Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 173

Cod.11470 Rif.Ag. 56/429 - ? A Empoli, vicino al Centro Commerciale Coop – Ampio appartamento 5 vani ingresso singolo con resede privato e taverna Nel cuore di una delle zone più comode di Empoli, a due passi dal Centro Commerciale Coop e dall’entrata in fi-pi-li Empoli centro, proponiamo una soluzione unica per chi sogna spazi veri, da modellare secondo i propri desideri. L’immobile, 120 m², oggi destinato a ufficio, offre la splendida opportunità di essere trasformato in civile abitazione in una casa ampia e accogliente. Si trova al piano terra con ingresso singolo e si compone di 5 vani luminosi e facilmente ridistribuibili, perfetti per creare l’abitazione che hai sempre immaginato. All’esterno, un piccolo ma comodissimo giardino/resede privato regala un angolo verde dove rilassarsi, pranzare all’aperto, far giocare i bambini in totale tranquillità o parcheggiare la propria auto. A completare la proprietà, una magnifica taverna di oltre 40 m²: uno spazio caldo e versatile, ideale come sala hobby, area cinema, luogo per cene con gli amici o semplicemente rifugio personale in cui staccare dalla routine. Perché è speciale: • 120 m² di superficie versatile • Piano terra ingresso singollo • 5 vani da personalizzare • Giardino/Resede privato • Grande taverna (40+ m²) • Possibilità di trasformazione in abitazione • Zona comoda, vicinissima a servizi e negozi Una soluzione rara, pronta a diventare la casa che vuoi davvero.

Cod.11272 Rif.Ag. 02774 - Ubicato a Lammari. Questo terratetto(finale di piccola schiera) , verrà consegnato con la formula "chiavi in mano" previsto capitolato di alta qualità in futura classe energetica A ( riscaldamento a pavimento ,pannelli solari, fotovoltaico batterie ad accumulo ,cappotto termico con travi e travicelli e in consegna entro l'estate del 2027 offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e modernità. Con una superficie di 106 mq al lordo dei muri, disposta su 2 livelli, la proprietà vanta 4 locali(ingresso/soggiorno,cucina,2 camere e 2 bagni ) ben distribuiti oltre a ripostiglio esterno che può anche essere usato come garage , garantendo spazio e privacy. L'ingresso indipendente è il benvenuto perfetto per la tua nuova vita. Il prezzo di 200.0.000 Euro rende questo immobile un investimento intelligente e conveniente. NOSTRA OPINIONE Immobile interessante con sviluppo su 2 piani personalizzabile con possibilità di recupero fiscale, previsto dalla legge, pari a € 48.000,00 , si consiglia di fissare un appuntamento in agenzia per avere maggiori ragguagli e programmare una visita

Cod.11252 Rif.Ag. KD1076 - In splendida zona collinare e panoramica, proponiamo tre bifamiliari di nuova costruzione con ampie metrature e alta classe energetica, ideali per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità. - Piano terra: ampio e luminoso soggiorno di 30 m² - Piano primo: due camere matrimoniali entrambe con balcone panoramico, bagno e disimpegno - Piano seminterrato: autorimessa di 30 m² e ripostiglio di 15 m² - Giardino esclusivo con vista mozzafiato sulle colline - ogni villetta è libera su tre lati PLANIMETRIE ALLEGATE! !!! Zona molto richiesta, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi. - Alta efficienza energetica (riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici etc) - Consegna prevista entro un anno - Prezzo 290.000 € Un’occasione imperdibile per chi desidera una casa nuova, spaziosa e con vista panoramica, tra le colline più belle di Santa Maria a Monte! Per ulteriori informazioni 3921179772 o info@masteragenzia.it Rif. KD1076

Cod.11250 Rif.Ag. 1098 - ? PONTEDERA – ZONA LA BORRA - "VILLETTA IN CLASSE A" VILLETTA ANGOLARE in quadrifamiliare di Nuova Costruzione con Giardino. In una tranquilla e ricercata zona residenziale alle porte di Pontedera, con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti, proponiamo in vendita questa splendida villetta angolare di nuova costruzione, caratterizzata da spazi moderni, comfort e alta efficienza energetica. INTERNO: L’abitazione si sviluppa su due livelli da 72 mq ciascuno: **Al piano terra troviamo una ampia e luminosa zona living open space, perfetta per chi ama ambienti moderni e conviviali, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio e un locale tecnico/lavanderia molto spazioso. ** Salendo al piano primo, la zona notte è composta da due camere singole, entrambe dotate di terrazzo, una camera matrimoniale ampia e luminosa, un secondo bagno finestrato con doccia e un ulteriore ripostiglio, ideale anche come futura cabina armadi. ?SPAZI ESTERNI: All’esterno troviamo un ampio giardino esclusivo su due lati, perfetto per garantire privacy e per vivere all’aperto in tutte le stagioni. ?️ Consegna Primavera 2027 ? TECNOLOGIE E DOTAZIONI La casa, in Classe Energetica A4, offre il massimo risparmio energetico grazie a impianti di ultima generazione: ?️ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ☀️ Impianto fotovoltaico ? Infissi in PVC e persiane in alluminio ? Pompa di calore: permette di non allacciare l’abitazione alla rete del gas metano La pompa di calore, combinata al fotovoltaico, garantisce produzione di acqua calda sanitaria e climatizzazione annuale dell’immobile, offrendo massimo comfort e un notevole risparmio sui consumi. ✨ Una casa da vivere ogni giorno con piacere, efficienza e orgoglio. PONTEDERA - La Borra Villetta quadrifamiliare in vendita 6 vani - 144 mq - 3 camere - 2 bagni Giardino e Terrazzi composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. 1098

Cod.11103 Rif.Ag. R/3884 - FUORI PORTA OVILE - proponiamo in vendita un elegante appartamento con una superficie di mq. 59 su due piani , composto al piano primo da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzo di mq. 7 e ripostiglio; tramite una scala si accede al piano secondo mansardato composto da camera matrimoniale e bagno. Questo immobile, in ottimo stato di manutenzione, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e di qualità. L'appartamento gode di un'esposizione ad Ovest, garantendo luminosità e comfort abitativo. La posizione strategica di questa proprietà permette il raggiungimento del centro storico in brevissimo tempo. Questa soluzione si presenta come un ottimo investimento per chi desidera abitare nel capoluogo senese, godendo di tutti i servizi e le comodità che la città offre. Certificazione Energetica: classe D, indice 150,00 kWh/m2 anno.

Cod.11101 Rif.Ag. A405 - Nel cuore di Marina di Cecina, a soli 150 metri dal mare, al secondo ed ultimo piano di un’elegante palazzina d’epoca con VISTA MARE proponiamo in vendita: • TRILOCALE composto da soggiorno living con accesso ad una splendida ed ampia terrazza abitabile di oltre 20 mq. e con parziale vista mare, perfetta per godersi pranzi e momenti di relax all’aria aperta, 2 spaziose camere da letto matrimoniali, disimpegno, e bagno con box doccia. • BILOCALE composto da soggiorno living, una comoda camera da letto matrimoniale, e bagno con box doccia. Le due unità abitative compongono l’intero ultimo piano della palazzina ed ognuna dispone di doppi ingressi garantendo spazi versatili e la massima indipendenza. Attualmente i due appartamenti comunicano attraverso una porta interna e risultano accatastati come unico subalterno. Entrambi sono stati recentemente oggetto di una completa ristrutturazione e vengono venduti completi di arredamento nuovo, pertanto si presentano in perfette condizioni e sono pronti per essere vissuti fin da subito. I caratteristici soffitti alti con le volte regalano un’atmosfera calda ed accogliente. Tutte le camere dispongono di pompa di calore caldo/freddo, i cui impianti sono indipendenti tra le due unità abitative. Le finestre godono di una meravigliosa vista mare e vista sul porto di Cecina, e permettono così di ammirare il fascino dei suggestivi colori dei tramonti Marinesi. A completare la proprietà abbiamo un terzo bagno/lavanderia di proprietà esclusiva situato al mezzanino, ed infine al livello condominiale abbiamo un piccolo locale magazzino ed una corte comoda per ricovero biciclette. Anche le parti comuni sono state oggetto di recente ristrutturazione e ammodernamento rendendo il contesto curato e gradevole “ready to live”. L’ubicazione è ideale poiché a soli pochi passi dal mare e dalla bellissima pineta, ed allo stesso tempo vicino a tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione, per le sue caratteristiche è unica nel suo genere e può essere destinata a diverse soluzioni: 1. Unico ampio appartamento con 3 camere, doppi servizi e terrazzo oltre accessori; 2. Soluzione abitativa ideale per due famiglie che vogliono vivere vicine pur mantenendo la loro indipendenza. 3. Due unità abitative indipendenti, con possibilità di generare reddito da una di queste pur mantenendo in uso un confortevole alloggio; 4. Innumerevoli soluzioni per affitti turistici o B&B. Una proposta rara e raffinata dove la vista mare, la posizione privilegiata e le condizioni impeccabili si fondono in un’unica, splendida opportunità abitativa a Marina di Cecina.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1128 - Rustico di Lusso con ampia vista panoramica posto sulle colline tra Pisa e Livorno a pochi minuti da Castiglioncello; L'immobile in posizione esclusiva e dominante spazia una visuale che comprende le bellissime colline circostanti, i monti Pisani fino al mare, in un'oasi naturale davvero invidiabile. La struttura, un'antica casa colonica disposta su due piani fuori terra attualmente si compone di 3 unità immobiliari indipendententi ideale, se in parte si voglia mettere a reddito, altrimenti è possibile unire i vari appartamenti in un unica colonica. Il piano terra è composto da un appartamento con soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, doppi servizi e studio, il piano primo accessibile da scala esterna e terrazza panoramica si ripropone con la stessa pianta del piano terra eccetto lo studio, la teraz unità è un terratetto con ingresso indipendente composto da cucina abitabile camere e bagno al piano terra e soggiorno con camera e bagno al piano primo. Completa la propietà due locali di servizio con accesso indipendente. La struttura è servita da impianto di riscaldamento centralizzato a pompa di calore, pannelli radianti a pavimento, fotovoltaico a 5,5 kw con scambio sul posto, solare termico che garantisce l'acqua calda per tutta l'estate. Sono presenti inoltre 2 pozzi regolarmente denunciati. Ottima soluzione sia come prima abitazione che come seconda casa dove è possibile mettere a redditto parte della propreità. Per informazioni e prezzo richiedere direttamente in agenzia

Cod.01358 Rif.Ag. 2529 - Pontedera - Villetta trifamiliare nuova Proponiamo in vendita villetta angolare di nuova costruzione in trifamiliare, mq 145 comm/li, libera su tre lati e situata in zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. L’immobile, caratterizzato da spazi funzionali e finiture moderne, si sviluppa su più livelli ed è dotato di giardino privato di circa mq 200 e due posti auto scoperti. Composizione interna: - Piano terra: ingresso indipendente su ampia zona giorno con cucina open-space, disimpegno, ripostiglio sottoscala e bagno finestrato con doccia. - Piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con terrazza privata, secondo bagno con finestra e doccia. - Piano mansardato: ampio sottotetto suddiviso in due locali pluriuso (uno ideale come 3 camera con la bella terrazza panoramica, l'altro è predisposto eventualmente per il 3 bagno) e ulteriore ripostiglio Caratteristiche tecniche e finiture: * Classe energetica A4 * Pompe di calore e pannelli solari – nessun allaccio al gas * fotovoltaico kw 2,8 * Infissi in PVC e persiane in alluminio con apertura regolabile * Predisposizione per climatizzazione, allarme e addolcitore * Capitolato di pregio con possibilità di personalizzazione * Finiture moderne ed impianti di ultima generazione Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e sostenibilità in un contesto moderno e curato. Per informazioni e visite: Chiama subito il 3358713704 DEVI VENDERE PRIMA LA TUA CASA? Gestiremo in modo coordinato la vendita e il successivo acquisto, garantendovi la massima tranquillità operativa e sicurezza in ogni fase del percorso.

Cod.01244 Rif.Ag. 2507 - Santa Croce sull'Arno In nuova zona residenziale nelle vicinanze della Coop, si trova un appartamento di recente costruzione, posto al piano terra rialzato composto da un grande reparto giorno con soggiorno all'ingresso e angolo cottura, insieme a un comodo ripostiglio. Dal piccolo disimpegno notte si accede alla camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. L'ingresso è indipendente in un contesto comunque condominiale, le condizioni sono ottime e il fiore all'occhiello è il grande giardino che si trova all'ingresso oltre a quello sul retro più riservato con cancellino pedonale. Ha un posto auto esclusivo oltre a estrema facilità di parcheggio nella zona. Il riscaldamento e l'acqua sono centralizzati, il condominio è signorile, la zona tranquilla. Ottimo per piccoli nuclei familiari, giovani coppie o persone che non amano fare noiose rampe di scale!!! Classe energetica: G - Rif. 2507

Cod.01126 Rif.Ag. 56/427 - Un loft affascinante nel cuore di Empoli Siamo a due passi da Piazza Matteotti, nel pieno centro di Empoli. In una corte privata, elegante e silenziosa, si apre una realtà davvero particolare: un ampio loft abitativo di circa 220 mq, sviluppato su due livelli, con un cortile esterno e posto auto privato. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un open space dal forte impatto scenografico, dove lo sguardo si perde tra ampie vetrate, soffitti alti e volumi generosi. La luce naturale entra senza chiedere permesso, mettendo in risalto ogni dettaglio: i pavimenti in resina, le volte affrescate, che donano calore e coerenza stilistica a tutto lo spazio. Ogni angolo trasmette un senso di libertà, stile e personalità. Gli impianti di ultima generazione come vetrate a taglio termico con isolamento acustico, il pavimento radiante e l’impianto luce con scenari automatizzati sono le caratteristiche più rilevanti della ristrutturazione. Attualmente l’immobile è organizzato in un salone principale di oltre 100 mq, due camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile, diverse zone giorno e uno studio. Tuttavia, la vera forza di questo spazio è la sua flessibilità: gli ambienti si possono modellare in base alle proprie esigenze, che si tratti di una residenza familiare, di un’abitazione con studio, o di un luogo dove vivere e lavorare in perfetto equilibrio. Il contesto è davvero ideale: siamo nel centro cittadino, ma la corte in cui si trova l’immobile garantisce riservatezza e tranquillità. Tutto è a portata di mano: stazione ferroviaria, scuole, negozi, studi professionali, il mercato rionale, i principali collegamenti con la FI-PI-LI. Una posizione strategica, ma senza rinunciare alla qualità della vita. Questo loft è la scelta perfetta per chi cerca una casa fuori dagli schemi, per chi ama gli spazi aperti, la luce, il carattere architettonico e non vuole rinunciare alla comodità di vivere in pieno centro. Se stai cercando qualcosa di davvero diverso, questo è un immobile da vedere. Scrivici o chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Montecatini Terme, centralissimo, appartamento in piccolo condominio recentemente e finemente ristrutturato, primo piano, composto da 6 ampi vani, 2 bagni di cui uno finestrato e ripostiglio, di superfice lorda 183 mq, oltre a ampio posto auto e spazi esterni condominiali, impiantistica allo stato dell’arte con pompa calore per ACS e impianto fotovoltaico autonomi, predisposizione A C, ascensore. Classe energetica D. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità.

APPARTAMENTO 3Bis - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 3Bis: Appartamento al piano terra disposto su un unico livello, composto da soggiorno con angolo cottura, due bagni e tre camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 4 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

APPARTAMENTO 2Bis - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 2Bis: Appartamento al piano terra disposto su un unico livello, composto da soggiorno, cucina, due bagni e tre camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per la giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

Via Lasca: su palazzina inizi '900, proponiamo luminosissimo appartamento nuovo di 70 mq calpestabili in fase di ultimazione, con predisposizione impianto aria condizionata. L'abitazione è composta da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ampio bagno finestrato e due palchi morti. Riscaldamento autonomo Spese condominiali 20 €/mese

Nel comune di Montecarlo, in un'ottima zona residenziale, in contesto signorile vi proproniamo in vendita splendida villa a sola di mq. 210 su due livelli fuori terra oltre a garage in aderenza di mq. 35 , così composta: -piano terra con ingresso da loggiato coperto di mq. 15, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e locale tecnico. -piano primo composto da quattro camere , bagno finestrato con vasca idromassaggio e box doccia, terrazzo e soffitta ad uso ripostiglio da cui si accede tramite scala retrattile. Correda la proprietà un grande giardino/resede su quattro lati di mq. 830 con doppio accesso carrabile. Immobile in ottime condizioni, dotato di infissi e persiane certificate in alluminio, cappotto di 9 cm, riscaldamento a pavimento, cancello elettrico, pannello solare per acqua calda sanitaria, impianto di irrigazione, aspirazione centralizzata e pozzo artesiano. No spese condominiali, termo singolo a metano, completo di cucina e bagni. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiami allo 0572 1753873 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini al numero 155. Classe Energetica: A1

- RIF. 3820 - In una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra libero su quattro lati, circondato da quasi 9.000 mq di terreno privato. La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata, e si trova in un contesto riservato, ideale per chi cerca pace e contatto con la natura. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 330 mq. Al piano terra, parzialmente interrato, troviamo tre ampi locali ad uso cantina (ove è possibile ricavare anche la zona lavanderia), due disimpegni e doppia scala che lo collega ai piani superiori. Al primo piano, accessibile anche dall’esterno, si trovano un ampio ingresso, cucina, due locali sfruttabili come zona giorno o camere, un bagno, un ripostiglio e un piccolo ripostiglio esterno con forno a legna. Salendo al secondo piano, sottotetto, vi è un ampio locale sfruttabile come living, disimpegno, camera, bagno e due vani ad uso soffitta, di cui uno sfruttabile eventualmente come camera. All’esterno, quasi in adiacenza, è posizionato un piccolo fabbricato su due livelli, attualmente privo di rifiniture e in stato da recuperare ad uso ripostiglio/rimessa. La struttura, in muratura di pietra a vista, conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale toscana, con soffitti in legno e mezzane, pavimenti in cotto, scala in pietra e infissi originali in legno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione per impianti, infissi e parte delle finiture. Il terreno che circonda la casa si estende per circa 8.890 mq, in parte mantenuto ed in parte adibito a bosco. La proprietà offre grande potenziale per chi desidera coltivare, realizzare un giardino o semplicemente godersi uno spazio verde di proprietà. Si tratta di una soluzione ideale per chi sogna una residenza in campagna, un rifugio lontano dal caos cittadino, o un progetto di ristrutturazione da valorizzare anche in ottica turistico-ricettiva. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

- RIF. 3815 - In località Pozzarello, vicino a tutti i servizi, proponiamo un terratetto libero su due lati. La soluzione, parzialmente ristrutturata, si compone da quattro vani. Si accede nell'immobile sia dall'ingresso principale sia direttamente sul soggiorno. L'ingresso principale ha un disimpegno che ci conduce al vano scale, che porta alla zona notte. Alla nostra destra invece ci accoglie il soggiorno e successivamente la cucina con adiacente una corte sul retro pavimentata. Sempre dall'ingresso, di fronte a noi, troviamo bagno con ante-bagno con lavanderia. Salendo le scale entriamo nella zona notte composta da due camere matrimoniali, una di queste con cabina armadio e il secondo bagno. L'immobile è reso indipendente dal gas ed è riscaldato grazie ad una stufa a pellet. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Istia d'Ombrone (GR) via di Moscona a due passi dal centro storico del paese ed in posizione dominante, vendesi appartamento di vani 5 mq.86 al piano 2° (ultimo s.a.) e composto da ingresso, soggiorno attiguo a terrazza di mq.5 con bellissima vista panoramica, cucina pranzo con attigua terrazza di mq.4, disimpegno, tre camere e due bagni finestrati. Termoautonomo con caldaia a pellet e dotato d'impianto di climatizzazione. All'appartamento pertiene una cantina di mq.18, un ampio garage di mq.26 ed una corte esclusiva (giardino) di mq.250.

RIFLESSO : SPAZI INTELLIGENTI, CLASSE A, PORTICO SUPER VIVIBILE E FINITURE AL TOP Vuoi il mix perfetto tra tecnologia, comfort e design? L'appartamento Riflesso, in classe A, ha impiantistica all'avanguardia e finiture di pregio. Il portico vivibile di 15 mq sembra fatto apposta per cene e relax, e ogni spazio è distribuito alla perfezione: camere comode, bagno ampio e lavanderia nascosta. Qui non manca davvero nulla! Ah, e se vuoi, garage o posto auto sono disponibili a parte PROMO SPRINT Vendite ufficiali dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Prezzo pubblicato : Eu.264.000 già con sconto massimo del 9% . SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico prima casa: Prezzo appartamento: Eu.264.000 + IVA 4% = Eu.274.560 25% del totale = Eu.68.640 50% detraibile = Eu.34.320 . Detrazione annua circa Eu.3.432 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell'investimento, rendendo l'acquisto ancora più conveniente OPEN DAY IN CANTIERE Sabato 13 settembre alla Residenza Essenza. Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita. POSIZIONE Nel cuore di Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso, a 600 m dal lungomare e 500 m da Via Roma con negozi e ristoranti. Servizi e stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. Progetto sartoriale Albearia, cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Entrando in Riflesso, la zona living di 24 mq accoglie subito con un'atmosfera luminosa e ariosa. La cucina lineare di 3,70 m si affaccia su un grande tavolo conviviale, mentre dall'altra parte l'angolo relax con divano e parete TV invita a momenti di svago e convivialità. Dal living si accede direttamente al portico di 15 mq, un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per pranzi all'aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per sorseggiare un caffè al sole. La camerina di 11 mq è versatile e funzionale: con letto alla francese, armadiatura a ponte e spazio per scrivania o TV, offre tutto ciò che serve senza sprecare un centimetro. Anche questa stanza gode di accesso diretto al portico, creando continuità tra interno ed esterno. Il disimpegno è studiato con cura e ospita una lavanderia a scomparsa, rendendo pratiche le attività quotidiane senza ingombri. Il bagno comodo di 7 mq è elegante e funzionale, mentre la camera matrimoniale ampia e luminosa diventa un rifugio accogliente, con ogni dettaglio pensato per il comfort. Portico vivibile, luce naturale, finiture di pregio e distribuzione intelligente rendono Riflesso un appartamento dove ogni spazio è valorizzato e nulla è lasciato al caso, pronto ad accogliere chi cerca eleganza, praticità e un tocco di lifestyle. MATERIALI E IMPIANTI • Pareti Gas Beton 30 cm, isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti e rivestimenti EnergieKer, personalizzabili. Bagni di alto livello, eleganti e flessibili. Progettazione su misura Interni 33 Firenze: Interior Pack per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l'appartamento pronto e armonico. Classe Energetica: A EPI: 0,00 kwh/m2 anno

ARMONIA : NUOVO, AMPIO, CLASSE A, FINITURE TOP E PORTICO DA SOGNO Vuoi un appartamento dove ogni spazio è pensato alla perfezione? Armonia unisce eleganza, impiantistica all'avanguardia e comfort moderno. La zona giorno di 32 mq è luminosa e accogliente, il portico di 20 mq invita a cene e relax all'aperto, i due bagni finestrati, il disimpegno con la zona lavanderia a scomparsa, la camera singola spaziosa e la matrimoniale con accesso all'area esterna rendono tutto funzionale e armonioso !! Ah, e garage o posto auto sono acquistabili separatamente!! PROMO SPRINT Le vendite ufficiali partono dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi passano subito a -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, con lo stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Nota: il prezzo pubblicato di Eu.319.000 è già calcolato con lo sconto massimo del 9%. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di interessanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico prima casa : Prezzo appartamento: Eu.319.000 + IVA 4% = Eu.331.760 25% del totale = Eu.82.940 50% detraibile = Eu.41.470 . Detrazione annua circa Eu.4.147 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell'investimento, rendendo l'acquisto ancora più conveniente. E con le promo Albearia attive, questo investimento diventa ancora più allettante! POSIZIONE Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi a portata di mano e stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. La Residenza Essenza è un progetto sartoriale firmato Albearia, con cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Entrando troviamo una zona living di 32 mq dove la cucina angolare con un elegante bancone rende l'ambiente accogliente e frizzante. Davanti, il tavolo da pranzo e la zona relax con divano e parete attrezzata creano un insieme armonioso. Dalla zona giorno si accede comodamente al portico di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il disimpegno ospita una pratica zona lavanderia a scomparsa, il primo bagno comodo e finestrato, e la camera singola di quasi 12 mq. La camera matrimoniale, luminosa e ariosa, gode di accesso diretto al portico, mentre il secondo bagno, anch'esso finestrato, serve le due camere. Gli spazi sono sapientemente distribuiti, ogni dettaglio studiato per il massimo comfort. MATERIALI E IMPIANTI • Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti e rivestimenti firmati EnergieKer, personalizzabili. Bagni di alto livello, eleganti e flessibili. Progettazione su misura con Interni 33 Firenze: Interior Pack completo per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l'appartamento pronto e armonico senza stress. Classe Energetica: A

ORIGINE : CLASSE A , INGRESSO INDIPENDENTE E 92 MQ DI SPAZI ESTERNI DA VIVERE OGNI GIORNO! Classe A, materiali top, impianti all’avanguardia e finiture di pregio nel cuore della vecchia Follonica: la Residenza Essenza è questo, e l’appartamento Origine porta tutto a un livello in più. Ingresso indipendente, 92 mq tra giardino e portico trasformabili in un vero salotto all’aperto: pergotenda, tavolo conviviale, divanetti e relax al sole .Con il living che si apre direttamente sull’esterno, cucinare dentro e mangiare fuori diventa la tua nuova routine. Ah…e se vuoi fare il “level up”, nel complesso ci sono anche garage o posti auto acquistabili a parte!! PROMO SPRINT Le vendite ufficiali partono dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi passano subito a -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, con lo stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Il prezzo pubblicato di €364.000 è già calcolato con lo sconto massimo del 9%. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico (prima casa) – Prezzo €364.000 : Prezzo appartamento: €364.000 + IVA 4% = €378.560 25% del totale = €94.640 50% detraibile = €47.320. Detrazione annua circa €4.732 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell’investimento, rendendo l’acquisto ancora più conveniente OPEN DAY IN CANTIERE Sabato 13 settembre ti aspettiamo alla Residenza Essenza. Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita. POSIZIONE Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi a portata di mano e stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. La Residenza Essenza è un progetto sartoriale firmato Albearia, con cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Da Via Garibaldi, tramite cancello moderno, entri nella corte privata di 72 mq, totalmente indipendente. Lo spazio esterno avvolge la casa fino al portico, tra ringhiera elegante e siepi rigogliose che garantiscono privacy e armonia. La zona giorno di circa 30 mq è luminosa e accogliente: la cucina si sviluppa in modo funzionale, lasciando spazio a un grande tavolo conviviale e a un angolo relax con divano e parete attrezzata. Nei render è proposto uno stile elegante e contemporaneo, ma grazie a Interni 33 Firenze potrai personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Il portico coperto di 20 mq diventa un vero secondo soggiorno all’aperto, perfetto per cene, momenti di relax o come spazio versatile da vivere in ogni stagione, con zona tecnica discreta e silenziosa. La zona notte comprende un disimpegno con lavanderia a scomparsa, bagno finestrato, una camerina di 11 mq ideale come stanza per i bambini o studio, e la camera padronale di 16 mq, arricchita da un vano privato di 5 mq perfetto come cabina armadio o bagno en suite. Un appartamento che unisce spazi esterni rari in centro a Follonica, comfort moderno, eleganza e massima efficienza energetica ⚡. MATERIALI E IMPIANTI • Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti, rivestimenti firmati EnergieKer, personalizzabili. Bagni eleganti con ampia scelta

Situata in una splendida posizione, questo appartamento di nuova costruzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e confortevole. Distribuito su due livelli, offre ampi spazi e un design funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana. Caratteristiche principali: 100 m² commerciali Ampio soggiorno con angolo cottura Accesso diretto al terrazzo con vista panoramica e giardino privato 3 camere da letto al piano superiore 2 bagni (uno per piano) 2 posti auto: uno coperto e uno scoperto Riscaldamento autonomo e aria condizionata Classe energetica A (95 kWh/m² anno) Chiavi in mano: Eu.225.000 trattabili Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, immersa nella quiete e bellezza di Caldana! Classe Energetica: A+

Benvenuti a " Cala Violina", l'opportunità di vivere la dolce vita sulla costa toscana nel nuovissimo residence situato a pochi metri dal pittoresco porto turistico della Marina di Scarlino. Presentiamo con orgoglio un'esclusiva residenza al piano terra: l'appartamento "Cala Violina". Con i suoi 50 mq di pura raffinatezza, questo spazio abitativo unico ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita di lusso a contatto con il mare. Caratteristiche principali: - Design moderno e finiture di alta qualità che trasmettono un'eleganza senza pari. - Ampie finestre che catturano la luce naturale e aprono la vista sul giardino esclusivo sul retro, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. - Un'area living open space, ideale per intrattenere ospiti o godersi momenti di relax. - Un angolo cottura completamente attrezzato, che unisce funzionalità e stile. - Una spaziosa camera matrimoniale, il rifugio perfetto per ritirarsi dopo una giornata all'insegna del divertimento. - Bagno elegante e moderno per coccolarsi con comfort e stile. - Un locale tecnico per soddisfare ogni tua esigenza. Potrai anche godere dei privilegi della corte comune, con una vista mozzafiato sulla darsena e l'atmosfera vivace del porto turistico. Classe energetica A, per un'elevata efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto. Questo appartamento è l'ideale per coppie che desiderano un luogo dove abbracciare lo stile di vita costiero senza rinunciare al comfort e all'esclusività. Nel prezzo compreso un posto auto. Non perdere l'opportunità di possedere il tuo angolo di paradiso a " Cala Violina" ! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita guidata e scoprire il tuo futuro rifugio marittimo. Cala Violina: a partire da Euro 220.000. Classe Energetica: A EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Benvenuti a " Cala Civette", la perla del nuovo residence situato a pochi i passi nel prestigioso porto turistico della Marina di Scarlino. Presentiamo con orgoglio l'appartamento "Cala Civette", un'eccellenza abitativa distribuita su due livelli, dove il lusso, il design e la vista panoramica si fondono in un'esperienza unica. Caratteristiche principali: -Superficie di circa 90 mq distribuita su due livelli, offrendo un'organizzazione intelligente degli spazi. - Piano inferiore dedicato alla zona notte, con ingresso accogliente, bagno di design, camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e camera singola. - Locale tecnico per soddisfare ogni tua esigenza pratica e funzionale. - Piano superiore che ospita un elegante soggiorno, una cucina moderna e una sala da pranzo open space, creando un ambiente ideale per intrattenere e condividere momenti indimenticabili. - Una grande terrazza sul tetto di 200 mq, arricchita da strutture lignee per ombreggiamento e una rigogliosa vegetazione rampicante, regalando un'esperienza unica di relax e panorami mozzafiato. - Bagno aggiuntivo nella zona giorno, per il massimo del comfort e della funzionalità. Comprensivo nel prezzo un garage per garantire sicurezza e comodità per il tuo veicolo. " Cala Civette" rappresenta l'epitome dell'eleganza costiera. Questo appartamento esclusivo offre una combinazione perfetta di lusso, design e una vista panoramica che lascia senza fiato. Non perdere l'opportunità di possedere il tuo angolo di paradiso nei pressi della Marina di Scarlino! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita guidata e scoprire il tuo futuro rifugio marittimo a Cala Violina. Vivrai ogni giorno circondato da comfort, bellezza e stile senza pari! Classe Energetica: A EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Benvenuti a "Cala Le Donne" , l'epitome dell'eleganza e dello stile nel nuovissimo residence situato a pochi passi del rinomato porto turistico della Marina di Scarlino. Presentiamo con entusiasmo l'appartamento duplex "Cala Le Donne", un'opportunità straordinaria per vivere una vita di lusso e comfort in un ambiente costiero esclusivo. Caratteristiche principali: - Superficie di 90 mq su due livelli, con un magnifico terrazzo di 120 mq che offre spazio sufficiente per creare un'oasi all'aperto e godere di momenti indimenticabili. - Zona giorno open space, che unisce armoniosamente cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un ambiente accogliente e ideale per intrattenere ospiti. - Due camere da letto di cui una con cabina armadio, progettate per offrire il massimo comfort e privacy. - Due bagni eleganti e moderni, che garantiscono il massimo del comfort e dello stile. - Un locale tecnico e un disimpegno, che offrono praticità e funzionalità. Posizionato all'ultimo piano del fabbricato, garantendo tranquillità e una vista panoramica spettacolare. Compreso nella richiesta un garage, offrendo sicurezza e comodità per il tuo veicolo. " Cala Le Donne" rappresenta l'eccellenza dell'abitare costiero. Questo appartamento è la dimora perfetta per coloro che desiderano uno stile di vita raffinato e lussuoso. Non perdere l'opportunità di possedere il tuo angolo di paradiso a Marina di Scarlino! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita guidata e scoprire il tuo futuro rifugio marittimo a Cala Le Donne. Vivi ogni giorno circondato dalla bellezza mozzafiato del mare e del porto turistico! Cala Le Donne: a partire da Euro 438.000 Classe Energetica: A