Casa colonica in Vendita, Montefalco

Descrizione

Montefalco (PG): Azienda vitivinicola con casale in pietra, cantina, magazzini e terreno di 6 ettari circa così composta:
- 3,9 ettari circa di terreno adibito a vigneto di cui 1,9 ettari di Sagrantino di Montefalco Docg e 2 ettari di Grechetto, Merlot e Sangiovese IGT.
- 1,6 ettari di oliveto con circa 550 piante in produzione;
Casale risalente al 1700 finemente ristrutturato preservando i tratti tipici come i pavimenti in cotto e le travi in castagno. Il casale su due livelli di circa 300 mq è così composto:
- piano terra: ampia sala da pranzo con camino, cucina, bagno e portico verandato,
- piano primo con ingresso indipendente e collegato con scala interna: soggiorno, quattro camere matrimoniali di cui una con soppalco, ciascuna con il proprio bagno privato. Completano il casale la cantina storica con locale invecchiamento dei vini in botti di acciaio e legno.
Vi sono inoltre due appartamenti da ristrutturare con accesso indipendente e giardino privato:
1) 54 mq composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e camera su soppalco;
2) 45 mq composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
La proprietà comprende giardino con pozzo, piscina 10x5 mt e tettoia con impianto fotovoltaico di 13 Kwh. Adiacente al casale troviamo ulteriore fabbricato adibito a cantina con locale di stoccaggio e affinamento in vetro, sala degustazioni, cantina di vinificazione, locali ad uso magazzino, rimessa attrezzi e garage per un totale di 907 mq.
I macchinari e le attrezzature per l'attività agricola e di vinificazione sono compresi nella vendita così come il marchio e le giacenze presenti.

Posizione panoramica con vista sul centro storico di Montefalco, a 2,1 km dal centro.
Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno