Villa bifamiliare in Vendita, Strada Provinciale Porrona, Cinigiano

Descrizione

In località La Volpe, nei pressi di Porrona, questa proprietà si inserisce in un suggestivo paesaggio collinare dal fascino senza tempo, dove il verde della campagna accompagna una dimensione abitativa piacevole e rilassata. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa da vivere nel tempo libero, in posizione strategica per raggiungere alcuni dei borghi più caratteristici della Maremma.

L’abitazione si sviluppa al piano terra, e offre spazi accoglienti e ben distribuiti, comprendendo un ampio salone, cucina, due camere da letto e doppi servizi. Il portico d’ingresso rappresenta una naturale estensione della zona living, creando uno spazio esterno versatile e piacevole da vivere durante tutto l’anno.

La casa è circondata da una curata area pavimentata, in parte ombreggiata da una pergola, perfettamente integrata nel contesto e pensata per valorizzare la vita all’aperto e i momenti di convivialità.

Pur essendo una porzione di fabbricato, la proprietà gode di un elevato grado di indipendenza grazie all’esposizione su tre lati, agli spazi esterni esclusivi e al rapporto diretto e armonioso con il paesaggio circostante.

Completa la proprietà un giardino di oltre 1.000 mq disposto su due livelli, uno spazio verde ampio e ben organizzato che arricchisce ulteriormente la vivibilità della casa. Di particolare valore la presenza di un pozzo privato, elemento prezioso per la gestione e la cura delle aree esterne.

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere la campagna toscana in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle principali destinazioni della Maremma.

POSIZIONE
La proprietà si trova in località La Volpe, nei pressi di Porrona, piccolo borgo immerso nel paesaggio collinare della Maremma grossetana. Le origini di Porrona affondano nel Medioevo: nato come insediamento fortificato lungo le antiche vie di collegamento tra l’entroterra e la costa, il borgo conserva ancora oggi il carattere raccolto dei piccoli centri storici toscani, dove storia, natura e paesaggio convivono in armonia.

Dominato dal castello e dalla storica villa-fattoria che ne definiscono il profilo architettonico, Porrona è inserito in un territorio caratterizzato da dolci colline, oliveti e vigneti. L’area è infatti particolarmente apprezzata per la produzione vitivinicola di qualità, trovandosi in prossimità di rinomate zone del vino come il Montecucco DOCG, territorio noto per la produzione di eccellenti rossi a base di Sangiovese, oltre che per la vicinanza con le celebri aree di Montalcino e della Val d’Orcia.

Il contesto offre una piacevole combinazione tra quiete paesaggistica e accessibilità, permettendo di raggiungere con facilità Cinigiano, il Monte Amiata, Montalcino e le principali località della costa maremmana, dal Golfo di Castiglione della Pescaia fino al Monte Argentario.

Cinigiano – circa 5 km (10 minuti)

Grosseto – circa 40 km (40 minuti)

Castiglione della Pescaia – circa 50 km (55 minuti)

Parco Naturale della Maremma – circa 45 km (50 minuti)

Terme di Saturnia – circa 45 km (50 minuti)

Monte Argentario / Porto Ercole – circa 75 km (1 ora e 15 minuti)

Siena – circa 70 km (1 ora e 20 minuti)

Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei – circa 185 km (2 ore e 10 minuti)

Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino Leonardo da Vinci – circa 195 km (2 ore e 40 minuti)