Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 363

Cod.01004 Rif.Ag. S2108 - Castelfranco di Sotto – Appartamento indipendente con taverna e splendido giardino esclusivo di 480 mq In una delle zone residenziali più richieste di Castelfranco di Sotto, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva questa interessante soluzione abitativa inserita in un piccolo e riservato contesto di sole 4 unità immobiliari, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi senza rinunciare alla comodità. L'appartamento, completamente indipendente, si sviluppa al piano primo per una superficie di circa 125 mq ed è raggiungibile tramite scala esterna privata con terrazzo d'ingresso di circa 10 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, si compongono di ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con accesso a un secondo terrazzo di ulteriori 10 mq, disimpegno notte, due spaziose camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e comodo ripostiglio. Una scala interna collega direttamente il piano terra, dove troviamo un ampio locale di circa 55 mq, originariamente autorimessa e oggi organizzato come una vera e propria taverna multifunzionale con cucina, locale tecnico/lavanderia, terzo bagno e ripostiglio. Uno spazio perfetto per ospitare amici e parenti, creare una zona hobby o semplicemente vivere la casa in totale libertà. Ma il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il magnifico giardino esclusivo di circa 480 mq. Un grande spazio verde, curato e riservato, in parte pavimentato e in gran parte a prato, dotato di pozzo privato, impianto di irrigazione e illuminazione autonoma. Il luogo ideale per chi ama vivere all'aperto: qui trovano spazio il barbecue, le tavolate con amici e familiari, le cene estive che si protraggono fino a tardi e i momenti di relax che solo una proprietà come questa può offrire. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con infissi in legno e vetrocamera, avvolgibili recentemente sostituiti, impianto di climatizzazione e una cura generale che consente di entrare e abitare senza particolari interventi. Da sottolineare anche l'assenza di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più apprezzato sul mercato. Le generose metrature, tipiche delle costruzioni di qualità degli anni '70, l'indipendenza, il contesto di sole quattro unità e il grande giardino esclusivo rendono questa proprietà una soluzione sempre più rara da trovare e particolarmente adatta a famiglie che desiderano spazio, comfort e qualità della vita. Una casa da vivere ogni giorno, dentro e fuori. Se stai cercando una casa dove i tuoi figli possano giocare liberamente in giardino, dove organizzare grigliate e cene all'aperto con gli amici e dove finalmente avere tutto lo spazio che hai sempre desiderato, questa è una soluzione che merita assolutamente la tua visita. Classe energetica: in attesa di certificazione Rif. S2108

IA00809-b -VILLETTA A SCHIERA in ZONA RESIDENZIALE e TRANQUILLA. A pochi km dal centro storico di Lucca. Complesso di sole 4 unità, villette a schiera su tre livelli, con adiacente garage, porticato e giardino privato. Al Piano Interrato ampia taverna composta da vani oltre servizio; al piano terra soggiorno - pranzo, cucina abitabile, camera doppia, bagno; al piano primo: mansarda composta da tre vani più ampio bagno - Finiture eleganti - Subito disponibile. Classe Energetica G. Richiesti Euro 550.000 NB. Per motivi di privacy, la localizzazione dell'immobile è approssimativo.

Cod.11337 Rif.Ag. A130 - Inserito in una cornice di tranquillità e circondato dal verde, questo splendido Terratetto di 6 locali , facente parte di più ampio fabbricato, si trova a Fauglia, in provincia di Pisa. La casa gode di un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli, offrendo un'accessibilità da giardino privato di circa 200 mq. Al piano terra troviamo una enorme cucina-pranzo, un grande soggiorno con accesso al giardino sul retro, ripostiglio, antibagno e bagno con finestra. Salendo su al piano primo troviamo una camera matrimoniale con ripostiglio, una cameretta con ulteriore sottotetto sfruttabile, un locale tecnico con la caldaia ed un grande bagno. Altro appezzamento di terreno privato, di circa 700 metri è compreso nella vendita. Caratterizzato da una superficie di 150 metri quadrati, questo immobile si presenta in buono stato con alcuni lavori da fare e si presta perfettamente sia per chi desidera una residenza principale che per chi è alla ricerca di un affascinante investimento. L'immobile è libero e subito disponibile, da vedere!!!!!

Rif. 1598-C - Montespertoli - San Pancrazio versante Firenze - Vendesi appartamento terratetto di recente costruzione della superficie di mq 145ca. con giardino/resede esclusivo al piano terreno, composto da sei vani compresa la cucina, e da tre bagni-wc. Completa la proprietà anche un locale ad uso GARAGE della superficie di mq. 22ca. dotato di scala interna per l' accesso all' appartamento. Rifiniture di pregio, disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4492341 oppure al 0571-676535.

Cod.12035 Rif.Ag. M-1604 - Terratetto con terrazza vista mare in vendita a Bargecchia, Massarosa Ci sono case che si visitano e case che si vivono ancora prima di entrarci. Questa è una di quelle. Immerso nella tranquillità delle colline di Bargecchia, uno dei borghi più suggestivi della Versilia, questo affascinante terratetto regala un’atmosfera autentica, fatta di silenzio, luce e panorami che accompagnano ogni momento della giornata. Qui il tempo sembra rallentare, lasciando spazio al piacere di vivere la casa e gli spazi esterni in totale relax. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio conviviale ideale per condividere momenti con famiglia e amici. Salendo al primo piano troviamo una camera di passaggio, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, oltre ad un bagno finestrato. Al secondo piano si sviluppa la camera matrimoniale, un ambiente riservato e confortevole, perfetto per godere della tranquillità che questa casa sa offrire. All’esterno la proprietà dispone di un giardino privato, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio dedicato agli animali domestici, oltre a comodi posti auto, un valore aggiunto sempre più ricercato. Ma il vero gioiello della proprietà è senza dubbio la splendida terrazza panoramica con vista mare: un ambiente che diventa il cuore della casa durante la bella stagione. Immaginate una colazione con il sole che illumina la costa, un aperitivo al tramonto o una cena estiva sotto le stelle, circondati dal verde delle colline e con il mare all’orizzonte. È questo lo spazio che rende questa abitazione davvero unica. La posizione permette di vivere in un contesto riservato e rilassante, mantenendo comunque un comodo collegamento con Viareggio, Massarosa e le principali località della Versilia. Il consiglio di Immobiliare Domea: Questa è la casa ideale per chi desidera ritrovare il piacere della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento, conquista grazie al suo fascino autentico e ad una terrazza vista mare che rappresenta un valore raro e prezioso.

Cod.11539 Rif.Ag. 187 - Ns. Esclusiva – Villa di Fascino Vista Mare sulla primissima collina a soli 3 km dal cuore del centro storico di Pietrasanta, nella primissima collina di Rotaio, proponiamo in vendita una splendida villa semindipendente immersa nella quiete totale. Situata in una posizione privilegiata e panoramica, la proprietà si raggiunge tramite una strada comoda (solo 600 metri di salita). Da qui si gode di una meravigliosa vista mare che regala tramonti indimenticabili, restando a pochissimi minuti dalle spiagge della Versilia e da tutti i servizi. Gli Spazi Interni: L'ingresso principale colpisce subito per l’ampio volume a doppia altezza, che dona straordinario respiro, carattere e luminosità a tutta la casa. Piano Terra (Zona Living): Un salone accogliente impreziosito da un camino, bagno di servizio e un comodo studio. Troviamo poi un'ampia sala da pranzo con cucina a vista (facilmente divisibile per chi preferisce gli ambienti separati). Questa zona si estende verso l'esterno grazie all'uscita diretta sul giardino privato e sulla grande terrazza, perfettamente attrezzata per cene all’aperto e momenti di relax. Primo Piano (Zona Notte): Un generoso disimpegno conduce alle 4 camere da letto, di cui due dotate di bagno privato en-suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano, garantendo la massima privacy e comfort per la famiglia e gli ospiti. Piano Seminterrato (Livello Strada): La proprietà è completata da uno spazioso vano multiuso, lavanderia e da un ampio garage con accesso diretto all'abitazione, ideale per il ricovero di auto, motocicli e biciclette. Gli Esterni La villa ha un curato giardino privato e da un suggestivo terreno olivato, perfetti per chi cerca un'oasi di pace e natura senza rinunciare alla vicinanza della costa e della vita culturale di Pietrasanta. Punti di forza: Vista mare, ampi volumi interni, vicinanza al centro storico, massima tranquillità. Una soluzione ideale sia come prima casa che come prestigiosa residenza estiva., posizione "magica".

Cod.11441 Rif.Ag. 628 - IN VENDITA APPARTAMENTO AD EMPOLI ZONA CASCINE-CARRAIA, INGRESSO INDIPENDENTE 4 AMPI VANI CON GARAGE E ORTO, LIBERO SU TRE LATI, PRIMO ED ULTIMO PIANO! Se stai cercando una soluzione spaziosa, versatile in una posizione strategica, questo appartamento al primo ed ultimo piano rappresenta un'opportunità imperdibile. Situato in un contesto riservato di sole 5 unità abitative, l'immobile offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche Principali: Composizione: ingresso indipendente, disimpegno, cucina abitabile (dotata di terrazza) e doppio soggiorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un servizio completamente ristrutturato nel 2016. Versatilità: Grazie alla generosa metratura del soggiorno doppio, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto o uno studio, adattando l'appartamento alle esigenze della tua famiglia. Spazi Esterni e Accessori: Resede a comune: Uno spazio esterno condiviso che garantisce ordine e vivibilità. Garage: Al piano terra, sul retro del fabbricato, è presente un comodo garage di 30 mq. Orto: Inclusa nella proprietà, una porzione di terreno ideale per chi ama coltivare il proprio orto privato. Perché scegliere questo immobile: Zona Strategica: l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti). Contesto Riservato: Poche unità abitative assicurano una gestione condominiale semplice e un clima sereno. Ottimo potenziale: Perfetto per chi cerca una base solida da personalizzare o una soluzione pronta per essere abitata con interventi minimi.

Cod.01250 Rif.Ag. P685 - Viareggio passeggiata - Elegante appartamento fronte mare con posto auto coperto esclusivo Nel cuore di Viareggio, in passeggiata fronte mare, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza su due livelli. L'immobile si trova in condizioni impeccabili e vanta anche un posto auto coperto di proprietà esclusiva. Al piano terra rialzato l'ingresso si apre su una splendida e luminosissima sala che affaccia direttamente sul lungomare. Completano l'ambiente giorno una cucina abitabile dotata di comoda dispensa ed un bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia da una scala interna sia da un secondo accesso condominiale indipendente, troviamo due ampi ambienti ideali come camere da letto, un disimpegno, un secondo bagno finestrato ed un resede interno privato. Il tutto è inserito all'interno di un contesto condominiale signorile e ottimamente curato, impreziosito da dettagli in marmo che conferiscono ulteriore valore e prestigio alla proprietà. CLASSE ENERGETICA: D

Nel Comune di Portoferraio, a pochi passi da alcune delle spiagge più rinomate e apprezzate dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella tranquillità e circondata da generosi spazi esterni. La posizione è particolarmente privilegiata: le suggestive spiagge di Padulella e Capo Bianco sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere il mare in totale comodità. La proprietà, completamente recintata e dotata di cancello carrabile elettrico e accesso pedonale indipendente, garantisce privacy, sicurezza e praticità. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, collegati esclusivamente dall'esterno, una caratteristica che la rende particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento turistico. Al piano superiore troviamo un elegante appartamento recentemente ristrutturato, con lavori eseguiti circa tre anni fa. L'accesso avviene attraverso una splendida terrazza con vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli interni si aprono su una luminosa zona living con soggiorno, cucina a vista e area pranzo, valorizzata da ampie finestre che regalano una piacevole vista sul mare e una straordinaria luminosità naturale. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Al piano inferiore si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. Una grande terrazza esterna, perfetta per pranzi e cene estive in compagnia, introduce alla zona giorno composta da soggiorno, cucina e area pranzo. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale e un bagno. Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza alle spiagge e alla presenza di due unità abitative indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito, con ottime potenzialità nel mercato delle locazioni turistiche. Un'opportunità rara in una delle zone più richieste dell'Isola d'Elba. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In vendita a Carrara IN ESCLUSIVA immersa nel verde, sulla Foce, SUGGESTIVA E ROMANTICA CASA INDIPENDENTE di circa 90 mq comm.li disposta su due livelli con circa 10.000 mq di terreno destinati in gran parte a vigneto, il resto ad alberi da frutta ed orto. L'immobile è disposto su due livelli: l'abitazione è posta al piano primo ed composta da soggiorno, cucina, camera e wc; al piano terra con accesso indipendente abbiamo tre locali ad uso cantine e piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un fabbricato di 20 mq ad uso ricovero attrezzi. Il terreno è a piane. Per chi ama il verde, la tranquillità e la terra. Prezzo imbattibile, assolutamente da vedere ! ! La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

La proprietà è situata in posizione collinare, in uno dei contesti più apprezzati della zona di Castiglione della Pescaia, con vista aperta sul paesaggio e sul mare. Il contesto è caratterizzato da un ambiente naturale tipico della Maremma, con alternanza di aree verdi, colline e piccoli borghi. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un piccolo giardino privato, dal quale, tramite alcuni gradini, si raggiunge un ampio patio panoramico che rappresenta il fulcro degli spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno con zona pranzo, cucina separata, una camera da letto, una cameretta e un bagno. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si trova un’ulteriore camera da letto con bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti. Completa la proprietà un ripostiglio-lavanderia esterno e un posto auto dedicato. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti le principali località della costa maremmana e i collegamenti verso le città d’arte toscane e gli aeroporti di Pisa, Firenze e Roma. POSIZIONE Castiglione della Pescaia è una delle località costiere più esclusive e riconosciute della Maremma toscana. Il borgo si sviluppa tra il mare cristallino e le colline retrostanti, all’interno di un contesto ambientale di particolare pregio, caratterizzato da pinete, aree naturali protette e ampie spiagge sabbiose. Il centro storico, dominato dal castello medievale, conserva un’identità autentica e rappresenta uno dei borghi più apprezzati della Toscana per qualità urbana, servizi e vivibilità durante tutto l’anno. La zona è molto richiesta sia dal mercato nazionale che internazionale, grazie alla combinazione tra mare, natura e vicinanza a località di interesse culturale e termale. La presenza di infrastrutture turistiche di alto livello e di un contesto residenziale selezionato contribuisce a renderla una delle destinazioni più consolidate del mercato immobiliare toscano. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente le principali città d’arte e gli aeroporti della regione. Distanze principali Grosseto — 25 km (30 min) Punta Ala — 20 km (25 min) Follonica — 25 km (30 min) Siena — 90 km (1 h 20 min) Terme di Saturnia — 85 km (1 h 20 min) Monte Argentario — 85 km (1 h 20 min) Aeroporti Aeroporto di Pisa — 130 km (1 h 40 min) Aeroporto di Firenze — 180 km (2 h) Aeroporto di Roma Fiumicino — 200 km (2 h 15 min)

Questo splendido rustico si trova in una suggestiva posizione collinare poco fuori Lucignano e offre una rara opportunità di completare una tradizionale casa di campagna toscana secondo i propri gusti. Circondati da un paesaggio pittoresco, qui potrete godervi la tranquillità, la privacy e una magnifica vista sulle dolci colline circostanti. L’edificio, originariamente costruito intorno al 1850, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa e si trova ancora allo stato grezzo. I lavori di costruzione sono stati volutamente interrotti alla fine del 2025, affinché i futuri proprietari possano scegliere e realizzare gli arredi interni, la disposizione degli spazi e i materiali secondo il proprio gusto personale. I lavori già eseguiti costituiscono un'ottima base per il completamento dell'opera. L'immobile dispone infatti di un tetto con isolamento di alta qualità, pareti esterne coibentate e soffitti completamente rinnovati. In questo modo sono già stati realizzati interventi strutturali essenziali, garantendo un elevato standard qualitativo. La proprietà si estende su un terreno di circa 2,5 ettari e offre un'esperienza naturalistica unica. Circa 180 ulivi conferiscono alla proprietà il suo tipico carattere mediterraneo e offrono la possibilità di avviare una produzione propria di olio d’oliva. La proprietà è completata da un piccolo boschetto che, nei mesi estivi, offre una piacevole ombra e crea un rifugio idilliaco immerso nella natura. Un ulteriore punto di forza è la posizione strategicamente vantaggiosa. Nonostante l’ambiente tranquillo, l’autostrada A1, tramite le uscite di Monte San Savino e Valdichiana, e le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili. Da qui è possibile raggiungere in breve tempo numerose attrazioni turistiche e città d’arte come Siena, San Gimignano, Perugia, Assisi, le Crete Senesi o Montalcino. La posizione particolarmente attraente coniuga la tranquillità della campagna con un’eccellente accessibilità e rende questo immobile il luogo ideale per chi desidera godersi l’autentico fascino della Toscana e, al contempo, realizzare le proprie idee abitative. Uno straordinario rustico dal fascino storico, con un ampio terreno e una ristrutturazione già in fase avanzata: la base perfetta per una casa da sogno personalizzata in uno dei paesaggi più belli della Toscana.

Questa magnifica proprietà risalente al 1400, accuratamente ristrutturata nel 2022, si presenta in ottime condizioni ed emana l'impareggiabile fascino di un tipico rustico toscano - è davvero un rustico da cartolina. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è composta da un totale di quattro appartamenti, tre dei quali si trovano nella casa principale e uno nell'affascinante casa vicina. Gli appartamenti sono tutti finemente arredati e pronti a offrire a voi e ai vostri ospiti un'accogliente casa lontano da casa. Con una superficie abitabile netta totale di 255 mq, c'è molto spazio per il comfort e la comodità. Inoltre, la proprietà viene venduta arredata, quindi non dovrete preoccuparvi di scegliere i mobili. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni fase, poiché per la ristrutturazione sono stati utilizzati solo materiali tipici della Toscana. Nascosta tra le pittoresche colline toscane, a soli 50 minuti da Firenze, la casa si trova su un terreno accuratamente curato di circa 1.000 metri quadrati. La proprietà offre un sorprendente grado di pace e privacy, in quanto la casa è aperta su tre lati e tuttavia riesce a fornire la necessaria schermatura dalle altre unità residenziali del rustico. Un simile luogo di relax e isolamento è una rarità al giorno d'oggi. Il punto focale di questa proprietà speciale sono, ovviamente, le due stuzzicanti piscine blu, che invitano a rinfrescarsi nelle calde giornate estive e creano una sensazione di lusso ed eleganza. Altrettanto allettante è la sauna finlandese all'aperto, perfettamente progettata per rilassanti giornate di benessere all'interno della propria casa. Questo Rustico è più di una semplice casa, è un sogno che diventa realtà!

Questa straordinaria casa di campagna si trova in una posizione assolutamente tranquilla e appartata e offre una vista impareggiabile verso ovest sulla valle. Circondati dalla natura, qui potrete godere della massima privacy, di tramonti da sogno e di un’atmosfera che invita al relax e al piacere. La tenuta si estende su circa 4,5 ettari di terreno e coniuga armoniosamente vita residenziale, agricoltura e svago. La proprietà comprende circa 600 ulivi e un vigneto di circa 1 ettaro con i rinomati vitigni Vermentino Colli di Luni e Rosso Colli di Luni: condizioni ideali per chi apprezza l’autentica vita di campagna italiana e la produzione di vino e olio d’oliva. La casa principale affascina per il suo carattere suggestivo ed è completata da numerosi edifici e locali aggiuntivi. La proprietà comprende una confortevole camera da letto con bagno privato, un appartamento separato per gli ospiti o da destinare alla locazione turistica, un annesso con molteplici possibilità di utilizzo e uno studio, ideale come ufficio domestico o atelier. Un punto di forza particolare è la spaziosa cucina all’aperto che, insieme alle varie terrazze panoramiche, offre la cornice perfetta per serate conviviali all’aperto. Da qui si gode di una splendida vista sulla valle e sul paesaggio circostante: un luogo in cui la tranquillità e la natura sono al centro dell’attenzione. Per gli amanti del vino è disponibile una cantina privata, che sottolinea il carattere rurale della tenuta e offre le condizioni ideali per la conservazione e la degustazione dei propri vini. La piscina di 4 × 2 metri con sistema di nuoto controcorrente invita a rilassarsi o a nuotare nelle calde giornate estive e si integra armoniosamente nel giardino ben curato. Questa tenuta unisce fascino autentico, potenziale agricolo e massimo comfort abitativo in una posizione panoramica unica. Un’occasione rara per tutti coloro che sognano una vita immersa nella natura e allo stesso tempo cercano una tenuta di prestigio con molteplici possibilità di utilizzo.

Questa affascinante casa unifamiliare si trova in un piccolo e autentico borgo, abitato prevalentemente da residenti locali e che ha conservato fino ad oggi il suo carattere originario. L’atmosfera tranquilla, lo splendido paesaggio collinare e il fascino tradizionale del luogo rendono questa proprietà un rifugio ideale per tutti coloro che apprezzano la vera vita di paese italiana. La casa è indipendente su tre lati e offre quindi molta luce e un piacevole livello di privacy. Nel 2014 l’immobile è stato completamente ristrutturato e oggi coniuga il fascino di una tradizionale casa di paese con il comfort abitativo moderno. Il piano abitativo vero e proprio si trova al primo piano e comprende una cucina accogliente, un salotto invitante, una camera da letto e un bagno. Gli spazi sono progettati in modo funzionale e creano una piacevole atmosfera abitativa con vista sulle colline circostanti. Al piano terra si trova una spaziosa taverna con camino, ideale per serate in compagnia con la famiglia e gli amici. Questa zona è completata da una cantina tradizionale, che sottolinea il carattere rustico dell’immobile e farà particolarmente piacere agli amanti della cultura vinicola italiana. Sul lato opposto della strada, l’immobile comprende inoltre un terreno di circa 590 mq. Questo offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come giardino, orto o spazio per rilassarsi immersi nel verde. Una delle caratteristiche più suggestive è la splendida vista sulle dolci colline circostanti. La combinazione tra l’autentica vita di paese, la posizione tranquilla, l’accurata ristrutturazione e l’incantevole paesaggio rende questa casa la soluzione ideale come casa vacanze o residenza permanente per tutti coloro che desiderano godersi il fascino autentico della Toscana.

TENUTA VITIVINICOLA CON 18,5 ETTARI DI VIGNETO E AGRITURISMO A MONTEPULCIANO In posizione panoramica sulle colline a nord di Montepulciano, questa importante azienda agraria si estende per circa 60 ettari in corpo unico, dominando la Valdichiana tra vigneti e uliveti. Una proprietà di grande respiro, pensata per coniugare produzione vitivinicola, ospitalità e vita di campagna in uno dei territori più riconoscibili della Toscana. Descrizione La tenuta comprende quattro casali e una articolata dotazione di spazi destinati all’accoglienza e alla produzione. Due casali sono adibiti a ville indipendenti: il primo, di circa 670 mq con annesso, dispone di 9 camere e 9 bagni; il secondo, di circa 500 mq con annesso, offre 7 camere e 6 bagni. Un ulteriore casale, di circa 670 mq con annesso, è destinato ad agriturismo con camere e appartamenti, per una capacità di 27 posti letto. Nel casale principale si trovano l’abitazione del custode e 6 camere, contribuendo alla capienza ricettiva complessiva autorizzata di 74 posti letto. La proprietà include inoltre un ristorante con capacità fino a 90 coperti interni, oltre agli spazi esterni utilizzabili nei mesi più caldi. Spazi Esterni La proprietà occupa un’intera collina e si sviluppa in un unico corpo di circa 60 ettari, tra vigneti e uliveti. Le due ville dispongono ciascuna di piscina privata esclusiva, mentre il casale destinato ad agriturismo attualmente non dispone di piscina. Il giardino collegato al ristorante offre ulteriore potenziale per l’accoglienza all’aperto durante la bella stagione. Stato e Finiture La tenuta presenta una struttura già organizzata per ospitalità, residenza e attività produttiva. La cantina, di circa 800 mq, è attrezzata con botti di rovere e moderne tecnologie per la vinificazione, a supporto di una produzione annua di oltre 100.000 bottiglie. La produzione comprende Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, grappa, miele, confetture e paste. La proprietà è inoltre certificata per la stagionatura del formaggio in fossa, con riconoscimento di Prodotto Tipico e Bollo Comunitario. Potenzialità d’uso La combinazione tra residenze indipendenti, agriturismo, ristorante, cantina produttiva e terreni agricoli rende la tenuta adatta a un progetto ricettivo e produttivo già strutturato. La presenza di 74 posti letto autorizzati, del ristorante e della cantina consente di sviluppare un’offerta integrata legata al vino, all’ospitalità e ai prodotti agricoli del territorio. Location La proprietà si trova ad Abbadia di Montepulciano, in posizione collinare e panoramica a nord di Montepulciano. Il contesto è quello della Valdichiana senese, un paesaggio agricolo di grande identità, caratterizzato da vigneti, uliveti e dalla vicinanza a uno dei centri più rinomati della Toscana del vino.

Immersa nella quiete e nel verde della zona residenziale di Masotti, nel comune di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare libera su quattro lati, circondata da circa 600 mq di giardino privato e caratterizzata da ampie metrature, spazi versatili e una distribuzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera vivere e ospitare in totale autonomia. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 275 mq abitativi distribuiti su due livelli fuori terra, ai quali si aggiungono gli spazi accessori del piano seminterrato e le soffitte al piano superiore. L’attuale configurazione prevede due unità abitative indipendenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi necessita di una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera integrare la residenza principale con uno spazio dedicato agli ospiti o ad attività professionali. Il piano terra ospita l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben proporzionati. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile e sala da pranzo separata, ambienti pensati per una gestione confortevole della vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia. Al piano superiore si sviluppa la seconda unità abitativa, composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Un’ampia terrazza arricchisce il piano, offrendo uno spazio esterno riservato dal quale godere della tranquillità del contesto circostante. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà grazie alla presenza di una spaziosa cantina, della zona lavanderia e dell’autorimessa collegata. Ambienti particolarmente utili che aumentano la funzionalità complessiva dell’abitazione e offrono ampie possibilità di utilizzo. All’esterno, il giardino di circa 600 mq avvolge la villa sui quattro lati creando una piacevole cornice verde. Curato e ben piantumato, rappresenta uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto, organizzare cene estive, realizzare una zona relax oppure creare un’area dedicata ai bambini e agli animali domestici. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno che affaccia sulla terrazza, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - Piano primo in cui si sviluppa la seconda unità abitativa con ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno ed affaccio su ampia terrazza. Giardino e spazi esterni: - La villa è attorniata da 600 mq di giardino curato e ben piantumato, un'oasi di verde in cui poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Posizione: La villa si trova in località Stazione Masotti, in una delle aree residenziali più apprezzate del comune di Serravalle Pistoiese. Il contesto è caratterizzato da tranquillità, verde e privacy, elementi che rendono particolarmente piacevole la vita quotidiana. La posizione consente di raggiungere rapidamente sia Pistoia che Montecatini Terme, oltre ai principali collegamenti stradali della zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi, attività commerciali, scuole e tutte le comodità necessarie, permettendo di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità. Una soluzione di rara versatilità, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, indipendenza e contatto con la natura, in un contesto residenziale elegante e ben collegato. La richiesta è di € 495.000. Rif. V6329R.

Cod.12120 Rif.Ag. CUV-05 - A pochi minuti dal centro di Chiesina Uzzanese, in una tranquilla zona di prima campagna, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile anche a piedi dal paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente, completamente ristrutturata e sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà gode di una posizione strategica, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e il casello autostradale a solo un minuto di distanza. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno completamente nuovo. Attualmente una delle camere è stata adibita a salotto, offrendo così una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo un ampio garage, una spaziosa rimessa e un locale tecnico utilizzato anche come lavanderia. All'esterno la casa è circondata da un curato giardino completamente recintato di circa 300 mq, perfettamente mantenuto e arricchito da alberi da frutto, orto e un'accogliente zona relax, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha interessato pavimenti, impianto elettrico e idraulico, il rifacimento completo del bagno, infissi con doppi vetri, tapparelle coibentate, climatizzatori caldo/freddo, tende da sole sul lato sud, ripristino del tetto dell'abitazione, rifacimento delle coperture del garage e della rimessa, installazione di una nuova caldaia, oltre al rifacimento dei marciapiedi e della pavimentazione in porfido dell'area di accesso carrabile. La villetta si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione ed è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci al 3663128117 o al 057248146. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.

Cod.12116 Rif.Ag. 11mar199 - ???????? ?? ??????? : Proponiamo : La tua futura casa a Casciana Terme Lari, in provincia di Pisa! Questo splendido terratetto in vendita offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e indipendenza. Con una superficie di 78 mq, disposta su due livelli, la proprietà vanta 4 locali ben distribuiti, garantendo spazio e privacy. Caratterizzato da uno stato di conservazione buono, questo immobile presenta un ingresso indipendente, perfetto per chi desidera vivere senza vincoli. Situato nella tranquilla zona di Casciana Terme, godi della serenità di un ambiente residenziale accogliente ?Prezzo di vendita € 155 .000 ?Rif: 11mar199 ?Assolutamente da Vedere!!! ?Contattaci per maggiori informazioni. ? 393 9424194 / 342 8429523 ☎️ 050 3143013 ? info@11marzoimmobiliare.it

Cod.12116 Rif.Ag. V 1003 - Sei alla ricerca di una VILLA da sogno immersa nel verde? Allora non puoi perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà situata a San Giuliano Terme localita' Pontasserchio, in provincia di Pisa. Con i suoi 10 locali e una superficie di 250 metri quadrati, questa villa offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e relax. L'immobile è attualmente in attesa di certificazione energetica, ma ciò non toglie nulla al suo fascino e alla sua bellezza. La VILLA si trova in una zona tranquilla e silenziosa, lontana dal caos della città, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni. La zona di Pontasserchio, dove si trova la villa, è nota per la sua bellezza naturale e la sua tranquillità, rendendola la location perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante,composta da soggiorno doppiuo,cucina due bagni,tre camere grandissime con la possibilita' di farci la quarta camera,nella zona seminterrato terra c'e la possibilita' con l'entrata indipendente di rendere un appartamento indipendente con cucina soggiorno bagno zona lavanderia camera,giardino su 4 lati di mq 1000. Il prezzo di vendita è di 450.000 Euro, un investimento che vale sicuramente la pena per chi cerca una villa unica e indimenticabile. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza. Contattaci subito per fissare una visita!

Cod.12112 Rif.Ag. T794 - RIF. T794 Signa, frazione Sant'Angelo a Lecore, in zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita un grazioso TERRATETTO TRILOCALE di 70 metri catastali dislocato su due livelli oltre SOFFITTA, meraviglioso GIARDINO e da un RESEDE FRONTALE in uso esclusivo dov'è possibile parcheggiare fino a due auto. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dal suddetto RESEDE ANTERIORE, collegato al GIARDINO di proprietà esclusiva perfetto per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Entrati nell'abitazione, al piano terreno ci accoglie un vano pluriuso, attualmente utilizzato come zona giorno, ma che si presta a svariati utilizzi essendo peraltro corredato di bagno. Sia internamente tramite una scala a chiocciola che esternamente mediante una scala in muratura, accediamo al primo piano, dove troviamo la cucina, un'ampia camera da letto matrimoniale e un secondo bagno finestrato con doccia. Mediante una scala retrattile raggiungiamo il sottotetto uso SOFFITTA. L'immobile è stato recentemente ristrutturato è dotato di aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo, ed è PRIVO DI SPESE CONDOMMINIALI. RIF. T794

Cod.11968 Rif.Ag. CAM160 - Esclusiva Villa con Piscina, Campo da Tennis e Vista Mare sulle Colline della Versilia Immersa nel verde delle suggestive colline di Camaiore, tra uliveti secolari e una natura rigogliosa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 400 mq, circondata da un ampio parco privato completamente recintato, con una splendida vista aperta che spazia dalla pianura fino al mare. Una proprietà unica, dove privacy, tranquillità e comfort si fondono armoniosamente, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva di charme. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di ambienti ampi e luminosi, con camere dotate di bagno privato per garantire il massimo del comfort. Completano la proprietà due eleganti annessi indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia, perfetti per ospitare familiari, amici o personale di servizio in totale autonomia. Il cuore della villa è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica attrezzata, ideale per pranzi e cene all'aperto, affiancata da una zona barbecue dove vivere momenti di convivialità immersi nella quiete della campagna toscana. L'area esterna offre servizi esclusivi che rendono questa proprietà davvero unica: Piscina con cascata e doccia esterna; Campo da tennis privato; Ampie aree verdi curate e zone relax; Numerosi posti auto all'interno della proprietà. La posizione è strategica: immersa nella pace della collina ma a pochi minuti dalle spiagge della Versilia. Lido di Camaiore e Viareggio distano circa 5 km, Marina di Pietrasanta 6 km, Forte dei Marmi 12 km, mentre Camaiore e Pietrasanta sono raggiungibili rispettivamente in 6 e 7 km. Lucca si trova a 28 km e l'Aeroporto di Pisa a soli 37 km.

Tra Rio nell'Elba e Rio Marina a pochi minuti dal porto e da tutti i servizi grande casale di mq. 125 con ampia vista mare sull'isola del Giglio, da ristrutturare. Il casale, come da progetti e oneri pagati, dispone di tre camere da letto zona living doppia con cucina a vista e tre bagni, nel terreno di 2800 mq. è presente un magazzino di 20 mq. La casa è già asservita di acqua e luce, è esistente un pozzo di recupero delle acque piovane utilizzabile per annaffiatura, Per eventuali personalizzazzioni dal progetto basterà chiedere una semplice variante in corso d'opera. Eu. 249.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11441 Rif.Ag. PC293 - Terratetto libero su tre lati con ampi spazi, garage e resede – Empoli, a soli 3 km dalla stazione In zona residenziale tranquilla, ben servita e a soli 3 km dalla stazione di Empoli, proponiamo in vendita terratetto degli anni ’60, libero su tre lati e disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un grande potenziale di valorizzazione. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa al piano terra con ingresso da resede esclusivo, ampio disimpegno, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio e bagno. Al piano superiore troviamo un comodo disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia con accesso al balcone e un secondo bagno. Sul lato tergale della proprietà si apre un ampio resede carrabile completamente piastrellato, ideale per il parcheggio di più veicoli o per vivere gli spazi esterni. Completano la proprietà un grande garage, una zona lavanderia, un ulteriore locale accessorio e, al piano superiore, una grande terrazza. La generosa metratura, la luminosità degli ambienti e gli spazi accessori rendono questa soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata, mantenendo il fascino delle abitazioni tradizionali. Punti di forza: * Libero su tre lati * Zona tranquilla e ben servita * A soli 3 km dalla stazione di Empoli * Ampie metrature interne * Due bagni * Garage, locali accessori e grande terrazza * Resede esclusivo carrabile * Immobile da ristrutturare con ottime potenzialità Per informazioni o visite , contatta l'agenzia citando il Rif. PC/293.

Cod.11378 Rif.Ag. SE/647 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 3 VANI CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA . Empoli, proponiamo in vendita appartamento di tre vani, di nuova costruzione, posto al piano terra. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, servizio igienico finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà giardino privato di circa 80 mq, cantina di circa 4 mq e posto auto esclusivo. ACCESSORI: impianto radiante per riscaldamento e raffreddamento, allarme, zanzariere, videocitofono e porta blindata. Abitazione completamente elettrica (non metano). Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SE/647.