendenti. Il primo appartamento, di circa 60 m², comprende due camere da letto, due bagni, una cucina e un'accogliente zona salotto. La seconda unità, di circa 55 m², comprende due camere da letto, un bagno, una cucina e un invitante soggiorno. La torre medievale di 90 m², splendidamente restaurata, combina il fascino di un'epoca passata con il raffinato comfort contemporaneo. Caratterizzata da dettagli architettonici originali e antiche pareti in pietra, la torre comprende due camere da letto, due bagni, una cucina e un'elegante zona giorno, creando una residenza davvero unica e suggestiva. L'intera proprietà è stata restaurata con eccezionale attenzione ai dettagli, preservando l'autenticità dell'architettura tradizionale italiana e valorizzando ogni spazio con finiture di gusto e comfort moderni. A completamento della tenuta, la proprietà dispone anche di un'area di parcheggio privato coperto, una piscina di acqua salata perfettamente integrata nel paesaggio circostante e un campo da tennis ben tenuto, ideale per godersi uno stile di vita esclusivo in campagna incentrato sul relax, il benessere e la vita all'aria aperta. La tenuta beneficia inoltre di un ampio capannone attualmente utilizzato per lo stoccaggio di attrezzature da giardinaggio, macchinari per la manutenzione e vari strumenti necessari alla gestione della proprietà e del terreno. Inoltre, la tenuta comprende un uliveto ben curato e in piena produzione, che esalta sia il fascino che l’autenticità della proprietà, offrendo al contempo la possibilità di produrre olio d’oliva di alta qualità direttamente dalla tenuta. Nonostante l'eccezionale privacy e la posizione tranquilla, la tenuta rimane comodamente vicina a tutti i servizi essenziali, ai negozi, ai ristoranti e alle attrazioni locali. In soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la storica città di Città di Castello. Rinomata per la sua elegante architettura rinascimentale, la vivace atmosfera culturale, le gallerie d'arte, i ristoranti tradizionali e le piazze animate, la città offre un autentico stile di vita italiano durante tutto l'anno. Ricca di storia e circondata da una splendida campagna, Città di Castello è nota anche per la sua gastronomia locale, le tradizioni artigianali e gli eventi culturali, rendendo questa proprietà perfettamente posizionata per godere sia della tranquillità che della comodità. Questa eccezionale tenuta rappresenta un'occasione rara per possedere una prestigiosa residenza storica nel cuore della campagna italiana, dove patrimonio, paesaggio, comfort ed eleganza senza tempo si fondono in perfetta armonia.

Tuoro sul Trasimeno vendesi in posizione panoramica vista lago villa di mq 1000 al grezzo composta al piano seminterrato da ampio portico, terrazzo, ingresso, ripostiglio, 2 bagni, cucina, lavanderia, salone, 1 camera, ripostiglio, cantina, al piano terra terrazzo, soggiorno, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, portico, al piano primo soffitta e terrazzo panoramico, garage di mq 32, una casa singola di mq 193 composta al piano terra da 2 fondi, 2 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 soggiorno, 1 bagno, 2 camere, distaccato dal corpo principale 2 magazzini uno di mq 2, l' altro di mq 7, una seconda casa singola di mq 170 composta al piano terra da 3 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 magazzino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, oltre 2 magazzini in due corpi distaccati uno di mq 12, l' altro di mq 7, una terza casa singola di mq 87 composta al piano terra da soggiorno, 1 bagno, cucina, 2 camere, una quarta casa singola di mq 80 composta al piano terra da 1 cucina, 1 bagno, soggiorno, sala, camera, garage di mq 22, terreno 6 ha di terreno di cui circa 4 ha di oliveto 7600 metri di seminativo, 1350 metri di bosco, 1 ha 1700 metri di pascolo.

In Umbria, a breve distanza dalla celebre Perugia, si trova attualmente in vendita questo palazzo storico di lusso con vista fronte Lago Trasimeno.  Con una superficie interna di circa 3.000 mq, il palazzo si dispone su tre livelli e sfoggia una caratteristica forma a “L”, che fa sì che si crei un'accogliente e suggestiva corte interna con pozzo. Attualmente, in seguito ad un accurato restauro conservativo che fonde armoniosamente elementi originali e moderni, l'immobile ospita un hotel di alto livello, grazie ai suoi saloni di rappresentanza che ben si adattano ad accogliere cerimonie e diversi tipi di eventi.  Un'ulteriore parte del palazzo è adibita a residence, vi sono infatti quattro edifici che dispongono complessivamente di 22 appartamenti indipendenti completamente arredati, per un totale di 70 posti letto.  Tutto intorno al palazzo si sviluppa un bellissimo parco di circa 4,4 ettari in cui si trova una magnifica piscina con una vista impagabile sul lago.  RIF. 1427 https://www.lionard.com/it/casale-vendita-trasimeno-perugia.html

Proponiamo a poca distanza da Perugia bellissimo castello medioevale situato in bellissima posizione panoramica sulle Valli del Lago Trasimeno; la costruzione del borgo risale a circa l'età tra il 600 e il 620 e storicamente fu impiegato come baluardo di difesa dalle invasione straniere che attraversavano di volta in volte le valli umbre. Il complesso immobiliare è completamente recintato da vaste mura di cinta che si interrompono su quattro ingressi situati nei vari versanti; all'interno si trova una chiesa, un bellissimo edificio nobiliare e altri edifici ad uso laboratori e locali per artigiani oltre a residenze varie, per un totale di circa mq 3900 di edifici coperti. Gran parte dell'immobile è stato restaurato ed è utilizzato come struttura ricettiva di eventi. La proprietà si dispone su quasi 5 ettari di terreno dove sono stati piantumati oltre 300 piante di ulivo. ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ???????? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Questa splendida dimora storica in vendita a Città di Castello, in provincia di Perugia, risalente al 1600. La villa ha una superficie interna di circa 950 mq e si sviluppa su tre piani, con la zona notte ai livelli superiori e un'elegante zona giorno al piano terra, con accoglienti zone living. Adiacente alla residenza padronale troviamo una foresteria di circa 150 mq, edificata in epoca successiva, nel '700, che ospita tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Completano la proprietà la dépendance per il custode, con due camere da letto e un bagno, e quattro garage riscaldati. Attorno alla splendida villa in vendita si estende un ampio parco di circa due ettari che ospita una magnifica quercia secolare nonché una magnifica piscina riscaldata, antistante il porticato della villa e un romantico gazebo. Rif. 4955 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-piscina-in-vendita-perugia-umbria.html

Casale dell'800 su 3 livelli oltre a piano mansarda e circostante terreno edificabile. In contesto di ville e casali collegati dalla SR444, nella campagna circostante Assisi, in frazione San Presto, offriamo in vendita un casale costruito nel 1800 circa nel quale sono stati realizzati e ricavati 6 mini appartamenti per l'attività ricettiva. ciascuno di questi è dotato di un bagno ed un cucinotto. La proprietà è sulla sommità di un colle ed affaccia sulla valle del parco del Subasio. La costruzione, di grande fascino, è stata interamente ristrutturata attraverso un profondo intervento conservativo al termine del quale è stata avviata l'attività di casavacanze. L'edificio insiste su terreni di proprietà con edificabilità ulteriore. Se stai cercando una casa indipendente in una campagna splendida, con una vista aperta e panoramica, non esitare a contattarci! Nella stessa proprietà, al suo fianco, sorge un immobile rurale in stato di abbandono. il terreno sul quale sorgono i due manufatti misura 4,5 ettari ed è attribuito un volume edificabile pari a 4700 Mc. 19th century detached house on 3 levels plus attic floor and surrounding building land. In the context of villas and farmhouses connected by the SR444, in the countryside surrounding Assisi, in the hamlet of San Presto, we offer for sale a farmhouse built around 1800 in which 6 mini apartments were built and created for the hospitality business. each of these is equipped with a bathroom and a kitchenette. The property is on the top of a hill and overlooks the valley of the Subasio park. The building, of great charm, was entirely renovated through a deep conservative intervention at the end of which the holiday home activity was started. The building stands on owned land with further building possibilities. If you are looking for a detached house in splendid countryside, with an open and panoramic view, do not hesitate to contact us! On the same property, next to it, stands a rural property in a state of abandonment. the land on which the two buildings stand measures 4.5 hectares and has a building volume of 4700 m3.

Chiesa del XIII secolo e casale del XVIII secolo in Umbria. Immersa in una tranquilla valle umbra circondata da prati, vigneti, uliveti e boschi, questa proprietà rara ed eccezionale sorge in una tenuta privata tra i vigneti, a pochi passi dalla cantina e dal ristorante di prima classe: un incantevole rifugio di campagna che unisce una storia millenaria a un comfort raffinato. La proprietà è composta da una chiesa del XIII secolo e da una casa colonica del XVIII secolo, entrambe restaurate con cura secondo i più alti standard. Acquistata nel 2009 e riportata in vita con grande cura, visione e autenticità, rappresenta il fascino italiano senza tempo. Il cuore della proprietà è l'antica chiesa di 134 metri quadrati, ora trasformata in un magnifico spazio abitativo che conserva la sua tranquillità spirituale. La sua architettura originale è stata accuratamente riportata alla luce, compresa la scoperta di una piccola cripta, e lo spazio ora ospita una grande cucina ben attrezzata, una sala da pranzo e un imponente soggiorno principale. Le finestre a tutta altezza si affacciano su panorami classici umbri incontaminati, mentre l'atmosfera rimane magicamente tranquilla, perfetta per leggere, rilassarsi, fare yoga e soprattutto per ospitare amici e familiari. Il casale restaurato di 340 metri quadrati può ospitare fino a quattordici persone tra familiari e amici, con cinque camere da letto con bagno privato, due camere singole e una camera matrimoniale che condividono un bagno. Ogni stanza combina il carattere rustico con un design elegante: pareti in pietra, pavimenti in cotto di recupero e soffitti con travi a vista conferiscono un'atmosfera calda e tranquilla. Diverse camere da letto godono di terrazze private con vista panoramica. Una delle suite al piano terra è progettata per l'accesso ai disabili, un'altra dispone di una vasca da bagno indipendente e la camera da letto principale è dotata di camino e terrazza privata. Tutte e sei le camere matrimoniali e la cucina sono climatizzate. L'ingresso del casale vanta una caratteristica scala a sbalzo in pietra che conduce al piano inferiore e superiore, con archi e un soffitto a volta in mattoni. Altrettanto suggestive sono le aree esterne, che si estendono su 3,77 ettari (9,32 acri), tra cui un bosco di tartufi di 2,7 ettari (6,67 acri) e giardini paesaggistici ricchi di lavanda, rosmarino e ulivi. Terrazze in pietra e zone pranzo ombreggiate da pergolati offrono l'ambiente ideale per pasti all'aperto, mentre un tranquillo cortile con tavolo rotondo è perfetto per un aperitivo serale. Un piccolo laghetto con una fontana aggiunge un tocco di tranquillità, mentre un orto fornisce prodotti freschi per la cucina. Un vialetto in stile romano fiancheggiato da cipressi e lecci conduce alla piscina di 15 x 5,5 metri, circondata da prati e sedie a sdraio. Con una zona per bambini poco profonda, un pergolato ombreggiato, una doccia esterna e una pool house dotata di frigorifero e bagno, l'area piscina offre comfort e privacy completi. Tecnicamente, la proprietà è completamente modernizzata, con allacciamento alla rete elettrica e al gas, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le camere da letto e in cucina, finestre con doppi vetri e WiFi ad alta velocità. L'acqua proviene attualmente da un pozzo privato con sistemi di filtrazione e addolcimento; l'allacciamento alla rete idrica è previsto entro la fine del 2026. Situata ai piedi del Monte Tezio, la proprietà gode di una vista panoramica sublime: dal Monte Subasio e Assisi a sud, al Castello di Antognolla a ovest, fino agli Appennini boscosi a nord. L'accesso avviene tramite una tranquilla strada sterrata e l'Antognolla Golf Club, uno dei campi da golf più prestigiosi d'Italia, dista solo dieci minuti in auto. I paesi di Pierantonio e Umbertide si trovano nelle vicinanze, mentre Perugia dista solo 25 minuti. La proprietà viene offerta completamente arredata, compresi tutti gli infissi e gli accessori di alta qualità (con l'esclusione di pochi oggetti personali). Gli attuali accordi di gestione e manutenzione possono essere mantenuti mediante un accordo separato. Con la sua rara combinazione di architettura storica, bellezze naturali e lusso discreto, questa proprietà è più di una semplice casa: è un pezzo vivo del patrimonio umbro, restaurato per offrire comfort contemporaneo ma che risuona di secoli di storia. Un capolavoro senza tempo.

Lussuosa villa di campagna restaurata, un Casale del 1700 in pietra, dependance, due piscine e due pool house, il tutto immerso nella riservatezza di un paesaggio storico tra le colline umbre. Qui puoi vivere in armonia con la natura, godendo di un ampio parco giardino che invita al relax con vista panoramica sul lago Trasimeno. Il fascino di una dimora d’epoca si unisce a spazi interni razionali e luminosi, rifiniti con gusto e materiali pregiati, offrendo un ambiente raffinato e accogliente. La posizione strategica ti permette di essere vicino ai servizi e alla cultura locale, mentre la privacy e la qualità della vita diventano protagoniste del tuo quotidiano. Un angolo di pace dove la storia e il comfort del lusso si incontrano, questa tenuta non è solo una residenza, è arte. Stato e rifiniture La proprietà, appena ristrutturata, viene venduta chiavi in mano, completamente arredata. Nella villa sono presenti arredi e rifiniture di lusso più moderne, con utilizzo di travertino e parquet, mantenendo l'originalità delle travi sui soffitti, le scale in pietra serena, portone di ingresso in legno massiccio. Anche per la piscina viene utilizzato marmo scuro, così da rifinire il tocco luxury dell'intera proprietà. Il casale verrà venduto completamente ristrutturato e rifinito con materiali di tradizionali e dal gusto rustico, come il cotto sui pavimenti, le travi sui soffitti, gli spazi verranno studiati per trasmettere calore e l'arredamento a richiamare lusso e tradizione. Come la struttura principale anche le relative pertinenze seguiranno lo stile e il flusso del casale del quale fanno parte (salvo richiesta speciale dal potenziale acquirente qualora non sia ancora iniziato il lavoro). Servizi e utenze La proprietà è completamente allacciata a tutte le utenze quali: elettricità, acquedotto, bombolone GPL per l'utilizzo della cucina, aria condizionata in tutti gli ambienti con split incassati e mimetizzati non visibili e riscaldamento con impianto a pavimento tutto funzionante con pompa di calore. Un pozzo presente, utile per l'irrigazione degli spazi esterni. Tutti gli impianti sono a norma con le leggi vigenti. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente come residenza di lusso. Sicuramente la presenza di molto spazio e di due casali principali, rende la situazione ideale per chi desideri mettere la struttura a reddito nel circuito degli affitti turistici di lusso. Infatti la possibilità di dividere completamente le due strutture garantendo massima privacy per entrambi, permetterebbe di vivere su una e affittare l'altra, o utilizzare l'altra per ospiti al bisogno. Ubicazione Zona più privilegiata del Lago Trasimeno, sulla cima del colle sulla sponda Nord/Ovest Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a una società. I proprietari sono amanti dei casali storici e della valorizzazione di antiche strutture, noti per i lavori di ristrutturazione di prestigio e per l'assistenza esclusiva che dedicano ai propri clienti, sono molto aperti alle esigenze del potenziale acquirente, rendendolo un occasione davvero unica e "stress free", senza preoccupazioni.

Questa esclusiva tenuta si trova a due passi dall'Antognolla Golf, uno dei più affascinanti campi da golf a 18 buche d'Italia. Sebbene la proprietà sia immersa in un'oasi di boschi e colline su un terreno totale di circa 113 ettari, questa posizione può comunque definirsi centralissima e non certo remota. Umbertide è raggiungibile in 15 minuti, mentre la distanza da Perugia è di poco meno di 30 minuti. La tenuta è così composta: la casa principale con terrazza panoramica, 3 annessi residenziali, una piscina di 25 x 6 metri, un campo da tennis e un ampio parcheggio. Si accede alla tenuta attraverso due cancelli elettrici separati. All'edificio principale di ca 400 mq si accede attraverso un'ampia terrazza coperta dove si trova anche l'ingresso. Il piano terra comprende una cucina rustica completamente attrezzata con piano di lavoro in ceramica, lavastoviglie, frigorifero americano, forno ad aria calda e piano cottura in ceramica. Inoltre, vi è una lavanderia con uscita sulla terrazza posteriore e un'accogliente zona giorno con antiche travi in legno e pavimenti in cotto, ristrutturati e recuperati dall'edificio originale con pazienza e attenzione ai dettagli. L'insieme emana un'atmosfera senza tempo, di classe e discreta. Alcuni gradini conducono a una stanza che si affaccia sulla zona giorno, dove si trovano un ufficio e un bagno per gli ospiti. Ogni lato della casa ha accesso a una delle terrazze esterne con vista panoramica sulla valle sottostante. Una scala interna ci porta al piano superiore dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di doccia o vasca. C'è anche un ufficio che può fungere da camera da letto aggiuntiva. Nella proprietà si trovano anche 3 eleganti annessi (rispettivamente 62, 57 e 53 mq) con ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione. Questi edifici possono essere multifunzionali e possono essere utilizzati come spazio abitativo con cucina attrezzata, camera da letto e bagno come lo sono attualmente, oppure possono essere utilizzati per altri scopi come una sala yoga, una palestra, una sala benessere o una sala relax. Uno degli annessi presenta anche un originale forno a legna per la pizza. L'arredamento è classico contemporaneo con mobili raccolti durante i numerosi viaggi degli attuali proprietari, in un perfetto equilibrio tra rustico e moderno. Nel giardino ben curato troviamo una terrazza coperta con illuminazione d'atmosfera dove è molto piacevole rilassarsi di notte ma anche di giorno, oltre a una piscina a mosaico di 25 x 6 m con profondità sufficiente per tuffarsi dal trampolino ed una pool house con pareti scorrevoli in vetro attualmente utilizzata come palestra. Il bar della piscina all'aperto offre cocktail rinfrescanti durante i mesi estivi o può essere utilizzato per ricevimenti o eventi più grandi. La tenuta dista circa 1,5 km dal collegamento con la SP 728 in direzione di Umbertide e Perugia. La E 45 permette facilmente di raggiungere tutte le destinazioni.

TENUTA Orvieto 520ettari di terreno con 10 strutture abitative, alcune in condizioni abitabili , altre da ristrutturare completamente . 6,5 ettari di vigneti non piu utilizzati , 7 ettari di uliveto ancora in utilizzo.

Antica casolare in vendita Assisi: Assisi nella zona collinare all'interno del parco del Monte Subasio disponiamo di una antica masseria e un antico mulino francescano del XIII sec, con 21 camere con bagno, 8 appartamenti di cui 3 con due camere, 5 con 1 camera, ristorante con 130 coperti con cucina tipica umbra, cantina fornita di ampia selezione di vini, grande salone in stile medioevale, terrazza sul Subasio incastonata nel verde ospita la piscina e la vasca idromassaggio, il tutto circondato da 30 ettari di terreno più annessi. Ottime rifiniture interne. Attualmente adibito ad agriturismo. Ancient farmhouse for sale Assisi: Assisi in the hilly area inside the park of Monte Subasio we have an ancient farm and an ancient Franciscan mill of the thirteenth century, with 21 rooms with bathroom, 8 apartments including 3 with two bedrooms, 5 with 1 room, restaurant with 130 seats with typical Umbrian cuisine, cellar stocked with a wide selection of wines, large medieval-style living room, terrace overlooking the Subasio set in the greenery, housing the swimming pool and whirlpool, all surrounded by 30 hectares of land plus annexes. Excellent internal finishing. Currently used as a farmhouse.

Cascina in vendita a Vocabolo Le Balze, con una superficie di 2600 mq e riscaldamento autonomo. Situata in una zona tranquilla, offre un'ottima opportunità per chi cerca un immobile residenziale. Vicinanza a punti di interesse locali. Classe energetica in fase di definizione.

Chiesa di S. Paolo Orvieto (TR) - La Chiesa di S. Paolo rientra nel complesso monastico più antico di Orvieto: il duecentesco monastero delle Suore Adoratrici del Sacro Cuore di Gesù. L’aspetto attuale della chiesa è frutto dell’opera di ricostruzione avvenuta nel XVI secolo, periodo in cui le monache e il monastero conquistano una maggiore stabilità. È di questo periodo infatti l’ampliamento della Chiesa di S. Paolo che fu terminata nei primi anni del XVII secolo con l’aggiunta di due cappelle laterali. Gli altari delle cappelle laterali sono ornati da tele commissionate tra il 1570 e il 1580 raffiguranti, sull’altare occidentale, San Giovanni Battista, santa martire e San Girolamo e, sul lato orientale della chiesa, la Maddalena. Più antico, probabilmente risalente al XIV secolo, è il frammento di affresco sulla parete orientale raffigurante la Vergine in trono con Bambino. Interessante è la decorazione della volta con gli episodi della vita di Paolo di Tarso realizzati da Gian Maria Colombi nel 1617 sullo stile di Pietro da Cortona. Opera attribuita ad Ippolito Scalza è invece l’altare maggiore della chiesa realizzato nel 1608. Tale data, anno del completamento simbolico della chiesa, è incisa anche sulla targa del portale. L’altare della chiesa è sovrastato infine da un’opera dei primi del XX secolo realizzata dalla contessa Maria Luisa Brazzetti. Suore Adoratrici del Sacro Cuore Orvieto (TR) - In via Postierla, nell’antico quartiere medievale di S. Martino, si trova un bell’esempio dell’urbanizzazione duecentesca di Orvieto: la Chiesa di San Paolo, oggi sede del Convento delle Suore Adoratrici del Sacro Cuore di Gesù. Il complesso fu eretto a partire dal 1221 per opera dell’ordine benedettino e fu abitato dalle monache devote a questo santo sino al 1289, anno dell’insediamento dell’ordine domenicano. Anticamente l’area era occupata da ben quattro monasteri: quello di Sant’Agnese, quello di San Pancrazio, quello di Santa Cecilia e quello di Santa Caterina. Tra il XVI ed il XVII secolo il complesso venne profondamente ristrutturato con la demolizione delle chiese di San Pancrazio e Santa Caterina e la costruzione di due cappelle dedicate ai medesimi santi all’interno della stessa chiesa di San Paolo. I lavori furono autorizzati da Papa Clemente VII che, nel periodo in cui trovò rifugio a Orvieto in seguito al Sacco di Roma, fece inoltre realizzare una cisterna nel chiostro del monastero con sopra scolpito il simbolo dell'arma del pontefice. Nel XIX secolo il monastero fu quasi interamente ricostruito dal canonico orvietano Faustino Valentini e nel 1864 vi si insediarono le monache agostiniane adoratrici del Sacro Cuore di Gesù. Gli altari delle cappelle laterali sono ornati da tele commissionate tra il 1570 e il 1580 raffiguranti, sull’altare occidentale, San Giovanni Battista, Santa Martire e San Girolamo e sul lato orientale della chiesa, la Maddalena. Più antico, probabilmente risalente al XIV secolo, è il frammento di affresco sulla parete orientale raffigurante la Vergine in trono con Bambino. Interessante è la decorazione della volta con gli episodi della vita di Paolo di Tarso realizzati da Gian Maria Colombi nel 1617 sullo stile di Pietro da Cortona. Opera attribuita ad Ippolito Scalza è invece l’altare maggiore della chiesa realizzato nel 1608.

Tra l'Umbria e la Toscana sorge questa straordinaria villa storica completamente rinnovata che unisce il fascino senza tempo di una residenza d’epoca ai più alti standard di comfort contemporaneo. Questa proprietà unica oggi in vendita, estesa su una superficie interna di 840 mq e circondata da un incantevole giardino all’italiana di 3 ettari, è stata oggetto di un’accurata e totale ristrutturazione appena terminata, con un intervento che ha ridefinito ogni dettaglio architettonico, funzionale ed estetico. Tra gli interventi più significativi si annoverano il rifacimento completo degli impianti meccanici ed elettrici, l’introduzione di un sistema di domotica all’avanguardia, pavimentazioni in materiali pregiati come marmo e parquet, oltre a finiture di design dai toni chiari e moderni, che valorizzano la luminosità degli spazi. La villa, distribuita su più livelli, si distingue per un layout spazioso e funzionale. Il piano terra accoglie i visitatori con un ingresso ampio e luminoso che conduce a una zona living elegante e accogliente, composta da un soggiorno con camino, una sala da pranzo di rappresentanza, una cucina completamente attrezzata e un bagno di servizio. Ai piani superiori troviamo 11 camere da letto con bagno, curate nei minimi dettagli per garantire comfort e raffinatezza. Tra queste, la master suite si presenta come un vero rifugio di lusso, con letto king size, cabina armadio e bagno privato con rivestimenti di alta gamma. Uno dei punti di forza della villa è la terrazza abitabile di 90 mq, accessibile dall’ultimo piano, che regala una vista mozzafiato sul borgo e sulle colline umbre circostanti. Gli spazi esterni, completamente rinnovati, offrono un’esperienza unica. Il giardino all’italiana di 3 ettari è stato progettato per garantire bellezza e funzionalità, con percorsi in ghiaia, siepi curate, fioriture stagionali e un’illuminazione notturna che crea un’atmosfera magica. La proprietà include anche una magnifica piscina di 110 mq, recentemente realizzata e dotata di impianti moderni, con un’area solarium perfettamente attrezzata per le giornate estive. Rif. 13378 https://www.lionard.com/it/villa-storica-finemente-ristrutturata-con-piscina-in-umbria.html

Una magnifica tenuta panoramica immersa in giardini e terreni curati in modo impeccabile: questa prestigiosa proprietà è un gioiello raro nel cuore dell’Umbria. Quella che un tempo era solo una rovina di un casale è stata trasformata in Villa Lavanda, una residenza lussuosa ed elegante realizzata nell’arco di quattro anni dall’attuale proprietario, con l’aiuto di un team dedicato di scalpellini e artisti locali e grazie all’accurata selezione di materiali provenienti da depositi di recupero. Non si è badato a spese per realizzare questa straordinaria dimora, che ora comprende quattro residenze distinte, due piscine, un campo da tennis, una palestra, una cantina, uliveti e giardini lussureggianti: una tenuta italiana immacolata e all'avanguardia, completamente chiavi in mano e pronta per essere goduta. Situata su 17,8 ettari di terreno di prim'ordine nella ricercatissima Valle del Niccone, al confine con la tenuta Reschio di fama mondiale, questa proprietà offre privacy assoluta, con viste mozzafiato, due strade di accesso, tre cancelli elettrici e un sistema di sicurezza di alto livello. A breve distanza in auto dalla città toscana di Cortona e dal Lago Trasimeno, la posizione offre sia isolamento che comodità. La villa principale, costruita sul sito del casale originario, è una maestosa residenza a tre piani che combina l’architettura tradizionale umbra con uno stile di vita contemporaneo e raffinato. Entrando attraverso l’ingresso in pietra a volta, si accede a un elegante soggiorno con camino, uno studio, un bagno per gli ospiti e un’ampia cucina con zona pranzo di 56 metri quadrati. Dotato di elettrodomestici Wolf e Subzero, questo spazio si apre direttamente su una terrazza panoramica ricoperta di glicine con barbecue in muratura, ideale per cene intime all'aperto con vista sulla valle. Al piano superiore, il primo piano ospita un secondo studio e una camera da letto per gli ospiti splendidamente arredata con terrazza privata e doccia doppia. La suite padronale di 70 metri quadrati, situata nella torre, è un rifugio di lusso con una camera da letto che si affaccia su una terrazza privata, uno spogliatoio e un ampio bagno rivestito in travertino color miele. Al piano seminterrato, la villa offre una palestra completamente attrezzata con bagno turco e doccia, una cantina a volta, una lavanderia, un locale tecnico, un WC e un ampio spazio di stoccaggio. Un tunnel a volta unico conduce alla piscina di acqua salata di 17 x 7 metri con copertura elettrica, circondata da giardini terrazzati e aree prendisole. Oltre alla casa principale, la tenuta comprende due dependance splendidamente rifinite. La più grande delle due, costruita in pietra tradizionale per riflettere l'architettura delle fattorie locali, presenta interni straordinariamente moderni con un open space di 80 metri quadrati che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo. Include tre camere da letto con bagno privato, una lavanderia e un garage sotterraneo di 100 metri quadrati. Una terrazza panoramica ospita una piscina di acqua salata di 6 x 6 metri, che offre un'oasi privata per gli ospiti. La seconda dependance è un'affascinante residenza a due piani con due camere da letto con bagno privato, ciascuna con ingresso indipendente. La camera da letto al piano terra si affaccia su un pergolato coperto, creando una tranquilla zona salotto all'aperto al riparo dal sole. Entrambe le dependance sono rifinite secondo i più alti standard e coniugano comfort e stile. Situato vicino al punto più alto della tenuta si trova un edificio agricolo di 125 metri quadrati di recente costruzione, progettato per ospitare il personale o il custode. Questo edificio pratico e ben attrezzato contiene due monolocali, una cucina, un bagno con doccia e un laboratorio, rendendolo ideale per la gestione della tenuta durante tutto l'anno. Tutti gli edifici della proprietà sono dotati di finestre con doppi vetri e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort ed efficienza energetica. I terreni sono impressionanti quanto le residenze stesse. La tenuta comprende circa 300 ulivi produttivi e presenta giardini paesaggistici completamente irrigati, alimentati da quattro pozzi privati e un lago artificiale. Migliaia di piante fiorite, roseti ben curati e facciate adornate di gelsomino riempiono l'aria di profumo nei mesi estivi. Un campo da tennis in erba sintetica professionale, posizionato con discrezione all'interno del parco, completa questa lussuosa offerta di stile di vita. Questa straordinaria tenuta è gestita a tempo pieno durante tutto l'anno, garantendo che ogni dettaglio sia mantenuto ai massimi livelli. Sono inclusi nella vendita tutti i macchinari agricoli e la maggior parte dell'arredamento da esterno, offrendo al nuovo proprietario una transizione davvero senza sforzo. Sotto ogni aspetto, Villa Lavanda rappresenta l'apice della raffinata vita di campagna. Una proprietà senza tempo, lussuosa e accogliente: perfettamente posizionata, perfettamente realizzata e perfett

DESCRIZIONE PROPRIETA'In posizione privilegiata e panoramica, immersa nel fascino delle pittoresche colline eugubine, proponiamo in vendita questa prestigiosa Villa di lusso in stile liberty risalente alla prima metà del 1900.Un'esperienza residenziale straordinaria, dove fascino e storia si fondono armoniosamente per dar vita ad un connubio unico tra comfort e bellezza naturale. La villa, distribuita su quattro livelli, ricopre un superficie di 1.300 mq ed è arricchita dalla presenza di un loggiato panoramico dal quale poter apprezzare una vista mozzafiato sui colli circostanti.Un ambiente fiabesco dove vivere emozioni senza eguali. Una residenza di grande raffinatezza e bellezza, caratterizzata da elementi architettonici decorativi, linee sinuose e dettagli artistici tipici dell'Art Nouveau. STATO E FINITURECompletamente e attentamente ristrutturata nel 2007 con l'utilizzo di materiali di altissimo pregio, offre un design unico con finiture di qualità e un tocco di originalità che la rendono ancor più attraente. La facciata classica con le grandi e caratteristiche finestre ornamentali e i dettagli artistici, fanno di questa prestigiosa Villa una dimora caratterizzata da forme e materiali innovativi fuori da ogni schema tradizionale.Gli ampi e luminosi spazi interni offrono un'esperienza abitativa di puro charme, oltre che ad una combinazione impeccabile di stile, eleganza e comfort. Ogni dettaglio è stato curato con maestria per creare un ambiente accogliente e lussuoso. Gli interni sono arredati con mobili di design pregiati e pezzi unici, accompagnati da tessuti sofisticati e opere d'arte raffinate che riflettono un gusto impeccabile, mentre i colori e le tonalità scelte, armoniose e avvolgenti, contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. Le camere da letto sono rifugi di tranquillità, mentre i bagni eleganti sono dotati di finiture di alta qualità e servizi di prima classe.SPAZI ESTERNICircondata da oltre dieci ettari di terreno, la proprietà offre un luogo di pura bellezza e soave serenità. Un ampio e suggestivo parco privato che regala una fusione perfetta tra lusso e armonia, offrendo un rifugio esclusivo e indimenticabile per chi vi abita.Le bellissime logge esterne, le terrazze panoramiche e la piscina in vetro con vista sulla vallata circostante, rappresentano la zona relax per eccellenza di questa dimora, creando un'atmosfera incantevole in un vero e proprio paradiso verde. Arricchito inoltre, da una piscina interna riscaldata, in parte esterna ma sigillabile durante i mesi più freddi e da un campo da tennis illuminato completo di gradinate.UTILIZZO E POTENZIALITA'Questa magnifica Villa si propone come residenza esclusiva in Umbria e si presta benissimo anche a diventare una struttura ricettiva di lusso, posizionandosi al vertice del settore ville turistiche adatte a eventi aziendali, matrimoni e locazioni turistiche.

L’ Umbria spesso definita il polmone verde d’Italia, un tesoro di stile Romanico e Gotico con le verdi e rinomate colline con eccellenze quali primo fra tutti il vino Sagrantino di Montefalco ed olii di pregiatissima qualità; terra di tartufi e specialità culinarie uniche al mondo. Proponiamo nelle vicinanze di Città di Castello una Tenuta di 700 Ettari che include oltre 1.650 Mq di casali completamente ristrutturati, circa 3.200 Mq di casali parzialmente ristrutturati ed oltre 4.400 Mq di rustici. La proprietà ha un’area di oltre 8.000 Mq adibita a maneggio di cui una scuderia di 1.200 Mq che comprende 36 ampi box, zona lavaggio ed asciugatura, area veterinaria oltre al una arena di circa 4.500 Mq, un grande tondino e giostra per i cavalli. Conclude la proprietà una superficie di circa 3.700 Mq di depositi, capannoni ed autorimesse. Nell’incantevole proprietà incontriamo un fiume, un lago artificiale e due chiesette, buona parte dell’area è una importante riserva di caccia. La proprietà può avere diverse destinazioni d’uso da una importante proprietà privata ad una attività venatoria, agricola e culinaria con casali adibiti a camere e/o appartamenti, così come riportare in vita l’attività equestre con allevamento di cavalli e scuola di equitazione. Per l’importanza della proprietà, la trattativa è riservata.