Case economiche in vendita in Umbria Pag. 296

Il giardino con la piscina, i due casali affiancati, composti da 4 appartamenti per un totale di circa 735 metri qudrati .Una terrazza di 50 metri quadrati, un portico di 10 metri quadratiun annesso agricolo di 37 metri quadrati (precedentemente un antica chiesina), un garage di 18 metri quadrati e due locali tecniciper circa 66 metri quadrati aggiuntivi. Questi sono gli spazi e sono tutti stati recentemente ristrutturati con un riscaldamento a pompa di calore, e sono alimentati da un impianto fotovoltaico. E' possibile scegliere i dettagli finali della ristrutturazione e i complementi d'arredo per rendere la proprietà la casa dei sogni nel centro Italia. Stato e rifiniture L'immobile si presenta in buone condizioni, è stato completamente ristrutturato mantenendo l'autenticità ed il fascino rustico del borgo del 1600 abbinato ad elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e i complementi d'arredo, rendendo il tutto in linea con la casa dei tuoi sogni nella campagna italiana. Servizi e utenze La proprietà è comprensiva di tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L'acqua viene fornita da una sorgente e depurata. Utilizzi e potenzialità Un'oasi di pace da dove si può godere dello splendido panorama umbro. L'immobile si presta per un'attività turistico-ricettiva, sede di corsi collettivi o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell'anno. Ubicazione Il Casale si trova in campagna, in una posizione davvero amena, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz'ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono a un'ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostrada A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km.

Esclusiva proprietà nel comune di Città di Castello, composta da un casale padronale su due livelli, ristrutturazione in corso di completamento, un annesso con la possibilità di essere adibito a casa per gli ospiti, è già stato predisposto per la realizzazione del giardino in parte terrazzato e della piscina con già un progetto esistente. La proprietà si trova in posizione collinare, alta 500 mt sul livello del mare con una visuale bellissima che spazia a 360 gradi-nella Valle del Nestore. Stato e rifiniture La struttura è stata realizzata dall' unione di due case coloniche. Nella costruzione del casale sono state utilizzate all'esterno vecchie pietre per il rinzaffo storico per realizzare un edificio verosimile alla tipica casa colonica; negli interni sono stati installati travi e travicelli, vecchie pietre per gli architravi . Tipico il loggiato con gli archi dal quale si può godere di un panorama mozzafiato. Il tutto è stato realizzato seguendo le attuali normative antisismiche ed in funzione anche alle più moderne esigenze di vivibilità. La struttura è stata completata. L'edificio è realizzato al rustico con intonaci fatti e predisposizione di tutti gli impianti. Il completamento delle rifiniture pavimenti, rivestimenti, infissi etc viene lasciato alla cura del cliente in modo che lo stesso possa personalizzare l'abitazione in base ai propri gusti ed alle esigenze familiari, il prezzo è chiavi in mano. Servizi e utenze La proprietà è servita dal pozzo privato e la linea elettrica. Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell' Umbria. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. Ubicazione Immerso tra boschi, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite circa 4 Km di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 5 km. Si trova a metà strada tra Città di Castello (26km) e Trestina (18) con il grande vantaggio di essere a circa venti minuti di macchina dal confine con la Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a Società la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da costruttrice) il prezzo esposto è chiavi in mano.

In un contesto paesaggistico suggestivo, immerso nelle campagne coltivate dell'Umbria, proponiamo casale con piscina in posizione privata ma non completamente isolata. Descrizione Il casale misura complessivamente circa 762 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra dal portone principale si accede a un grande salone triplo con archi in mattoni e un grande camino e un forno. La sala da pranzo è collegata direttamente alla cucina professionale con apposito magazzino per lo scarico dei prodotti. Si accede poi a una prima camera con bagno. Vi sono altri 2 bagni di servizio. Al piano primo da una prima scala troviamo una camera con bagno e un piccolo spazio living, da un'altra scala invece si accede a un grazioso salottino con una splendida finestra ad arco che affaccia sul giardino e sulle campagne, oltre alle 6 camere e 5 bagni, di queste 2 camere hanno il bagno en suite. Spazi esterni La proprietà comprende un bellissimo e curato giardino, dove si trova anche la piscina di 15x6 e dove si affaccia il grande porticato di circa 100 mq, perfetto per i pasti in estate. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel 2016 e risulta in perfette condizioni. Nel 2013 sono stati installati anche un sistema di pannelli solari. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Potenzialità d'uso Al momento la proprietà viene affittata turisticamente a gruppi e per eventi privata. Si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Gubbio (PG): Villa in pietra e mattoni disposta su due livelli di 750 mq circa composta da: Piano terra: Ampio soggiorno con camino, tre saloni, due cucine con camino, camera matrimoniale e due bagni; Piano primo: salotto, quattro camere da letto di cui una con bagno privato, disimpegno e due bagni. Completa il piano una grande terrazza lastricata. La proprietà ha inoltre un piano adibito a soffitta praticabile. Completa la proprietà ampio garage di 65 mq, locale legnaia, fondo, cantina, bagno, lavanderia, forno, camino e parco completamente recintato di 7000 mq piantumato. La villa viene venduta comprensiva degli arredi in legno massello ed è stata ristrutturata con materiali tipici Umbri per la muratura, il tetto e le finiture interne. Posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi da Gubbio. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Questo splendido casale, situato nel comune di Castiglione del Lago, si distingue per i suoi ampi spazi e l'eleganza rustica che lo caratterizza. La proprietà, con una superficie di circa 760 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo numerose possibilità di utilizzo, sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. Piano Terra: Entrando, si è accolti da un ampio salone dal fascino rustico, con una spaziosa sala da pranzo situata sulla destra, perfettamente collegata a due cucine: una di dimensioni generose e una più piccola ma professionale. Sul lato sinistro, si apre un altro salone con zona camino, ideale per momenti di relax, che conduce a due bagni e una camera matrimoniale con bagno privato. Piano Primo: Dal piano terra, due grandi scale conducono al livello superiore. La scala destra porta a un salotto soppalcato, collegato a una camera da letto con bagno adiacente. La scala sinistra, realizzata interamente in legno, introduce a un luminoso salotto affacciato su una splendida vista panoramica. Un disimpegno conduce alla zona notte principale, con due camere da letto con bagni privati, altre due camere da letto con bagno condiviso e un ripostiglio. Sul lato opposto, altre due camere da letto con bagno privato completano questo piano. Esterni e Comfort: All'esterno, un ampio portico di circa 100 mq invita a godere di momenti di tranquillità o convivialità, mentre il giardino, curato nei minimi dettagli, si estende su circa 0,5 ettari. Dotato di un sistema di illuminazione e irrigazione automatica, il parco include una piscina riscaldabile di 15x6 metri, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La proprietà comprende anche un terreno agricolo di circa 2 ettari. Un Casale Ricco di Storia e Fascino: La struttura si presenta in condizioni eccellenti: facciate intonacate, pavimenti in cotto, infissi in legno e soffitti con travi a vista. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito da un laghetto situato nelle vicinanze, mentre il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Location Strategica: Situato a soli 11 km dal centro di Castiglione del Lago e dalla cittadina di Chiusi, il casale è in una posizione ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e della Toscana. Località rinomate come Montepulciano e Cortona si trovano rispettivamente a 18 km e 20 km di distanza. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura, in un ambiente di prestigio e storia, con la possibilità di godere fin da subito di ogni comfort. Perfetta come residenza privata di lusso o come struttura ricettiva, il casale è una perla rara nel cuore del Trasimeno.

Situato in Umbria, a pochi chilometri da Passignano sul Trasimeno, in posizione collinare, proponiamo in vendita uno storico castello con cinta muraria. La proprietà, immersa nel verde e panoramica sulle colline circostanti, ha una superficie interna di circa 550 mq, compresa la Torre che si sviluppa su sei livelli. La parte esterna dell'intero complesso è stata interamente ristrutturata, mentre la parte interna è stata lasciata al grezzo e secondo il progetto già approvato sarà composto da due locali adibiti a magazzini, un ampio ingresso, una piscina interna, un bagno, una camera da letto con bagno, un soggiorno, una cucina ed un'altra camera da letto con bagno al piano seminterrato. Al piano terra invece una cucina abitabile, un'ampia cantina, due camere da letto con bagno ed un'altra grande cucina con sala da pranzo. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto con bagno. Un'ulteriore cucina abitabile al secondo piano e due soggiorni, uno al terzo ed uno al quarto piano. Salendo al quinto piano abbiamo un grande bagno ed un corridoio che porta al sesto ed ultimo piano della torre, dove è stata predisposta una camera da letto. Circonda la proprietà un terreno con oliveto di circa 6500 mq. La struttura si presta molto bene a poter diventare una struttura ricettiva di alto livello oppure una prestigiosa residenza privata.

Splendido casale immerso nella campagna umbra, vicino al Lago Trasimeno, di 762 mq su due livelli. Al piano terra un elegante patio di 96 mq introduce a un luminoso ingresso con sala da pranzo, due cucine con dispensa e forno a legna, un ampio salone triplo con camino in pietra, due bagni di servizio e una camera matrimoniale con bagno en-suite. Al primo piano, raggiungibile da due scale, si trovano un salotto soppalcato, un secondo salotto panoramico e sette camere da letto, di cui due con bagno en-suite e quattro con bagno adiacente, oltre a un ripostiglio. La proprietà, ristrutturata nel 2020, dispone di un parco curato con piscina riscaldabile 15x6 m e circa 2 ha di terreno con circa 100 piante di olivo. Stato e rifiniture La prima ristrutturazione della proprietà è iniziata nel 1983, mentre l'ultima risale al 2020 ed ha riguardato l'impianto elettrico e quello fognario. La proprietà si presenta in ottimo stato, con facciate esterne intonacate; all'interno i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno ed i solai in legno con piastrelle a vista. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre l’irrigazione dal laghetto sottostante. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. È inoltre presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come dimora di prestigio privata o come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova nel Comune di Castiglion del Lago e da circa 10 km dalla cittadina di Chiusi. Montepulciano dista circa 20 km, come anche Città della Pieve. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a 50 minuti e quello di Firenze a circa 1 ora e 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato ad una società.

Nelle verdi colline dell‘Umbria, vicinissimo alla città medievale di Gubbio, sorge Casale Farneto antica dimora risalente al 1.500 .La proprietà si trova in ottimo stato di conservazione grazie alla recente ristrutturazione e alla costante manutenzione di cui è stata oggetto nel corso del tempo; nel rispetto del suo sapore storico, si propone come un'oasi di pace e relax, connotata dall'ampiezza degli spazi di cui dispone. L'intero complesso diviso in tre corpi misura complessivamente 1.000 mq e comprende 14 appartamenti, ciascuno dei quali servito da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Gli altri due corpi sono composti da una residenza privata di circa 200 mq e un ristorante a servizio degli appartamenti. Una bellissima piscina panoramica ed un parco incantevole circondato da piante secolari fanno da cornice a questo posto fiabesco che si estende su 22 ettari di terreno tra seminativo e boschivo.Ad oggi Casale Farneto è utilizzato come struttura ricettiva, ma viste le dimensioni e la tipologia si presta facilmente ad impieghi differenti come B&B, residenza privata, Resort di lusso o Location per ricevimenti.

La strada di accesso è di circa 750 metri di buona strada bianca fino alla strada dell'asfalto. Si tratta di una rara opportunità di possedere una casa di campagna splendidamente ristrutturata in una delle regioni più ambite d'Italia, con l'insolito dono della luce che è una rarità in questi antichi casali ristrutturati.Un noto e rispettato Geometra locale, specializzato in restauri da più anni di quanto non voglia rivelare, ha lavorato negli ultimi 20 anni per realizzare la sua residenza personale che può essere descritta solo come un perfetto equilibrio tra la classica casa colonica italiana e la tecnologia moderna, ma soprattutto luce, spazi aperti e tanta bellezza architettonica. Situato ai piedi del Monte Corona, a soli 5 km dalla città di Umbertide, con facile accesso alla superstrada E45 per Roma o per la costa adriatica. La posizione permette di raggiungere facilmente Assisi, Perugia, Montone, Gubbio, il Lago Trasimeno, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo e molti altri tesori tra cui il campo da golf Antognolla a soli 15 minuti di auto, L'immobile è composto da 3 edifici a due piani più una cucina esterna con forno per pizza, barbecue, lavello, piani di lavoro in acciaio inox e magazzino. I tre edifici in pietra contengono un totale di 6/7 camere da letto, 5 bagni con una superficie utile totale di 438 metri quadrati. Il più piccolo è quello vicino alla piscina, con una camera da letto di 26,5 metri quadrati e un bagno con doccia, utilizzato anche come pool house per cambiarsi e fare la doccia. Ha un pavimento in teak recuperato, aria condizionata e collegamenti per una cucina, se necessario. È stata ristrutturata 7 anni fa. Al di sotto di questo si trova un garage di 30 metri quadrati che ospita lo stoccaggio e il trattamento dell'acqua che rifornisce tutti e tre gli edifici; c'è un pergolato annesso per un parcheggio ombreggiato. La casa degli ospiti più grande, anch'essa su due piani, è stata sottoposta a un lifting completato l'anno scorso. Ci sono due camere matrimoniali, bagno con doccia, ingresso, cucina con accesso a un pergolato coperto per pranzare all'aperto, un'ampia zona giorno con camino di 38 metri quadrati. I pavimenti sono in cotto recuperato, zanzariere su tutte le finestre e una pompa di calore che riscalda i radiatori per entrambi i piani. C'è anche un forno a legna per il pane originale e funzionante. Il piano inferiore è adibito a studio, ripostiglio e bagno con doccia, con accesso separato attraverso un tratto di strada bianca con un secondo cancello elettrico. L'edificio ha una superficie utile di 131 metri quadrati. La casa diventa molto interessante: l'antica casa colonica originale di 150 metri quadrati è stata ampliata con un unico piano di 94 metri quadrati con altezze fino a 3,5 metri e con molte pareti scorrevoli in vetro che danno vita a questa proprietà. Una cucina moderna di 30 metri quadrati, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, si affaccia sulla zona giorno e sul portico esterno con tende trasparenti a scomparsa. In quest'area di quasi 100 metri quadrati si ha la sensazione di trovarsi all'aperto piuttosto che in una confortevole area interna, riscaldata a pavimento con un pavimento in resina cementizia color sabbia. Tutte le vetrate sono dotate di tende elettriche alla veneziana a scomparsa o che oscurano completamente la luce solare con la semplice pressione di un pulsante o dallo schermo del vostro smartphone. Questo spazio straordinario colloca l'edificio in una categoria a sé stante. Il soggiorno vero e proprio si fonde con l'edificio originale insieme a una sala da pranzo formale, per un totale di 125 metri quadrati dedicati alla zona giorno comune. Al piano terra si trova uno studio che potrebbe essere la settima camera da letto del piano terra e che si affaccia su un'area salotto privata coperta e vetrata, un WC, un ripostiglio e una lavanderia con accesso esterno. Il primo piano è composto da tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno moderno, un ripostiglio predisposto per un secondo bagno su questo piano, se necessario, e una camera da letto con soppalco. Il piano superiore ha un pavimento flottante in listoni di legno chiaro, mentre le piastrelle originali sono ancora al loro posto. Il terreno recintato di 4500 metri quadrati è tutto un giardino maturo con prati irrigati, illuminazione esterna, due pozzi forniscono l'acqua per l'irrigazione e le case. Due cancelli d'ingresso elettrici e una piscina riscaldata di 5 x 10 metri. 8,6 KW di pannelli solari, 10 KW di batterie di accumulo, allarme, pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, cancelli elettrici e tapparelle sono tutti controllati all'interno della casa o su uno smartphone.

Villa in vendita a Tuoro sul Trasimeno, località Puntabella a confine tra Toscana e Umbria. Situata lungo la sponda del lago, la villa di circa 1000 mq si compone di 8 appartamenti e sala comune con possibilità di ridistribuzione dei vari spazi. Realizzata negli anni Sessanta, attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione edilizia e di consolidamento statico in fase di ultimazione. Inoltre è prevista la realizzazione di una piscina di 50 mq e un campo da tennis. La proprietà complessivamente è circondata da circa 6 ha di terreno con sovrastanti 670 piante di ulivi secolari. La villa è circondata da 3 ha di terreno con uliveto, delimitato a valle dalla pista ciclopedonale che costeggia la sponda del lago. E' possibile acquistare altro compendio immobiliare adiacente attualmente composto da 6 fabbricati con concessione edilizia che prevede la demolizione e la ricostruzione di 3 ville unifamiliari su unico livello di circa 230 mq ciascuna. Oltre a 3 ha di terreno con uliveto e pozzo. https://www.coldwellbanker.it/i-66123-vendita-rusticocasale-tuoro-sul-trasimeno/ POSIZIONE E DISTANZE La villa è situata a pochi metri dalla riva del lago Trasimeno, una posizione unica che permette di godere della vista delle isole. In aggiunta la zona è particolarmente strategica per la vicinanza al raccordo autostradale Perugia - Bettolle che consente l'ingresso all'Autostrada del Sole oltre alla stazione ferroviaria di Terontola - Cortona sulla linea Roma-Firenze. Distanza dai principali aeroporti: Perugia Sant'Egidio (42 km), Firenze Amerigo Vespucci (132km), Roma Fiumicino (241 km). Il mar Tirreno è a circa 140 km mentre quello Adriatico è a 140 km. PERCHE' VIVERE AL LAGO TRASIMENO? La zona del lago è molto apprezzata dal punto di vista turistico soprattutto per i paesaggi e il clima mite durante tutto l'anno. Decidere di vivere e investire in questo territorio significa godere della bellezza delle dolci colline che circondano il lago definito "cuore blu dell'Umbria", del buon cibo, dei prodotto DOCG, della storia racchiusa nei borghi medievali e di un'atmosfera dolce e rilassata. In particolare Tuoro sul Trasimeno è una pittoresco borgo medievale: qui si combatté la famosa Battaglia del Trasimeno, che vide fronteggiarsi le legioni romane e i cartaginesi guidati da Annibale. Molto grazioso è il lido di Tuoro, con una piccola spiaggia. Dalla cittadina partono anche i traghetti per l'isola maggiore. A metà strada tra l'Umbria e la Toscana è un punto di partenza ideale per raggiungere le principali mete turistiche delle due regioni e anche per esplorare le piccole cittadine storiche nei dintorni. A poca distanza dalla proprietà si trovano inoltre tutti i sevizi principali, panetteria, supermarket, farmacia, ospedale, ufficio postale e banca. La zona è dotata di cinema, teatro e varie attività per chi ama lo sport e la natura: paracadutismo,...

Situata in una posizione dominante sulle verdi colline della Valle del Niccone, questa straordinaria tenuta umbra offre una vista mozzafiato sulla campagna fino allo storico borgo di Montone. La proprietà è immersa in un paesaggio tranquillo, tra ulivi secolari, querce millenarie e alti cipressi, garantendo un elevato livello di privacy senza rinunciare al comfort né all’accessibilità. L’architettura rurale tradizionale, le finiture contemporanee accuratamente selezionate e i moderni impianti energetici si fondono per creare un’elegante residenza adatta a essere abitata tutto l’anno. La casa padronale è stata restaurata prestando grande attenzione al suo carattere umbro originale, pur offrendo gli standard che ci si aspetta da una raffinata dimora moderna. Al piano terra, la disposizione degli ambienti comprende un accogliente ingresso, un salone di rappresentanza, una sala TV separata, uno studio privato, una camera da letto, zone di servizio e ripostigli, una lavanderia e un locale tecnico dedicato. Il cuore della casa è costituito da una cucina progettata su misura, completamente ristrutturata nel dicembre 2023 e dotata di elettrodomestici a induzione Gaggenau di alta qualità e rubinetteria Grohe. Il piano superiore ospita quattro camere da letto ben proporzionate e tre eleganti bagni. La camera da letto principale dispone di un ampio spogliatoio privato. Una veranda coperta e una terrazza panoramica offrono spazi eccezionali per cenare, rilassarsi e godersi la vista aperta su Montone e sulle valli circostanti. Situato al piano inferiore, un appartamento indipendente comprende una zona giorno, due camere da letto e un bagno. Questo spazio versatile è ideale per ospitare familiari, personale domestico o ospiti che desiderano maggiore privacy. Anche una dependance separata è stata completamente ristrutturata ed è dotata di un impianto di stoccaggio di GPL installato di recente. Il piano terra offre un ingresso, un confortevole salotto e una cucina. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Il piano più alto ospita un’ulteriore camera da letto con bagno privato, dotata di aria condizionata e accesso a una terrazza privata affacciata sul paesaggio umbro. L’aria condizionata è disponibile nei principali spazi abitativi di entrambi gli edifici. La tenuta è stata dotata di una serie di soluzioni di riscaldamento ed energia rinnovabile progettate per garantire un soggiorno confortevole durante tutto l’anno. Il riscaldamento è fornito tramite GPL, una stufa a legna Carinci ad alte prestazioni e un moderno impianto a pellet che integra un’unità Daikin e una caldaia. I pannelli solari termici contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria, mentre un impianto fotovoltaico da 20 kW migliora significativamente l’efficienza energetica complessiva della proprietà. I giardini sono stati progettati con cura per sfruttare al meglio la posizione elevata della tenuta e i panorami a perdita d’occhio. Una piscina panoramica costituisce il fulcro dell’area esterna. Nelle vicinanze, una cucina estiva completamente attrezzata, una vasca idromassaggio e un gazebo ombreggiato creano un ambiente invitante per cenare all’aperto, intrattenersi e rilassarsi. I terreni sono curati con grande attenzione e presentano uliveti ben consolidati, querce secolari e caratteristici cipressi. Un ampio garage e un edificio separato per macchinari e attrezzature offrono pratici spazi di stoccaggio e di servizio. Coniugando privacy, architettura autentica e servizi moderni e sofisticati, questa eccezionale tenuta incarna lo spirito della vita di lusso nella campagna umbra. Sarebbe una residenza permanente o un rifugio familiare eccezionale e offre inoltre un notevole potenziale per essere utilizzata come esclusiva proprietà per le vacanze o struttura ricettiva boutique di alto livello in una delle località più ambite della regione.

Per coloro che sognano di diventare Signori della collina e dunque personaggi dell'epoca medievale, il Castello di fiume è per voi Ci troviamo a soli 25 minuti da Passignano sul Trasimeno, su una collina con vista panoramica sulla valle del Niccone. Il Castello è circondato da 6.500 mq di terreno con quasi 300 olivi, splendidi pini, cipressi e vasta riserva forestale. Stato e rifiniture Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da meno di 5 anni. livello risparmio energetico: ape non classifiabile. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: ottime. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Anno di costruzione: 1000. Anno ultima ristrutturazione: 2013. Servizi e utenze Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da meno di 5 anni. Utilizzi e potenzialità Data la peculiarità dell'immobile, esso può essere adibito a seconda casa , m country house o utilizzata con un indubbio profitto ad affitti stagionali Ubicazione La posizione del castello è favorevole e suggestiva dal punto di vista paesaggistico, si colloca sul versante nord della collina a ridosso del lago Trasimeno, tra i comuni di Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Prestigioso castello monumentale con torre medievale Dichiarato Monumento Nazionale da diversi decenni, questo straordinario edificio, identificato come Castel Fiume in antiche mappe storiche – tra cui l'affresco della Galleria delle Carte Geografiche in Vaticano – rappresenta una delle più affascinanti testimonianze architettoniche del patrimonio italiano. La proprietà comprende l'imponente torre medievale e l'adiacente castello, per una superficie complessiva di circa 1.080 mq, oggetto di un restauro rigoroso e meticoloso condotto da un team di architetti, ingegneri e artigiani specializzati. La torre quadrangolare in pietra arenaria si eleva per sei livelli, caratterizzata da eleganti finestre a sesto acuto, antiche colombaie e una sommità decorata da mensole in mattoni. Il castello, distribuito su due livelli, presenta maestose mura in pietra arenaria e calcarea, con ambienti ampi e luminosi, studiati per unire storia e comfort contemporaneo. Il progetto approvato prevede una distribuzione razionale e raffinata degli spazi, tra cui una piscina interna, numerose camere con bagno en-suite, logge panoramiche, terrazze e saloni di rappresentanza. Immerso in un parco di 6.500 mq, questo castello rappresenta un'opportunità unica per vivere nella storia o creare una prestigiosa dimora di rappresentanza. Caratteristiche principali: Superficie totale: 1.080 mq Terreno: 6.500 mq Vani totali: 16 Camere da letto: 7 Bagni: 7 Proprietà composta da castello e torre medievale Torre in pietra arenaria su 6 livelli con finestre a sesto acuto e colombaie Mura in pietra arenaria e calcare Ampi saloni e cucine abitabili Camere con bagno en-suite Logge, terrazze panoramiche e cantina Restauro architettonico di altissimo livello Riconosciuto come Monumento Nazionale Presenza documentata in antiche mappe e affreschi storici vaticani Ultimazione lavori 600000,00-800000,00 euro

Situato nel cuore della suggestiva campagna umbra, questo antico casale leopoldino risalente al 1700 è un'opportunità unica per chi cerca un immobile ricco di storia e carattere. Con una superficie totale di mq 450, il casale si trova in posizione collinare e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari: tre al piano terra e quattro al primo piano. È stato effettuato un adeguamento sismico che garantisce la sicurezza strutturale senza compromettere il valore storico-architettonico del luogo. Inclusi nella proprietà troviamo anche un annesso di mq 110, allacciamenti già presenti per acqua potabile, energia elettrica e metano, oltre alla presenza di un pozzo privato. Per gli amanti del relax immerso nella natura, c'è la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ha (5000 metri quadrati) tra oliveto e seminativo; se interessati, esiste l’opzione di espandere ulteriormente fino a raggiungere una superficie complessiva di ben 20 ha. Inoltre, sono previste tre pensiline ad uso parcheggio dove sarà possibile installare pannelli fotovoltaici fino a 60 Kw. Marsciano è facilmente accessibile grazie ai collegamenti stradali ed è situata non lontano da città storiche come Perugia e Todi. La zona offre tutti i servizi necessari pur mantenendo intatta l'atmosfera rurale tipica dell'Umbria. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Torre D'Annibale è una torre medievale parzialmente restaurata e il castello, in origine risalente al 11 º secolo. Situato su una collina nella pittoresca valle umbra, questa storica proprietà offre un mix unico di fascino antico e moderna integrità strutturale. La tenuta dispone di una torre di pietra a sei livelli e un castello di pietra a due livelli, fornendo una notevole impronta di 565 metri quadrati all'interno di un tentacolare 0,65 ettari di terreno. Negli ultimi sette anni, ampie ristrutturazioni sono state meticolosamente effettuate sulle strutture esterne. L'intera torre è stata rinforzata con un telaio antisismico, compreso il tetto, assicurando che soddisfi gli standard di sicurezza contemporanei pur conservando la sua essenza storica. Sia la torre che il castello sono stati accuratamente restaurati utilizzando mattoni antichi originali, mantenendo l'autentica estetica medievale. Inoltre, tutte le finestre sono state aggiornate a unità con doppi vetri, migliorando l'efficienza energetica e il comfort. Nonostante questi significativi lavori di ristrutturazione esterna, gli interni della torre e del castello rimangono intatti e attendono ulteriori lavori di ristrutturazione. Questo offre un'opportunità unica per il nuovo proprietario di personalizzare gli spazi interni, combinando comfort moderni con caratteristiche storiche per creare un ambiente di vita su misura. La combinazione della sua ricca storia, posizione mozzafiato, e miglioramenti strutturali rende Torre D'Annibale una proprietà notevole, offrendo una rara opportunità di possedere e completare un pezzo di patrimonio medievale nel cuore dell'Umbria.

Esclusiva proprietà nel comune di Città di Castello, composta da un casale padronale su due livelli, in corso di ristrutturazione, circondato da un terreno in totale 7.7ha. In parte è già stato predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina con già un progetto esistente. La proprietà si trova nella Valle del Nestore ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo Stato e rifiniture La struttura è stata completata. L'edificio è realizzato al rustico con intonaci fatti e predisposizione di tutti gli impianti. Il completamento delle rifiniture pavimenti, rivestimenti, infissi etc viene lasciato alla cura del cliente in modo che lo stesso possa personalizzare l'abitazione in base ai propri gusti ed alle esigenze familiari. Il prezzo è chiavi in mano. Servizi e utenze C'è il pozzo e la linea elettrica. Utilizzi e potenzialità Perfetta per una seconda casa o come attività turistico ricettiva con la possibilità di predisporre una piccola attività agricola. Ubicazione Umbria, in località Morra, vicina a Trestina e quasi al confine con la Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a Società la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società costruttrice) il prezzo esposto è chiavi in mano.

FABRO Tra Umbria e Toscana, a pochi km dal casello autostradale, vendesi su dolce collina panoramica 2 casali indipendenti in pietra e mattoni, ottimamente ristrutturati e disposti entrambi su due livelli.

Azienda Agricola con 40ha - Panoramico Tenuta prestigiosa di 40 ettari con ULIVETO, vigneti, mandorli e bosco, un casale spettacolare in pietra di 570 mq commerciali, PISCINA A SFIORO riscaldata e vista PANORAMICA sulla campagna circostante. Posizione strategica a soli 5 minuti da Allerona e 20 minuti da Orvieto. Il casale Al casale si accede tramite un viale di cipressi con due cancelli elettrici tra colonne in pietra coronate da statue in marmo. La casa sorge in posizione dominante, circondata da ampie terrazze, larghi pergolati e portici, da splendidi giardini (in parte pianeggianti e in parte terrazzati) e di fronte al casale si trova una zona relax con con piscina a sfioro e vasca idromassaggio con vista panoramica. Il casale, di circa 460m² distribuiti su 2 livelli, è stato demolito e ricostruito nel 2010 nel rispetto delle normative antisismiche, ma mantenendo lo stile classico e utilizzando i materiali originali del vecchio casale. Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina con zona pranzo e due ampie porte finestre che conducono ad un ampio pergolato e alla zona piscina. Proseguendo troviamo una zona salotto, un bagno, una lavanderia, una dispensa e un soggiorno a doppia altezza con camino artigianale in marmo e accesso alla terrazza panoramica. Dal soggiorno, un corridoio conduce a uno studio con camino e alla Suite Padronale con cabina armadio, spogliatoio con una piccola zona palestra, bagno en-suite con cabina doccia e bagno turco, vasca idromassaggio con cromoterapia. Al Primo Piano si accede dal soggiorno tramite una scala elicoidale fatta a mano con gradini in castagno che ci conduce al soppalco con biblioteca e la balconata, in seguito al corridoio che collega tre camere matrimoniali, di cui una con loggia terrazzata con vista mozzafiato, e un ampio bagno in marmo con cabina doccia e vasca. (Possibilità di realizzare ulteriori bagni) Esterno Davanti alla cucina troviamo un ampio pergolato e un portico, e di fronte, una ampia zona relax con vasca idromassaggio Jacuzzi, Solarium, Gazebo, e una Piscina a sfioro riscaldata , il tutto con vista mozzafiato... L'intero casale è circondato da ampie terrazze in cotto larghe 5-7 metri, pergolati e porticati. Una fontana in marmo di Carrara all'ingresso circondata da lavanda e rosmarino, insieme a grandi melograni e rose. Numerose ampie aree a prato/giardino ospitano innumerevoli aiuole di rose, peonie, ortensie, tulipani, lavanda, rosmarino e molte altre varietà. Terreno 40 ha totali con 2500 ulivi, 500 mandorli e un vigneto di uve bianche (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano e Moscato) e rosse (Merlot e Syrah). Vino etichettato. Cantine & Annessi Adiacente alla piscina, al piano seminterrato, si trovano un locale tecnico molto ben organizzato e una cantina con spazio dedicato alle degustazioni, mentre, adiacenti al vigneto, troviamo due capannoni per trattori e attrezzature agricole. Possibilità di edificare ulteriori 70 mq (Esiste un progetto approvato per un'enoteca e un garage). Servizi e utenze La tenuta è fornita da energia elettrica, riscaldamento a GPL con impianto a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze che si convertono anche in calore; pannello solare di supporto per acqua calda , 4 pozzi con depuratore, irrigazione su tutto il giardino. Locali tecnici moderni con impianti a norma ed efficienti. Cancelli elettrificati e telecomandati con codice di accesso. Piscina a sfioro e vasca idromassaggio Jacuzzi. Attrezzi e finiture Casale in pietra con travi di castagno e pianelle in terracotta a vista, pavimenti in legno d'ulivo nelle camere da letto e cotto fatto a mano per gli altri ambienti. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento sono presenti in tutta la casa. Finestre e porte con doppi vetri sono in castagno massello intarsiato. L'ampia cucina Ernesto Media è dotata di fornelli a gas Vulcan/Wolff, forni, grill, secondo forno elettrico, lavastoviglie, microonde, cantinetta per vino e due frigoriferi/congelatori con fabbricatori di ghiaccio. È inoltre presente una dispensa con congelatore e funzionali mobili in castagno, così come una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Alcune distanze: Servizi primari 3km; Allerona scalo 9km; Orvieto 17km;Città della Pieve 34km; Todi 53km; Roma 128km; Autostrada 21km; Stazione FS 20km Potenzialità Potenziale per una tenuta residenziale/azienda agricola o un agriturismo con spettacolare terreno circostante che garantisce la privacy. Gli uliveti producono da 15 a 40 tonnellate di olive, a seconda della stagione, sono presenti anche 500 mandorli adatti all'apicoltura (miele di mandorle) e alla produzione di frutta secca, un vigneto privato con uva bianca e rossa che produce diverse migliaia di bottiglie etichettate all'anno. Possibili ulteriori locali agricoli/annessi, qualora l'imprenditore agricolo ne soddisfi i requisiti. Possibilità di acquistare ulteriori 60 ettari con uliveto, bosco, tartufaia e casali.

VILLA DELLA CONTESSAVilla della Contessa di Berkeley in vendita nel centro storico di Assisi dal grande valore storico-artistico. Incorniciata dalla Rocca Maggiore e da quella Minore, affacciata sulla cattedrale di San Rufino e sulla Valle del Lupo, Villa della Contessa rappresenta un unicum nel panorama Umbro. La storia della villa inizia nel 1300, quando fu sede della Confraternita di San Lorenzo, e giunse al culmine del suo splendore quando la proprietà passò nelle mani della Contessa di Berkeley che, innamoratasi perdutamente di Assisi, l'acquistò nel 1933 e ne fece un cenacolo artistico frequentato dalle più importanti personalità artistiche dell'epoca. Un grande cancello, che consente l'accesso alla villa, con una grande porta lignea sormontata da un affresco di Cola Petruccioli (1394 circa). Lo spazio esterno è articolato su vari livelli i cui passaggi sono arricchiti da aiuole fiorite e testimonianze della storia del luogo. Da un primo livello adiacente all'ingresso, in cui è perfettamente visibile il fondo di un'abside medievale, si giunge ad un grande piano terrazzato con una fontana con elementi romani, angoli panoramici con tavoli e sedute e una vasca idromassaggio dotata di sistema di riscaldamento dell'acqua con vista su una delle più belle facciate romaniche, la cattedrale di San Rufino. Lo spazio interno si sviluppa longitudinalmente a partire da un grande salone coperto dal pavimento in cotto originario proveniente dalla Basilica Superiore di San Francesco, passando poi per un altro salone, per la cucina, una biblioteca fino ad una luminosissima sala da pranzo. Sul lato ovest un arco ogivale apre il passaggio ad un disimpegno che conduce alla sacrestia di una vecchia chiesa medievale sconsacrata, oggi utilizzata come sala d'incisione. Nella stessa ala, percorrendo le scale si trovano le tre stanze da notte, tutte con bagno privato e due delle quali con camino. Quella padronale all'ultimo piano ha un terrazzo panoramico di 15 mq con vista su la Rocca Maggiore, la Rocchicciola e la Valle del Lupo. I soffitti lignei (alcuni dipinti), le porte antiche, i pavimenti, sottolineano la ricerca e la cura dei particolari negli arredi della Villa che la Contessa considerava il suo capolavoro. Completa la proprietà il garage di 60 mq con accesso diretto dall'esterno. Data l'importanza e il prestigio della Villa della Contessa, su richiesta, è possibile avere una brochure informativa completa con foto e descrizioni dettagliate sulla storia della proprietà.DISTANZEAeroporto internazionale dell'Umbria 14 kmStazione ferroviaria 5kmFermata del bus 30 metriPerugia 18 kmFirenze 170kmRoma 170 kmLago Trasimeno 40 kmMare Adriatico 115 kmMare Tirreno 200 km

Nel comune di Castiglione del Lago, si erge questa tipica proprietà composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato, con bellissima dependance e piscina e casale padronale, un ex essiccatoio del tabacco Villa disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturata, un annesso, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago di Castiglione del Lago. Stato e rifiniture PODERE GLI OLIVI AL LAGO: Il grado di rifinitura interno ed esterno è buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. Internamente la proprietà è perfettamente manutenuta. Nell'ultima ristrutturazione del 2021 sono stati dei lavori rinnovamento dei bagni per tutti e 10 gli appartamenti. POGGIO BELVEDUTO :La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021. Il grado di rifinitura interno ed esterno è molto buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. È stato costruito un annesso con solaio rinforzato e intercapedine isolato poichè al di sopra è stato realizzata una terrazza calpestabile con ringhiera. Servizi e utenze PODERE GLI OLIVI AL LAGO: La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, di recente installazione di condizionatori, due pozzi di acqua. PODERE POGGIO BELVEDUTO La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento con caldaia con bombolone gpl, acquedotto comunale, fossa imhoff. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per avviare un'attività agrituristica con accoglienza, ristorazione, e rivendita di prodotti tipici e locali. Perfetto come abitazione e attività ricettiva. Ubicazione A circa 10 Km da Chiusi e dalla stazione treni e autostradale, a circa 10 km da Castiglione del Lago e a circa 45Km da Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: - Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. - Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. - Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. - Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en-suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

A pochissimi passi da Città della Pieve si trova la bellissima proprietà che vi proponiamo in vendita. Completamente ristrutturata con materiali tipici ed ottimo gusto, la proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva, ma data la sua ottima distribuzione interna, si presta molto bene anche come casa vacanze. L’intera struttura, un totale di circa 850 mq, è composta da due casali in pietra indipendenti collegati tra loro da una veranda, è così composta: al piano primo sottostrada troviamo una cucina professionale dotata di montacarichi, un magazzino, un locale tecnico, una dispensa, un ripostiglio, una cantina e i locali spogliatoio con due bagni. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un locale per le colazioni, tre bagni, la cucina e quattro sale da pranzo, tutte affacciate sulla splendida terrazza esterna con vista panoramica sulla vallata circostante. Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto tutte con bagno en-suite ed uno spogliatoio anch’esso con bagno en-suite. Il secondo piano è composto da altre tre camere da letto tutte con bagno en-suite. Completa la proprietà il parco esterno di 1.2 ha circa, con piscina. La proprietà è ideale sia come investimento, essendo Città della Pieve molto richiesta da turisti italiani e stranieri, sia come seconda casa. Il casale si trova in una posizione particolarmente strategica e vantaggiosa: pochi km lo separano da Città della Pieve, uno dei centri storici più belli dell'Umbria, dotato di tutti i servizi sia all'interno, che nelle immediate vicinanze delle antiche mura; il collegamento con l'autostrada è molto agevole, trovandosi a metà tra i caselli di Chiusi e Fabro; Firenze e Roma si raggiungono in meno di 2h e anche i borghi toscani più conosciuti e frequentati sono a distanza ragionevole.

Immerso nella bellezza senza tempo dell'Umbria, questo casale rappresenta un rifugio di tranquillità e storia, situato nelle vicinanze di Assisi. Con una vista panoramica sulla vallata di Santa Maria degli Angeli, offre un contesto ideale per chi cerca relax e contatto con la natura. L'immobile, risalente all'anno 1100 e recentemente restaurato, conserva il fascino delle tradizioni locali, unendo comfort moderno e charme rustico. La presenza di un ampio giardino privato, arricchito da oliveti e una splendida piscina, promuove momenti di serenità e convivialità. Questo casale non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere l'autenticità di un territorio ricco di cultura e bellezza. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimo per un restauro interno del 2013, e strutturale del 1993 con un'attenta cura dei dettagli e delle finiture. La disposizione interna è razionale e funzionale, con un layout ben articolato che consente una fruibilità efficace degli spazi. La qualità delle finiture interne è di buon livello, con materiali selezionati che riflettono un'attenzione al design. La manutenzione ordinaria ed extra-ordinaria ha raggiunto un grado eccellente, mantenendo gli ambienti in condizioni impeccabili. Per quanto riguarda le finiture esterne, queste si presentano altrettanto curate e di alta qualità. Il giardino è ben strutturato, con aree verdi curate e spazi per il relax. La piscina è in ottime condizioni, rappresentando un'ottima opportunità di svago. In sintesi, la proprietà si presenta come una scelta di primo livello, con finiture moderne e storiche che offrono un'esperienza abitativa memorabile. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze. Il riscaldamento avviene tramite bombolone gpl, cisterna di accumulo d'acqua per l'irrigazione del giardino. Utilizzi e potenzialità Questa caratteristica countryhouse offre molteplici opportunità di utilizzo. La storicità dell’edificio, risalente al 1100, aumenta il suo valore e ne fa un luogo affascinante per eventi e cerimonie. La privacy è massima, grazie alla posizione immersa nel verde, pur rimanendo collegata a principali servizi e infrastrutture a breve distanza. Con un accesso comodo e panoramico, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in un contesto di alta qualità e dare vita a un'attività ricettiva distintiva. Ubicazione Questa proprietà si trova nel comune di Assisi, in una posizione che offre un ambiente tranquillo e privato, immerso nella bellezza della regione Umbria. La strada di accesso è asfaltata, garantendo un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. La distanza da strade principali, ferrovia e aeroporto si attesta entro i 5 chilometri, permettendo un accesso comodo senza le interferenze del traffico urbano. La vista panoramica include dolci colline e boschi, offrendo un'ambientazione serena. La posizione consente di gustare momenti di tranquillità, circondati dalla bellezza della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Una delle residenze più straordinarie attualmente in vendita in Umbria: Dimora Cicaleto Concept. Questa proprietà eccezionale gode di una posizione spettacolare, immersa in un ambiente naturale incontaminato con vista mozzafiato sulle verdi colline umbre. Dimora Cicaleto Concept è una proprietà davvero unica, concepita e realizzata su misura dai suoi attuali proprietari, uno studio di architettura e interior design noto per aver creato alcune delle residenze più esclusive al mondo. Dimora Cicaleto Concept ha una continuità tra interno ed esterno e un "flow" davvero difficili da trovare. Ogni stanza è di dimensioni molto generose: cucina, eat-in portico collegato alla piscina, pranzo, salone con camino, bagno, cantina, studio, ufficio, 4 camere en- suite. L'arredamento è incluso Stato e rifiniture Il casale principale - originariamente di epoca medievale - è stato completamente ristrutturato meno di dieci anni fa, con meticolosa attenzione ad ogni dettaglio e piena adesione alle ultime norme antisismiche. Il restauro è la perfetta fusione tra l'architettura tradizionale italiana e il design contemporaneo. E' un immobile che si distingue per il suo "flow", per il connubio tra i dettagli originali dell'antico fabbricato - magistralmente recuperati - e materiali o finiture più innovative, come i pavimenti in elegante resina chiara, elementi in vetro e acciaio Corten, o inserti in cemento a vista. Il risultato è una proprietà “chiavi in mano” di altissimo livello, venduta completamente arredata con pezzi raffinati delle migliori marche di design italiane e internazionali. Servizi e utenze La proprietà è allacciata ad acquedotto e linea elettrica e dispone di un serbatoio interrato di gas GPL. Oltre al pozzo privato, è stato realizzato un serbatoio di accumulo di acqua piovana, per l'irrigazione del prato. Sono presenti in totale 23 circuiti di irrigazione. Il riscaldamento è a pavimento, con 2 caldaie a condensazione; sono in aggiunta presenti split inverter per la climatizzazione nella suite padronale, mentre le 3 camere en-suite aggiuntive dispongono di raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore. Tutta l'impiantistica è stata completata nel 2017; particolare cura è stata dedicata al sistema di illuminazione interno ed esterno, progettato per far risaltare tutti i dettagli più belli della proprietà; vi sono innumerevoli punti luce, a pavimento, a muro e a soffitto, per offrire le condizioni di luce che si desiderano in ogni momento della giornata. E' disponibile un impianto fotovoltaico da 6 KW, oltre a pannelli per riscaldare l'acqua della piscina. Internet wi-fi in funzione. Circuito di videosorveglianza da remoto. Utilizzi e potenzialità Sotto ogni aspetto, Dimora Cicaleto Concept è una delle proprietà più raffinate ed esclusive mai realizzate in questa zona, che offre una bellezza, una maestria artigianale e un comfort senza pari. E' stata ideata per essere vissuta in ogni parte dell'anno, con spazi indoor e outdoor ottimamente collegati e fruibili e un confort abitativo di livello molto elevato. La relativa vicinanza ai servizi la rende fruibile anche come residenza principale, oltre che come casa per le vacanze e/o per affitti turistici di lusso Ubicazione Circondata da pace e silenzio assoluti, dista solo cinque minuti in auto da un incantevole borgo che offre un ottimo ristorante e servizi essenziali: un mix ideale di tranquillità e comodità. La posizione offre completa privacy, un contesto naturalistico magnifico e abbondanza di luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti di auto. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia rientrano tutte in un raggio di 30 minuti di auto, così come l’aeroporto internazionale di Perugia-Assisi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conos

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su tre livelli diviso in cinque appartamenti, una bellissima zona con pergolato e piscina, una casetta di legno adibita a spogliatoio, un garage di nuova costruzione, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago Trasimeno. Stato e rifiniture La proprietà è in buone condizioni, la ristrutturazione ha mantenuto lo stato dei luoghi molto fedele alle caratteristiche tipiche dei casali, riproduzione del cotto un bel gres color rosa-rosso, travi in legno, archi in mattoncini. Servizi e utenze La proprietà è fornita da pozzo e da acquedotto con cisterne di accumulo acqua. Il riscaldamento è fornito da GPL con tre caldaie, attualmente due funzionanti e una sostituita nel 2018 e una recentemente nel 2023, camini a legna. Utilizzi e potenzialità Perfetta per essere un attività turistico ricettiva o come seconda casa per investimento. Ubicazione La proprietà è a circa 4 Km dal Centro di Città della Pieve, la strada bianca di circa 1,5km in buono sta di manutenzione, a circa 40 minuti da Perugia e da Montepulciano. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.