Case in vendita in provincia di Grosseto

Nel cuore della splendida Maremma, nella località Ribolla del Comune di Roccastrada, offriamo in vendita un appartamento di 91 metri quadrati commerciali, situato in una zona verde che offre tranquillità e bellezza naturale. Questo immobile è una vera gemma, posizionato a meno di un'ora di auto da molteplici attrazioni turistiche, tra cui incantevoli spiagge, suggestive montagne e affascinanti luoghi d'arte: aa posizione dell'appartamento gioca un ruolo cruciale nel suo valore. Le splendide spiagge della Maremma e della Costa d'Argento sono facilmente raggiungibili, così come il Parco Nazionale dell’Uccellina, un paradiso per glia manti della natura e delle attività all'aperto. Inoltre, borghi storici come Sovana e Pitigliano, ricchi di cultura e tradizioni, arricchiscono ulteriormente la proposta abitativa, offrendo esperienze uniche a pochipassi da casa. L'appartamento si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per le sue eccellenti performance energetiche. Questo aspetto non solo contribuisce a un significativo risparmio sui costi energetici, ma migliora anche la qualità della vita degli abitanti. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un box auto e una cantina al piano sotto strada, entrambi di dimensioni generose. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare della Maremma; con le sue caratteristiche uniche, una posizione strategica e altissime performance energetiche, è un'opzione altamente desiderabile per chi cerca un nuovo spazio da chiamare casa o un investimento sicuro.

A Ribolla nel Comune di Roccastrada, in Via Toscana, Homepanda propone in vendita un appartamento moderno di 84 mq, di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina di due piani con ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa recente, in classe energetica A4, all’interno di un contesto riservato e ben curato. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per rendere gli ambienti pratici e conviviali. La parte notte comprende due camere da letto e un bagno, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e vivibilità. Completa la proprietà un balcone, ideale per godersi uno sfogo esterno piacevole e ben sfruttabile nella quotidianità. A servizio dell’immobile è presente un box auto singolo, utile per parcheggio e rimessa. Una dotazione comoda che aggiunge valore alla proprietà e rende più agevole la gestione degli spazi, soprattutto in una soluzione residenziale recente e ben organizzata. L’appartamento si distingue per le finiture attuali e per la qualità costruttiva tipica di una nuova edificazione, con infissi in doppio vetro PVC e riscaldamento autonomo elettrico. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata, contribuendo a creare ambienti piacevoli e ariosi. Se desiderate vivere in una casa nuova, efficiente e pronta da personalizzare, è l'occasione giusta che fa per voi

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO. "In esclusiva, l’agenzia CENTURY 21 Silver propone in vendita un importante appartamento situato in Via Prile, in una zona comoda e ben servita di Grosseto, posto al secondo piano di cinque dotato di ASCENSORE. L’immobile, di circa 77 mq, è stato completamente ristrutturato pochi anni fa con interventi che hanno interessato l’intera abitazione: impianto idraulico ed elettrico, infissi, portone blindato, pavimenti in PVC, rivestimenti e tende da sole del balcone. Una soluzione moderna, curata nei dettagli e pronta per essere abitata. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, un ambiente accogliente e funzionale caratterizzato dal doppio accesso al balcone vivibile, ideale per momenti all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima camera matrimoniale attualmente adibita a camera singola, una seconda spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo e pompe di calore caldo/freddo con più split, garantendo comfort in ogni stagione. La palazzina si presenta in ottime condizioni generali, con facciata completamente ristrutturata 8 anni fa. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un garage di circa 15 mq, oltre a posti auto liberi all'interno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e pronto da vivere in una delle zone più pratiche della città."

TOSCANA - GROSSETO - VIA ADDA. "In esclusiva, l’agenzia CENTURY 21 Silver propone in vendita un raffinato appartamento situato in Via Adda, una delle zone più richieste e centrali di Grosseto. Posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ASCENSORE, l’immobile, di circa 74 mq, è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione sia alla parte impiantistica sia alle finiture interne. Pavimenti, bagno, infissi e opere murarie risultano infatti totalmente rinnovati, offrendo un ambiente moderno, curato e pronto da vivere. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente ampio e accogliente con accesso diretto a un piacevole balcone vivibile. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di comoda cabina armadio, oltre a un elegante bagno finestrato con ampio box doccia. Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e pompe di calore caldo/freddo. Tapparelle elettroniche. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un funzionale corridoio che distribuisce al meglio gli spazi interni, oltre ad una cantina al piano terreno. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità."

Esistono posizioni che non hanno prezzo e spazi che non si trovano più nelle nuove costruzioni. Questo appartamento nel cuore pulsante di Follonica unisce entrambe le cose. Situato al secondo piano con ascensore, la proprietà ti accoglie con volumi generosi, pensati per chi non vuole scendere a compromessi tra la comodità del centro e il profumo del salmastro. Il grande salone, luminoso e arioso, si apre su una terrazza abitabile: il vero polmone della casa, dove organizzare cene estive sentendo la brezza marina. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con veranda e un pratico ripostiglio. Le tre camere matrimoniali e i doppi servizi offrono tutto il comfort necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi di rappresentanza. L’immobile è un’opportunità rara per ridisegnare gli ambienti secondo il gusto contemporaneo, sfruttando le attuali agevolazioni e trasformandolo in un pezzo unico nel panorama cittadino. Vivere qui significa dimenticare l'auto e godersi la passeggiata, il mare e i servizi di Follonica ogni giorno dell'anno. Punti di forza: Posizione: A soli due passi veri dal mare e dai principali servizi. Ampiezza: 140 mq introvabili, ideali da personalizzare Comfort: Doppi servizi, terrazza vivibile e ascensore. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, contattaci subito per maggiori informazioni al 334 9146034. Prezzo: € 310.000,00. RIF 026/F020.

TOSCANA - GROSSETO - ZONA TIRO A SEGNO Eleganza senza tempo, comfort assoluto. In una delle zone più ricercate di Grosseto, in direzione mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare, pari al nuovo, dove ogni dettaglio racconta qualità, stile e cura progettuale. Circondata da una corte esclusiva di ampia metratura, la proprietà offre spazi esterni di grande fascino: porticati attrezzati con cucina e forno, perfetti per momenti conviviali e un rigoglioso giardino impreziosito da pozzo privato, che dona autenticità e valore all’intera residenza. La dimora si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati. Al piano principale, ambienti luminosi e ben distribuiti accolgono un’elegante zona giorno con salone, sala da pranzo e cucina, affiancati da una raffinata zona notte composta da tre camere e doppi servizi finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al livello inferiore, una taverna di straordinaria luminosità, si apre su un ampio salone con camino, affiancato da una moderna cucina a vista, per trascorrere moenti di relax e convivialità, con la famiglia e gli amici. Completano il piano, ulteriori ambienti versatili, bagno, lavanderia, ideali per accogliere ospiti o creare spazi dedicati al relax e al tempo libero. Gli interni sono impreziositi da materiali di altissima qualità: travertini selezionati, parquet caldo ed elegante e gress porcellanato di pregio, scelti per garantire estetica, durata e comfort abitativo ai massimi livelli. Dotazioni e plus esclusivi: Classe energetica A Finiture di pregio Riscaldamento autonomo e climatizzazione completa Ampi spazi interni ed esterni perfettamente fruibili Massima indipendenza Pozzo esclusivo Pannelli solari Car porter Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort, eleganza e funzionalità. Una residenza che va oltre il concetto di casa, un luogo da vivere, ogni giorno, con stile.

[Rif. DV-12797] Proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq commerciali con ingresso indipendente situato in Via Giovanni Verga, nella zona Sauro di Grosseto, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, recentemente ristrutturato (2023) in occasione del bonus 110%. L'accesso avviene tramite un giardinetto esclusivo con spazio sottoscala, che conduce al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. Qui troviamo una spaziosa e accogliente terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e ben organizzato. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove sono presenti una camera da letto matrimoniale con terrazzino coperto, una camera singola e un bagno finestrato. L'immobile è abitabile fin da subito, sono stati ristrutturati il cappotto esterno e i prospetti e cambiati le tende da sole, gli infissi esterni, il portoncino blindato e la caldaia. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a metano e, visti i recenti ammodernamenti, la classe energetica è passata ad A1. Completa la soluzione un posto auto esclusivo all'interno del cortile condominiale chiuso, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale. La posizione in Via Giovanni Verga, nella zona Sauro di Grosseto, è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la comodità ai servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e tutte le principali attività di prima necessità. La zona consente inoltre facili collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Ti presento un meraviglioso appartamento situato nel comune di Grosseto, con una superficie di circa 80 mq distribuiti su due livelli. Costruito nel 2018, questo immobile si presenta in condizioni impeccabili, essendo praticamente nuovo. L'appartamento è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. I due bagni garantiscono comfort e privacy per tutti gli abitanti della casa. L'arredamento è moderno e di alta qualità, perfettamente integrato con gli spazi interni. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, mentre il soggiorno doppio offre ampio spazio per momenti di relax e convivialità. Inoltre, i tre terrazzi offrono la possibilità di godere di una vista panoramica e di trascorrere piacevoli serate all'aperto. L'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo e di predisposizione per l'impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione dell'anno. Il box auto incluso permette di parcheggiare comodamente un'auto. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. L'immobile è libero e immediatamente disponibile per chi desidera trasferirsi senza perdere tempo. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare un appartamento di qualità a Grosseto, contattami per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue caratteristiche uniche.

Villa a Capalbio: 250 mq, 5 camere, giardino privato — a 10 minuti dall'Ultima Spiaggia Borgo Carige · €590.000 · Pronta ad abitarsi · Garage doppio Cinque minuti dal borgo medievale di Capalbio. Dieci minuti dall'Ultima Spiaggia. Una villa silenziosa, tutta per sé, in ottimo stato — senza lavori da fare, senza attese. Il piano terra accoglie con un salone doppio con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e un patio esterno che diventa il cuore della casa in estate. Il giardino privato completa lo spazio all'aperto — tutto recintato, tutto vostro. Al primo piano cinque camere matrimoniali con balconi: spazio per la famiglia, per gli amici, per chi volete. Al seminterrato un garage doppio — rarità in questa zona. Una proprietà che funziona come residenza principale tutto l'anno, o come casa estiva capace di ospitare fino a dieci persone. Per chi vuole la Maremma senza compromessi. Visita l'immobile di persona — Open House a luglio Organizziamo visite riservate nei fine settimana di luglio. Se siete già in zona o pianificate di esserci, è il momento giusto per vederla. Contattateci per prenotare il vostro slot.

NOSTRA ESCLUSIVA - Scarlino (GR), a pochi passi dalla suggestiva marina. Proponiamo in vendita un Bilocale ideale per chi desidera vivere a contatto con il mare e la natura, la posizione dell'immobile lo rende il punto di partenza ideale per escursioni in barca, passeggiate panoramiche e indimenticabili aperitivi al tramonto. L'appartamento si trova al 1° piano di un piccolo complesso condominiale con basse spese, e vi si accede tramite scale ed ascensore. L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno con cucina a vista e terrazzo esclusivo. Attraverso un disimpegno si accede alla camera matrimoniale e al bagno/lavanderia completo di box-doccia. Questa è una soluzione perfetta sia per un uso personale che come investimento, essendo attualmente adibito a struttura ricettiva con codice CIN. Nei dintorni sono presenti servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, farmacia, parcheggio e posti barca garantendo comodità e praticità. Richiesta 145.000 €. Rif. 1/0496

A 15 minuti dal mare dell’argentario in posizione collinare con vista sul castello di Marsiliana proponiamo in vendita uno splendido Casale ex-ente Maremma totalmente ristrutturato con l’utilizzo di materiali di ottima qualità rivisitando in chiave moderna lo stile tipico degli antichi casali toscani. Si accede alla proprietà tramite una breve strada privata non asfaltata di circa 200 mt. che circonda la di splendida oliveta irrigua di circa 7 ettari con 600 olivi in produzione. La proprietà comprende anche due magazzini, un forno in muratura e un ampio garage o rimessa per macchine agricole di 110 mq. Il Casale, ristrutturato nel 2008, è composto da due appartamenti indipendenti di 100 mq. ciascuno, collegati internamente, dotati di ogni comfort ed arredati con gusto. L’appartamento del piano terra si apre con un comodo vano d’ingresso che conduce al grande salone con camino. Vi sono poi la sala da pranzo e la comoda e funzionale cucina entrambe con l’uscita diretta sul grande loggiato coperto che si apre sul parco adornato di fiori, piante autoctone ed alberi da frutto. La zona notte ha due camere da letto, due bagni ed un comodo ripostiglio/lavanderia. L’appartamento ubicato al primo piano, raggiungibile anche da scala esterna, dispone di due spaziose terrazze panoramiche ideali per pranzi ed attività all’aperto e consiste di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di cui una con bagno en-suite ed un ulteriore bagno con doccia. E’ possibile realizzare una piscina o un bio-lago grazie alla presenza di una sorgente d’acqua nel terreno di proprietà. Ideale investimento come residenza principale in quanto vicina a tutti i servizi cittadini oppure come attività turistico ricettiva data la possibilità di ampliare la superficie abitativa costruendo un ulteriore annesso di circa 140 mq. acquisto come seconda casa per vacanze. La vicinanza alle spiagge della costa d’Argento ed alle famose Terme di Saturnia la rendono altresì interessante per un Principali distanze: Bar-Ristorante – negozio di alimentari-Ufficio postale 2 km. Albinia 15 km. (tutti i servizi) Capalbio 15km Manciano 18 km Orbetello 23 km Saturnia Terme & golf 35 km. Grosseto 40 km Mare spiagge della Giannella 16 km. Porto S. Stefano (Monte Argentario) 27 km Argentario Golf Club 27 km Aeroporto Roma Fiumicino 140 km Aeroporto Pisa 186 km

"TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUOVA COSTRUZIONE. Nuova villetta capotesta con fotovoltaico, VMC, pompe di calore e giardino, a pochi passi dal centro e dal mare A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta capotesta di nuova costruzione appena ultimata, parte di una trifamiliare realizzata secondo standard impiantistici e costruttivi di livello elevato. La posizione è uno dei suoi punti di forza più rari: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile in breve tempo a piedi. La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli ambienti, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Ogni piano dispone inoltre di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su circa 180 mq, con spazi ben distribuiti e una forte attenzione alla vivibilità interna ed esterna. Un giardino di circa 200 mq la circonda su tre lati ed è dotato di ingresso pedonale, cancello automatico carrabile e posto auto interno. È già presente anche un gazebo in legno, ideale per vivere al meglio l’esterno. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. La camera padronale, con doppia esposizione e balcone affacciato sul giardino e sul paese, si distingue per luminosità e piacevolezza degli affacci. Il piano interrato offre oltre 60 mq aggiuntivi, suddivisi tra due ampi locali e vano lavanderia. A protezione della struttura dall’umidità è presente anche uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante. In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si è costretti a scendere a compromessi su qualità, posizione o stato dell’immobile, questa proprietà mette insieme ciò che altrove, semplicemente, non c’è. Cosa aspetti a chiamarci? Non fartela scappare!"

TOSCANA – CAMPAGNA – MAGLIANO IN TOSCANA Azienda agricola biologica con due abitazioni, laboratorio, invaso e vista In Maremma toscana, tra Grosseto e Magliano in Toscana, proponiamo un’azienda agricola biologica di circa 20 ettari, situata su una collina circondata da macchia mediterranea. La vista è una di quelle che non si spiegano finché non si vede: nelle giornate limpide, lo sguardo si estende dai Monti dell’Uccellina fino alla Corsica, con l’Isola d’Elba sullo sfondo. Il paesaggio è raro, ma soprattutto qui si percepisce una sensazione semplice: spazio e silenzio vero. La casa principale (bioedilizia, 2009): luce, leggerezza, continuità dentro/fuori La casa è stata progettata con una logica chiarissima: ampi spazi illuminati dalla luce e un rapporto continuo con l’esterno. Si entra direttamente nel grande soggiorno: uno spazio ampio e luminoso con sette porte-finestre, cucina a vista e camino. Dal soggiorno si accede a un angolo soggiorno più intimo (anch’esso con affacci importanti), ideale come seconda zona living o sala lettura. Da qui si raggiunge la zona notte del piano terra: due camere e due bagni, con una distribuzione semplice e naturale. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera, una grande stanza che può diventare una suite padronale, e un bagno. Anche qui si riscontra il carattere distintivo della casa: leggerezza, aria, luce piena. Impianti: il lato "invisibile" che qui rappresenta un valore reale Riscaldamento a pavimento, pompa di calore con sonde geotermiche, impianto fotovoltaico da 10 kW e trattamento delle acque reflue a fanghi attivi: una dotazione rara, concreta, pensata per il comfort e per una gestione efficiente. Accanto alla casa, nel giardino, un piccolo fabbricato di servizio ospita locali tecnici/lavanderia e rimessa attrezzi, oltre a uno spazio dedicato alla vita all'aperto con forno a legna: quel dettaglio che, nella pratica, diventa un’abitudine. Seconda unità: indipendenza + spazio operativo La proprietà comprende un secondo edificio in muratura su un piano: unità abitativa indipendente e locali per lavorazioni/laboratorio, con servizi e portico. Una struttura che apre possibilità reali: dependance, ospiti, staff, atelier, o una base operativa pulita e già pronta per un progetto agricolo. Azienda e risorse: acqua, terreni, autonomia Il punto di forza dell’azienda è l’invaso di raccolta acqua di circa 5.000 mc: risorsa concreta e elemento paesaggistico. I terreni comprendono seminativi, un appezzamento irriguo recintato per la protezione dagli selvatici, oliveto, pascolo e bosco. L’immobile si trova in zona DOC Morellino di Scansano. Completano la dotazione un fabbricato rurale pratico per rimessaggio/gestione aziendale, dotato di sistema fotovoltaico dedicato. Potenziale già “sbloccato” A rendere il quadro ancora più interessante c’è un dettaglio raro e molto concreto: è già stata autorizzata la realizzazione di un ulteriore edificio, un potenziale in più già pronto, da modellare sulle esigenze di chi acquista. Logistica Campagna sì, ma comoda: strada provinciale per Montiano a breve distanza, SS1 Aurelia a pochi minuti, Grosseto circa 10 km, Marina di Alberese circa 20 km. Terme di Saturnia e Petriolo raggiungibili in meno di un’ora. Vendita anche separata Le due abitazioni possono essere vendute anche separatamente, oltre che in soluzione unitaria: una flessibilità utile sia a chi cerca una proprietà completa, sia a chi desidera un assetto più mirato.

A Borgo Carige, a soli 5 minuti dal centro di Capalbio e 10 minuti dal mare, proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 250 mq in ottimo stato, con giardino privato, balconi e garage doppio. Piano terra • Ingresso • Salone doppio con camino • Cucina abitabile • Sala da pranzo • Bagno • Patio esterno vivibile • Giardino privato Piano primo • 5 camere da letto matrimoniali • Bagno • Balconi Piano seminterrato • Garage doppio La proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare, grazie alla vicinanza alla rinomata spiaggia dell’Ultima Spiaggia e ai principali servizi.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO L’agenzia Century21 propone un’incredibile immobile in zona cittadella a Grosseto dove l’eleganza e la tranquillità si fondono in un connubio perfetto. L’ampiezza e la continuità della zona giorno donano immediatamente il carattere unico della casa, senza soffermarsi sulla luminosità pazzesca. Completano la zona giorno due grandi terrazze , di cui una adibita a lavanderia, e un bagno finestrato con vasca e antibagno. Al piano superiore un funzionale corridoio porta alle due camere, di cui una con terrazzo, e al secondo bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un grande box auto e una pertinenza all’ingresso. L’esclusività dell’immobile si evince dalle rifiniture di pregio e da dettagli importanti come il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari, la predisposizione per il proiettore con effetto cinema e un camino di design. Se cercate un rifugio dalla quotidianità e dallo stress allora venite a trovarci per ulteriori informazioni.

TOSCANA - GROSSETO - ZONA PARCO GIOTTO APPARTAMENTO DI NUOVISSIMA RISTRUTTURAZIONE CLASSE ENERGETICA A1 Questa è una di quelle case che le foto non riescono a spiegare davvero. Perché il vero effetto lo senti entrando! Ci sono case che colpiscono subito appena si apre la porta. Questa è una di quelle! In Via Giulio Cesare, all'incrocio con Via Telamonio, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pensato per offrire ambienti accoglienti, moderni e immediatamente vivibili. La casa sorprende per la luminosità, la qualità della ristrutturazione e l’atmosfera calda e contemporanea che si percepisce entrando. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera un’abitazione pronta da vivere senza dover affrontare lavori o interventi. La zona è comoda ai servizi, ai collegamenti e a tutto ciò che serve nella quotidianità, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale che come investimento. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticità e una casa capace di trasmettere immediatamente una sensazione di benessere.I Immagina di vivere in una casa che unisca la gradevolezza di una zona residenziale semicentrale, con la comodità di avere tutto a portata di mano: scuole, supermercati, banche, farmacie e il verde rigenerante del Parco Giotto a pochi passi da casa. Al secondo piano di un edificio residenziale, dotato di ascensore, questo appartamento di circa 117 mq, ti sorprenderà, per la sua luminosità e le sue dimensioni generose, rare da trovare nelle costruzioni moderne. Proponiamo in vendita un immobile che ha subito una completa ristrutturazione con lavori finiti pochi giorni fa, che si compone di ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, con balcone, separata, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Al piano interrato una cantina, non carrabile, di circa 13 mq. Impianto di condizionamento di ultima generazione, in ogni ambiente. Un’opportunità rara per chi desidera una casa che unisca il fascino di una struttura consolidata, al comfort e all’efficienza del nuovo. L’intervento effettuato, non si è limitato a un semplice restyling, ma ha previsto una riqualificazione totale degli spazi, degli impianti, degli infissi e delle finiture, con l’obiettivo di offrire ambienti moderni, funzionali ed energeticamente efficienti, tanto che la classe energetica attuale è in A1. Un immobile che offre il piacere di entrare in una casa completamente rinnovata, con standard qualitativi contemporanei e il vantaggio di spazi ampi.

TOSCANA - CAMPAGNA VICINO AL MARE - GROSSETO
A pochi km dal mare e vicino alla città di Grosseto, proponiamo una villa monofamiliare di recente ristrutturazione, circondata da ampio giardino di circa 1000mq con annesso di circa 40 mq e barbecue. L'immobile, dal sapore toscano, ristrutturato completamente con materiali di pregio, ha una superficie complessiva di circa 120mq che si sviluppa su unico livello al piano terra e si compone di grande salone , con grandi vetrate sul giardino e ampi spazi esterni dove realizzare verande amovibili. Cucina separata abitabile con dispensa, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola con cabina armadio , secondo bagno. La villa è dotata di impianti domotici , con gestione remota anche da smart phone. Impianto riscaldamento a pellet. Impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda. L'immobile è accatastato in categoria A/7 . Classe energetica A3. L'ubicazione felice dell'immobile, a pochi km da Grosseto e a poca distanza dal mare, lo rende ideale sia come casa di villeggiatura che come abitazione di residenza.

"TOSCANA - MAREMMA – 10 MINUTI DAL MARE – SCARLINO Collina e mare: casale di charme con piscina A pochi chilometri dal mare, in collina, c’è un casale che ti prende subito per una cosa semplice: la luce. Entra dalle finestre, scorre sulle pareti, apre lo sguardo su un panorama largo, pulito, quasi cinematografico. Qui la vista non è un dettaglio, è parte della casa. Parliamo di circa 500 mq completamente ristrutturati, immersi in circa 7.000 mq di giardino. Spazio vero, pensato per vivere bene, accogliere, respirare. Fuori, la piscina ad acqua salata con idromassaggio diventa il centro naturale delle giornate estive, tra silenzio, verde e orizzonte. Gli interni uniscono carattere e comfort senza forzature. Al piano terra gli ambienti comuni sono ampi e conviviali, con una camera e bagno comoda anche per chi cerca praticità. Al primo piano ci sono sei camere, tutte con bagno privato, con i pavimenti in cotto che mantengono l’anima toscana e una sensazione di calore elegante. Al secondo piano, l’appartamento padronale: tre camere, tre bagni, grande zona giorno e una terrazza panoramica che sembra fatta apposta per le colazioni lente e i tramonti. Se serve, può essere collegato al piano primo con estrema facilità, lo spazio per la scala è già predisposto. E poi c’è la parte che non si vede, ma che cambia davvero la vita. La casa è climatizzata con Mitsubishi e Daikin, gestibili anche da remoto, così quando arrivi trovi già la temperatura giusta. In inverno lavora una pompa di calore esterna che scalda l’acqua dei termosifoni, anche questa controllabile a distanza: comfort continuo, senza pensieri. Classe energetica B, con 16 kW di fotovoltaico e solare termico per l’acqua calda, per una gestione moderna ed efficiente. Completano la proprietà dettagli intelligenti e pratici: raccolta e approvvigionamento di acque piovane, videocitofono con apertura del cancello da smartphone, connessione satellitare con segnale distribuito in tutto il casale e fino alla zona giardino e piscina. È una casa che non chiede compromessi: panorama, mare vicino, bellezza autentica e comfort contemporaneo. Una di quelle proprietà che, quando chiudi il cancello alle spalle, ti fanno pensare solo a una cosa: restare."

TOSCANA - GROSSETO - CIVITELLA PAGANICO - CIVITELLA MARITTIMA In vendita casa di campagna – Podere ex Ente Maremma (anni ’50) Proponiamo in vendita caratteristico podere ex Ente Maremma degli anni ’50, ubicato nel Comune di Civitella Paganico, località Aratrice, facente parte di un fabbricato composto da due abitazioni, entrambe con ingresso indipendente e con strada di accesso e corte circostante in comune. L’abitazione, disposta su due livelli, ha una superficie commerciale di circa 189 mq ed è così composta: Piano terra: cucina, bagno, una camera e ripostiglio; Piano primo: loggia con veranda, cucina, soggiorno, due camere ed un bagno. La casa si presenta in buono stato di manutenzione, con ultima ristrutturazione risalente alla metà degli anni ’90, ed è subito abitabile. È dotata di impianto di riscaldamento a legna e di pozzo esclusivo per l’approvvigionamento di acqua ad uso domestico. La vendita a cancelli aperti comprende inoltre un magazzino al piano terra di circa 410 mq, suddiviso in più locali, ideale come rimessa, deposito o per attività agricole. Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno complessivi, così suddivisi: terreno seminativo pianeggiante adiacente all’abitazione; ulteriore appezzamento collinare nelle immediate vicinanze, in parte oliveto e in parte bosco. La proprietà è situata in aperta campagna nel Comune di Civitella Paganico, in località Aratrice, in una posizione tranquilla e riservata, tipica della Maremma grossetana. Il podere si trova in una zona rurale ben esposta e facilmente accessibile, a circa metà strada tra i borghi di Paganico, Civitella Marittima e Roccastrada, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto edotati dei principali servizi. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi aperti, dolci colline, terreni agricoli e aree boscate, offrendo un elevato livello di privacy e un paesaggio naturale di grande fascino, pur rimanendo ben collegato alla viabilità principale e alle località della costa maremmana. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna con ampi spazi, un podere agricolo o una proprietà adatta anche ad attività ricettive, in un contesto naturale e riservato.

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole, in palazzina di sole 7 unità indipendenti senza spese di condominio, completamente ristrutturata inizio anni 2000, vendesi appartamento con vista mare eccezionale, con piccolo giardino pavimentato e posto auto privato. L’appartamento è accessibile scendendo due rampe di scale esterne, ed una piccola rampa dentro la proprietà: composto da ingresso, un corridoio conduce nella zona giorno, composta da un soggiorno/cottura con parete finestrata che si affaccia su Porto S. Stefano e sul mare; un piccolo balcone permette di vivere all’aperto e di godere dell’ampio panorama. Nella zona notte ci sono due camere da letto con due bagni: c’è una camera da letto doppia ed una ampia camera da letto matrimoniale con piccolo balcone rivolto verso il mare, con un bagno spazioso, dotato di finestra vista mare. Un secondo piccolo bagno con doccia si raggiunge dal corridoio. L’appartamento è climatizzato in ogni ambiente. Il piccolo giardino è stato pavimentato per un uso più comodo degli spazi esterni. Un posto auto è in uso esclusivo all’appartamento. Misure: appartamento mq 84 lordi spazi esterni scoperti circa 25 mq pertanto la metratura commerciale è 92 mq (escluso il posto auto)

TOSCANA – MAREMMA – GROSSETO – NUOVE REALIZZAZIONI In una delle aree residenziali più comode e servite di Grosseto, proponiamo in vendita un appartamento di nuova edificazione inserito in un raffinato complesso immobiliare composto da sole 12 unità. L’immobile, di circa 95 mq totali, si sviluppa al primo ed ultimo piano con ingresso comodo da una scala interna, distinguendosi per ambienti contemporanei, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di accesso diretto al primo terrazzo, oltre a un bagno finestrato con porta-finestra affacciante sullo stesso spazio esterno e a un secondo bagno privato en suite. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre sulla seconda terrazza dell’abitazione, ideale per creare un’area living all’aperto o uno spazio relax da utilizzare in ogni stagione. L’immobile è valorizzato dalla presenza di due terrazze abitabili di notevoli dimensioni che garantiscono ottima fruibilità esterna e una piacevole continuità con gli spazi interni. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutte le stanze e tecnologie di ultima generazione. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare una parte delle finiture interne tramite scelta del capitolato. A completamento, due posti auto assegnati all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello automatico. La struttura offre inoltre aree condominiali attrezzate con pergolati ombreggianti, tavoli e zona barbecue, perfette per momenti di socialità all’aperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort moderno, indipendenza e un contesto residenziale curato e ben organizzato. Prezzo soggetto a IVA: 4% per prima casa, 10% per seconda casa. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.

TOSCANA – MAREMMA – GROSSETO – NUOVE REALIZZAZIONI In una delle aree residenziali più comode e servite di Grosseto, proponiamo in vendita un appartamento di nuova edificazione inserito in un raffinato complesso immobiliare composto da sole 12 unità. L’immobile, di circa 95 mq totali, si sviluppa al primo ed ultimo piano con ingresso comodo da una scala interna, distinguendosi per ambienti contemporanei, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di accesso diretto al primo terrazzo, oltre a un bagno finestrato con porta-finestra affacciante sullo stesso spazio esterno e a un secondo bagno privato en suite. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre sulla seconda terrazza dell’abitazione, ideale per creare un’area living all’aperto o uno spazio relax da utilizzare in ogni stagione. L’immobile è valorizzato dalla presenza di due terrazze abitabili di notevoli dimensioni che garantiscono ottima fruibilità esterna e una piacevole continuità con gli spazi interni. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutte le stanze e tecnologie di ultima generazione. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare una parte delle finiture interne tramite scelta del capitolato. A completamento, due posti auto assegnati all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello automatico. La struttura offre inoltre aree condominiali attrezzate con pergolati ombreggianti, tavoli e zona barbecue, perfette per momenti di socialità all’aperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort moderno, indipendenza e un contesto residenziale curato e ben organizzato. Prezzo soggetto a IVA: 4% per prima casa, 10% per seconda casa. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.

PORTO SANTO STEFANO – via della Grotta, recente costruzione (2009) vendesi appartamento molto panoramico al sesto piano con ascensore a salita trasversale. L’appartamento ha ingresso indipendente, ed è disposto su tre livelli: al piano c’è un luminoso soggiorno con terrazzo panoramico, con una bella vista aperta sul mare, dotato di una tettoia per riparare dal sole e cucina abitabile con balcone, sempre rivolta verso il mare; la cucina è dotata di una porta finestra con il balcone, e di una finestra che si affaccia sul corridoio esterno. al piano superiore c’è una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone affacciata verso il mare, ed una terza camera da letto singola, oltre ad un grande bagno dotato di doccia, ed un comodo ripostiglio/lavanderia. al piano sotto, c’è la zona cantina, dove ci sono due vani, un grande bagno, un comodo ripostiglio sottoscala ed un armadio a muro. Completa la proprietà un garage, con bella finestra che si affaccia sul mare, dotato di elettricità ed acqua. L’appartamento è moderno, molto ben rifinito e curato, ha impianto di riscaldamento a pellet con termocamino che riscalda tutti gli ambienti. Misure: l’appartamento misura mq 143 lordi, la terrazza con i balconi misurano in totale mq 27, il garage misura mq 18, pertanto la metratura commerciale è mq 160 All’esterno dell’appartamento, sul pianerottolo davanti all’ingresso di casa, c’è un ampio magazzino in dotazione

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole – LA CASA DI VETRO In vendita un pezzo unico, per veri amatori, particolare appartamento in complesso residenziale di recente costruzione (2009) disposto su quattro livelli collegati da un ascensore oleodinamico interno a 4 fermate, dove le pareti interne, i pavimenti e le scale sono stati realizzati in cristallo temperato, rendendo l’immobile molto luminoso, affascinante, prezioso. L’appartamento si trova al quinto piano, servito da un ascensore condominiale a salita trasversale; l’ingresso all’appartamento ha la parete in vetro blindato ed un portoncino che entra nel soggiorno con camino e sala da pranzo, la pavimentazione è in Teak a doghe fugato, l’uscita è nella terrazza fronte mare dalla quale si gode di un panorama aperto sul mare e sul paese; al piano, un ascensore in cristallo multistrato-temperato, accompagnato nei vari piani anche da scale con la stessa tipologia di vetro, scende giù di un piano oppure sale di altri due piani. Al piano di sotto è stata disposta la cucina, dotata di cantina/lavanderia e bagno; questo permette di vivere con più comodità la zona giorno senza odori e fumi. Ai piani superiori c’è la zona notte: la camera da letto padronale ha l’affaccio diretto sul mare, una finestra/quadro che impreziosisce l’ambiente, dotato anche di uno spazioso bagno interno anch’esso con una finestra diretta verso il mare, vasca da bagno ed una comoda doccia; la seconda camera da letto ha anch’essa un bagno interno con doccia, tutto rigorosamente in vetro, un balcone ed un vano esterno. All’ultimo piano c’è la mansarda, un’ampio ambiente con camino, con 4 finestre lucernari e 2 finestre vista mare, che conferiscono moltissima luce anche agli ambienti sottostanti attraverso il pavimento in vetro, zona utilizzabile come studio oppure come ulteriore camera da letto. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato Daikin e di un impianto elettrico Domotico della B-Ticino serie Axsolute. L’appartamento ha un impianto audio in filodiffusione in tutti gli ambienti, i lucernari si aprono con il sistema Velux telecomandato, mentre una caldaia a GPL serve per il riscaldamento e l’acqua calda. L’appartamento ha anche un impianto di pulizia con aspirazione centralizzata. In dotazione un sistema di videosorveglianza con telecamere esterne anche ai terrazzi e antifurto. L’appartamento è dotato di impianto di riserva idrica con depuratore e addolcitore per l’acqua domestica privato, oltre alla riserva idrica condominiale. Completa la proprietà un box auto. L’appartamento misura mq 193 lordi, la terrazza fronte mare mq 17, il balcone della sala da pranzo mq 6, il balcone della camera di sopra 4,77 mq, il garage misura 18 mq, pertanto la metratura commerciale è mq 210

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - NUOVE COSTRUZIONI In una delle aree più servite e tranquille di Grosseto, nel cuore del quartiere “Commendone”, nasce un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere il comfort moderno senza rinunciare alla qualità, all’efficienza e a spazi realmente vivibili. Proponiamo un luminoso quadrilocale di testata, una posizione privilegiata che garantisce migliore esposizione, maggiore privacy e un’illuminazione naturale ottimale durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si sviluppa su 82 mq ben progettati, dove ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità e armonia: due camere matrimoniali, servite entrambe di un terrazzo di 15mq, due bagni di cui uno en suite, un’ampia zona giorno con cucina servita del secondo terrazzo di circa 20mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, all’interno di un’area completamente racchiusa, accessibile tramite cancello elettronico, oltre ad area verde privata condominiale, attrezzata con pergolati ombreggianti, barbecue per usufruire al meglio gli spazi esterni. Questa abitazione rappresenta l’avanguardia sul piano costruttivo: classe energetica ad elevatissima prestazione, domotica completa, impianto d’allarme, aria condizionata in tutti gli ambienti e possibilità molteplici di forme di riscaldamento. È inoltre prevista la predisposizione per pannelli solari, per una casa realmente orientata al futuro. La vera particolarità? La costruzione verrà realizzata con tecnologia a muro a secco, una soluzione strutturale innovativa che garantisce comfort termico e acustico eccezionali, tempi di riscaldamento e raffrescamento rapidissimi e consumi energetici sensibilmente ridotti, oltre a un’elevata qualità dell’aria interna. Le finiture sono di pregio, con ampia possibilità di scelta del capitolato, così da personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La consegna è prevista nei primi mesi 2027, offrendo il vantaggio di programmare con serenità il proprio trasferimento e seguire ogni fase della personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e raffinata, in una zona residenziale ricercata e ben collegata, lontana dal caos ma comodamente vicina ai servizi essenziali. Prezzo esposto di acquisto dell’immobile è soggetto ad IVA 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.