Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 364

Cod.11968 Rif.Ag. CAM160 - Esclusiva Villa con Piscina, Campo da Tennis e Vista Mare sulle Colline della Versilia Immersa nel verde delle suggestive colline di Camaiore, tra uliveti secolari e una natura rigogliosa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 400 mq, circondata da un ampio parco privato completamente recintato, con una splendida vista aperta che spazia dalla pianura fino al mare. Una proprietà unica, dove privacy, tranquillità e comfort si fondono armoniosamente, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva di charme. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di ambienti ampi e luminosi, con camere dotate di bagno privato per garantire il massimo del comfort. Completano la proprietà due eleganti annessi indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia, perfetti per ospitare familiari, amici o personale di servizio in totale autonomia. Il cuore della villa è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica attrezzata, ideale per pranzi e cene all'aperto, affiancata da una zona barbecue dove vivere momenti di convivialità immersi nella quiete della campagna toscana. L'area esterna offre servizi esclusivi che rendono questa proprietà davvero unica: Piscina con cascata e doccia esterna; Campo da tennis privato; Ampie aree verdi curate e zone relax; Numerosi posti auto all'interno della proprietà. La posizione è strategica: immersa nella pace della collina ma a pochi minuti dalle spiagge della Versilia. Lido di Camaiore e Viareggio distano circa 5 km, Marina di Pietrasanta 6 km, Forte dei Marmi 12 km, mentre Camaiore e Pietrasanta sono raggiungibili rispettivamente in 6 e 7 km. Lucca si trova a 28 km e l'Aeroporto di Pisa a soli 37 km.

Tra Rio nell'Elba e Rio Marina a pochi minuti dal porto e da tutti i servizi grande casale di mq. 125 con ampia vista mare sull'isola del Giglio, da ristrutturare. Il casale, come da progetti e oneri pagati, dispone di tre camere da letto zona living doppia con cucina a vista e tre bagni, nel terreno di 2800 mq. è presente un magazzino di 20 mq. La casa è già asservita di acqua e luce, è esistente un pozzo di recupero delle acque piovane utilizzabile per annaffiatura, Per eventuali personalizzazzioni dal progetto basterà chiedere una semplice variante in corso d'opera. Eu. 249.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11441 Rif.Ag. PC293 - Terratetto libero su tre lati con ampi spazi, garage e resede – Empoli, a soli 3 km dalla stazione In zona residenziale tranquilla, ben servita e a soli 3 km dalla stazione di Empoli, proponiamo in vendita terratetto degli anni ’60, libero su tre lati e disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un grande potenziale di valorizzazione. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa al piano terra con ingresso da resede esclusivo, ampio disimpegno, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio e bagno. Al piano superiore troviamo un comodo disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia con accesso al balcone e un secondo bagno. Sul lato tergale della proprietà si apre un ampio resede carrabile completamente piastrellato, ideale per il parcheggio di più veicoli o per vivere gli spazi esterni. Completano la proprietà un grande garage, una zona lavanderia, un ulteriore locale accessorio e, al piano superiore, una grande terrazza. La generosa metratura, la luminosità degli ambienti e gli spazi accessori rendono questa soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata, mantenendo il fascino delle abitazioni tradizionali. Punti di forza: * Libero su tre lati * Zona tranquilla e ben servita * A soli 3 km dalla stazione di Empoli * Ampie metrature interne * Due bagni * Garage, locali accessori e grande terrazza * Resede esclusivo carrabile * Immobile da ristrutturare con ottime potenzialità Per informazioni o visite , contatta l'agenzia citando il Rif. PC/293.

Cod.11378 Rif.Ag. SE/647 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 3 VANI CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA . Empoli, proponiamo in vendita appartamento di tre vani, di nuova costruzione, posto al piano terra. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, servizio igienico finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà giardino privato di circa 80 mq, cantina di circa 4 mq e posto auto esclusivo. ACCESSORI: impianto radiante per riscaldamento e raffreddamento, allarme, zanzariere, videocitofono e porta blindata. Abitazione completamente elettrica (non metano). Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SE/647.

Cod.11140 Rif.Ag. VSC MT 270 - MONTECATINI TERME, in zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita villetta a schiera centrale di complessivi 150 mq, in buone condizioni, composta al piano terra da: ingresso in soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno con doccia; al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali con terrazzo, una camera singola e bagno con vasca; al secondo piano mansarda per altra camera matrimoniale con terrazzo. Corredata da garage di circa 15 mq, locale lavanderia, ripostiglio e scannafosso al piano seminterrato, oltre a giardino esclusivo di 150 mq recintato su due lati e due posti auto. Impianto elettrico sfilabile, riscaldamento a metano, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro. ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ? PM Casa Immobiliare – Via Cardinal Pacini 12, Capannori (LU) ? pm-casa.com ? Instagram/Facebook/YouTube: @pmcasaimmobiliare

Cod.11125 Rif.Ag. F387 - San Leonardo in Treponzio (Capannori) - Fabbricato singolo libero su quattro lati allo stato grezzo di circa 485mq suddiviso in quattro appartamenti di circa 69mq cadauno con due camere ciascuna ed un bagno sia per il piano primo che per il piano secondo ai quali si accede da scale esterne o da vano ascensore, mentre al piano terra con h. 3.00 composto da due vani dove loro avevano pensato di crearci due locali commerciali o due uffici ma hanno comunque la possibilità di essere convertiti in civile abitazione per la realizzazione di altri due appartamenti sempre con due camere e bagno ciascuno oltre a giardino privato di circa 3000mq intorno al fabbricato. Sul laterale del fabbricato una porzione di terreno risulta essere edificabile per la realizzazione di un fabbricato su due piani di circa 300 mq dove poter realizzare altri appartamenti o villette e a ciascuna dare il proprio giardino privato vista la numerosa presenza di zona verde che lo circonda. Le utenze sono tutte da allacciare ma è presente l'acquedotto, la fognatura comunale e il metano. Ottimo investimento per più di due nuclei familiari o per costruttori che vogliono investire in un fabbricato già a metà dell'opera.

Cod.11125 Rif.Ag. F388 - Collodi - Viareggina singola libera su quattro lati, tutta su un unico piano, di circa 100mq e completamente ristrutturata nel 2010 composta da: cucina abitabile, soggiorno con termo-camino e accesso tramite porta finestra alla resede esterna fronte casa, bagno con doccia e finestrato, due camere matrimoniali e ampia lavanderia con accesso alla resede esterna sul retro della casa, oltre a soffitta dalla quale ci si accede tramite botola con scala retrattile. A corredo giardino di circa 400mq su quattro lati oltre a legnaia adiacente alla casa di circa 15mq, piccolo annesso in muratura e casetta in legno. L'immobile è dotato di due cancelli carrabili, illuminazione esterna, infissi con vetrocamera in legno e persiane in legno, impianto elettrico sfilabile e tre posti auto di cui uno coperto. Come utenze ci sono l'acquedotto comunale, la fognatura comunale e per il riscaldamento il metano con i radiatori.

Cod.01619 Rif.Ag. A477 - Massa centro, in posizione comoda ai servizi ed ai negozi, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa in stile liberty. Disposta tutta a piano rialzato, la casa si caratterizza per gli alti soffitti (altezza 3,70 metri), ambienti comodi e tradizionali. Il piano seminterrato, al quale si accede sia tramite scala interna che scala esterna, si trova l'ampia taverna e altri locali di servizio. Il giardino sui quattro lati con posti auto coperti completa la proprietà. In buone condizioni di conservazione, subito abitabile, internamente si compone di ingresso su ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile dalla quale si accede alla terrazza coperta, tre camere da letto, due bagni al piano rialzato; tavernetta, bagno-lavanderia, cantina, legnaia e due locali magazzino al piano seminterrato. L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.01437 Rif.Ag. 4341 - In contesto gradevole e silenzioso, lontano dal traffico veicolare, luminoso appartamento completamente ristrutturato con gusto, posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. L'unità immobiliare, alla quale si accede tramite giardino privato e porticato, si compone da ingresso in grande soggiorno-cucina-tinello open space di circa 50 mq con doppia porta finestra con accesso ad un terrazzo, comoda dispensa e piacevole studio con ampie vetrate che donano una magnifica luce; la zona notte si compone da disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una adibita a stanza armadi, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio; completa la proprietà la grande soffitta sovrastante, oltre a locale tecnico al piano terra e un ampio vano adibito a zona lavanderia. L'immobile pronto per essere abitato, vicino a tutti i principali servizi, si trova a pochi minuti di auto da Pisa, ed è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, con ottime rifiniture, sala con camino, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto, fotovoltaico, classe energetica A3 con consumi ridotti. Rif. 4341

Cod.01381 Rif.Ag. 1092 - LUSSUOSA e IMPORTANTE VILLETTA (390 Mq), 4 CAMERE, VASTA E SPLENDIDA ZONA GIORNO, SPAZZIOSA TAVERNA E GRANDE GIARDINO ESTERNO LOCALITA’: Cerreto Guidi In località residenziale di pregio e ben servita, in silenziosa strada secondaria, a 5 minuti da FI-PI-LI, VENDEDIAMO LUSSUOSA VILLETTA libera su 4 lati di 390 mq. L’ abitazione, rivolta ad acquirenti esigenti e amanti del bello, è ripartita su 3 livelli, al piano terreno rialzato troviamo una grandissima zona girono (come da foto) ripartita in soggiorno, zona pranzo, cucina, ripostiglio e bagno; da pregevole scala interna saliamo al primo piano e alla mansarda dove troviamo rispettivamente le 4 camere, 2 bagni, e uno studio con vista panoramica, il piano primo è altresì dotato di 3 terrazze con affacci panoramicissimi.; dalla scala interna scendiamo nella vasta taverna ripartita in zona giorno e notte e bagno da adibire eventualmente a dependance. Rifinisce l’immobile giardino esterno circondante l’immobile di circa 500 mq. Stiamo trattando di un immobile di una certa importanza, dove l’attenzione nei particolari delle rifiniture e dell’arredamento è massima. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: F) Euro 659.000 Trat. (RIF. 1092)

Cod.01362 Rif.Ag. AC7643 - CASCINA - CASCIAVOLA A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, caratterizzato da ambienti ampi, finiture moderne e un piacevole GIARDINO PRIVATO, perfetto da vivere in ogni stagione. I veri punti di forza di questa abitazione? Gli spazi generosi, l'indipendenza, l'efficienza energetica e una ristrutturazione chiavi in mano, che permette di entrare subito in una casa nuova senza ulteriori interventi. L'immobile, di circa 140 mq, si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli ambienti ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili. Al piano terra troviamo una luminosa cucina abitabile, un'accogliente zona living, una stanza utilizzabile come studio, camera o soggiorno aggiuntivo e un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore, si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia e un ampio bagno finestrato dotato di elegante box doccia. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy e autonomia, mentre il giardino rappresenta uno spazio prezioso per momenti di relax, cene all'aperto e tempo libero con famiglia e amici. A completare il quadro, la Classe Energetica A, che assicura elevato comfort abitativo, consumi ridotti e un'attenzione concreta alla sostenibilità. Una soluzione pronta da vivere, dove spazio, comfort ed efficienza energetica si incontrano per offrirti la casa che hai sempre desiderato. SI ACQUISTA DA PRIVATO. Rif. AC7643. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01315 Rif.Ag. 56/407 - VINCI • SOVIGLIANA VENDESI 5 VANI In tranquilla zona residenziale di Sovigliana proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio composto da sole 3 unità abitative. COMPOSIZIONE L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da un grande disimpegno d'ingresso, cucina abitabile con tinello e angolo cottura, luminoso soggiorno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno e tre terrazze, che garantiscono un'ottima luminosità e piacevoli sfoghi esterni. ACCESSORI • Garage di circa 26 mq; • un resede esclusivo ad uso orto; • posto sul retro dell'edificio ideale per chi desidera uno spazio verde privato. Il riscaldamento è centralizzato, con la possibilità di realizzare facilmente un impianto autonomo, aumentando così l'indipendenza e la gestione dei consumi. La posizione riservata, la generosa metratura, la luminosità degli ambienti e il contesto di poche unità abitative rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa comoda, funzionale e vicina a tutti i principali servizi. L'indirizzo fornito non indica l'esatta ubicazione dell'immobile. Per maggiori info contattare direttamente per telefono o per email.

Cod.01296 Rif.Ag. A648A - In zona collinare e panoramica, a pochi chilometri da comodita' e servizi, appartamento facente parte di piu' ampio complesso residenziale di soli otto appartamenti, composto da ingresso indipendente da giardino esclusivo, cucina-soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio igienico con finestra e docccia. La soluzione e' corredata da box seminterrato con accesso condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e viene venduto parzialmente ammobiliato. Subito Disponibile. Ottimo anche per investimento. Per info e visite contattare Silvia al n. 3498715891. Si precisa che per motivi di Privacy gli indirizzi non sono precisi degli immobili ma indicativi della zona di riferimento. Parrana San Martino - Collesalvetti Appartamento in vendita - 2 vani - 50 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 1 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. A648

Appartamento di charme in antico casale con vista panoramica - Sarteano Nelle immediate vicinanze del centro storico di Sarteano, a soli 400 metri dalla suggestiva Piazza del Comune, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito all'interno di un antico casale, in splendida posizione dominante con magnifica vista sulle colline circostanti. L'immobile, completamente ristrutturato con ottime finiture, si distingue per la grande luminosità e per l'atmosfera calda e accogliente che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort moderno. Situato al primo piano e servito da ascensore, è dotato di riscaldamento autonomo. Le notevoli altezze interne hanno consentito la realizzazione di un ampio soppalco di circa 29 mq, ideale come studio o spazio multifunzionale. L'abitazione è composta da: - Soggiorno con caratteristico caminetto - Cucina separata - Disimpegno - Camera da letto - Bagno con doccia - Ripostiglio - Studio in soppalco di circa 29 mq Completano la proprietà due posti auto privati, un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a un curato giardino condominiale. La posizione strategica, la vista panoramica, gli spazi ben distribuiti e la qualità della ristrutturazione rendono questa soluzione un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel cuore della Toscana. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione.

Cod.01146 Rif.Ag. h- 2127 - VILLAGGIO EMILIO ALTO- IN COLLABORAZIONE CON ALTRA AGENZIA , PROPONIAMO AMPIO PIANO TERRA RIALZATO CON GIARDINO PRIVATO DI 190 MQ, CANTINA E POSTO AUTO DI PROPRIETA'. Due ingressi, uno indipendente e uno condominiale, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al giardino, disimpegno notte, 3 camere ampie , 2 bagni entrambi con finestra. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento ma volendo è già abitabile, la caldaia è sostituita recentemente.

Cod.01098 Rif.Ag. V 1003 - Sei alla ricerca di una VILLA da sogno immersa nel verde? Allora non puoi perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà situata a San Giuliano Terme localita' Pontasserchio, in provincia di Pisa. Con i suoi 10 locali e una superficie di 250 metri quadrati, questa villa offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e relax. L'immobile è attualmente in attesa di certificazione energetica, ma ciò non toglie nulla al suo fascino e alla sua bellezza. La VILLA si trova in una zona tranquilla e silenziosa, lontana dal caos della città, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni. La zona di Pontasserchio, dove si trova la villa, è nota per la sua bellezza naturale e la sua tranquillità, rendendola la location perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante,composta da soggiorno doppiuo,cucina due bagni,tre camere grandissime con la possibilita' di farci la quarta camera,nella zona seminterrato terra c'e la possibilita' con l'entrata indipendente di rendere un appartamento indipendente con cucina soggiorno bagno zona lavanderia camera,giardino su 4 lati di mq 1000. Il prezzo di vendita è di 450.000 Euro, un investimento che vale sicuramente la pena per chi cerca una villa unica e indimenticabile. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza. Contattaci subito per fissare una visita!

Cod.01052 Rif.Ag. CC923 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA CARRAIA VERSATILE APPARTAMENTO 5 VANI , 2° ED ULTIMO PIANO,PICCOLA PALAZZINA DI SOLE 2 FAMIGLIE, CON GARAGE , LOCALE ACCESSORIO E GIARDINO DI 80 MQ. OTTIMA ZONA RESIDENZIALE E VICINA A TUTTI I SERVIZI, SOLUZIONE IDEALE PER CASA E STUDIO !! Appartamento ristrutturato negli anni 2000, di 5 vani, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in posizione riservata. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre una soluzione abitativa versatile, perfetta sia per famiglie numerose che per chi cerca uno spazio professionale integrato, la disposizione dei vani offre anche la possibilità di mettere a reddito un bilocale come porzione dell'immobile. Composizione dell'immobile Zona Giorno: soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Tre camere da letto totali (una matrimoniale e due doppie) che garantiscono massima privacy e spazio, doppi servizi finestrati,terrazzo e balcone Valore Aggiunto: garage privato e un locale accessorio , direttamente collegato a un giardino esclusivo. Questo spazio è una vera rarità: perfetto per essere trasformato in taverna per cene all'aperto o hobby . Punti di forza Flessibilità: Grazie alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare uno studio professionale indipendente, o bilocale da mettere a reddito senza rinunciare alla propria privacy. Questo potrebbe essere un ottimo investimento per ottimizzare le spese e per alleggerire anche la rata di un eventuale mutuo. Indipendenza: Ultimo piano; Accessori: Garage e giardino privato, elementi fondamentali per il comfort. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un investimento intelligente o una casa capace di adattarsi ai cambiamenti della vita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

FOIANO DELLA CHIANA : in zona residenziale nelle immediate vicinanze ai servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di un edificio condominiale. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con terrazzo (che collega e da accesso diretto al giardino privato), una cucina abitabile, due camere doppie, due bagni. Completano la proprietà box auto e cantina posti al piano interrato collegati al piano terra tramite ascensore. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Maggiori info in agenzia

Tregozzano: Casa indipendente con giardino. L'immobile attualmente accatastato come D/7 presenta la possibilità di cambio di destinazione d'uso. Attualmente si sviluppa su due livelli, il piano terra è diviso in 5 vani ed ha un servizio igienico. Il primo piano invece è un grande ambiente unico, e presenta quindi un'ampia possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà il giardino.

COVERCIANO/GIGNORO - Quadrilocale ristrutturato con doppi servizi, piccolo resede e posto auto privato. Al piano terra di una palazzina quadrifamiliare edificata nel 1400, situata in contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante quattro vani interamente ristrutturato nel 2012. La zona giorno è composta da un gradevole soggiorno ed un cucinotto con ripostiglio/lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale ed una singola con accesso al resede privato, due bagni di cui uno con doppia finestra. Completa la proprietà un posto auto privato incluso nel prezzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o locato. Il riscaldamento è autonomo. Contattateci per ulteriori informazioni e/o fissare una visita.

Pietrasanta, tra il Centro Storico ed il mare: Villetta con ampio terreno con in contesto verde, panoramico e tranquillo. Villino singolo su unico piano terreno di 80 mq su lotto di complessivi mq 1.200. La villa da rimodernare, è ampliabile fino a mq 120 più ulteriore ed eventuale pertinenza, con possibilità di realizzazione di piscina. Eccellente opportunità.

CASALE - VIA ARGINE DEL CALICE NOSTRA ESCLUSIVA In una tranquilla zona di Casale, proponiamo in vendita un terratetto indipendente caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, una prima camera da letto e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un secondo bagno. Completa la proprietà una soffitta abitabile che offre la possibilità di realizzare una terza camera da letto, uno studio o uno spazio multifunzionale a seconda delle esigenze. All'esterno la casa è circondata da una resede privata su due lati e da un piacevole giardino, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, cene con amici e attività per tutta la famiglia.

Camaiore , 5 minuti di auto dal centro storico , posizione panoramica e soleggiata . Piano Terra: luminoso e ampio soggiorno, cucina abitabile , grande terrazza. Questo piano è completato da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno . Al piano mansardato, si trova una grande camera doppia. Questo spazio è perfetto per una camera da letto ed un bagno privato. Il piano seminterrato è un vero e proprio appartamento indipendente all'interno della villa. Una grande sala, una seconda cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e un altro bagno. Ampio giardino di 1200 mq, dove è possibile trovare una zona barbecue e un forno per pizza, . La proprietà dispone anche di un ampio parcheggio.

In località La Volpe, nei pressi di Porrona, questa proprietà si inserisce in un suggestivo paesaggio collinare dal fascino senza tempo, dove il verde della campagna accompagna una dimensione abitativa piacevole e rilassata. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa da vivere nel tempo libero, in posizione strategica per raggiungere alcuni dei borghi più caratteristici della Maremma. L’abitazione si sviluppa al piano terra, e offre spazi accoglienti e ben distribuiti, comprendendo un ampio salone, cucina, due camere da letto e doppi servizi. Il portico d’ingresso rappresenta una naturale estensione della zona living, creando uno spazio esterno versatile e piacevole da vivere durante tutto l’anno. La casa è circondata da una curata area pavimentata, in parte ombreggiata da una pergola, perfettamente integrata nel contesto e pensata per valorizzare la vita all’aperto e i momenti di convivialità. Pur essendo una porzione di fabbricato, la proprietà gode di un elevato grado di indipendenza grazie all’esposizione su tre lati, agli spazi esterni esclusivi e al rapporto diretto e armonioso con il paesaggio circostante. Completa la proprietà un giardino di oltre 1.000 mq disposto su due livelli, uno spazio verde ampio e ben organizzato che arricchisce ulteriormente la vivibilità della casa. Di particolare valore la presenza di un pozzo privato, elemento prezioso per la gestione e la cura delle aree esterne. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere la campagna toscana in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle principali destinazioni della Maremma. POSIZIONE La proprietà si trova in località La Volpe, nei pressi di Porrona, piccolo borgo immerso nel paesaggio collinare della Maremma grossetana. Le origini di Porrona affondano nel Medioevo: nato come insediamento fortificato lungo le antiche vie di collegamento tra l’entroterra e la costa, il borgo conserva ancora oggi il carattere raccolto dei piccoli centri storici toscani, dove storia, natura e paesaggio convivono in armonia. Dominato dal castello e dalla storica villa-fattoria che ne definiscono il profilo architettonico, Porrona è inserito in un territorio caratterizzato da dolci colline, oliveti e vigneti. L’area è infatti particolarmente apprezzata per la produzione vitivinicola di qualità, trovandosi in prossimità di rinomate zone del vino come il Montecucco DOCG, territorio noto per la produzione di eccellenti rossi a base di Sangiovese, oltre che per la vicinanza con le celebri aree di Montalcino e della Val d’Orcia. Il contesto offre una piacevole combinazione tra quiete paesaggistica e accessibilità, permettendo di raggiungere con facilità Cinigiano, il Monte Amiata, Montalcino e le principali località della costa maremmana, dal Golfo di Castiglione della Pescaia fino al Monte Argentario. Cinigiano – circa 5 km (10 minuti) Grosseto – circa 40 km (40 minuti) Castiglione della Pescaia – circa 50 km (55 minuti) Parco Naturale della Maremma – circa 45 km (50 minuti) Terme di Saturnia – circa 45 km (50 minuti) Monte Argentario / Porto Ercole – circa 75 km (1 ora e 15 minuti) Siena – circa 70 km (1 ora e 20 minuti) Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei – circa 185 km (2 ore e 10 minuti) Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino Leonardo da Vinci – circa 195 km (2 ore e 40 minuti)

Questa spaziosa villa si trova nella località di Ribolla e convince per la sua posizione strategica e per l’ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione. Le spiagge e il mare di Follonica sono raggiungibili in soli 20 minuti circa, il che rende l’immobile interessante sia come residenza principale che come casa di vacanza. La casa risale agli anni ’80 e non è stata ancora ristrutturata. Ciò offre la rara opportunità di modernizzare un immobile di grandi dimensioni secondo le proprie idee e di adattarlo alle attuali esigenze abitative. La solida struttura e gli ampi spazi costituiscono una base eccellente per un progetto abitativo personalizzato. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Questa suddivisione offre molteplici possibilità di utilizzo: sia per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto, sia per combinare l’uso proprio con la locazione, sia come spaziosa casa unifamiliare dopo un’adeguata ristrutturazione. Un ulteriore punto di forza è l’ampio garage, che offre spazio sufficiente per veicoli, biciclette o come ripostiglio aggiuntivo. La casa è circondata da un giardino di circa 2.200 mq, completamente recintato, che garantisce molta privacy e offre numerose possibilità di personalizzazione. Che si tratti di una piscina, di un orto, di un’area giochi o di ampie zone relax, qui avete a disposizione una vasta gamma di opzioni. La combinazione di ampi spazi abitativi, due unità abitative, un grande giardino e la vicinanza alla costa rende questa villa un immobile estremamente interessante con un notevole potenziale di sviluppo. Un’occasione ideale per chi è alla ricerca di spazio, flessibilità e della possibilità di progettare una casa secondo le proprie idee.