Case economiche in vendita in Umbria Pag. 294

In un contesto paesaggistico unico e suggestivo proponiamo questa antica dimora storica di particolare pregio architettonico, con vista eccezionale sulla campagna circostante. Ci troviamo nella frazione di Petrignano del Lago, non distanti dal Lago Trasimeno, al confine tra l’Umbria e la Toscana, in un luogo magico per le sue bellezze naturalistiche di incredibile pregio. L’intera Proprietà è composta dalla Villa padronale di circa 480 Mq disposta su tre livelli, un Casale diviso in tre appartamenti indipendenti per 320 mq, una bellissima Dependance finemente ristrutturata di 135 Mq, due garage per circa 60 Mq e 17 ettari di terreno, di cui 1 ettaro ad Uliveto. Da sottolineare la bellezza del Parco secolare che si apre sul fronte principale della Villa e dal quale è possibile godere di una vista bellissima sulle colline circostanti ed il Monte Amiata. Nella Villa troviamo al Piano terra un bellissimo salone che si apre sul giardino secolare, una sala da pranzo, una bella cucina con focolare, uno studio, due bagni ed una suggestiva limonaia. Salendo al Primo Piano veniamo accolti in un salone storico con camino, un soggiorno luminoso, un salotto, due camere, la cucina e due bagni. Al Piano Secondo un salone con camino, una cucina, quattro camere e due bagni. Il tutto si presta bene alla realizzazione di tre appartamenti indipendenti e perfettamente suddivisi. Il Casale, posto in adiacenza della Villa, si compone di tre appartamenti indipendenti con un antico forno a legna, una limonaia ed un garage. Bellissima la Dependance, anche questa posta in prossimità della Villa storica e del Casale, completamente e finemente restaurata e composta da un bellissimo salone con camino, una cucina attrezzata, un bagno ed un garage. Davvero un ambiente unico e dalle grandi potenzialità di utilizzo. Si arriva alla Proprietà da due accessi indipendenti, entrambi dotati di cancelli elettrici, che conducono, attraverso un bel viale alberato, al resede principale della Villa. I 17 ettari di terreno, in gran parte seminativo e con 1 ettaro di Uliveto, si estendono in un’area prospicente gli immobili e sono tutti facilmente raggiungibili. Questa Proprietà si presta sia per essere utilizzata come residenza privata che per un eventuale sviluppo turistico ricettivo, con possibilità di realizzare una eventuale piscina panoramica. Tutti facilmente raggiungibili i principali punti di interesse turistico quali Montepulciano, il lago Trasimeno, Pienza, Cortona, Siena, Perugia, Firenze, a solo 1 ora di macchina dall’ Aeroporto, 10 km dall’Autostrada A1 e 12 km dalla stazione ferroviaria dell’alta velocità di Chiusi. Richiedi maggiori informazioni in Agenzia.

Villa storica con parco, casali e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno, Umbria. In località Petrignano del Lago, al confine con la Toscana e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida dimora storica, perfettamente incastonata in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio. La proprietà, ubicata in posizione panoramica con bella vista sulla campagna e le colline circostanti oltre che su Montepulciano e il Monte Amiata, è composta da una villa padronale con parco secolare, un casale, una dependance e circa 17 ettari di terreno. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 480 mq ed è suddivisa in tre appartamenti così composti: Piano terra, ampio salone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo e una limonaia, studio e due bagni. Piano primo, salone con mobili d’epoca, soggiorno, cucina con camino, salotto, due camere e due bagni. Piano secondo, ampio salone con camino, cucina, quattro camere e due bagni. Parco secolare caratterizzato dalle belle geometrie degli spazi e dove risalta un magnifico cedro del Libano e varie specie di conifere. Adiacente alla villa troviamo un casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di 323 mq con garage, loggia, limonaia e forno a legna. Di fronte al casale si trova un altro fabbricato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e garage e alcuni piccoli annessi, con la possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Un bel viale e un secondo accesso carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico, conducono al complesso dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. Il terreno, incluso nella vendita, si estende per oltre 17 ettari, in gran parte seminativi, e 1 ettaro di uliveto con un pozzo. Possibilità di realizzare la piscina. Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico-artistico dell’Umbria e Toscana. Distanze: Aeroporto 65 km - Casello autostradale Chiusi Chianciano 11 km - Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Cortona 17 km - Montepulciano 17 km - Chianciano 24 km - Pienza 30 km - Città della Pieve 32 km - Perugia 46 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In un contesto naturale di straordinaria bellezza, tra le colline umbre, sorge questa affascinante proprietà strutturata come un piccolo borgo privato, immerso in circa 10,7 ettari di terreno con 2.500 piante di olivo e una splendida piscina panoramica 6x12 m. Il cuore del borgo è un casale storico, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale. Attualmente suddiviso in sette appartamenti indipendenti, sviluppati su tre livelli, è dedicato all’attività ricettiva con affacci sul verde e ambienti accoglienti, ognuno con ingresso separato e metrature differenziate. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni generali grazie a ristrutturazioni attente che hanno saputo preservare il fascino autentico del casale storico, valorizzando materiali tradizionali come muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto. La villa costruita nel 2000 mantiene un carattere tipico umbro, con finiture calde e accoglienti che richiamano la tradizione locale, mentre l’ampliamento del 2016 ha introdotto una piscina interna riscaldata, elemento di comfort e relax. La villa più recente, realizzata nel 2023, si distingue per finiture moderne, ambienti luminosi e funzionali, con materiali di qualità e soluzioni contemporanee pensate per garantire il massimo comfort quotidiano. Servizi e utenze La proprietà è servita da un efficiente sistema di approvvigionamento idrico, con l’acqua sanitaria correttamente allacciata all’acquedotto pubblico per la Villa costruita nel 2000 e per gli appartamenti. Quest’ultima è riscaldata da una caldaia dedicata, mentre l’energia elettrica è in gran parte garantita da un impianto solare termico che alimenta anche gli appartamenti e la Villa ad essa collegati. Per il funzionamento dei piani cottura sono presenti due bomboloni GPL, a servizio dell’intera proprietà. La villa più recente, costruita nel 2023, dispone di un impianto solare termico autonomo che assicura l’alimentazione elettrica. Al di sotto di essa si trova una cisterna di accumulo da 250.000 litri, dotata di filtro e depuratore, la quale preleva l’acqua da un pozzo profondo 100 metri. Questa risorsa garantisce l’approvvigionamento idrico sanitario per la Villa recente e l’irrigazione dell’area piscina, assicurando autonomia e sostenibilità nella gestione delle risorse. Utilizzi e potenzialità Il casale, suddiviso in sette appartamenti indipendenti, è perfetto per un’attività ricettiva, supportata dalla presenza di annessi funzionali che ne facilitano la gestione. Le due ville, dal carattere più residenziale, offrono spazi confortevoli per l’abitazione privata, ma possono essere tranquillamente affittate per brevi o lunghi periodi, ampliando le possibilità di utilizzo della proprietà. Il terreno con gli oliveti e la piscina esterna completa l’offerta, creando un ambiente ideale per momenti di relax, eventi all’aperto o piccole produzioni agricole. Ubicazione Podere Villasasso si trova a pochi chilometri da Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso nel cuore della campagna umbra, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite un brevissimo tratto di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km circa. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma utilizzando le uscite Chiusi-Chianciano Terme o Fabro dalle quali dista rispettivamente 10 km e 20 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Incastonata nel cuore dell'Umbria, questa dimora colonica offre un'esperienza di vita autentica e raffinata. Con una storicità risalente al diciottesimo secolo, ogni angolo racconta storie di epoche passate. Gli spazi interni garantiscono comfort e funzionalità, mentre l'ampia area verde circostante permette di immergersi nella natura e nella tranquillità. Stato e rifiniture La struttura è in buono stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e parte dei pavimenti in cotto. Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alla buona esposizione della proprietà alla luce solare. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. La Villa padronale è dotata di split per il condizionamento caldo/freddo. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ideale per essere utilizzata come dimora principale, Villa Maccari può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è di 7km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 125 km, Roma 170km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In posizione panoramica tra le dolci colline dell'Umbria e della Toscana, questa elegante proprietà si trova nella tranquilla frazione di Moiano, a pochi minuti da Città della Pieve e Chiusi. Immersa in un contesto di campagna riservato ma facilmente accessibile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, ricco di charme e comfort. La residenza, frutto di un attento restauro completato nel 2021, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 855 mq e si compone di quattro unità abitative indipendenti. Ogni appartamento è stato progettato con cura, rispettando l'identità architettonica locale e combinando materiali tradizionali come il legno, la pietra e il ferro battuto, con dotazioni moderne. Gli ambienti sono accoglienti e luminosi, impreziositi da travi a vista, pavimenti in parquet o gres porcellanato, caminetti e terrazze panoramiche. Uno degli appartamenti è attualmente utilizzato come abitazione principale, mentre gli altri tre sono dedicati all'attività ricettiva con ottimi risultati. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati e comprendono riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, fornitura idrica comunale e fognatura privata con impianto rifatto nel 2022. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno completamente recintato di circa 5000 mq, in parte coltivato a uliveto e in parte dedicato a un giardino all'inglese curatissimo, dove trovano spazio diverse aree relax. Una grande pergola in legno accoglie gli ospiti per pranzi all'aperto, mentre una veranda attrezzata con barbecue in muratura, una zona palestra all'aperto e una vasca idromassaggio riscaldata offrono momenti di benessere in ogni stagione. Il vero gioiello dell'area esterna è la splendida piscina a sfioro, trattata a sale e perfettamente integrata nel paesaggio circostante, dotata di penisola relax e illuminazione notturna. La proprietà dispone di due ampie aree parcheggio, accessibili tramite cancello automatico, in grado di ospitare oltre trenta veicoli. La sua posizione privilegiata, a breve distanza dal centro storico di Città della Pieve, dalla stazione di Chiusi e dalle principali vie di comunicazione, consente di raggiungere facilmente le città d'arte, i borghi medievali e le rinomate località termali della zona. Questa dimora, elegante e versatile, è perfetta come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di alto livello, grazie alla possibilità di mantenerla suddivisa in appartamenti o di trasformarla in un'unica abitazione di rappresentanza. Una rara opportunità in una delle zone più affascinanti dell'Italia centrale.

Questo bellissimo casale è disposto su due livelli: uno fuori terra ed uno interrato. È composto da 4 appartamenti di complessivi 800 mq ed è circondato da un magnifico giardino completamente recintato e strutturato dove spicca la piscina e zone adibite a palestra, idromassaggio e relax. Stato e rifiniture Le facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno. Servizi e utenze L'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022. Utilizzi e potenzialità Oggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale. Ubicazione A pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada A/1 Milano-Napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situato nella tranquilla località di Poggi, nel comune di Castiglione del Lago, questo affascinante casale in stile rustico rappresenta una splendida opportunità sia come residenza privata di ampie dimensioni, sia per lo sviluppo di un'attività ricettiva come B&B o casa vacanze, avendo 19 camere e 13 bagni. Immerso nella suggestiva campagna umbra, l'immobile si distingue per la generosa metratura, la struttura articolata su tre livelli e l'atmosfera calda e accogliente tipica delle dimore rurali del territorio. Il casale è in buone condizioni generali, completamente arredato, dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzazione, ed è immediatamente abitabile. Caratteristiche della proprietà Superfici e distribuzione: Superficie totale: circa 600 mq Piano Terra: 70 mq Piano terra laboratorio : 60 mq piano terra uffici : 60 mq Piano Secondo: 200 mq Piano Terzo: 200 mq Spazi interni: Totale vani: 45 Camere da letto: 19 Bagni: 13 Cucina abitabile Arredamento completo Aria condizionata presente Impianti e dotazioni: Riscaldamento centralizzato Classe energetica: F Piscina Parco Potenzialità d'uso: Ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari Perfetto per avviare o espandere una struttura ricettiva (B&B, casa vacanze) Contesto e posizione: Situato nella località di Poggi, Castiglione del Lago (PG) Zona tranquilla e immersa nella natura Vista panoramica sulla campagna umbra Servizi essenziali nelle vicinanze

Immerso nelle verdi colline dell’alta valle del Tevere, tra paesaggi pittoreschi e onde di terra cullate dalla brezza gentile, questo splendido casale perfettamente ristrutturato con piscina, si erge con fierezza come un’opera d’arte vivente. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Montone; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Un'eleganza multiforme prende vita in questa esclusiva residenza, che fonde stili ricercati, raffinati e spensierati in un’armonia unica, offrendo ambienti accoglienti e dotati di ogni comfort immaginabile. Situata in una zona residenziale di pregio, la proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata, completamente protetta da recinzione con cancello. Attorno si apre una corte signorile con scalinata scenografica ed elegante rampa carrabile, una splendida piscina, un curato campo da minigolf e un ingresso secondario di servizio. Tutto il perimetro è incorniciato da un rigoglioso prato con alta vegetazione, mentre la pavimentazione della corte è impreziosita da curate aree verdi che ne esaltano l’estetica. Al piano terra, un raffinato ingresso introduce in un ampio e luminosissimo living, cuore pulsante della casa, seguito da una meravigliosa cucina abitabile. Attraverso comodi disimpegni si accede a numerosi ambienti versatili, utilizzabili come camere o studio, serviti da ben tre bagni. Da qui si apre una grande pergola esterna che abbraccia l’intero lato sud-est dell’abitazione, affacciandosi direttamente sulla favolosa piscina, per un effetto scenico mozzafiato. Accanto all’ingresso principale, una scala a chiocciola conduce all’unico ambiente del piano superiore, arricchito da un terrazzo panoramico sul tetto: un luogo ideale per ammirare il paesaggio circostante. Al centro della casa, una particolare chiostrina interna diffonde luce naturale agli ambienti e costituisce anche l’accesso indipendente al piano inferiore, parzialmente interrato. Qui, grazie alla sapiente esposizione nord-sud e all’ottimo isolamento garantito dal terrapieno con intercapedine, si sviluppano numerosi ambienti vivibili: un’ampia taverna, una seconda cucina abitabile, ulteriori locali adatti a camere o studi, quattro bagni, un ripostiglio e vari disimpegni. Su questo stesso livello sorge una splendida spa privata con ingresso indipendente dall’esterno, curata nei minimi dettagli e arricchita da finiture originali e accostamenti stilistici unici. Lontana dalla routine e dalla banalità, questa dimora offre una perfetta combinazione di esclusività e praticità: immersa nel verde, ma a pochi minuti dalla città e da tutti i principali servizi. Un vero e proprio rifugio capace di rispondere alle esigenze della vita moderna, offrendo spazi dedicati al benessere, al relax e allo svago, senza rinunciare al gusto estetico e all’equilibrio architettonico. Una casa pensata non solo per essere abitata, ma per essere vissuta appieno. A pochi chilometri dalla città di Terni, Stroncone è un comune che offre un perfetto equilibrio tra vicinanza ai servizi urbani e il fascino incontaminato della natura. La città, capoluogo di provincia, è comodamente raggiungibile in pochi minuti in auto, ma al tempo stesso appare lontana, grazie alle aree verdi collinari che separano la zona prettamente residenziale dove sorge la villa. Questo contesto conferisce alla proprietà un’atmosfera naturale e rilassante, completamente immersa nella quiete. Pur essendo indipendente dalla città, il borgo è ben servito e dotato di tutti i servizi essenziali, garantendo massima autonomia. La posizione geografica di Stroncone regala un contatto autentico con la natura circostante, offrendo scenari che spaziano dalle dolci colline ai rilievi dell’Appennino Umbro-Abruzzese, fino ad aprirsi verso la valle della Sabina, porta d’ingresso verso Roma. Terni garantisce un accesso diretto alle principali vie di comunicazione: la E45 collega comodamente alle città umbre più importanti, come Perugia, con il suo aeroporto a circa un’ora d'auto; mentre l’autostrada A1 (casello di Orte a soli 30 minuti) permette di raggiungere Roma in poco più di un’ora e Firenze in circa due ore e mezza. Le attrazioni principali del Centro Italia si trovano tutte a meno di un’ora dalla villa: il lago di Piediluco e la spettacolare Cascata delle Marmore sono a soli 30 minuti in auto; i grandi laghi balneabili del centro come il Trasimeno, oltre Perugia, e quello di Bolsena nel Lazio, sono raggiungibili in circa 80 minuti. Le storiche città d’arte come Orvieto, Todi, Assisi e Spello arricchiscono l’offerta culturale della zona, mentre Spoleto – splendida meta d’arte – dista solo mezz’ora. Equidistanti anche le migliori coste marittime: verso ovest le spiagge della Toscana, affacciate sul Tirreno; verso nord-est quelle dell’Adriatico, passando per Foligno; e verso sud-est i paesaggi del Parco Nazionale del Gran Sasso, che conducono al litorale abruzzese. Questa è una dimora ideale per chi desidera un favoloso buen retiro immerso nella natura, senza rinunciare alla connettività e ai servizi. Al contempo, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un’eccellente opportunità di investimento nel settore dell'accoglienza, perfetta per un’ elegante e raffinata attività di ricezione turistica.

Borgo La Rosa Canina, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbria Borgo risalente al 1700 con terreno in vendita a Passignano sul Trasimeno, Perugia. In un angolo di paradiso umbro si sviluppa questo complesso immobiliare di circa 2890mq lordi contornato da circa 5,6 ettari di terreno. L'immobile è stato oggetto di una accurata ristrutturazione nel 2010 che ha mantenuto invariate le caratteristiche storiche della proprietà. L'immobile è situato su una collina, in un luogo paradisiaco, circondato dalle verdi campagne umbre e da numerosissimi cespugli di rosa canina tipici della vegetazione locale. Del complesso fanno parte la casa colonica, l'essiccatoio per il tabacco, una chiesa sconsacrata settecentesca e gli annessi agricoli. L'immobile è stato utilizzato in passato come struttura ricettiva con ristorante adesso invece viene affittato. La proprietà perfetta per chi cerca pace e tranquillità lontana dal caos dei paesi e delle città, immerso nella natura, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, dalla bella Perugia, e dai borghi di Città della Pieve, Cetona, Sarteano, Chiusi e San Casciano dei Bagni. IMMOBILE Rif: PAS2382

Una proprietà incastonata tra gli ulivi con una vista mozzafiato su uno dei borghi più belli d'Italia. In questa collina in vendita, troviamo in posizione dominante, l'antico casale abitabile ma da ammodernare di raro fascino e, una struttura interamente ristrutturata, dov'è stato realizzato il mulino dell'olio che è perfettamente e funzionante. La proprietà dista 5 minuti da un centro abitato con tutti i servizi. Stato e rifiniture Il casale principale è abitabile ma da ammodernare, è provvisto di tutte le utenze. Il frantoio è totalmente ristrutturato, il tetto è stato realizzato con grandi travi di legno e mattoni. Il pavimento è industriale. Servizi e utenze Tutte e due le unità sono provviste di tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è una bellissima proprietà da godere per migliorare la propria qualità della vita. Ubicazione La proprietà è ubicata a soli 5 minuti da un centro abitato con tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, farmacia etc...) Per raggiungere la proprietà si percorrono 600 mt di strada sterrata in buone condizioni. Distanze: - 30 minuti da Perugia - 30 minuti dall'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi - 2 ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino - 20 minuti dal Lago Trasimeno - 25 minuti dall'A1 e dalla stazione ferroviaria Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a una persona fisica (ditta individuale)

Questo borgo storico del ’500, restaurato nel 2016, offre circa 1.200 mq interni immersi in 4 ettari di giardini e uliveti. Il complesso comprende sei residenze indipendenti – quattro case nel corpo centrale, collegabili tra loro per divenire un'unica grande casa, e due cottage – per un totale di 15 camere e 15 bagni, tutte con ingresso autonomo e cucine attrezzate. Gli interni conservano materiali originali come cotto antico, travi in legno e pareti in pietra. La struttura mantiene l’impronta medievale con logge, cortili e terrazze panoramiche. Completano la proprietà la cappella del 1707, la piscina, le aree relax, il campo da tennis (da ripristinare), un'affascinante area fitness, un parcheggio carport con impianto fotovoltaico da 10kW e una strada privata con cancello automatizzato. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata integralmente nel 2016 con materiali di pregio: murature in pietra faccia a vista sia in interno che in esterno, travi in legno antico, pianelle originali e pavimenti in cotto fatto a mano. I camini d’epoca sono perfettamente funzionanti. La cappella S. Lucia è stata restaurata ed è utilizzabile per le cerimonie private. Servizi e utenze La proprietà, raggiungibile tramite una strada privata con cancello automatizzato, offre un parcheggio carport con impianto fotovoltaico da 10kW e servizi autonomi per ogni unità, già allacciate tutte le utenze come acqua, luce, riscaldamento a GPL e connessione internet. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale e sono presenti due pozzi per l'irrigazione. Dispone inoltre di piscina con solarium, campo da tennis (da ristrutturare), area fitness, spazi barbecue e zone relax. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta a molteplici utilizzi, attualmente, con i suoi 4 comodi appartamenti ed i 2 cottage, ospita un’attività ricettiva di alto livello già avviata, con una clientela consolidata e delle valutazioni elevate. Risulta ideale anche come location per eventi privati e cerimonie, altra attività tutt'ora in opera, grazie alla deliziosa chiesetta S. Lucia. Essendo proprio un borgo è interessante da valutare anche come progetto condiviso tra più amici/familiari per creare un angolo di paradiso a pochi passi da tutti i servizi. Infine, rappresenta un’ottima opportunità per un uso residenziale tradizionale, con la possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà. Ubicazione Il borgo si trova in posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti da Città di Castello e Umbertide, Perugia è raggiungibile in appena 40 minuti, così come l'oasi del Lago Trasimeno, Assisi e Cortona sono raggiungibili in circa 50 minuti. Firenze e Roma si trovano a circa un’ora e mezza d’auto. L’aeroporto internazionale di Perugia dista circa 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Proprietà intestata a società, il venditore si rende disponibile, oltre che alla vendita della proprietà immobiliare, alla cessione della totalità delle quote societarie.

A Todi, in provincia di Perugia, questo splendido casale è in vendita circondato dalla verdeggiante campagna umbra. La proprietà comprende 1,6 ettari di terreno che comprendono un giardino privato ben curato, il quale ospita una piscina con zona solarium e vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ed un uliveto. Un lungo viale incorniciato da cipressi conduce alla residenza, che comprende la villa principale e una dépendance adiacente, perfetta per accogliere i proprio ospiti o per il personale di servizio. L'intera proprietà, risalente al 1350, vanta una superficie interna complessiva di 683 mq. L'immobile presenta le originali caratteritiche tipiche della campagna umbra, come l'alternarsi di soffitti a volte e soffitti con travi in legno a vista, camini in pietra e ambienti con pareti in pietra esposta. Il piano terra comprende un'accogliente zona giorno con soggiorno, sala da pranzo con accesso a un patio esterno, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da un salottino con balcone panoramico, sei camere da letto matrimoniali e sei bagni. Un comodo garage completa la residenza in vendita a Todi. Rif. 5447 https://www.lionard.com/it/podere-di-lusso-in-vendita-todi-umbria.html

In provincia di Terni, nella bellissima campagna umbra, questo magnifico casale in vendita è circondata da 1,5 ettari di terreno, una macchia mediterranea con 130 piante di olivo Il complesso è costituito da una villa padronale e due appartamenti, entrambi caratterizzati da affreschi che richiamano temi legati alla natura. La villa padronale, dalla superficie di 1.200 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo uno splendido salone open space, con pavimenti in cotto, travi a soffitto in legno e splendide vetrate che si affacciano sulla campagna circostante. Al primo piano, la zona notte si compone di cinque camere da letto matrimoniali, ognuna con un proprio bagno e cabina armadio. Il piano interrato, che si sviluppa per 400 mq, si presta a ospitare una splendida zona benessere con spa. Nello stesso edificio troviamo due appartamenti, un bilocale e un monolocale, entrambi dotati di ingresso indipendente. Rif. 4384 https://www.lionard.com/it/magnifico-casale-immerso-nella-splendida-campagna-umbra.html

Prestigiosa residenza storica con ex chiesa sconsacrata, terreno e dependance nei pressi di Passignano sul Trasimeno Questa straordinaria proprietà, un tempo antica chiesa parrocchiale con annessa canonica, oggi si presenta come una residenza unica nel suo genere, sapientemente ristrutturata nel 2010 e arricchita da spazi versatili e di grande fascino. Il complesso, di circa 1.000 mq totali, comprende l'edificio principale, l'ex essiccatoio del tabacco convertito in area abitativa, una chiesa sconsacrata finemente restaurata nel 2016, una dependance e vari annessi. L'edificio principale si articola su tre livelli. Al primo piano si accede tramite una scenografica terrazza con colonne in pietra, che introduce a un ampio disimpegno, una cucina con forno a legna, un salone con termo camino in travertino, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano ospita quattro camere da letto e un ulteriore bagno. L'ex essiccatoio è stato trasformato in un'accogliente abitazione con camino, zona pranzo, cucina professionale, soggiorno con affaccio diretto sul giardino, camera da letto, cucina secondaria, antibagno e bagno, connesso direttamente alla chiesa sconsacrata, oggi adibita a sala polifunzionale, mantenendo l'eleganza delle origini sacre. Completano questa ala ulteriori ambienti come sagrestia, centrale termica, disimpegni e spazi di servizio. Ai piani superiori, accessibili da scala esterna, troviamo: Primo piano: soggiorno e quattro camere con bagno en suite Secondo piano: cinque camere con bagno en suite A completare la proprietà: Una dependance indipendente con soggiorno-cucina, due camere e un bagno Un annesso composto da cinque magazzini Un terreno di circa 6,5 ettari (5,5 ha di seminativo e 1 ha di pascolo) La proprietà è dotata di tutti i comfort: impianto fotovoltaico da 16 kW con scambio sul posto, riscaldamento indipendente per i vari livelli mediante caldaie e camini a legna, connessione Wi-Fi, e pozzo privato con sorgente e impianto di addolcimento per uso domestico e irrigazione. La costruzione di una piscina è possibile, rendendo la proprietà ancora più interessante per attività turistico-ricettive, eventi, ospitalità di alto livello o come dimora principale di prestigio, grazie anche alla vicinanza con Passignano sul Trasimeno. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 1.000 mq Vani totali: 35 Camere da letto: 14 Bagni: 16 Ex chiesa sconsacrata, oggi sala polifunzionale Dependance indipendente con 2 camere Ex essiccatoio trasformato in abitazione con cucina professionale Terrazza con colonne in pietra Camino in travertino, forno a legna, pavimenti in cotto e graniglia Magazzini esterni: 5 Terreno: circa 6,5 ettari (5,5 ha seminativo + 1 ha pascolo) Impianto fotovoltaico da 16 kW con scambio sul posto Riscaldamento a legna indipendente per i piani Pozzo da sorgente privato con addolcitore Wi-Fi presente Possibilità di costruire una piscina A pochi km da Passignano sul Trasimeno

Complesso immobiliare formato da appezzamenti di terreno in gran parte a destinazione edificabile, con entrostanti edifici per lo più in disuso ed in stato di fatiscenza, il tutto ubicato nei Comun...

Immersa nella quiete elegante della campagna umbra a breve distanza da tutti i principali servizi, questa proprietà esclusiva, conosciuta come Villa Pepetta, composta da un edificio principale di circa 460 mq più dependance e annessi, è pensata per chi cerca privacy, comfort e spazi di grande qualità. Una proprietà di carattere, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come dimora di charme dedicata al relax e alla convivialità. Gli interni richiamano la tradizione più autentica dell’Umbria: pavimenti in cotto artigianale, soffitti con travi in legno a vista e pianelle creano ambienti caldi, accoglienti e ricchi di fascino. Il cuore della casa è un maestoso salone di oltre 100 mq, dominato da un grande camino scenografico e arricchito da un’area biliardo: uno spazio perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un’atmosfera elegante ma informale. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, luminose e ben distribuite, ciascuna con bagno privato, pensate per garantire comfort e riservatezza. A completare la proprietà troviamo una dependance con due camere da letto, ideale per ospiti, personale di servizio oppure come spazio multifunzionale. All’esterno, un portico di circa 60 mq invita a vivere la casa anche all’aria aperta, affacciandosi sulla splendida piscina ad acqua salata, perfettamente inserita nel paesaggio naturale. Il parco di 17.000 mq, servito da due pozzi e completo di irrigazione e illuminazione, ospita alcuni locali estremamente versatili: spazi che possono essere destinati a zona ospiti, spogliatoi per la piscina, palestra privata, area wellness o ambienti dedicati agli hobby, oltre a un’ampia rimessa per gli attrezzi. La proprietà è servita da gas metano, funzionalità non comune nelle ville fuori città. Villa Pepetta è una residenza di alto livello, dove eleganza, natura e funzionalità si incontrano, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della campagna umbra senza rinunciare alla comodità della città. Terni, seconda provincia dell’Umbria, occupa una posizione strategica al confine con il Lazio e consente collegamenti rapidi con Roma e i suoi aeroporti. In circa 20 minuti di auto si raggiunge il casello di Orte e l’Autostrada del Sole, da cui bastano circa 30 minuti per arrivare al Grande Raccordo Anulare. Per chi ama volare, nelle vicinanze è presente anche un’aviosuperficie per aerei privati con scuola di paracadutismo. La villa si trova in una zona verde e leggermente elevata appena fuori dal centro urbano, una posizione che garantisce grande tranquillità senza rinunciare alla praticità: in meno di due minuti di auto si raggiungono tutti i servizi della città. Da qui lo sguardo si apre sui monti che circondano la conca ternana, offrendo un panorama suggestivo e rilassante. In meno di cinque minuti si raggiunge anche la superstrada Strada Europea E45, che verso nord conduce a Perugia in meno di un’ora, mentre verso sud, passando per Orte, porta rapidamente a Roma. Proseguendo verso nord sull’A1 si raggiunge invece Firenze, attraversando la splendida Orvieto. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, ma perfettamente collegato con le principali città del Centro Italia.

Villa luminosa e panoramica nel centro storico, conserva al suo interno elementi originali e storici, presenta anche delle caratteristiche architettoniche di grande interesse storico e artistico. Villa denominata della Contessa incorniciata dalla Rocca Maggiore, dalla Rocchicciola e affacciata sulla cattedrale di S. Rufino e sulla valle del Lupo, risalente al 1300 che fu sede della confraternita S. Lorenzo poi nel 1933 divenne di proprietà della contessa Berkeley, che ne fece un cenacolo artistico frequentato da importanti personalità. L’accesso avviene tramite un grande cancello con una porta sovrastata da un affresco, gli spazi esterni sono articolati su più livelli, 1 livello abside medioevale più ampio terrazzo con una fontana con elementi romani, vasca idromassaggio con riscaldamento dell’acqua con vista sulla Basilica di S. Rufino; composta da grande salone con pavimento in cotto originario proveniente dalla Basilica di S. Francesco, secondo salone, cucina, biblioteca, sala da pranzo con terrazzo, lato ovest c’è una sacrestia di una chiesa medioevale sconsacrata, attualmente sala d’incisione, poi con una scala si accede alle 3 camere tutte con bagno privato e due provviste di camino, la stanza padronale all’ultimo piano dispone di un terrazzo panoramico con vista sulla rocca Maggiore, completa la proprietà un garage di 60mq con accesso indipendente dall’esterno e un giardino piantumanto di ca 500mq. Ottimo stato. A bright and panoramic villa in the historic center, it preserves original and historic elements and boasts architectural features of great historical and artistic interest. Known as the Villa della Contessa, it is framed by the Rocca Maggiore and the Rocchicciola fortresses, overlooking the Cathedral of San Rufino and the Lupo Valley. Dating back to the 14th century, it was the headquarters of the San Lorenzo confraternity. In 1933, it became the property of Countess Berkeley, who turned it into an artistic hub frequented by prominent figures. Access is via a large gate with a door surmounted by a fresco. The outdoor spaces are spread over multiple levels, including a first-level medieval apse and a large terrace with a fountain featuring Roman elements, a heated hot tub overlooking the Basilica of San Rufino. The property comprises a large living room with original terracotta floors from the Basilica of San Francesco, a second living room, a kitchen, a library, and a dining room with a terrace. On the west side is the sacristy of a deconsecrated medieval church, currently an engraving room. A staircase leads to three bedrooms, all with private bathrooms, two with fireplaces. The master bedroom on the top floor has a panoramic terrace overlooking the Rocca Maggiore. The property also includes a 60 sq m garage with independent access and a landscaped garden of approximately 500 sq m. Excellent condition.

Immersa nel cuore dell’Umbria, questa affascinante casa colonica, risalente al 1300, offre un rifugio unico nella tranquillità di Trevi. Ristrutturata con cura, la proprietà vanta una piscina e un ampio giardino, perfetti per momenti di relax. L'elevato livello di privacy e l'ottima disposizione degli interni creano spazi luminosi e accoglienti. Il panorama circostante regala scenari memorabili, fondendo armoniosamente storia e modernità per un'esperienza di vita autentica. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata ngli anni 80. La struttura si presenta in ottimo stato da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Trevi; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 20 km, Ancona 150 km, Firenze 190 km, Roma 150 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A pochi chilometri dal centro di Umbertide, nel cuore verde dell’Umbria, in posizione panoramica sorge questo antico casale con dependance, piscina attualmente adibito ad attività ricettiva. Stato e rifiniture Le rifiniture di tutta la proprietà sono state realizzata con materiali di pregio e di livello. Servizi e utenze Il casale è servito da un pozzo che alimenta delle cisterne di acqua. L'impianto di riscaldamento è a gpl e sono presenti dei camini a legna. L'impianto di raffreddamento è in installazione. Utilizzi e potenzialità La proprietà è attualmente un'attività ricettiva turistica con maneggio. È in progetto la realizzazione di un frantoio ed un centro benessere spa Ubicazione La proprietà è a circa 5 km da Umbertide ed a qualche chilometro dai primi servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestata a società e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).

Nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, nei pressi dei caratteristici borghi medievali di origine etrusca, di Sorano e Pitigliano , antico casale con il fienile che sono stati finemente ristrutturati di recente (2011), mantenendo inalterate le caratteristiche originarie dell'architettura locale, come le mura di tufo ed i travi in castagno, attualmente il casale è gestito come agriturismo ma può essere utilizzato come abitazione personale. Il casale ha una superficie complessiva di Mq.700 circa ed è costituito da una sala ristorante per 50 posti, completamente arredata, con un bel soffitto in legno ed un camino e con accesso al giardino esterno, una cucina moderna e funzionale, una saletta per le colazioni, un piccolo bar ed i bagni. Tutto il Piano terreno (sala ristorante, bar sala colazioni e bagni) sono adatti per persone diversamente abili. Al Piano Primo si trova una suite con cucina-soggiorno, due camere ed un bagno, altre cinque camere da letto doppie (di cui una per portatori di handicap) ed una tripla, tutte con bagno, al Piano Terreno un miniappartamento con quattro posti letto, per un totale complessivo di 25 posti letto. Completano la proprietà una splendida piscina, una Jacuzzi a sei posti, vari locali ad uso magazzino e dispensa, un terreno agricolo di circa 1 ha. L'agriturismo gode di una posizione panoramica e di un facile e comodo accesso, dista circa 20 km dal lago di Bolsena, 50 km dal mare ( Montalto di Castro ), 35 km dalle Terme di Saturnia, 40 km da Civita di Bagnoregio e 45 km da Orvieto. Dotato di tutti i comfort, con impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 50 kw, per uso proprio e per conto terzi con una resa annua di circa 25.000 euro. Volendo si possono acquistare a confine altri 78 ha di terreno di cui 53 seminativi ed il resto a bosco, in parte a castagneto, un capannone di mq.420 ed un fienile di mq.360

Villa Forasiepi si trova appena fuori dal centro storico e vicino ad un importante crocevia nel cuore dell'Umbria. L'antica villa accuratamente restaurata è attualmente utilizzata come sede di eventi e offre un ampio potenziale commerciale. Si potrebbe pensare ad uffici, showroom, meeting, cene, feste e cerimonie per tutto l'anno. Magari anche in combinazione con mostre, conferenze o concerti privati! Tra gli open space, l'ufficio, la cucina e la zona giorno le possibilità sono infinite! Vediamo le caratteristiche principali di questo fantastico immobile: estremamente ben collegato e facile da raggiungere situato vicino alla mini-metropolitana per il centro storico perfetto per una varietà di usi grandi spazi ampi e di facile gestione ottima storia aziendale come sede di eventi notevole carattere storico L'edificio L'edificio a forma di L è costituito da due ali abbastanza diverse. Entrambi in ottimo stato strutturale ma abbastanza contrastanti all'interno. L'ala sinistra a due piani è di recente costruzione e presenta singoli spazi aperti su entrambi i piani, interrotti solo da una fila di colonne. Un buon numero di finestre fornisce molta luce naturale. Il piano terra offre un accesso diretto al giardino e vanta l'atmosfera di un'antica limonaia, impreziosita dal suo bel soffitto. Il piano terra offre spazio per 170 persone, il primo piano può ospitarne fino a 200 persone. La parte destra dell'edificio è la parte antica originaria del 1700 e conserva ancora molte caratteristiche originali. Il piano terra mostra l'originale ingresso centrale. A sinistra si trova il corridoio collegato all'ala sinistra e gli spazi della cucina. A destra c'è uno spazio ufficio seguito da una suite con soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano offre i bagni per il grande salone e una zona giorno in stile palazzo tradizionale composta da soggiorno, sala lettura e tre camere da letto con bagno privato. Sotto il tetto c'è un ampia soffitta che può fungere da ripostiglio. Il tetto è stato completamente rifatto. Il terreno La villa è situata su circa 4.000 mq di terreno. La proprietà è completamente recintata e da un cancello elettrico si accede al comodo parcheggio costeggiato dal verde ed ulivi ornamentali. Un sentiero conduce tra la villa e un antico muro e su un bel prato. A sinistra l'area della piscina è nascosta ad un livello leggermente più basso e riparata sia dal muro di mattoni che da alte siepi che le conferiscono un carattere intimo. Il prato presenta una fontana circolare, archi con rose rampicanti, alberi di magnolia maturi, una dependance con bagni ed è spesso utilizzato per cene e cerimonie. I dintorni I panorami delle dolci colline verdi e della pittoresca campagna rivelano la natura dei dintorni. Per ospiti o collaborazioni su eventi c'è una scelta infinita di luoghi da visitare. Molte affascinanti città sono facilmente raggiungibili, sia in Umbria che in Toscana. Ad est, l'antica e famosa Assisi che si trova a soli 22 km di distanza. Seguono città come Spello, Trevi e Spoleto, famose per il suo festival musicale annuale. I vigneti di Bevagna e Montefalco distano circa 30 km. A nord si trovano Cortona, Siena e il Lago Trasimeno, mète meravigliose che offrono numerose opportunità anche a clienti ed ospiti. La posizione della proprietà è molto centrale all'interno dell'Umbria. L'aeroporto internazionale più vicino è Perugia a 9 km, seguito da Ancona a 110 km, Siena a 110 km, Firenze a 163 km e Roma a 200 km. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni aggiuntive che potresti richiedere, sinceramente, Caroline & Stefano - Immobiliare

Todi – Affascinante casale con agriturismo, piscina e centro benessere immerso nella campagna umbra Immersa nel verde delle dolci colline umbre, questa splendida proprietà, oggi adibita ad agriturismo, rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento nel settore dell'ospitalità sia come prestigiosa residenza privata. Circondata da oltre un ettaro di parco completamente recintato, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. L'intero complesso è stato ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, conservando il fascino autentico dei casali umbri grazie alle facciate in pietra a vista, ai pavimenti in cotto, alle travi in legno e alle pianelle originali. La proprietà comprende cinque fabbricati con sei unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort e privacy. Il casale principale, di circa 400 mq, è suddiviso in quattro appartamenti autonomi, facilmente riunificabili in un'unica abitazione. Tutte le unità dispongono di ingresso indipendente, impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e camino. Nel complesso offre tre soggiorni con angolo cottura, un ampio salone, una cucina, nove camere matrimoniali, cinque bagni, uno studio e un ripostiglio. Completano la parte abitativa due ulteriori case in pietra indipendenti. Il primo, di circa 58 mq, dispone di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Il secondo, di circa 51 mq, comprende soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Entrambi sono caratterizzati da ampie finestre ad arco con piacevoli affacci sul casale e sull'area piscina. Fiore all'occhiello della proprietà è l'elegante area benessere di circa 57 mq, ospitata in un edificio indipendente e completa di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, doccia scozzese, spogliatoio, bagno e moderno impianto di ricambio dell'aria. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto. Il parco, pianeggiante e facilmente fruibile, dispone di tre accessi indipendenti e ospita una piscina a cloro di 14 x 7 metri con scala romana. La proprietà comprende inoltre un laghetto recintato per animali da cortile, un orto irriguo, circa 30 ulivi, numerosi alberi da frutto e oltre mezzo ettaro di prato servito da impianto di irrigazione automatica. Dal punto di vista tecnico, la tenuta è dotata di un ampio garage con locale tecnico, riserva idrica, addolcitore, magazzino e servizio. Sono presenti due impianti fotovoltaici da 11,76 kW e 6 kW, impianto di filodiffusione nelle aree piscina e spa, collegamento all'acquedotto comunale e due pozzi privati, di cui uno di recente realizzazione destinato all'irrigazione. Tutti gli appartamenti sono completi di cucina con lavastoviglie e forno a microonde. Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di una posizione strategica: il borgo di Pian di San Martino, con minimarket e ufficio postale, dista solo 1 km, mentre a circa 5 km si trovano supermercato, banche, farmacia, bar e tutti i principali servizi. Una proprietà di grande fascino, dove la tradizione umbra incontra il comfort contemporaneo, perfetta per proseguire un'attività ricettiva di successo o per vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Casale di 430MQ, volume di 100mq, unità 3 collabenti più 10 ettari. 90 ettari di terreno (60 ettari di bosco e 30 seminativo). Proprietà composta da: 5 edifici: uno ristrutturato al grezzo in classe A di 300MQ, 3 edifici collabenti più un volume di 100MQ con concessione per essere spostato più altri volumi per annessi. La proprietà si presta per vari scopi tra cui un agriturismo.

Celata all'interno delle mura medievali di uno dei borghi più belli del Lago Trasimeno, questa incantevole residenza storica con piscina offre panorami mozzafiato sulle dolci colline umbre. Stato e rifiniture La struttura con il fine di preservare il suo autentico stile rustico, è stata oggetto di un’attenta e sapiente ristrutturazione nei primi anni 2000, con la quale sono stati mantenuti elementi tipici dell’epoca che hanno plasmato la sua identità, come le pareti in pietra, gli archi in mattoni e le travi in legno a vista. Ogni dettaglio pensato con cura contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica e affascinante, incarnando il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort del moderno. Parte delle camere sono state ristrutturate recentemente. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è garantito da metano oltre ad avere anche split con aria calda e fredda, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Il palazzo è ad oggi un'imponente struttura ricettiva molto amata dai turisti. Ubicazione La proprietà è situata all'interno di un borgo storico e la distanza dai principali servizi è 4km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 137 km, Roma 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una società ed è libera da ipoteche e vincoli.