Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 367

Scopri questa straordinaria villa su tre livelli nel cuore di Barberino di Mugello, situata in una zona residenziale panoramica e silenziosa, a pochi passi dal centro. Con i suoi 450 m² commerciali distribuiti su una proprietà di 1.500 m², questa dimora rappresenta l'occasione perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità costruttiva. La villa, costruita nel 1985 e completamente rigenerata secondo i nuovi parametri energetici e sismici, si presenta in perfetto stato manutentivo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: dal tetto coibentato con guaina agli infissi di ultima generazione, dal cappotto termico agli impianti di riscaldamento innovativi con caldaie a condensazione e pompa di calore. Gli impianti elettrici sono stati completamente rinnovati, garantendo efficienza e sicurezza. **Piano Terra**: Accoglienza principale dalla suggestiva loggia che introduce all'ampio ingresso. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina con accesso diretto al giardino creano uno spazio living di grande impatto. Completa il piano una camera matrimoniale con servizio privato, la dispensa, un servizio aggiuntivo e la grande taverna divisibile con accesso a una seconda loggia e al giardino. Un angolo cottura completa le dotazioni. **Primo Piano**: Raggiungibile sia da scala interna che da scala esterna che conduce al grande terrazzo abitabile coperto. Qui troverai un ampio soggiorno con camino centrale e due terrazzi affacciati sul paesaggio, la sala da pranza con cucina a vista, due camere (una con terrazzo privato), uno studio funzionale e un ampio servizio finestrato. **Secondo Piano**: Tre camere da letto spaziose, due ripostigli/guardaroba per ottimizzare lo stoccaggio e un grande servizio finestrato che garantisce luminosità e ventilazione naturale. **Spazi Esterni e Pertinenze**: Il grande giardino circostante offre accesso carrabile sia da est che da ovest, con ampia zona parcheggio pavimentata. L'area verde con alberi è perfetta per chi ama la natura, e lo spazio disponibile consente l'installazione di una piscina fuori terra. Completano la proprietà due annessi uso garage/magazzino, box auto e due logge abitabili. È inoltre presente un'area edificabile secondo le norme del precedente RUC. Con 12 VANI, 3 bagni, armadi a muro integrati e una cantina funzionale, questa villa offre versatilità straordinaria: ideale come residenza principale, struttura ricettiva o investimento immobiliare. L'orientamento sud-est garantisce luminosità ottimale durante tutto l'anno. La classe energetica D e i consumi controllati riflettono l'efficienza degli impianti moderni. Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà di qualità in una delle zone più desiderate della Toscana.

IA04258 - RUSTICO CON ULIVETO SULLE COLLINE DI LUCCA, IN DIREZIONE MARE - Immerso nel verde delle suggestive colline lucchesi, in posizione tranquilla e panoramica a metà fra la città di Lucca e la costa versiliese di Lido di Camaiore, Essegi Immobiliare propone in vendita caratteristico rustico in pietra disposto su tre livelli, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L'immobile, libero su tre lati, si compone al piano terra di due ampi locali ad uso magazzino, perfetti come spazi di servizio, deposito o per eventuali progetti di recupero. L'abitazione si sviluppa ai piani superiori: al primo livello troviamo l'ingresso, una luminosa sala da pranzo con termocamino che può essere utilizzato in alternativa alla caldaia a legna come fonte di calore, un'accogliente zona relax, cucinotto e bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre ampie camere due matrimoniali ed una singola e un secondo bagno con vasca. A corredo della proprietà un piacevole giardino con area barbecue, ideale per trascorrere momenti all'aperto in compagnia, oltre a uliveto e frutteto per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. Una soluzione dal sapore autentico toscano, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze nel cuore delle colline tra Lucca e il mare. Richiesta € 350000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Nelle vicinanze del centro di Camaiore, questa interessante casa singola degli anni ’70 di 280 mq offre spazi generosi, indipendenza e un grande potenziale di valorizzazione, rappresentando una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, completamente fuori terra e finestrato, troviamo un’ampia zona cantina di circa 140 mq con ingresso indipendente, suddivisa in cinque vani e bagno, caratterizzata da un’altezza interna di 2,10 metri. Uno spazio versatile che può essere destinato a molteplici utilizzi in base alle esigenze della proprietà. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, che dispone anche di un proprio ingresso indipendente esterno, elemento che rende l’immobile particolarmente adatto alla realizzazione di due unità distinte. Il piano principale accoglie un ingresso centrale, un grande e luminoso salone, una cucina abitabile e una zona notte composta da tre camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano particolarmente ariosi grazie all’altezza interna di ben 3 metri, una caratteristica sempre rara. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino esclusivo sui quattro lati che garantisce privacy e vivibilità, oltre a un comodo magazzino indipendente. Pur necessitando di lavori di ammodernamento, l’immobile presenta una struttura solida e caratteristiche che offrono una straordinaria libertà progettuale. Le importanti altezze del piano principale di 3 metri rappresentano un enorme vantaggio: consentono non solo di ridistribuire gli spazi con facilità, ma anche di adottare le più moderne soluzioni di isolamento e riscaldamento, come i sistemi radianti a pavimento. Una base eccellente per una ristrutturazione su misura, capace di combinare il fascino degli ampi spazi anni '70 con la massima efficienza energetica odierna. Una proprietà dalle molteplici possibilità, perfetta per chi desidera creare una grande residenza familiare, una soluzione genitori-figli oppure un’abitazione con spazi indipendenti da dedicare ad ospiti, attività professionali o esigenze future.

Situato tra i comuni di Chitignano e Chiusi della Verna, proponiamo in vendita podere di circa 70 ettari con casale indipendente di circa 300 mq, suddiviso in due appartamenti (uno al piano terra e uno al piano primo), circondato da giardino e corredato da rimessa/deposito e cantina. I terreni si estendono per circa 70 ettari così suddivisi: -28 ettari di bosco -23 ettari di pascolo -19 ettari di seminativo L’abitazione al piano primo è composta da cucinotto, tinello, ampio soggiorno, quattro camere, due bagni e ripostiglio. Al piano terra troviamo cucinotto, soggiorno, una camera e un bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento a legna e sorgente privata per l’approvvigionamento idrico. Ottima viabilità. Prezzo richiesto: € 250.000,00

Reggello - In posizione panoramica a Reggello proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 vani, da ristrutturare, posto al 3° piano di una piccola unità immobiliare completamente rifatta esternamente. L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto e bagno. Completano la proprietà una terrazza abitabile di circa 40 mq con scala diretta al giardino privato di circa 120 mq. Termosingolo. Libero da subito. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Richiesta: €125.000,00 - Riferimento Annuncio: A327

MATASSINO - LOCALITA' VECCHIETTO In zona residenziale, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo. L'immobile si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, nella quale è possibile ricavare una comoda cabina armadio. Dalla camera si accede direttamente a un resede privato, ideale per la realizzazione di una zona lavanderia. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile e offre la possibilità di realizzare uno o più posti auto all'interno dell'area privata. L'appartamento è completato da aria condizionata e predisposizione per l'impianto d'allarme. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni esclusivi.

Immersa nella quiete più autentica della Maremma Toscana, tra le dolci colline di Scansano e a breve distanza dal borgo di Montemerano, sorge la Zen House: una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere circondato da natura, silenzio e benessere. La casa è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 80 m², e colpisce immediatamente per la sua straordinaria luminosità. La luce naturale entra generosa in ogni ambiente, esaltando colori caldi, dettagli accoglienti e un’atmosfera che invita a rallentare e respirare. Il nome “Zen House” nasce proprio da questa sensazione di equilibrio: non solo per gli elementi decorativi, ma per l’energia del luogo. Qui non ci sono rumori, traffico o disturbi. Solo natura, panorami aperti e un silenzio che rigenera.  La distribuzione degli spazi interni è così suddivisa: Piano terra – circa 80 m², cucina, soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali come abitazione principale o per ospiti. Piano superiore – circa 75 m², ampia zona giorno con cucina e soggiorno, tre camere e due bagni. Perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi versatili. All’esterno, la vista sulla campagna maremmana è ampia e suggestiva: colline morbide, natura incontaminata e un orizzonte che cambia colore durante il giorno. I tramonti, in particolare, regalano un’atmosfera intima e contemplativa, tipica della Maremma più autentica. La proprietà si trova in una zona strategica: - a pochi minuti da Montemerano, uno dei borghi più belli d’Italia - vicino a Scansano, patria del Morellino DOCG - a breve distanza dalle Terme di Saturnia - comoda per raggiungere le spiagge dell’Argentario ✨ Perché scegliere la Zen House È la soluzione ideale per chi cerca: - Tranquillità e natura - Una seconda casa rigenerante - Due unità indipendenti per ospiti, famiglia o attività ricettiva - Un investimento in Maremma con grande potenziale POSIZIONE La proprietà si trova nel cuore della Maremma Toscana, in una delle zone più autentiche e ricercate della provincia di Grosseto, tra le colline che collegano Scansano a Montemerano. Un contesto caratterizzato da paesaggi incontaminati, vigneti, uliveti e ampie vedute sulla campagna toscana, dove la tranquillità della natura si combina con la vicinanza ai principali servizi e alle più rinomate destinazioni del territorio. A pochi minuti si raggiunge Montemerano, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, celebre per il suo centro storico perfettamente conservato, le piazze caratteristiche e l'atmosfera autentica che lo rende una meta apprezzata durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trova anche Scansano, conosciuto a livello internazionale per la produzione del Morellino DOCG e per la sua consolidata tradizione enogastronomica. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente le Terme di Saturnia, tra le più prestigiose destinazioni termali italiane, punto di riferimento per il benessere e il turismo di qualità. Per gli amanti del mare, il promontorio dell'Argentario e le sue rinomate località balneari rappresentano una meta facilmente accessibile, con spiagge, calette e porti turistici tra i più apprezzati della costa toscana. Principali distanze indicative: Montemerano: circa 5 km Terme di Saturnia: circa 8 km Scansano: circa 15 km Manciano: circa 10 km Porto Santo Stefano (Monte Argentario): circa 50 km Porto Ercole (Monte Argentario): circa 55 km Grosseto: circa 60 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 150 km Aeroporto di Pisa: circa 190 km

Casale del Sole Nella splendida campagna cortonese, immersa nella quiete e nel verde delle colline toscane, proponiamo in vendita Casale del Sole, una caratteristica porzione di casale con annesso indipendente, ideale per chi desidera realizzare una dimora di charme in un contesto autentico e riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione degli spazi. Al piano terra potrebbe essere prevista la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina e un bagno di servizio. Il piano primo potrebbe invece ospitare la zona notte, con due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità agli ambienti. Completa la proprietà un annesso indipendente che potrebbe essere trasformato in una graziosa guest house composta da una camera, un bagno e un angolo cottura, soluzione ideale per accogliere ospiti, familiari oppure per un eventuale utilizzo turistico. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il terreno esclusivo di circa 10.500 mq, che offre ampi spazi da vivere all'aperto e numerose possibilità di utilizzo. Il terreno è lambito da un suggestivo torrente, un elemento naturale di grande fascino che contribuisce a creare un'atmosfera di assoluta tranquillità e rende questo luogo ancora più autentico e ricercato. Casale del Sole conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana e rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione, permettendo di realizzare una residenza esclusiva capace di coniugare il carattere della tradizione con il comfort contemporaneo. La proprietà è ideale sia come abitazione privata sia come casa per le vacanze o come investimento nel cuore della Toscana, a breve distanza dal centro storico di Cortona e dai principali servizi.

Questa straordinaria proprietà offre un’occasione unica a tutti coloro che sognano un progetto personalizzato in una cornice naturale da sogno. Il rustico, con fienile e diversi annessi, si trova in una posizione appartata ed estremamente tranquilla, immerso nella natura e con una vista spettacolare sulla valle e sul paesaggio circostante. Gli edifici esistenti necessitano di una ristrutturazione completa e offrono la possibilità di un intervento di risanamento a 360 gradi. A seconda del progetto e delle possibilità previste dalla normativa edilizia, si potrebbe anche prendere in considerazione l’ipotesi di ripartire da zero, demolendo le strutture esistenti e costruendo una nuova tenuta. Ciò apre un enorme potenziale per realizzare il proprio sogno abitativo personalizzato o un’esclusiva tenuta di campagna. Il terreno si estende su circa 3 ettari e conferisce alla proprietà un fascino particolare. Circa 250 ulivi caratterizzano il paesaggio e offrono la possibilità di produrre il proprio olio d’oliva. La tenuta è completata da vari alberi da frutto che sottolineano il carattere autentico di una tenuta rurale tradizionale. Nonostante la posizione tranquilla e riservata, tutti i servizi necessari alla vita quotidiana si trovano a soli cinque minuti di distanza. Negozi, ristoranti e servizi sono quindi facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti sono eccellenti: l’aeroporto più vicino è raggiungibile in circa 30 minuti, il che rende la proprietà particolarmente attraente sia come residenza principale che come casa di vacanza. Il vero punto di forza di questa proprietà è tuttavia la vista impareggiabile. Lo sguardo spazia sulla valle, sulle dolci colline e sulla natura circostante, creando un’atmosfera che coniuga in modo unico tranquillità, libertà e qualità della vita. Una proprietà con uno straordinario potenziale di sviluppo, un terreno generoso e una vista che affascina ogni giorno di nuovo. Ideale per visionari, amanti della natura e tutti coloro che desiderano realizzare il proprio sogno di vivere in campagna.

Questa splendida villa a un piano gode di una posizione eccezionale, a soli cinque minuti circa in bicicletta dal mare e confinante direttamente con la rinomata oasi naturale e paesaggistica di Bolgheri. Qui la tranquillità della natura, la vicinanza alla costa e un elevato livello di privacy si fondono in un’esperienza abitativa davvero speciale. La villa convince per la sua disposizione pratica e confortevole su un unico piano. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno e offre le condizioni ideali per soggiorni rilassanti o per vivere tutto l’anno in una delle regioni più belle della Toscana. Al piano interrato si trova un ampio ripostiglio che, grazie alle sue dimensioni e alla sua conformazione, offre molteplici possibilità di utilizzo. È perfetto come taverna, sala hobby, sala degustazione o come spazio aggiuntivo per momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. Un punto di forza particolare dell’immobile è il parco di circa 3.300 mq, completamente recintato, che circonda la casa e crea un’oasi verde di tranquillità. L’area esterna, ben curata, offre ampio spazio per rilassarsi, dedicarsi ad attività ricreative o creare angoli di tranquillità all’aperto su misura per le proprie esigenze. La proprietà è completata da un orto che offre la possibilità di coltivare frutta e verdura e di godersi la vita in armonia con la natura. Per l’irrigazione delle aree verdi è disponibile un pozzo privato che garantisce un approvvigionamento idrico autonomo. L’impianto solare termico esistente assicura inoltre una produzione di acqua calda rispettosa dell’ambiente e sottolinea il carattere sostenibile dell’immobile. Un’occasione rara per chi è alla ricerca di una villa ben curata con un ampio parco, dotazioni sostenibili e in prossimità immediata del mare, in una delle zone più ambite della Toscana.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In zona dogana a Sansepolcro proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione di 200 mq complessivi, disposto su tre livelli, con ingresso indipendente, ampi spazi esterni e impianti ad alta efficienza energetica. L’abitazione, moderna e pronta da abitare, si sviluppa con accesso al piano terra tramite ingresso indipendente e scala interna in legno che conduce al piano principale. Il primo piano, di circa 84 mq, ospita la zona notte composta da: ampio disimpegno utilizzabile anche come studio, con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, di cui una completa di cabina armadio, e secondo bagno. Al secondo piano, di circa 64 mq, si trova una luminosa zona giorno open space con tetto in legno ventilato, soggiorno con camino e cucina abitabile, entrambi con accesso al terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale come zona relax, solarium o spazio per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello sono presenti anche disimpegno e bagno/lavanderia. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore Clivet, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, condizionatori, tetto ventilato, impianto di allarme con telecamere e porta blindata. Possibilità di creare ascensore/montacarichi interno. Completano la proprietà garage di 17 mq, cantina e resede esclusiva di 65 mq. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, sicura e completa di tutti i comfort, perfetta per famiglie che desiderano spazi comodi, terrazzi vivibili e tecnologie di ultima generazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa singola situata in località Montedoglio, a pochi minuti da Sansepolcro, immersa nella quiete della campagna toscana e in una posizione dominante con splendida vista panoramica sul Lago di Montedoglio. Una proprietà rara, circondata dal verde e caratterizzata da un elevato livello di privacy, che si estende fino alle sponde del lago attraverso un suggestivo percorso privato. La villa è composta da due appartamenti completamente indipendenti, facilmente collegabili tra loro tramite una scala interna, offrendo la possibilità di realizzare un'unica prestigiosa residenza oppure mantenere due unità autonome, ideali anche per attività ricettive. L'abitazione principale, di circa 220 mq e posta al primo piano, accoglie con un elegante ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un'ulteriore stanza finestrata ideale come studio o ripostiglio e un secondo bagno con vasca. Un'elegante scala interna conduce alla mansarda di circa 80 mq, un ambiente versatile composto da ulteriori vani, bagno/lavanderia e uno splendido terrazzo a tasca da cui godere di una vista mozzafiato sul Lago di Montedoglio e sulle colline circostanti. Al piano terra si sviluppa il secondo appartamento, di circa 200 mq, composto da ingresso, tre ampie sale, una impreziosita da un caratteristico camino in pietra e un'altra con accesso diretto al grande terrazzo panoramico di circa 150 mq. Completano l'unità una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Dalla zona notte si accede direttamente al piano seminterrato, dove si trovano fondi e garage per una superficie complessiva di circa 300 mq, ideali come autorimessa, deposito, taverna, area benessere o spazi dedicati alle proprie passioni. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno collinare e boschivo, uno spazio esclusivo che offre infinite possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica, un campo da tennis, un maneggio o altre aree dedicate al relax. Il valore aggiunto è rappresentato dal percorso privato che conduce direttamente alle rive del Lago di Montedoglio, con la possibilità di realizzare un molo per imbarcazioni. Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione esclusiva e al contesto naturalistico di assoluto pregio, questa villa rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare di Sansepolcro. È la scelta ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura turistico-ricettiva, bed & breakfast, relais o dimora destinata all'ospitalità di alto livello. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House immobiliare propone in vendita: In posizione riservata e immersa nel verde della campagna di Agazzi, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova realizzazione, costruita secondo i più moderni criteri della bioedilizia. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 110 mq ed è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre servizi e comodo loggiato esterno. La proprietà è circondata da circa 14.000 mq di terreno, che garantiscono privacy, tranquillità e numerose possibilità di personalizzazione. Tra le principali dotazioni troviamo classe energetica A4++++, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento, sistema domotico e impianto di sicurezza antincendio. Possibilità di realizzare piscina e garage. Una soluzione moderna ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a tecnologia, sostenibilità e comfort abitativo. Possibilità di acquistare solo il terreno. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita: Nelle splendide colline di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita casale indipendente di circa 326 mq, completamente e finemente ristrutturato, con grande attenzione al recupero delle caratteristiche originali e alla qualità dei materiali. Al piano terra l’ingresso conduce a un elegante soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e un ampio salone con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando un forte dialogo tra interno ed esterno. Completano il livello una camera/studio con bagno. Tramite una suggestiva scala in pietra serena si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a studio con camino, cucina con camino e ripostiglio, rendendo l’immobile ideale anche per ospitalità di alto livello La proprietà comprende diversi annessi: un annesso adiacente all’abitazione di 50 mq, utilizzato come garage; altri due annessi di 64 mq e 16 mq, uno dei quali dotato di angolo cottura in marmo e forno a legna, perfetto per momenti conviviali. Completa la proprietà terreno di circa 10.000 mq, con pozzo, 52 ulivi, limonaia di 12 mq e ulteriore annesso di 50 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento a gasolio, tre stufe a pellet e camini a legna, garantendo comfort e atmosfera in ogni stagione. Posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Siena, Arezzo, Firenze e le rinomate località di Cortona, Montepulciano, Val d'Orcia e Maremma. Soluzione di assoluto pregio, ideale come residenza principale, villa di rappresentanza o struttura ricettiva di charme. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In zona Melello, a pochi passi dal centro di Sansepolcro, proponiamo in vendita esclusiva caratteristica porzione di abitazione libera su due lati, composta da due appartamenti con ingresso indipendente, ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi desidera un’abitazione con spazi accessori da valorizzare. La proprietà si distingue per il suo fascino originale e per il contesto particolare in cui è inserita, con giardino esclusivo e la presenza dello storico “Pozzo dei Miracoli”, risalente al 1300, elemento unico e di grande suggestione. Il primo appartamento, di circa 100 mq, a piano primo, conserva il fascino delle abitazioni degli anni ’70 ed è stato parzialmente ristrutturato, offre spazi ampi e versatili. E' composto da: - cucina - soggiorno con camino - luminosa veranda finestrata con ulteriore camino - due camere matrimoniali - una cameretta - bagno e ripostiglio Al piano terra troviamo invece una taverna, un'ampia lavanderia, un bagno di servizio e due fondi, con possibilità di realizzare un terzo appartamento indipendente.  Il secondo appartamento, ristrutturato, di circa 70 mq, è posto anch'esso al primo piano, con ambienti che risultano accoglienti, ben distribuiti e pronti da abitare. E' composta da: - soggiorno con camino (attualmente adibito a studio) - cucina con barbecue in muratura (attualmente adibito a ripostiglio) - doppia esposizione su terrazzo - camera matrimoniale - cameretta - bagno finestrato con doccia Completa la proprietà posto auto davanti all’abitazione. Inoltre è possibile acquistare separatamente un terreno edificabile, con possibilità di realizzare un garage. Soluzione interessante e rara, adatta a chi cerca indipendenza, più unità abitative e un immobile dal carattere autentico, a breve distanza dal centro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva la nuda proprietà di una casa singola di circa 200 mq, suddivisa in due appartamenti con ingresso indipendente, soluzione ideale per investimento patrimoniale sicuro nel tempo. L’immobile è così composto: - Piano Terra – appartamento di circa 90 mq: Ingresso su corridoio, cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno dove troviamo un comodo angolo lavanderia, soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una cameretta e bagno. Completa il piano una cantina al piano interrato di circa 10 mq. - Appartamento Piano Primo – circa 95 mq: L’unità dispone di ingresso a piano terra; salendo al primo piano troviamo cucina con accesso a veranda, ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali e bagno. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano superiore dove troviamo una mansarda per la superficie intera della proprietà, ma circa 40 mq sono calpestabili, dotata di bagno di servizio e due ampi locali sottotetto/ripostiglio. La proprietà è completata da giardino privato, in parte lastricato, e due posti auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, sia dal punto di vista strutturale che manutentivo interno. La cura e l’attenzione dei proprietari sono evidenti in ogni dettaglio. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento solido, in una posizione strategica, con un immobile di ampia metratura e ben mantenuto nel tempo. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In posizione collinare e panoramica ad Anghiari, proponiamo in vendita terra-cielo di 106 mq con ingresso indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e ambienti ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa su più livelli: - Al piano rialzato troviamo: l’ingresso su disimpegno, un ampio e luminoso soggiorno, bagno di servizio e cucina abitabile con accesso diretto al porticato e al giardino, perfetti per pranzi all’aperto e momenti di relax. - Piano primo, da cui si accede da una comoda scala, è composto da: disimpegno, camera matrimoniale e due camere medie, di cui una con terrazzo panoramico, oltre ad ampio bagno con zona lavanderia annessa. - Al piano seminterrato completano la proprietà garage, locali ad uso fondo per una superficie complessiva di 65 mq. Esternamente l’immobile dispone di giardino esclusivo di 220 mq, spazio perfetto per famiglie, animali o per realizzare una zona relax riservata. Soluzione completa, adatta a chi desidera indipendenza, panorama e comfort in contesto collinare. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: A Castiglion Fiorentino proponiamo in vendita villetta singola degli anni ’80, caratterizzata da ampie metrature, spazi versatili e resede privata. Distribuzione interna: Piano terra: garage di circa 60 mq, lavanderia e cantine per ulteriori 40 mq, ideali come spazi di servizio o deposito. Piano primo (abitazione principale – circa 100 mq): ingresso, soggiorno luminoso, cucina con camino e cucinotto, tre camere da letto e bagno. Piano secondo: soffitta adibita a mansarda composta da due camere, bagno e sottotetto, con 60 mq circa abitabili e ulteriori 40 mq di sottotetto. Completa la proprietà una resede privata, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale indipendenza. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, con grandi spazi interni, possibilità di personalizzazione e ambienti adatti anche a famiglie numerose o due nuclei abitativi. Alcune immagini sono state modificate con l'uso dell'Intelligenza Artificiale al fine di rimuovere gli effetti personali dei proprietari. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In località Fragaiolo, a Caprese Michelangelo, proponiamo in vendita cielo-terra indipendente di circa 100 mq,  con garage, cantina e piccolo giardino esclusivo. L’immobile si sviluppa come segue: Piano terra: garage e cantina per un totale di circa 50 mq, comodi come spazi accessori e deposito. Piano primo: soggiorno, cucinotto separato, bagno e vano pluriuso adibibile a sala da pranzo o camera. Piano secondo: tre camere da letto, ideali per famiglia o per casa vacanze. Completa la proprietà un giardino privato di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi accessori e tranquillità, a pochi minuti dai servizi principali. Alcune immagini sono state modificate con l'uso dell'Intelligenza Artificiale al fine di rimuovere gli effetti personali dei proprietari. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nell’immediata periferia di Sansepolcro, proponiamo in vendita casolare di circa 120 mq complessivi, inserito in contesto tranquillo ma comodo ai servizi. L’immobile si presenta allo stato grezzo ed è completamente da ristrutturare, con una distribuzione interna già ipotizzata, come allegato, che prevede: tre camere da letto due bagni cucina soggiorno Completano la proprietà un giardino privato di circa 120 mq e una rata di terreno adiacente di circa 140 mq, ideali come spazi esterni di pertinenza. Soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero in posizione strategica, perfetta per realizzare una abitazione indipendente o una casa di campagna a pochi minuti dal centro abitato. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di Ponte alla Piera, a pochi km da Anghiari, proponiamo in vendita un casolare con ingresso indipendente, circondato da un ampio giardino con terreno annesso.L’immobile è stato ristrutturato dal punto di vista antisismico, conservando comunque le caratteristiche architettoniche tradizionali tipiche del luogo. Attualmente necessita di lavori di finitura e della realizzazione degli impianti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra per circa 180 mq netti complessivi e si presta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione suddivisibile in due unità abitative. Poco discosto, ma sempre all’interno della proprietà esclusiva, è presente un ulteriore fabbricato indipendente su due livelli di circa 80 mq, completamente da ristrutturare, ideale come dependance, seconda abitazione o struttura accessoria. Completa la proprietà un giardino privato di circa 6.000 mq, perfetto per chi cerca spazio, riservatezza e un contesto autentico, senza rinunciare all’indipendenza. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in esclusiva: In posizione tranquilla, proponiamo, una proprietà composta da due unità immobiliari indipendenti, inserite in un terreno esclusivo di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e la possibilità di ospitare più nuclei familiari o realizzare un’attività ricettiva. Prima unità – Villetta ristrutturata (ca. 120 mq) Ristrutturata nel 2004 in autentico stile toscano, si sviluppa su due livelli e presenta ambienti caldi e accoglienti. Al suo interno è composta da:  ingresso su soggiorno, cucina con accesso diretto al giardino,  due camere e doppi servizi Seconda unità – Terratetto in pietra (ristrutturato negli anni ’90) L’edificio è suddiviso in tre appartamenti distinti: • Piano Primo (circa 130 mq): cucina, soggiorno, due camere e servizio • Piano Secondo (circa 130 mq): cucina, soggiorno, due camere e servizio • Piano Terra (circa 70 mq): cucina, zona living, due camere e servizio Gli appartamenti mantengono il fascino della tradizione grazie ai materiali tipici della zona: travi in legno, cotto e pietra a vista. La proprietà è completa di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione, oltre a un camino che arricchisce gli ambienti principali. È inoltre presente un pozzo per l’approvvigionamento idrico e un fondo di circa 60 mq che offre ulteriore spazio utile per deposito o attività accessorie. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita: Immersa nel verde vi proponiamo in vendita una porzione di casolare completamente ristrutturata, libera su tre lati, con finiture moderne e curate nei minimi dettagli. La proprietà è circondata da un ampio resede privato ca. 1 ettaro, impreziosito da alberi da frutto e olivi, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per pranzi all’aperto nella bella stagione. L’immobile è composto da due unità abitative con ingressi indipendenti, perfette per nuclei familiari numerosi, per chi desidera una soluzione genitori/figli, oppure per chi cerca un'opportunità di investimento con possibilità di affitti brevi o turistici. La prima unità abitativa si sviluppa su più livelli e si compone di: ingresso, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia e ampio soggiorno con camino. Al piano primo 3 camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano mansardato un ambiente abitabile con vista panoramica mozzafiato. ideale come studio, sala relax o ulteriore camera. La seconda unità abitativa, parzialmente ristrutturata, è composta da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno di servizio. Al piano primo camera matrimoniale en- suite e ulteriore camera al secondo piano. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Immersa nel verde e nella tranquillità di Vicopelago, proponiamo in vendita una finale di corte di circa 200 mq, disposta su due livelli principali, oltre a un'ampia soffitta di circa 100 mq. Completano la proprietà una resede esclusiva e un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

L'abitazione accoglie al piano terra con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un'accogliente cucina abitabile con sala da pranzo, impreziosita da un suggestivo camino, un luminoso soggiorno e un comodo ripostiglio.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un grande bagno finestrato, completo di doccia e vasca.

Il secondo piano offre ulteriori spazi abitativi grazie alla presenza di due camere matrimoniali, una camera doppia e un secondo bagno di generose dimensioni, anch'esso finestrato.

A completare la proprietà troviamo una spaziosa soffitta di circa 100 mq, ideale come locale accessorio, deposito oppure da valorizzare e adattare alle proprie esigenze.

L'immobile, pur presentandosi in buone condizioni strutturali, necessita di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale.

La posizione riservata e immersa nel verde, unita agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza del generoso giardino privato, rende questa proprietà la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.

In vendita nel Comune di Buggiano e precisamente nel cuore del borgo medievale di Colle di Buggiano, proponiamo in vendita un grazioso e funzionale appartamento posto al primo ed ultimo piano ! L'immobile è indipendente e vi si accede tramite un cancellino pedonale, al piano terra troviamo un resede piastrellato in caratteristiche mezzane in cotto dal quale si accede a due comodi ripostigli; mediante bellissima scala in pietra con ringhiera a giorno in ferro battuto arriviamo su una meravigliosa terrazza panoramica perfetta per godere di piacevoli momenti di relax e/o convivialità all'aperto e dalla quale si accede all'appartamento. Internamente la casa è costituita da: ingresso/soggiorno con camino e angolo cottura a vista, un bagno con doccia finestrato, una cameretta e mediante alcuni scalini accediamo alla caratteristica camera matrimoniale dove la sensazione è di dormire "fluttuando"! Le finiture sono di pregio, la casa è arredata con mobili su misura, studiati da un quotato studio di design della zona. I pavimenti sono in cotto e i soffitti a travi e mezzane caratteristiche del tipico stile rustico toscano. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo. Questa meravigliosa casa necessita soltanto di essere personalizzata con la tinteggiatura ed è subito pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari! Colle di Buggiano è un piccolo borgo medievale che sorge tra le colline della Valdinievole, frazione del comune di Buggiano. Il nome stesso ricorda la sua posizione geografica, infatti il piccolo centro abitato sorge esattamente sopra un poggio tra i paesi di Buggiano, Massa e Cozzile. Le sue origini sono datate intorno all'anno 500. Colle nel corso del medioevo acquistò molta importanza come stazione di sosta dei viandanti perché, come i borghi limitrofi, si trovava sull'unica strada percorribile tra le attuali Lucca e Pistoia. Tanto che l'ordine dei cavalieri di Malta fondarono una chiesa che ancora oggi ricorda la loro memoria con una enorme croce rossa di fronte all'entrata. Oggi il Colle, con le abitazioni circostanti, conta circa 300 abitanti. DISTANZE: Casello autostradale Montecatini Terme 6 km Aeroporto PISA 50 km FIRENZE 58 km LUCCA 30 km Classe Energetica: F